最新二级建造师执业资格考试讲义
2024《二级建造师实务》ppt课件
《二级建造师实务》ppt课件•引言•建筑工程项目管理•建筑工程施工技术目录•建筑工程质量与安全管理•建筑工程造价与成本管理•建筑工程法律法规与标准课程背景与目的背景随着建筑行业的快速发展，二级建造师作为行业重要人才，其专业知识与技能需求日益提升。
目的本课程旨在帮助学员系统掌握二级建造师实务知识，提高解决实际问题的能力，为职业发展奠定坚实基础。
二级建造师实务概述实务内容包括建筑工程管理、施工技术、工程经济、法律法规等方面的知识与实践。
实务特点注重理论与实践相结合，强调知识的综合性和实用性。
实务重要性是二级建造师执业能力的重要组成部分，对于提高工程质量、降低工程成本、保障工程安全具有重要意义。
系统学习将所学知识运用到实际工作中，提高解决实际问题的能力。
理论联系实际多做案例分析及时复习巩固01020403定期回顾所学知识，加深记忆，确保学习效果。
按照课程安排，有计划地进行学习，确保全面掌握实务知识。
通过案例分析，加深对理论知识的理解，提高应试能力。
学习方法与建议项目管理概述项目管理的定义项目管理是指在特定资源约束条件下，运用系统的观点、方法和理论，对项目进行全过程、全方位的管理，以实现项目的目标。
项目管理的特点项目管理具有目标明确、责任清晰、组织灵活、管理科学等特点。
项目管理的知识体系包括项目整合管理、项目范围管理、项目时间管理、项目成本管理、项目质量管理、项目人力资源管理、项目沟通管理、项目风险管理、项目采购管理以及项目干系人管理等十个方面。
按照建设性质分类按照投资作用分类按照建设规模分类按照专业性质分类建筑工程项目分类01020304新建项目、扩建项目、改建项目、迁建项目和恢复项目。
生产性建设项目和非生产性建设项目。
大型项目、中型项目和小型项目。
土木建筑工程、设备安装工程、装饰装修工程等。
项目收尾阶段进行项目验收、结算和总结，完成项目收尾工作。
对项目进度、成本、质量等进行实时监控，确保项目按计划进行。
2024二建法规讲义
2024二级建造师考试《法规》讲义一、建设工程法规体系1. 了解我国建设工程法规的制定与体系构成。
2. 掌握建设法规的调整对象和调整范围。
二、建设法律关系1. 了解建设法律关系的构成要素。
2. 掌握建设法律关系的产生、变更和终止。
三、建设工程土地使用权的获取1. 了解土地使用权的获取方式。
2. 掌握土地使用权出让与划拨的区别。
四、建设工程安全生产管理1. 了解建设工程安全生产管理的方针和原则。
2. 掌握建设单位、设计单位、施工单位的安全生产责任。
3. 熟悉安全生产许可制度、安全培训制度、安全生产检查制度等相关内容。
五、建设工程质量管理1. 了解建设工程质量管理的基本要求。
2. 掌握建设单位、设计单位、施工单位的质量责任。
3. 熟悉工程质量监督管理制度、工程质量检测制度等相关内容。
六、建设工程招标投标1. 了解招标投标的概念、基本原则和适用范围。
2. 掌握招标、投标、开标、评标和中标的过程及要求。
3. 熟悉招标代理机构的选择和招标文件的内容。
七、建设工程合同管理1. 了解建设工程施工合同的类型及选择方法。
2. 掌握施工合同的组成和履行要求。
3. 熟悉施工合同中发包人和承包人的权利与义务。
4. 掌握合同争议的解决方式。
八、建设工程知识产权保护1. 了解知识产权的概念和保护范围。
2. 掌握专利权、商标权、著作权的申请与保护。
3. 熟悉建设工程中知识产权的保护措施和侵权责任。
九、建设工程环境保护与节能减排1. 了解建设工程环境保护的基本要求和节能减排的意义。
2. 掌握建设工程中环境保护的措施和节能减排的技术要求。
3. 熟悉环保部门对建设工程环境保护的监管要求。
十、建设工程施工现场管理1. 了解施工现场管理的基本要求和内容。
2. 掌握施工现场安全防护措施和文明施工要求。
二级建造师市政实务讲义课件
2K320030 市政公用工程施工组织设计
