2021年最新南京购房合同范本
2021年最新南京购房合同范本商品房买卖合同说明1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。
签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。
2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。
双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。
合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
5、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。
【】中选择内容，以划方式选定;对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打，以示删除。
6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
7、本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。
商品房买卖合同(合同编号：)合同双方当事人：出卖人：_________________________________________________________注册地址：_______________________________________________________营业执照注册号：_________________________________________________企业资质证书号：_________________________________________________法定代表人：____________________联系电话：_______________________邮政编码：_______________________________________________________委托代理人：____________________地址：__________________________邮政编码：____________________联系电话：________________________委托代理机构：__________________________________________________注册地址：______________________________________________________营业执照注册号：________________________________________________法定代表人：____________________联系电话：______________________邮政编码：______________________________________________________买受人：________________________________________________________【本人】【法定代表人】姓名：__________________国籍______________【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】_______________________地址：__________________________________________________________邮政编码：______________________联系电话：______________________【委托代理人】【】姓名：____________________国籍：_____________地址：__________________________________________________________邮政编码：______________________电话：__________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据。
出卖人以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权。
【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为______________________。
该地块土地面积为___________，规划用途为___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】___________。
建设工程规划许可证号为___________，施工许可证号为___________。
_____________________________________________________________________________ ___________。
第二条商品房销售依据。
买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。
预售商品房批准机关为___________，商品房预售许可证号为___________。
_____________________________________________________________________________ ___________。
第三条买受人所购商品房的基本情况。
买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。
该商品房的用途为___________，属___________结构，层高为___________，建筑层数地上___________层，地下___________层。
[!--empirenepirenepirenews.page--]4._____________________________________ ______________________;5.___________________________________________________________。
如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：1.___________________________________________________________;2.___________________________________________________________;3.___________________________________________________________。
