天津津南区八里台示范镇 40万建筑面积商业综合体 鑫河湾广场
天津津南八里湾的介绍
天津津南八里湾，位于天津市津南区八里台镇，是天津双城绿色生态屏障的精品“代表作”之一。
这片区域的总占地面积近3万亩，其中林田水比例约为1:1:1，呈现出林田水相映的秀美风光。
八里湾在过去曾面临环境挑战，包括绿地有限和部分小工厂、小作坊带来的环境问题。
然而，通过拆除散乱污企业和违章建筑26万平方米，改造废弃鱼塘虾池330余个共计11000余亩，八里湾实现了显著的生态改善。
在这个过程中，遵循了“宜林则林、宜田则田、宜水则水、宜果则果”的原则，结合原有地形地貌连通坑塘沟渠，梳理现有地形，科学合理选配树种，提升特色小站稻种植区域，打造水生态循环系统。
如今的八里湾，不仅空气清新，环境优美，而且成为了市民休闲游玩的好去处。
周末或节假日，许多市民会选择来此郊游，享受大自然的美好。
此外，八里湾还凭借其绿色生态屏障建设的有利契机，加快了绿色生态示范区、创新发展聚集区、会展经济功能片区和“双碳”工作先行示范区的建设，让更多群众共享发展成果。
总的来说，天津津南八里湾是一个集生态、休闲、发展于一体的综合性区域，不仅为市民提供了优质的休闲环境，也为区域经济的可持续发展注入了新的活力。
津南区八里台示范镇4#地块防火方案(修改稿)
一、工程概况天津市津南区八里台示范镇二期项目第一期（4#地块1标段）村民还迁安置经济适用房1#～16#工程项目，建筑总面积约93027.36m2，由4栋小高层、12栋9F/11F共16栋单体组成。
各单体的规模情况如下：1#、4#、9#、12#、14#、15#楼共6栋为9层住宅楼；5#、8#、10#、11#、13#、16#共6栋为11层住宅楼，各单体纵横向尺寸约为56200*15300；2#、3#、6#、7#为4栋小高层住宅楼，地下一层，地上18层。
本工程位于津南区八里台二八公路北侧，西侧主要出入口为连通二八公路的区域主要临时道路，施工现场开阔，占地面积大，安全、文明施工的长效管理难度相对加大。
二、安全防火措施12栋单体为落地式外脚手架，4栋小高层二层以上悬挑层加铺了木板硬隔离，外挂密目安全网，加上外墙采用EPS板外保温体系，建筑工地存在着众多气电焊作业、有些工人可能偷偷的吸游烟，易燃材料的存在和可能的火种，极易造成火灾事故的发生，项目部成立安全防火领导小组，采取可靠措施，做好安全防火。
（一）防火领导小组：组长：张志明副组长：周正伟成员：刘永郑士松谢永生黄振利张昌兴赖建军薛思见王光德陈福平梁海武张永忠吴忠根韩来根（二）主要安全防火措施1）广泛的宣传发动，贯彻“防火安全，人人有责”、“预防为主，防消结合”的方针。
通过一些血的教训，让所有参建施工人员认识到火灾事故的可怖性、安全防火的重要性，自觉遵循国家、地方的消防法规和项目部关于施工现场安全防火的规章制度。
2）针对以下可能的火灾事故诱因，制定相应的防火措施，执行严格的动火审批制度。
起火因素大多是由于用火不慎，防明火外泄措施不可靠或不到位，如液体、气体燃料的泄露引起爆炸；电焊作业的焊渣未采取可靠的防外溅措施，掉落在可燃或易燃物上起火；吸烟不慎，烟头未熄，使可燃物阴燃起火；电气设备的短路或超负荷用电，以及照明灯具或电热设备靠近可燃物等引起火灾。
除此以外，还有特殊工种人员违章操作、无证上岗或临时动用明火作业等违章行为造成的火灾。
全国旅游人员资格考试辅导教材-地方(天津)基础知识考试(旅游购物)【圣才出品】
三、旅游购物1．天津主要购物街区及概况（了解）（1）天津滨江道商业街①滨江道商业街是天津市最繁华的商业街之一。
它自海河边的张自忠路起，向西南方向延伸到南京路上，全长2094米。
②20年代末，随着劝业场一带商业的兴起，中外商贾纷纷云集于这条街，经营服装绸缎、金银等商品。
