8服务性建筑设计
建筑设计服务计费指导
建筑设计服务计费指导第一章综述1、总则1.1 为了适应市场经济的发展形势与需要，维护建筑设计市场秩序，确保设计质量和服务质量，有助于发包人、设计人协商确定设计服务计费，编制《建筑设计服务计费指导》（以下称《计费指导》）。
1.2 发包人和设计人依法维护市场秩序，保证建筑设计服务计费的公正性、客观性和合理性。
1.3 建筑设计服务计费应当体现优质优价的原则。
凡在建筑设计中采用本《计费指导》未涵盖的新技术、新工艺、新设备、新材料或其它科技成果，有利于提高建设项目经济效益或环境效益、社会效益的，经发包人和设计人协商，可以在本《计费指导》基础上适当上浮计费额。
1.4 建筑设计服务费按以下方式支付：（1）合同签订后7天内，发包人应向设计人支付设计费总额的20%作为定金；（2）提交方案设计文件后7天内，发包人向设计人再支付设计费总额的10%；（3）提交初步设计文件后7天内，发包人向设计人再支付设计费总额的20%；（4）提交施工图设计文件后7天内，发包人向设计人再支付设计费总额的30%；（5）施工图设计文件通过审查后7天内或施工图设计文件提交后3个月内，发包人向设计人再支付设计费总额的10%；（6）工程结构封顶后7天内，发包人向设计人再支付设计费总额的5%；（7）工程竣工设计验收或投入使用后7天内，发包人向设计人支付全部剩余设计费。
1.5 由于发包人原因造成建筑设计工作较大返工、修改和增加工作量的，发包人向设计人另外支付相应的建筑设计服务费并适当延长设计工期。
1.6 由于发包人原因，要求设计人在住房和城乡建设部颁布的《建筑设计周期定额》规定的周期内提前交付设计文件，设计人在确保设计质量与深度的前提下采取措施予以实现时，发包人向设计人支付赶工费。
1.7 发包人因非设计人原因要求终止或解除合同，设计人未开始设计工作的，不退还发包人已付的定金或发包人按合同约定向设计人支付违约金；已开始设计工作的，设计人完成工作量不足一半时，发包人向设计人支付设计费总额的50%，超过一半时，支付全部设计费。
建筑设计服务
建筑设计服务建筑设计是指在建筑项目的规划和设计阶段提供的专业服务。
这涉及到多个方面，包括建筑风格、结构、材料选择、功能布局等等。
在本文中，我们将探讨建筑设计服务的重要性以及它在建筑项目中的作用。
一、建筑设计的重要性建筑设计在任何建筑项目中起着关键作用。
一个好的建筑设计能够满足业主的需求，并且以创新的方式解决各种问题。
以下是建筑设计服务的几个重要方面：1. 功能性：建筑设计需要考虑建筑物的功能性。
它应该满足业主的需求，为使用者创造一个舒适、便利的空间。
例如，在办公楼的设计中，要考虑到员工的工作效率、通风和照明等因素。
2. 美观性：建筑设计能够塑造一个建筑物的外观。
一个好的设计可以增加建筑物的魅力和吸引力，并与周围环境相协调。
一个美观的建筑物能够提高业主的形象和声誉。
3. 可持续性：现代建筑设计越来越注重可持续性。
建筑师需要考虑使用环保材料、能源效率和废物管理等方面，以减少对环境的负面影响。
二、建筑设计服务的作用建筑设计服务在整个建筑项目的周期中发挥重要作用。
以下是几个例子：1. 规划和概念设计：建筑设计服务开始于项目规划和概念设计阶段。
建筑师会与业主沟通，了解他们的需求和要求，并提出初步的设计方案。
这个阶段的目标是为后续的设计工作奠定基础。
2. 施工图设计：在概念设计阶段确定方向后，建筑师将进行详细的施工图设计。
这包括制定详细的图纸、规格和技术文件，以便施工人员能够按照设计图纸进行实际施工。
3. 施工监理：建筑师在施工阶段还需要提供监理服务，确保施工按照设计图纸进行，并满足相应的标准和要求。
