大学学生宿舍楼物业承包合同(标准版).docx
学生宿舍物业合同范本
学生宿舍物业合同范本甲方（学校）：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（物业服务企业）：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________一、物业管理服务范围1. 学生宿舍楼的公共区域，包括但不限于楼道、楼梯、电梯、门厅、走廊、天台、公共卫生间等的清洁卫生和日常维护。
2. 学生宿舍的安全管理，包括人员出入登记、巡逻、防火、防盗等。
3. 学生宿舍的设施设备管理，包括水电设施、门窗、家具等的维修和保养。
4. 协助甲方开展学生宿舍的文化建设和文明创建活动。
二、物业管理服务期限本合同的服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
服务期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续__年。
三、物业管理服务费用及支付方式1. 物业管理服务费用标准为每人每月__元，按照实际入住学生人数计算。
2. 甲方应在每学期开学后的__个工作日内，将本学期的物业管理服务费用一次性支付给乙方。
3. 乙方应在收到款项后__个工作日内，向甲方开具正式发票。
四、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1. 有权对乙方的物业管理服务工作进行监督、检查和考核，提出整改意见和建议。
2. 为乙方提供必要的工作条件和协助，包括但不限于提供办公场所、水电供应等。
3. 按照本合同的约定，及时支付物业管理服务费用。
4. 负责处理学生对物业管理服务工作的投诉和纠纷。
（二）乙方的权利和义务1. 有权按照本合同的约定，收取物业管理服务费用。
2. 按照国家和地方有关物业管理的法律法规和行业标准，以及本合同的约定，为甲方提供优质的物业管理服务。
3. 建立健全物业管理服务制度和工作流程，加强员工培训和管理，提高服务水平和质量。
学生宿舍物业管理服务合同协议书.docx
学生宿舍物业管理服务合同协议书.docx 文档一：学生宿舍物业管理服务合同协议书甲方：学生宿舍物业管理中心地址：方式：邮编：乙方：（学生姓名）地址：方式：邮编：鉴于甲乙双方就学生宿舍物业管理服务事宜达成一致意见，签订本合同。
一：服务内容1. 甲方将负责乙方所居住的学生宿舍的基本维修和保养工作，包括但不限于水电设备的维修、房屋内外的清洁、公共区域的维护等。
2. 甲方将为乙方提供安全、舒适的学生宿舍环境，确保宿舍内的设施、设备的安全和正常使用。
3. 甲方将制定和执行学生宿舍的管理规定，包括但不限于宿舍入宿、退宿的管理、宿舍安全巡检、宿舍卫生管理等。
4. 甲方将及时解决学生宿舍的相关问题和投诉，并提供必要的服务支持。
二：甲方责任1. 甲方负责学生宿舍的日常维修和保养，确保宿舍内设施、设备运行正常。
2. 甲方负责与供水、供电、供暖等相关单位保持联系，及时处理宿舍内的水电设备故障。
3. 甲方负责定期对宿舍进行清洁和卫生检查，确保宿舍环境整洁。
4. 甲方负责制定、执行学生宿舍管理规定，维护宿舍内外的安全和秩序。
三：乙方责任1. 乙方保证学生宿舍内设施、设备的正常使用，如有故障应及时报告甲方。
2. 乙方应按时付清宿舍管理费用。
3. 乙方在宿舍内应遵守相关管理规定，保持宿舍的卫生、整洁。
四：费用与支付方式1. 乙方将按照甲方提供的费用标准支付宿舍管理费用，费用支付方式包括现金支付、银行转账等。
2. 宿舍管理费用包括但不限于水电费、清洁费、维修费等。
五：违约责任1. 对于甲方履行合同过程中发生的违约行为，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。
2. 对于乙方履行合同过程中发生的违约行为，甲方有权要求乙方承担赔偿责任，并保留采取相应法律措施的权利。
六：附件1. 宿舍管理费用明细表。
2. 宿舍管理规定。
七：法律名词及注释1. 履行义务：指各方根据合同约定，相互履行各自的约定事项。
2. 违约责任：指在合同履行过程中，一方未按合同约定履行义务所引起的法律责任。
