建筑装饰工程中的造价管理
建筑工程装修改造工程造价管理及成本控制策略
建筑工程装修改造工程造价管理及成本控制策略摘要：随着装修市场竞争日渐激烈，装修改造工程造价控制的重要性更加显现。
对于装修工程来说，质量保证是基础，而成本控制更能体现装修工程的经济效益，这就要求做好装修改造工程造价管理工作。
面对多种造价管理问题，装修施工单位要切实把握好造价控制要点，提高装修改造造价控制效果。
关键词：建筑工程；装修改造；工程造价；成本控制1工程案例介绍现代建筑工程装修改造施工的造价管理，应当从全过程管理角度出发，基于各个阶段把握相应要点，有助于实现全面管理，保证造价得到高效控制。
以某商业街室内装修改造工程为例，其总造价2250万元，包括精装修改造造价1445.3475万元。
在该工程中开展造价管理工作时，注重从全过程成本出发，包含组织招标、评定标、施工合同签订、设计变更及现场签证等工程量复核，并组织变更造价谈判以及施工进度跟进、工程结算等内容。
2建筑工程装修改造工程造价管理要点2.1决策及设计阶段管理在建筑工程装修改造工程的决策阶段，结合项目现场实际以及市场环境等，确定总造价为2250万元。
这一期间还需对造价预算计划及方案等，进行可行性论证与评估，结合自身财力、物力、人力以及技术条件等，开展民主决策，比选最佳造价方案，保证工程效益。
同时在设计阶段，应当强化对造价的管控力度。
一般情况下设计阶段造价对整体工程造价的影响在30%～40%，所以相关单位应当强化对设计方案的审核，注重核对造价成本，实施限额设计、细分量化设计，有助于严格把控工程总造价。
比如在本工程中，将造价划分为多个专项，如招投标造价、施工造价、材料造价、设备造价等，通过准确计算工程量控制造价水平。
另外，在本次装修改造工程中，选择设计方案时还需考虑既有建筑的具体情况，尽量保留有价值部分，减少改造施工程序和工程量，而且严禁损坏房屋的原有结构和管线布局，仅需拆除改造使用功能丧失、落后等部分，使建筑的使用寿命得到延长，实现美观效果。
例如在该商业街建筑改造中，注重保留建筑间的人行步道、建筑与建筑之间的走廊通道等，尽可能留存原有布局风格。
建筑装饰装修工程造价管理及成本控制措施
建筑装饰装修工程造价管理及成本控制措施摘要：随着时代的发展，人们逐渐开始追求舒适安逸的居住环境，那么人们对建筑装饰装修工程也越来越重视，为了更好的提高建筑装饰行业的可持续发展，企业必须要使用环保健康的建筑材料进行施工，而且相关技术人员还要严格的做好造价成本的控制，而且相关管理人员要严格的对建筑材料进行监管，防止出现偷工减料的现象，这样才能够更好的在建筑行业立足，从而提高了产业的发展前景。
关键词：建筑装饰装修；工程造价；成本控制；措施一、建筑装饰装修工程造价成本控制的价值1.有助于建筑裝饰装修工程的长远发展众所周知，造价成本对产业的发展有着非常重要的影响，如果造价成本太高，这样就可能会导致企业亏损的现象。
如果造价成本太低，那么房屋装饰的质量就难以保证，所以相关人员对装修工程造价成本进行严格的控制，能够更好的促进产业的发展。
这就需要相关管理人员对装饰材料进行严格的把握，要选择对居民健康有保障的材料，刚才能够为产业赢得好的口碑，从而为长远发展打下了坚实的基础。
所以说，要严格的对造价成本进行控制与监管，这样才能够更好的保证工程的顺利实施与进行，为以后的发展打下坚实的基础。
2.有助于工程资金的把控.相关人员在进行工程建造的过程中，工程资金是一定的，为了更好的实现资金的良好使用，那么就需要相关管理人员做好工程资金的操控，要以工程施工建设为基本，这样才能够对建筑的质量进行把握，从而提高造价成本控制。
建筑成本不仅与建筑材料有关，而且还受建筑工艺的影响，这两点都会使造价成本发生改变，所以这就需要相关技术人员对建筑施工进行全面把握，这样才能够更好的对工程资金进行相应的把握。
