工程变更洽商记录
工程变更洽商记录
工程变更洽商记录
背景
在工程实施过程中，难免会出现需要变更的情况，比如施工方案有所改动、材料出现问题等。
此时需要进行变更洽商，纠正错误、协商处理方案，以确保工程能够如期完成。
变更洽商记录
时间
2021年6月28日
地点
公司会议室
参与人员
姓名职务单位
王经理工程经理工程部
李主任网络主任技术部
赵工程师工程师工程部
张经理采购经理采购部
陈总经理总经理公司管理层
内容
本次会议主要针对工程实施过程中出现的问题进行讨论与解决。
首先，王经理汇报了最近工程实施中出现的问题，包括施工方案需要更改、材料出现问题等，需要进行相应的变更。
随后，赵工程师就这些问题提出了几种可能的解决方案，并列举了各种方案的优缺点。
在经过多次讨论后，与会者一致通过了赵工程师提出的解决方案，并决定对变更进行签署确认书，以便于合同变更时使用。
最后，张经理汇报了采购过程中出现的问题，与会者一起讨论如何调整采购方案，确保采购进度不受影响。
结论
本次变更洽商会议达成了共识，对出现的问题进行了妥善解决，并在签署确认书的同时，明确了相应的责任和任务。
此次变更洽商为后续工程实施提供了重要的保障。
工程变更洽商记录表
4减少智能光电感烟探测器（带地址码）4只，减少单价按合同组价原则执行964.2元/只；造价3856.8元
5减少智能感温探测器（带地址码）8只，减少单价按合同组价原则执行964.2元/只；造价7713.6元
工程变更洽商记录表(总1页)
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工程变更洽商记录表C2-4
编号
07-04-C2-001
工程名称
专业名称
火灾报警系统部分
提出单位名称
日期
年月曰
内容摘要
火灾报警系统部分变更
洽商内容
1、依据：现场实际施工情况
6减少自动报警装置调试1系统，减少单价按合同组价原则执行6451.59元/系统；造价6451.59元
累计造价增加24715.89⑥元（不含规税）
签字栏
建设单位
监理单位
设计单位
施工单位
1:本的火灾报警系统部分里的内容不在本次施工范围内。
3、此次洽商涉及工程内容：
原有工程量清单内的火灾报警系统部分全部删除。
4、以上变更涉及：
1减少SC20热镀锌厚壁钢管59.56m，减少单价按合同组价原则执行89.45元/m；造价减少5327.64元
2减少CP20耐火可绕金属软管12根，减少单价按合同组价原则执行71.27元/根；造价减少855.24元
变更洽商记录
变更洽商记录工程名称：XXXXXX记录编号：XXXXXX日期：XXXXXX变更洽商记录是记录工程项目中变更事项及商讨过程的文件，其目的是确保所有相关人员对变更事项有一致的理解，并作为后续工作的依据。
以下是变更洽商记录的详细介绍及书写示例：一、变更内容描述在这一部分，详细描述工程中发生变更的具体内容。
包括变更的原因、影响范围和预期结果等。
描述应清晰、准确，避免使用模糊或含糊的语言。
例如：在本次工程中，由于现场地质条件与原设计不符，需将原设计的基础进行加固处理。
加固处理涉及的范围包括A栋至C栋的地下室部分。
经过初步估算，该变更将增加工程造价约XX万元，但能确保建筑物的安全性和稳定性。
二、商讨过程记录在这一部分，详细记录变更洽商过程中各方的观点、建议及决策过程。
这包括与会人员、时间、地点、商讨的主题和具体内容等。
要保持记录的真实性和完整性，确保所有参与者对商讨结果有一致的理解。
例如：本次商讨于XXXX年XX月XX日下午XX时在会议室进行，参与人员包括项目经理、工程师、造价师及相关部门负责人。