他们会解决施工过程中的问题，并与施工人员和业主进行沟通。
4. 项目管理：除建筑设计外，建筑师还可以提供项目管理服务。
他们可以负责协调各个相关方的工作，监控项目进度和预算，并确保项目按计划进行。
三、专业建筑设计公司的选择为了获得高质量的建筑设计服务，选择一家专业的建筑设计公司至关重要。
以下是一些选择建筑设计公司的因素：1. 经验和声誉：选择具有丰富经验和良好声誉的建筑设计公司可以确保项目的成功完成。
建筑设计院属于什么类型的企业
建筑设计院属于什么类型的企业
建筑设计院是一种专业从事建筑设计和规划服务的机构，通常由建筑师、工程师和其他相关专业人员组成。
在商业上，建筑设计院可以被分类为服务型企业。
以下将探讨建筑设计院作为服务型企业的特点和运作方式。
服务型企业的特点
1.专业性强：建筑设计院的核心业务是提供专业的建筑设计和规划服
务，需要具备丰富的技术知识和实践经验。
2.依赖人才：建筑设计院的关键资产是人才，团队中的建筑师和工程
师需要具备高度的创意和专业能力。
3.项目导向：建筑设计院的盈利主要来自业务项目，因此项目管理和
执行能力至关重要。
4.客户导向：作为服务型企业，建筑设计院需要不断满足客户需求，
提供个性化和专业化的服务。
建筑设计院的运作方式
1.项目获取：建筑设计院通过竞标、招投标等方式获取设计项目，需
要有较强的市场营销和业务拓展能力。
2.项目管理：项目管理是建筑设计院的核心，包括项目立项、设计方
案制定、施工图纸编制等环节。
3.团队协作：建筑设计院需要建立高效的团队合作机制，协同各专业
人员共同完成设计任务。
4.技术更新：随着建筑行业技术的不断革新，建筑设计院需要及时更
新技术和工具，以提高设计质量和效率。
结语
建筑设计院作为一种服务型企业，承担着重要的城市建设和规划使命。
通过专业化的服务和精湛的技术能力，建筑设计院为城市的发展和改善做出了重要贡献。
建筑方案设计服务内容
建筑方案设计服务内容建筑方案设计是指根据客户的需求和要求，结合现有的空间条件和环境特点，创造出满足功能需求、美观实用、符合法规标准的建筑方案的专业服务。
设计师通过对空间的规划、立面的设计、材料的选择等方面的精心设计，为客户提供最佳的解决方案。
首先，建筑方案设计包括对空间需要进行详细分析和定位。
设计师会与客户沟通，了解项目的用途、规模、容纳人数等要求，然后通过对空间进行详细分析，确定各个区域的功能及大小，为不同区域规划相应的布局方案。
这些布局方案考虑了用户的需求、人流动线、空间比例等因素，以确保功能的完整性和实用性。
其次，建筑方案设计包括对建筑外观的设计。
设计师会根据建筑的定位、环境特点和合适的风格，选择合适的外立面设计。
外立面设计既包括建筑外形的整体感，也包括立面细部的形态和材料的选择。
设计师通过多种设计手法，如比例关系、线条组织、开窗布置等，创造出符合建筑功能、美观且独特的外观设计。
此外，建筑方案设计还包括对建筑材料的选择和使用。
设计师会根据建筑的用途、功能和风格，选择适合的建筑材料。
材料的选择不仅要考虑其美观性，还要考虑其耐久性、成本和可持续性等因素。
设计师会与供应商合作，选择合适的材料，并在建筑方案中明确使用这些材料的位置和方式。
另外，建筑方案设计还包括对室内空间的设计。
室内设计旨在创造出舒适、宜居的空间，提供合适的功能和美观的环境。
设计师会根据建筑用途和风格，设计出合理的室内布局，选择适当的家具、照明和配色方案。
室内设计也要考虑人体工学和环境舒适性，例如空气质量、照明和噪音控制等因素。
最后，建筑方案设计还包括编制施工图纸和施工文件。