二、建筑装饰装修工程造价管理以及成本控制影响因素1.缺少全面性新时期背景下，建筑企业的整体发展形式相对比较良好，能够给人们带来别样的感受，但是在项目建设时，由于这个项目投资相对比较大，涉及到的施工内容具有一定繁琐性特点，所以在现阶段，建筑装饰装修工程项目的建设中，仍然存在很多问题无法得到及时有效的处理。
建筑装饰装修工程中的造价控制
建筑装饰装修工程中的造价控制摘要：伴随建筑工程行业的迅速发展，现阶段我国装饰装修工程项目逐渐增多，在此背景下，装饰装修企业数量提升，市场竞争压力也随之增大。
在装饰装修工程项目建设中，开展造价控制工作对于保证工程经济效益、提升企业市场竞争力具有重要意义。
关键词：建筑工程；装饰装修工程；造价控制引言随着现代经济的迅猛发展，生活水平的提高，基本的生活能够得到满足，人们对于美的追求有着更高层次的追求，对于日常的生活方面更加注重美感与艺术感，装饰装修就成为了生活中不可缺少的一部分。
对于现代化的装饰装修不仅需要考虑实用性，还要考虑社会需求具有多元化，新材料和新技术也就随之兴起，但是这给装饰装修行业带来了巨大的挑战。
在此背景下装饰装修的工程造价也面临着巨大的困难,所以如何制定相对完善的造价管理制度是当前必须要解决的问题。
一、建筑装饰装修工程造价控制问题在我国建筑装饰装修工程造价控制工作中，当前存在的主要问题: (1)图纸设计问题。
在部分装饰装修工程中，存在装饰装修设计和建筑设计不统-一、装饰装修设计和建筑设计施工做法重复现象，如装饰装修设计图纸中增加了插座数量、灯具数量,就会让原施工图发生改变。
如果电气施工已经完成，且没有严格开展图纸会审工作，那么装修队伍就会依照图纸进行开槽布线，导致电气点位布线施工复,让工程造价增加。
(2) 材料价格管控问题。
材料费用在建筑装饰装修工程造价中具有较高的占比，如烟机灶具、洁具卫浴、壁纸、瓷砖、橱柜等主材均具.有较高价格。
在材料价格管控工作中，部分建筑装饰装修企业存在比价不全面、谈判不合理、运输方式不科学、存储管控不严格的问题，此类问题可能会让材料费用增加，并产生材料损失问题，增加工程造价。
二、建筑装饰装修工程造价控制措施(一)加强施工组织设计与管理装饰装修工程的施工情况较为复杂，且工作量较大。
必须建立相关的规章制度来进行管理。
在施工前需要对施工的整体过程进行全面深入的了解。
首先，需要编制详细的施工组织，确保方案确实可以执行，减少二次施工带来的成本问题。
建筑装饰工程造价管理的现状与对策研究
建筑装饰工程造价管理的现状与对策研究摘要：因建筑装饰工程项目具有周期长、投资大、参与部门及人员多等特点，其造价管理往往存在较大的难度。
本文先对建筑装饰工程造价管理现状进行了分析，在此基础上，着重研究了具体的解决对策，希冀能为建筑装饰公司的工程造价管理实践，提供一定的参考。
关键词：建筑装饰；工程造价；造价管理造价管理是建筑装饰工程管理的重要内容，因为建设装饰工程涵盖了立项、设计、施工、竣工验收等诸多环节，涉及的专业、技术及部门很多，使得其施工周期长、规模大、造价高，容易受到很多因素的影响而使得造价增加，甚至导致成本失控等问题。
因此，在建筑装饰工程施工全过程，都必须要加强造价管理，这样才能实现各项资源的优化配置和资金的高效利用，提高施工质量，有效控制工程成本，最终促进建设工程目标与效益得到顺利实现。
一、建筑装饰工程造价管理的现状与问题分析（一）建筑装饰工程施工图设计不规范目前相对比较普遍存在的问题是设计图的不规范，工程设计人员一般都注重的是追求美观和外在的效果，而不注重细部构造设计和设计在施工过程中得以实现的方法；施工与设计互相脱节，有的甚至只有效果图而无尺寸图，导致施工人员无法按图施工或结算人员没有结算依据，从而无法正确地确定工程造价。
