哈尔滨哈西万达广场营销策划方案
“创世经典·尽享奢华”某万达广场销售中心豪车展活动策划方案
• 在同期没有电视配合的情况下，大众将其车展的信息候车亭媒体 上大数量风暴式发布2天，迅速预热了北京市场，快速传递了广告信 息
成功案例分享
案例一：大众北京车展－短期大数量发布，快速引爆市场
利用白马候车亭强大的资源优势，在短短14天中利用500大×2天的风暴发布，制造轰动性效果，之后又以 200大×12天的常规发布，使大众车展信息迅速引爆这个北京市场
100大
4周 88% 53% 6周 89% 68%
上海候车亭实景照片
数据来源：ACE2.0, 广告回忆率基于品牌知名度及创意水平中等以上
1. 2.
数据来源：ACE2.0, 广告回忆率基于品牌知名度及创意水平中等以上
白马垄断了上海的候车亭资源，占有率高达98％ 候车亭媒体影响力达71.6％（CMMS）
媒体宣传计划
黑龙江交通台宣传计划
Байду номын сангаас
媒体名称
投放日 期
投放频次
时间段
投放方
黑龙江交 通台
3月3日 －4月1 日
特A：7：45、 8：00 15秒/次 ×6次/天 A1：9：30、 ×30天 18：00 A2：10：15、 14：00
哈西万达 项目公司
谢谢! 我们与您一起微笑！
Together We Smile!
五星级露天冷餐会
背景板喷绘 行架 红地毯
1套
8.2m×4.2m 8m×4m 8m×4m
以五星级标准设计，含香槟塔、甜点、蛋糕、水果、 沙拉、汤、主食、奶茶、饮料、红酒、鸡尾酒
42寸液晶电视屏
模特儿 音响系统 签到用具 活动现场宣传单页 活动现场桌椅、遮阳伞
4个
4名 1套 1套
用来播放豪车经典广告片
哈尔滨哈西项目周广告表现及营销活动
下周发布新闻稿
出街时间：4月2日周二 媒体名称：生活报
哈西万达广场，稀世中央生活区 哈西新区着重打造商业、教育、交通等城市核心，高速运营每年3000万客流，巨大的人流量和消费力，形成强大的聚核效应，推动区域发展，提升城市地位，中兴示范区价值凸显！具备完善的城市生活配套，无论是哈西万达广场五星级酒店、万达百货的高端设施，或是哈西服装城、医大二院、黑大、医大等优质生活教育机构，均让居住成本与时间成本降至最低，朋友聚会、生意交际、购物消费极其方便快捷，穿梭事业与休闲之间，一切都能轻松驾驭。哈西新区，以稀世中央生活区，诠释层峰阶级特权，全面解读未来中心生活价值。万达华府，诠释层峰阶级特权 繁华便捷的生活一直是人们的理想，对于居住在哈尔滨的人来说，万达华府无疑是最佳选择。坐拥哈西万达广场五星级酒店、高级写字楼、万达百货、万达国际影城等丰富生活配套，汇集高端一线品牌，注入全球顶级资源，以25年品牌运营经验，强大价值保障，诠释国际化生活方式，掌控全球奢华风向。哈西万达广场于城市之巅，对话世界风云！ 万达华府最后一栋89—129㎡精装华宅，依傍哈西客站便捷交通资源，独据万达广场高端奢华配套之巅，哈西中央稀世珍藏，只为少数城市精英专享，从此，领驭哈西繁华版图之上，悠享法式华美精装、皇室紫铜门、皇家园林、恢弘大堂，畅享国际化品质生活! 万达华府最后一栋精装华宅全新亮相，稀缺房源诚邀亲鉴！
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下周发布新闻稿