设计师会将设计方案转化为具体的施工图纸，包括平面布置图、立面图、剖面图和细部图等。
施工图纸需要符合相关法规标准和建筑规范，具备足够的信息，以确保施工的顺利进行。
设计师还可能编制施工说明书和技术规范，用于指导施工过程中的各项工作，确保施工符合设计意图。
综上所述，建筑方案设计服务内容包括空间分析和定位、建筑外观设计、材料选择和使用、室内空间设计以及施工图纸和施工文件的编制等。
服务性建筑设计
服务性建筑设计概述服务性建筑是指为人们提供特定服务的建筑，例如医院、学校、政府机关等。
这些建筑在设计过程中，不仅需要注重功能性和实用性，还需要充分考虑人性化和舒适性。
服务性建筑设计需要从以下方面考虑：•空间布局•建筑风格•色彩搭配•环境因素•设施设备•照明设计空间布局服务性建筑的空间布局应当十分人性化，以方便人们使用。
例如在医院中，病房和诊室应当分开布置，避免病人感染。
在学校中，教室和体育场地应当相互配合，便于学生进行学习和体育运动。
此外，空间布局还应该充分考虑到流线的设计，使得人员和物品的流动更加顺畅。
建筑风格服务性建筑的建筑风格应当与其服务性质相符合。
例如，医院应当创造出舒适和放松的氛围，学校应当体现出教育的严肃和专业。
在政府机关中，应当强调公正和权威性。
建筑风格的选择还需要考虑当地文化和历史背景，以创造出有地域特色和历史气息的建筑。
色彩搭配颜色有着重要的情感和心理作用，在服务性建筑设计中也是不可忽视的一部分。
色彩搭配应当遵循建筑风格和服务性质，以提高人员在室内的情绪感受和使用体验。
例如，病房应当采用柔和的色彩，体现出温馨和安静的气氛。
在学校中，经典的红色和蓝色组合是常用的配色方案，体现出学术和严肃的氛围。
环境因素环境因素在服务性建筑设计中十分重要。
建筑应当充分考虑周边环境的影响，例如建筑所在地的气候和自然环境。
此外，服务性建筑还需要考虑到环境保护因素。
例如，在医院中，应当将医疗废料分类处理，减少对环境的污染。
设施设备服务性建筑还需要考虑到设施设备的选择和安排。
诊室和手术室需要配备先进的医疗设备，学校需要配备舒适的教学桌椅和教学仪器。
设施设备的选择需要注重先进性和实用性，同时还应当与建筑风格和空间布局相匹配。
照明设计照明设计在服务性建筑中也是十分关键的一部分。
室内照明不仅需要满足使用需求，还需要考虑到人的心理感受和节能问题。
例如，在医院中，需要采用柔和的照明，避免病人和家属感到刺眼。
在学校中，应当采用光线比较充足、柔和的照明，提高学生在课堂中的学习效果。
建筑设计服务方案
建筑设计服务方案尊敬的客户，感谢您对我们建筑设计服务的关注和信任。
我公司专注于提供高质量的建筑设计服务，以满足您的需求和期望。
在此，我们向您介绍我们的建筑设计服务方案。
我们的服务流程如下：1. 需求分析：我们将与您面对面进行沟通，了解您的具体需求和预期目标。
我们将详细了解您的项目背景、用途、规模和预算，以便确定最合适的设计方案。
2. 初步设计：我们的设计团队将根据您的需求和预期，进行初步设计。
这包括平面布局、外立面设计、空间规划等。
我们将提供多个初步设计方案供您选择，并根据您的反馈做出修改和调整，直到最终确定初步设计方案。
3. 施工图设计：在初步设计方案确定后，我们将进行详细的施工图设计，包括各种工程图纸、标准和规范等。
我们的设计师将与工程师紧密合作，确保设计方案的可行性和实施性。
4. 资源整合：我们将协调与其他相关领域的专业人员，例如结构工程师、机电工程师等，以确保整个设计方案的协调性和一致性。
我们将确保各个专业设计符合相关法规和标准。
5. 监理服务：在施工阶段，我们将提供监理服务，确保施工过程的质量和进度。
