市区域品牌建设案例

深圳石岩镇“区域品牌建设”案例

当我们谈到品牌时，专门容易联想到商品或企业的品牌，例如品牌西服、品牌轿车、闻名企业等等。大概品牌只与产品、企业有关，而与区域无关。

区域是否有品牌？北京，关于几乎所有的中国人和专门多的外国人，都想去一趟，看看天安门、长城；大连召开招商引资会的时候，许多商家、企业家冲着“大连”那个地名就去了，去的时候并不知

道自己将投资什么项目，可能只是因为“大连”是一个驰名中外的海滨都市。这些都特不明确地告诉我们，区域是有品牌的。目前流行一种讲法：“一年看中关村，十年看浦东，二十年看深圳，一百年看上海，三百年看香港，一千年看北京，三千年看西安，五千年看洛阳。”这种讲法正是区域品牌在中国历史进展长河中的体现。

从开放型经济招商引资的角度最能看出区域品牌经济的重要性。这种重要性表现在直接效应和间接效应两方面：直接效

应是指投资给经济进展注入活力，解决部分就业，增加群众收入和政府税收，有利于提高当地的综合竞争力等方面。间接效应是指区域品牌会产生投资与消费的联动效应，会提高当地的消费水平和带动当地整体的经济进展水平。

石岩镇位于深圳市西北部，常住人口1万，暂住人口11．5万人。2000年工农业总产值实现27．58亿元，国内生产总值16．98亿元；地点预算内财政收入实现5324万元。在宝安区差不多上属于进展比较滞后的一个镇。

什么缘故讲它进展比较滞后？什么缘故其工业总产值和税收值均比较小？什么缘故那个地点企业相对不多，产值高效益好的企业少？什么缘故投资者少呢？最要紧的缘故确实是由于区域品牌尚未形成，无法形成对投资者强大的吸引力，更无法获得品牌经济的巨大效益的缘故！本期案例从多个角度对石岩镇进行了分析，并提出了相应的改进策略。请看本期深圳市石岩镇“区域品牌建设”案例。

一、调查:良好生态是核心竞争力

建设区域品牌，首先要对该区域有一个特不清晰的认识，必须进行实地考察和科学调查研究。只有建立在对本区域实地考察和科学调查研究的基础上的区域品牌，才是符合区域实际和进展方向的，才能促进本区域社会和经济可持续进展。

★预备研究和调研

猎取第一手的资料关于区域品牌定位极其重要。在北京大学中国区域经济研究中心主任、北京大学都市与环境学系主任杨开忠教授和谭成文博士的主持下，近十位博士、硕士对石岩镇进展状况、环境等进行了比较全面的调查，并对重点地域和部分部门进行了实地考察和访谈。同时，还对石岩镇周边部分镇（沙井、龙华等）、市（东莞等）进行了实地考察。在调查的基础上，初步形成了对石岩镇以后进展的思路框架。

★研究和分析

1．石岩镇一直以“外向型”经济为其要紧经济进展方向——这是深圳市附近乃至周边市镇进展的要紧路子，而且许多地点均已成功地进展起来。然而，石岩镇却一直“发育不良”，应该讲，石岩镇具有经济进展的良好条件。它的地理位置优越。

石岩镇处于深圳特区科技、教育、旅游、住宅向北的扩展区，是深圳特区与宝安区的交汇点，是宝安区的地理中心，背依富庶的珠江三角洲腹地，地理位置得天独厚。它紧接深圳特区，距离罗湖口岸23公里，距蛇口港18公里，距西丽火车站7公里，距深圳机场13公里，距深圳高新区、兴建中的深圳大学城8

公里，距深圳市华侨城高尚住宅及旅游区10公里。已建成通车的机荷高速公路、松白、石观、宝石、洲石以及将动工建设的龙大公路构成了石岩便捷的对外交通网，与香港和深圳特区及广州、东莞、惠州等地通达性好，便于利用国际国内两种资源和两种需求，集聚效应显著。首先，人口集聚，收入水平高，区域消费需求大；其次，经济活动集中，产业间关联度大，交易成本低；第三，各种专业化人才市场日趋成熟，人力资源充沛；第四，信息流量大、流速快，外溢效应显著。身在区域内的石岩镇，经济和社会进展能够充分分享和利用聚拢效应带来的外部资源。

2．石岩镇还具有后发优势，产业优势和政府办事效率和社会资本优势。后发优势包括生态条件优良，环境质量良好；农业、旅游资源开发潜力大。其中，其良好的生态质量尤为突出。

那个地点是深圳市的水源爱护地，重污染的企业不能落户石岩。这是石岩镇经济长期以来“发育不良”的要紧症结所在，但同时也造就了在深圳市乃至珠江三角洲地区都不多见的良好的生态环境质量。石岩水库处于轻度污染状态，空气质量良好，达到国家大气环境质量二级标准，大气综合污染指数在50以下；由于长期对污染工业进行严格限制，工业固体废弃物较少；目前建成区内公共绿地占建成区面积的34．7％，人均公共绿地面积约为国家要求最低人均指标的2倍。

3．通过以上资料及其他分析可知，石岩镇的良好生态是其核心竞争力所在，应当为石岩镇的区域品牌建设起到关键性的作用，进而对石岩镇的经济和社会进展作出积极贡献。石岩镇的区域品牌应当体现“良好生态”的理念，这一点，是石岩镇建设区域品牌经济的基石。

二理念：内外结合

★区域品牌建设强调内外结合，过程建设。区域品牌建设是一个从内到外，由里而表的系统。它是“内”与“外”的结合。内为区域内部自身质量建设，外为区域对外营销，即区域行销

的策划。光有“内”的建设或者光有“外”的策划都不是完整意义上的区域品牌建设，也确实是讲，无法建设起完整的、能够对区域经济进展起到积极意义的区域品牌。同时，区域品牌建设应当是一个战略过程，因而在其建设的过程当中应当实行过程治理。

★在国际上，八十年代就出现了将工商治理系统渗透到政府公共治理事务之中的方法，出现了区域行销。把区域当作企业，把区域以后当作产品。如何吸引人来消费或投资，确实是区域行销的重点所在。在进行区域品牌建设决策之前，首先要明确区域品牌建设的重点所在，表现为其营销诉求点，其次要明确区域品牌建设过程中区域所在的大环境和面临的机遇。

三、方法：抓住一切可利用的机遇建设区域品牌经济

建设区域品牌，确实是为了更好地服务和促进区域社会和经济进展。假如投入要素不变，分工程度和水平不变，只是因品牌而带来的收益，我们称之为品牌经济。品牌经济和规模经济、分工经济一样，都属于酬劳递增经济。要获得这种酬劳递增的品