工程量预算的原理与概念
工程施工预算中安装
工程施工预算中安装一、施工预算的概念和作用工程施工预算是指在工程建设项目实施前，根据设计方案和施工方案，对工程施工过程中需要消耗的各种资源进行估算，确定工程投资的总体量和结构，制定出施工过程中的支出计划和资金筹措方案的一项活动。
预算是对工程实施所需跟工程目标和期望相符的财务支出和时间费用，进行一个合理的估算和计划。
施工预算的作用主要有以下几个方面：1. 在工程项目的规划、设计、施工等阶段，预算可以起到比较稳定、清晰的指导价值，有效控制工程总体成本；2. 预算可以作为设计部门组织设计作业的重要依据，有助于设计单位、施工单位和监理单位的合作与沟通；3. 预算是投资人决策的重要依据，是决策真实性、合理性和科学性的体现，对投资人和潜在投资人具有很强的约束力；4. 预算是与工程施工过程中的信息、资金、工作进度、质量等有机衔接起来的综合性菀件，必须是全面、系统、统一的；5. 预算可以帮助企业及时应对工程施工过程中的不利因素，为成功顺利完成工程提供保障。
二、施工预算的编制内容1. 分项工程概算分项工程概算是工程的概况，描述工程的全貌，主要内容包括设计要求、合同约定、法规要求、结构形式、建筑技术、规模大小等，是一个大概评估建设工程的费用。
2. 主要工程量主要工程量是对工程项目所需各类资源的定量消耗，包括工程设备、人工、材料、机械等，主要是根据工程设计图纸和施工方案，通过计算得出的具体数值。
3. 人工费用人工费用是指在工程施工过程中所需用到的人力资源的费用，包括项目管理人员、技术人员、施工人员等，根据项目实际情况和工资水平进行估算。
4. 材料费用材料费用是指在工程施工过程中所需用到的物资资源的费用，包括各类建筑材料、设备材料、机械设备等，根据项目需求和市场价格进行估算。
5. 设备费用设备费用是指在工程施工过程中所需用到的各类设备资源的费用，包括施工机械、运输设备、检测设备等，根据项目需求和租赁价格进行估算。
6. 工程管理费与利润工程管理费与利润是指在工程施工过程中所需用到的管理成本和企业预期的利润，包括项目经理薪酬、管理费用、风险费用等，根据项目规模和企业经营状况进行估算。
估算、概算、预算、结算、决算的概念和区别
估算、概算、预算、结算、决算的概念你能准确说出“估算、概算、预算、结算、决算”的概念和区别吗？一个工程做下来，可能还是分不大清楚。
我们先来看看这些名词出现的顺序：一般情况下，结算是决算的组成部分，是决算的基础。
决算不能超过预算，预算不能超过概算，概算不能超过估算。
一、估算估算也叫投资估算，发生在项目建议书和可行性研究阶段。
估算的依据是项目规划方案（方案设计），对工程项目可能发生的工程费用（含建安工程、室外工程、设备和安装工程等）、工程建设其他费用、预备费用和建设期利息（如果有贷款）进行计算，用于计算项目投资规模和融资方案选择，供项目投资决策部门参考。
估算时要注意准确而全面地计算工程建设其他费用，这部分费用地区性和政策性较强。
随着项目逐步的细化具体化，按照投资估算规程，可以得到不同精细程度的估算，依据建设单位的要求，可在详细可行性研究阶段出具标志性的估算报告。
二、概算概算也叫设计概算，发生在初步设计或扩大初步设计阶段。
以初步设计或施工图设计图纸，概算指标、概算定额以及现行的计费标准市场信息等依据，按照建设项目设计概算规程，逐级（单位工程、单项工程、建设项目）计算建设项目建设总投资。
概算需要具备初步设计或扩大初步设计图纸，对项目建设费用计算确定工程造价；编制概算要注意不能漏项、缺项或重复计算，标准要符合定额或规范。
三、预算预算也叫施工图预算，发生在施工图设计阶段。
以建筑安装施工图设计图纸为对象，依据现行的计价规范（建设工程工程量清单计价规范、相应工程的工程量计算规范），消耗量定额，人材机市场价格，费用标准，按照建设项目施工图预算编审规程，逐级（分项工程、分部工程、单位工程、单项工程）计算的建筑安装工程造价（项目要求时，还要汇总为建设项目建设总投资）。
预算需要具备施工图纸，汇总项目的人、机、料的预算，确定建安工程造价；编制预算关键是计算工程量、准确套用预算定额和取费标准。
四、结算结算也叫竣工结算，发生在工程竣工验收阶段，是在建筑安装施工任务结束后，对其实际的工程造价，进行核对与结清。
建筑工程概预算概述完整版PPT课件
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建筑工程概预算概述
施工定额编制的基本方法： 1、经验估算法 2、统计分析法 3、比较类推法 4、技术测定法
施工定额是施工企业用于建筑工程投标报价的基础、 是建设项目工程结算的依据、便于企业施工管理和经 济核算。