我们将与承包商进行配合，并解决施工中的各种问题和挑战。
我们的设计团队拥有丰富的经验和专业知识，可以为您提供以下优势：1. 创新设计：我们将充分考虑项目的特点和环境，提供创新的设计方案，以满足您的功能和美学需求。
2. 技术专长：我们的设计师熟悉各种建筑设计软件和工具，可以提供高质量的设计图纸和文件，以满足施工和监理的需求。
3. 项目管理：我们将在整个设计过程中进行项目管理，确保设计的质量、进度和预算的控制。
4. 专业团队：我们的设计团队由建筑设计师、结构工程师、机电工程师等专业人员组成，可以提供全方位的设计和咨询服务。
5. 费用合理：我们将根据项目的规模和复杂程度，提供合理的设计费用，以满足您的预算。
通过选择我们的建筑设计服务，您将获得高质量的设计方案和优质的服务体验。
我们将与您密切合作，确保设计的满意度和项目的成功实施。
建筑工程设计服务方案
建筑工程设计服务方案一、服务方案概述本服务方案旨在为客户提供全面、专业的建筑工程设计服务。
我们将以客户的需求为导向，通过针对性的方案设计和详细的施工图纸绘制，为客户提供高质量、可执行的设计方案，确保项目的顺利实施。
二、服务内容1.方案设计阶段：（1）与客户沟通，了解项目需求、目标和预算；（2）分析项目的技术、经济和环境特点，提供符合法规要求和节能环保的设计方案；（3）绘制建筑平面布置图、立面图和剖面图，以及附属设施的布置图，以满足客户的功能需求；（4）提供室内外装修及景观设计方案，与建筑主体相互协调；（5）提供初步的预算和项目计划，确保项目的可实施性。
2.施工图设计阶段：（1）根据方案设计阶段的成果，深化细化设计，绘制施工图纸，包括建筑平面图、立面图、剖面图、承重结构图、设备布置图、管线布置图等；（2）绘制详细的图纸注释和标注，以确保施工过程中的准确施工；（3）与专业顾问协调工作，确保各专业设计方案的协调性和一致性；（4）提供详细的施工材料和设备清单，以及相关技术细则，确保施工过程的顺利进行。
3.现场协调与施工阶段：（1）派遣专业技术人员负责现场协调和技术交底，确保设计意图的准确实施；（2）与监理单位、施工单位等进行密切配合，解决施工过程中的技术问题；（3）进行现场质量检查和验收，确保施工质量符合设计要求；（4）解决现场出现的问题和变更，提供相关技术支持，确保项目按时完工。
三、服务特点1.专业性：我们拥有一支高素质、专业的设计团队，熟悉建筑工程设计的各个环节，能为客户提供符合法规要求和技术标准的设计方案。
2.个性化：我们将与客户密切合作，根据客户需求和预算限制，为客户量身定制设计方案，确保满足客户的功能需求和审美要求。
3.综合性：我们提供全方位的设计服务，包括建筑、装修和景观设计，能够为客户提供完整的设计方案，确保各专业的设计协调一致。
4.可持续发展：我们注重节能环保、可持续发展的设计理念，在设计过程中提供相应的技术支持，确保建筑工程符合节能环保要求。
建筑设计总体服务方案
建筑设计总体服务方案建筑设计总体服务方案一、项目概况本项目是某市政府委托的一项大型公共建筑物设计项目，包括总体规划设计、建筑设计、结构设计、给排水设计和电气设计等多个专业工作内容。
本方案的目标是为委托方提供高质量的设计服务，以满足市民的需求和提升城市形象。
二、设计理念1. 遵循“人本设计”原则，让用户的需求和舒适感成为设计的核心。
2. 追求简约与实用的设计风格，以确保建筑物的美观和功能性。
3. 充分考虑环境和可持续性的因素，采用节能、环保的设计策略，减少对环境的负面影响。
4. 符合当地文化和传统的设计元素，以体现地域特色和文化身份。
三、设计阶段及工作内容1. 前期调研：收集市民需求和市政府的要求，分析项目的可行性和可行性研究报告。