在商讨过程中，各方就加固方案、预算增加及施工时间等问题进行了深入讨论。
经过多次讨论和调整，最终达成一致意见，同意进行基础加固处理，并由造价师进行进一步的费用估算。
三、决策和后续工作安排在这一部分，明确记录变更洽商的决策结果和后续工作的具体安排。
包括变更的实施方案、责任部门及完成时间等。
此外，还可以包括对其他未参与洽商的相关人员的通知或告知，以确保工作的顺利进行。
例如：根据本次洽商结果，决定采用增加混凝土垫层的方式进行基础加固处理。
工程师负责制定详细的施工方案，并协调施工队伍进场施工。
预计加固工作将于XXXX年XX月XX日开始，历时XX个月完成。
完成后由质量检测部门进行验收，合格后进行结算。
同时，将此次洽商结果通知相关部门和人员，确保工作的顺利进行。
四、签字确认在记录的最后，参与洽商的人员应签字确认记录的真实性和准确性。
图纸会审设计变更洽商记录
图纸会审设计变更洽商记录在建筑工程的实施过程中，图纸会审、设计变更和洽商记录是至关重要的环节。
它们不仅关系到工程的质量、进度和成本，还直接影响到项目的顺利进行和最终的交付效果。
图纸会审，简单来说，就是在工程项目开工前，建设单位、施工单位、监理单位等相关各方对施工图纸进行的一次全面审查。
这个过程的目的是为了找出图纸中存在的问题、错误、遗漏和不明确之处，以便及时进行修改和完善，避免在施工过程中出现不必要的麻烦和损失。
在进行图纸会审时，各方需要仔细对照相关的规范、标准和技术要求，对图纸中的建筑结构、给排水、电气、暖通等各个专业的内容进行逐一审查。
比如，建筑结构方面，要检查梁柱的尺寸、配筋是否合理，节点的连接方式是否符合要求；给排水方面，要查看管道的走向、管径、坡度是否正确，阀门的设置是否合理；电气方面，要核对线路的布置、配电箱的位置、灯具的选型是否符合使用需求等等。
通过图纸会审，往往能够发现很多潜在的问题。
例如，有一次在一个商业综合体项目的图纸会审中，发现地下室的防火分区划分不合理，导致消防疏散通道过长，不符合消防安全规范。
还有一次，在一个住宅小区的图纸会审中，发现部分户型的阳台排水与雨水管共用，容易造成雨水倒灌，影响居民的正常使用。
这些问题如果在施工过程中才被发现，不仅会增加施工难度和成本，还可能会延误工期，给项目带来不可挽回的损失。
设计变更则是在施工过程中，由于各种原因，对原设计图纸进行的修改和调整。
这些原因可能包括业主的需求变化、施工条件的限制、设计错误的修正、新材料新技术的应用等等。
设计变更通常需要由设计单位出具正式的变更文件，并经过建设单位、监理单位的审批同意后，才能付诸实施。
设计变更的影响往往是比较大的。
它可能会改变施工的工艺、方法和顺序，增加或减少工程量，影响工程的进度和成本。
比如，在一个酒店项目的施工过程中，由于业主临时决定增加一个宴会厅，导致建筑结构需要进行重大调整，不仅增加了施工的难度和工作量，还延长了工期。
图纸会审设计变更工程洽商记录
图纸会审设计变更工程洽商记录在建筑工程的施工过程中，图纸会审、设计变更以及工程洽商记录是非常重要的环节，它们对于保障工程质量、控制工程进度以及确保工程成本的合理性都起着至关重要的作用。
首先，我们来了解一下图纸会审。
图纸会审是指在工程开工前，建设单位组织施工单位、监理单位以及设计单位等相关方，对施工图纸进行全面细致的审查。
这一过程旨在发现图纸中存在的问题、错误以及不合理之处，并通过各方的沟通与协商，提出解决方案，以确保施工图纸的准确性和完整性。
在进行图纸会审时，各方需要从不同的角度出发，对图纸进行审查。
施工单位会重点关注施工工艺的可行性、施工难度以及施工进度等方面；监理单位则侧重于审查施工图纸是否符合规范要求、质量标准是否明确等；设计单位则需要对各方提出的问题进行解答，并对需要修改的地方进行确认。
