中级职称知识点《中级会计实务》持有待售固定资产的核算
中级职称知识点《中级会计实务》：持有待售固定资产的核算持有待售固定资产的核算——学习中的疑难知识点：
企业将固定资产划分为持有待售固定资产，一般要做如下步骤：
①确定该固定资产的公允价值减处置费用后的净额；
②调整固定资产的预计净残值；
如果公允价值减处置费用后的净额大于原账面价值的话，则预计净残值只能调整至等于其原账面价值（注意，调整预计净残值，不需要做会计分录）；
举例：假定某固定资产被划归为持有待售固定资产，账面价值为60万元，公允价值为75万元，相关费用为5万元，这种情况下，应将固定资产的预计净残值调整至等于其账面价值60万元，备查登记即可，不需做会计分录。
如果公允价值减处置费用后的净额小于账面价值的话，则应该将预计净残值调整至等于公允价值减处置费用后的净额。
而对于公允价值减处置费用后的净额小于账面价值的差额，应计提减值损失。
计提完减值损失后，预计净残值也等于其账面价值。
举例：假定某固定资产被划归为持有待售固定资产，账面价值为85万元，公允价值为75万元，相关费用为5万元，这种情况下，应将固定资产的预计净残值调整至等于其公允价值减处置费用后的净额70（75-5），同时计提减值准备15（85-70），调整后，账面价值变为70万元。
借：资产减值损失 15
贷：固定资产减值准备 15。
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中级职称知识点《中级会计实务》：持有待售固定资产的核算持有待售固定资产的核算——学习中的疑难知识点：
企业将固定资产划分为持有待售固定资产，一般要做如下步骤：
①确定该固定资产的公允价值减处置费用后的净额；
②调整固定资产的预计净残值；
如果公允价值减处置费用后的净额大于原账面价值的话，则预计净残值只能调整至等于其原账面价值（注意，调整预计净残值，不需要做会计分录）；
举例：假定某固定资产被划归为持有待售固定资产，账面价值为60万元，公允价值为75万元，相关费用为5万元，这种情况下，应将固定资产的预计净残值调整至等于其账面价值60万元，备查登记即可，不需做会计分录。
如果公允价值减处置费用后的净额小于账面价值的话，则应该将预计净残值调整至等于公允价值减处置费用后的净额。
而对于公允价值减处置费用后的净额小于账面价值的差额，应计提减值损失。
计提完减值损失后，预计净残值也等于其账面价值。
举例：假定某固定资产被划归为持有待售固定资产，账面价值为85万元，公允价值为75万元，相关费用为5万元，这种情况下，应将固定资产的预计净残值调整至等于其公允价值减处置费用后的净额70（75-5），同时计提减值准备15（85-70），调整后，账面价值变为70万元。
借：资产减值损失 15
贷：固定资产减值准备 15。
中级会计实务固定资产知识点
中级会计实务固定资产知识点固定资产是企业资产的重要组成部分，在中级会计实务中占据着重要的地位。
理解和掌握固定资产的相关知识点，对于准确核算企业资产、反映企业财务状况具有重要意义。
一、固定资产的定义和确认条件固定资产，是指同时具有下列特征的有形资产：1、为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的。
2、使用寿命超过一个会计年度。
要确认一项资产是否为固定资产，还需要同时满足以下两个条件：1、与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业。
2、该固定资产的成本能够可靠地计量。
例如，企业购置的一台生产设备，用于生产产品，预计使用年限超过一年，且购置成本可以明确计量，那么这台设备就应确认为固定资产。
二、固定资产的初始计量固定资产的初始计量，是指确定固定资产的取得成本。