2. 概念设计阶段：根据市政府的规划要求，提出多个设计方案，包括总体规划和核心建筑的概念设计。
3. 方案深化阶段：根据市政府的反馈和市民的意见，对概念设计进行优化和完善，包括建筑形态、结构设计和空间布局等。
4. 施工图设计阶段：根据最终确定的设计方案，制定详细的施工图纸，包括建筑、结构、给排水和电气等专业图纸。
5. 设计文件审查：与市政府和相关部门密切合作，进行设计文件的审查和修改，确保设计方案的符合要求和法规。
6. 建设期指导：在施工期间提供必要的设计指导和技术支持，确保建筑物的质量和进度。
四、设计团队为了保证设计质量，我们将组建一支由经验丰富的专业设计师和工程技术人员组成的团队。
团队成员将包括建筑设计师、结构工程师、给排水工程师和电气工程师等不同专业的人才。
设计团队将按照项目需求进行组织协作，确保设计工作的高效和协同。
五、质量控制和服务保障1. 设计过程中将严格遵守相关设计规范和法规，确保设计文件符合标准和要求。
2. 设计团队将与市政府和相关部门保持密切沟通，确保设计方案的可行性和可实施性。
3. 设计方案将进行多次评审和修改，以获得委托方和市民的认可和满意。
4. 实施施工图设计和技术交底，确保建筑过程的顺利进行。
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服务性建筑
一、概述
(一)、布点与基址
1、合理布点 ——根据服务、休憩、观赏等要求，服务性建筑应 均匀地分布在游览线路上，距离和高差要恰当，以方 便游人。
2.基地考虑 场地要求 ——一般要求：土壤坚实干爽； ——环境因素：尽量挖掘和发挥环境的优越条件； ——景色因素：满足观景和构景的需要。
实例介绍：餐厅实例介绍：重庆 Nhomakorabea生动物园快餐厅
和风餐厅（重庆野生动物园）
露天餐饮（温江花博园）
露天茶座（温江花博园）
渝码头酒楼（温江花博园）
山外山菜馆（杭州植物园）
五、小卖部 功能：除出售商品外，常还为游客创造一种良好的休息、 赏景的环境和氛围。 位置：影响小卖部位置选择的因素较多，除公园的规模及 活动设施外，还涉及公园和城市的关系、交通联系、公园附 近营业点的质量和数量等。
组织好码头内部交通，避免上下船游客的相互干扰，是保 障码头游客安全的重要措施。 码头管理的两种方式： 一种是游客先在票房购票，尔后凭票在停泊处对 号上船； 一种是二次候船方式，二次候船方式一般要求有 较好的停留、赏景的候船地点。
组成：
游船码头主要是提供游客上下船的所在地，可只
针对这一功能作简单处理，也可结合亭、廊等创造出一
（2）位置
结合景区、公园的主要景点或活动区选址，一般应
选择交通方便，环境优美而宁静的地方设置。
（3）组成 一般包括入口、接待和辅助设施三部分。
（4）建筑处理
因地制宜，天然成趣，发挥环境优势，创造丰富空间。
2、综合接待室 功能：供游客休憩、赏景，多兼有小卖和小吃等服务。 位置：结合景区、公园的主要景点或活动区选址，一般 应选择交通方便，有利观景的地方设置。
类型与组成：有些小卖部是附设在接待室、餐厅或茶室、冰
室内，有时也附设于大门、影剧院、游乐场等设施中，有的则
与休息敞厅、游廊相结合形成较好的休息、赏景等活动空间。 独立设置的小卖部常与庭院、亭、廊以及草地、小广场等 结合设置。
建筑处理：小卖部的功能相对简单，如为独立设置，其
建筑造型应在与环境协调的前提下尽量独特新颖、富有
园厕的建筑处理：室内净高 3.5～4.0米为宜，优先考虑 自然通风，园厕四周应有植物美化。
生态厕所：近年来，生态厕所作为一种有效的环境保护 手段，开始出现在园林中。