例如，在某住宅项目的图纸会审中，施工单位发现部分结构构件的尺寸标注不清晰，导致无法准确计算工程量和进行施工安排。
经过与设计单位的沟通，设计单位对这些构件的尺寸进行了明确标注，避免了施工过程中的混乱和错误。
接下来，我们说一说设计变更。
设计变更是指在工程施工过程中，由于各种原因，需要对原设计图纸进行修改和调整。
这些原因可能包括业主需求的改变、施工条件的限制、设计失误或者新的规范标准的出台等。
设计变更通常需要经过严格的审批流程，以确保变更的合理性和必要性。
一般来说，设计变更需要由设计单位提出变更方案，经过建设单位的同意，并通知施工单位和监理单位执行。
在执行设计变更时，施工单位需要及时调整施工计划和施工方案，监理单位则需要对变更的实施过程进行监督和检查。
比如，在某商业综合体项目中，由于业主在施工过程中提出了增加部分商业面积的需求，设计单位经过重新规划和设计，提出了相应的设计变更方案。
施工单位根据变更方案，重新组织了施工，确保了项目的顺利进行。
最后，我们谈一谈工程洽商记录。
工程洽商记录是指施工单位在施工过程中，与建设单位或监理单位就施工过程中出现的问题进行协商和解决的记录。
工程合同洽商记录
工程合同洽商记录
一、基本信息
1. 工程项目名称：（填写工程项目全称）
2. 合同编号：（填写合同编号）
3. 甲方（业主）：（填写甲方全称）
4. 乙方（承包商）：（填写乙方全称）
5. 合同签订日期：（填写合同签订的具体日期）
6. 原合同金额：（填写原合同金额）
7. 原合同主要内容：（简要概述原合同的主要内容）
二、洽商原因
（简要说明洽商的原因，如设计变更、材料价格波动、施工期限调整等。
）
三、洽商内容
1. 变更事项：（详细列出需要变更的事项，包括但不限于工程设计、施工方法、材料使用、工期调整等。
）
2. 变更后的内容：（详细描述变更后的具体内容，包括具体的技术参数、施工要求、验收
标准等。
）
3. 变更影响：（分析变更对工程进度、质量、成本等方面的影响，并提出相应的解决方案。
）
四、费用调整
1. 原合同金额：（再次确认原合同金额）
2. 变更增加/减少的费用：（根据变更内容，计算变更部分的预算，并明确是增加还是减少。
）
3. 调整后的合同金额：（计算调整后的合同总金额。
）
五、其他约定
（根据实际情况，双方可以就其他相关事宜进行约定，如违约责任、争议解决方式等。
）六、签字确认
1. 甲方代表：（签字）
2. 乙方代表：（签字）
3. 日期：（填写签字确认的日期）
七、附件
（如有相关的图纸、计算书等附件，需一并附上。
）。
工程变更洽商记录表
1、专业名称栏应该按专业填写：建筑、结构、给排水、电气、通风空调等
2、不允许将不同专业的工程洽商办理在同一份上
3、涉及图纸修改的必须注明应该修改图纸的图号
4、本表由建设单位、监理单位、施工单位及档案模块各保存一份,
签
字
栏
建设单位
监理单位
设计单位
施工单位
1: 本表由变更提出单位填写
工程变更洽商记录
表C2－4
编号
工程名称
专业名称
提出单位名称
日期
内容摘要
洽商内容
1，依据：依据×××会议纪要或合同文件×××条×××款、招标文件×××条×××款等
2,洽商事由及工艺：根据×××施工图,图号×××,或×××技术方案该工程应如何施工,因×××原因,需要更改为×××写明具体施工工艺
3,此次洽商涉及工程内容：以上变更涉及增加×××例如：ห้องสมุดไป่ตู้8抗渗C30砼工程量×××立方、计算式：×××；新增单价按合同组价原则执行×××元/立方米；造价×××元
