文化商业街区打造要点和案例分析
商业街区改造优秀案例
商业街区改造优秀案例一、保留历史建筑风格，修缮传统商铺在商业街区的改造中，保留历史建筑风格和修缮传统商铺是重要的方面。
这些历史建筑不仅是街区的标志性景观，也是城市文化的重要组成部分。
通过保留这些建筑的原貌，可以保留街区的历史记忆和文化底蕴，增强街区的独特性和吸引力。
修缮传统商铺也是商业街区改造的重要环节。
传统商铺是街区的特色之一，也是吸引游客的重要因素。
通过修缮传统商铺，可以恢复其原有的风貌和特色，同时提升商铺的经营环境和品质。
这不仅可以保留街区的传统特色，也可以吸引更多的消费者和游客前来。
二、引入现代商业元素，如国际品牌旗舰店、时尚餐饮等商业街区的改造还需要引入现代商业元素，以提升街区的商业氛围和吸引力。
这包括引入国际品牌旗舰店、时尚餐饮等现代商业业态。
这些业态不仅可以满足现代消费者的需求，也可以为街区带来更多的客流和商业机会。
在引入现代商业元素的同时，也需要注重与传统元素的融合。
这包括在建筑设计中融入传统元素、在商业布局中考虑历史建筑的分布等因素。
通过这种方式，可以既保留街区的历史风貌，又增加其现代感和商业氛围。
三、增设绿化景观和休闲设施，提升街区环境品质商业街区的改造还需要注重环境品质的提升。
这包括增设绿化景观和休闲设施，为市民和游客提供更加舒适和宜人的休闲环境。
例如，可以建设公共绿地、花坛、喷泉等景观设施，同时加强街区的绿化和美化工作。
这些措施不仅可以提升街区的环境品质，也可以增强市民和游客的归属感和满意度。
四、加强公共交通体系建设，提高街区的可达性商业街区的改造还需要加强公共交通体系建设，提高街区的可达性。
这包括加强公交、地铁等公共交通线路的覆盖和完善，同时优化交通组织和管理，提高街区的交通效率和便利性。
通过这种方式，可以吸引更多的消费者和游客前来商业街区，促进其商业发展和社会效益的提升。
五、具体案例分析以上海新天地为例，该案例在保留石库门建筑外观的同时，内部进行了现代化改造，将居住功能转变为商业和办公用途。
商业区设计案例解析
商业区设计案例解析商业区是城市中的重要组成部分，它不仅是城市经济的重要支撑点，也是人们休闲、购物和社交的场所。
商业区的设计要考虑到人们的需求和流动性，并且要与城市的整体规划相协调。
下面将以十个不同的商业区设计案例来解析商业区设计的要点和特点。
1. 时尚购物中心这个商业区设计案例注重现代感和时尚感，采用流线型的建筑设计，利用玻璃幕墙和光线设计营造出明亮宽敞的购物环境。
商业区内部设置多个时尚品牌和主题店，吸引年轻人和时尚人士前来购物。
2. 文化创意街区该商业区设计案例以文化和创意为主题，注重体验和互动。
商业区内设有艺术展览、手工艺品市集等活动场所，为艺术家和创意人才提供展示平台，吸引文化爱好者和艺术品收藏者。
3. 主题餐饮街这个商业区设计案例以美食为主题，将各种特色餐饮集中在一起，形成主题餐饮街。
商业区内的餐饮店铺设计独特，装修风格各异，吸引食客前来品尝不同的美食。
4. 家居建材广场该商业区设计案例以家居建材为主题，集中各类家居建材品牌店。
商业区内设有展示厅和体验区，让消费者亲身感受家居产品的质量和功能，为购买家居建材提供参考和选择。
5. 路边小吃摊区这个商业区设计案例是一个以路边小吃摊为主题的商业区。
商业区内设置各类小吃摊位，提供各种地方特色美食，吸引游客和当地居民前来购买和品尝。
6. 艺术品商业街该商业区设计案例以艺术品交易为核心，商业区内设有多个艺术品商店和画廊。
商业区的设计注重艺术氛围的营造，采用高雅的装修风格和灯光设计，吸引艺术品收藏者和艺术爱好者。
7. 儿童乐园商场这个商业区设计案例是一个以儿童乐园为主题的商业区。