（2）大胡同商圈大胡同商圈作为三大商圈的领头羊，已有50余万平方米的商贸设施开业，初步形成了具有综合功能的商业区，集商品批发零售、储运、配送、餐饮、会展、金融、信息、商住等功能为一体，传统服务业和现代服务业竞相发展的。
（3）八里台新文化广场①八里台新文化广场坐落于天津市南开区卫津南路109号，紧邻八里台立交桥西南侧，于2006年10月20日正式开业。
广场项目总体面积为15000平方米，共分四层，容纳个性商铺300余席，商品涉及服装、饰品、化妆品、图书、玩具、餐饮等多个类别。
②八里台新文化广场以“淘文化”为主旨，集结各类具有经商优势及特点的个体经营者，通过个性小店来满足广大年轻消费者对另类、新奇商品的需求，以此提高个体经营者的销售额，扩大新文化的品牌影响力。
2．“金街”（和平路）的历史变迁（熟悉）百年“金街”（和平路）是传统的商业街，历史悠久。
（1）早在50年代以前便初具规模，形成了中外巨商、买办、达官显贵聚集游乐的豪华区域。
（2）上世纪20年代末，随着天祥、劝业、泰康三大商场，国民、惠中、交通三大旅馆以及渤海大楼、浙江兴业银行等高大建筑的落成，街道日趋繁荣。
1949年后，经过整顿，和平路成为天津市的商业和文化中心。
（3）2001年大规模改造后和平路自福安大街至赤峰道，全长1240米，从而成为目前国内最长的商业步行街之一。
相互交叉的滨江道商业街与和平路商业街是天津市最繁华的商业区。
3．南市食品街四座城门的名称及寓意（掌握）南市食品街的4座门楼上各有一块牌楼门匾，南为“振羽”门，西为“兴歌”门，北为“中圣”门，东为“华腴”门，4个门的字首联起来为“振兴中华”。
津南区人民政府办公室关于转发区土地整理中心津南区咸水沽新商圈项目地块土地整理和出让工作实施方案的通知
津南区人民政府办公室关于转发区土地整理中心津南区咸水沽新商圈项目地块土地整理和出让工作实施方案的通知文章属性•【制定机关】天津市津南区人民政府办公室•【公布日期】2017.05.24•【字号】津南政办发〔2017〕17号•【施行日期】2017.05.24•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文津南区人民政府办公室关于转发区土地整理中心津南区咸水沽新商圈项目地块土地整理和出让工作实施方案的通知各街镇，各委、办、局，各直属单位：区土地整理中心拟定的《津南区咸水沽新商圈项目地块土地整理和出让工作实施方案》已经区人民政府同意，现转发给你们，请照此执行。
2017年5月24日津南区咸水沽新商圈项目地块土地整理和出让工作实施方案为加快启动咸水沽新商圈建设，做好项目地块的拆迁、整理、挂牌、出让等工作，特制定本实施方案。
一、地块情况该地块总占地面积约103亩，涉及文化体育局、咸三中、商务委、供销社、人防办、民政局军干所和燃气集团调压站7家产权单位。
土地性质为国有建设用地，规划用途为商业用地，其四至范围为东至津沽公路，南至体育场路，西至红旗路，北至体育场北路（不包括睦安公寓、图书馆、文化体育局办公楼和供销商厦）。
二、项目定位围绕咸水沽商业中心地段布局，对原分散、点式商业模式进行改造，保留群众休闲空间，异地选址建设体育场，激活提升现有商业网点，引进新的商业业态，在该地块建设集商业、商务、文化创意、休闲娱乐、体育健身等功能为一体的商业综合体项目，实现建筑、景观、商业业态的总体提升。
三、组织架构为加强工作的组织领导，成立津南区咸水沽新商圈项目地块土地整理和出让工作领导小组，负责组织、协调、推动各项工作。
领导小组组长由副区长王智毅同志担任，副组长由区商务委主任齐学武、咸水沽镇人民政府镇长刘怀文、区土地整理中心主任崔革平担任，成员由区调研督查考核办、人防办、财政局、房管局、教育局、文体局、民政局、重指办、国土资源分局、规划分局、供销社主要负责同志组成。
天津双港港鑫湾家居装饰城大型超市项目简介
双港镇介绍
双港镇位于天津市津南区，靠近东南外环。全镇面积38平方
