中心村建设操作流程
中心村创建实施方案
中心村创建实施方案一、背景分析。
中心村是农村建设中的重要组成部分，是农村经济社会发展的中心和龙头。
随着农村经济的发展，中心村建设也日益受到重视。
为了更好地推动中心村建设，制定并实施中心村创建方案至关重要。
二、总体目标。
中心村创建的总体目标是打造宜居宜业宜游的现代化乡村，促进农村经济发展，改善农民生活水平，实现城乡一体化发展。
三、创建方案。
1. 建设规划。
制定中心村建设规划，包括村庄整体规划、基础设施建设规划、产业发展规划等。
规划要符合当地实际，突出特色，注重生态环境保护。
2. 基础设施建设。
加大对中心村基础设施建设投入，包括道路、供水、供电、通讯等设施建设，提高中心村基础设施水平，提升村民生活品质。
3. 产业发展。
发展中心村特色产业，支持农村企业发展，引导农民就业创业，增加农民收入。
同时，加强农村土地流转，提高土地利用效率，推动农业现代化。
4. 生态环境保护。
加强中心村生态环境保护，推进农村生态建设，保护耕地、水源、森林等资源，改善农村生态环境，提高农民生活质量。
5. 公共服务设施建设。
加强中心村公共服务设施建设，包括学校、医院、文化活动场所等，提高农民教育、医疗、文化等公共服务水平。
6. 村民自治和自治机构建设。
支持中心村村民自治组织建设，完善村民自治机构，发挥村民自治在中心村建设中的积极作用。
四、实施保障。
1. 政策支持。
制定中心村创建相关政策，明确支持力度和政策措施，为中心村建设提供政策保障。
2. 资金投入。
加大中心村建设资金投入，整合各类资金，确保中心村建设资金需求。
3. 人才支持。
加强中心村建设人才支持，培养和引进相关专业人才，提高中心村建设管理和服务水平。
4. 宣传推广。
加强中心村创建宣传推广，营造良好的舆论氛围，凝聚各方力量，推动中心村建设。
五、评估监督。
建立中心村创建实施方案评估监督机制，定期对中心村建设进行评估，及时发现问题并加以解决。
六、结语。
中心村创建实施方案的制定和实施，对于促进农村经济社会发展，改善农民生活水平，实现乡村振兴具有重要意义。
xx区中心村建设操作流程
颍东区中心村建设操作流程为加快推进我区农村中心村建设步伐，改善农村人居环境，规范村民建房，依法保护耕地，依据有关规定，经区新农村建设与农村工作指挥部研究，制定我区中心村建设操作流程，以便于各地在新农村建设工作中具体操作。
第一步：建立组织由乡镇（街道）驻村干部牵头，以行政村为单位，由村（居）党总支、村（居）委会、村民组长、村民代表共同组建中心村建设理事会。
理事会职责是：研究制定本村的中心村建设工作方案，拟定工作计划，宣传动员本村村民积极参与中心村建设，落实本村的中心村建设工作方案、计划。
第二步：宣传发动一、广泛宣传利用标语、条幅、广播、明白纸、宣传车等宣传工具，向农民广泛宣传；村、组干部定期不定期入户走访，发放推进中心村建设《致广大村民一封信》；结合控建拆违，组织人员，安排车辆经常进村巡回播放新村建设的音像资料；通过手机短信、电子邮件向常年在外务工村民进行宣传。
真正形成强大的舆论氛围，做到家喻户晓、人人皆知。
二、组织动员（一）会议动员。
各行政村要围绕中心村建设，分别召开村党总支、村委会、自然村会议，学习上级规范村民建房、推进中心村建设的有关政策规定，引导村民建房向中心村聚集。
（二）考察动员。
由乡镇（街道）牵头，组织村两委班子成员、农村党员、村民代表，考察学习区内、外中心村建设成功做法和经验，启发广大干群更新观念，催生建设中心村的内在动力。
