二手房,合同,意向书
二手房买卖合同书通用版8篇
二手房买卖合同书通用版8篇篇1甲方（出售人）：__________________身份证号码：______________________联系方式：______________________乙方（购买人）：__________________身份证号码：______________________联系方式：______________________鉴于甲、乙双方就位于________________的二手房买卖事宜达成一致共识，为明确双方权利义务，保障交易安全，特订立本合同协议。
一、房屋基本情况1. 房屋地址：______________________。
2. 房屋类型：_______（公寓、住宅、别墅等）。
3. 房屋面积：_______平方米。
4. 房屋权属证明文件及编号：_______。
二、交易价格及支付方式1. 房屋总价为人民币_______元（大写：_______元整）。
此价格包括房屋本身及附属设施。
2. 乙方应在签订本合同后______日内支付定金人民币______元（大写：______元整）给甲方。
3. 剩余房款人民币_______元（大写：_______元整），乙方需在过户完成后______日内一次性支付。
三、房屋交付及过户1. 甲方应在乙方完成房款支付后的______日内，将房屋交付给乙方。
2. 双方应在交付房屋后______日内办理房屋过户手续。
四、甲乙双方声明及保证1. 甲方保证对房屋具有合法的所有权，有权出售该房屋。
2. 乙方保证有购买房屋的合法资格和支付能力。
3. 甲乙双方保证在交易过程中遵循国家法律法规和相关政策规定。
五、房屋质量及设施要求1. 甲方保证房屋结构完好，不存在安全隐患。
2. 房屋内部设施（包括水电、燃气、家具等）应完好无损，符合正常使用要求。
如有损坏，甲方应在交付前予以修复。
六、违约责任及赔偿1. 若甲方未能按期交付房屋或未能履行本合同约定的其他义务，需支付违约金给乙方，违约金为总房款的____%。
二手房屋购买合同书样本7篇
二手房屋购买合同书样本7篇篇1甲方（出售方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（购买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方是所售房屋的合法所有者，乙方自愿购买该房屋，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1. 甲方所有的房屋（以下简称“该房屋”）位于_______市_______区/县_______路_______小区_______栋_______单元_______号房。
2. 该房屋的结构类型为_______，建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。
产权年限为______年。
房屋的使用性质为______使用。
房屋权属证书编号为：_________。
土地使用权取得方式为：______。
土地使用权年限为______年。
该房屋内的附属设施包括但不限于家具、家电等均已列明并确认。
第二条交易价格及支付方式1. 该房屋的交易总价为人民币大写：____________________元整（￥________）。
此价格包含了房屋本身的费用以及与该房屋相关的附属设施等费用。
价格已经双方充分协商确定，不存在任何隐瞒和误导情况。
2. 乙方按照下列方式支付购房款项：双方同意通过________方式进行资金监管。
（在此空白处详细描述支付方式及时间表）在双方完成产权过户手续后，乙方支付尾款等条款。
（补充细则可在此详细列明）第三条权属转移登记和户口迁出1. 甲方应当在合同签订后的______天内将该房屋的产权证书交由______进行保管并办理权属转移登记手续。
办理过程中所产生的税费由______方承担。
在完成产权转移登记后的______天内，将该房屋及其附属设施的权属证书交予乙方。
二手房购买意向协议范本
合同编号：__________二手房购买意向协议甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______一、房屋基本情况1.甲方出售的房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。
2.房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。
3.房屋现状：_______（请描述房屋装修及设施情况）。
二、购买价格及支付方式1.双方确认，房屋交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。
2.乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。
定金支付后，乙方有权按照本协议约定的价格购买该房屋。
