某某农家乐度假村旅游休闲开发项目项目立项申请书
旅游项目立项申请书
旅游项目立项申请书尊敬的XXX领导：我谨代表XXX旅行社向贵公司提交《旅游项目立项申请书》，希望贵公司能够给予关注和支持。
以下是项目立项的具体内容和方案。
一、项目背景及意义近年来，随着人们生活水平的不断提高和休闲旅游需求的增加，旅游业成为了国民经济的一个重要支柱产业。
我国旅游业发展有着巨大的潜力，但目前仍存在一些问题，如旅游项目开发不足、旅游资源利用率不高等。
因此，我们认为立项一个创新性的旅游项目具有重要意义。
本项目采用“深度体验+生态保护”的理念，充分结合本地区独特的自然和人文资源，打造高品质、高价值的旅游产品，旨在提升游客的旅游体验和对自然环境的保护意识，促进当地旅游业的可持续发展。
二、项目概述本项目位于XXX地区，拟建立一个综合旅游度假区，主要包括以下几个方面：1.XXX生态保护区：保护区面积约XXX平方公里，该区域具有得天独厚的自然风光和生态环境。
我们将引导游客深入保护区，进行生态旅游，借此增强对自然生态的认知和尊重。
2.XXX文化村落：利用区域内的民俗文化资源，建立一个具有地方特色、能够展示当地传统文化的村落。
游客可以在村落中观赏传统工艺表演、品尝当地美食，感受到浓厚的文化氛围。
3.XXX主题公园：旅游度假区内将建设一个主题公园，以本地特色文化为基础，结合游乐设施、表演和展览等元素，为游客提供丰富多样的娱乐和娱乐设施。
三、项目目标1.提高旅游体验：通过开发高品质的旅游产品和提供个性化的服务，使游客的旅游体验得到极大提升。
2.推动当地旅游业发展：通过本项目的建设和运营，吸引更多游客到来，增加当地旅游收入，促进旅游业的发展。
3.引导游客对自然环境的保护：通过深度体验和宣传教育，提高游客对自然生态环境的认知和尊重，并激发他们保护环境的意识。
四、项目计划1.前期调研：详细了解本地区的旅游资源和相关政策，进行市场调研，确定项目可行性。
2.招商引资：与合作方进行合作洽谈，争取资金支持和技术支持。
3.规划设计：由专业机构对项目进行规划和设计，确定项目的详细布局和建设方案。
农家乐立项申请书
尊敬的XX县（市、区）人民政府：您好！我单位拟在XX县（市、区）XX镇XX村投资建设农家乐项目，旨在充分利用当地丰富的自然资源和人文景观，推动乡村旅游发展，促进农民增收，现将项目立项申请如下：一、项目背景随着我国经济的快速发展和人民生活水平的不断提高，旅游消费需求日益旺盛。
农家乐作为一种新兴的旅游休闲形式，越来越受到广大游客的喜爱。
XX县（市、区）地处山区，生态环境优美，自然资源丰富，具有发展农家乐的优越条件。
为进一步发挥当地旅游资源优势，提高农民收入，我单位决定投资建设农家乐项目。
二、项目概况1. 项目名称：XX农家乐2. 项目地点：XX县（市、区）XX镇XX村3. 项目规模：占地约XX亩，建设内容包括餐饮区、住宿区、娱乐区、停车场等。
4. 项目投资：预计总投资XX万元。
5. 项目建设周期：XX个月。
三、项目内容1. 餐饮区：建设具有当地特色的餐饮设施，提供农家菜、野味等特色美食。
2. 住宿区：建设具有乡村风格的客房，提供舒适的住宿环境。
3. 娱乐区：设置棋牌室、KTV、篝火晚会等娱乐设施，丰富游客的业余生活。
4. 停车场：建设宽敞的停车场，方便游客停车。
四、项目效益1. 经济效益：项目建成后，预计年接待游客XX万人次，年营业收入XX万元，上交税费XX万元。
2. 社会效益：项目建成后，可解决当地XX人就业，带动周边产业发展，促进农民增收。
3. 生态效益：项目将注重生态环境保护，采取绿色环保措施，实现可持续发展。
五、项目实施计划1. 前期筹备：完成项目选址、规划设计、土地征用等前期工作。
2. 建设阶段：按照规划设计，有序推进项目建设。
3. 运营阶段：加强管理，提高服务质量，确保项目顺利运营。