（一）外购固定资产企业外购固定资产的成本，包括购买价款、相关税费、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费等。
需要注意的是，如果购入的固定资产需要安装，那么在安装过程中发生的支出也应计入固定资产成本。
另外，购买固定资产的价款超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性质的，固定资产的成本以购买价款的现值为基础确定。
（二）自行建造固定资产自行建造固定资产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成。
包括工程用物资成本、人工成本、交纳的相关税费、应予资本化的借款费用以及应分摊的间接费用等。
自行建造固定资产分为自营方式建造和出包方式建造两种情况。
在自营方式下，要核算工程物资、在建工程等科目；出包方式下，主要通过预付账款、在建工程等科目进行核算。
（三）投资者投入固定资产投资者投入固定资产的成本，应当按照投资合同或协议约定的价值确定，但合同或协议约定价值不公允的除外。
（四）非货币性资产交换、债务重组等方式取得的固定资产其成本应当分别按照相关准则的规定确定。
三、固定资产的后续计量（一）固定资产折旧固定资产折旧是在固定资产使用寿命内，按照确定的方法对应计折旧额进行系统分摊。
中级会计实务 第二十一章 持有待售类别和终止经营_基础精讲(考情分析、知识要点、案例解析)
【考情分析】本章是新增章节，内容难度中等，本章可以与长投、固定资产等内容进行结合，但预计仅为基础性内容，预计属于计算题目中的一问，或仅就本章内容考查客观题目。
(一)分类原则应当将其划分为持有待售类别。
处置组，以及在该交易中转让的与这些资产直接相关的负债。
处置组中可能包含企业的任何资产和负债。
(二)分类条件1.可立即出售为满足该条件，出售前做好相关准备。
例如，按照惯例允许买方在报价和签署合同前对资产进行尽职调查等。
(1)如果企业以非货币性资产交换形式换出非流动资产或处置组，且该交易具有商业实质，那么企业应当考虑相关非流动资产或处置组是否符合划分为持有待售类别的条件；(2)如果企业以非流动资产或处置组作为换出资产进行债务重组，也可能符合划分为持有待售类别的条件。
【例 1】企业 G 在 X 市繁华地段拥有一栋办公大楼，企业的主要业务部门均在该大楼内办公。
由于发展战略发生改变，企业 G 计划整体搬迁至 Y 市。
企业 G 与企业 H 签订了办公大楼转让合同，附带约定条款。
假定一：企业 G 将在腾空办公大楼后将其交付给企业 H，且腾空办公大楼所需时间是正常且符合交易惯例的。
【分析】在出售建筑物前将其腾空属于出售此类资产的惯例，且腾空只占用常规所需时间，因此，即使企业 G 的办公大楼当前尚未腾空，也并不影响其满足在当前状况下即可立即出售的条件。
假定二：企业 G 将在 Y 市兴建的新办公大楼竣工前继续使用现有办公大楼，竣工后将位于X 市的办公大楼交付企业 H。
【分析】“在 Y 市兴建的新办公大楼竣工前继续使用现有办公大楼”的条件不属于类似交易中出售此类资产的惯例，使得办公大楼在当前状况下不能立即出售，在新大楼竣工前企业 G 虽然已取得确定的购买承诺，办公大楼仍然不符合持有待售类别的划分条件。
【例 2】由于 F 企业经营范围发生改变，企业计划将生产D 产品的全套生产线出售， F 企业尚有一批积压的未完成客户订单。
持有待售固定资产会计核算探析
持有待售固定资产会计核算探析作者：庞玉顺来源：《现代经济信息》2013年第08期摘要：本文主要探讨持有待售固定资产的会计核算方法。
关键词：固定资产；分类；持有；转回中图分类号：F230 文献标识码：A 文章编号：1001-828X（2013）04-0-01当固定资产同时满足下列三个条件时，应当划分为持有待售固定资产：一是企业已经就处置该非流动资产作出决议；二是企业已经与售让方签订了不可撤销的转让协议；三是该转让将在一年内完成。