宿舍楼物业服务合同范本
宿舍楼物业服务合同甲方（委托方）：________住所：____________联系电话：________电子邮箱：________乙方（物业服务方）：________住所：____________联系电话：________电子邮箱：________鉴于：1. 甲方为________（以下简称"该宿舍楼"）的所有权人/管理人；2. 乙方是依法成立并有效存续的物业服务企业，具备相应的物业服务资质；3. 甲方拟委托乙方为该宿舍楼提供物业服务。
根据相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就物业服务事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1 物业名称：________1.2 物业地址：________1.3 物业类型：学生宿舍楼1.4 建筑面积：________平方米1.5 房间数量：________间第二条服务范围2.1 乙方为甲方提供的物业服务范围包括但不限于：2.1.1 公共环境和绿化维护：1）公共区域清洁与消毒；2）绿化养护；3）病虫害防治；4）室外公共设施维护。
2.1.2 公用设施设备运行、维护和管理：1）供水、供电、消防、电梯等设备的日常运行与维护；2）设备故障的及时报修与处理；3）定期设备检查和保养；4）能源管理与节能改良建议。
2.1.3 宿舍楼清洁卫生管理：1）公共卫生间的清洁与消毒；2）垃圾分类收集与处理；3）除四害工作；4）化粪池和下水道的定期清理。
2.1.4 学生服务：1）接受学生投诉与建议；2）寒暑假期间的宿舍管理；3）协助组织学生活动。
2.1.5 其他：________。
2.2 物业服务标准：2.2.1 安保服务：1）门禁管理：24小时值守，严格执行出入登记机制；2）巡逻频次：白天每2小时一次，晚上每1小时一次；3）安全培训：每月至少组织一次安全知识培训。
2.2.2 保洁服务：1）公共区域清洁：每日清扫不少于2次，拖地不少于1次；2）卫生间清洁：每日不少于3次，并保持卫生设施正常使用；3）垃圾清运：每日清运不少于2次，做到日产日清；4）玻璃清洁：每周擦拭一次。
大学学生宿舍楼物业承包通用合同
大学学生宿舍楼物业承包通用合同合同编号：XXXX-XX本合同由下列当事方就承包大学学生宿舍楼物业管理事宜达成如下约定：甲方（大学学生宿舍楼）：名称：XXX大学地址：XXX省XXX市XXX区XXX街道XXX号电话：XXX-XXXXXXX乙方（物业服务承包商）：名称：XXX物业管理有限公司注册地址：XXX省XXX市XXX区XXX街道XXX号电话：XXX-XXXXXXX鉴于：1. 甲方作为大学学生宿舍楼的所有者或管理者，希望将物业管理工作外包给乙方；2. 乙方经营物业管理服务，并具备相应资质和经验；双方本着平等自愿、公平诚实的原则，达成以下合同：第一条：合同目的本合同的目的是约定甲方与乙方在大学学生宿舍楼物业承包服务方面的权利和义务，确保良好的宿舍环境和管理秩序。
第二条：服务范围甲方委托乙方负责以下服务项目：1. 宿舍楼巡视与安全保卫工作；2. 确保宿舍楼设施设备的正常运行，并进行日常维护保养；3. 管理宿舍卫生，保持宿舍楼的清洁和卫生；4. 维护宿舍楼内外的公共区域，包括花园、停车场等；5. 合理管理宿舍楼资源，确保居住学生的权益；6. 处理学生宿舍楼相关的日常事务，如报修、投诉等；7. 其他双方协商确定的服务项目。
第三条：服务期限本合同的服务期限为三年，自合同签署之日起生效。
期满后，双方如无异议，可协商续签。
第四条：权利与义务1. 甲方的权利与义务：（1）向乙方提供必要的配合和支持，确保乙方顺利履行合同；（2）按时支付物业管理费用；（3）监督乙方的服务质量，提出合理的服务要求和意见；（4）提供宿舍楼的相关信息、规章制度等；（5）协助乙方了解住宿学生的相关情况。
2. 乙方的权利与义务：（1）按照约定提供服务，并确保服务的及时性和质量；（2）尽职尽责地管理宿舍楼，保障学生的居住环境和安全；（3）遵守相关法律法规和行业规范，尊重学生的权益；（4）定期向甲方报告工作进展和相关数据；（5）遵守甲方的规章制度和管理要求。
学校宿舍承包合同范本(精选)2024