第十五条关于产权登记的约定。
出卖人应当在商品房交付使用后______日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。
如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第______项处理：1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起______日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的______%赔偿买受人损失。
2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的______%向买受人支付违约金。
3.___________________________________________________________。
第十六条保修责任。
买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。
出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。
买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。
在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。
因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。
_____________________________________________________。
第十七条双方可以就下列事项约定：1.该商品房所在楼宇的屋面使用权________________;2.该商品房所在楼宇的外墙面使用权_____________;3.该商品房所在楼宇的命名权______________________;4.该商品房所在小区的命名权______________________;5.___________________________________________________________;6.___________________________________________________________。
第十八条买受人的房屋仅作__________________使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。
除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。
出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。
_________________________________________。
第十九条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第______种方式解决：1.提交____________仲裁委员会仲裁。
2.依法向人民法院起诉。
第二十条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件四)。
第二十一条合同附件与本合同具有同等法律效力。
本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第二十二条本合同连同附件共______页，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：出卖人______份，买受人______份，______份，______份。
第二十三条本合同自双方签订之日起生效。
第二十四条商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向__________________申请登记备案。
出卖人(签章)：买受人(签章)：【法定代表人】：【法定代表人】：【委托代理人】：【委托代理人】：(签章)(签章)______年______月______日______年______ 月______日签于签于(商品房买卖合同内容由建设部提供)附件一：房屋平面图附件二：公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明附件三：装饰、设备标准1.外墙：2.内墙：3.顶棚：4.地面：5.门窗：6.厨房：7.卫生间：8.阳台：9.电梯：10.其他：附件四：合同补充协议。
年最新南京购房合同范本6篇
年最新南京购房合同范本6篇篇1甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买位于南京市的房产事宜，经友好协商，达成如下协议：一、合同标的甲方同意将其所拥有的位于南京市________区_______路_______号的房产出售给乙方。
该房产的具体信息如下：房屋类型、结构、面积、户型、楼层、附属设施等详见本合同附件。
二、交易价格及支付方式1. 双方同意，房产的交易价格为人民币________元整（大写：_________________________元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款项：（1）合同签订之日起____日内，乙方支付定金人民币________元整给甲方；（2）在房屋过户手续办理完成之日，乙方支付剩余房款人民币________元整。
三、房屋交付1. 甲方在收到全额房款后的____日内，将房屋钥匙交付给乙方，并将房屋所有权证书及其他相关证明材料交付给乙方。
2. 甲方应保证交付的房产与合同附件描述一致，并无任何形式的纠纷。
四、房屋过户1. 甲方应在收到全额房款后的约定时间内，协助乙方办理房屋过户手续。
2. 过户所需的所有费用由_____方承担。
五、违约责任1. 若甲方在收到全额房款后未按约定时间交付房产，应支付违约金，每日违约金为总房价的____%，直至房产交付完毕。
2. 若乙方未按照约定时间支付房款，应支付违约金，每日违约金为未支付房款的____%，直至房款支付完毕。
六、其他约定事项1. 甲方应保证对该房产拥有完全的所有权，并保证在交易过程中无任何形式的纠纷。
