消防工程固定单价总价包干合同范本

消防工程固定单价总价包干合同范本发包人：（以下简称甲方）承包人：(以下简称乙方)依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就有关事项签订本合同，以兹双方共同信守。

一、工程概况1、工程名称：2、工程地点：3、工程内容：施工图设计所示的（除住宅 A 、B 、C 栋地上部分外）所有消防安装工程，含火灾自动报警系统，自动喷淋系统，室内消火栓系统，室外消火栓系统，灭火器配置，消防水泵接合器系统，地下室消防泵房系统，气体灭火系统，防火门窗、防火卷帘门系统，防排烟系统等材料、设备的采购及安装调试。

二、合同总价：人民币大写：小写：三、承包范围：项目设计图纸所示的消防工程全部设计内容，设计图纸中的全部消防工程设计内容涉及的材料、设备、设施均由乙方采购供货、运输和安装，同时本工程消防设计审核、验收也属乙方本合同义务，上述工作发生的费用及验收前第三方对固定消防设施检测及建筑电气安全检测的检测费等各项费用均由乙方承担。

(具体详见附件四：承包范围及内容界定)四、承包方式及原材料供应1、固定总价包干（按图纸包干），乙方包工包料并负责施工过程中的质量、安全、进度、文明施工及完工验收、交付。

本固定总价包干是本合同附件四《承包范围及内容界定》确定的合同工程承包范围内的全部工作内容的价格体现，包括但不限于：施工过程中所发生的施工现场处理费、运输费、机械台班费、人工费、材料费、施工现场各种材料设备多次倒运费、施工水电费、节假日赶工费、安全措施费、文明施工措施费、施工场地噪音及噪音超标费、工程排污费、建筑垃圾清运费、城市道路卫生保洁费等政府相关部门规定须缴纳的相关费用和管理费、利润、风险、税费及风险、定额及政策规定的各项取费及价格调整、依法缴纳的各项税金、依法应承担和支付的保险、承担市场价格波动、政策调整的风险、财务成本，现场协调、保修责任、消防验收等一切为了完成本工程的费用均包含在总价中，本合同为固定总价合同，合同总价一经确定不再做任何调整。

2、固定总价包干，不因市场变化、政策性调整导致人工、机械、材料价格变化等任何因素而调整。

3、乙方在报价时已考虑施工过程中所发生的一切费用（技术措施费、季节施工措施费、安全文明施工措施费、材料复试检测费等）一切费用均包括在投标报价内。

4、乙方的报价包含了本合同承包范围内全部施工过程的一切内容，承包范围内的工作内容如未在报价书中列出，视为已包含在报价书所列项的量、价中，不管有任何缺漏均不做调整，且丢、漏项目均视为乙方竞争报价时给予的优惠。

5、所有材料、成品、半成品都要经甲方检查验收合格，材料进场时乙方须报经甲方、监理核验，包括材料的产品质量合格证书、性能检测报告、复检报告、本工程相关专业所需的材料或成品试验报告等。

未经甲方检查验收的不得进场，已进场的材料未经甲方许可签署出场证明，不得运出场外；对于已进场的材料，进场后发现有不合格的，乙方必须更换，并将不合格材料运出场外。

每发现一次，乙方向甲方支付违约金人民币贰仟元整，并应及时更换；如更换后仍达不到要求，甲方有权终止本合同。

如因乙方材料达不到合同要求致使本合同终止，甲方不承担乙方已完工程的任何费用，之前如甲方已向乙方支付了工程款，乙方需将甲方已支付款项全部返还甲方；由此给甲方造成的损失，由乙方全额赔偿。

6、乙方采购的所有材料运费、检测费等一切费用均由乙方承担。

7、水、电由总包方提供接驳点，其他由乙方自行处理，自行安装计量装置，并支付相应水电费用；8、材料及设备堆场由甲方提供场地，乙方自行处理办公，仓库等所有设施。

五、工期要求1、工程总工期为日历天；开工日期：年月日；竣工日期：年月日。

2、为保证工程进度，双方就工期控制特别约定如下：2017年3月31日完成地下室消防安装工程验收2017年2月28日完成商业部分消防安装工程验收2017年4月30日完成东西塔及loft 公寓、住宅消防安装工程验收2、各节点验收日期按政府消防部门出具的“消防验收合格”文件所标示的最后日期为准。

3、若甲方有必要调整某节点工期、区段工期时，乙方须全力配合，所需费用已包含在合同价款中。

乙方不因此而向甲方索赔相应费用。

4、除本合同明确列示的原因外，一切其它可能致使乙方在时间上受损的原因：如休息日、公众假期、雨季影响、停水、停电、材料订货、与各承包商之间的配合时间、与各分部分项及施工工序之间的交叉配合时间等，皆包括在上述工期内。

六、结算方式本工程为合同总价包干，包干范围为本合同附件四《承包范围及内容界定》确定的合同工程承包范围，若工作量不发生调整则该包干总价即为合同结算价。

在包干范围的基础上：如有变更减少工程量，减少部分按报价清单中报价同比例下浮并在合同包干总价中扣减后为合同结算价；如有变更增加工程量，合同结算价为合同包干总价与增加部分造价之和。

增加部分造价计算方式为：报价书中有相同项目的，按报价书价格比例下浮；报价书中没有相同项目的，执行2008清单计价，人工费按鄂建文【2012】85号调整，材料价格参照襄阳工程造价信息2015年第 4 期，如无信息价参照则由甲方指定品牌，双方协商定价，并按报价书价格比例下浮。

零工、计时工（不分技工、普工）：签证的零工、计时工，土建按120元/工日的综合单价结算，安装按160元/工日的综合单价结算，该综合单价为包干单价，不再计取任何税费。