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建筑工程概预算概述
人工消耗定额的两种表示方法： 时间定额、产量定额 问题：预算定额中人工消耗定额是以哪种方式表示的 ？
b+kH1)H1］ (m3)
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③沟槽、基坑深度，按图示槽、坑底面至室外地 坪深度计算。 ④ 挖沟槽长度，外墙按图示中心线长度算；内 墙按图示基础底面之间净长度计算； 人工挖土方深度超过1.5 m时，按表3.4增加工日 数。
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⑤ 回填土工程量计算
a. 槽、坑回填土工程量为： V填=V挖-设计室外标高以下埋设的基础及垫层等体积
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建筑工程概预算概述
材料消耗定额 在一般工业与民用建筑工程中，其材料费占整个工程 费用的60%左右。因此，降低工程成本，在很大程度 上取决于节约和减少建筑材料的消耗数量
机械台班消耗定额
预算定额 问题：预算定额的对象？
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建筑工程概预算概述
预算定额的对象是分项工程 施工定额的对象是工序
预算定额的确定 人工消耗定额： 基本用工+其他用工 其他用工：辅助用工、超运距用工、人工幅度差
《工程概预算》设计概算PPT课件
2.组成
单项工程综合概算
建设项目总概算 工程建设其他费用概算
单位工程概算 设备概算 安装工程概算
预备费、调节税、利息、 流动资金概算
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3.分类
➢ 1）单位工程概算 ➢ 2）单项工程综合概算 ➢ 3）建设项目总概算 ➢ 三者范围不同，但相互联系
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1）单位工程概算
➢ 编制对象
➢ 分为建筑安装工程和工艺设备及其安 装工程两大部分。
标准 标准
材料预算价格修正系数K 2
＝ 类似工程主要材料消耗量 拟建工程地区材料单价
类似工程主要材料费用
机械使用费修正系数K 2
＝ 类似工程主要机械台班数 拟建地区机械台班单价
类似工程主要机械使用费
间接费修正系数
K1＝
拟建工程地区间接费率 类似工程地区间接费率
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综合修正系数
➢ 综合修正系数K ＝人工费比重×K1＋ 机械费×K2＋材料费比重×K3＋间接费 ×K4 修正后的类似工程预算单方造价 ＝ 类类似似工工程程预建算筑的面单积价 综合修正系数
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1、概算定额法步骤
➢ (1)根据图纸、概算定额及其所规定的工程 量计算规则，计算工程量。
➢ (2)根据工程量和概算定额的基价，计算直 接费用。
➢ (3)计算间接费、计划利润和税费。➢ (4)将直接费、间接费、计划利润和税费相
加即得一般土建工程概算。 ➢ (5)将建筑面积除概算价值求出技术经济指
便器
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示例
➢ 某砖混结构住宅建筑面积为5900平方米，其工程 结构特征与在同一地区的概算指标(见下表)内容 基本相同。试根据概算指标，编制土建工程概算。
工程造价及费用组成
项目
其中各项费用占造价百分比（％）
工程预算 概预算
工程预算概预算摘要：一、工程预算概述二、工程预算的编制方法1.确定工程项目的投资总额2.编制单位工程预算3.汇总单项工程预算4.编制总预算三、工程预算的审核与审批四、工程预算的应用与调整五、提高工程预算编制水平的措施正文：一、工程预算概述工程预算，是指在工程项目实施前，对工程项目的投资进行预测和计划的一种经济管理活动。
它是工程项目管理的重要组成部分，对于控制工程投资、确保工程顺利进行具有重要作用。
工程预算主要包括建设投资、设备购置费、安装工程费、建筑工程费、装饰工程费等各项费用。
二、工程预算的编制方法1.确定工程项目的投资总额：在编制工程预算前，首先要对工程项目的投资总额进行充分了解，以便为后续预算编制提供依据。
2.编制单位工程预算：单位工程预算是工程预算的基础，需要对各个单位工程的工程量、单价、施工方法等进行详细分析，确保预算数据的准确性。