三、形成共识在广泛宣传、全面深入发动、广泛听取各方面的意见的基础上，进一步把广大农村干部群众的思想统一到必须建设中心村、建好中心村上。
把党的政策和政府推动中心村建设的决策变为广大基层干群的自觉行动。
第三步：科学规划根据乡镇（街道）新农村建设中心村布局规划，详细排查某一中心村覆盖的自然村居住人口基数、户数，按照城镇化发展的趋势变化情况，并对未来20年内不同时段应当进入中心村居住的户数和人口变化进行测算，再按照人均建设用地100M2（包括公共基础设施）预留土地，以适应中心村未来发展。
美丽乡村中心村建设全覆盖项目实施方案
美丽乡村中心村建设全覆盖项目实施方案项目背景为了推动农村经济发展，促进乡村振兴，中国政府提出了美丽乡村建设计划。
其中，中心村建设是美丽乡村建设的核心内容。
中心村建设不仅可以提高农村基础设施、公共服务和生产生活环境，同时也可以传承乡土文化、开发乡村旅游，全面提升乡村发展水平。
为此，全国多地进行中心村建设全覆盖项目，旨在全面提高中心村建设的质量和水平。
项目目标本项目旨在实现美丽乡村中心村建设的全覆盖，确保全国所有中心村都能得到全面发展。
项目具体目标：•在全国范围内启动中心村建设计划，实现中心村建设的全覆盖，将农村现代化水平提升至新的高度。
•建设高标准、高质量、高效率的中心村，实现农村资源优化配置，提升生产生活环境，加快乡村振兴进程。
•实现中心村人居环境卫生改善，落实垃圾分类、厕所革命等政策要求，全面提高农村生活水平和卫生环境。
•弘扬乡土文化，开展特色文化活动，传承保护传统文化，促进革命老区和民族地区经济社会发展。
•建设具有区域特色的农村旅游景区，推动以旅游业为主的乡村经济发展模式，实现城乡一体化发展。
项目实施方案项目阶段本项目分为以下阶段：1.中心村建设规划阶段2.中心村建设实施阶段3.中心村建设评估阶段项目实施流程项目实施的具体流程如下：1.政府部门和相关专家组成工作组，负责规划多个地区的中心村建设计划。
2.工作组通过实地考察、文献调研等方式，对中心村的历史文化、资源禀赋、社会经济发展状况等进行全面了解和分析，确定每个中心村的建设规划。
3.工作组将规划方案提交至地方政府和有关部门进行审批，待获得批准后，启动实施阶段。
4.实施阶段中，工作组将依据规划方案，实施各项建设任务，安排相应的资金和人员。
5.各个地区将建设完成的中心村进行评估，对建设效果进行评价和总结。
项目实施措施为了实现上述目标，本项目提出了以下实施措施：1.建立健全中心村建设工作领导小组，制定工作计划和实施方案，确保项目顺利推进。
2.加强宣传教育，普及中心村建设重要性和意义，引导广大农村群众积极参与并支持中心村建设工作。
中心村推进工作方案中心村建设实施方案
中心村推进工作方案中心村建设实施方案一、工作背景近年来，我国农村发展取得了显著成果，但在一些地区，村庄布局不合理、基础设施不完善、产业发展滞后等问题仍然突出。
为了推动农村振兴，提高农民生活水平，我国提出了中心村建设战略。
中心村建设旨在通过优化村庄布局、完善基础设施、发展特色产业，打造一批宜居、宜业、宜游的示范村庄，辐射带动周边村庄共同发展。
二、工作目标1.优化村庄布局，提高村庄规划水平。
2.完善基础设施，提升农村公共服务水平。
3.发展特色产业，增强村庄发展动力。
4.提高农民生活质量，促进农民增收致富。
5.建立健全长效管理机制，确保中心村建设可持续发展。
三、工作措施1.加强组织领导。
成立中心村建设工作领导小组，统筹协调各方力量，形成工作合力。