商业区内设有儿童游乐设施、儿童教育培训机构和儿童用品店，为孩子们提供娱乐和学习的场所，吸引家庭和教育机构前来。
8. 办公楼商业区该商业区设计案例是一个以办公楼为核心的商业区。
商业区内设有办公楼、商务会议中心和商务服务机构，为企业提供办公和商务服务的场所，吸引企业和商务人士前来。
历史文化街区建设导则、指南、方法
历史文化街区建设导则、指南、方法下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
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文化步行街商业规划策划
文化步行街商业规划策划一、背景分析随着城市化进程的推进，人们对于文化体验的追求日益增加。
文化步行街作为展示城市文化魅力的重要场所，扮演着重要的角色。
然而，目前许多文化步行街在商业化发展的过程中也面临着各种挑战。
因此，针对当前文化步行街的现状和发展趋势，本策划书旨在提出一套科学有效的商业规划策略。
二、目标定位1. 提升步行街的文化内涵：通过整合步行街上现有的文化资源，打造独特的文化品牌，吸引更多的游客和观光者。
2. 促进步行街商业的可持续发展：通过提高商业综合体的运营水平，提升商家的经营能力，实现经济效益和社会效益的双赢。
3. 打造步行街的核心竞争力：通过升级和改造步行街的硬件设施，提升步行街的吸引力和竞争力，使之成为城市的地标性文化旅游景点。
三、规划内容1. 文化活动策划：组织和举办各类文化活动，如艺术展览、文化演出、传统工艺体验等，丰富步行街的文化内涵，提升游客的文化体验。
2. 拓展文化产业链：整合文化创意、艺术品销售、特色手工艺品等，形成完整的文化产业链，吸引更多的创业者和投资者进驻步行街。
3. 联合行业合作：与周边商圈、餐饮业、旅游业等行业进行合作，共同打造步行街的品牌效应，提高商业综合体的整体运营水平。
4. 提升服务品质：加强步行街的管理和服务水平，提供优质的商业服务、旅游接待等，增强游客的满意度和忠诚度。
5. 硬件设施升级：对步行街的建筑、景观、道路进行升级改造，提升步行街的整体形象和品质，吸引更多的游客和投资。
四、实施计划1. 策划文化活动：制定具体的文化活动策划方案，并结合节假日及城市文化庆典等时机进行推广。
2. 招商引资：积极开展招商活动，吸引文化创意、艺术品销售、特色手工艺品等行业的优秀创业者和投资者进驻步行街。
3. 成立联合合作组织：与周边商圈、餐饮业、旅游业等行业建立合作伙伴关系，共同制定合作计划和共享资源。
4. 提升服务品质：完善步行街的管理制度，培训商户和服务人员，提高服务质量，提供更周到、细致的服务。
商业区设计案例解析
商业区设计案例解析商业区设计是一个综合性的工程，旨在为商业活动提供一个完善的空间环境。
在商业区设计中，需要考虑到人流量、交通便利、商业设施等多个因素，以提升商业区的吸引力和竞争力。
下面是十个商业区设计案例的分析。
1. 时尚购物中心这个商业区设计案例以时尚和潮流为主题，通过独特的建筑风格和精心挑选的商店，吸引了年轻人和时尚爱好者的关注。
购物中心内部设计了宽敞明亮的走廊和舒适的休息区，为顾客提供了愉快的购物体验。
2. 创意创业园区这个商业区设计案例以创意和创新为核心，为创业者提供了一个有创意和灵感的工作环境。
园区内设有共享办公空间、创客工作室和会议室等设施，为创业者提供了良好的工作条件和交流平台。
3. 零售街区这个商业区设计案例以零售业为主题，将各类零售店铺集中在一起，形成一条繁华的街区。
为了提升商业氛围，设计师在街道两侧设置了休闲娱乐设施和户外座椅，吸引了更多的顾客前来购物和消费。
4. 主题餐饮广场这个商业区设计案例以餐饮业为主题，设计了一个集合了各类餐馆和小吃摊位的广场。