公里，常住人口6.8万,下辖16个行政村。双港镇西连天津市区，东
临滨海新区，北挨海河，南接西青，距市中心2公里、天津国际机
场6公里、京津唐高速公路12公里、天津港36公里，外环线、津沽
路、天津大道、津港高速穿越镇区，津涞公路、丹拉高速公路、
城镇建设及规划（港湾广场） 属中心镇区的重要组成部分，位于津沽公路、梨双路、久隆街三条主干道路交接地带，规划总占地面积22.21公
顷，总建设面积41.85万平方米，容积率1.59，绿化率40%。重点将规划建设行政中心、大型文化广场、居住区和商 业休闲区，体现出独特的文化底蕴，洋溢着鲜明的时代气息。该广场建成后将成为双港地区城市地标。
广告位 回车场 门前广场 空调 消防设施 门面开间 进深 供电负荷 煤气供应 有无货梯 其他 房产所有 人
物业顶部 有 8000平方米 中央空调系统 已完成 朝南 80米 KVA
有一部双开门货梯 结构良好方便改造 天津市
商业用地 现状交付 是
现有楼层及面积：两层20000平方米 目前状况：现有房产正在做家居装饰城
天津双港港鑫湾家居装饰城大型超市项目简介
项目地址详细描述及开发企业背景介绍
项目情况： 该项目位于天津市双港镇梨双公路上，现状为天津
市港鑫湾家居装饰城，项目结构良好，周边地上停车场 超过8000平方米。超市租赁方案为：地上一层8000平 方米、地上二层8000平方米，总计面积16000平方米。 开发商介绍：
桃园沽 2700人
生产圈630人
玫瑰庄园
4920人
郭黄庄1680人
北马集3300人 南马集
天津富力
2040人
天津市津南区人民政府办公室关于印发津南区加快建设会展经济功能区实施方案（2021－2023年）的通知
天津市津南区人民政府办公室关于印发津南区加快建设会展经济功能区实施方案（2021－2023年）的通知文章属性•【制定机关】天津市津南区人民政府办公室•【公布日期】2021.12.31•【字号】津南政办发〔2021〕32号•【施行日期】2021.12.31•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】经济运行,循环经济发展正文津南区人民政府办公室关于印发津南区加快建设会展经济功能区实施方案（2021－2023年）的通知各街镇，各委、办、局，各直属单位：《津南区加快建设会展经济功能区实施方案（2021－2023年）》已经区人民政府同意，现印发给你们，请照此执行。
2021年12月31日津南区加快建设会展经济功能区实施方案（2021－2023年）为推动《天津国家会展经济片区规划》落实落地，构建以会展为核心的现代服务经济体系，努力将我区打造为引领绿色高质量发展的科创会展城和天津重要增长极，特制定本实施方案。
一、指导思想以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的十九大和十九届历次全会精神，深入贯彻落实习近平总书记对天津工作“三个着力”重要要求和一系列重要指示批示精神，把握新发展阶段，贯彻新发展理念，构建新发展格局，推动高质量发展，促进共同富裕，牢牢把握市委、市政府对津南的新定位、新要求，主动承接国家会展中心（天津）的辐射带动作用，用好国家会展中心平台，一体推进“会展+消费+产业”，加快构建以高端品牌会展资源为核心、以高端商务功能为保障、以科技创新为引领的会展经济产业集群，全力打造具有区域特色、立足京津冀、面向全球的绿色、高效、智能、国际化会展经济区，成为国际消费中心城市、区域商贸中心城市重要支点，力争建成引领绿色高质量发展的中国北方国际会展城。
二、基本原则（一）展会互促加快推进国家会展中心（天津）建设，不断完善国家会议中心功能，着力引进一批行业影响力强、带动效应显著的国际国内知名品牌展会和高端会议论坛，吸引一批展会主承办方落户津南，进而培育一批具有国际影响力的品牌展会，构建展览和会议相互促进、协同发展的良好局面。