2.制定实施方案。
根据中心村建设总体要求，结合当地实际，制定具体实施方案。
3.强化规划引领。
组织编制中心村规划，明确村庄发展方向、空间布局和重点任务。
4.完善基础设施。
加大投入，完善农村道路、供水、供电、通讯等基础设施。
5.发展特色产业。
依托当地资源优势，发展壮大特色产业，促进农民增收致富。
6.提升公共服务水平。
加强农村公共服务体系建设，提高农村教育、医疗、养老等公共服务水平。
7.加强生态环境保护。
落实生态环境保护措施，确保中心村建设与生态环境和谐共生。
8.建立长效管理机制。
建立健全中心村建设管理制度，确保建设成果得到有效维护。
四、工作进度安排1.调查研究阶段（1个月）：组织调研，了解中心村建设现状，制定实施方案。
2.规划设计阶段（2个月）：完成中心村规划编制，明确建设任务。
3.实施阶段（6个月）：按照规划方案，有序推进基础设施建设、特色产业培育等工作。
4.督导检查阶段（1个月）：对中心村建设工作进行督查，确保工作进度和质量。
五、工作保障1.政策保障。
落实国家关于中心村建设的政策要求，为工作推进提供政策支持。
2.资金保障。
积极争取上级资金支持，加大本级财政投入，确保中心村建设资金需求。
2024年美丽乡村中心村建设全覆盖实施方案
2024年美丽乡村中心村建设全覆盖实施方案____年美丽乡村中心村建设全覆盖实施方案一、背景与目标当前，城乡发展不平衡不充分的问题日益凸显，农村基础设施薄弱、民生服务不足的状况依然存在。
为了推动乡村振兴战略的实施，提高农村居民的生活质量，我们制定了____年美丽乡村中心村建设全覆盖实施方案，旨在通过全面推进美丽乡村中心村建设，实现经济繁荣、生态宜居、社会文明、乡风文明的目标。
今年计划全面启动美丽乡村中心村建设，并力争到____年，全国所有乡镇建设1个以上美丽乡村中心村，以更好地满足农村居民的美好生活需求。
二、实施方案1. 完善规划设计- 制定具体的村庄规划设计方案，包括建筑风格、绿化景观等方面的设计，保留和发扬本土文化特色。
- 考虑人口流动、土地利用、生态保护等因素，合理规划村庄布局，确保既能满足农村居民的基本需求，又能实现绿色发展。
2. 建设基础设施- 加强农村供水、供电、通讯等基础设施建设，确保农村居民的基本生活需求得到满足。
- 改善道路交通状况，提高农村交通的便捷性，加快农产品运输速度，促进乡村产业发展。
3. 提供公共服务- 打造美丽乡村的公共服务中心，为农村居民提供便捷的教育、医疗、文化等公共服务设施。
- 建设农村幼儿园、小学、老年活动中心等，满足不同年龄群体的需求。
- 加强农村医疗资源建设，提高农村医疗服务的质量和水平，实现基本医疗全覆盖。
4. 发展乡村产业- 根据乡村土地资源禀赋和农民特长，推动农村产业发展。
加大对优势农产品的扶持力度，提高农产品的品质和附加值。
- 贯彻农民专业合作社制度，引导农民组织起来，发挥集体经济的优势，提高农村经济效益。
5. 加强环境保护- 制定并执行农村环境保护计划，加大水土保持、固体废弃物处理等方面的投入，提高农村环境质量。
- 加强农村垃圾分类、垃圾处理设施建设，推动农村垃圾问题的解决。
三、实施措施1. 加强组织领导- 成立美丽乡村中心村建设领导小组，明确各成员单位的职责和任务，确保方案的顺利实施。
美丽乡村中心村建设全覆盖实施方案
产业发展扶持
用于支持农业、林业、畜牧业等产业 发展，促进农民增收致富。
资金监管与审计制度
建立专项资金管理制度