★案例考点：穿插在第一部分技术里面考 1. 施工组织设计（编制人、审批、内容、补充、施工平面布 置图和交通组织图） 2. 交通导行方案（实施、措施） 3. 施工技术方案（内容）、专项方案、专家论证（方案内容、 论证范围、专家审批）
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【案例考点-交通导行、总包分包、安全】
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(4)D投标人投标文件的投标函盖有企业及企业法定 代表人的印章，但没有加盖项目负责人的印章； (5)E投标人与其他投标人组成了联合体投标，附有 各方资质证书，但没有联合体共同投标协议书； (6)F投标人投标报价最高，故F投标人在开标后第二 天撤回了其投标文件。
经过标书评审，A投标人被确定为中标候选人。 发出中标通知书后，招标人和A投标人进行合同谈判， 希望A投标人能再压缩工期、降低费用。经谈判后双 方达成一致，不压缩工期，但降价3%。
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2．分析A、B、C、D、E投标人的投标文件是否有效， 如果无效说明理由。
答案：2．投标文件有效的判定： (1)A投标人的投标文件有效。 (2)B投标人的投标文件(或原投标文件)有效。但补充说明无效，
因开标后投标人不能变更(或更改)投标文件的实质性内容。 (3)C投标人的投标文件无效。因为投标保函的有效期小于投标
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2K320040 市政公用工程施工现场管理
☆案例考点：穿插在第一部分技术里面考
1. 施工现场布置和管理（封闭原因、围挡材料高度、五牌一 图，警示牌、现场道路、临时设施） 环境保护和文明施工
2. 职业健康（培训）
3. 实名制管理
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【案例考点-现场管理，安全交底】 背景资料： 某工程地处繁华城区。东、南两面紧邻市区
答案：
不妥之一：本单位总工程师，监理、设计单位技术负
2023年二级建造师考试建设工程施工管理精讲班讲义
2Z102040施工成本控制与施工成本分析2Z102041掌握施工成本控制的依据1．工程承包协议施工成本控制要以工程承包协议为依据，围绕减少工程成本这个目的，从预算收入和实际成本两方面，努力挖掘增收节支潜力，以求获得最大的经济效益。
2．施工成本计划施工成本计划是根据施工项目的具体情况制定的施工成本控制方案，既涉及预定的具体成本控制目的，又涉及实现控制目的的措施和规划，是施工成本控制的指导文献。
3．进度报告进度报告提供了每一时刻工程实际完毕量，工程施工成本实际支付情况等重要信息。
施工成本控制工作正是通过实际情况与施工成本计划相比较，找出两者之间的差别，分析偏差产生的因素，从而采用措施改善以后的工作。
此外，进度报告尚有助于管理者及时发现工程实行中存在的问题，并在事态尚未导致重大损失之前采用有效措施，尽量避免损失。
练习：1．施工成本控制需要进行实际成本情况与施工成本计划的比较，其中实际成本情况是通过( )反映的。
A．工程变更文献B．进度报告C．施工组织设计D．分包协议答案：B4．工程变更在项目的实行过程中，由于各方面的因素，工程变更是很难避免的。
工程变更一般涉及设计变更、进度计划变更、施工条件变更、技术规范与标准变更、施工顺序变更、工程数量变更等。
一旦出现变更，工程量、工期、成本都必将发生变化，从而使得施工成本控制工作变得更加复杂和困难。
因此，施工成本管理人员就应当通过对变更规定当中各类数据的计算、分析，随时掌握变更情况，涉及己发生工程量、将要发生工程量、工期是否迟延、支付情况等重要信息，判断变更以及变更也许带来的索赔额度等。
除了上述几种施工成本控制工作的重要依据以外，有关施工组织设计、分包协议等也都是施工成本控制的依据。