工程变更洽商记录范文
工程变更洽商记录范文# 工程变更洽商记录。
工程名称：[具体工程名称]洽商日期：[年/月/日]洽商地点：[详细地点]洽商内容：一、变更事由。
咱这工程干着干着，就发现有些地方得变变啦。
就像你本来计划穿蓝色衣服出门，结果突然发现今天的天气更适合穿红色的，工程也是这么个事儿。
原本按照设计图呢，[具体部位]的布局是那样的，但是实际施工过程中，我们发现了一些小问题。
比如说，[详细说明原设计在施工中遇到的问题，如空间利用不合理、与其他部分冲突等]，这就好比你搭积木，按照图纸搭到一半，发现有两块积木根本就对不上号，你说愁人不？二、变更内容。
# （一）结构部分。
1. 基础加固。
那[具体基础部位]啊，经过检测发现它的承载能力可能有点悬乎，就像一个人本来只能扛50斤，你非让他扛80斤，迟早得出问题。
所以呢，我们商量了一下，决定给这个基础做加固处理。
具体就是在[详细说明加固的位置和方式，如在基础周边增加钢筋混凝土加固带等]，就像给这个基础穿上一层铠甲，让它变得更结实。
2. 柱子调整。
还有那个[柱子编号]柱子，原设计的尺寸和配筋在实际受力分析的时候发现不太够劲儿。
这就好比一个小细腿要支撑一个大胖子，肯定不稳当啊。
于是我们决定把柱子的截面尺寸从[原尺寸]加大到[新尺寸]，配筋也做了相应的调整，这样柱子就能稳稳地撑起上面的结构啦，就像给这个建筑的骨架加粗了骨头一样。
# （二）建筑部分。
1. 墙体改动。
再说说墙体这块儿。
[具体墙体位置]的那堵墙啊，原计划是在这儿的，但是考虑到整个空间的使用功能，就像你家里的房间布局，怎么合理怎么来嘛。
我们打算把这堵墙往[移动方向]移动[X]厘米。
这样一来，[说明移动墙体后的好处，如增加了某个房间的面积或者改善了采光等]，是不是感觉一下子就合理多了呢？2. 门窗变更。
门窗这块儿也有变化。
原来设计的[门窗编号]门窗尺寸有点小，就像一个小窗户只能透进来一点点光，整个屋子都感觉闷闷的。
现在我们决定把门窗的尺寸改成[新尺寸]，而且材质也换一换，换成那种更坚固又好看的[门窗材质名称]。
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材料清单第20、21项备注说明为详见工艺图S—05页，但实际S-05页DN25管路为碳钢材质，不能满足工程使用要求;应甲方及业主要求铜球阀后的管路全部改为SS304不锈钢材质;
实际发生工程量为D219×6碳钢管27米，曝气镀锌短管DN25 24根 L=500mm、DN20铜球阀24个、DN25不锈钢活接头24个、DN25 90°不锈钢焊接弯头12个、DN25 60°不锈钢焊接弯头24个、不锈钢穿孔曝气管24根详见S05页穿孔曝气管详图、DN200碳钢法兰2片、DN200法兰盘堵1片、DN25不锈钢管32.4米。请各方核实确认。
我方依据支架设计图纸,进行支架的现场制作安装.3座水解池所用材料如下:DN200螺旋焊接钢管380米、12#槽钢580米；φ20不锈钢圆钢3200米,M14×100不锈钢螺栓5250套。钢板250＊250＊12——-—300块;钢板开孔¢16——--1200个；M14×100不锈钢螺栓1200个；
支架除锈防腐：底漆为环氧煤沥青漆一遍；面漆为环氧树脂漆涂刷4遍；
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建设单位
建设单位
监理单位
设计单位
施工单位
工程变更洽商记录
资料编号
碧水源GY—01
工程名称
甘泉堡工业园污水处理厂设备材料采购安装及厂区市政道路工程
日期
2014.