广场的设计融入了传统和现代元素，为顾客提供了一个品尝各种美食的场所。
同时，设计师还考虑到了顾客的就餐体验，提供了室内和室外的用餐区域。
5. 文创产业园这个商业区设计案例以文化创意产业为主题，为文化创意企业提供了一个发展和展示的平台。
园区内设有展览馆、艺术工作室和创意市集等设施，吸引了众多文化创意从业者和爱好者前来交流和展示作品。
6. 社区购物中心这个商业区设计案例是针对居民社区的购物中心，为居民提供了便利的购物环境。
购物中心内设有超市、药店、美容院等日常生活所需的店铺，方便居民购物和消费。
7. 休闲娱乐广场这个商业区设计案例以休闲娱乐为主题，为居民提供了一个放松和娱乐的场所。
广场内设有儿童游乐区、健身器材和户外剧场等设施，满足了不同年龄段人群的娱乐需求。
8. 商业办公综合体这个商业区设计案例将商业和办公两个功能融合在一起，为企业提供了一个集办公、会议和商务活动于一体的综合场所。
文创商业街区经典案例研究
文创商业街区经典案例研究
一、东京天空树商业街区
东京天空树商业街区位于东京都台东区，是东京市的新地标之一、该
商业街区依托东京天空树而建，充分利用天空树的知名度和吸引力，吸引
了大量游客。
商业街区的管理机构积极推动营销活动，增加了游客的流量。
他们组
织了各种各样的活动，如展览、音乐会和主题活动，吸引了大量的游客。
此外，商业街区还积极与当地的社区组织合作，举办各种社区活动，增强
了居民对街区的认同感。
此外，商业街区还着重打造了一些文化和艺术项目，提供给游客与居
民参与。
比如，他们设立了一些艺术装置和雕塑，让人们在欣赏美景的同
时感受文化的魅力。
同时，商业街区还推出了一些与东京天空树相关的纪
念品和商品，增加了游客的购物欲望。
东京天空树商业街区的成功主要得益于以下几个方面的因素：首先，
它充分利用了东京天空树的知名度和吸引力，吸引了大量游客；其次，它
积极推动营销活动，增加了游客的流量；再次，它着重打造了一些文化和
艺术项目，提供给游客与居民参与；最后，它与当地社区组织合作，增强
了居民对街区的认同感。
综上所述，东京天空树商业街区是一次成功的文创商业街区案例研究，它充分利用了地标建筑的优势，通过积极的营销活动和与社区组织的合作，吸引了大量游客，提升了街区的知名度和影响力。
同时，它着重打造了文
化和艺术项目，增加了游客的参与度，为游客提供了丰富多样的体验。
成都太古里商业街案例分析
成都太古里商业街案例分析一、内容概括成都这座充满魅力的城市，在近年来的发展中，太古里商业街成为了一个引人注目的亮点。
走进太古里，你会被这里独特的氛围所吸引。
今天我们就来聊聊这个地方的魅力所在和它成功的背后原因。
太古里商业街，不仅仅是一个购物的地方，它更像是一个融合了时尚、文化和生活的综合空间。
这里汇聚了各种知名品牌，同时也不乏具有特色的本土品牌，给消费者带来了多样的购物体验。
更重要的是，太古里的设计非常独特，充分体现了现代与传统的结合。
走在街道上，你可以看到古朴的建筑与现代设施完美融合，营造出一种古今交融的感觉。
除了购物和观光，太古里还是人们休闲的好去处。
这里有各种餐厅、咖啡馆和小吃街，无论是品尝地道美食还是享受一杯咖啡的悠闲时光，都能让人感受到生活的美好。
太古里的成功并非偶然，它的背后体现了对消费者需求的精准把握和对商业运营的深思熟虑。
接下来我们就深入剖析太古里的成功之处。
1. 简述成都太古里的背景及地理位置说到成都你会想到什么？宽窄巷子、锦里，还有那些美食吗？但近年来太古里也成为成都的时尚潮流中心之一，今天咱们就来聊聊这个充满魅力的太古里商业街。
在这之前你得知道它的地理位置和背景。
太古里的历史可以追溯到几年前的一个城市更新计划，随着成都的快速发展，这里从一个普通的商业区逐渐转型为集购物、休闲、娱乐于一体的时尚生活中心。