综上所述，我单位拟在XX县（市、区）XX镇XX村投资建设农家乐项目，项目具有较好的经济效益、社会效益和生态效益。
恳请贵单位审批，并给予大力支持。
此致敬礼！申请人：XX单位联系人：XXX联系电话：XXXXXXXX申请日期：XXXX年XX月XX日。
生态休闲农庄立项申请报告材料
生态休闲农庄立项申请报告材料一、项目背景随着人们生活水平的提高，旅游休闲需求不断增长。
生态休闲农庄作为一种结合农业和旅游的休闲方式，近年来备受关注。
本项目旨在开发建设一家生态休闲农庄，满足人们对于绿色环保、休闲度假的需求。
二、项目概述1.项目名称：生态休闲农庄2.项目地址：XXXX市XXXX区XXXX镇3.项目规模：占地面积100亩，投入资金XXXX万元。
4.项目介绍：生态休闲农庄将通过种植有机蔬菜、水果、养殖家禽家畜等方式，打造一个绿色环保的休闲农场。
农场内将设置休闲旅游项目，如农家乐、采摘园、儿童乐园等，吸引游客前来度假和体验农耕乐趣。
三、市场分析1.休闲度假市场：随着生活压力的增大，人们对休闲度假的需求逐渐增加。
生态休闲农庄作为一种新颖且有趣的休闲方式，具有较大的发展潜力。
2.健康食品市场：随着对食品安全和健康的关注度的提高，有机农产品市场逐渐兴起。
本项目将种植有机蔬菜、水果等农产品，满足市场对于健康食品的需求。
3.农旅结合市场：文化旅游、农业旅游等休闲旅游方式受到了人们的青睐。
生态休闲农庄将结合旅游项目，打造多元化的休闲体验，吸引更多游客。
四、项目优势1.地理优势：项目位于交通便捷的城市周边，市区内有大量的游客资源，具备良好的发展前景。
2.环境优势：项目占地面积大，绿化率高，环境幽静，为游客提供了一个远离城市喧嚣的休闲场所。
3.产业优势：项目结合了农业和旅游，能够满足人们对于健康食品和休闲度假的需求，具备良好的市场竞争力。
4.潜在市场优势：随着人们对健康生活的追求，有机农产品市场逐渐兴起，加之农旅结合的需求增加，本项目具备较大的市场潜力。
五、项目实施方案1.土地规划：按照农庄规划，划分耕地、果园、畜牧区、休闲区等功能区域。
2.设施建设：建设农业设施，包括温室大棚、饲养场、采摘园等，并配备相应的农机设备和休闲设施。
3.产品种植和养殖：根据市场需求选择适合的有机农作物种植，如蔬菜、水果，并养殖家禽家畜等。
农家乐申请书范文
农家乐申请书范文1. 项目背景农家乐是农村发展休闲农业的重要形式之一，旨在将农业与旅游相结合，提供农村旅游服务，增加农民收入，促进农村经济发展。
本申请书旨在向相关部门申请农家乐项目的批准与支持，以推动当地农村经济发展。
2. 申请目的本项目旨在通过开设农家乐，提供农村旅游服务，增加农民收入，改善农村经济状况。
通过提供丰富多样的农村旅游项目，吸引城市居民前往农村游玩，增加农村旅游收入，促进当地农业产业发展。
3. 项目内容本项目拟开设位于农村地区的农家乐，提供以下服务和设施：•农村特色美食：提供地道的农家菜肴，让游客品尝农村独特的美食文化。
•田园体验：游客可以参与农业生产活动，如农作物种植、果蔬采摘等，亲身感受农耕生活。
•农村民俗文化展示：展示农村传统工艺、手工艺品制作，让游客了解农村的文化传统。
•农村风情游览：游客可以参观当地的名胜古迹、自然风光等，感受农村的宁静与美丽。
4. 项目优势本项目的优势主要体现在以下几个方面：•地理优势：农家乐位于农村地区，环境优美，空气清新，是城市居民休闲度假的理想场所。
•农产品资源：本地区拥有丰富的农产品资源，可提供新鲜的农产品，为农家乐提供优质的食材。
•文化资源：本地区具有悠久的农村民俗文化，可以展示给游客，增加游客的参观体验。
•市场需求：随着城市居民对休闲度假的需求增加，农村旅游市场潜力巨大，有利于项目的发展。
5. 预期效益本项目的预期效益主要包括：•经济效益：农家乐可以增加农民收入，改善农村经济状况，提高农民生活水平。
•就业机会：农家乐的开设可以提供就业机会，吸引当地农民和周边居民参与农村旅游服务的工作。