提出单位名称
北京久安建设投资集团有限公司
专业名称
工艺设备采购安装
内容摘要
MBR膜池设备间产水泵进口法兰公称压力与图纸标注不符,导致法兰及异径管报废重新采购安装
日期
2014。
提出单位名称
洽商事项：
3座水解池搅拌器基础土建预留孔为600×600mm方孔，我方到场的搅拌器基础底座尺寸为550×550，土建专业所做的预留孔尺寸过大导致搅拌器无法正常安装。应甲方、监理要求，我施工单位提供材料并现场制作750×750×20mm厚钢板固定安装与基础上,共计24处。
后附厂家提供的设备技术参数截图及土建预留孔蓝图截图.
栏
建设单位
建设单位
监理单位
设计单位
施工单位
工程变更洽商记录
资料编号
GY-03
工程名称
甘泉堡工业园污水处理厂设备材料采购安装及厂区市政道路工程
日期
2014。
提出单位名称
北京市市政四建设工程有限责任公司
专业名称
工艺设备采购安装
内容摘要
生物池与MBR膜池之间穿墙泵土建预留孔标高不同,生物池穿墙管无法正常安装，需增加管件
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建设单位
建设单位
监理单位
设计单位
施工单位
工程变更洽商记录
资料编号
GY—06
工程名称
甘泉堡工业园污水处理厂设备材料采购安装及厂区市政道路工程
日期
2014。
提出单位名称
北京市市政四建设工程有限责任公司
专业名称
工艺设备采购安装
内容摘要
水解池填料支架增加设计，并采购安装
洽商事项：
原图纸设计中，对水解池填料所用支架无设计。依据现场到货填料材质及安装要求，现场填料支架增加进行深化设计；
洽商事项:
MBR膜池混合液回流泵共计16套；MBR膜池工艺图纸S-09中标注管道预留孔标高为462。02，生物池图纸S—02中标注套管标高为461。35，墙厚均为60cm，两墙间距2。3米，混合液回流泵的安装要求为两洞同高，现无法满足安装要求.经与设计、监理、甲方沟通协商，加装管件解决。增加碳钢DN600 45°弯头32个，DN600焊口64道；管道上安装的DN600橡胶软连接无法进行安装，采用不锈钢管道与碳钢管道间增加DN600碳钢法兰与不锈钢法兰各16片进行连接。管件、法兰由我方采购安装.
工程名称
甘泉堡工业园污水处理厂设备材料采购安装及厂区市政道路工程
日期
2014.
提出单位名称
北京市市政四建设工程有限责任公司
专业名称
工艺设备采购安装
内容摘要
增加膜组器导杆及固定支架
洽商事项：图纸设计中没有模组器导杆及固定架的制作安装详图。
每组模组器安装时，需在池壁上安装DN80——-—SS316不锈钢管导杆2根，每根长4。1米;
洽商事项：
室内工艺管线所有图纸中并无电磁流量计的安装位置及相关说明,我方6月份到场设备中已包含各种规格电磁流量计共计39套（具体规格数量详见附表：流量计到场清单）。电磁流量计在管道上法兰连接。设计单位尽快确定流量计的安装位置，并增加设计连接流量计安装所需的相同直径的法兰.
后附流量计到货清单一览表
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字
具体支架工程量及实际做法见后附设计图；
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建设单位
建设单位
监理单位
设计单位
施工单位
工程变更洽商记录
资料编号
GY-011
工程名称
甘泉堡工业园污水处理厂设备材料采购安装及厂区市政道路工程
日期
2015。6。20
提出单位名称
北京市市政四建设工程有限责任公司
专业名称
工艺设备采购安装
内容摘要
鼓风机房膜池曝气鼓风机进风管及消音器重量较大，平衡性较弱，鼓风机震动时普通支架无法满足承载及平衡要求，需进行钢平台制作
日期
2014.