所以当我们今天走到太古里时，会感受到一股强烈的现代都市气息，这里的每一砖一瓦都充满了故事和活力。
那么这样一个地方究竟有何魅力呢？接下来我们就深入剖析它的成功之处。
2. 介绍文章目的和研究的重要性：对成都太古里商业街进行案例分析，探讨其成功经验和发展策略成都这座古老而又现代的城市，孕育出了许多独特的文化现象。
今天我们要一起走进成都的一个标志性地点——太古里商业街，来探讨它的成功经验和发展策略。
这篇文章的目的，就是想和大家分享太古里的故事，看看它是如何成为众人瞩目的焦点，又是如何在竞争激烈的市场中脱颖而出的。
商业街案例分析
茶馆、酒吧、民族工艺零售
租赁为主，少量出售。参考售价4万/㎡，租金4-7元/㎡/天
交通条件：5路、13路、25路、42路、47路、58路、64路、 78路、81路、340路，93路，98路，43路
整个宽窄巷子由 45 个清末明初风格的四合院落、兼具艺术与文化底蕴的 花园洋楼、新建的宅院式精品酒店组成，院落以一层为住，局部二层， 均带天井，院落面积 173～1100 ㎡不等，主要集中在 400～800㎡。
• 概况： 1、规模： • (１) 核心保护区占地面积 108 亩(66000平米)，建筑面积 44000(另说约70000) ㎡
（地上 35000 ㎡、地下停车场 11000㎡） • (２) 整个宽窄巷子由 45 个清末明初风格的四合院落、兼具艺术与文化底蕴的花园
洋楼、新建的宅院式精品酒店组成，院落以一层为住，局部二层，均带天井，院落面 积 173～1100 ㎡不等，主要集中在 400～800㎡。 • 2、商业定位：时尚生活街区 • 3、文化定位： • 宽巷子-闲生活； • 窄巷子-慢生活； • 井巷子-新生活
品味区
以酒吧、夜店、甜 品店、婚庆、小型 特色零售、轻便餐 饮、创意时尚为主 题的时尚动感娱乐 区
目标 客群
针对怀旧休闲客群
针对主题精品消费的 针对都市年轻人客
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零售/工作室 公建
案例借鉴2 上海田子坊
体验感塑造—— 注重感官的享受，通过民俗怀 旧风与现代艺术碰撞制造具有强烈的艺术冲击 力的小品、墙画，让人流连忘返
小规模历史文化特色商业街KPI
资源
深入挖掘历史文化资源，通过人文资源的放大或新文化产业的植入， 形成项目的独特气质，打造商业发展所需的资源平台；
新加坡克拉码头 小 结
充分依托水系强势资源，作为主线贯穿项目主体，并通过灯光效果进一步 加强景观氛围，形成项目最显著特色。
科学的业态布局（依照临河距离进行圈层布局）和配置，以餐饮休闲娱乐 为主导进行启动，后期加入办公零售等复合功能，起到休闲主导的站位，吸引 高端度假客流。
保留原有传统建筑特色与文脉肌理，并保留原有二手交易市场，将之改造 为艺术品制作展示交易场所，传承并焕发传统文化活力，提升文化底蕴。
餐饮 休闲 酒吧 公建 其他
招商定位： 招商方向主要定格在与旅游休闲相关的餐饮、酒吧、 咖啡馆、茶馆、美容健身中心等国际顶尖品牌； 国际一线品牌将占有40％的份额，国内发达城市的 一线品牌占有30％的份额，其余30％。
案例借鉴1 南京1912
体验式设计——运用大量情景小品及灯光烘托氛 围，交流空间得到最大范围展示，让民众在这里 充分体验到主题商业的魅力
利用灯光效果，营造五彩斑斓的水影，让克拉 码头越夜越美丽
开发模式案例
新加坡克拉码头
开发策略2：通过设置水上巴士，利用水系纽带的关联作用， 整合新加坡河岸主要景点，形成价值连锁放大效应。
克拉码头
开发模式案例
新加坡克拉码头
开发策略3：以餐饮娱乐带头，聚集人气，通过引进国际知名 休闲餐饮娱乐项目，以点带面营造克拉码头度假氛围