出街时间：4月3日周三日益剧增 哈西客站交通枢纽如同强大的核心磁场，汇集高铁、规划中的地铁4号、5号线及城市公交等立体交通，全面构建：5分钟，哈西万达广场繁华商圈；10分钟，哈西区完善生活配套；20分钟，抵达机场高速公路；4小时，哈尔滨、大连双城切换，畅享便捷中央生活。哈西新区全面掌控稀缺资源，以完善生活配套、优质商务资源、醇熟商业形态以及健全的交通网络，为哈尔滨树立起国际都市的世界观，铺开城市未来百年大发展！ 哈西万达广场坐落哈西新区核心地段，旗下万达百货，云集了国际高端品牌，汇集购物、餐饮、休闲于一体的全方位生活秀场，全力打造城市高端时尚购物中心；五星级酒店，缔造阶层私属会客厅，奢享国际顶级酒店配套与尊崇服务，致力于从每一个细节上，为顾客营造一个全新的下榻体验；高级写字楼，国际资本运作平台，掌控人生事业，以超前规划、先进设备、功能完善的商务品质，缔造冰城尖端商务的标志符号；目前火爆劲销的万达华府89—129㎡精装华宅，距哈西客站直线距离仅300米，近享哈西客站强大交通资源，以世界顶级配套和规划、由国际著名设计大师倾心打造哈尔滨高端居住群落，将欧洲皇室布局精粹融入居室设计，大力推动冰城人居发展。 万达华府最后一栋89—129㎡精装华宅持续劲销中！得风水之上佳，传承高贵血脉，核心居住价值，日益剧增！
哈尔滨商场活动策划方案
哈尔滨商场活动策划方案一、背景介绍哈尔滨是中国北方重要的商业中心之一，拥有众多的商场和购物中心。
为了提高商场的竞争力和吸引力，开展一系列的活动和促销是必不可少的。
本方案将针对哈尔滨商场的特点和市场需求，推出一系列精彩纷呈的活动策划方案，以促进商场的发展和增加顾客的消费欲望。
二、目标市场分析1.主要目标市场：年轻人和家庭消费者。
这两个市场群体是商场消费的主力军，他们对时尚潮流和舒适度有较高的需求，并且有一定的购买能力。
2.次要目标市场：老年人和游客。
这两个市场群体虽然购买意愿相对较低，但他们对生活品质要求较高，他们的购物决策往往受到周围环境和活动氛围的影响。
三、活动策划方案1.主题活动：1.1 时尚潮流展览：邀请知名时尚设计师、名模和明星携带最新的时尚商品和品牌，展示最新的时尚潮流趋势，并提供购物折扣优惠。
1.2 美食文化周：邀请当地知名餐厅和厨师，现场制作传统美食，展示不同地方的特色菜品，并推出特色套餐和打折活动。
1.3 儿童亲子活动：邀请动画片角色和儿童明星，推出亲子游戏和亲子手工制作活动，提供儿童购物折扣和免费游乐设施。
1.4 健康生活展览：邀请健身教练、营养师和医生，提供健身咨询、免费体检和营养指导，展示最新的健身器械和健康食品。
1.5 文化艺术展览：邀请艺术家和作家，展示绘画、音乐、舞蹈和文学作品，推出艺术品展销和签售活动。
2.促销活动：2.1 限时折扣：在特定时间段内，对部分商品进行折扣销售，吸引顾客到店消费。
2.2 集点活动：设立积分系统，顾客每次消费获得一定积分，累积到一定数量后可以兑换礼品或享受更多折扣。
2.3 跳楼价特卖：专门设立跳楼价区域，销售特价商品，吸引消费者到店选购。
2.4 生日特权：注册会员可以享受在生日当天特定商品的折扣或礼品。
2.5 双倍返利：针对会员消费，获得的积分可以将来返利双倍。
3.合作推广：3.1 品牌合作：与知名品牌进行合作，推出联合促销和品牌推广活动。
万达广场营销策划方案
万达广场营销策划方案一、背景介绍万达广场是国内领先的商业地产开发和运营商，拥有多个大型商业综合体在全国范围内运营。
为了进一步提升万达广场的品牌形象、吸引更多的消费者并增加租户的销售额，我们制定了以下的营销策划方案。
二、目标与目标受众1. 目标：提升万达广场的品牌形象，增加消费者的到访率，提高租户的销售额。
2. 目标受众：广场附近的居民、上班族、游客以及当地的商家。
三、策略与计划1. 品牌形象提升：a. 组织主题活动：举办一系列主题活动，如音乐会、时尚秀、儿童游乐等，吸引大量观众参与，提升广场的知名度。