练习：1.施工成本控制的依据涉及（）A监理规划B监理细则C项目计划D工程承包协议E施工组织设计答案：DE2Z102042掌握施工成本控制的环节在拟定了施工成本计划之后，必须定期地进行施工成本计划值与实际值的比较，当实际值偏离计划值时，分析产生偏差的因素，采用适当的纠偏措施，以保证施工成本控制目的的实现。
二级建造师培训讲义课件
二级建造师培训讲义课件一、二级建造师考试概述二级建造师是建筑类的一种执业资格，是担任项目经理的前提条件。
二级建造师执业资格考试设《建设工程施工管理》、《建设工程法规及相关知识》和《专业工程管理与实务》3 个科目。
其中《专业工程管理与实务》科目分为 6 个专业类别：建筑工程、公路工程、水利水电工程、市政公用工程、矿业工程和机电工程。
考生在报名时可根据实际工作需要选择其一。
考试成绩实行两年为一个周期的滚动管理办法，参加全部 3 个科目考试的人员必须在连续的两个考试年度内通过全部科目；免试部分科目的人员必须在一个考试年度内通过应试科目。
二、《建设工程施工管理》这门科目是二级建造师考试的基础科目，涵盖了施工管理的方方面面。
（一）施工管理的组织1、系统的概念和特点，要理解建设工程项目作为一个系统，它的特征和影响因素。
2、组织论和组织工具，掌握组织结构模式、组织分工和工作流程组织的内容和特点。
（二）施工成本管理1、成本管理的任务和程序，明确成本计划、控制、核算、分析和考核的具体内容。
2、成本控制的方法，如赢得值法，要能熟练运用其进行成本分析和控制。
（三）施工进度管理1、进度计划的类型，包括横道图、双代号网络计划等。
2、进度控制的任务和措施，了解如何通过组织、管理、经济和技术措施来保证进度目标的实现。
（四）施工质量管理1、质量控制的基本环节，包括事前控制、事中控制和事后控制。
2、施工质量事故的预防和处理，熟悉质量事故的分类和处理程序。
（五）施工合同管理1、施工发承包模式，如施工总承包、施工总承包管理等模式的特点和应用。
2、施工合同的索赔，掌握索赔的依据、程序和计算方法。
三、《建设工程法规及相关知识》这门科目主要是法律条文的理解和应用。
（一）建设工程基本法律知识1、法律体系的基本框架，了解我国法律体系的构成。
2、法人制度，明确法人的成立、分类和民事权利能力、民事行为能力。
（二）施工许可法律制度1、施工许可证的申领条件和程序，清楚哪些项目需要申领施工许可证，以及如何申领。
2023年二级建造师建设工程施工管理讲义完整版
2023年二级建造师建设工程施工管理讲义14月30日施工方的项目管理1.项目管理的核心任务是项目的目的控制。
业主方的项目管理是管理的核心。
2.建设工程项目管理的内涵是自项目开始至项目完毕，通过项目策划和项目控制，以项目的费用目的，进度目的和质量目的得以实现。
(1)自项目开始至项目完毕(实行阶段)(2)项目策划(指项目实行的策划，目的控制前的筹划和准备工作)(3)项目目的控制：费用目的、进度、质量(“费用目的”业主——投资目的，施工方——成本目的)(4)项目决策期管理工作的重要任务是拟定项目的定义;项目实行期管理的重要任务是通过管理使项目的目的得以实现。
122023二级建造师施工管理重点背诵考点：施工成本管理2023年二级建造师建设工程施工管理讲义22023年二级建造师建设工程施工管理讲义24月30日建设工程项目管理的类型：1.业主方(总集成者、总组织者)：①投资方的项目管理②开发方的项目管理③工程管理征询公司提供的代表业主方利(含监理单位)2.施工方：①施工总承包方②施工总承包管理方③分包施工方④建设项目总承包的施工任务执行方⑤施工劳务的参与方3.业主方进度目的：项目动用的时间目的，也即项目交付使用的时间目的。