（二）装饰材料品种繁多、市场价格混乱目前，装饰材料种类比较繁多，材料价格差异较大。
如花岗岩、大理石的价格既有200~300元/m2的，也有1000元/m2以上的；既有天然石材，也有人造石材；既有国产石材，又有进口石材。
同一种材料在不同地区的价格也有所不同。
对于有些材料，造价人员也难以确定其真实价格。
（三）预算定额与装饰工程不同步建筑装饰工程预算定额是指在一定的施工技术与组织条件下，完成一定计量单位、质量合格的建筑装饰工程产品，所需的人工、材料、机械台班消耗的数量标准。
它是编制建筑装饰工程预算、合理确定建筑装饰工程造价的依据。
定额具有法令性、科学性和广泛的群众性，也有相对稳定性和时效性。
装饰装修工程造价管理与目标成本控制
装饰装修工程造价管理与目标成本控制现在人们对于生活质量、环境的要求越来越高，对于个性特点的追求也越来越明显，建筑装修的方式、类型越来越多样化、个性化，在这样的条件下，装修企业在满足装饰装修要求的前提上，为了促进自身良性发展需求，必须最大化地优化经济效益。
对于装修企业来说，工程造价和成本是影响企业经济效益的两个主要因素，成本超出预算，经济效益则会下滑，因此企业必须做好工程造价管控，协调工程造价与成本控制的矛盾，在保证装饰装修质量的同时，增加企业的经济收益和综合实力，提高市场竞争优势。
1装饰装修工程造价管理及目标成本控制意义装饰装修相对建筑主体施工来讲施工工艺复杂，造型多工程量计算任务重，新材料新工艺不断涌现，对工程控制带来了重重困难。
装饰装修工程的好坏直接影响建筑的美观性、体验的舒适性，为保证质量，做好工程造价管理是一个关键工作。
做好工程造价管理，不仅能有效加快装修施工效率，保证装修质量，还可以有效控制目标成本，合理配置资源，在有限的资源基础上保质保量地完成装修工程。
同时良好的工程造价和成本控制，也可为项目决策者进行决策判断提供依据和帮助。
2成本控制管理存在的问题2.1无法有序管理装修材料现阶段，我国在装饰装修市场的管理上还没有取得相应的成果，市场上材料种类丰富齐全，并且不同的产品在品质保障上的要求都比较高，然而市场上的价格高低不同，在进行管理和控制时就具有较大的挑战性，缺乏对市场秩序的管理。
在装饰装修工程当中占比最多的就是材料费用，如果没有合理地控制此方面的支出费用，必然会造成整个工程费用失衡。
在建设单位定下不合理装饰施工、单位预算不精准，都会使在采购和使用过程当中造成成本预算过大，使得企业的经济效益无法得到保证。
2.2存在不正当竞争行为针对装饰装修工程来说，很多企业都存在不正当的竞争关系，这给工程的造价来了一定的负面影响。
主要表现在：市场价值走向与成本预算出现负方向增长。
首先，主要受人为因素影响，较难确定政府预算的准确性与真实性，成本预算存在不充足的情况；其次，费用会被刻意拔高，或者被主办单位严重压低，这样得到的经济利益不甚合理；最后，在工程招投标过程中，由于操作不规范，会影响招投标的公正性。
建筑装饰工程造价管理与控制研究
【 摘 要１建筑装饰工程作为建筑业中的重要组成 部分， 其发
工程的造 价影 响很大 。 （ ３ ）招标文件 内容不够规范严谨 在 项 目施 工 中 ，招 标 文 件 是 很 重 要 的 ，对 整 体 施工而言是一个很重要的 因素 。若招标文件 的内容 不够详细和完整 ，会对整个招标过程和稳 定性产 生 严重地影响 。特别是一些 比较大 的项 目，在招标过 程 中一 定要做要做好招标 工作，增加资金投入，给
２ ． 招 标 阶段
展状况直接 影响着整个建筑业 的发展 。本文对建筑装饰工
程造 价管 理与控制进行 了详细 的分 析与总结，并提 出了相 应 的措施 ，希望能够有效提 高我 国建筑装饰工程造价 的管