环保厕所（西藏错高湖景区）
“星级”厕所（成都浣花溪公园）
创意厕所（西双版纳）
厕所（广州天河公园）
广州天河公园
厕所（上海森林公园）
5.建筑处理 茶室、餐厅的形象应与周围自然环境相协调，美观而 不落俗套，吸引游人。常见的建筑位置有：湖心建筑、临 水建筑、岸边建筑、旱地建筑等。
在辅助部分的处理上，多数采取隐蔽手法，隐蔽处理
的方式因建筑所处位置不同也有所差异。
实例介绍：苏州东园茶室
实例介绍： 桂林七星 岩月牙楼
实例介绍：桂林七星岩月牙楼
码头类型：驳岸式 码头
驳岸式码头
驳岸式码头
码头类型：伸入式码头
重庆野生动物园游船码头
游船码头（广州天河公园）
七、园厕 园厕的组成及设施标准； 厕所在园林中的分布应均匀，功能应齐备； 园厕的选址：既隐蔽又便于游客寻找。
园厕的布点：根据园林的规模来设置，园厕之间距离宜 为300～600米。
组成 仅作接待的一般包括入口、接待和辅助设施三部分； 兼作小卖、小吃的常将这一功能区设在入口附近；包括工 作间、行政用房的接待室组成较复杂，设计时应统筹安排。
建筑处理
单层接待室多采用庭园设计手法，穿插大小院落以
丰富空间层次。多层接待室则常采用垂直和水平综合分区
的手法。
综合接待室（成都国色天乡）
3、附属接待室 附设在专业性展室等范围之内的接待室。
三、展览馆（室） 功能：一般用于展出历史文物和文艺作品或用于科 普教育。
位置：尽可能靠近游览路线并注重与周围环境的关
系。
类型和组成
（1）专展室：以展出专题性展品为主。
（ 2 ）轮展室：由于展出的展品主题经常更换，其内在使
用功能反而比专展室简单，专业性要求低，因而其室内外 空间处理和造型更为自由，更着意其空间的划分和渗透。
建筑处理：一般多采用套间和外廊相结合的平面类型， 以利于组织庭院空间。
四、茶室、餐厅 1.功能 主要是供游客饮茶、就餐，同时也供游人在品茶之余 休息、赏景、交往和从事文娱活动之用。
2.位置
一般位于游人集中的景点附近或园林的安静区，选址
应结合园林的整体环境考虑。为方便游客，常结合游览路
线布置。
3.组成 茶室的室内外空间应相互交融，注意利用室外空间调 整人流。 餐厅主要包括餐厅、室外餐座、值班休息、厕所、储 藏及厨房等部分，一般还有杂务院。
4.类型 茶室除一般茶室外，常见的还有文艺茶室、曲艺茶室、 音乐茶室、冰室、茶艺馆等类型。茶室、餐厅名称也十分繁 多，一般称馆、轩、楼者也多为餐厅，称茶室、茶圃者，其 营业性质也多种多样。
些空间环境供游客休息、赏景，也有的与公园其他活动
设施统一安排，形成一个活动中心。 类型： 按照所停船只的不同，码头可分为多种。按建筑 形式的不同又可分为伸入式、挑台式、驳岸式、浮船式 等。
建筑处理： 码头在园林中位置常常十分显要突出，有时甚至控 制整个水面。因而，码头常与亭、廊、榭等游览建筑组合 设景，有时还根据游人量设置小卖、茶座、冷热饮食等， 供游人休憩之需。
个性。结合设置时，则应处于从属地位。
重庆野生动物园小卖部
小卖部（广州天河公园）
六、游船码头 功能：组织公园内的水上交通、游览，供游客休憩、赏 景，提供水上活动等。
位置：一般选择在视线较好，开阔平展而又背风的位置，
利于游船靠岸又能减少风浪袭击，同时也方便游客上下船。
管理与使用：充分考虑游船码头管理和使用的各个环节，
（二）、建筑空间组织与环境
总体布置： 分散布置、协调景区、不损害景观形 成、交通方便。
建筑空间组织要点。 因地制宜，反映基址特点； 衬托环境，明确主从关系； 有利于赏景；
保持自然环境，防止损害景观。
二、接待室
1、贵宾接待室
（1）功能
供贵宾休憩、赏景，也有兼作小卖和小吃的功能。