设立专项账户，确保资金专款专用，防止挪用和浪费。
加强资金使用监管
建立资金使用台账，定期对资金使用情况进行检查和审计，确保资 金合规使用。
严格预算执行
按照预算安排使用资金，不得随意更改和超支，确保资金使用效益 最大化。
06
中心村建设宣传推广计划
宣传推广渠道及方式选择
传统媒体
利用报纸、电视、广播等传统媒体进行宣传推广 ，覆盖面广，受众群体稳定。
网络媒体
利用互联网平台，如微博、微信、抖音等社交媒 体进行宣传推广，传播速度快，互动性强。
户外广告
在乡村公共场所、交通要道等设置户外广告牌、 宣传栏等，直观展示中心村建设成果。
。
公共服务设施建设规划
教育设施
加强农村学校建设，提高教育资源配备，优 化教育环境。
文化体育设施
建设文化活动中心、体育场等设施，丰富村 民文化生活，提高身体素质。
卫生设施
完善农村卫生所建设，提高基层医疗水平， 方便村民就医。
社会福利设施
加强养老院、儿童福利院等社会福利设施建 设，保障弱势群体福利水平。
任务：包括规划设计、基础设施建设、公共服务配套、环境整治与提升等方面的工作。具体 任务包括
制定美丽乡村中心村建设规划方案；
目标与任务
加强基础设施建设，包括道路 、水利、电力、通讯等；
完善公共服务配套设施，如教 育、医疗、文化、体育等；
开展环境整治与提升工作，包 括垃圾分类、污水处理、绿化 等；
加强村庄管理，提高公共服务 水平。
基础设施建设规划
01
社区花园中心村建设实施方案
社区花园中心村建设实施方案一、项目背景社区花园中心村建设是一项旨在提高农村生活环境质量，促进农村经济发展和社会进步的重点工程，贯彻落实了国家“三农”政策，解决了农民生活所需和经济发展所需的问题，是传统农村向现代化农村转型的重要抓手。
社区花园中心村建设实施方案旨在通过各种措施推进农村现代化建设，构建美丽、和谐、富裕的新农村。
二、项目目标1.提高村庄综合素质：通过建设花园，提高村庄景观质量，使村庄变得更加宜居宜业。
2.促进农村经济发展：通过多种产业发展，促进农村经济的腾飞，提高村民收入水平。
3.推进农村面貌改善: 设计完美的规划，交通便捷，文明连续，经济发展，充分地展现现代城市和古老文化历史的风貌三、项目内容1.建设花园：以原生态美为主题, 依据自然、美学等条件, 通过花、草植物的栽培，人工创造道路、石径、水景、假山，建立广场、游乐场、庭院、露台等设施。
要注重人文、空间、建筑的综合性, 提高社区居民的精神文化生活水准，增强社区凝聚力。
2.综合治理：加强村庄综合治理，完善管理体制，使整个社区呈现出干净整洁的面貌，确保水、电等基础设施的升级。
同时，实行多种治理措施，从村民品质、村民行为、村民文化等不同方面提升管理水平，推动社区和谐发展。
3.创新发展：促进农村生产力并不断提高设施和技术装备水平，开展多样化产业培育，扩大农村集体经济规模，实现村庄经济的快速发展。
4.改善居民生活：提高社区业务水平，丰富社区生活，增强社区凝聚力, 实现社区改善生活服务水平的全面提升,管理服务水平的提高，构建和谐社区。
四、项目实施计划1.项目前期准备明确项目规划, 预算, 设计图等基本情况, 合理组织施工队伍, 组建项目管理团队, 开展前期宣传,争取政府、企事业单位和民间投资等各种资源支持。
2.实施阶段根据预算和设计方案, 按照施工图纸, 合理控制施工进度, 调配人力、物力、财力等资源以确保施工质量和时间安排。
3.验收收尾阶段按照合同约定，逐步完成验收并交付使用。
新村庄建设流程