b. 合作推广：与当地知名品牌合作，开展联合促销活动，提高品牌的曝光度。
c. 社交媒体推广：利用社交媒体平台，发布有关广场的新闻、活动和优惠信息，吸引更多关注和参与。
2. 吸引消费者：a. 丰富商户品类：引入更多具有吸引力的品牌商家，提供多元化的产品和服务，满足不同消费群体的需求。
b. 提供优惠活动：定期举办优惠活动，如折扣、满减、赠品等，吸引消费者前来购物。
c. 提供良好的购物体验：提升店铺装修、标识和导航，提高消费者的购物舒适度，增加消费者的购买欲望。
3. 增加租户销售额：a. 定期培训：定期为租户提供销售培训，提升他们的销售技巧和服务质量。
b. 协助促销：与租户合作，共同制定促销方案，提高他们的销售额。
c. 提供市场调研：为租户提供市场调研数据，帮助他们更好地了解消费者需求，提供更符合市场需求的产品和服务。
四、执行与评估1. 执行：a. 成立项目执行团队，负责具体实施各项营销活动，并定期汇报执行情况。
b. 与合作伙伴保持密切联系，确保各项合作活动的顺利进行。
c. 利用互联网和社交媒体平台进行宣传和推广，吸引更多的目标受众参与。
2. 评估：a. 定期收集消费者反馈，了解广场形象和租户销售情况的改善情况。
b. 根据数据和评估结果，调整和优化营销策划方案。
五、预算与风险控制1. 预算：a. 根据策划方案的具体内容和活动规模，制定相应的营销预算，并确保预算合理分配。
万达广场活动策划方案
万达广场活动策划方案
一、活动背景及目的
万达广场作为城市的商业中心，为了增加商场的人气和吸引消费者，需要进行一系列活动策划。
通过举办各类活动，可以吸引更多的人群来到商场，提高商场的知名度和美誉度，促进商场的销售业绩。
二、活动内容
1. 商场周年庆活动：举办商场周年庆典活动，包括抽奖活动、优惠促销、表演、礼品赠送等多种形式，吸引顾客参与。
2. 主题派对：定期举办各种主题派对，如时尚派对、儿童派对、音乐派对等，吸引不同群体的消费者参与。
3. 特色市集：举办特色市集活动，邀请当地特色小吃、手工艺品等商家入驻，呈现丰富多彩的购物体验。
4. 文化艺术活动：举办文化艺术演出、展览等活动，吸引艺术爱好者和文化追求者。
5. 儿童亲子活动：举办儿童亲子活动，如亲子DIY、亲子游
戏竞赛、亲子相册展示等，吸引家庭和儿童消费群体。
三、活动推广
1. 利用社交媒体平台宣传活动内容，吸引更多的目标人群参与。
2. 利用商场内外的广告位进行活动宣传，如LED屏广告、海报、横幅等。
3. 联合当地媒体进行活动宣传报道，提高活动的知名度和关注度。
4. 通过商场会员系统进行活动推广，吸引会员参与活动。
四、活动效果评估
1. 通过活动期间的销售数据和客流量变化评估活动的效果。
2. 收集顾客反馈意见，了解顾客对活动的满意度和建议，为下一次活动提供参考。
3. 分析活动期间的社交媒体曝光量和参与度，评估活动对商场品牌影响力的提升程度。
万达项目营销策划方案
万达项目营销策划方案一、背景分析万达集团是中国领先的地产开发商和商业运营商之一，业务涵盖地产开发、商业运营、文化旅游、金融投资等多个领域。
目前，在中国国内已经建设了一系列商业综合体，品牌知名度较高。
为了扩大市场份额和增加品牌影响力，万达计划在未来几年内推动一系列新的商业项目，其中包括购物中心、主题公园等。
二、目标市场分析1. 目标市场划分（1）消费者市场：中产阶级，18-45岁，注重生活质量，消费能力较强。
（2）商业合作市场：国内外品牌商，寻求在中国市场拓展业务。
2. 目标市场规模估计根据中国经济发展和人口结构的变化，预计未来几年内中产阶级将进一步扩大，所以万达项目的目标市场规模也将持续增大。
