建筑工程概预算复习重点

第一章：建筑工程概预算综述1·1简述建筑工程造价改革的必要性及其意义？我国工程造价体系的健全、完善和工程造价管理体制的改革推进，经历了近60年的艰难历程，走过了从政府定价到市场定价、从量价合一到量价分离、从政府保护到公平竞争、从行政管理到依法监督等一系列的转变，经历了从"控制量，指导价，竞争费”，到完善“政府宏观调控、企业自主报价、市场形成价格、社会全面监督”的工程造价管理模式的磨合过程，使工程建设市场的价格机制基本形成。

1·2建设项目、单项工程、单位工程、分部工程和分项工程如何定义？其相关性如何？建设项目：有一个设计任务书，能按经过优化的设计图纸进行施工，建设和营运中有按《公司法》构建的独立法人即项目法人负责制组织机构（或私营企业），经济上实行独立核算，并且是由一个或一个以上的单项工程组成的新增固定资产投资项目的统称。

单项工程：能够独立设计、独立施工，建成后能独立发挥生产能力或工程效益的工程项目。

单位工程：是可以独立设计，也可以独立施工，但不能独立形成生产能力与发挥效益的工程项目。

分部工程：是单位工程的组成部分。

它是按照建筑物或构筑物的结构部位或主要的工程划分的工程分项。

分项工程：按照传统的施工图预算定额方法划分，所谓分项工程是分部工程的细分，是建设项目最基本的组成单元，是最简单的施工过程，也是工程预算分项中最基本的分项单元。

1·3说明工程概预算与基本建设的关系。

为什么说工程概预算是一个动态的计价体系？工程概预算编制和管理，是我国进行基本建设的一项极为重要的工作，是一切工程项目管理中注重工程风险与合同管理的重要环节，同时也是有效的进行投资控制，不断提高投资经济效益和降低资源消耗的重要方法和手段。

1·4简述工程概预算分类及其分类构成的具体内容。

1、按工程建设阶段分类；1）设计总概算2）修正总概算3）施工总概算4）竣工结算5）工程决算（或竣工成本决算、竣工财务决算)2、按工程对象分类1）分部分项工程概预算2）单位工程概预算3）工程建设其他费用概预算4）单项工程综合概预算5）建设项目总概预算3、按工程承包合同的结算方式分类1）固定总价合同概预算2）计量定价合同概预算3）单价合同概预算4）成本加酬金合同概预算5）统包合同概预算1·5什么是固定总价合同概预算、计量定价合同概预算、单价合同概预算与成本加酬金合同概预算？固定总价合同概预算：指以投资估算、初步设计阶段的设计图纸和工程说明书为依据，计算和确定的工程总造价。

计量定价合同概预算：可称为工程量清单计价合同，以合同的工程量清单和清单分项综合单价为基础，计算和确定合同约定工程的工程造价。

单价合同概预算：以根据拟建工程项目或单位工程产品的标准计价单位，进行招标投标时所签订的计价合同。

成本加酬金合同概预算：按合同规定的直接成本（人工、材料和机械台班费等），加上双方商定的总管理费用（包括税金）和利润金额来确定预算总造价。

1·6编制工程概预算应注意的问题有哪些问题？1）注重相关政策法规的学习，高度重视政策法规因素对编制概预算的影响。

2）地区性与市场性额因素。

3）设计因素。

4）建筑安装生产技术的发展与生产效率提高因素的影响。

5）不断提高编制人员的素质。

1·7工程概预算人员应注意哪些方面的素质培养和提高？编制人员应具有较高的工程概预算编制的综合能力，如工程识图、建筑构造、建筑结构、建筑设备、建筑材料、建筑技术经济和建筑经济管理等理论知识以及相应的实际经验；必须有高度的责任感，始终节约投资、不断提高经济效益放在首位；政策观念强，知识面宽，不但应具有建筑经济学、投资经济学、估价学、市场学等理论知识，而且要有较全面的专业理论和业务知识；必须充分熟悉有关概预算编制的政策、法规、制度、定额标准和与其他相关的市场动态信息等。

第二章工程建设定额编制的原理和方法2·1简述工程建设定额的定义，其深刻内涵表现在哪些方面？工程建设定额：指正常的工程建设在一定的施工条件下，为完成某项按照法定规划划分的合格的分项或分部分项（或建筑构件）所需资源消耗量的数量标准。

全面内涵：1）工程建设定额属于生产消费定额的性质。

2）工程建设定额的水平必须与当时的生产力发展水平相适应，符合平均先进的原则。

3）工程建设定额所规定的资源消耗量，是指完成定额所标定（或限定）的产品（分项或分部分项工程，或建筑构件等）对象品质合格为准则，所需耗用的限量标准。

4）工程建设定额反映的资源消耗量的内容，包括为完成该工程建设产品生产任务所需资源消耗类别。

2·2请综合说明工程建设定额的主要特性。

1）定额的市场性与自主性2）定额的法令性和指导性3）定额的科学性和群众性4）定额的动态性和相对稳定性2·3简述施工消耗定额的定义，说明其包含哪些内容？施工消耗定额是施工企业直接用于建筑工程投标报价、施工管理与经济核算的一种定额。

内容：定额结构合理，步距大小适当，内容具有鲜明性与概括性特征，文字通俗易懂，计算方法简便可性，具有多方面的适应性，能在较大范围内满足不同的情况、不同需要，便于定额的贯彻执行，易被从业人员掌握运用。

