施工合同评审的主要内容
审施工合同
审施工合同是建设项目建设过程中的一项重要工作。
通过对施工合同的严格审查，可以确保合同的合法性、合规性、合理性和可行性，为项目的顺利实施提供法律保障。
本文将从施工合同的审查内容、审查要点和审查程序三个方面进行详细阐述。
一、施工合同的审查内容1. 合同主体资格审查合同主体资格是施工合同审查的首要内容。
合同主体资格包括施工企业的营业执照、资质证书、安全生产许可证等。
审查时应确认施工企业是否具备相应的资质等级、专业范围和安全生产条件，以确保项目施工的质量和安全。
2. 合同标的和工程量审查合同标的和工程量是施工合同审查的关键内容。
审查时应详细核对合同中的工程量清单、图纸、设计文件等技术资料，确保工程量的准确性和完整性。
同时，要对合同中的工程质量、工程进度、工程造价等关键指标进行审查，以确保项目目标的实现。
3. 合同条款和条件审查合同条款和条件是施工合同审查的核心内容。
审查时应关注合同中的权利义务、违约责任、争议解决等关键条款，确保合同条款的合法性、合规性和公平性。
此外，还要关注合同中的特殊条款和条件，如施工企业的现场管理、材料供应、施工工艺等，以确保项目施工的顺利进行。
4. 合同价格和支付方式审查合同价格和支付方式是施工合同审查的重要内容。
审查时应关注合同价格的构成、计价方式、支付进度等，确保合同价格的合理性和支付方式的合法性。
同时，要对合同中的价格调整、支付扣除等条款进行审查，以确保项目施工过程中的经济利益。
5. 合同履行保障措施审查合同履行保障措施是施工合同审查的必要内容。
审查时应关注合同中的质量保证、安全防护、环保措施等，确保合同履行过程中的质量和安全。
此外，还要审查合同中的违约责任、争议解决等条款，以确保项目施工的顺利进行。
二、施工合同的审查要点1. 合法性审查审查施工合同的合法性，主要是检查合同是否符合国家法律法规、政策规定的要求。
审查时应关注合同主体资格、合同内容、合同签订程序等是否符合相关法律法规的规定。
怎么算是工程施工合同评审
怎么算是工程施工合同评审一、合同的合法性评审在进行工程施工合同评审时，首先需要对合同的合法性进行评审。
这包括对合同签订的程序、主体资格、内容是否符合相关法律法规的规定等方面进行审核。
合同签订的程序是否合乎规定，签订合同的各方主体资格是否符合要求，合同的内容是否违反法律法规等都需要进行严格评估。
只有合同的合法性得到保障，才能确保合同的有效性和权益的保障。
二、合同的内容评审合同的内容是工程施工合同评审的重点，内容的评审主要包括合同条款、工程范围、工程价格、支付方式、履约保证、违约责任、索赔处理、合同变更、争议解决等方面。
在合同条款的评审中，需要密切关注各项条款的表述是否明确、权利义务是否平衡、合同风险控制是否合理等问题。
对工程范围的评审要求明确描述工程的范围、标准、性能要求等，确保工程范围的清晰明确。
工程价款方面需要评审包括价款计算方式、价款支付方式、价款支付时间等。
支付方式评审需关注支付的自由度、支付方式的风险及费用等。
履约保证评审需要关注保证的方式、期限及对工程质量的要求等。
违约责任评审需要合同文本对施工方及业主方违约的责任界定是否合理。
索赔处理及合同变更评审需要合同条款对索赔及合同变更的程序与要求是否合理清晰。
争议解决评审需要合同条款对违约、索赔等争议的解决方式和程序表述是否合法合理。
三、合同的执行评审在工程施工合同评审过程中，需要对合同的执行环节进行评审。
这包括对合同执行过程中的质量、进度、安全、施工组织、合同管理等方面进行评估。
质量评审需要对合同中对工程质量的要求是否明确、合理进行评价。
进度评审需要合同对工程工期的安排是否合理、是否存在加快工期、延期的要求。