理水平 。
［ 关键 词】 建筑装饰工程 造价管理 控制 分析总结 措施
【 Ａｂ ｓ ｔ ｒ ａ ｃ ｔ 】 Ｔｈ ｅ ｂ ｕ ｉ ｌ ｄ ｉ ｎ ｇ ｄ ｅ ｃ ｏ ｒ ａ ｔ ｉ ｏ ｎ ｅ ｎ ｇ ｉ ｎ ｅ ｅ ｒ ｉ ｎ ｇ ａ ｓ ａ ｌ ｌ ｉ ｍｐ ｏ ｒ ｔ －
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（ ４ ）对施工企业和承包商的资质应进行审核 在选择 装饰 企业时，一定要对其施工资质进行 严格 审核，看是否达到了工程建设的 目标 、满足企 业在今 后的发展规划，使企业能更快更好 的发展 。 另外 ，要确 保施工方的招标文件详细化、规范化 ，
装饰装修工程的造价管理及成本控制要点分析
装饰装修工程的造价管理及成本控制要点分析摘要：目前，我国建筑行业发展迅速，在这样的背景下，装饰装修工程的建设数量逐步增多，在建设中，具有极为宽阔的发展潜质。
这同时也为我们做了提醒工作，从事装饰装修工程的企业若想继续拓展建筑规模及获取更多收益，使自身立于建筑市场中不败之地，务必要做好成本控制及造价管理工作。
文章基于装饰装修工程造价管理特点，并以造价管理及成本控制为出发点提出解决对策，具体应对策略包括:加强装饰装修工程环节之间的紧密性、加强市场调研工作、强化造价管理人员职业素养意识、强化成本核算管理。
关键词：装饰装修；造价管理；成本控制；建筑工程引言对于装饰装修工程，造价管理和成本控制工作在工程中是非常重要的，这直接关系到企业投入成本和经济效益，为此应对存在的问题进行科学研究，提高企业整体经济效益。
同时，需要保证管理的科学合理性，使装饰企业更有竞争力，在市场竞争中站稳脚步。
因此，文章首先分析，造价管理和成本控制在装饰装修工程中存在的问题，把工作重点放在造价管理和成本控制工作上，从而促使装修装饰企业获得良好的发展。
1装饰装修工程的造价管理及成本控制的重要性伴随着我国近些年城镇化的快速发展，以及交通铁路工程的不断完善，人们的出行及生活方式得到了极大的转变，最为明显的便是不仅追求更高的物质需求，更尤为注重精神生活的品位，具体表现则在于对住房装饰上有了更高层次的追求，本着哪里有需求哪里便有供给的市场原则，装饰装修工程也因此应运而生。
随着我国建筑装饰装修技术的逐渐成熟，相对地，企业也是面临客户越发刁钻挑剔的眼观及需求。
因建筑工程所涉及领域较广，企业在保证建筑装饰装修质量的前提下应做好造价管理及成本控制工作，并不断丰富自身企业文化内涵，从而达到综合实力的整体提升的目的，为今后自身建筑规模不断扩展做好奠基工作。
2造价控制管理中存在的问题2.1装修材料管理不当目前阶段，市场上建材种类繁多，不同产品质量不一样，其价格也不相同。
建筑装饰装修工程造价管理控制研究
建筑装饰装修工程造价管理控制研究摘要：在建筑行业迅猛发展的大环境下，装修装饰工程项目建设规模持续扩大，对工程造价成本管控工作提出了更高的要求。
实施科学合理的工程造价成本管控工作，不但能有效降低施工成本，为企业创造更多的收益，而且还能保障装饰装修工程建设质量。
关键词：建筑；装饰装修；造价管理1装饰装修工程造价管理存在的问题1.1 资源浪费现象明显装饰装修工程在实际建设过程中会应用到大量的自然资源，虽然近几年一直提倡保护生态环境和自然资源，但我国整体自然资源仍处于相对匮乏的状态，因此装饰装修工程施工材料成本还处于不断上涨的趋势。
目前，仍有部分企业在装饰装修工程现场作业环节，未重视现场管理工作，在一定程度上增加了施工现场材料的浪费现象。
另外，装饰装修工程需求的多元化发展和建设，对于建筑材料采购也提出了多样化的要求，不仅会增加施工材料成本控制的复杂性，还会提升工程造价的管理难度。