2·4什么是基础定额？成册的基础定额主体内容有哪几部分构成？简要描述各部分的具体内容及要求。

基础定额是一种资源消耗量的指标，也是社会和企业劳动与物质消耗及其生产发展水平的反映。

基础定额是由人工工、材料、施工机械台班消耗量两个部分组成1人工工日消耗量的确定：综合工日= （基本用工+超运距用工+辅助用工）*（1+人工幅度差）2材料消耗量的确定：定额中材料的消耗量是指在合理节约使用的材料条件下，完成规定计量单位分项工程必须消耗一定品种和规格的材料、半成品、构配件等的数量标准。

3施工机械台班消耗量的确定：正常条件下，完成规定计量单位分项工程中消耗的某类某种型号的施工机械的台班数量。

2·5什么是施工消耗定额，包括哪些内容？人工消耗有哪两种表达形式，各有什么作用与用途。

施工消耗定额在安装企业管理工作中的基础作用内容：1编制招标文件和决策投标报价，以及编制施工组织设计，施工进度计划，施工作业计划的依据。

2向施工队伍班签发施工任务单和限额领料单的依据。

3实行按劳分配的有效手段。

4是编制施工项目目标成本计划和项目成本核算的重要依据。

5是企业实行全面计划管理和管理信息化，强化定额管理的编制、补充施工消耗定额的重要基础。

人工消耗有时间定额和产量定额两种消耗表达形式：时间定额：以单位产品的工日数表示，便于计划完成某一部分工程所需要的总工日数，便于核算、便于编制施工进度计划和计算分项工期。

产量定额：以单位时间内完成的产品数量表示，便于小组分配施工任务，考核工人的劳动效率和签发施工任务单。

2·6建筑工程基础定额与预算定额之间有何关系？2·7试说明施工消耗定额、预算定额、概算定额的区别？2·8简述施工企业定额体系及其分项工程间的关系。

2·9简述施工企业编制企业定额的重要性。

3·1试说明计算工程量的含义和类别。

有几种计算规则？工程量是建筑安装工程中以物理计量单位或自然计量单位表示的建筑物、构筑物、设备安装工程或其各构成部分的实物数量的泛称。

工程量的分类：1）按不同计算规则分类：1、工程量清单计价工程量，简称“清单工程量”2、定额概预算工程量2）按不同工程量形态分类：1、施工过程超挖工程量2、施工超填工程量3、施工损失量4、施工附加工程量5、质量检查工程量6、试验工程量3·2工程量计量单位一般有哪些？物理计量单位是以分项工程、分部分项工程或结构构件的物理属性为计量单位，如长度、面积、体积和质量等。

自然计量单位是以客观存在的自然实体为单位的计量单位，如个、根、套、组、台、座等。

3·3试说明施工过程超挖工程量、施工损失量、其他损耗量的含义。

超挖工程量：在施工过程中，由于生产工艺及产品质量的需要，往往需要一定的超挖量，如土方工程的放坡开挖，水利工程中的支撑模板需要的工作面、地基处理等。

施工损失量：1）体积变化损失量：如土石方填筑过程中的施工期地基沉陷而增加的工程量。

2）运输及操作损失量：如混泥土、土石方在运输、操作过程中的损耗。

其他损耗量：如混泥土防渗墙墙槽的接头孔重复造孔二次浇筑混泥土增加的工程量。

3·4计算建筑面积为什么应遵循一定的顺序，本章介绍了哪几种计算顺序？为了避免发生遗漏、重复等现象，应注意计算顺序。

常用的有：1）按顺时针方向计算工程量2）按先横后竖、先左后右的顺序计算工程量3）按轴线编号顺序计算工程量4）按图纸上的构、配件编号分类依次计算工程量3·5计算工程量应严格遵循哪些原则？否则会带来什么后果？1）计算项目应与《全国统一建筑工程基础定额》项目的口径一致2）计算单位应与相应的计算规则的计量单位相一致3）必须按工程量计算规则计算4）必须与图纸设计的规定一致5）必须考虑建设环境因素的影响6）计算必须准确，不重算、不漏算4·1施工图预算有哪些作用？1、施工图预算是设计阶段控制工程造价的重要环节，是控制施工图设计不突破设计概算的重要措施，也是编制或调整固定资产投资计划的依据。

2、施工图预算是建设单位编制与确定标底、拨付工程价款，承包商投标报价决策，发承包双方建立工程承包合同价格，进行工程索赔、结算与决算的依据。

3、施工图预算是实行建筑工程预算包干依据。

4、施工图预算是进行工程建设造价管理，强化施工企业经营管理，搞好企业经济核算的基础。

5、施工图预算所确定的人工、材料和施工机械台班等消耗量指标，可以作为施工企业编制施工组织计划和劳动力需用量、材料需用量、施工机械使用与调度计划，以及统计完成工程数量及考核施工成本的依据。

4·2编制施工图预算有哪些主要依据？1、经有关主管部门批准，同时经过会审的全部施工图设计文件。

2、经施工企业主管部门批准并报业主及监理认可的施工组织设计文件，包括施工方案、施工进度计划、施工现场平面布置及工艺方法、技术措施等。

3、预算定额（或单位估价表）、地区材料市场价格信息，以及地区颁布的材料预算价格、工程造价信息、材料调价通知、取费调整通知等。

4、招标文件、工程合同或协议书。

5、施工现场勘察的地质、水文、地貌、交通、环境及标高测量资料等。

6、预算工作手册、常用的各种数据、计算公式、材料换算表、各类常用标准图集及各种必备的工具书。

4·3施工图预算编制方法有哪几种？其编制步骤如何？1、单价法：是根据地区统一单位估价表中的各分项工程定额单价（或定额人工费），乘以相应的各分项工程量并汇总，即得到单位工程的直接费。

2、实物法：是先计算出的各分项工程的实物工程量，分别套取预算定额分项单价，并按类相加。