津湾广场 坐落于和平区解放路金融街地区的津湾广场
津湾广场坐落于和平区解放路金融街地区的津湾广场，是天津市20项重大服务业项目之一，是天津金融城的标志性区域。
天塔天塔位于天津市河西区聂公桥南、紫金山路与津溜公路汇合处，水上公园对面。
天塔总高度415.2米，占地300亩,为世界第四、亚洲第二高塔，并高于北京的中央电视塔。
天塔于1991年建成，耸立于碧波与云霄之间，是世界上唯一一座“水中之塔”，其势如剑倚天，享有“天塔旋云”之美称。
天津之眼天津之眼，即天津永乐桥摩天轮，是世界上唯一建在桥上的摩天轮。
摩天轮直径为110米，轮外装挂64个360度透明座舱，每个座舱可乘坐8个人，可同时供512个人观光。
天津站天津站位于天津城市中心，地处天津市和平、河东与河北三区交界处，坐落在天津市中心的海河之滨，是天津市最主要的铁路交通枢纽。
中心城区中心城区是天津的发祥地，也是文化教育政治经济商业中心。
规划提出中心城区实施“一主两副、沿河拓展、功能提升”的城市规划理念。
确定在中心城区建立市级中心商务区。
中心城区“一主两副”为小白楼地区城市主中心，西站地区、天钢柳林地区城市副中心。
小白楼地区城市主中心由小白楼、南站商务区，和平路、滨江道、南京路、天津金融城等组成。
天津西站地区城市副中心位于中心城区西北部，规划范围东至南口路，西至红旗北路，南至南运河，北至普济河道。
天钢柳林地区城市副中心位于中心城区东南部, 是海河上游开发改造的重要节点。
津湾广场天津，简称津，地处华北平原东北部、海河流域下游、环渤海湾的中心，东临渤海，北依燕山，扼守京畿。
拥有中国第四大的工业基地、第三的外贸港口。
1860年天津成为通商口岸后，西方多国在天津设立租界，天津成为中国北方开放的前沿和近代中国“洋务”运动的基地。
由天津开始的军事近代化，以及铁路、电报、电话、邮政、采矿、近代教育、司法等方面建设，均开中国之先河。
天津成为当时中国第二大的工商业城市之一和北方最大的金融商贸中心。
解放前，天津为亚洲第二大城市，新中国成立后得到了进一步发展，但随着改革开放，天津逐渐背上了过去的包袱，没有及时实现发展转型。
天津市津南区人民政府办公室关于印发津南区扶持楼宇经济发展办法的通知-津南政办发〔2019〕8号
天津市津南区人民政府办公室关于印发津南区扶持楼宇经济发展办法的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------天津市津南区人民政府办公室关于印发津南区扶持楼宇经济发展办法的通知津南政办发〔2019〕8号各街镇，各委、办、局，各直属单位：《津南区扶持楼宇经济发展办法》已经区人民政府同意，现印发给你们，请照此执行。
2019年3月1日津南区扶持楼宇经济发展办法为抢抓绿色生态屏障建设重大历史机遇，走出津南绿色高质量发展之路，大力扶持我区民营经济，促进我区楼宇经济健康快速发展，增强区域经济实力和竞争力，自2018年1月1日起，对符合条件的楼宇给予所在经济主管部门（各镇人民政府、长青办事处、开发区管委会、国家农业科技园区管委会）资金扶持。
一、适用范围（一）本办法所指“楼宇”应经过区商务局备案并纳入《津南区楼宇载体名录库》，且符合以下条件之一：1．单体建筑面积5000平方米以上的商务楼宇；2．总建筑面积10000平方米以上的商务楼宇群。
（二）对不完全符合上述条件但原已经过审批备案的楼宇，2018年度纳税总额达到1500万元以上（含1500万元）的，需经重新认定后纳入《津南区楼宇载体名录库》。
（三）本办法所指“楼宇企业”应在上述“楼宇”内注册的企业。
二、扶持对象及标准（一）鼓励楼宇注册企业做大做强。
对在楼宇注册且未占用本区土地资源的企业，年纳税总额达到10万元以上（含10万元）的，区财政与楼宇企业所在经济主管部门按照企业年纳税区留成部分3:7的比例进行税收分成，对重点规模纳税楼宇注册企业可适当放宽税收分成比例。