3.汇总单项工程预算：将各个单位工程预算汇总，形成单项工程预算。
在此过程中，要注意各项费用的合理分配，确保单项工程预算的完整性。
4.编制总预算：将单项工程预算汇总，形成整个工程项目的总预算。
总预算应涵盖工程项目的所有费用，确保项目实施的资金需求。
三、工程预算的审核与审批工程预算编制完成后，需进行审核与审批。
审核主要是对预算编制的合法性、准确性、完整性进行评估。
审批则是对预算文件的签字盖章，确认预算的有效性。
审核与审批是确保工程预算发挥控制作用的关键环节，需认真对待。
四、工程预算的应用与调整1.工程预算在项目实施过程中的应用：工程预算作为项目投资的计划，应在项目实施过程中发挥指导作用。
各项费用的支出应严格按照预算进行，以确保项目投资的控制。
2.工程预算的调整：在项目实施过程中，由于工程变更、物价波动等原因，可能导致预算与实际支出存在偏差。
此时，应及时对预算进行调整，以确保项目投资的控制。
五、提高工程预算编制水平的措施1.加强预算编制人员培训：提高预算编制人员的专业素质和技能，使其掌握先进的预算编制方法。
工程概预算——清单计价
工程概预算——清单计价
• 注释：规费和和税金计算规则 • （1） 规费是政府和有关部门规定必须交纳的费用。 • 《建筑安装费用项目组成》所规定的规费包括： • 工程排污费 • 工程定额测定费 • 社会保障费，包括养老保险、失业保险和医疗保险 • 住房公积金 • 危险作业意外伤害保险 • 规费为不可竞争费用，不可让利，也不能随意调整
• 工程量清单计价法是与定额计价法共存于招标计价 活动的一种计价方式。
• 工程量清单计价应遵循国家颁发的《建设工程工程 量清单计价规范》（GB50500-2003）。
工程概预算——清单计价
3.2工程量清单计价适用范围 •全部使用国有投资或国有资金投资为主 的大中型建设工程应执行本规范。 （A1.0.3） •实行工程量清单计价招标投标的建设工 程，其招标标底、投标报价的编制、合 同价款确定与调整、工程结算应按本规 范执行。（A4.0.1）
工程概预算——清单计价
2．工程量清单计价方法的特点
• 提供了一个平等的竞争条件 • 扩大了竞争范围，满足竞争需要 • 有利于计量支付和工程造价的最终确定 • 有利于实现风险的合理分担 • 有利于业主对投资的控制 • 有利于变更索赔款的合理确定
工程概预算——清单计价
二、工程量清单
工程概预算——清单计价
计算标准。 • 规费各省也有自己的具体规定
工程概预算——清单计价
• （2）税金
• 两税一费——营业税、城市维护建设税和教育费附加。
• 营业税为其他两项的计算基数计征，
• 教育费附加，3%
• 城市维护建设税，按照城市、县城镇、不在上述两处，非别 征税费率为7%、5%和1%。
• 为简化计算程序，三项合并计算综合税率：（计算基础是不 含税工程造价）
建筑工程定额原理与概预算
建筑工程定额原理与概预算建筑工程定额是指在设计施工过程中，根据工程特点和施工工艺，对工程项目进行综合测算后给出的详细施工指导标准。
定额的使用旨在规范施工过程，提高工程质量，确保施工安全，并且实现资源的合理利用和工期的合理控制。
本文将介绍建筑工程定额的原理和概预算方法。
一、建筑工程定额原理建筑工程定额的编制原理主要包括三个方面：按工程量计算、按工艺计算和按工序计算。
按工程量计算是根据工程项目的设计图纸和技术要求，通过对每个工程量单位进行详细分析，确定所需材料和劳动力数量。
按工艺计算是基于施工工艺流程，根据工艺规范和技术规范确定所需的施工工艺和工艺措施。
按工序计算是根据施工过程中所需的不同工序和施工步骤，确定工序的数量和工时。
在编制定额时，需要先确定建筑工程的基本信息，包括工程项目的类型、规模、用途和设计要求等。
然后，根据设计图纸进行测算，包括每个工程量单位的数量和材料的种类、规格、用量等。
接下来，根据施工工艺流程和技术规范，确定工艺和工序的次序和数量。
最后，根据相应的单价和价格指数，计算出建筑工程的总费用。
二、建筑工程概预算方法建筑工程概预算是在工程初步设计阶段进行的估算工作，用于预测工程造价和项目可行性。
概预算的编制方法主要包括四个步骤：确定工程量、编制指标、计算费用和审核预算。
在确定工程量时，需要综合考虑工程项目的特点和设计要求，根据已有的资料和经验进行合理估算。
工程量的确定需要细化到每个工程量单位，并进行逐一核对和计算。
编制指标是根据历史数据和行业经验，确定建筑工程各项费用的计算依据和估算方法。
指标的编制需要考虑每个工程量单位的相对价格和工艺特点。
计算费用是根据工程量和指标，采用适当的计算方法，计算出每个工程量单位的费用，并进行累加得出总费用。