（1）自本协议签订之日起_______日内，支付人民币_______元整；（2）自房屋过户手续办理完毕之日起_______日内，支付人民币_______元整。
4.甲方应保证在交易过程中，房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。
三、房屋交付及过户1.双方确认，自本协议签订之日起_______日内，甲方应配合乙方完成房屋过户手续。
2.过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。
3.房屋交付时间：自过户手续办理完毕之日起_______日内。
四、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。
2.乙方逾期支付房款，甲方有权按照逾期天数计算违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为_______‰）。
3.若甲方未能按照约定时间交付房屋或过户手续未能顺利完成，甲方应支付乙方人民币_______元整作为违约金。
五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
二手房购房意向合同范本5篇
二手房购房意向合同范本5篇二手房购房意向合同范本 (1) 甲方：__________________乙方：__________________甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方购买房屋事宜，订立本合同。
第一条：乙方购买的房屋位于_________市_________区_________，(以下简称该房屋)。
甲方已取得该房屋的房屋所有权证(编号：__________________)，该房屋建筑面积为：__________________平方米，产权人：__________________。
第二条：双方一致同意该房屋成交价格为人民币元.此房价为净价,税费由乙方承担,房屋内保留设施设备清单如下:第三条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付人民币_________万元的购房定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款.第四条：甲方拒绝签订房屋买卖合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。
第五条：甲方同意配合乙方提供办理银行贷款所需要的材料及手续。
第六条：甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。
甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。
第七条：本协议一式叁份，甲乙丙各持一份，签字生效。
甲方：(签章)__________________乙方：(签章)__________________丙方：__________________时间：______________________时间：______________________时间：______________________二手房购房意向合同范本 (2) 出售方(甲方)：买受方(乙方)：一、双方交易的房地产基本情况：(若本条描述的该房地产之条件与实际情况不符或不详尽，则以该房地产权属证明或相关法律文书的记载内容为准，且双方同意不再另行签订补充协议予以变更和确认。
二手房购房意向书范本
二手房购房意向书范本
二手房购房意向书范本
一、购房人基本信息
姓名：[购房人姓名]
性别：[购房人性别]
：[购房人]
[购房人]
[购房人]
居住地址：[购房人居住地址]
二、购房意向
我，[购房人姓名]，具备完全民事行为能力，有购房意向，并通过本意向书向出售方表明我的购房意向如下：
1. 目标房屋信息
房屋地址：[目标房屋地址]
房屋面积：[目标房屋面积]
房屋楼层：[目标房屋所在楼层]
房屋朝向：[目标房屋朝向]
房屋户型：[目标房屋户型]
装修状况：[目标房屋装修状况]
房屋用途：[目标房屋用途]
2. 购房预算
购房预算：[购房人的购房预算]
购房资金来源：[购房资金的来源，例如自有资金、贷款等]
3. 购房条件
购房时间：[购房人计划的购房时间]
购房方式：[购房人计划的购房方式，例如全款购买、按揭购买等]
其他购房条件：[购房人对房屋其他要求，例如交通便利性、配套设施等]
4. 购房承诺
本人承诺以上填写的购房意向信息真实有效，并愿承担相应的
法律责任。
如能与出售方达成购房协议，本人会按照合同约定的时间和方
式完成购房手续。
如因本人原因无法按时购房，本人愿意支付违约金等相关费用。
三、补充说明
本意向书仅为购房人表明购房意向的初步文件，不具备法律效力。
本人同意与出售方进一步洽谈，签订正式的购房合同，并履行
相应义务。
购房人签名：________________________