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全省中心村建设操作办法(改6)
全省中心村建设操作八法（试行）（征求意见稿）中心村是城乡发展一体化的有效载体和重要平台，是城镇化与新农村建设协调推进的关键节点和重要抓手，是新农村建设发展升级的重大任务和重要内容。
为扎实推进中心村建设，根据《年度全省新农村建设工作方案》(赣新村发[]号)（以下简称《方案》），制定本操作八法。
一、选点定点中心村是指村镇体系空间布局规划确定的，在一定区域内的人们心目中处于中心位置的村庄。
通常具有人口规模较大且相对集中、配套设施较全、发展带动能力较强、服务辐射范围较广等特点。
（一）选点条件。
遵循“统筹规划，镇村联动，成片建设，管理跟进，建一片成一片”的原则，选择符合条件的村庄。
、具备“八有”条件：①有建设规划，既要符合县域中心村布点规划，又要有科学的中心村建设规划；②有人口规模，平原地区人以上、丘陵地区人以上、山区人以上，且相对集中；③有产业支撑，产业有一定特色和规模，集体经济实力较强；④有配套条件，基础设施条件较好，基本公共服务场所和设施有一定基础；⑤有发展空间，村庄用地能够满足未来建设发展需要；⑥有组织战斗力，乡村两级班子特别是主要领导的事业心、责任感和工作能力强；⑦有农民积极性，建设家园的愿望迫切，筹资投劳积极性高，村风民风淳朴；⑧有示范作用，村庄在乡域乃至县域范围内有一定的影响力，典型示范作用明显。
、实行“五个优先”。
主要交通干道沿线优先，旅游休闲景区道路沿线优先，工业园区和商贸市场区周边优先，现代农业示范区优先，历史文化古村优先。
、坚持“五个不搞”。
不符合县域中心村布点规划的不搞，已规划移民搬迁的不搞，城镇规划区内的不搞，工业园规划区的不搞，重大项目规划区的不搞。
（二）竞点立项。
以县为单位竞争立项，选定中心村。
、乡村提出。
符合上述条件的中心村，由所在村群众大会讨论通过，村委会提出，乡镇政府同意后报县级新村办。
、初步筛选。
县级新村办依据布点规划，再商有关乡镇和部门，按：的比例筛选候选中心村。
、现场答辩。
2023年美丽乡村中心村建设全覆盖实施方案
2023年美丽乡村中心村建设全覆盖实施方案一、背景和目标随着农村发展的进步，美丽乡村建设成为了农村发展的重要任务。
为了进一步提升乡村的美丽程度和居民的生活品质，制定2023年美丽乡村中心村建设全覆盖实施方案，以确保所有中心村都能达到美丽乡村的标准和要求。
本方案的目标是，在2023年前，所有中心村都能完成美丽乡村建设，实现农村发展的整体提升。
二、实施步骤和措施1. 制定美丽乡村建设总体规划和指导意见：根据各地的实际情况，组织编制美丽乡村建设总体规划和指导意见，明确建设目标、路线和重点任务。
2. 加强基础设施建设：以中心村为核心，加强农村道路、供水、供电、通信等基础设施建设，改善居民的生活条件。
3. 推进生态环境保护：加强农田的环境保护和治理，提高农田的生产效益和生态效益；加强农村环境污染治理，改善居民的生活环境。
4. 发展农业产业：根据不同地区的农业资源和优势，制定相应的农业产业发展规划，推动农业的结构调整和品质提升，增加农民的收入来源。
5. 建设文化和旅游景区：积极开发农村的文化和旅游资源，提高农村的吸引力和竞争力，推动乡村旅游的发展，增加农民的收入。
6. 加强社会服务设施建设：扩大农村教育、医疗、养老等社会服务设施的建设，提高农民的生活保障和福利水平。
7. 加强组织和领导：建立健全美丽乡村建设领导小组，加强组织和协调，确保方案的有效实施。
