南京保温砂浆生产制造项目投资计划书
江苏保温砂浆项目投资计划书
江苏保温砂浆项目投资计划书规划设计/投资分析/产业运营报告说明—无机保温砂浆是一种用于建筑物内外墙粉刷的新型保温节能砂浆材料，以无机类的轻质保温颗粒作为轻骨料，加由胶凝材料、矿物掺加料、保水增稠材料、憎水剂、纤维增强材料以及其它功能添加剂组成的，按一定比例在专业工厂混合的干混材料，在使用地点按规定比例加水拌合使用。
根据胶凝材料的不同分为水泥基无机保温砂浆和石膏基无机保温砂浆。
无机保温砂浆具有节能利废、隔热保温、防火防冻、耐老化的优异性能以及低廉的价格等特点，有着广泛的市场需求。
该保温砂浆项目计划总投资15065.62万元，其中：固定资产投资11089.93万元，占项目总投资的73.61%；流动资金3975.69万元，占项目总投资的26.39%。
达产年营业收入34387.00万元，总成本费用26103.05万元，税金及附加306.80万元，利润总额8283.95万元，利税总额9733.36万元，税后净利润6212.96万元，达产年纳税总额3520.40万元；达产年投资利润率54.99%，投资利税率64.61%，投资回报率41.24%，全部投资回收期3.92年，提供就业职位619个。
近年来，世界各国保温节能技术迅速发展，各种外墙外保温技术层出不穷，保温要求也在不断提高，加入WTO组织后，国内的建筑节能市场将对外开放，许多国外的保温企业将进入中国市场参与竞争，抢占市场份额。
这种状况一方面会将国外的先进技术带入中国，另一方面也会更加加剧市场竞争。
面临这种机遇和挑战，国内的科研机构、生产企业、施工企业必须吸收国外先进技术，结合中国实际，不断创新、研制和建立科技含量更高、性价比更好的外墙保温体系以应对市场竞争。
外墙外保温技术将会更加多种多样，丰富多彩，采用不同保温材料、不同构造、不同施工工艺(手工、半工业化、工业化等生产方式)的做法并存，既互相学习，又互相竞争。
外墙外保温的检测技术和评估体系将更加完善，保温隔热材料性能将会更加优越，保温隔热要求也会越来越高。
保温砂浆投资项目预算报告
保温砂浆投资项目预算报告规划设计 / 投资分析一、预算编制说明本预算报告是xxx投资公司本着谨慎性的原则，结合市场和业务拓展计划，在公司预算的基础上，按合并报表要求编制的，预算报告所选用的会计政策在各重要方面均与本公司实际采用的相关会计政策一致。
本预算周期为5年，即2019-2023年。
二、公司基本情况（一）公司概况公司坚持诚信为本、铸就品牌，优质服务、赢得市场的经营理念，秉承以人为本，宾客至上服务理念，将一整套针对用户使用过程中完善的服务方案。
企业“以客户为中心”的服务理念，基于特征对用户群进行划分，从而有针对性地打造满足不同用户群多样化用能需求的客户服务体系。
公司正处于快速发展阶段，特别是随着新项目的建设及未来产能扩张，将需要大量专业技术人才充实到建设、生产、研发、销售、管理等环节中。
作为一家民营企业，公司在吸引高端人才方面不具备明显优势。
未来公司将通过自我培养和外部引进来壮大公司的高端人才队伍，提升公司的技术创新能力。
（二）公司经济指标分析2018年xxx有限责任公司实现营业收入12838.18万元，同比增长26.98%（2727.78万元）。
其中，主营业务收入为10434.61万元，占营业总收入的81.28%。
2018年营收情况一览表根据初步统计测算，2018年公司实现利润总额2578.85万元，较2017年同期相比增长522.72万元，增长率25.42%；实现净利润1934.14万元，较2017年同期相比增长325.36万元，增长率20.22%。
2018年主要经济指标三、基本假设1、公司所遵循的国家及地方现行的有关法律、法规和经济政策无重大变化；2、公司经营业务所涉及的国家或地区的社会经济环境无重大改变，所在行业形势、市场行情无异常变化；3、国家现有的银行贷款利率、通货膨胀率和外汇汇率无重大改变；4、公司所遵循的税收政策和有关税优惠政策无重大改变；5、公司的生产经营计划、营销计划、投资计划能够顺利执行，不受政府行为的重大影响，不存在因资金来源不足、市场需求或供求价格变化等使各项计划的实施发生困难；6、公司经营所需的原材料、能源、劳务等资源获取按计划顺利完成，各项业务合同顺利达成，并与合同方无重大争议和纠纷，经营政策不需做出重大调整；7、无其他人力不可预见及不可抗拒因素造成重大不利影响。