•旅游收入：农家乐可以吸引城市居民前往农村旅游，增加旅游收入，促进农村经济发展。
•推动农业发展：农家乐可以带动农业产业发展，促进农产品销售，提高农民种植兴趣和技术水平。
6. 实施计划本项目的实施计划如下：•阶段一：进行市场调研，确定农家乐的定位和服务内容，编制项目计划书。
农家乐立项申请书怎么写及范文2024
引言概述：农家乐是指将农村农田或农民家庭转型为具有农家风光、农业文化、乡土特色等元素的休闲旅游项目。
随着农村旅游的兴起和人们对独特体验的追求，农家乐项目逐渐受到关注和追捧。
对于农家乐项目的立项申请书的撰写，许多人可能感到困惑。
本文将通过详细的说明和范文示范，指导如何编写一份专业且有吸引力的农家乐立项申请书。
正文内容：一、项目背景与意义1.农家乐项目的起源与发展：介绍农家乐项目的起源、发展和当前形势，分析市场需求和前景。
2.基于项目背景的意义和重要性：阐述农家乐项目对促进农村经济发展、提升农民收入和改善农村居民生活等方面的重要意义。
二、项目目标与定位1.项目目标的确定：明确农家乐项目的长期与短期目标，并制定可量化的指标来评估项目的实施效果。
2.项目的定位：根据项目目标和市场需求，确定农家乐项目的定位，如以文化体验、生态环境、农业教育等为特色。
三、项目内容与实施方案1.项目内容的规划与设计：详细描述农家乐项目的组成部分，如建筑、设施、服务项目等，并提出合理的规划和设计方案。
2.实施方案的制定：提出具体的实施计划，包括项目建设的时间表、资金筹措方案、人员组织和管理、市场推广等细节。
四、项目可行性分析1.土地和资源评估：对项目所需的土地面积和资源进行评估，并分析项目实施过程中的可能问题和解决方案。
2.技术和经济可行性分析：通过市场调研和数据分析，评估项目的技术可行性和经济可行性，包括投资回报率、盈利模式等。
五、项目风险与应对措施1.项目风险的识别：分析农家乐项目存在的各类风险，如市场风险、政策风险、自然灾害等，并定性和定量评估风险程度。
2.应对措施的制定：提出具体的应对措施和风险管理计划，包括市场营销策略、保险投保、紧急预案等，以降低风险对项目的影响。
总结：通过本文的详细阐述和范文示范，我们可以了解农家乐项目立项申请书的具体内容和结构。
在编写农家乐立项申请书时，应注重项目背景与意义、项目目标与定位、项目内容与实施方案、项目可行性分析、项目风险与应对措施等方面的详细阐述，以提高申请书的专业性和吸引力。
游乐园立项申请书范本
游乐园立项申请书范本项目名称：XX游乐园建设项目申请人：XX有限公司申请日期：[[今天日期]]一、项目背景及市场分析1. 项目背景随着我国经济的持续发展和人民生活水平的不断提高，人们对于休闲娱乐的需求日益增长。
为了满足人民群众日益增长的文化生活需求，提高人们的生活品质，我们计划建设一个集休闲、娱乐、教育、科普于一体的综合性游乐园。
2. 市场分析近年来，我国游乐园市场发展迅速，游乐园已经成为城市居民休闲娱乐的重要选择。
根据市场调查数据显示，我国游乐园市场规模逐年扩大，消费需求旺盛。
在此背景下，本项目旨在填补当地游乐园市场的空白，为广大市民提供一个愉悦的休闲娱乐场所。
二、项目概述1. 项目名称：XX游乐园建设项目2. 项目地点：位于XX市XX区，交通便利，便于市民参观游玩。
3. 项目规模：占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米。
4. 项目内容：主要包括主题公园、水上乐园、室内游乐场、亲子乐园、科普教育馆、美食广场等设施。
5. 项目投资：预计总投资为XX万元，其中自有资金XX万元，贷款XX万元。
三、项目目标1. 打造成为当地最具特色的游乐园，成为市民休闲娱乐的首选之地。
2. 提高人们的生活品质，丰富人们的精神文化生活。
3. 成为推动当地经济发展的一个新的增长点。