根据统计数据，目前中国的中产阶级人口约为2.5亿人，预计未来几年内将超过3亿人。
三、竞争对手分析当前中国的商业综合体市场竞争激烈，万达面临的竞争对手主要有以下几个：1. 华润万家：作为中国领先的连锁超市，华润万家在商业综合体的运营和租赁方面有一定的优势。
2. 恒隆地产：恒隆地产在商业地产的开发和运营方面有着较高的专业能力和经验。
3. 龙湖地产：作为中国知名的地产开发商，龙湖地产在商业项目的规划和设计方面具有一定的竞争力。
针对以上竞争对手，万达需要制定有效的营销策略，提高自身的竞争力。
四、目标和策略1. 目标：通过市场营销活动，提高品牌在目标市场的知名度和影响力，扩大市场份额。
2. 策略：（1）品牌塑造：通过广告宣传、媒体合作等方式，加强品牌形象的建设，提高品牌在目标市场中的知名度和形象认同度。
（2）体验营销：通过精心设计的活动和体验，吸引目标消费者，创造积极的购物体验，增强顾客忠诚度。
（3）培养商业合作伙伴：与国内外知名品牌商建立战略合作伙伴关系，吸引他们在万达项目中开设门店，增加项目的商业价值和吸引力。
（4）差异化竞争：在产品设计、价格策略、服务质量等方面与竞争对手有所区别，找准目标市场的痛点和需求，提供不同于竞争对手的价值。
万达广场活动策划方案
万达广场活动策划方案一、活动背景随着城市化的进程，万达广场作为大型购物中心引起了广泛的关注。
为了吸引更多的顾客和提升用户体验，万达广场决定举办一系列吸引人的活动。
本文档旨在提供一个活动策划方案，以帮助万达广场成功举办这些活动。
二、活动目标1.吸引更多的顾客到万达广场；2.提升顾客在万达广场的消费意愿；3.增加顾客重复消费的次数；4.提升万达广场的品牌形象和知名度。
三、活动内容1.主题活动设立一个主题活动，如万圣节狂欢派对、圣诞老人迎新年活动等。
活动内容应包括主题装饰、表演节目、游戏互动等，吸引顾客参与并增加他们在广场停留的时间。
2.特色展览在广场内专设一个展览区域，展示与当前热门话题相关的艺术品、摄影作品等。
这将吸引艺术爱好者以及顾客们的兴趣。
3.品牌合作活动与一些知名品牌合作，推出独家促销活动。
例如，在万达广场内设立一个限时店铺，顾客只能在这个特定的时间段内购买到限量商品。
4.美食嘉年华邀请一些知名餐饮品牌参与，在广场内设立美食摊位，提供各种各样的美食。
同时，还可以邀请一些厨艺比赛或美食评选活动，增加顾客的互动参与。
四、活动推广1.社交媒体宣传借助万达广场的官方账号以及各大社交媒体平台进行活动的宣传。
发布活动预告、主题海报、互动话题等，吸引更多的关注和参与。
2.广告投放通过在电视、报纸、杂志等媒体上投放广告，将活动信息传播给更多的人群。
3.合作宣传与当地的媒体合作，通过合作报道、新闻发布会等方式进行联合宣传。
五、活动执行计划以下是一些活动执行的关键时间节点和步骤示例：时间节点活动步骤XX月XX日确定活动主题和内容XX月XX日确定活动预算和资源需求XX月XX日确定活动场地和装饰方案XX月XX日协调与品牌合作方的合作细节XX月XX日确定活动推广计划和渠道XX月XX日开始活动前的准备工作，如装饰布置、物资采购XX月XX日活动正式开始，发布活动信息和宣传视频XX月XX日活动执行，包括表演、游戏、摄影展等XX月XX日活动总结和评估六、活动预算活动预算将根据具体活动的规模和要求进行调整和细化。
万达营销策划方案步骤
万达营销策划方案步骤第一部分：市场分析和定位步骤1：市场研究在制定万达营销策划方案之前，必须进行全面的市场研究。
市场研究旨在了解目标受众的需求、竞争对手和整个市场的情况。