三、资金保障和政策支持1. 中央政府加大对美丽乡村建设的财政投入，将美丽乡村建设纳入国家发展战略和政府重点项目。
2. 地方政府加大对美丽乡村建设的财政支持，建立专项资金和贷款政策，吸引和引导更多的资金投入。
3. 鼓励社会资本参与美丽乡村建设，提供相关优惠政策和支持。
4. 加强对美丽乡村建设的宣传和推广，营造良好的社会氛围，提高农民的参与积极性。
四、监督和评估1. 建立美丽乡村建设的监督机制，定期对各地的建设进展进行督查，加强对项目的资金和资源使用情况的审计和评估。
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关于下发XX镇中心村建设
操作流程的通知
为加快推进我镇农村中心村建设步伐，改善农村人居环境，规范村民建房，依法保护耕地，依据有关规定，经镇党委扩大会议研究，制定我镇中心村建设操作流程，以便于各村在新农村建设工作中具体操作。
第一步：建立组织
由镇驻村干部牵头，以村委会为单位，由村（居）党总支、村（居）委会、村民组长、村民代表选举产生新农村建设中心村建设理事会。
理事会职责是：研究制定本村的中心村建设工作方案，拟定工作计划，宣传动员本村村民积极参与中心村建设，落实本村的中心村建设工作方案、计划。
第二步：宣传发动
一、广泛宣传
利用标语、条幅、广播、明白纸、宣传车等宣传工具，向农民广泛宣传；村、组干部定期不定期入户走访，发放推进中心村建设《致广大村民一封信》；结合控建拆违，组织人员，安排车辆经常进村巡回播放新村建设的音像资料；通过手机短信、电子邮件向常年在外务工村民进行宣传。
真正形成强大的舆论氛围，做到家喻户晓、人人皆知。
二、组织动员
（一）会议动员。
各村委会要围绕中心村建设，分别召开村党总支、村委会、自然村会议，学习上级规范村民建房、推进中心村建设的有关政策规定，引导村民建房向中心村聚集。
（二）考察动员。
由镇驻点干部牵头，组织村两委班子成员、
农村党员、村民代表，考察学习区内、外中心村建设成功做法和经验，启发广大干群更新观念，催生建设中心村的内在动力。
三、形成共识
在广泛宣传、全面深入发动、广泛听取各方面的意见的基础上，进一步把广大农村干部群众的思想统一到必须建设中心村、建好中心村上。
把党的政策和政府推动中心村建设的决策变为广大基层干群的自觉行动。
第三步：科学规划
根据乡镇（街道）新农村建设中心村布局规划，详细排查某一中心村覆盖的自然村居住人口基数、户数，按照城镇化发展的趋势变化情况，并对未来20年内不同时段应当进入中心村居住的户数和人口变化进行测算，再按照人均建设用地100M2（包括公共基础设施）预留土地，以适应中心村未来发展。
根据镇村建设总体规划、中心村布点和土地利用总体规划，由区政府规划部门委托有资质的规划单位，采取自下而上和领导一专家一群众相结合的决策方式，高起点地编制出布局科学、设施齐全、功能完善、富有特色的中心村建设控制性详规。
第四步：组织实施
一、调整土地
按照中心村建设用地需要，各村召开村民代表会议，制定出本村中心村建设土地调整方案。
按照方案规范操作程序，依法调整土地，能一次调整到位，应一次调整到位；不能一次调整到位的，要本着适度超前的原则，先将近二至三年内需要进中心村建房农户的建设用地调整到位。
二、实施建设
（一）住宅建设
1、确定户数。
在中心村覆盖的范围内村民新建住房，应当到中心村建房。
村民到中心村建房，必须先向村委会写出建房申请，无中心村建设用地的村民还要签订旧宅置换新宅用地协议及复垦前对被占用土地村民的土地收益补偿协议。