由于固定资产的使用性质已经发生改变，因此对其的管理不能等同于一般固定资产，包括会计处理。
下面从固定资产划分为持有待售固定资产、持有待售固定资产不再符合确认条件发生转回两个方面探讨其会计处理。
一、持有待售固定资产对于持有待售的固定资产，《企业会计准则第4号——固定资产》第二十二条规定：企业持有待售的固定资产，应当对其预计净残值进行调整。
目的是使该项固定资产的预计净残值能够反映其公允价值减去处置费用后的金额，但不得超过符合持有待售条件时该项固定资产的原账面价值，原账面价值高于预计净残值的差额应作为资产减值损失计入当期损益。
持有待售的固定资产不计提折旧，按照账面价值与公允价值减去处置费用后的净额孰低进行计量。
例1：甲公司有旧办公楼一栋，由于新办公楼投入使用，旧办公楼已闲置，董事会作出决议，准备将其转让。
2010年3月10日，甲公司与乙公司签订不可撤销合同，合同约定：2010年12月31日甲公司将该办公楼转让给乙公司，转让价为110万元。
旧办公楼于2001年9月20日投入使用，入账价值200万元，预计使用年限20年，预计净残值为20万元，采用年限平均法计提折旧。
2010年12月31日，甲公司和乙公司办理了转让手续，收到转让款110万元存入银行。
由于董事会已作出决议准备转让该旧办公楼，并与乙公司签订了不可撤销合同，转让时间不超过1年，根据持有待售固定资产认定条件，旧办公楼应划归持有待售固定资产。
中级会计实务 第三章 固定资产
中级会计实务--第三章固定资产考点2 固定资产的初始计量固定资产应当按照成本进行初始计量。
固定资产的成本，是指企业购建某项固定资产达到预定可使用状态前所发生的一切合理、必要的支出。
这些支出包括直接发生的价款、相关税费、运杂费、包装费和安装成本等，也包括间接发生的，如应承担的借款利息、外币借款折算差额以及应分摊的其他间接费用。
（一）外购固定资产企业外购固定资产的成本，包括购买价款、相关税费、使固定资产达到预定可使用状态（二）自行建造固定资产1.自营方式建造固定资产企业通过自营方式建造的固定资产，其成本应当按照实际发生的材料、人工、机械施工费等计量。
（1）企业为在建工程准备的各种物资，包括工程用材料、尚未安装的设备以及为企业生产照下列原则处理：2.出包方式建造固定资产通过出包方式建造的固定资产，其入账价值应当按照建造该项固定资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出确定。
（三）其他方式取得的固定资产1、接受固定资产投资的企业，在办理了固定资产移交手续之后，应按投资合同或协议约定的价值加上应支付的相关税费作为固定资产的入账价值，但合同或协议约定价值不公允的除外。
2、非货币性交换、债务重组等方式取得的固定资产的成本，应当按照有关规定进行会计处理。
（四）存在弃置费用的固定资产1、对于预计负债的减少，以该固定资产账面价值为限扣减固定资产成本；如果预计负债的减少额超过该固定资产账面价值，超出部分确认为当期损益。
2、对于预计负债的增加，增加该固定资产的成本。
考点3 固定资产折旧（三）固定资产使用寿命、预计净残值和折旧方法的复核企业至少应当于每年年度终了，对固定资产使用寿命和预计净残值进行复核。
在固定资产使用过程中，与其有关的经济利益预期消耗方式也可能发生重大变化，在这种情况下，企业也应相应改变固定资产折旧方法。
固定资产使用寿命、预计净残值和折旧方法的改变按照会计估计变更的有关规定进行处理。
考点4 固定资产的后续支出固定资产后续支出的处理原则：符合固定资产确认条件的，应当计入固定资产成本，同考点5 固定资产终止确认的条件固定资产满足下列条件之一的，应当予以终止确认：1、该固定资产处于处置状态2、该固定资产预期通过使用或处置不能产生经济利益。
2013中级会计实务3章固定资产((第一次复习)学习笔记)
１、固定资产转入清理：
借：固定资产清理