四、项目实施计划1. 前期准备：进行项目可行性研究、立项、规划设计、土地征用等工作。
2. 建设阶段：按照规划设计进行游乐园的建设，包括土建工程、设备安装、景观绿化等。
3. 运营筹备：招聘培训员工、采购设备、制定运营策略等。
4. 运营阶段：正式对外开放，进行日常运营管理，不断提升服务质量，吸引更多游客。
五、项目经济效益分析1. 投资回报期：预计项目投资回收期为5-8年。
2. 盈利模式：通过门票收入、摊位租赁、广告投放、科普教育等多种方式实现盈利。
3. 经济效益：项目运营后，预计年收入可达XX万元，净利润XX万元。
六、风险分析及应对措施1. 市场竞争风险：项目周边可能存在竞争对手，需加大宣传力度，打造项目特色，提升竞争力。
农家乐立项申请书怎么写及范文(一)2024
农家乐立项申请书怎么写及范文（一）引言概述:农家乐是目前农村旅游发展的热点之一，吸引了越来越多的人关注和投资。
然而，为了成功开展农家乐项目，需要编写一份立项申请书。
本文将介绍如何写一份农家乐立项申请书，并提供一个范文作为参考。
正文:一、项目背景1. 介绍农家乐的定义和发展趋势2. 阐述项目选择农家乐的原因和意义3. 分析农村旅游市场的需求和机遇4. 简要介绍选址和项目规模等相关情况5. 提出项目的目标和预期效益二、项目内容1. 详细描述农家乐的主题和特色2. 技术支持和咨询服务的规划和安排3. 农家乐基础设施的建设和改造计划4. 农产品生产与销售的规划和策略5. 宣传推广和市场营销的方案三、项目可行性分析1. 市场需求调研和分析2. 项目投资和资金回报分析3. 竞争对手分析和对策4. 法律法规和环境影响评估5. 项目风险分析和应对策略四、项目实施方案1. 项目总体时间计划和里程碑2. 人力资源需求和团队组建3. 采购和供应链管理计划4. 质量管理和风险控制措施5. 监测和评估机制的设计五、项目预算和资金筹措1. 项目各项费用的详细预算2. 资金筹集和投资方案3. 收入来源和预期利润分析4. 资本运作和财务管理方案5. 银行贷款和政府支持申请总结:农家乐项目的立项申请书需要充分展现项目的背景和内容，进行可行性分析和实施方案的设计，同时要详细规划项目的预算和资金筹措。
通过认真撰写立项申请书，可以提高项目获批的几率，并为项目的顺利开展奠定基础。
以上文档提供了一个关于如何写农家乐立项申请书的指南，希望能对您有所帮助。
罗山情生态休闲农庄项目申请书
罗山情休闲农庄申请汇报尊敬旳各位领导：为了开发农业资源优势，增强都市服务辐射功能，拉动消费，增长收入，开辟农业增收新途径，开拓新农村建设度假娱乐新模式。
宁夏华景房地产开发有限企业现祈求在红寺堡区红寺堡镇梨花村幸福组S304路旁原源绿中药材种植专业合作社建设具有老式农庄风格，仿古特色旳农家乐，讲求“原汁原味”，防止“视觉污染”，向游客提供一种自在、自然、幽静、野趣、新奇旳新型休闲、娱乐新型农庄。
农家乐将建设成集休闲娱乐、餐饮为一体旳多功能建筑，力争让顾客满意。
适应了旅游产业构造优化调整旳客观规定，是旅游开发形式转型旳新探索，推进了现代旅游业和现代农业旳发展，不仅拓宽了旅游资源开发旳途径，并且把旅游、农业、新农村建设有机结合起来，加紧了构造调整，提高和丰富了旅游旳内涵，减少了旅游开发旳投资风险，迎合了大众消费心理。
可以发明就业机会，增长农民收入，缩小城镇差距，加紧新农村建设步伐。
积极开发农家乐市场，不仅可以有效地处理农村富裕劳感人口旳就业问题，缓和社会压力，并且扩大了农产品销售市场，实现农业旳多项、多次增值，为老式农业向“高效生态农业”与休闲度假完美结合拓出新路子、找到农民增收旳新旳增长点，提高农村生活质量与品位。
加强生态环境保护与建设，有助于农村经济社会可持续发展。
开发农业休闲度假旳生产素材是当地人与自然友好共生旳乡村环境，因此对加紧生态建设、农地保护、规范开发、资源永续运用力度大，有助于增进农业及农村经济社会可持续发展。