（二）鼓励创建亿元楼宇。
对剔除占用本区土地资源的楼宇注册企业的税收后，年创税超亿元的楼宇，给予楼宇所在经济主管部门100万元的奖励；对符合上述条件且在地经营占比或主导产业占比达到60%以上（含60%）的楼宇，额外给予楼宇所在经济主管部门100万元的奖励。
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附近建体
八里台示范镇 • 八里台工业园 • 海河教育园（在碧桂园有团购，入住后有碧桂园-海河教育园班车） • 碧桂园高端物业（双拼别墅和高层总容纳1000多户） • 一汽4S基地 • 松江生态乡村俱乐部：“松江生态现代设施农业示范基地”坐落于天津市津南 区国家农业科技园内，拥有国际标准跑马、生态光园林、动物园、等。会员： 人，人群层次 ，使用面积1100亩 • 津南国家农业科技园是天津唯一一家国家级农业科技园内，占地面积2450公顷。 • 中心国际（出售商铺，并自持建筑面积5万平商场正在招商） • 物尔购物中心（小商品市场） 周边品牌：一汽、香港恒信家私、华润、农业银行、农商银行、中国石化
津南区力店招商中
项目介绍
鑫河湾项目是由香港建鑫 集团投资20亿打造并开发的津 南区重点示范项目，采用现代 欧式建筑风格，由八里台镇中 心路建设路分开A、B两个大 地块，整体总占地15.6万平方， 建筑面积约42万平方。本区域 内公共配套有2000平方的邮 电局、一个公交总站和5000 平方米的文化活动中心，提供 配套车位3500多个。 地理位置在天津八里台示 范镇主干道：建设路与二八路 交口。(津南八里台碧桂园项 目旁)
希望您有基础了解
谢谢！
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周边商业配套
1 2 3 4 5 6 7 8 建设路居民区商业街 物尔小商品街 中心国际（在建出售商 铺） 碧桂园内部商业（还没开工） 香港恒信家俬（在营业） 汇鑫园酒店（在营业） 八里台镇第一小学、第八幼儿园 农业银行、农商银行
香港建鑫集团项目
香港建鑫集团全国项目： 福建福清世纪园（商业） 湖南建鑫城·国际社区（商业） 湖南荷塘康居建鑫城（商业） 辽宁营口澄湖建鑫城（商业） 天津鑫河湾广场 福建·福清·世纪源（住宅） 福建·福清·龙旺名城（住宅） 福建·安溪·凤冠山庄（住宅）
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项目布局
整体定位为：City Mall。 集建材、家居、百货、写字 楼、餐饮、儿童主题乐园、 时尚休闲购物为一体的商业 综合体。 • 目前招商一期A地块占地 9.6万平方，.建筑面积约24 万平方米，项目包含：家居、 星级酒店、休闲步行街、美 食街、百货、超市、影城等。 停车位2100多个，其中地上 850多个，地下1300多个
项目交通
车速到市区30分钟， 到塘沽1小时，到大港 30分钟，是津港线的 中心位置。 • 项目四至：北至二 八路，南至阁榭路， 西至洪泥河东路，东 至泰和路。 • 公交：210 206 688 • 659（西站发车） 816（天津站发车） （5分钟间隔）
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二八路
周边人口
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本地块是在八里台镇中 心街建设路与八二路交 口，距津港公路500米 项目对面示范镇东西区， 永安里，旁边碧桂园别 墅高端居住区，钢性需 求大 周边有1公里内有3万人 口 配套侧对面是第一小学 和公安大厅，农商银行 营业厅。第八幼儿园。