案例选取 按照规模体量的不同，我们将历史文化类商业项目分成三类
类别 小规模
规模界定
项目属性
3万平以下 文化特色商业街
中等规模 3-10万平
历史文化特色商 业街区
大规模
10万平以上 历史文化特色大 规模综合商业区
功能使命
特色文化打造商业核心 竞争力，区域商业中心
成功代表项目
南京1912 田子坊
城市客厅、旅游名片、 文化传承，新商业中心 区
经营
以租为主，统一经营，租金及运营收益为项目的主要盈利途径
历史文化特色商业街区
开发模式研究
● 新加坡克拉码头、上海新天地广场 ●
开发模式案例 新加坡克拉码头
概述：克拉码头（Clarke Quay）是位于新加坡 河与河谷路（River Valley Rd.）一角的旅游胜地， 以新加坡第二位总督的名字命名。
风
已入驻艺术品、工艺品 商店40余家，工作室、 设计室20余家，引进了1 0个国家的艺术人群，中 西方文化在此交融，被
称为‘上海的苏荷’
案例借鉴2 上海田子坊
历史街区的保护和利用首先必须根据其历史文 化价值，确定其所承载的历史文化内涵，从而 确定保护和更新的内容。
保护上海近代社区发展的脉络 推动泰康路新型现代里坊社区的形象塑造
规划
一次性开发，控制体量在3万平以内，以保证质量降低风险
建筑外观以保护更新修缮还原历史建筑为主，内部实现功能臵换或
建筑
者创新。
复合业态，以餐饮休闲为主，零售类业态或者和旅游结合或者与文
业态
化产业结合，随着项目的成熟，占比逐渐增加。
做足文化标签，精细化景观设计，个性店招、文化小品，绿化、装
景观
饰物等，到处体现情趣感、文化感、风情感。
案例借鉴1 南京1912
街区开业后，有近百位明星光临街区，年均举办 20余场明星见面会；每年举办超过50场的街区活 动，带动街区人流超过200万。
案例借鉴1 南京1912
南京1912成为浓缩南京城市人文精华和民国历史 风采的并能引领时尚的‚城市客厅‛。
城市影响：成为娱乐休闲 业的重要增长
商业影响：南京1912开 创了全新的商业运营管理 模式
促进视觉创意产业的良性发展 推动上海文化产业群的形成 创造开放的社区型休闲空间 完善上海都市休闲消费体系
清
合
晰
理
地
的
理
实
念
施
成功
按‘以保为主、适量更新’的原则，对 规划对基地内建筑按照风貌等级分类
保留历史建筑：保留历史建筑不得整 体拆除，应当予以维修和再利用。
一般建筑：按照建筑风貌细分为甲一般 建筑等、乙等一般建筑两类
• 古董二手市场：旧古董、老唱片、老收藏 的展示销售市场
• 艺术品制作现场演绎和销售：蜡烛制作、 毛纺编织、现场作画
• 传统艺术表演：乐器、传统戏曲
• 艺术成品展示销售
• 克拉码头还与Aeon Ventures公司合作，安 排更多的艺术家到展销他们手工艺术品， 既有本国传统艺术，也吸收国外特色艺术
开发模式案例
E
克拉码头
C B
D A
开发模式案例
新加坡克拉码头
开发策略1：以强势资源水景作为主线贯穿项目主体，并通过 灯光营造下色彩斑斓的水影效果进一步强化水景的亮化作用。
为进一步彻底突破临水不亲水的局限，开发商 请国际知名设计公司ALSOP进行沿河的景观改 造，其主要措施包括：
具备景观效果的休憩空间打造——结合东南亚 地区多雨的特点，为河岸打造开放式的荷叶状 景观‚顶棚‛，‚顶棚‛延伸至河内约1.5米， 成为亲水餐饮、休憩的主要空间，由于其独具 特色的造型，本身也成为区域的一大看点
功能组成：
南京１９１２‛的设计风格与总 统府遗址建筑群总体风貌保持一 致。总统府是南京民国建筑风貌 的集中地；
１７幢建筑，其中５幢是原有的 民国建筑，最高的只有三层楼， 大多数建筑是两层楼甚至是平房。
建筑风格： 青灰色与砖红色相间的建筑群，风格古朴精巧，错落有致、