如因此导致乙方损失，甲方应负责赔偿。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
3. 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
南京购房合同范本（三篇）
南京购房合同范本合同编号：XXXXXX甲方：[卖方姓名]住所：[卖方住所]身份证号：[卖方身份证号码]乙方：[买方姓名]住所：[买方住所]身份证号：[买方身份证号码]根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方就甲方拟向乙方出售的位于南京市的房产达成如下合同：第一条房产信息1. 甲方拟出售的房产位于南京市，具体地址为：[房产地址]房产的地号为：[地号]房产面积为：[面积]2. 房产的权属证明：[权属证明类型及编号]（乙方可要求查验原件，对证件真实性负责；如查验结果为假，甲方赔偿乙方受到的损失）第二条房屋交付1. 房屋交付的日期为本合同签订之日起30日内。
2. 房屋的交付方式：[指定交付方式，如交付钥匙、交付物品等]3. 乙方在房屋交付时，应对房屋进行验收，验收合格后，乙方即享有该房产的使用权。
第三条房产价格及支付方式1. 甲方同意将该房产出售给乙方，房产的总价款为人民币[总价款]元。
（以下描述中，若无特殊声明，即默认为人民币）2. 乙方应在本合同签订之日起5日内，向甲方支付定金，金额为人民币[定金]元。
3. 乙方应在本合同签订之日起30日内，向甲方支付房款，金额为人民币[房款]元。
4. 定金和房款的支付方式：[指定支付方式，如银行转账、现金等]5. 若乙方未按照约定时间支付定金或房款的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已经支付的定金。
第四条违约责任1. 任何一方不履行或违反合同约定的，均视为违约行为。
2. 乙方未按照约定时间支付房款的，应承担违约责任并支付违约金，违约金为未支付房款金额的1%。
3. 如因甲方过错导致不能交付房屋的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的1%。
4. 如因甲方原因导致无法办理产权过户手续的，甲方应按实际遭受的损失进行赔偿。
5. 合同双方均应遵守合同约定，如有违约行为致使对方受到损失的，违约方应按照对方的损失进行赔偿。
第五条房屋质量保证及维修责任1. 房屋交付后，甲方对房屋质量负责。
南京市购房合同范本6篇
南京市购房合同范本6篇篇1甲方（卖方）：姓名：_____________________身份证号码：_____________________联系电话：_____________________地址：_____________________乙方（买方）：姓名：_____________________身份证号码：_____________________联系电话：_____________________地址：_____________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出售给乙方事宜，订立如下合同：第一条房屋基本情况1. 房屋坐落于南京市________区________街________号，建筑面积为________平方米，房屋结构为________结构，户型为________室________厅________卫。
2. 房屋所有权证编号为：_________，土地使用权证编号为：_________。
3. 甲方保证对所售房屋拥有完全的产权，无任何纠纷，并已取得全部共有人的同意。
第二条购房款及支付方式1. 购房款总额为人民币________元整（大写：_________元整）。
2. 乙方选择以下第________种支付方式：（1）一次性支付：乙方在签订本合同后________日内，将购房款全额支付至甲方指定账户。
（2）分期付款：乙方在签订本合同后________日内，支付购房款总额的________%（大写：_________%），剩余款项在办理房屋过户手续前支付完毕。
3. 甲方在收到全额购房款后，应出具收据。
第三条房屋交付及过户1. 甲方应在收到全额购房款后________日内，将房屋交付给乙方。
交付时，双方应签订《房屋交接单》。
2. 甲方应在交付房屋后________日内，协助乙方办理房屋过户手续。
南京购房合同样书一5篇
南京购房合同样书一5篇篇1甲方（购房人）：____________________身份证号码：________________________联系电话：________________________住址：____________________________乙方（出卖人）：____________________营业执照号码：______________________联系电话：________________________地址：____________________________法定代表人（负责人）：______________代理人姓名：______________________代理人职务：______________________代理人联系方式：__________________授权范围及期限：（如需填写）_______。
以下内容应认真阅读，以便清晰了解本次购房交易中甲、乙双方的权利和义务。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
本合同自双方签字盖章之日起生效。
本合同内容应真实、准确，未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲乙双方应严格遵守本合同条款，如违反本合同约定的行为，违约方应承担相应的法律责任和经济损失。
乙方对合同中涉及到的专业性术语等应进行解释和说明。
乙方提供服务的详细内容和服务标准见合同附件（如有）。
本购房合同是购房者和开发商之间的协议，是双方在房屋交易中的重要法律依据和保障。
在签订本合同之前，甲方应充分了解房屋的状况和相关政策，乙方应诚实守信地提供相关信息和优质服务。
以下是购房合同的主要内容：一、物业基本情况甲方（购房人）：____________________身份证号码：________________________联系电话：________________________住址：____________________________篇2甲方（卖方）：________________身份证号码：________________联系电话：________________乙方（买方）：________________身份证号码：________________联系电话：________________鉴于甲、乙双方就位于南京市____________区____________路____________号的房屋（以下简称“该房屋”）进行买卖，为明确双方权利和义务，特订立本合同协议。