累计折旧
固定资产减值准备
贷：固定资产
２、发生清理费用：
借：固定资产清理
贷：银行存款
３、出售残料、赔偿：
借：银行存款
其他应收款
贷：固定资产清理
应交税费
４、清理净损益
借：营业外支出
贷：固定资产清理
盘盈盘亏的总结（补充）：
项目
盘盈
盘亏
现金
计入营业外收入
计入管理费用
存货
按重置成本确定入帐价值，并通过待处理财产损溢处理，经批准后冲减当期管理费用；
定额损耗和管理原因造成的计入管理费用，非常原因造成的计入营业外支出；
固定资产
当作前期差错处理：
借：固定资产（重置成本）
贷：累计折旧（倒挤）
以前年度损益调整（重置成本×成新率）
6、应提折旧额＝原价－预计净残值－减值准备
账面余额＝账面原价
账面净值＝原价－累计折旧
账面价值＝原价—累计折旧—减值准备
7、四种折旧方法：
（１）直线法（年限平均法）
年折旧额＝原价×（１－净残值率）／预计总年数
（２）工作量法：
年折旧额＝原价×（１－净残值率）／预计总工作量×本年工作量
（３）双倍余额递减法：不考虑预计净残值，双倍的直线法折旧率，最后两年减去残值后平均
3、对跨年度折旧，一定要分年折旧；
4、后续支出完工后从在建工程转入固定资产的，应重新确定固定资产的原价、使用寿命、预计净残值、折旧方法；
5、每年末应对使用寿命、预计净残值、折旧方法进行复核，若情况变化使得与固定资产有关的经济利益的预期实现方式发生重大改变，应作为会计估计变更处理。
《中级会计实务》第三章_固定资产
《中级会计实务》第三章_固定资产中级会计实务第三章固定资产固定资产是企业资产的重要组成部分，对于企业的生产经营具有重要的作用。
在中级会计实务中，第三章专门介绍了固定资产的定义、核算和处置等方面的内容，以便企业能够合理地管理固定资产，提高资产效益。
一、固定资产的定义固定资产是指企业持有的有形资产，包括房屋、建筑物、机器设备、工具器具等，其特点是使用期限较长、单位价值较高。
固定资产是企业生产能力的基础，也是企业竞争力的体现。
根据不同的分类标准，固定资产可以分为不同的类型，如房屋、建筑物、运输设备、机器设备等。
二、固定资产的核算固定资产的核算主要包括价值计量和折旧计算两个方面。
价值计量是指企业在取得、使用、处置固定资产时，对其价值的确认和计量。
折旧计算是指根据固定资产的使用情况和磨损程度，将其价值分摊到使用期限内的各个会计期间，以反映企业的经营成本。
在中级会计实务中，固定资产的核算需要遵循一系列的原则和规定。
例如，固定资产的初始计量应当按照取得时的实际成本计量，后续计量则应当根据实际情况采用历史成本法、重置成本法、可变现净值法等方法进行。
折旧计算方面，需要确定折旧年限、折旧方法、残值率等参数，并按照规定的程序进行计算和披露。
三、固定资产的处置固定资产的处置是指企业将固定资产出售、转让、报废或毁损等行为。
在中级会计实务中，固定资产的处置需要遵循一定的程序和规定。
例如，企业需要按照固定资产的账面价值扣除其预计净残值后，将剩余的价值计入当期损益。
在处置过程中需要注意环保、安全等方面的问题，确保资产处置的合法性和安全性。
总之，中级会计实务第三章对固定资产的定义、核算和处置等方面进行了详细介绍，为企业合理管理固定资产提供了指导。
通过加强对固定资产的管理和核算，可以提高企业的资产效益和竞争力，为企业的可持续发展打下坚实的基础。
中级会计师-中级会计实务-持有待售的非流动资产、处置组和终止经营-第一节持有待售的非流动资产、处置组
中级会计师-中级会计实务-基础练习题-第19章持有待售的非流动资产、处置组和终止经营-第一节持有待售的非流动资产、处置组[单选题]1.M公司2×22（江南博哥）年6月30日与N公司签订一项不可撤销的销售合同，将位于城区的办公用房转让给N公司。
合同约定，办公用房转让价格为1550万元，预计该资产转让时出售费用为50万元。