保温砂浆项目实施方案
保温砂浆项目实施方案清晨的阳光透过窗帘的缝隙，斜照在桌面上，我泡了杯清茶，打开电脑，开始梳理这个保温砂浆项目实施方案。
这个方案，我已经构思了好久，现在终于要把它变成文字了。
一、项目背景及目标这个保温砂浆项目，主要是针对我国建筑节能市场的需求，运用先进的保温砂浆技术，为各类建筑物提供高效、环保的保温解决方案。
我们的目标，是让更多的建筑穿上保暖的外衣，降低能耗，提高居住舒适度。
二、项目实施方案1.技术研发我们要投入大量的精力在技术研发上，力求打造一款具有核心竞争力的保温砂浆产品。
要优化配方，提高保温砂浆的性能，确保其保温效果和施工性能；要研究新型材料，降低成本，提高市场竞争力；要关注环保，确保产品符合国家环保标准。
2.生产制造在生产制造环节，我们要建立严格的质量管理体系，确保每一批保温砂浆都能达到优质标准。
要选用优质原料，保证原材料的质量；要引进先进的设备，提高生产效率；要加强生产过程的质量监控，确保产品质量。
3.市场推广市场推广是项目成功的关键。
我们要制定一套切实可行的营销策略，要了解市场需求，针对不同地区、不同类型的建筑物，提供合适的保温砂浆产品；要加强与房地产企业、建筑设计院的沟通与合作，拓展市场渠道；要加大宣传力度，提高品牌知名度。
4.施工与服务施工与服务是保温砂浆项目的核心环节。
我们要建立一支专业的施工队伍，确保施工质量。
要对施工人员进行培训，提高他们的专业技能；要制定严格的施工流程，确保施工进度和质量；要提供完善的售后服务，解决客户的后顾之忧。
三、项目风险及应对措施1.技术风险保温砂浆技术门槛较高，可能面临技术瓶颈。
应对措施：加强技术研发，引进人才，与高校、科研机构合作，不断优化产品。
2.市场风险市场竞争激烈，可能面临市场份额被抢占的风险。
应对措施：加大宣传力度，提高品牌知名度，拓展市场渠道。
3.法律风险保温砂浆行业法律法规较多，可能面临违法风险。
应对措施：严格遵守国家法律法规，确保项目合规。
保温砂浆生产加工项目实施方案
保温砂浆生产加工项目实施方案早晨的阳光透过窗帘，洒在了我的笔记本上，我开始构思这个保温砂浆生产加工项目实施方案。
这个项目，我已经思考了很久，从原料的选择到生产线的搭建，每一个细节都历历在目。
一、项目背景近年来，我国建筑行业飞速发展，保温砂浆作为一种新型建筑材料，因其优异的保温性能和环保特点，受到了市场的广泛欢迎。
在这个大背景下，我们决定投资建设一个保温砂浆生产加工项目，以满足市场需求。
二、项目目标1.建立一条年产10万吨的保温砂浆生产线。
2.生产出质量稳定、性能优良的保温砂浆产品。
3.打开市场，实现年销售额1亿元。
三、项目实施步骤1.前期调研我们要对市场进行深入的调研，了解竞争对手的生产规模、产品性能、销售渠道等。
同时，要掌握国家的相关政策法规，确保项目合规合法。
2.原料采购保温砂浆的主要原料包括水泥、砂子、保温材料等。
我们要选择优质的原料供应商，确保原材料的质量。
还要关注原材料的运输成本，降低生产成本。
3.设备选型根据生产需求，我们需要选择一条适合的保温砂浆生产线。
设备选型要考虑生产效率、自动化程度、能耗等因素。
同时，要选择有实力的设备供应商，确保设备的稳定运行。
4.建设生产线在设备到位后，我们要进行生产线的建设。
这个过程包括设备安装、调试、人员培训等。
建设过程中要确保安全、质量、进度三方面都得到保障。
5.生产工艺优化在生产过程中，我们要不断优化生产工艺，提高生产效率，降低能耗。
同时，要关注产品质量，确保产品性能稳定。
6.市场推广产品生产出来后，我们要进行市场推广。
这包括制定合理的价格策略、建立销售渠道、开展广告宣传等。
还要关注售后服务，提高客户满意度。
四、项目风险分析1.市场风险保温砂浆市场竞争激烈，我们需要不断优化产品性能，提高品牌知名度，以应对市场竞争。