提出单位名称
北京市市政四建设工程有限责任公司
专业名称
工艺设备采购安装
内容摘要
桥式吸砂机轨道预埋件无法满足到场桥式吸砂机正常安装要求,需要增加补焊板才能进行正常安装
洽商事项：
到场曝气沉砂池桥式吸砂机,两轨道中心距尺寸为10.6米,曝气沉沙池工艺图S-04页D-D剖面图标注为10.6米，土建图纸/工艺S03中刮砂机预埋件平面图显示预埋件中心间距为10。4米，土建施工单位按照10.4米已经进行预留完成.现此差异问题导致我方到货的桥式吸砂机无法进行正常安装。现甲方、监理要求我方在现有施工条件状态下，额外加工制作安装100＊300*12mm补焊钢板50块，M12×600螺栓50套，M12×90膨胀螺栓50套。所有材料为我方采购安装。
KVVP3×1。5 ———180米 ;DYJVP1×2×1.5—-- 180米;RC25镀锌管120米明装；
排水泵型号:WQ10-10—0。75KW;泵自带控制箱；自带防水电缆;
后附设计下发设计变更单
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建设单位
建设单位
监理单位
设计单位
施工单位
工程变更洽商记录
资料编号
GY—05
工程名称
甘泉堡工业园污水处理厂设备材料采购安装及厂区市政道路工程
鼓风机房实际到场设备膜池曝气用鼓风机，进口消音器的实际进口尺寸要求为DN600，出口为DN500，图纸设计标注为进口DN500出口为DN450。鼓风机进场前，我方已按图纸设计采购DN900×500异径管6个、DN450×400异径管6个进场并做好防腐准备安装。此项设计变化造成我方采购的上述管件作废无处安装使用,需二次采购安装DN900×600异径管6个、DN500×400异径管6个.
洽商事项：
1、2号膜池设备间产水泵进口连接法兰大小头焊接完成后,发现泵出口所带法兰DN200螺栓孔为12个,为1。6Mpa法兰，而我方的施工设计图纸中说明为1。0Mpa,我方已经按照图纸设计采购材料到场.经甲方、监理、设备厂家核实,为确保设备的安全运行,要求我方拆除已安装的管件及法兰,重新采购安装1.6Mpa不锈钢法兰及管件。具体工作内容如下:
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建设单位
建设单位
监理单位
设计单位
施工单位
工程变更洽商记录
资料编号
GY—010
工程名称
甘泉堡工业园污水处理厂设备材料采购安装及厂区市政道路工程
日期
2014。
提出单位名称
北京市市政四建设工程有限责任公司
专业名称
工艺设备采购安装
内容摘要
MBR膜池设备间管道支架现场设计制作安装
洽商事项：
MBR膜池设备间设计给出所有支架参见03S402《室内管道支架及吊架》图集进行制作，此图集仅有DN300以下支架做法；我方根据膜设备间施工现场情况、管道运行需要及支架施工规范要求，与设计、监理、甲方协调沟通后，已完成支架的制作安装工作；
签
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建设单位
建设单位
监理单位
设计单位
施工单位
工程变更洽商记录
资料编号
GY—04
工程名称பைடு நூலகம்
甘泉堡工业园污水处理厂设备材料采购安装及厂区市政道路工程
日期
2014.
提出单位名称
北京市市政四建设工程有限责任公司
专业名称
工艺设备采购安装
内容摘要
根据图纸设计变更,增加集水坑排污泵及管道、管件、阀门、浮球液位、控制箱及电缆等
工程变更洽商记录
资料编号
GY—01
工程名称
甘泉堡工业园污水处理厂设备材料采购安装及厂区市政道路工程
日期
2014。
提出单位名称
北京市市政四建设工程有限责任公司
专业名称
工艺设备采购安装
内容摘要
鼓风机房到货的鼓风机接口尺寸与图纸设计不符，我方前期采购材料作废，需进行二次采购安装。
洽商事项：
依据鼓风机房、主变电站S—01图纸设计说明三中的第2条规定，为确保设备的安全运行，根据设备厂家提供的图纸、材料到货清单、安装规范、运行要求，施工中发生以下变更：
每组模组器导杆固定架采用DN50SS316不锈钢管0。6米;180组模组器（其中备用20组）共用SS316L不锈钢板250＊250*12—————-—360块；不锈钢板上的固定钩采用Ф10不锈钢圆钢,单根长度为400mm（不含钩长）
其中预埋件不锈钢板的制作安装见设计单位所下发的工号2010-037补充设计单；