根据建房需求情况，分期确定进村建房户数。
2、宅地定位。
中心村建设理事会根据控制性详规和当年建房量，按照分期实施、块状推进的原则，充分考虑村民意愿，提出宅基地分配方案。
采取分栋自愿结合办法，每栋推选1名代表、抓阄确定每栋房屋位置，再由每栋各户抓阄确定各自的宅地位置。
或者由中心村建设理事会召开户主（户代表）会议，采取一户一票的表决方式，2/3以上（含2/3）户数同意即可通过该建设用地分配方案。
3、确定户型。
乡镇（街道）委托建筑设计单位，按照每套房占地面积不超过160m2，设计出风格别致的多种户型，由中心村建设理事会组织召开建房户户主（户代表）会议进行选择。
原则上一个相对独立的版块小区为一种基本户型。
4、确定建设方式。
（1）自建。
群众自备建材、自请施工单位进行建设（一般适用于单体独户）。
（2）联建。
一栋房子的各户共同出资购建材，请一个施工单位进行建设。
（3）代建。
按照比同户型、同结构、同建筑面积的房屋高1-1.5万元的价格，由建筑单位承建。
采用代建的同时签订代建协议，要充分尊重意愿，引导不干预，由群众自主选择。
5、签订施工协议。
由中心村所在村委会和建房户在镇政府鉴证下，签订建新拆旧协议。
中心村建设理事会要通过公开招标
的方式确定选择有资质的建筑单位。
指导建房村民与施工单位签订施工协议，加强现场管理，预防和减少安全事故发生。
6、开工建设。
建房户在宅基、户型、施工单位选定后，向镇人民政府写出申请，经镇人民政府同意后，签署建设开工通知书，并同时通知施工单位。
建房户和施工单位接到镇人民政府的建设开工通知书后，按照划定的界址、选定的户型和施工图纸进行建设。
（二）配套建设
中心村内的道路、供电、供水、排水等公共配套设施，采取政府财政支持、村级配套、社会定向捐赠、融资、企业帮扶、部门结对帮扶等多渠道筹集资金的办法，由镇人民政府公开招标（特种设施如电力等，可采取议标方式）建设。
第五步：旧宅复垦
一、拆除旧房。
新房建好后，中心村建设理事会要督促建房户履行建新拆旧协议，并按约定时间拆除旧房。
拆除旧房可采取自拆和统一拆除两种方式。
建房户自行拆除旧房的，镇政府按房舍结构及面积给予适当拆除费用。
建房户不愿自行拆除旧房的，由镇政府公开招标确定拆迁施工单位统一拆除旧房。
二、旧宅复垦。
1、公开招标。
镇政府按照招投标法规定，确定土地复垦施工单位，并与其签订复垦合同。
2、土地复垦。
施工单位按照合同对“腾空”的旧村庄进土地行复垦。
3、严格验收。
由镇政府牵头，镇土地管理所会同中心村建设理事会，按照有关文件和与施工单位签订的土地复垦合同，对
复垦地块进行初步验收。
自验合格后向区政府申请验收。
区政府组织验收合格后，兑现奖补。
第六步：确权登记
凡在中心村内经批准建房的，房屋建成并验收合格后，可以申请办理房屋产权登记。
待与市房产登记部门协商后另定。
第七步：社区管理
已建成的中心村条件成熟的，应成立社区居委会，实行社区化管理，加快城市化进程。
中心村社区在健全自治网络的基础上，建立健全各项规章制度，保证社区管理工作的有序开展，规范社区居民的行为。
把社区管理与服务有机结合起来，在服务中实施管理，在管理中体现服务，要通过制度建设、优化服务、引导社区居民增强主体意识、积极参与到社区的自我管理中来。
附：XX镇中心村建设程序
XX镇人民政府
2012年6月30号
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