2.原料价格风险原材料价格波动较大，我们需要密切关注市场动态，合理采购原料，降低成本。
3.技术风险保温砂浆生产技术不断更新，我们需要持续关注行业动态，引进新技术，提高生产水平。
保温砂浆项目建议书范文模板.pdf
...... 报告主要内容：项目基本情况、背景、必要性分析、产业分析预测、 产品规划、选址可行性研究、工程设计方案、工艺原则、环境保护、企业 卫生、项目风险概况、节能评估、项目实施安排、项目投资计划方案、项 目经济评价分析、项目综合评价等。 近年来,世界各国保温节能技术迅速发展,各种外墙外保温技术层出 不穷,保温要求也在不断提高,加入WTO组织后,国内的建筑节能市场将 对外开放,许多国外的保温企业将进入中国市场参与竞争,抢占市场份额 。这种状况一方面会将国外的先进技术带入中国,另一方面也会更加加剧 市场竞争。面临这种机遇和挑战,国内的科研机构、生产企业、施工企业 必须吸收国外先进技术,结合中国实际,不断创新、研制和建立科技含量 更高、性价比更好的外墙保温体系以应对市场竞争。外墙外保温技术将会 更加多种多样,丰富多彩,采用不同保温材料、不同构造、不同施工工艺( 手工、半工业化、工业化等生产方式)的做法并存,既互相学习,又互相竞 争。外墙外保温的检测技术和评估体系将更加完善,保温隔热材料性能将 会更加优越,保温隔热要求也会越来越高。由于中国新建建筑规模宏大,
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泓域咨询/保温砂浆项目建议书
（四）项目用地控制指标 该工程规划建筑系数78.46%,建筑容积率1.34,建设区域绿化覆盖率7. 43%,固定资产投资强度171.49万元/亩。 （五）土建工程指标 项目净用地面积16468.23平方米,建筑物基底占地面积12920.97平方米 ,总建筑面积22067.43平方米,其中：规划建设主体工程14354.48平方米, 项目规划绿化面积1639.02平方米。 （六）设备选型方案 项目计划购置设备共计121台（套）,设备购置费1620.29万元。 （七）节能分析 1、项目年用电量1299577.75千瓦时,折合159.72吨标准煤。 2、项目年总用水量9109.80立方米,折合0.78吨标准煤。 3、“保温砂浆项目投资建设项目”,年用电量1299577.75千瓦时,年总 用水量9109.80立方米,项目年综合总耗能量（当量值）160.50吨标准煤/年 。达产年综合节能量42.66吨标准煤/年,项目总节能率27.75%,能源利用效 果良好。 （八）环境保护 项目符合xxx高新技术产业示范基地发展规划,符合xxx高新技术产业 示范基地产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物
保温砂浆项目规划实施方案
保温砂浆项目规划实施方案规划设计/投资分析/产业运营保温砂浆项目规划实施方案无机保温砂浆是一种用于建筑物内外墙粉刷的新型保温节能砂浆材料，以无机类的轻质保温颗粒作为轻骨料，加由胶凝材料、矿物掺加料、保水增稠材料、憎水剂、纤维增强材料以及其它功能添加剂组成的，按一定比例在专业工厂混合的干混材料，在使用地点按规定比例加水拌合使用。
根据胶凝材料的不同分为水泥基无机保温砂浆和石膏基无机保温砂浆。
无机保温砂浆具有节能利废、隔热保温、防火防冻、耐老化的优异性能以及低廉的价格等特点，有着广泛的市场需求。
该保温砂浆项目计划总投资10028.18万元，其中：固定资产投资7572.90万元，占项目总投资的75.52%；流动资金2455.28万元，占项目总投资的24.48%。
达产年营业收入21027.00万元，总成本费用16715.98万元，税金及附加178.69万元，利润总额4311.02万元，利税总额5084.33万元，税后净利润3233.27万元，达产年纳税总额1851.07万元；达产年投资利润率42.99%，投资利税率50.70%，投资回报率32.24%，全部投资回收期4.60年，提供就业职位353个。
消防、卫生及安全设施的设置必须贯彻国家关于环境保护、劳动安全的法规和要求，符合相关行业的相关标准。