日期：________________________。
二手房购房意向书
二手房购房意向书背景我是一名年轻的白领，目前在北京工作，随着自己的家庭和事业的发展，开始考虑购买一套适合自己的住房。
经过多方考虑和比较，发现二手房购房具有价格优势、位置选择更灵活等特点，因此希望在北京市购买一套二手房。
选择原则经过对市场的研究和对自己需求的考虑，我制定了以下购房原则：1.位置优质：位于地铁交通方便、学区范围内、商圈周边的房子优先考虑；2.房屋品质较好：房屋装修精美、采光良好、楼层高等条件优先考虑；3.房子价格合理：经过多方比较后，房屋价格接受范围在150万元到200万元之间。
购房计划鉴于以上选择原则，我已经开始了寻找适合自己的房屋。
目前，我已经查看了多个二手房信息平台，搜索了大量符合我的要求的房屋，并与房主或中介进行了详细的咨询和了解。
现在，我已经确定了以下两个潜在的购房方案。
购房方案一该房屋位于北京市朝阳区某小区，建筑面积约为80平方米，总价为170万元。
该房屋所在小区为业主自住项目，绿化和物业管理非常好，而且位于学区内，离地铁也非常近。
房屋为南北通透，采光条件良好，装修精美，楼层也比较高。
购房方案二该房屋位于北京市海淀区某小区，建筑面积约为90平方米，总价为190万元。
该房屋所在小区位于商圈周边，交通和商业条件非常便捷，而且也位于学区内，小区内绿化较好。
房屋为南北通透，采光条件良好，装修条件较好，楼层比较高。
购房意向在比较了以上两个方案，我倾向于方案一。
尽管两个方案都有其优劣，但我更看重房子的位置和采光条件，同时，价格方面也在可接受范围之内。
因此，我向卖家或中介提出购房意向，希望能够与他们协商达成购房协议。
我承诺，如能最终达成购房协议，我会根据协议付款，签订合同并完成过户手续。
同时，我保证，购房资金来源合法，购房之后将按国家法律法规缴纳相关税费。
结尾针对以上购房意向，如果卖家或中介方能够接受，双方可进一步商议，并正式签订购房合同，以此完成二手房购房交易。
谢谢！。
二手房买卖合同书样本5篇
二手房买卖合同书样本5篇篇1甲方（出售人）：__________________身份证号码：________________________联系方式：________________________乙方（购买人）：__________________身份证号码：________________________联系方式：________________________鉴于甲方是房屋的合法所有者，乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平的基础上，为明确各自权益，达成以下二手房买卖合同：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：____________________________________________________。
2. 房屋类型：______________________________________________________。
3. 房屋结构：______________________________________________________。
4. 房屋面积：建筑面积__________平方米，套内面积__________平方米。
5. 房屋权属证明文件：房屋所有权证编号为__________，土地使用权证编号为__________。
6. 附属设施：包括但不限于水、电、气、通讯、有线等设施的具体说明和交接情况。
二、交易条款1. 交易价格：甲乙双方约定房屋成交价格为人民币大写__________元整（￥__________元）。
此价格包括房屋本身、附属设施及土地使用权等所有相关权益。
2. 付款方式：乙方应按照以下约定时间支付房款：（1）定金支付；（2）首付款支付；（3）贷款或全款支付；（4）尾款支付。
每次款项的支付时间、金额和支付方式应明确列出。
3. 税费承担：甲乙双方按照国家和地方的相关法律法规，各自承担应缴纳的税费。
具体税种和金额由双方按照政策自行计算缴纳。
如甲方已取得产权满两年且唯一一套生活用房则可免除大部分相关税费（不包括个人所得税）。
二手房合同书（通用17篇）
二手房合同书（通用17篇）二手房合同书篇1购买二手房合同(一)合同编号：_______________委托人(乙方)：_________经纪人(丙方)：_________签订地点：_______________根据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规规定，经乙、丙双方协商一致，就房地产交易经纪事宜订立本合同，以资共同遵守。