学校宿舍承包合同范本(精选)甲方：________学校乙方：________承包商鉴于甲方为提供学生住宿服务，甲方拥有宿舍楼，乙方愿意承包宿舍楼的运营管理，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就宿舍楼的承包事宜，达成如下协议：一、承包范围1.2 宿舍的具体范围和床位数量见附件一。
二、承包期限2.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 合同到期后，如双方同意续约，应提前三个月签订书面续约协议。
三、承包费用3.1 乙方应向甲方支付承包费用，具体金额和支付方式见附件二。
3.2 承包费用每学期支付一次，每学期开始前一个月支付。
四、甲方的权利和义务4.1 甲方应确保宿舍的产权清晰，无任何法律纠纷。
4.2 甲方应提供宿舍的相关资料和设施清单，见附件三。
4.3 甲方有权对乙方的运营管理进行监督和检查，乙方应积极配合。
4.4 甲方应保障宿舍的安全，对宿舍的安全事故负责。
五、乙方的权利和义务5.1 乙方应按照甲方的要求，对宿舍进行日常运营、维护和管理，确保宿舍的正常使用。
5.2 乙方应保障宿舍的安全，对宿舍的安全事故负责。
5.3 乙方有权收取学生的住宿费，并负责宿舍的财务管理。
5.4 乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。
六、违约责任6.1 双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，具体金额见附件四。
6.2 如乙方未能按时支付承包费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
七、争议解决7.1 双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
八、合同的变更和解除8.1 本合同的变更和解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。
8.2 如乙方未能履行合同义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
九、其他9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
二零二四年度大学宿舍楼物业服务承包合同模板
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX二零二四年度大学宿舍楼物业服务承包合同模板本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1 甲方：指大学1.2 乙方：指物业管理有限公司1.3 宿舍楼：指甲方拥有的用于学生居住的建筑物及附属设施第二条服务内容2.1 乙方负责宿舍楼的物业管理服务，包括但不局限于：2.1.1 宿舍楼的安全管理2.1.2 宿舍楼的环境卫生清洁2.1.3 宿舍楼的设施设备维护2.1.4 宿舍楼的水电供应及抄表计费2.1.5 宿舍楼的绿化养护第三条服务期限3.1 本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计一年。
第四条服务费用4.1 乙方应按照甲方提供的宿舍楼物业管理费收费标准收取费用。
4.2 乙方应在每月5日前向甲方提交上月物业管理费的收费明细。
第五条服务质量5.1 乙方应按照国家和地方的相关规定及标准提供服务，确保服务质量。
5.2 乙方应定期对宿舍楼的设施设备进行检查和维护，确保设施设备正常运行。
第六条安全生产6.1 乙方应严格遵守国家的安全生产法律法规，确保宿舍楼的安全生产。
6.2 乙方应定期对宿舍楼进行安全检查，发现问题及时整改。
第七条保密条款7.1 乙方应对甲方的相关资料和信息保密，不得泄露给第三方。
第八条合同的变更和解除8.1 任何一方不得单方面变更或解除本合同，需经双方协商一致。
第九条违约责任9.1 若乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方改正或赔偿。