N公司应于2×23年2月1日前支付上述款项；M公司应协助N公司于2×23年2月10日前完成办公用房所有权的转移手续。
M公司办公用房系2×17年3月达到预定可使用状态并投入使用，成本为2450万元，预计使用年限为20年，预计净残值为50万元，采用年限平均法计提折旧，至2×22年6月30日签订销售合同时未计提减值准备。
下列会计处理中错误的是()。
A.该办公楼至2×22年6月30日累计计提折旧630万元B.该办公楼2×22年应计提折旧60万元C.该办公楼2×22年6月30日应计提减值准备320万元D.该办公楼2×22年6月30日资产负债表上列报金额为1790万元正确答案：D参考解析：持有待售的固定资产至2×22年6月30日累计计提折旧=［（2450-50）/20］/12×63=630（万元），选项A正确；该办公楼2×22年应计提折旧=［（2450-50）/20］/12×6=60（万元），选项B正确；至2×22年6月30日固定资产账面价值=2450-630=1820（万元），应计提减值准备的金额=1820-（1550-50）=320（万元），选项C正确；该办公楼2×22年6月30日资产负债表上列报金额应为计提减值准备后的账面价值，即1500万元，选项D错误。
[单选题]4.甲公司2×22年9月1日将一项处置组转移给乙公司，该处置组包括一项固定资产和一项预计负债。
2023年中级会计资格考试《中级会计实务》第3章-固定资产
1
环保和安全设备。购入和使用 环保与安全设备虽然不能直接 为企业带来利益，但可通过其 他相关资产增加企业经济利益 的流入或减少流出，因此，应 确认为固定资产。如，使用环 保设备可提升企业循环利用资 源的能力，减少因污染环境要 支付的罚款等。
2
固定资产的各组成部分确认 为单项固定资产。如果固定 资产各组成部分有不同的使 用寿命，或以不同方式为企 业产生经济利益，由此适用 不同的折旧率或折旧方法， 应将它们确认为单项固定资 产。例如，飞机引擎可单独 确认为固定资产。
素，设备安装完毕达到预定可使用状态转入固定资产的入账价值为（ ）万
元。
A．320
B．351
C．376
D．325
【答案】D
【解析】本题考核固定资产入账价值的确定。增值税一般纳税人购入设
备的增值税可以抵扣，不计入设备成木，安装过程中领用材料的增值税可以
抵扣，不计入设备成本。所以设备安装完毕达到预定可使用状态转入固定资
产的入账价值＝300＋20＋5＝325（万元）。 15
【真题 • 单选题】 甲公司为增值税一般纳税人，2018年1月15日购
入一项生产设备并立即投入使用。取得增值税专用发票上注明价款500
万元，增值税税额85万元。当日预付未来一年的设备维修费，取得增值
税专用发票上注明的价款为10万元，增值税税额为1.7万元，不考虑其他
• 企业将固定资产投入生产或提供 劳务，其目的是从中获得收益， 而不是直接将其出售。固定资产 作为重要的生产资料，其价值会 在使用过程中发生损耗，减少的 这部分价值通过折旧费用的形式 计入商品成本、劳务成本、租赁 费或管理费等得到补偿。
使用寿命 — 超过一个会计 年度
形态 — 有形资产
中级会计职称《中级会计实务》第三章汇总：固定资产
中级会计职称《中级会计实务》第三章汇总：固定资产
白驹过隙，眨眼功夫可能就该奔赴考场了，2017年中级会计职称考试时间9月9日-9月10日，所以为了帮助大家更好地备考，中华会计网校为大家归纳汇总了《中级会计实务》第三章固定资产，祝大家学习愉快！
【章节汇总】：固定资产
1.购买方式下固定资产入账成本的构成因素
2.一揽子购入多项固定资产的分拆标准---公允价值所占比例。
3.分期付款购入固定资产的会计处理
4.自行建造固定资产的会计处理
5.其他方式取得固定资产的会计处理原则
6.固定资产折旧的会计处理
7.后续支出的会计处理
8.固定资产处置的会计处理
9.持有待售固定资产的会计处理
10.固定资产盘盈、盘亏的会计处理。