通过市场研究，可以收集有关目标市场的信息，包括消费者的购买意愿、偏好和购买行为，竞争对手的策略和产品定位，以及市场的增长潜力和趋势。
步骤2：目标受众分析在市场研究的基础上，进行目标受众分析。
目标受众分析旨在确定万达产品或服务的潜在客户。
通过分析目标受众的特征，如年龄、性别、收入、兴趣爱好等，可以更好地了解他们的需求和购买动机。
这有助于确定适当的推广渠道和传播方式。
步骤3：竞争对手分析进行竞争对手分析，了解竞争对手的策略和产品定位。
通过比较自身产品的优势和劣势，可以制定出更具竞争力的营销策略和定价策略。
步骤4：品牌定位品牌定位是指确定万达产品或服务在目标市场中的位置。
通过品牌定位，可以使产品或服务与竞争对手区分开来，并满足目标受众的需求。
品牌定位包括品牌的标志和形象，以及对目标受众的核心价值主张。
第二部分：目标设定和战略规划步骤1：设定营销目标在制定任何营销策略之前，必须设定明确的营销目标。
营销目标应该是具体、可衡量和可实现的。
例如，增加销售额、提高市场份额或扩大目标受众群体。
步骤2：制定战略规划战略规划包括选择适当的市场定位、制定产品开发策略、制定推广策略和制定价格策略。
市场定位旨在确定万达产品或服务在目标市场中的位置和形象。
产品开发策略旨在根据目标受众的需求和竞争对手的策略，开发出具有竞争优势的产品。
推广策略是指选择适当的推广渠道和传播方式，以吸引目标受众。
价格策略是指确定产品定价的方法。
第三部分：推广计划和实施步骤1：制定推广计划推广计划包括制定推广目标、选择推广渠道和传播方式、制定推广内容和确定推广预算。
推广目标应该是与营销目标一致的，例如提高品牌知名度、增加销售额等。
选择适当的推广渠道和传播方式是推广计划的关键，可以根据目标受众的特征和传播效果来选择。
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项目核心价值|
中心价值 万达品牌
成熟配套
新城市中心 体验式生活
国际配套
自然环境
创造一种生活方式，运营一个区域的未来！ 结论：区域中心生活：便捷、舒适、时尚、自由、荣耀。
舒适户型
人文积淀
时尚生活
哈西万达广场带来了什么？
居住形态、城市资源、生活空间的最佳结合
公寓、洋房、 别墅、酒店等 经济增长、商业、 商务、办公等 公园、会所等 高尚配套
项目潜力：社区旁边300米内，有省级示范学校—花园小学校，省级重点中学69联中；教育梯次完备，名牌学府林立，构建0-25岁终身教育 服务体系。处于哈西门户位置，北通群力，东接中心城区。
项目起价7080元/平米，项目现9折优惠。主推使用面积25平米至86平米一室至三室户型。
天悦国际|高端商务中心 生态宜居新城
项目潜力：地处南岗老城区与哈西新区交界处，坐拥南岗、哈西、群力、学府四大商圈，出门即地铁一号线的电表厂站，并且与亚洲大型购 物中心凯德广场紧一道之隔，教育配套医疗配套更是早已成熟。
建筑面积均价为8300元/平米，现主推使用面积24平米至123平米户型，首付9万元起，使用面积每平米送1500元装修基金。全款购房98折，
通便利，又与哈尔滨理工大学、黑龙江大学、哈尔滨医科大学等高等学府为伴，作为房地产行业高度发展的产物，城市
综合体由于其丰富的业态内容较之一般住宅或商业项目具有明显的优势。
哈尔滨 西站
本案
地 铁
大学城
宗地区域分析|
高铁时代的新生活 高铁不仅改变了途经城市间的速度关系，更会加快这些城市间的经济联系。“贴地飞行”的高铁带来的不仅是速度上的
提升，高铁沿线城市及临近城市也面临着新的机遇。哈大高铁是一条贯穿东三省的线，却勾出一个面。