第十条争议解决10.1 对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应友好协商解决。
第十一条法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十二条合同的签订和生效本合同自双方签字盖章之日起生效。
第十三条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
第十四条合同附件14.1 宿舍楼物业管理费收费标准14.2 宿舍楼设施设备清单第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3 宿舍楼：指甲方拥有的用于学生居住的建筑物及附属设施，包括但不限于宿舍房间、公共区域、卫生间、厨房、阳台等。
大学学生宿舍楼物业承包合同2024年通用
大学学生宿舍楼物业承包合同2024年通用合同编号：2024XSLX001一、合同主体甲方：________大学乙方：________物业管理公司甲方系依法设立并具有独立法人资格的普通高等学校，乙方系具备相关资质的物业管理公司。
为更好地服务学生宿舍楼，提高宿舍楼的管理水平和服务质量，甲乙双方经友好协商，就乙方承包甲方学生宿舍楼物业管理服务事项，达成如下合同。
二、合同前言背景：________大学为了改善学生宿舍楼的物业管理状况，提高学生宿舍楼的管理水平和服务质量，确保学生的正常学习和生活秩序，现拟对外承包学生宿舍楼物业管理服务。
目的：通过本合同的签订，明确甲乙双方的权利和义务，规范物业管理服务行为，提高学生宿舍楼的居住环境，确保学生宿舍楼的安全稳定。
三、定义与解释1. 学生宿舍楼：指甲方所属的，供学生居住的建筑物及其附属设施和场地。
2. 物业管理：指乙方对学生宿舍楼进行的管理、维护、保养、安全保卫等服务活动。
3. 合同期限：本合同自签字盖章之日起至____年__月__日止。
4. 合同服务费：乙方按照甲方规定的标准向甲方支付的服务费用。
四、权利与义务1. 甲方的权利与义务（1）甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督、检查和评价。
（2）甲方应按照合同约定，及时支付合同服务费。
（3）甲方应协助乙方进行学生宿舍楼的物业管理，提供必要的便利条件。
2. 乙方的权利与义务（1）乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务，确保学生宿舍楼的安全、卫生、整洁。
（2）乙方应遵守国家法律法规，严格执行甲方的规章制度。
（3）乙方应承担学生宿舍楼物业管理过程中的安全责任，确保学生人身和财产安全。
五、履行条件1. 本合同自签字盖章之日起生效。
2. 乙方应在合同生效后____个工作日内，向甲方提供完整的物业管理团队和方案。
3. 甲方应在合同生效后____个工作日内，向乙方支付合同服务费。
4. 合同履行过程中，甲乙双方应遵守合同约定，按照约定的时间和方式进行服务费的支付。
2024年度校园宿舍物业服务承包合同
专业合同封面COUNTRACT COVER20XXP ERSONAL甲方：XXX乙方：XXX2024年度校园宿舍物业服务承包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1 甲方名称及性质1.2 乙方名称及性质1.3 甲方宿舍的定义第二条服务内容2.1 乙方提供的服务范围2.2 服务时间2.3 服务标准和要求第三条服务费用3.1 服务费用的计算方式3.2 服务费用的支付时间及方式3.3 服务费用的调整机制第四条合同期限4.1 合同的开始日期4.2 合同的结束日期第五条乙方的权利和义务5.1 乙方的权利5.2 乙方的义务第六条甲方的权利和义务6.1 甲方的权利6.2 甲方的义务第七条合同的变更和终止7.1 合同变更的条件7.2 合同终止的条件第八条违约责任8.1 乙方违约的情形及责任8.2 甲方违约的情形及责任第九条争议解决9.1 双方解决争议的方式9.2 争议解决的适用法律第十条保密条款10.1 双方对合同内容的保密义务10.2 保密期限第十一条不可抗力11.1 