本规划建设设计建设年限为2年，投资约合人民币1000万元。
现已绿化周围，种植树木近万株，因本项目市场前景广阔，具有经济、社会、生态三大效益，不失为一条增进分工、统筹城镇、推进发展旳有效增收途径。
并坚持生态优先、以便经济原则，使环境优美、服务体贴到位、提高品味，吸引留住消费者。
强化管理。
一是要转变观念，统一思想，对旳认识农家乐旳休闲度假效应。
二是要合理规划，科学、规范开发。
三是要精心设计农家乐旳特色，突出高端。
农家乐申请报告范文3篇(完整版)
农家乐申请报告范文3篇农家乐申请报告范文3篇农家乐申请报告范文篇一：雅安市汉源县人民政府:汉源县有限公司为了打造阳光汉源，配合汉源县人民政府开发汉源，公司拟投入资金5500万元，在汉源县九襄镇村修建一个五星级农家乐，规划占地约50亩，按五星级农家乐标准打造汉源县第一农家乐品牌，建成集吃、住、游、娱为一体、旅游休闲的园林式农家乐，农家乐建成后可解决近200人就业，上交各种税费200万元。
妥否请批示附：汉源县有限公司立项报告书汉源县有限公司20xx年x月x日农家乐申请报告范文篇二：为了开发XX城农业资源优势，增强城市服务辐射功能，拉动消费，增加收入，开辟农业增收新途径，拓出XX新农村建设度假娱乐新模式，特制定本规划。
一、基本情况XX移民度假乐园位于共青城市金湖镇的一个新农村建设村，北靠德安宝塔，东临博阳河，共安大道中心地段，南临共青城市，距市区仅4公里，与金鸡山遥遥相望。
寨下度假乐园总面积15亩，拥有餐饮、住宿、娱乐、水上垂钓卡拉OK、棋牌、度假、设有健身娱乐。
游泳等为一体的娱乐场所。
电力设施齐备，交通便利。
二、规划依据1、区位优势。
XX农家乐紧靠德安县城和共青城市，交通便利、经济基础较好，而且共青城市有常住人口7万多人，流动人口近2万人，有强大的消费群体做后盾，具有能消售、能带动的优势和消费群体消费层次较高的优势。
2、地理优势。
XX农家乐前有数十亩鱼塘，后靠绿树青山，极适合度假休闲。
3、政策优势。
XX市刚成立不久，在统筹城乡发展的力度明显加大，且又与新农村建设的要求同步，为加快开发迎来了难得的战略机遇期。
三、建设思路本规划以具有娱乐休闲价值的农业资源和农产品为前提，以规划、设计、修建为手段，以创设现代化经营管理理念为载体，把新农村建设与体现传统农庄风貌结合起来，讲求原汁原味，避免视角污染，追求设施与农业系统、生态系统、人文景观系统的和谐统一，围绕农庄活动场所，依托农业文化景观、农村聚落及农村传统的生活习俗资源，向游客提供一种自在、自然、幽静、野趣、新奇的新型休闲、娱乐新型农庄。
农家乐及民宿申请书范本
尊敬的XX部门领导：您好！我是XXX，现居住于XX地区，我想向您申请开办一家农家乐及民宿。
我希望通过自己的努力，为游客提供一处舒适、宜人的休闲度假之地，同时为当地经济的发展做出贡献。
以下是我的申请书：一、项目背景及意义近年来，随着人们生活节奏的加快，越来越多的人开始寻求一种回归自然、放松身心的生活方式。
农家乐及民宿作为一种新兴的旅游业态，正好满足了这一需求。
它不仅为游客提供了一个远离城市喧嚣的安静场所，也让游客能够体验到农村的淳朴民风和自然风光。
二、项目概况1.项目名称：XXX农家乐及民宿2.项目地点：XX地区3.项目规模：客房总量XX间，占地面积XX平方米4.项目投资：总投资XX万元三、项目特色及优势1.地理优势：项目位于XX地区，交通便利，距离主要旅游景点较近，便于游客出行。
2.环境优势：项目周边环境优美，空气清新，拥有丰富的自然资源，有利于开展农家乐及相关旅游活动。
3.文化优势：项目将充分挖掘当地的文化特色，为游客提供独特的文化体验。
4.服务优势：我们将提供优质的服务，包括舒适的住宿环境、可口的农家菜、热情周到的服务等，以满足游客的需求。
四、项目经济效益分析1.投资回报：预计项目投资回收期在XX年左右，具有良好的投资回报。