安全评审要求合同对工程施工安全的要求是否落实到位。
施工组织评审需要合同对施工组织的管理要求是否清晰、有效。
合同管理评审需要合同对施工过程中的合同管理方式和程序是否能够有效确保合同的执行。
四、合同的风险评审在工程施工合同评审中，还需要对合同的风险进行评估。
施工合同审核内容
施工合同审核内容一、前言施工合同是工程建设中最为重要的法律文件，是双方共同遵守的约定。
施工合同的审核是确保合同合法性、合规性、合理性的重要环节。
本文主要对施工合同的审核内容进行详细阐述，以期为合同审核工作提供参考。
二、审核内容1. 合同主体资格（1）发包方：审核发包方是否具备招标投标资格、是否具有合法的立项批准文件、是否具备合同签订权等。
（2）承包方：审核承包方是否具有建设施工企业资质、是否具备相应的施工能力、是否具有良好的信誉等。
2. 合同标的（1）工程范围：审核工程范围是否与招投标文件、发包图纸、工程量清单内容一致，是否涵盖了所有工程项目。
（2）工程质量：审核工程质量要求是否符合国家标准、行业标准和地方标准，是否提出了特殊质量要求。
（3）工程造价：审核工程造价计算是否合理，是否与中标价一致，是否存在价款纠纷。
3. 合同工期（1）建设工期：审核建设工期是否符合项目进度要求，是否与招投标文件中确定的工期一致。
（2）中间交工工程：审核中间交工工程的开工和竣工时间是否明确，是否影响了后续工程的顺利进行。
4. 合同价款（1）价款计算：审核工程价款计算是否准确，是否采用了合理的定额计算方法。
（2）价款支付：审核价款支付方式是否合理，是否明确了付款时间、付款比例和付款条件。
（3）价款调整：审核价款调整条款是否明确，是否约定了价格调整的因素和调整机制。
5. 技术资料交付审核技术资料交付时间是否明确，是否符合工程进度要求，是否约定了资料的完整性和准确性。
6. 材料和设备供应审核材料和设备供应责任是否明确，是否约定了供应时间、供应质量和服务等内容。
7. 拨款和结算审核拨款和结算方式是否合理，是否明确了拨款时间、拨款比例和结算条件。
8. 违约责任审核违约责任条款是否明确，是否约定了违约金、赔偿范围和违约责任的具体情形。
9. 争议解决审核争议解决方式是否合理，是否约定了仲裁或诉讼的管辖地点和适用法律。
10. 其他条款审核合同中是否存在违反法律法规、违反公平原则、损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益的条款。
施工合同审核审查
施工合同审核是确保工程建设过程中双方权益得到保障的重要环节，对合同的内容、主体、标的等方面进行全面审查，以确保合同的合法性、合规性和可行性。
本文将对施工合同审核的重点内容进行详细分析。
一、合同主体审查1. 合法性审查：审核合同主体是否具备签订及履行合同的资格，是否存在无照经营、超范围经营等违法行为。
2. 真实性审查：审查合同主体是否真实存在，是否存在虚构、假冒、隐瞒等情况。
3. 授权审查：确认负责签订合同的单位或个人是否已取得相应的合法授权，防止无权代理或超越代理权限订立合同。
4. 主体资格审查：审查发包人和承包人是否具备从事相应工程所需的资质等级，如房产开发、建筑施工等。
二、合同内容审查1. 工程项目审查：审核合同规定的工程项目是否符合政府批文，不符合的无效。
2. 产业政策审查：审查合同规定的项目是否符合国家产业政策，不符合的无效。
3. 合同条款审查：重点关注带、垫资施工条款，防止合同纠纷。
4. 工程范围审查：确保合同约定的工程范围与招投标文件、发包图纸、工程量清单内容一致。
5. 质量、安全、进度等条款审查：确保合同中约定的质量标准、安全措施、工程进度等符合国家规定和双方需求。