不可抗力的定义11.2 不可抗力事件的处理方式第十二条附则12.1 合同附件12.2 合同的生效条件第十三条其他条款13.1 双方约定的其他事项第十四条合同的签署14.1 合同签署的时间14.2 合同签署的地点14.3 合同签署的份数及保管方式本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方主体及定义1.2乙方主体及定义1.3丙方主体及定义第二条：服务内容2.1宿舍物业管理服务2.2宿舍公共区域维护服务2.3宿舍设施设备维修服务2.4宿舍安全保障服务第三条：服务期限3.1合同生效日期3.2合同终止日期第四条：服务质量标准4.1宿舍物业管理服务质量标准4.2宿舍公共区域维护服务质量标准4.3宿舍设施设备维修服务质量标准4.4宿舍安全保障服务质量标准第五条：服务费用5.1服务费用计算方式5.2服务费用支付方式5.3服务费用调整机制第六条：合同的履行6.1甲方义务6.2乙方义务6.3丙方义务第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露保密信息的处理第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理第十二条：合同的生效、终止和续约12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续约条件第十三条：附则13.1合同附件13.2合同修改和补充13.3合同解除后的处理第十四条：其他约定14.1双方的其他约定14.2丙方的其他约定14.3合同的保管和复制第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1 甲方名称及性质甲方全称为“某大学”，性质为事业单位，住所地为某市某区某路某号。
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LOGO大学学生宿舍楼物业承包合同WORD模板文档中文字均可以自行修改××××有限公司编号：_____________大学学生宿舍楼物业承包合同甲方：___________________________乙方：___________________________签订日期：_______年______月______日大学学生宿舍楼物业承包合同，以下就是我整理的大学学生宿舍楼物业承包合同范文，希望可以帮助你哦!大学学生宿舍楼物业承包合同【1】学生宿舍物业管理服务合同甲方：大学乙方:____县XX公司根据《民法典》及有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方选聘乙方为甲方学生宿舍提供物业管理服务，同时订立本合同。
一、乙方职责：1、保洁范围：大学男、女学生宿舍楼道、厕所及楼道门窗玻璃等公共部分。
2、保卫部分：住宿学生出入检查，外来人员来访登记，学生疾病记载，夜晚查房等工作。
3、宿管部分：住宿学生的日常管理，宿舍内的安全、卫生督促与管理，公共设施、设备的日常管理与维修。
每天检查督促有课学生上课，登记不上课的学生名单，严格执行宿舍作息制度。
二、服务方式采用乙方提供保洁、宿管服务人员，提供保洁用清洁剂、消毒剂及消耗品，乙方自主管理的服务方式。
三、甲方职责1、甲方及时提供有关学生宿舍管理的各项规章制度、上级指示精神、住宿学生资料，并对乙方给予工作指导。
2、甲方提供水电，并为乙方提供男女生宿舍值班室各一间。
3、甲方对乙方物业管理服务范围内的工作质量进行监督、检查，并提出整改要求和落实措施。
4、甲方对乙方的合理要求和建议予以全力支持。
5、协助乙方协调因物业管理服务区域保洁、保卫工作产生的与相关部门之间的关系。
6、按期支付乙方的物业管理服务费用。
7、制定相应的管理措施，以保证甲乙双方顺利执行合同。
8、乙方进驻前，学生宿舍已经损坏的设施、设备由甲方负责修复。
9、甲方负责学生宿舍内水、电管线主管线以上部分的维修，费用甲方负责。
10、学生宿舍内结构性装修、拆改由甲方负责。
11、甲方负责学生宿舍区域内的热水供应设备和洗衣设备的更换。
12、甲方负责学生宿舍的门窗、管道等公用设施的维修。