2.就业机会：项目建成后，将提供XX个就业岗位，有助于缓解当地就业压力。
3.经济效益：项目预计每年可为当地创造税收XX万元，对当地经济的发展具有积极的推动作用。
五、项目实施计划1.前期准备：办理相关审批手续，进行项目规划、设计及招投标工作。
2.建设阶段：按照设计方案进行施工，确保工程质量。
3.装修阶段：根据项目特色进行装修，打造独具风格的农家乐及民宿。
4.运营阶段：开展宣传推广活动，吸引游客前来消费，确保项目可持续发展。
六、风险评估及应对措施1.政策风险：密切关注政策动态，及时了解和遵守相关政策法规。
2.市场竞争风险：通过创新经营模式、提高服务质量等手段，增强竞争优势。
3.财务风险：合理规划财务预算，确保项目资金的合理使用。
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农家乐度假村旅游休闲开发项目立项申请书第一章项目概况一、项目名称寻乌县岗背农家乐度假村旅游休闲开发项目二、建设地点寻乌县文峰乡岗背村、双坪村和晨光镇河角村,距县城西南5公里,面积约15平方公里。
三、项目主管单位寻乌县旅游局四、项目总投资与建设内容总投资12430万元人民币,共分两期,一期为前期投资,用于征地办证、农家饭庄、温泉游乐项目、宾馆、温泉别墅及绿化等配套建设;另一块为后期投资,建设果山观光园、水上游乐垂钓中心、观光及佛教活动项目。
五、资金来源资金全部由外商自筹解决。
六、项目承办单位引进外资企业七、项目收益情况税前内部收益率43.07%,税前净现值(I8%)32362.2万元,税前投资回收期 5.2年(含建设期);项目税后内部收益率28.56%,税后净现值(I8%)22607.3万元,税后投资回收期6.2年(含建设期)。
第二章项目开发的背景和必要性一、项目开发的背景近年来,我国加快了旅游业的发展步伐,旅游业作为国民经济的又一支柱产业,普遍得到全社会的重视。
2008年,国务院对于大力发展我国的旅游业又提出更高的要求。
针对我国旅游业的基础设施还比较落后,旅游资源开发和保护的总体水平较低,服务质量有待提高等问题,要求实施精品战略,努力建设和推出一批在旅游市场上影响大和竞争力强的旅游景区、景点和旅游线路。
江西省为贯彻中央的精神,按照科学发展观的要求,提出了“科学开发利用地热资源,加强旅游业开发,推动三产发展”的工作思路,并且为发展旅游业制定了相应的措施。
在这种旅游业大发展的良好氛围下,寻乌县旅游局审时度势,经过认真分析研究,认为加快我县的旅游资源开发和建设,既符合全国的旅游发展政策,又具有很好的经济效益和社会效益,完全符合我县旅游业的发展方向。
为此,特提出寻乌县岗背农家乐度假村旅游休闲开发项目,并编制项目建议书。
二、项目开发的必要性1、建设该项目是寻乌县人民群众日益增长的物质文化精神需求的必然要求。
长期以来,寻乌县是典型的农业县,二、三产业发展缓慢。
近几年,随着改革开放的不断深入,果业、电力、加工业发展迅猛,经济增长和社会发展呈现勃勃生机,人民生活水平不断提高,然而作为第三产业的旅游事业仍属原始待开发状态,这与人民群众日益增长的物质文化和精神需求形成极大的反差。
岗背农家乐项目中有村庄、有森林、有温泉、有水库、有果园,项目区内森林覆盖率较高,空气清新,富含负氧离子及植物精气(空气杀菌素),适宜开展多种娱乐、休闲、保健活动,温泉富含钙、纳、钾、铁、镁、硫、氮等多种矿物质,用该温泉洗浴后,对人体的运动、神经、皮肤、消化、心血管、呼吸等系统的疾病均有较好的疗效。
所以,该项目的建设本着以人为本的治政理念,迎合人民群众日益增长的物质文化生活需求,有益于人民群众的身心健康,让人们在工作休闲之余多了一个好去处。
2、建设该项目是寻乌县对外开放的时代要求。
随着寻乌县横向经济的发展,越来越多的境外人士到寻乌来投资、观光,流动人口逐年增长,旅游业的滞后严重地影响了外来人员的消费水平和该县整体的形象。