1.2信息缺乏共享在建筑装饰装修行业持续发展和建设过程中，部分企业会选择将工程造价管理工作交由第三方机构完成，虽然拓宽了工程造价管理机构的服务范围，但是在实际开展工程造价管理工作期间，由于第三方机构与建筑装饰装修企业之间存在工作上的区别以及制度上的差异，无法进行有效沟通与共享，使得装饰装修工程造价管理工作质量明显下降。
1.3 工程造价缺乏全面性现阶段，建筑行业的发展已经获得了良好的成效，不仅提高了建筑装饰装修工程功能的全面性，还提升了人们的生活质量和水平，为人们提供了更好的居住体验。
但是在建筑装饰装修工程施工环节，由于需要投入大量的资金，开展相对烦琐的施工内容与工序，因此还存在工程造价管理不合理等问题，具体表现为工程造价管理缺少全面性与完整性。
如果建筑装饰装修企业无法提高对该问题的重视程度，必然会增加工程造价，甚至会造成超出预算的后果。
1.4造价管理水平低推动展开装饰装修工程建设，需要做好相关设计管理工作。
但部分工作人员受自身管理水平与素质的影响，无法真正发挥工程造价管理工作的实际效用，一定程度上影响了装饰装修工程施工方案设计的合理性。
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浅谈建筑装饰工程中的造价管理
【摘要】随着人们对生活质量要求的提高，近年来建筑装饰行业得到了飞速的发展。
本文阐述了目前建筑装饰工程造价管理方面存在的问题，并提出不同阶段工程造价管理的具体措施。
【关键词】建筑装饰；工程造价；管理；措施
1 引言
建筑装饰业以美化建筑和建筑空间为目的，将建筑艺术与工程技术相结合，逐渐从传统的建筑安装工程中脱离出来，发展成一个崭新的就有活力新行业。
同时装饰工程造价也在不断上升，直接影响工程项目预期总造价目标的实现和建设方的预期经济效益。
因此，改进建筑装饰工程中的造价管理迫在眉睫。
2 建筑装饰工程造价管理方面存在的问题
2.1 建筑装饰工程设计缺乏规范性
很多建筑装饰施工单位凭借经验进行施工，缺少施工图纸的设计环节，至于工程预算就更加缺乏保障了。
在施工过程中，施工方往往把利益的最大化放在首位，造成了超出预算、很多造价不合理的现象。
一旦由于缺乏规范性的工程设计，就无法保证工程质量，导致在施工过程中多次的返工，造成了不必要的浪费。
2.2 项目预算缺乏科学性
项目预算缺乏科学性主要存在两个方面：一方面是资金利用率低。
主要由于施工单位经常高估毛算，从而增大了对工程造价控制的难度；另一方面是装饰定额的不完备性。
在建筑装饰业这个大的
市场环境中，装饰定额的不完备自然为一些施工单位谋取更多利益提供了谋取便利的机会。
同时预算人员专业素质普遍偏低，缺乏对国家关于工程造价方面的相关规范和政策的了解，“高估冒算”现象普遍，造成“三超”情况的盛行。
2.3 材料采购的管理不规范
目前我国的装饰材料推陈出新、更新换代频率不断加快，品种繁多，商家也借着一些人们不熟悉的噱头夸大材料的价值，使得材料市场一片混乱。
装饰材料的定价缺少章法，于是在市场中所出售的材料价格普遍偏高，并没有将真实的建筑材料市场行情反映出来，这对工程造价的预算存在极大的不良影响。
此外，一些区域的建材市场为了逃税避税，使用简单的收据代替国家正式发票，使得建筑装饰材料的真实价格不得而知，具有极大的随意性。
责任心的匮乏再加上建材市场的混乱管理，极大地增加了工程项目造价的控制难度。
2.4 装饰施工人员管理不严格
建筑装饰施工人员教育水平低，专业素质差，管理难度大。
为了赶工期往往出现违规施工和蛮干现象，造成施工材料的浪费。
目前个人承包装饰施工工程后，漫天要价，造成国家财产流失。
3 装饰工程造价管理的措施
3.1 加强决策阶段的控制
决策阶段是选择和决定投资方案的过程，对工程项目能否达到期望值起着关键作用。