四、乙方责任：1、乙方须严格按照合同及附件规定的各项作业标准，对学生宿舍楼道及楼道门窗等公共部分提供专业的保洁服务(含特殊情况下的保洁服务，如维修后、雨雪后等)。
2、乙方选派素质良好、服务热情、身体健康的专业人员(包括常驻现场负责人)进驻现场工作。
指定现场主管人员，具体安排及全面督导日常物业管理服务工作，巡查(分自检和参与甲方联检)现场保洁、保卫情况及做好工作记录，及时处理甲方投诉，并保持与甲方相关负责人的日常联系。
3.、乙方要保障住宿学生的安全，及时处理各种安全隐患，包括水、火、电及各种安全隐患等，因学生自身行为造成的安全事故除外。
严格执行作息时间及登记制度，上课时间清点人员并督促其上课。
如权限以外，要及时上报学校主管部门，重大火情及刑事案件要及时报警。
4、乙方派驻甲方的服务人员，在工作期间必须统一着装，佩戴标志，行为规范，服务主动、热情，保持良好的形象;乙方严格教育、管理派驻甲方的服务人员，遵守甲方所订立的规章制度，维护甲方一切公共设施。
损坏物品照价赔偿;乙方自行做好员工思想道德教育和相关业务培训工作，对有违法乱纪或违反甲方各项规定的乙方员工，乙方必须予以严肃处理;乙方员工不得参与甲方的工作事务。
5、乙方负责承担员工的安全责任、保险、工资、劳保福利及其它一切费用。
乙方的39;员工在工作中发生工伤事故，由乙方负责，并负责对事故中的第三者的一切损害进行赔偿;乙方员工在工作中由于过错而造成自己或他人受伤、死亡或对甲方的设施及其它造成的伤害或乙方人员在甲方发生治安事件或其他严重事件，乙方须承担由此发生的一切责任。
6、乙方自行负责物业管理服务所需全部设备。
工具、保洁消毒材料及保质保量地提供物业管理服务区域所需各种消耗品。
7、有关部门检查工作时，乙方必须配合好保洁工作和安全保卫工作，并按乙方的职责和甲方的要求保证检查合格。
8、如遇大风、水浸、大雪等意外情况，有义务在甲方的统一指挥下参加抢险工作。
五、工作要求和工作质量标准1、如遇甲方有临时重要活动、上级领导检查等活动，乙方应根据情况增派人员，以保证甲方良好的社会形象。
2、甲方有效投诉(特别是服务质量问题)未予以及时正确处理达三次以上，甲方有权提出警告，并视情况可在当月物业管理服务费中扣除适当(最高不超出10%)的保洁费用。
若乙方承保范围内，保洁服务不达标被有关部门(市教委、文化局等单位)处以罚金，由乙方负责承担。
3、在保洁工作中，甲方定期或不定期进行检查或抽查。
甲方如发现质量不达标，向乙方发出整改通知，乙方应在限定的时间内完成，如每月不达标的次数达到10次以上，甲方可扣除物业管理服务费用的5%10%。
4、乙方每月至少一次指派高层人员到甲方，共同检查承包范围内的物业管理服务工作情况，并积极向甲方相关负责人征询意见，加强沟通，不断提高服务质量。
5、乙方擅自将本合同的相关权力和义务转让给第三方，甲方有权单方面解除合同，乙方须赔偿由此给甲方造成的一切损失。
六、合同金额经双方商定，物业管理服务费及物料费用详见附表。
七、付款方式物业管理服务费按月结算。
乙方于每月____日前向甲方提交有效发票，甲方于收到发票之日起5个工作日内，将应付乙方的物业管理服务费以现金支票或转账支票的方式支付乙方。
八、合同期限及违约责任1、本合同有效期自________年____月____日至________年____月8号。
自合同到期前一个月内甲乙双方若无异议合同自动顺延，期限为________年。
2、合同期内任何一方不得无故单方面终止合同。
如甲乙双方单方面无法履行合同，需提前一个月以书面形式通知对方，在取得对方同意后方可终止合同，否则须赔偿对方相当一个月物业管理服务费的经济损失。
九、下列情况发生时终止合同出现下列情况之一的，双方有权以书面通知的形式提前解除合同，在书面通知送达对方____日起解除。
1、乙方严重违反合同所规定乙方责任，影响环境保洁、保卫或导致甲方其它方面的严重损害，甲方有权单方面提出终止合同，不承担任何费用。
但因不可抗拒力即自然灾害、人为恶意破坏等因素所引起的环境脏污不在此列。
2、乙方保洁人员严重脱岗，并经甲方警告后三天无改进。
3、乙方破产或强迫清算或停止营业。
4、甲方无故不按期支付乙方服务费两个月以上的，应从逾期之日起每日按应付费用千分之二加收违约金。