(旅馆开业，设施启用)4.建设项目总承包：设计+采购+施工或设计+施工5.项目的质量目的涉及：①施工的质量②设计质量③材料设备质量④项目运营的环境质量三.建设工程参与主体：投资目的、进度目的（项目动用的时间目的，项目交付使用的时间目的）、质量目的安全管理（最重要）；投资控制；进度控制；质量控制；协议管理；信息管理；组织和协调实行阶段全过程自身+项目整体利益设计成本目的；设计进度目的；设计质量目的；项目投资目的设计安全；设计成本控制和与设计工作有关的工程造价控制；设计进度；设计质量控制；设计协议；设计信息管理；设计组织和协调重要在设计阶段涉及实行阶段全过程自身+项目整体利益施工的成本目的、施工的进度目的、施工质量目的；施工成本、施工进度、施工质量控制；施工安全、施工协议、施工信息管理；施工组织和协调重要在施工阶段涉及实行阶段全过程自身+项目整体利益供货成本目的、供货进度目的、供货质量目的供货成本、供货进度、供货质量控制；供货安全、供货协议、供货信息管理；供货组织和协调重要在施工阶段涉及实行阶段全过程建设项目工程总承包方自身+项目整体利益项目的总投资目的和总承包方的成本目的；进度目的；质量目的；投资控制和总承包方的成本控制；进度控制；质量控制；安全管理；协议管理；信息管理；与建设项目总承包方有关的组织和协调实行阶段全过程1.施工总承包方对所承包的建设工程承担施工任务的执行和组织的总的责任。
2023二级建造师法规王欣讲义
2023年二级建造师法规王欣讲义一、概述二级建造师是指在施工单位从事建筑工程技术管理工作，具有一定的建筑工程技术和管理水平，取得相应资格证书的专职技术人员。
二级建造师在建筑工程的设计、施工、监理、造价、资料管理等方面起着至关重要的作用。
掌握与建筑工程相关的法律法规对于二级建造师来说至关重要。
二、建筑法律法规概述建筑法律法规主要包括建筑法、建筑行业标准、建筑工程质量管理条例等相关法规。
其中，建筑法是我国建筑领域的基本法律之一，对建筑工程的设计、施工、监理、验收等方面作出了详细的规定。
建筑行业标准是根据法律法规制定的，具有强制性和统一性，对于建筑工程的各个环节都有详细的规定和要求。
而建筑工程质量管理条例则是对建筑工程质量管理的具体规定，包括了建筑工程项目的质量管理体系、质量验收等内容。
三、2023年二级建造师考试的法规要点在2023年的二级建造师考试中，法规是一个重要的考试科目。
考生需要熟悉相关的法规，掌握其中的要点，才能顺利通过考试。
对于建筑法律法规的考核，主要是考察考生对于法规内容的理解和应用能力。
考生需要注意以下几个要点：1. 掌握建筑法的主要内容和精神。
2. 了解建筑行业标准的相关要求。
3. 理解建筑工程质量管理条例的主要内容。
四、王欣讲义的特点在备考过程中，考生可以选择合适的教材进行学习。
而王欣讲义是一本备受推荐的教材。
王欣讲义的特点在于：1.内容全面。
王欣讲义对建筑法规的要点进行了全面的总结和归纳，帮助考生快速理解和掌握相关内容。
2. 重点突出。
王欣讲义对于考试重点和难点进行了重点突出，帮助考生在有限时间内更加高效地备考。
3.案例丰富。
王欣讲义通过案例的引入，帮助考生将理论通联实际，更好地理解和掌握法规内容。
五、如何利用王欣讲义进行备考在备考过程中，考生可以按照以下步骤利用王欣讲义进行备考：1. 系统学习。
先按照王欣讲义的章节顺序，系统地学习建筑法规的内容。
2. 重点复习。
针对王欣讲义中重点和难点的内容进行重点复习，加强印象。
2024年度二级建造师ppt课件
定义
二级建造师是国家承认的专业技术资 格，在建筑行业中具有重要地位。
职责
负责工程项目的施工、管理、监督等 工作，确保工程质量和安全。
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考试与注册制度
考试制度
二级建造师考试由国家统一组织，包括笔试和面试两个环节。
注册制度
取得二级建造师资格证书后，需在规定时间内进行注册登记，方可执业。
2024/3/23
2024/3/23
施工组织总设计
介绍施工组织总设计的编制依据、程序和内容，包括施工部署、施工方案、施工进度计划、资源需求计划、施工平面 图等。
单位工程施工组织设计
详细阐述单位工程施工组织设计的编制方法，包括工程概况、施工部署、施工进度计划、资源需求计划 、施工平面图、主要施工方法和技术措施等。
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流水施工原理及应用