在这个阶段需要对各个方案进行技术经济比
较，以成本与规模作为主要考虑因素，最终得出最优的判断和决策。
建设方应深入考察工程项目的技术、材料、气候环境等，对可能使用的新材料、新方案进行详细的技术论证，科学预测项目完成所需成本和经济效益。
3.2 加强工程设计环节的控制
对设计阶段工程造价管理做事主要包括以下几点：
1）采用设计招标方式选择设计单位，通过竞争确定最优设计方案。
2）对各个设计阶段进行限额控制，施工图设计严格参照已批准的设计概算。
每个阶段的设计工作都按照上一个阶段工程投资控制，按分配的造价限额来控制设计。
设计人员在每个阶段均进行造价核算，对超额等偏差现象进修分析和纠偏。
3）加强造价设计管理，规范工程设计。
健全设计阶段造价控制的法规，实行科学化、规范化管理。
实行设计阶段监理制度，严格把关，有效控制工程投资。
3.3 加强工程招标投标制度的控制
建设装饰工程招标在设计完成后，施工之前进行。
工程招投标包括设备、材料采购招投标和施工招投标两个方面。
装饰材料和工程机械在整个项目投资中所占比例大。
虽然对于装饰、安装材料各地造价管理部门在价格的采集方面做了记录工作，定期发布材料信息，使材料计价难的问题得以缓解，但覆盖面还不够。
但由于预算人员信息不灵通，造成设备价格水平失真。
为了避
免投标单位以低于成本价恶意竞标，建设方应该对项目的合理低价心中有数。
细致的市场调查有助于掌握准确的定质、定量、定价，设计。
发标阶段提供的工程量清单需做到条目简明，保证计价项目的正确性。
起草招标文件时必须注意以下几点：工程造价及相关费用约定应尽量包死，避免暂定金额项；针对在施工中可能出现的单项工程增加的现象，规定单价下降比例；针对工程量清单所列分项外的可能变更情况，约定应对方案；起草招标文件合同条款时，应对所采用的计量和计价方法进行认真推敲和研究，以免引起歧义；为防止承包方在结算时高估冒算而增大审计费用的不合理投入而增大投资成本，应设定一个高估冒算上限标准。
3.4 加强材料确定与控制
材料价格是影响建筑工程造价的主要因素。
在采购材料时尽量选择固定的渠道，每种建材都有固定的供应商，这样材料价格稳定，助于精确成本预算。
在选择供应商时要对产品质量技术实地考察，掌握不同规格材料价格，确定供应商信誉优良，尽量选择规模大的供应商。
应及时注意建筑材料价格的实时性。
为了了解建筑材料价格随市场波动变化，需要定期对市场考察，对一定时期材料价格统计、分析，为工程造价提供有利参考。
3.4 施工阶段对工程造价的控制
1）加强对装饰施工现场施工管理人员、工程技术人员的经济观念、素质教育。
培养积极的实事求是精神、节约投资意识，严格控
制设计变更，减少索赔。
2）严格审核工程施工图预算。
及时发现现场施工进度与施工图设计的进度计划的偏差值，进行详细分析，找出原因，并及时与项目负责人沟通。
通过调整或修正控制目标进行纠偏，完成对工程造价的动态控制；严格现场签证管理，根据合同规定当有工程量变化的情况出现时需要进行签证。
签证管理以实事求是为原则，以合同为标准。
只有非自己的责任造成了损失且损失应该由对方承担发生才能办理签证。
3）装饰工程施工造价人员要经常到施工现场进行考察，收集和掌握施工有关资料，并参照图纸查看施工情况；监理、总承包方以及施工人员定期开展座谈会，互相交流，便于掌握施工动态；做好已完成的工程账目登记和汇总工作。
参考文献
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[2]黄剑华.建筑装饰工程造价管理之我见[j].中国城市经济，2011（2）.
[3]孙盛利，张宏.完善建筑装饰工程造价管理的探讨[j].建筑管理现代化，2001（1）.。