十、其他事项1、双方本着友好的原则商定，合同期内，若因服务范围扩大而增加工作量需增加人工费用时，双方协商解决。
2、乙方为甲方提供物业管理服务同时，如有第三方要求提供有偿保洁服务，乙方须取得甲方书面认可，并保证此类服务不影响正常物业管理服务质量，否则乙方自行承担由此引起的一切法律责任。
3、乙方如以本项目为宣传(包括参观、来访)对象，须经甲方同意并专人带领。
4、本合同一式二份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。
5、本合同自双方签字之日起生效6、《宿舍管理规定》作为合同附件具有同等法律效力。
甲方：大学乙方：____县XX公司负责人：负责人：____日期：________年____月____日大学学生宿舍楼物业承包合同【2】甲方：________________计划财务部乙方：________________物业服务中心为进一步做好学院的物业管理，物业服务工作，需明确甲，乙双方的责任、权利、义务，立此合同，以供双方共同遵守。
一、管理服务的范围：负责除学生生活服务中心辖区以外区域，空间的各项物业服务，管理工作。
(一)全院的供电供水服务管理。
(二)绿化，美化，保洁服务管理。
(三)高职中心楼住宿学生的服务管理。
(四)向学院交纳管理费用。
(五)医务室，收发室，接送教工子女入托上学服务管理。
(六)水电，校产维修服务管理。
(七)文印部，储蓄所，招待所，学院快餐厅等原物业下属实体的服务管理。
二、服务管理项目应达到的要求及服务管理费用。
(一)服务区内应经常保持卫生，清洁，院内垃圾及时清运，下水管道及时疏通，达到师生满意。
此项总费用为_________万元(包括劳务费及卫生工具费_________万元，_________万元垃圾清运费，_________万元管道疏通费及化粪池窨井清污)。
甲方进行经常检查，用户经常性监督。
满意率为_______%不奖不罚;_________以下，给予_________元以内罚款;_______%以上，给予_________元以内奖励。
如乙方达不到要求或工作完成突出，视具体情况，每次在_________元以内予以奖惩。
(二)院内现有绿地，草坪，树木等的日常维护，花木的调整移栽，节日及要求时，院内集中摆放盆景等，现有绿化面积约_______万平方米，种植树木约_________株，管护费用_________万元(包括全部劳务费，工具费等)。
院内花草树木成活率达_________%以上，及时浇水灭虫修剪、整治，因管理不善，出现死亡，按面积大小、树木棵数，除重新载植外，另给予成本费用_________倍以内罚款。
满意率为_________%不奖不罚;_________%以下，给予_________元以内罚款;_________%以上，给予_________元以内奖励。
(三)收发室服务全院师生，保证发送及时无差错，假期中，每周不少于_________次发送报纸信件等，总费用_________万元。
满意率为 ________%不奖不罚;_________%以下，给予_________元以内罚款;_________%以上，给予_________元以内奖励。
(四)医务室，保证为师生24小时值班服务，做好学生的体检工作，重病号的转送工作，办理公疗人员的有关手续，全院的卫生宣传，防疫工作等。
服务费为_________万元年，学生体检另付费用。
要求医务室建立正规财务帐。
(五)XXX接送教工子女上学，每天必须按时，不丢不掉学生。
接送保证每天不少于_____次，服务费共________万元(包括司机工资，汽油费，养路费，保险费，车辆维修费等全部费用。
如遇国家政策作重大调整，则其费用作相应增减。
现里程为______公里)。
每学期向学生家长征求一次综合意见，测评，满意率低于_____%者，给予_______元以内罚款;满意率高于_____%者，给予_______元以内奖励。
其它方面按《南阳理工学院车辆管理办法》执行。
(六)学院仓库保管。
应按学院关于《仓库管理办法》执行，按照学院下达购置计划，做到物美价廉。
损耗乙方负担，劳务等相关费用_________万元。
(七)供电服务管理，供水服务管理，应做到供电供水及时，保证师生员工的正常学习、工作、生活用水用电。