项目承办单位所选择的产品方案和技术方案应是优化的方案，以最大程度减少建设投资，提高项目经济效益和抗风险能力。
项目承办单位和项目审查管理部门，要科学论证项目的技术可靠性、项目的经济性，实事求是地做出科学合理的研究结论。
......近年来，世界各国保温节能技术迅速发展，各种外墙外保温技术层出不穷，保温要求也在不断提高，加入WTO组织后，国内的建筑节能市场将对外开放，许多国外的保温企业将进入中国市场参与竞争，抢占市场份额。
这种状况一方面会将国外的先进技术带入中国，另一方面也会更加加剧市场竞争。
面临这种机遇和挑战，国内的科研机构、生产企业、施工企业必须吸收国外先进技术，结合中国实际，不断创新、研制和建立科技含量更高、性价比更好的外墙保温体系以应对市场竞争。
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南京保温砂浆生产制造项目投资计划书规划设计/投资分析/产业运营报告说明—近年来，世界各国保温节能技术迅速发展，各种外墙外保温技术层出不穷，保温要求也在不断提高，加入WTO组织后，国内的建筑节能市场将对外开放，许多国外的保温企业将进入中国市场参与竞争，抢占市场份额。
这种状况一方面会将国外的先进技术带入中国，另一方面也会更加加剧市场竞争。
面临这种机遇和挑战，国内的科研机构、生产企业、施工企业必须吸收国外先进技术，结合中国实际，不断创新、研制和建立科技含量更高、性价比更好的外墙保温体系以应对市场竞争。
外墙外保温技术将会更加多种多样，丰富多彩，采用不同保温材料、不同构造、不同施工工艺(手工、半工业化、工业化等生产方式)的做法并存，既互相学习，又互相竞争。
外墙外保温的检测技术和评估体系将更加完善，保温隔热材料性能将会更加优越，保温隔热要求也会越来越高。
由于中国新建建筑规模宏大，再加上庞大的既有建筑中节能面积所占比例很少，因此我国的外墙外保温市场很可能会成为世界上最广阔的、最有活力的外保温市场。
该保温砂浆项目计划总投资17049.68万元，其中：固定资产投资13929.68万元，占项目总投资的81.70%；流动资金3120.00万元，占项目总投资的18.30%。
达产年营业收入24509.00万元，总成本费用18987.47万元，税金及附加292.34万元，利润总额5521.53万元，利税总额6575.46万元，税后净利润4141.15万元，达产年纳税总额2434.31万元；达产年投资利润率32.38%，投资利税率38.57%，投资回报率24.29%，全部投资回收期5.62年，提供就业职位444个。
建筑外墙保温是近两年刚开始普及的一个产业，除在直辖市、省会城市等经济较发达的城市，国家开始强制性的要求住宅和公共建筑必须进行节能保温外，全国大部分的地级和地级以下的城市还没有明确要求。
而在省会城市等地，很多地方也是刚刚开始响应国家的政策，推广保温节能，全国还存在着大部分的空白市场。
即使是北京、天津已经普及建筑外保温的城市，市场竞争也刚开始，还处在初期阶段，竞争并不太激烈。
第一章基本信息一、项目概况（一）项目名称及背景南京保温砂浆生产制造项目保温砂浆又称绝热砂浆，是采用水泥、石灰和石膏等胶凝材料与膨胀珍珠岩或膨胀蛭石、陶砂等轻质多孔骨料按一定比例配合制成的砂浆。
保温砂浆具有轻质、保温、隔热、吸声等性能，其导热系数为0.07~0.10W/（m•K），可用于屋面保温层、保温墙壁以及供热管道保温层等处。
无机保温砂浆是一种用于建筑物内外墙粉刷的新型保温节能砂浆材料，以无机类的轻质保温颗粒作为轻骨料，加由胶凝材料、矿物掺加料、保水增稠材料、憎水剂、纤维增强材料以及其它功能添加剂组成的，按一定比例在专业工厂混合的干混材料，在使用地点按规定比例加水拌合使用。
根据胶凝材料的不同分为水泥基无机保温砂浆和石膏基无机保温砂浆。
无机保温砂浆具有节能利废、隔热保温、防火防冻、耐老化的优异性能以及低廉的价格等特点，有着广泛的市场需求。
（二）项目选址某工业园南京，简称宁，古称金陵、建康，是江苏省会、副省级市、特大城市、南京都市圈核心城市，国务院批复确定的中国东部地区重要的中心城市、全国重要的科研教育基地和综合交通枢纽。