南京购房合同专业版5篇
南京购房合同专业版5篇篇1购房合同协议甲方（出售人）：______________身份证号码：___________________ 地址：______________________联系电话：_____________________乙方（购房人）：______________身份证号码：___________________ 地址：______________________联系电话：_____________________鉴于甲方是南京市某房产的合法所有者，乙方有意购买该房产，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就有关购房事宜达成如下协议：一、房产基本情况甲方所售房产位于南京市_____________区（县）______________街道（路）____________号，建筑面积____________平方米，房屋结构为____________，房屋用途为____________。
产权年限自______年至______年。
二、购房价格及支付方式1. 购房总价为人民币（大写）_________________________元整，（小写）__________元。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款：（1）在签订本合同时，乙方支付定金人民币（大写）_________________________元整，（小写）__________元给甲方。
（2）在甲方办理完毕房屋产权注销登记手续后，乙方支付购房余款人民币（大写）_________________________元整，（小写）__________元。
三、房屋交付及产权登记1. 甲方应在收到乙方全额购房款后的___日内，将房屋交付给乙方。
2. 甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，相关费用由___方承担。
四、房屋质量及配套设施1. 甲方保证所售房屋质量符合国家及地方相关规定。
2. 房屋配套设施包括_________________________，应一并交付给乙方。
南京市购房合同范本2篇
南京市购房合同范本南京市购房合同范本精选2篇（一）南京市购房合同范本购房合同甲方（卖方）：___________________（身份证号码：_______________）乙方（购房方）：___________________（身份证号码：_______________）根据《中华人民共和国合同法》和有关法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方购买甲方位于南京市的房产事宜达成如下协议并签订本合同。
一、房产基本信息：1. 房产地址：___________________2. 房屋类型：___________________3. 房屋面积：___________________（平方米）4. 房屋权属证明：_______________（注明相关证明文件的编号）二、购房款及支付方式：1. 购房款总额：___________________（大写：___________________）2. 首付款：___________________3. 贷款金额：___________________4. 支付方式：乙方需在签约日起一个月内支付首付款，余款由乙方按照贷款银行的要求进行分期支付。
三、交房及验收：1. 甲方应在本合同生效之日起______日内交付乙方所购房产，并确保交付的房产符合国家相关法规及南京市的房屋建设规范。
2. 乙方应在收到房产后______日内进行验收，并提出任何瑕疵或缺陷。
四、权益和责任：1. 甲方承诺所出售的房产没有任何法律纠纷和权属问题，并且具有合法有效的产权；2. 在交房后的一年内，如因甲方的设计、建造等原因导致房屋出现非自然灾害性瑕疵或者缺陷，甲方将负责修复；3. 乙方购房后应按时缴纳相关费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。
五、违约责任：1. 如果一方违反本合同的任何条款，对方有权要求违约方支付违约金；2. 一方怠于履约，给对方造成损失的，应承担相应的损失赔偿责任。
年最新南京购房合同范本7篇
年最新南京购房合同范本7篇第1篇示例：南京是中国历史悠久的古都，也是现代化大都市，拥有着繁荣的经济和文化。
随着城市的发展，南京的房地产市场也愈发活跃，吸引了越来越多的购房者。
购房合同作为买卖双方的法律依据，对双方的权益都至关重要。
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南京市购房合同甲方（卖方）：【甲方名称】证件类型：（营业执照、身份证等）证件号码：____________________住所地：______________________电话：__________________________乙方（买方）：【乙方名称】证件类型：（身份证等）证件号码：____________________住所地：______________________电话：__________________________鉴于甲方是合法拥有该房产的权利人，乙方愿意购买甲方所拥有的该房产，经双方协商一致，达成以下约定：一、房屋基本情况1. 房屋坐落：【房屋地址】2. 房屋所有权证号：_______________3. 房屋结构、面积等相关信息：____________________4. 房屋交付时间：_______________二、房屋价格及付款方式1. 房屋总价款：【数字大写】2. 乙方付款方式：【一次性付清/分期付款】分期付款约定如下：（1）首付金额：【数字大写】，约占总价款的【比例】%；（2）其余款项分【几】期付清，每期金额为【数字大写】；（3）分期付款时间及方式：____________________三、产权交割1. 甲方保证房屋产权证书真实有效，并配合乙方办理过户手续；2. 乙方应在签订购房合同【天数】内办理相关过户手续；3. 过户手续办理地点：____________________四、其他约定1. 房屋装修、设备设施等其他附属物品的归属及补偿约定：____________________2. 产权纠纷等问题的处理方式：____________________3. 乙方购房过程中的相关税费由甲方/乙方承担：____________________五、违约责任1. 甲方因违约行为导致房产交易无法完成的，应赔偿乙方违约金；2. 乙方因违约行为导致房产交易无法完成的，应赔偿甲方违约金；六、争议解决双方一旦发生房产交易相关争议，应友好协商解决，协商不成的，提交南京市【法院/仲裁机构】仲裁解决。