哈大高铁的开通，标志着哈尔滨人的“高铁梦”终于成为现实，哈尔滨也将由此进入崭新的“高铁时代”。随着高铁的 临近，这一利好消息将助力整个哈西以及临近的南岗区域，全新的哈西火车站商业自然而然也成了冰城市民关注的焦点。
枫蓝国际|地铁沿线 高性价比楼盘
基本指标 占地面积 建筑面积 容积率 绿化率 物业类别 主力户型 销售均价 基本信息 75289平方米 290823平方米 4.29 35% 住宅 30-100 6200元
项目潜力：枫蓝国际项目临近医大二院、医科大学和哈西服装城等地，交通便利，各种配套资源比较成熟。哈药总厂的搬迁，也是枫蓝国际 的投资首要条件。
建筑面积均价为8700元/平米，全款98折优惠，贷款无折扣，现项目均已进户，使用面积83.23平米房源四楼参考售价110万。
项目差异点确立|
项目周边竞争激烈，产品同质化严重，各产品之间均价不相上下。 通过针对项目自身优劣势分析，项目较其他竞品而言，其优势在于项目自身的品牌优势和地理位置优势 本项目在之前已进行了一定的推广宣传，累积了一定知名度，但是在之前的推广过程中没有很好的建立起很好项目 形象，项目认同度有待加强。
本案位于哈尔滨南岗区哈西大街 109 号，东至哈西大街，南至南兴街，西至西宁南路，北到中兴大道，总规划用地总面 积为18.66万㎡，总规划建筑面积约86.35万㎡。毗邻国家“十一五”规划的重点工程，“哈大高铁”的起点哈尔滨西站 仅300米，临近即将开通的地铁一号线，交通便利。本案作为目前东三省规模最大的城市综合体之一，既有双铁带来的交
涧桥西畔|校区房对口继红小学、69联中
基本指标 占地面积 建筑面积 容积率 绿化率 物业类别 主力户型 销售均价 基本信息 630000平方米 162198平方米 30% 住宅 公寓 39-112 7500元
项目潜力：校区房，继红小学对口中学69联中均为哈尔滨市重点校区，未来西客站、哈西万达广场、西城红场的建成势必增加该项目的价值。 项目均价为建筑面积7500元/平米，现部分房源一口价清盘，使用面积76平米30层房源原价103万，现清盘价76万，一次性付款97折。
项目客群分析|
客群职业构成：政府干部、私营企业主、企业负责人、周边高校教师、医院医生、时尚青年 理性需求：区域位置第一、第二居所，交通便捷；产品特点配套齐全，繁华很近自然不远；价值回报需要产品具备 升值保值能力； 感性需求心理位置：城市中心区域，高端物业的需求,自我价值的实现；区域位置：居于中央，自由控制与城市的距 离。
市国际化的地位。 凯特罡夫集团经过多年对房地产市场现状的深入调研与预测性分析，对项目发展规划做了初步定位，并制定出有针对性
的差异化的产品规划定位，旨在提高本项目的建筑内涵和市场竞争力，以及绝对的品质优势，以期使项目的特性更加突
出，从而达到快速去化和利益最大化的营销目标。
数据分析及核心价值提炼
宗地位置概述|
火车站商圈的形成很大程度上取决于更多的客运路线开通。商家在投资的时候，不应观察现状，更应多考虑未来的发展
趋势。未来高铁与普铁以及地铁的开通，初期预计接待能力为年均1000万人次，必定以人流量暴涨带动该区域经济势头， 哈西区域的潜力，目前来讲是不可估量的。哈西客站的建设，务必会给哈西带来无限的商机，同时也将会给哈西楼盘带
来了更大的提升价值。哈西区域凭借此优势，将会成为哈市又一中心区域。
宗地SWOT分析|
优势（Strengths）：
地段优越，商业繁华地段，交通发达，人流大 万达品牌有一定拉动作用。 “双铁”带动绝版黄金地段。 周边消费力强
劣势（Weaknesses）：
区域商业高度成熟，客众分流严重.
大型商业购物场所聚堆,竞争激烈.