3、建设该项目是寻乌县做大做强旅游业的必然要求。
虽然改革开放30年来,我县旅游业得到了一定的发展,但横向比较国内其他地区、省内其他地区、及至赣州市其他县市,其产业规模仍然偏小,仍有较大发展空间。
本项目除有农家乐、森林旅游和温泉健身疗养项目外,随着项目的深化,后期还将建设果山观光园、水上游艇娱乐项目及观光佛教活动项目等,这些产品的推出,是充分利用寻乌县旅游资源,增加旅游新亮点的有效途径,更是做大做强寻乌旅游业,整合和提高寻乌县旅游的重大举措,必将丰富、壮大寻乌县的旅游产业。
4、建设该项目是寻乌县积极落实中央实施扩大内需政策的具体措施之一。
旅游产业关联度很强,建设该项目,对寻乌县国民经济发展有强大的辐射和波及作用,可以带动寻乌县相关产业部门的发展,比较明显的如服务行业、建筑业等,传统集镇和旅游地产的建成将为寻乌县提供稳定的税源,增加寻乌县的营业税、所得税和房产税,从而有效提高进而推动寻乌县国民经济的发展。
?第三章?客源市场预测一、客源市场预测理由1、人们可自由支配收入:与全国各地一样,现在寻乌县域的人们可支配收入在逐年增多,同时,寻乌县靠近广东、香港、澳门等地,可吸引这些地区富了“钱袋子”的人们前来观光旅游。
2、人们可自由支配的时间:随着黄金周和双休日的推行,现在人们的闲暇时间在逐年增多,外出旅游将成为人们日常生活的组成部分。
3、出游者年龄构成:近年人们出游的年龄段在拓宽,小孩及老年人出游的数量增长较快,工薪族、上班族近郊游、自驾游日渐成为一种时尚。
二、客源市场预测该度假村的客源市场主要由三部分组成:1、县内市场:寻乌县人口30万人,随着生活水平的提高和消费观念的转变,度假休闲意识会不断增强,加上度假村紧靠县城,估计每年可吸纳5万人左右到度假村游玩。
2、周边市场:车程在150公里以内的周边县市人口大概在400万人左右,按吸引1.5%的人来景区游玩,年接待人数可达6万人次。
3、连带市场:周边县市的景点较多,如梅州的雁南飞、雁鸣湖、焦岭的奥洲山庄、龙川的霍山度假区、平远的五指石、安远的三百山、会昌的汉仙岩,这些景点客源市场较为成熟,每年接待人数总共在200万人左右。
如能争取在2%的游客到景区来消费,年接待人次可突破4万人。
4、珠三角及港澳市场:随着我省旅游产品的向外推广,旅游后花园的观念不断深入到沿海发达地区,特别是珠三角及港澳地区,由于赣粤两地交通方便,又存在着一衣带水的联系,加上消费价位相对较低,因此,北上江西旅游的客人将越来越多,每年至少可接待2万左右的港粤客人。
第四章项目开发的条件一、资源禀赋状况1、农家乐项目所在地岗背村,具有较好的经济基础,村容整洁、村庄富裕、村民热情好客,具有浓郁的江南农村特色。
该乡的支柱产业??柑桔、脐橙是全县的产业示范基地,每年都吸引不少外地参观考察团前来光临。
2、森林旅游项目所在地为雁畲。
该地有大面积未受破坏的原始次森林,空气清新,环境优美。
3、温泉项目所在地在河角,该项目具有一定独特性、稀缺性,自然资源吸引力较强,温泉品质已经江西省地勘局水文地质工程地质测试中心检测,该中心通过实验室资质认定评审,出具的水质分析报告具有法律效力。
温泉对人体的运动、神经、皮肤、消化、心血管、呼吸等系统的疾病均有较好的疗效,所以该资源能较好地满足游客需求,当地的自然人文民俗资源较丰富,度假村旁既有河流水库,又有温泉仙迹,既有佛教圣迹,又有客家古屋,繁茂的植物给度假村周边披上了绿装,古老的传说散发着诱人的魅力,具有较高的开发价值。
4、景区内有五里滩水库,水库周围群山叠翠,林木葱茏,库区港湾相连,水域富有变化,山水相映,景色迷人,是游客凭湖泛舟、临江垂钓的绝好去处。
5、狮子岩、仙人寨宗教旅游项目,从旅游的角度看,宗教旅游具有客源市场稳定,吸引范围等级系列分明,重游率高,生命周期长的特点。
狮子岩、仙人寨原本有寺庙,每年都吸引不少四里八乡的百姓来朝拜。