南京购房合同样本6篇
南京购房合同样本6篇篇1甲方（买方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_______________________乙方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_______________________鉴于甲、乙双方就位于南京市__________区的房产交易达成意向，为明确双方权利和义务，特订立本合同协议。
一、物业基本情况1. 物业地址：南京市__________区______________________路（街）__________号（幢）__________室。
2. 房屋类型：住宅/商业用房等。
3. 建筑面积：__________平方米。
4. 房屋权属证明文件编号：__________。
二、购房款项及支付方式1. 购房总价款：人民币（大写）__________元整（小写￥__________元）。
2. 支付方式：以银行转账、现金或其他双方同意的方式支付。
3. 付款时间：签订本合同之日起____日内支付首付款，余款在办理房屋过户手续后支付。
三、房屋交付及产权过户1. 甲方应于本合同签订后____日内将房屋交付给乙方。
2. 乙方应在房屋交付后____日内办理产权过户手续，甲方应积极配合。
3. 产权过户费用由______方承担。
四、违约责任1. 甲方如未按照本合同约定交付房屋，每逾期一日，需向乙方支付购房总价款____%的违约金。
2. 乙方如未按照本合同约定支付购房款项，每逾期一日，需向甲方支付购房总价款____%的违约金。
3. 若因甲方原因导致无法办理产权过户手续，甲方应退还乙方已支付的购房款项，并支付相应的赔偿金。
五、其他约定事项1. 甲方应保证房屋的权属无争议，无抵押、查封等情况。
2. 甲乙双方应共同遵守国家法律法规及相关政策规定，确保本次交易合法、合规。
2024最新南京购房合同范本7篇
2024最新南京购房合同范本7篇篇1甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，签订本合同，以资共同信守执行。
第一条房屋基本情况乙方同意购买甲方拥有的座落于南京市______区房产，建筑面积为______平方米，土地使用面积为______平方米。
房屋产权证号为____________。
第二条买卖条件1. 甲方自愿将上述房屋以总价______元人民币（大写：______元）出售给乙方。
该房产办理过户费用由乙方承担。
甲、乙双方必须向当地税务部门申报所需缴税额，并按规定缴纳各自应承担的税费。
2. 乙方同意按以下付款方式支付购房款：篇2合同编号：[编号]甲方（购房人）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系电话：[甲方联系电话]乙方（售房人）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲、乙双方就位于南京市[具体地址]的房产交易事宜，经过友好协商，在平等、自愿的基础上，达成以下购房合同：一、合同背景及目的本合同旨在明确甲、乙双方在房屋买卖过程中的权利和义务，确保双方合法权益得到保护。
本合同为双方购房交易行为的正式文件，一经签订，即具有法律效力。
二、物业基本情况房屋地址：[具体地址]。
房屋类型：[房屋类型]。
建筑面积：[建筑面积]。
房屋所有权证编号：[房产证号]。
附注：物业附属设施、设备、装修情况等详见附件。
三、交易条款1. 购房价格：甲方同意购买乙方位于上述地址的房屋，购房总价为人民币[购房金额]（大写：[购房金额汉字大写]）。
2. 付款方式：甲方应按照以下约定支付购房款项：（1）签订合同时支付定金人民币[定金金额]；（2）交付房屋时支付尾款人民币[尾款金额]。
3. 房屋交付：乙方应当在收到全额购房款项后的约定时间内，将房屋钥匙及所有权证书等相关文件交付给甲方。
南京购房合同范本
南京购房合同范本1. 合同双方本购房合同（以下简称“合同”）由以下双方自愿订立：甲方：（购房人姓名），身份证号码：（身份证号码），住址：（住址）乙方：（卖方姓名），身份证号码：（身份证号码），住址：（住址）2. 房屋信息1.标的房屋的位置：南京市（具体地址）2.房屋的面积：（面积）平方米3.房屋用途：住宅4.房屋所有权证书号：（证书号码）3. 购房金额1.房屋总价：（金额）元2.首付款：（金额）元3.贷款金额：（金额）元4.贷款期限：（期限）年5.贷款利率：（利率）%4. 交付条件1.甲方需在签署合同之日起（天数）内支付首付款（金额）元给乙方。
2.甲方使用贷款支付剩余购房款项，具体支付方式按照约定的贷款机构规定执行。
3.乙方在收到首付款后，应立即将房屋的所有权证书和相关手续交付给甲方。
4.如果因乙方原因导致房屋不能按时交付，乙方应每延迟一天支付（金额）元给甲方作为违约金。
5. 房屋权益转移1.自乙方收到全额购房款项并办理相关手续后，房屋的所有权将正式转移给甲方。
甲方可在转移后享有房屋的所有权，并有权支配房屋的使用权等相关权益。
2.甲方成为房屋的所有权人后，有权对房屋进行改造、出租或出售。
但在没有彻底清偿贷款或支付相应违约金之前，房屋将作为贷款担保物，不得处置。
6. 使用权和维修责任1.自房屋的所有权转移之日起，甲方有权使用房屋。
甲方将对房屋的正常维护和保养负责。
2.乙方在房屋所有权转移之日起不再对房屋进行任何维修和保养责任。
7. 合同解除和违约责任1.如果甲方不能按时支付购房款项，乙方有权解除合同，并扣除甲方已支付款项中的（金额）作为违约金。
2.如果乙方不能按时交付房屋或提供相关手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付（金额）作为违约金。
3.双方都应在解除合同后的（天数）天内互相返还已收到的款项。
8. 法律适用和争议解决1.本合同适用中华人民共和国的法律法规。
2.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。