工程结算价＝合同固定总价+现场签证及设计变更结算价－违约金+其它工程竣工结算，承包人送审的工程结算价高出双方审定的工程结算价3%时，视为承包人未履行合同约定的诚实信用义务，应承担违约责任并承担违约金。

，违约金=(乙方送审总额-双方确定的审定结算总额) ×40%，此部分违约金甲方直接从乙方工程结算款中扣除。

工程承包合同签订后政府颁布的政策性调整文件结算时均不执行；工程承包合同签订前政府颁布的政策性调整文件视为已包括在固定合同总价中，结算时均不作调整。

七、付款方式本工程无预付款乙方在申请进度款时必须提供等额有效的税务发票，否则甲方有权暂缓付款且不承担任何责任。

具体安排如下：1、乙方在工程全部完工、经消防验收合格（验收日期按政府消防部门出具的“消防验收合格”或备案证明文件所标示的最后日期为准）后30日内向甲方提出工程进度款申请，甲方在10日内予以审核后支付合同包干总价的45% ；2、乙方在工程竣工资料整理完毕提供给甲方并在双方办理结算后，三个月内支付至结算总价的95%（即此款金额= 结算总价*95%－合同总价*45%），此款用以冲抵乙方购买的房款；3、留结算总价的5%作为本合同质保金（不计利息），待本合同工程自竣工验收合格之日起贰年质保期满后且无任何质量问题后10个工作日内付清。

八、工程变更1、本合同内“工程变更”一词意指本工程在设计、质量上的改变，包括承包范围的加、减或更换，本工程使用物料类别、标准的改变。

2、甲方有权指示或通过监理指示工程或其中任何部分的形式、质量或数量作出任何变更，乙方应及时按变更进行施工，不得拒绝。

设计单位提出的设计变更，必须经甲方批准后，乙方才能按设计变更进行施工。

任何甲方要求的工程变更皆不会使本合同失效。

3、乙方发现设计错误或不合理之处，应及时通知甲方和设计单位，由设计单位(或甲方) 提供设计变更文件，经甲方签字批准后实施。

4、因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的损失，由乙方承担，工期不予顺延。

5、因乙方施工质量问题或施工安排不当导致设计变更而发生的费用，均由乙方承担，工期不予顺延。

6、如图纸(或施工方案) 由乙方负责设计，因设计质量问题引起的责任由乙方承担。

7、甲方提出的对已完成的分项工程进行变更，乙方应在施工前将施工方案报甲方确认；对于有可能重复利用的材料设备，乙方应小心保护，属乙方拆除时未采取保护措施或拆除后保护不当的，由乙方负责。

8、在变更工作确定后自乙方收到变更通知之日起7天内，变更工作涉及费用调整的，由乙方向甲方提出变更工程价款报告，包括提交变更清单报价费用的书面版和电子版资料，经甲方审核同意后确定变更费用。

9、在变更工作确定后自乙方收到变更通知之日起7天内，如乙方未提出变更工程价款报告，甲方将视为乙方放弃该变更增加费用部分，甲方保留调整变更减少费用的权利，乙方不得异议；甲方后来发出要求实施该工程变更工作并不代表该费用获得接纳。

10、任何情况下，乙方不得以未能就变更工作的计费达成一致而拒绝实施变更工作。

如乙方以与甲方未能就变更工作的计价达成一致为由而拒绝实施变更工作，则由此产生的工期和费用等损失均由乙方承担。

11、其他相关约定：a) 图纸外(现场变更、临时工程等) 的工程签证，属于隐蔽工程的应于隐蔽前办理签证，非隐蔽工程应于完成后2日内办理签证。

签证时，乙方应至少提前4个工作小时通知监理和甲方。

b) 办理工程签证单结算时，工程签证单须是由甲方发出的附带编号签证单，工程签证单须经监理工程师以及甲方工程部总监、合约部总监及项目公司执行总经理三人的确认签名及签署日期并经各方加盖公章后方为有效。

不符合该要求的视为无效签证。

九、工程质量和检查验收1、工程质量本工程质量标准为：合格，且需符合甲方设计的使用要求，质量标准的评定以现行国家或行业的质量检验评定标准为依据。

如乙方不能达到相应的质量等级，则须向甲方支付质量违约金额为合同总价的3%(百分之三) ，且甲方有权在任何时候从乙方的任何工程款中扣除。

如违约金未能弥补甲方的损失，乙方应予以相应的赔偿。

工程经一次整改仍无法达到使用和验收要求的，由甲方另外聘请其它施工队伍完成，所有费用由乙方支付，且另加管理费为所需费用的15%。

同时，因此造成甲方其他损失的均由乙方负责。

2、检查和返工(1) 乙方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及甲方、监理依据合同发出的指令施工，随时接受甲方、监理的检查、检验，为检查、检验提供便利条件，并根据要求向甲方、监理提供与工程质量有关的技术资料。

(2) 工程质量达不到约定标准的部分，须按甲方、监理要求返工或整改，返工或整改的费用由乙方承担，工期不予顺延；经返工或整改后验收为仍不合格的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方承担合同价款20%的违约金，造成甲方损失的另行承担赔偿责任。

(3) 乙方在每道工序施工前必须充分了解施工节点周边的情况，以免破坏已隐蔽的其他工程；否则，乙方承担因此造成的一切损失。

3、隐蔽工程和中间验收（1）工程具备隐蔽条件或达到中间验收部位，乙方进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知甲方、监理验收。

通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。

乙方准备验收记录，验收合格，甲方、监理在验收记录上签字后，乙方可进行隐蔽和继续施工；验收不合格，乙方在甲方、监理限定的时间内修改后重新验收。