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钢筋混凝土结构施工技术
模板工程
01
模板及其支架应根据工程结构形式、荷载大小、地基
土类别、施工设备和材料供应等条件进行设计。
钢筋工程
02 钢筋加工包括调直、除锈、下料切断、接长、弯曲成
型等。
混凝土工程
03
混凝土施工包括混凝土拌制、运输、浇筑捣实和养护
等施工过程。
2024/3/23
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砌体结构施工技术
网络计划技术概述
介绍网络计划技术的概念、特点和作用，阐述网络图的组 成和绘制规则。
网络计划时间参数计算
详细阐述网络计划时间参数的计算方法，包括工作持续时 间、最早开始时间和最晚开始时间、最早完成时间和最晚 完成时间、总时差和自由时差等。
网络计划的优化和调整
介绍网络计划的优化和调整方法，包括工期优化、资源优 化和成本优化等。
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D、ACDE
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2011年二级建造师执业资格考试
建设工程法规及相关知识
3、某租赁公司将自己的混凝土运输车租给了某建筑公司，合同中 约定某建筑公司在2004年6月1日向某租赁公司支付第一年的租金， 但是，直到2005年8月1日某建筑公司也没向某租赁公司支付这笔租 金。这期间，某租赁公司考虑到与某建筑公司的长期合作，始终没 有提出索要租金的请求，则下面的说法正确的是（ ）。
A.法定代理 B.指定代理 C.委托代理 D.无权代理
C、C
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2011年二级建造师执业资格考试
建设工程法规及能够在当事人之间引起债的法律关系产生的 有（ ）。
A.行人甲看到行人乙的钱包掉在了地上，过去拾起来并交给了乙 B.某施工企业买了10车水泥，水泥厂仓库保管员在发货时误发了
A.甲向乙供应商租赁的10吨钢管租金未付 B.丙分包商堆放在甲料场中的材料因失火而毁损 C.丁工人在甲工地上不慎从脚手架上跌落 D.甲在与戊分包商结算工程款时，由于出纳疏忽多支付了8000元 2、某业主没有按照合同的约定及时支付工程款，则在诉讼时效期 间发生（ ）情况下，诉讼时效中断。
A.承包商提请仲裁 B.承包商向法院申请破产 C.承包商向业主发出支付工程款的通知 D.业主书面同意7天后支付工程款 E.承包商向提供工程款支付担保的银行提出支付申请
C、
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2011年二级建造师执业资格考试
建设工程法规及相关知识
2Z201143 掌握代理 ◆ 主要考点包括：代理的含义、种类、代理中各种责任的承担和 代理的终止。
◆ 表见代理：①属于无权代理； ②善意相对人有理由相信行为人 有代理权；③表见代理行为有效，被代理人无拒绝权。
1、代理的种类不包括（ ）。
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2011年二级建造师执业资格考试
建设工程法规及相关知识
3、以下不属于无权代理的是（ ）。 A．没有代理权进行活动 B．超越代理权进行活动 C. 代理权终止后进行活动 D．滥用代理权进行活动 E. 代理权限约定不明确
4、下面属于有效的代理行为是（ ）. A.甲委托乙去购买水泥，乙不仅买了水泥，还同时为甲购买了部 分钢材，事后甲对此进行了追认
A.水泥厂只能要求某物资公司承担赔偿责任
B.水泥厂只能要求某建筑公司承担赔偿责任
C.水泥厂既可以要求某物资公司承担赔偿责任，也可以要求某建 筑公司承担赔偿责任
D.水泥厂不可以要求赔偿