审核预算是对概预算进行审查和核对，确保各项费用计算准确无误，并与实际情况相符。
审核预算还可以发现概预算中可能存在的错误或遗漏，进一步完善概预算的准确性和可靠性。
建筑工程定额与预算第1章建筑工程概预算概述第1章建筑工程概预算
工程结算是指一个单项工程、单位工程、分部工程或分项工程完工，并经建设单位及有关部门验收或验收点交后，施工企业根据施工过程中现场实际情况的记录、设计变更通知书、现场工程更改签证、预算定额、材料预算价格和各项费用标准等资料，在概算范围内和施工图预算的基础上，按规定编制的向建设单位办理结算工程价款，取得收入，用以补偿施工过程中的资金耗费，确定施工盈亏的经济文件。
施工图预算，在1959年以前由设计单位负责编制，称为设计预算； 1959年之后改为由施工单位负责编制，称为施工图预算。
施工图预算在基本建设中的作用主要表现在：
1. 它是确定单位工程和单项工程预算造价的依据；
2. 它是签订工程施工合同、实行工程预算包干、进行工程竣工结算的依据；
3. 它是建设银行拨付工程价款的依据；
4. 它是施工企业加强经营管理，搞好经济核算的基础。
必须指出，由于建设预算中的设计概算和施工图预算编制的时间、依据和要求不同，因此，它们的作用也不相同。在编制年度基本建设计划、确定工程造价、评价设计方案、签订工程合同、建设银行进行拨款、贷款和竣工结算等方面，它们有着共同的作用（都是国家对基本建设进行科学管理和监督的有效手段之一）。它们作用的不同方面，主要表现在： 设计概算在控制投资总额方面的作用最为突出； 施工图预算在于最终确定建筑安装产品的计划价格，作为施工企业加强经济管理等方面的作用最为明显。
1.2.4施工图预算
施工图预算是指在施工图设计阶段，当工程设计完成后，在单位工程开工之前，施工单位根据施工图纸计算工程量、施工组织设计和国家规定的现行工程预算定额、单位估价表及各项费用的取费标准、建筑材料预算价格、建设地区的自然和技术经济条件等资料，进行计算和确定单位工程或单项工程建设费用的经济文件。
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一、工料分析的含义
• 根据工程量计算和定额规定的消耗量标准，对 工程所用工日及材料进行分析计算 • 单位工程施工图预算的工料分析，是计算一个 单位工程全部人工需要量和各种材料消耗量 • 工料分析得到的全部人工和各种材料消耗量， 是工程消耗的最高限额； 是编制单位工程劳动计划和材料供应计划、开 展班组经济核算的基础； 也是预算造价计算当中直接费调整的计算依据 之一
• 例：教材附录2(综合定额)基础工程：混凝土垫层、带形混凝 土基础、（钢筋）、带形砖基础3项
• 附录1( 预算定额) 基础工程：人工挖地槽、地槽原土打底夯、 基础混凝土垫层、带形混凝土基础模板、（钢筋）、带形基础 混凝土、带形砖基础、墙基防潮层、墙基回填土8项
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二、综合预算定额编制的方法
• 1、归并
• 调和漆二遍 420.67 100M2 0.10 • 基价(合计) 42.07 1643.38
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• 例：普通钢窗 ( 带纱扇 ) ，综合项目包括：带纱 钢窗及安装、钢窗上安玻璃、钢窗调和漆二遍3 个单位估价表项目；各项目工程量计算规则为： 前2个项目按照窗洞口面积计算，油漆项目按照 窗洞口面积乘以1.48系数计算
• 名 • • • • • • • • 称 用量/单位 名称 用量/单位 15.269t 钢筋Φ 20内 4.364t • 钢筋Φ 16内
钢筋Φ 20上 2.082t 螺纹钢Φ 25内10.367t 薄钢板 0.898t 不等边钢角 0.612t 等边角钢 1.773t 钢压条 0.069t 铁件 3.032t 垫铁、铁楔 0.110t 组合钢模板 0.424t 定型钢模 0.076t 脚手钢管 0.018t 零星卡具 0.107t 支撑钢管及扣件0.184t 钢材合计： 39.365吨
• 2、综合 • 将主要项目作为计量单位，然后按系数(含量)综合其它 次要项目。
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• 3、应用统筹法原理要点
• (1)利用基数 连续计算 • 外墙外边线——Ｌ外＝Ｌ中＋墙厚×4 有关项目有：勒脚，腰线，外墙抹灰，散水等 • Ｓ底＝建筑底层平面勒脚以上结构外围水平面积 有关项目有：平整场地、地面、楼面、屋面和顶 棚等分项工程