第一条乙方委托丙方为座落在：合肥市______区______[路]______[小区]______号附近的[住宅][商业用房][_______]提供以下服务：(下列事项供委托人选择)(一)提供订约信息;(二)充当订约介绍人;(三)协助、指导订立[房地产转让][房屋租赁]合同;(四)协助办理房地产交易手续;(五)协助办理其他手续[户口转移][水表过户][煤气过户][_________][_________];(六)_________第二条委托期限从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
第三条乙方拟[买受房地产][承租房屋]的基本情况：(一)拟[买受][承租]房屋建筑面积：_________m2，建成年份：_________年，层次：_________层，房屋结构：_________，土地所有权为：[国有][集体所有]，[买受房地产][承租房屋]的价格_________元/m2;(二)经交易双方确认[买受房地产][承租房屋]的价格[_________元][_________元/年]。
第四条乙、丙双方的权利义务(一)乙方应与丙方到相关部门查验有关资料和到现场勘察房地产现状。
(二)乙方应于本合同签订后_________日内向丙方提交办理[房地产转让][房屋租赁]相关资料的复印件。
(三)乙方应配合丙方签订[房地产转让][房屋租赁]合同。
(四)乙方应配合丙方到相关部门办理[房地产转让][房屋租赁]相关手续。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
篇一：二手房购房意向书房意向书（以下简称甲方）：姓名：证号：址：话：方（以下简称乙方）：姓名：证号：址：话：
卖
方
身
份住邮编：联系电
身份
住邮编：联系电
一条甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于；房屋建筑面积平方米（其中套内建筑面积平方米），房屋用途为；该房屋附属物（地下室）面积平方米；
（房屋所有权证号、土地使用权证号）房地产权证号为。
第二条该房屋相应的土地使用权取得方式为国有土地出让，土地使用权年限至______________________ 年 ______ 月______ 日止。
第三条该房屋（包括附属物）总价款为人民币元整。
第四条本意向书签订的同时，乙方应向甲方支付定金人民币整。
第五条甲乙双方约定于年月日前签订正式《房地产买卖合同》或类似合同。
第六条房价款支付方式：乙方应于房地产买卖合同签订时向甲方支付首付款人人民币元整，乙方根据本意向书支付的定金转作等额首付款；其余房价款由乙方贷款支付，房价款期限以贷款实际放款日为准。
乙方贷款审批手续应当在双方约定的过户日后30 个工作日内办妥。
第七条房产过户：甲方应于房地产合同签订之日起10 个工作日内，将该房屋的房地产权过户给乙方，并提供相关材料协助乙方办理贷款手续。
第八条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及物业费等，甲方均在交易前办妥。
交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
九条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。
第十条如需通过中介机构办理房屋买卖事宜，中介费用由甲、乙双方分别交纳。
第十一条本意向书签订后，如乙方提出不购买该房屋，乙方已支付都定金甲方不予退还。
如甲方提出不出售
该房屋给乙方，应在双方约定的签订房地产买卖合同截止日后5 个工作日内返还给乙方双倍定金。
第十二条本意向书内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本意向书中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十三条本意向书在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。
第十四条本意向书经甲、乙双方签字且乙方全额支付定金之日起生效，在正式的房地产买卖合同生效同时失效。
第十五条本意向书共2 页，一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
甲方（签章）：乙方（签章）：
__ 年______ 月_______ 日_________ 年__________ 月_______ 日
签于
签于______
金收款收据
人身份证号码为：
是
市区房的产权人，兹收到购买上述房屋的购房定金人民币
收款人：
年月
日元整。
立此为据。
篇二：二手房购房意向书
房意向书
卖方（以下简称甲方）：姓名：
身份证号：
住址：
联系电话：
方（以下简称乙方）：姓名：
身份证号：
住址：
联系电
一条甲方房屋坐落于；房屋建筑面积平方
话：
米（其中套内建筑面积 ____________ 平方米）; 房屋用途为；该房屋附属物_________________
面积平方米。
该房屋（包括附属物）总价款为人民币元整。
第三
条该房屋为济南铁路局职工房改房，房屋产权证尚未正式办理下来，甲方
保证在交易时该房屋产权明晰没有产权纠纷。
有关抵押债务、税项及物业水电费
等，甲方均在交易前办妥。