折后起价6200元/平米，2层使用面积56平米房源折后售价57万，全款98折。
辰能溪树庭院|社区内部景观园林独树一帜
基本指标 占地面积 建筑面积 容积率 绿化率 物业类别 主力户型 销售均价 基本信息 223400平方米 545574平方米 1.88 49% 住宅 66-245 8700元
项目潜力：继红小学对口中学69联中均为哈尔滨市重点校区，未来西客站、哈西万达广场、西城红场的建成势必增加该项目的价值。全明户 型，采光通风效果上佳，使用率高，南北双阳台设计
项目使用面积38平米LOFT户型现售价68.4万元起，使用面积44平米住宅，27层，售价55.1万元，首付30%，99折优惠，首付50%，
保利清华颐园|文化地产 传统文化主题社区
基本指标 占地面积 建筑面积 容积率 绿化率 物业类别 主力户型 销售均价 基本信息 77900平方米 335799平方米 3.50 35% 住宅 公寓 30-112 8300元
项目定位|
双铁时代领跑都市新生活
高铁、地铁 核心、高端、价值
SLOAN|
双铁时代典藏珍稀华宅
双铁时代的来临哈西地区的商业价值已经很明显， 如果从万达自身出发，那么万达将给哈西地区带来什么？
推广，——塑造差异化价值，逆市强销 1、价值诉求方式差异 2、设计表达形式差异
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
3、渠道运用手法差异
时间短，任务重
鲁商松江新城|地铁一号线沿线城市综合体
基本指标 占地面积 建筑面积 容积率 绿化率 物业类别 主力户型 销售均价 基本信息 846000平方米 2800000平方米 2.54 30% 住宅、洋房、公寓 60-290 6300元
项目潜力：舒适高速的城市新交通干线畅达城市各大成熟配套区——医大二院、黑大、哈理工、教化商圈、南岗商圈，抢先享受地铁带来的 便利生活。国际名流品牌在此璀璨绽放，购物、餐饮、办公、休闲、娱乐自在展开，满足您对价值与效率的极致追求。
机遇（Opportunities）：
地段优势明显，周边多为高收入人群，消费力强
周边商业多以传统购物形态为主，新购物形态缺乏。 区域内客流量大，消费主力跨越大
威胁（Threats）：
区域商业发展快，构成竞争
投资者更为理性，招商困难较大。
凡战者，以正和，以奇胜
宗地经济分析|
随着哈大高铁的试运行，哈西房地产的产业价值再次被拉升。业内人士预测，随着哈西客站以及地铁一号线相继投入使 用，哈西楼市的投资潜力将继续提升。沿着学府四道街向西前行5公里就是哈尔滨西客站，虽然这里距离市中心尚有一段 距离，但在哈尔滨，最近两年乃至未来一段时间楼市开发最火热、发展最迅猛的片区，非哈尔滨西客站区域莫属。
媒体推广排期|
形象重树导入阶段 产品热销阶段 产品强销阶段 持续销售阶段
推 广 目 的 推 广 排 期
通过高铁及冰雪大世界开放契机， 以高铁就在我家为主题，进行宣传 通过购房送高铁票到去看海活动进 行营销宣传。 营销活动：新老业主嘉年华
建筑面积均价8500元/平米，毛坯全款93折优惠，贷款94折优惠，精装全款94折优惠，贷款95折优惠。精装户型面积区间为54至111平米。
金爵万象|精制品质商业综合体
基本指标 占地面积 建筑面积 容积率 绿化率 物业类别 主力户型 销售均价 基本信息 22035平方米 99167.04平方米 3.72 20% 写字楼 商铺 LOFT 75-1000 8500元
项目洋房及部分高层均已封顶，现部分房源限时九折优惠。
纳帕英郡|5万平米中央景观区 名校校区房
基本指标 占地面积 建筑面积 容积率 绿化率 物业类别 主力户型 销售均价 基本信息 138901.7平方米 448681.66平方米 2.70 30% 住宅 公寓 商铺 38-73 8500元
项目潜力：哈尔滨大街是唯一贯通西客站东广场的街道，5分钟即可到达西客站及哈西商圈。项目毗邻继红小学与松雷中学，北与群力新区相 连，二十分钟即可到达太平国际机场，地铁1号线、3号线、6号线近在咫尺，形成了便捷的交通网络。
项目潜力：金爵万象，哈西首创5.5米层高LOFT办公、公寓，20-50平方米精致小户型，产品稀缺，具有高保值性。 均价12000元/平米，全款96折，贷款99折，24平米LOFT公寓售价48万起。
柒零捌零城仕公馆|精制品质商业综合体