• 散水抹面 楼面抹灰 楼面垫层 天棚抹灰 平屋面找平层 (L外＋4×散水宽－台阶长)×散水宽 S－墙水平面积－楼梯间面积 楼面抹灰×厚度 楼地面积＋梁侧面 S＋(L外＋檐宽×４)×檐宽
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一、综合预算定额的概念
• 为简化施工图预算编制，对预算定额作适当综合扩大， 产生了综合预算定额
• 综合预算定额属预算定额范畴，属于地区统一定额
• 综合预算定额是在预算定额(单位估价表)的基础上，以 其主体项目为主，综合其它相关、附属项目而编制，以 计价为主要用途
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一、综合预算定额的概念
• 按综合预算定额编制预算可减少编制项目，提高预算编 制速度
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• 例：普通钢窗 ( 无纱扇 ) ，综合工作内容即综合 项目包括：无纱钢窗及安装、钢窗上安玻璃、 钢窗调和漆二遍3个单位估价表项目；各项目工 程量计算规则均为按照窗洞口面积计算 • 普通钢窗(无纱扇)--计量单位：10M2
• 钢窗及安装13478.35 100M2 0.10 1347.84
• 钢窗安玻璃 2534.73 100M2 0.10 253.分：
• • • • • • • • 名 称 方材 园木 硬木 二等板方材 垫木、木模 松厚板 木材合计： 用量 0.505 0.052 0.550 0.393 3.437 0.049 5.006 单位 M3 M3 M3 M3 M3 M3 M3
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• 例：某工程材料汇总表--钢材部分
• 普通钢窗(带纱扇)--计量单位：10M2 • 钢窗及安装 17115.71 100M2 0.10 1711.57 • 钢窗安玻璃 2534.73 100M2 0.10 253.47 • 调和漆二遍 • 基价(合计) 420.67 100M2 0.15 63.10 2028.14
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二、综合预算定额编制的方法
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二、工料分析的方法
• 工料分析表 • • 分项工程 单位 数量 人工(工日) M5混合砂浆(M3) 定额 用量 46.46 定额 2.38 用量 7.56
• M5混浆1砖墙 10M3 3.176 14.63
• 对半成品材料如砂浆、砼等，应按定额配合比表作二次分 析计算
• 水泥425(kg) 中砂(t) 石灰膏(M3)
• 将计算口径相同的项目进行归并
例：将预制钢筋混凝土构件及金属结构的运输、吊装及 其制作归并在一起；门窗的制安、油漆归并在一起
• 一般而言，归并不改变原预算定额(单位估价表) 中的工程量计算规则
• 例：普通木门窗综合框制作、框安装、扇制作、扇 安装、油漆、五金(不包括锁)、场内运输费项目； 钢、塑料、铝合金门窗，综合购入成品价、安装费 • 门窗制作安装均按门窗洞口面积计算
• 材料 单位 数量 定额
用量
定额 用量
定额
用量
0.60
• M5混浆 M3 7.56 167.0 1263
1.61 12.17 0.08
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三、工料分析的注意事项
• 1、凡是由预制厂制作现场安装的构件，应按制 作和安装分别计算工料 • 2、对主要材料应按品种、规格及预算价格不同 分别进行用量计算，并分类统计 • 3、按系数法补价差的地方材料可以不分析，但 经济核算有要求时应全部分析 • 4、对换算的定额子目在工料分析时要注意含量 的变化，以求分析量准确完整 • 5、机械费用需单项调整的，应同时按规格、型 号进行机械使用台班用量的分析
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二、工料分析的方法
• 工料分析，首先是从所适用的定额本当中，查 出各分项工程各工料的单位定额消耗工料的数 量，然后分别乘以相应分项工程的工程量，得 到分项工程的人工、材料消耗量。最后将各分 部分项工程的人工、材料消耗量分别进行计算 和汇总，得出单位工程人工、材料的消耗数量 人工＝∑分项工程量×工日消耗定额 材料＝∑分项工程量×各种材料消耗定额 • 工料分析的编制，采用表格进行