6、由于不具备编写招标文件和组织评标的能力，甲房地产公司依 照《招标投标法》有关规定，与乙招标代理公司签订了一份合同， 由乙公司负责某住宅小区工程的公开招标工作。请问，甲乙之间的 这种法律关系属于（ ）。
2011年二级建造师执业资格 考试讲义
2011年二级建造师执业资格考试
建设工程法规及相关知识
一、考试特点：
应试指南
1、考试题型全部是客观题，其中单选题60个，60分；多 选题20个，40分，共100分。涉及到近20个单行法律、法 规。因此可考的知识点非常分散，范围大，考点多，要 求考生准确记忆。
2、法规命题要求“熟练掌握和运用与施工管理业务相关 法律、法规”解决实际问题，部分题目以小案例形式出 现。因此，对深入理解有关概念和法理提出了较高要求。
A．委托代理 B．法定代理 C. 表见代理 D．指定代理
2、下列各项中，既属于委托代理的终止事项，也属于法定代理或 者指定代理的终止事项的有（ ）。
A.代理期间届满或代理事项完成 B.代理人死亡
C.代理人丧失民事行为能力
D.被代理人死亡
E.被代理人取得或恢复民事行为能力
C、BC（委托代理中被代理人死亡并不必然导致代理关系终止）
3、根据考试大纲，所有知识点分为掌握、熟悉和了解三 个不同层次的要求，命题原则是：掌握的内容占70%、 熟悉内容占20%左右，了解内容不超过10%。
2
2011年二级建造师执业资格考试
建设工程法规及相关知识
2、关于民事法律行为分类，以下说法错误的是（ ）。 [09考题] A.民事法律行为可以分为要式法律行为和不要式法律行为 B.订立建设工程合同应当采取要式法律行为 C.建设单位向商业银行的借贷行为属于不要式法律行为 D.自然人之间的借款行为属于不要式法律行为
A. 著作权 B.专利权 C.商标权 D.商业秘密
5、下列权利不属于著作人身权的是( )。
A．发表权 B．发行权
C．署名权
D．修改权
D、A、B
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2011年二级建造师执业资格考试
建设工程法规及相关知识
2Z201145 掌握诉讼时效 1、甲施工单位在担任一项工程的总承包期间，遭遇多起法律纠纷。 则以下纠纷中适用2年诉讼时效的是（ ）。
12车 C.丙在操作起重机时违反操作规程将另一名工人碰伤 D.丁某和某房地产公司签订了一份商品房买卖合同 E.戊某在救落水儿童时手机落入了水中 2、由于债权人无正当理由拒绝接受履行或其下落不明，或数人就 同一债权主张权利，债权人一时无法确定时，债务人可通过( )方 式来履行债务 。
A．抵销 B．解除 C．混同 D．提存
B.甲委托乙购买水泥，乙将这项委托又委托给了丙，丙为甲购买 了符合要求的水泥
C.甲委托乙购买水泥，乙以自己的名义购买了水泥后将这批水泥 卖给了甲
D.甲委托乙购买水泥，乙同水泥厂串通后将抬高了价格的水泥卖 给了甲
DE、A
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2011年二级建造师执业资格考试
建设工程法规及相关知识
5、某建筑公司委托某物资公司去采购一批水泥，但是却没有说明 采购水泥的标号。于是某物资公司就代表某建筑公司与水泥厂签订 了一批早强水泥。当水泥运到了施工现场的时候，某建筑公司经理 才发现这是早强水泥，而早强水泥不适合目前要修建的工程，于是 拒绝接受，则下面说法正确的是（ ）。
BCDE、D
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2011年二级建造师执业资格考试
建设工程法规及相关知识
3、没有法定或者约定义务，为避免他人利益受损失进行管理或者 服务而发生的债称为( )之债。[2010考题]
A.合同
B.侵权
C.不当得利
D.无因管理
4、设计单位甲公司为建设单位乙公司的项目承担了建筑方案设计 工作，设计合同明确约定由乙公司享有相关知识产权。后甲公司在 丙公司委托的另一项目中又采用了同一方案。则乙公司有权追究甲 公司对其（ ）的侵权行为。