截至2019年，全市下辖11个区，总面积6587平方千米，建成区面积971.62平方千米。
2019年，常住人口850.0万人，城镇人口707.2万人，城镇化率83.2%。
南京地处中国东部、长江下游、濒江近海，是中国东部战区司令部驻地，地理坐标为北纬31°14″至32°37″，东经118°22″至119°14″，是长三角辐射带动中西部地区发展的国家重要门户城市，也是东部沿海经济带与长江经济带战略交汇的重要节点城市。
南京属宁镇扬丘陵地区，以低山缓岗为主，属北亚热带湿润气候，水域面积达11%以上，是首批国家历史文化名城，中华文明的重要发祥地南京早在100-120万年前就有古人类活动，35-60万年前已有南京猿人在汤山生活。
2019年，南京地区生产总值14030.15亿元，人均地区生产总值152886元。
南京是国家重要的科教中心，自古以来就是一座崇文重教的城市，有天下文枢、东南第一学之称，古代中国一半以上的状元均出自南京江南贡院。
截至2018年，南京各类高等院校66所，其中111计划高校9所、学科25个，仅次于北京；211高校8所、双一流高校12所、两院院士81人。
对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。
（三）项目用地规模项目总用地面积50238.44平方米（折合约75.32亩）。
（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数77.18%，建筑容积率1.33，建设区域绿化覆盖率6.07%，固定资产投资强度184.94万元/亩。
（五）土建工程指标项目净用地面积50238.44平方米，建筑物基底占地面积38774.03平方米，总建筑面积66817.13平方米，其中：规划建设主体工程43879.39平方米，项目规划绿化面积4055.17平方米。
（六）设备选型方案项目计划购置设备共计121台（套），设备购置费4914.60万元。
（七）节能分析1、项目年用电量638479.00千瓦时，折合78.47吨标准煤。
2、项目年总用水量22367.53立方米，折合1.91吨标准煤。
3、“南京保温砂浆生产制造项目投资建设项目”，年用电量638479.00千瓦时，年总用水量22367.53立方米，项目年综合总耗能量（当量值）80.38吨标准煤/年。
达产年综合节能量25.38吨标准煤/年，项目总节能率25.49%，能源利用效果良好。
（八）环境保护项目符合某工业园发展规划，符合某工业园产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。
（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资17049.68万元，其中：固定资产投资13929.68万元，占项目总投资的81.70%；流动资金3120.00万元，占项目总投资的18.30%。
（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。
（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入24509.00万元，总成本费用18987.47万元，税金及附加292.34万元，利润总额5521.53万元，利税总额6575.46万元，税后净利润4141.15万元，达产年纳税总额2434.31万元；达产年投资利润率32.38%，投资利税率38.57%，投资回报率24.29%，全部投资回收期5.62年，提供就业职位444个。
（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。
项目承办单位组建一个投资控制小组，负责各期投资目标管理跟踪，各阶段实际投资与计划对比，进行投资计划调整，分析原因采取措施，确保该项目建设目标如期完成。
项目建设单位要制定严密的工程施工进度计划，并以此为依据，详细编制周、月施工作业计划，以施工任务书的形式下达给参与工程施工的施工队伍。