交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
第四
条甲方负责该房屋产权证办理手续并承担相关的办理费用，该房屋的面积
如有变动，以房管部门测绘后新出测绘图所载为准。
五条甲乙双方以诚意负责的态度进行该房屋的产权交易事宜，并为规避交易风险，就交易步骤作如下约定。
第一步、甲乙双方约定时间到对该房屋现场查看并由甲方就该房屋实际状况向乙方说明。
第二步、甲乙双方约定时间到房管部门确认该房屋的产权及相关情况，并
在确认后，由乙方向甲方支付定金人民币元整，同时甲乙双方签订本意
向书。
第三步、甲方应在收取定金后，于年月日之前办理完结该房屋
的房屋产权证。
第四步、甲方在房屋产权证办理完结后到所辖派出所办理户口迁出手续
并知会乙方。
然后，甲乙双方约定时间办理网签和过户手续，同时乙方向甲方支
付人民币元整先行款。
第五步、甲方应于收到乙方先行款后日内向乙方交房，乙方在收房
查验后将尾款人民币元整支付给甲方。
六条因本房屋所有权转移所发生的契税等税费由甲乙双方各自依法向国家纳，其他费用，依据政府规定各自承担。
如需通过中介机构办理房屋买卖事宜，中介费用由乙方负担。
第八 条
本意向书签订后，如乙方提出不购买该房屋，乙方已支付定金甲方不予
退 还。
如甲方提出不出售该房屋给乙方，应在提出之日后 5 个工作日内返还给乙
方双 倍
定金。
九条 本意向书内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本意向书中未规定的事 项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十 条
本意向书在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。
第十 一
条 本意向书经甲、乙双方签字之日起生效。
第十 二
条 本意向书共 2 页，一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
甲方
（签章）： 乙方（签章）：
__ 年 ______ 月 _______ 日 ___________ 年 ______________ 月 _______ 日
金收款收据 人身份证号码为：
月 屋的购房定金人民币 元整。
立此为据。
日
篇三：法院认定《购房意向书》不是合同 都精英律师团 都燕果律师
法院 认
定《购房意向书》不是合同
【基 本
案情】
为了 让
孩子享受更好的教育，单亲妈妈刘雯雯决定将自己居住的房子换置成学区房。
为此，刘雯雯 将自己换房事宜交给某中介公司全权处理。
刘雯雯明确表示， 现在房地产市场十分不稳定， 自己换房的希望都系于居住的这套房产上，所以中介卖出房后才可以帮自己物色学区房。
2013 年底，刘雯雯看中了李琦名下的一套 学区房，为此双方签订了《房屋买卖购房合 同》。
为了筹集房款，刘
雯雯在三天后与李松签订了《购房合同意向书》，将自己的房屋卖给 了李松。
后来，刘雯雯觉得自己房屋卖的过于仓促导致价格偏低，要求李松捆绑购买自己的地 下室，遭到了李松拒绝。
在双 方
对峙过程中，李松又在中介介绍下看中了别处房子，后干脆拒绝购买刘雯雯的房子。
由于没 有卖出房子，刘雯雯无力履行与李琦的购房合同，李琦诉至法院要求刘雯雯支付违约金四万 元。
而为了挽回自己的损失，刘雯雯将李松诉至法院，要求履行合同或者支付自己违约金。
【案 例
分析】
随着 经
济社会的发展，出于改善自己的居住状况、帮助子女享受更好教育等原因，换房已经成了重 要的购房推动力量。
市区
款人：
的房屋产权人，兹收到购买上述房
本案正是在换房过程中所产生的一类纠纷。
案中女主人公在换房的过程中签订了两份合同，但是其法律效力确实完全不同的。
与李琦签订的《房屋买卖购房合同》是双方真实意思的表示，符合合同成立的要件，双方应当履行。
一方不履行另一方有权主张违约金。
而与李松签订的《购房合同意向书》仅是一种要约邀请形式，双方达成的仅
是达成了购房意向。
不履行这份《意向书》不会产生违约的法律后果。
据了解，二手房中介买卖行业中，签订《意向书》比较常见，中介单位表示，此类《意向书》签订主要是为了防止不同买主重复看房而在单位内部产生纠纷。
签订《意向书》后中介会收取少量意向金并排斥其它中介带客户来看房。
所以《意向书》仅就是否购买这个房屋达成了初步意向，对房屋的面积、房价款及付款方式期限等具体的交易条件
还没有明确，不具有一般合同成立应当具有的主要条款。
最终，刘雯雯因没有履行与李琦的《购房合同》要承担违约责任，而李松没有履行与自己的《购房意向书》则不需要承担违约后果。
篇四：二手房买卖合同纠纷大全与处理
手房买卖合同纠纷大全与处理
以下为简单分类，总计大约106 种纠纷）
【一、卖方过错系列】13
卖方一房二卖纠纷
卖方反悔不卖纠纷
改底单后卖方反悔纠纷
卖方拒收购房款纠纷
卖方逾期或拒绝交房纠纷
卖方不腾房纠纷
卖方拖欠物业费纠纷
卖方拖延及拒绝过户纠纷
卖方隐瞒凶宅纠纷
卖方隐瞒已抵押纠纷。