呈Ｌ形环绕‛总统府‛； 大多数新建筑中，无修饰与浮华的青砖既是墙体，又是外部
发展历史：
原是上世纪50年代典 型的弄堂工厂；
90年代由于产业结构 的调整，这些工厂效益 逐年下滑，厂房闲臵多 年；
2000年5月，在市经委 和卢湾区政府的支持下， 田子坊进行了改造；
开发旧厂房2万余平方 米，吸引来自18个国家 和地区的70余家企业。
案例借鉴2 上海田子坊
入驻商户： 约100余户；
应当拆除建筑：可利用其空地新建公共设 施，以弥补基地内公共设施不足的现状。
案例借鉴2
产业植入 ————形成以室内设计、视觉艺 上海田子坊 术、工艺美术为主的特色产业，通过产业的
植入，大大提升了商业的人气和档次。
定位：形成以室内设 计、视觉艺术、工艺美 术为主的特色产业；
建筑风格：典型上世 纪弄堂风格；
1998年
发展至今
典型的弄堂工厂，由海 华制革厂（1935）、康 福织造厂（1935）、永 明瓶盖厂（1936年）、 香粉材料公司（1936）、
上海食品工业机械厂 （1958）组成
产业结构调整，这些工厂 效益连年下滑，一些厂房 闲臵起来逐渐废弃，成为
当地政府负担
一路发文化发展公司首 先进驻泰康路揭开了泰 康路上海艺术街的序幕， 著名画家陈逸飞、尔冬 强、等艺术家和一些工 艺品商店先后入驻泰康 路，渐渐吹起了艺术之
新西兰极限娱乐项目
The Clinic特色酒吧 意式品牌餐厅‚VERVE EXPRESSO‛
开发模式案例
新加坡克拉码头
开发策略4：保留原有二手交易市场功能，并改造为艺术品制 作展示与交易空间，丰富区域文化活力，提升区域价值品位
克拉码头保留了原有跳蚤市场功能，加以 规范，改造成文化商业/展示场所，贴上 了文化传承发扬的标签。
人文影响：引领了南京人 时尚休闲理念
引领时尚潮流：成为南京 最具时尚的新品发布集中 地 、成为名人活动名牌 产品展示荟萃地 、成为 影视剧组拍摄基地 、成 为媒体关注的பைடு நூலகம்点
案例借鉴2
上海田子坊
案例借鉴2
上海田子坊
基本情况 ————总建筑面积约2万余平米， 临近轨道交通及多个交通站点，交通极为便利
案例研究
参考性案例20多个 杭州清河坊 杭州西湖天地 上海新天地 上海田子坊 黄山屯溪老街 北京798 重庆瓷器口 阳朔西街 南锣鼓巷 前门大街商业改造 上海七宝街 昆明老街 南京1912 针对性案例6个 上海田子坊 南京1912 新加坡克拉码头 上海新天地 成都宽窄巷子 上海太平桥改造 …………
……
规模：有17幢民国风格建筑及‚共和‛、 ‚博爱‛、‚新世纪‛、‚太平洋‛4个 街心广场组成，总面积3万多平方米；
安名：从征集的600多个方案中确定， 1912是民国元年；
定位：‚城市客厅‛，力图称为白领、 小资、文化人群、外籍人士、商务客人、 旅游消费的‚高尚休闲商业区‛。
案例借鉴1
南京1912 南京1912整体风格保留民国建筑的风貌
项目占地：2.3万平米 发展商：嘉德臵地 开业时间：2006/12/27（历经3年翻修）
开发模式案例
新加坡克拉码头
总体布局：以强势资源水景作为主线贯穿项目主体，并通过灯 光营造下色彩斑斓的水影效果进一步强化水景的亮化作用。
以喷泉广场为中心分成A~E5个区域，喷泉广场 作为中心节点，配合5个主要入口，易于聚集人 气和疏散人流。
A、D、E区域为新加坡或国际知名的品牌餐馆、 咖啡屋，拥有优美的水景视角，B、C区域以夜 店、酒吧和纪念品商店为主，道路在夜间会出 现露天摊位经营。
E
克拉码头
入口
C B
D A
喷泉广场
开发模式案例
新加坡克拉码头
业态配置：以餐饮、休闲娱乐为主，零售占比较少，涵盖办公 服务形成复合功能
克拉码头形成了以餐饮和休闲娱乐为主，辅以零售和服务的业态格局。这样的格局促使项目 成功跻身观光旅游‚城市休憩区‛。