二、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某工业园及某工业园保温砂浆行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某工业园保温砂浆产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。
2、xxx科技发展公司为适应国内外市场需求，拟建“南京保温砂浆生产制造项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某工业园经济发展，为社会提供就业职位444个，达产年纳税总额2434.31万元，可以促进某工业园区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。
3、项目达产年投资利润率32.38%，投资利税率38.57%，全部投资回报率24.29%，全部投资回收期5.62年，固定资产投资回收期5.62年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。
2016年7月，工业和信息化部与发展改革委等11部门联合发布了《关于引导企业创新管理提质增效的指导意见》，并采取了一系列卓有成效的具体措施。
认真贯彻落实十八届三中全会提出“鼓励有条件的私营企业建立现代企业制度”，会同发展改革委等有关部门，推动有条件的地区开展非公有制企业建立现代企业制度试点工作，引导企业树立现代企业经营管理理念，增强企业内在活力和创造力。
开展管理咨询服务，建立中小企业管理咨询服务专家信息库，并在中国中小企业信息网和中国企业家联合会网站公布，供广大民营企业、中小企业选用，为各地开展管理咨询服务提供支撑；鼓励和支持管理咨询机构和志愿者开展管理诊断、管理咨询服务，帮助企业提升管理水平。
实施企业经营管理人才素质提升工程和中小企业银河培训工程，全年完成对50万中小企业经营管理者和1000名中小企业领军人才的培训，推动企业提升管理水平。
从促进产业发展看，民营企业机制灵活、贴近市场，在优化产业结构、推进技术创新、促进转型升级等方面力度很大，成效很好。
据统计，我国65%的专利、75%以上的技术创新、80%以上的新产品开发，是由民营企业完成的。
从吸纳就业看，民营经济作为国民经济的生力军是就业的主要承载主体。
全国工商联统计，城镇就业中，民营经济的占比超过了80%，而新增就业贡献率超过了90%。
从经济的贡献看，截至2017年底，我国民营企业的数量超过2700万家，个体工商户超过了6500万户，注册资本超过165万亿元，民营经济占GDP的比重超过了60%，撑起了我国经济的“半壁江山”。
同时，民营经济也是参与国际竞争的重要力量。
“十三五”时期，是我省全面建成小康社会的决胜阶段，是制造业实现由大到强战略性转变的关键阶段，是新旧动力转换特别是新动力加速形成的核心阶段。
综观国际国内形势，我省制造业发展处于可以大有作为的重要战略机遇期，同时也面临诸多风险和挑战。
三、主要经济指标主要经济指标一览表第二章项目单位概况一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx公司（二）公司简介本公司奉行“客户至上，质量保障”的服务宗旨，树立“一切为客户着想” 的经营理念，以高效、优质、优惠的专业精神服务于新老客户。
公司全面推行“政府、市场、投资、消费、经营、企业”六位一体合作共赢的市场战略，以高度的社会责任积极响应政府城市发展号召，融入各级城市的建设与发展，在商业模式思路上领先业界，对服务区域经济与社会发展做出了突出贡献。
undefined经过多年的发展与积累，公司建立了较为完善的治理结构，形成了完整的内控制度。
公司自成立以来，在整合产业服务资源的基础上，积累用户需求实现技术创新，专注为客户创造价值。
公司建立了《产品开发控制程序》、《研发部绩效管理细则》等一系列制度，对研发项目立项、评审、研发经费核算、研发人员绩效考核等进行规范化管理，确保了良好的研发工作运行环境。