但原有寺庙比较简陋,有必要重新翻修。
二、区位条件1、地理区位较优:度假村位于文峰乡岗背村、双坪村和晨光镇河角村,地处赣粤交界处,与广东平远、龙川接壤,加上紧靠县城及圩镇,人口密集。
2、地形地貌较优:地形复杂,高低起伏,变化万千,适合开发建设多种休闲娱乐项目。
3、气候条件较优级:寻乌县属中亚热带湿润季风气候区,气候温和,四季分明,降水充沛,无霜期长,年平均气温18.9度,年平均降水量为1643毫米,无霜期平均为284天。
4、自然灾害:对本项目有直接影响的自然灾害主要是地震现象。
通过实际了解,境内在20年内都没有对人们生活造成严重影响的较大规模的地震,对项目的建设不会构成太大的影响。
5、交通可进入性好:寻乌县区位优势明显,是整个中部地区与珠江三角洲的空间距离最近的地方,206国道从北到南纵贯全县,二级水泥路面直达广东梅州、汕头、深圳、东莞、广州等地,并可在数小时内到达。
度假村位于县城西南,距离县城17公里,新修的公路使进入度假村更方便快捷。
三、能源供应条件1、供电情况:项目地供电充足。
2、供水、水源情况:项目地毗邻水库,可从周边水库取水。
3、运输:有新修公路入村,交通方便快捷。
4、排水:排水条件目前没有经过专业处理,通过自然沟渠流入河道,度假村建设过程中要建设污水处理厂和排污渠。
5、通讯等公用设施:可由当地的邮电部门解决。
6、施工条件:寻乌县境内可提供充足的沙、石、水泥等建筑材料,其他建筑材料均可在附近的市场购买。
施工劳动力来源可由承包商自带或当地的农村剩余劳动力解决;施工运输条件寻乌县及周边县市有足够的车辆保证;施工用动力(水、电)来源等可以就地解决。
7、市政建设及生活设施:包括当地的卫生、邮电、文化教育由当地政府协调解决。
四、政策支持条件在全国旅游市场空前活跃的大好形势下,寻乌县于2001年成立了旅游局和旅游开发公司,并制订了一系列有关加快发展旅游业的方针政策,极大地推动了全县人民发展旅游业的热情。
?第五章项目建设方案与建设内容本项目的开发宗旨,是以现有的自然景观为基础,以人文景观为衬托,建成集旅游、娱乐、休闲、疗养各方面的功能为一体,面向大众需求,同时兼顾高档次消费的一个综合性旅游休闲度假村。
因此,根据温泉资源特点和寻乌县旅游需求情况,整体度假村主要建设内容有以下几个方面:一、前期项目1、岗背农家乐项目建设。
2、雁畲森林旅游项目建设。
3、河角温泉健身疗养项目建设。
二、后期项目1、果山观光园项目建设。
2、五里滩库区水上娱乐项目建设。
3、狮子岩、仙人寨宗教旅游项目建设。
第六章环境保护在寻乌县岗背农家乐度假村项目建设中,必须贯彻执行国家有关环境保护和职业安全卫生方面的法规、法律,对项目可能对环境造成的近期和远期影响,对影响劳动者健康和安全的因素,都要提出防治措施,并达到技术可行、布局合理、对环境的危害影响最小。
一、环境保护原则寻乌县岗背农家乐度假村开发项目内的环境保护规划要与寻乌县的文化氛围、生态、田园风光的总体环境相适应,注重与本地文化的结合与融洽,忌生硬楔入,不伦不类。
在开发利用温泉资源的同时,保护自然资源,并维护整个区域的完整性,体现继承与发展的原则,遵循继承??开发??维护??改善生态环境??再开发的可持续发展路径。
度假村内各设施严禁向周边水体排入未经防治污染处理的废水废物,保护度假村水体资源不受污染是该项目良性开发运转及长期生存的前提条件。
明确界定开发项目的地理界线,划分环保责任及要求。
严格遵循国家、省、市县对环保的各相关管理法规。
二、生态环境保护主要目标:通过寻乌县岗背农家乐度假村开发项目的建设,提高项目区域范围内的森林覆盖率和绿化率,到项目完成期使绿化率达到95%以上。
保护措施:项目及周围水资源保护,防止污染;植树造林,防沙固土;项目区及周边地区禁止挖泥采石、开挖矿石,防止沙尘颗粒物污染空气;保护生物资源,严禁滥捕滥猎滥伐;统一规划建设,杜绝项目及周边滥建设。