三、合同形式和程序审查1. 合同形式审查：审查合同是否采用书面形式，以及合同格式、条款是否规范。
2. 程序审查：审查合同签订是否符合法定程序，如招投标、审批等。
四、合同法律效力审查1. 无效合同审查：根据《关于审理建筑工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》，审查合同是否存在无效情形。
2. 可变更、可撤销合同审查：审查合同是否存在可变更、可撤销的情形，如重大误解、欺诈、胁迫等。
3. 合同履行风险审查：分析合同履行过程中可能出现的法律风险，如违约、侵权等。
总之，施工合同审核应从合同主体、内容、形式和程序等多个方面进行全面审查，确保合同的合法性、合规性和可行性。
通过严格审查，降低合同纠纷风险，保障工程建设过程中的双方权益。
在实际操作中，合同审核应结合具体合同特点和工程实际情况进行，以确保审查工作的准确性和有效性。
施工合同审查主要内容
施工合同审查主要内容一、总则施工合同是指建设工程承包方与勘察设计、招投标代理、监理、施工图审查等单位之间签订的合同。
审查施工合同是确保建设工程在合同约定的条件下正常进行的重要环节。
下面将介绍施工合同审查的主要内容。
二、合同基本信息审查施工合同首先需要审查的是合同基本信息。
主要包括以下几个方面：1. 合同双方的基本信息：审查承包方和勘察设计、招投标代理、监理等单位的名称、地址、法定代表人等基本信息的准确性。
2. 工程项目信息：审查合同中的工程项目名称、工程地址、建设规模、工程进度等信息是否与招标文件等相符。
3. 工程造价：审查合同中的工程造价、付款方式、支付时间等是否与招标文件中的要求一致。
三、技术要求审查施工合同中的技术要求是确保建设工程按照合同约定实施的关键。
在审查技术要求时，需要重点关注以下几点：1. 施工方案和设计图纸：审查施工方案和设计图纸是否满足工程要求，并符合法律法规和相关标准。
2. 施工技术人员：审查施工方是否具备相应的技术人员和施工队伍，能够完成合同约定的工程任务。
3. 工程质量要求：审查合同中的工程质量要求，包括验收标准、缺陷整改要求等是否明确，并符合法律法规和相关标准。
四、支付方式和工期审查支付方式和工期是施工合同中另外两个非常重要的内容，需要进行仔细审查。
1. 支付方式：审查合同中的支付方式、支付条件、支付比例等是否合理，并符合相关法律法规。
2. 工期安排：审查合同中的工期安排是否合理、可行，确保施工时间充裕，工程能够按时完成。
五、违约责任和争议解决审查审查施工合同还需要关注违约责任和争议解决的相关内容。
1. 违约责任：审查合同中对于双方违约的责任约定是否合理、明确，并符合相关法律法规。
2. 争议解决：审查合同中的争议解决方式，如仲裁、诉讼等是否符合法律法规，并确保有效解决合同纠纷。
六、其他审查事项除了以上内容，审查施工合同还应注意以下几个方面：1. 合同条款的合法性：审查合同条款是否合法有效，是否违反相关法律法规。
施工合同审核重点
施工合同审核重点施工合同是建筑项目中非常重要的一部分，它明确了施工方与发包方之间的权利和义务关系，是建设工程质量、进度、投资控制及工程款结算的主要依据。
因此，在施工合同的审核过程中，必须把握好重点细节，发现合同的风险点，减少施工期间不必要的分歧和争议，提高合同履约率，降低合同风险。
以下是施工合同审核的重点内容：一、合同主体资格的审查1. 合法性审查：审查施工方是否具备合法的经营主体资格，是否真实存在。
主要包括审查施工方的企业法人营业执照、资质证书等法定证件，确保其合法经营资格。
2. 资质等级审查：审查施工方是否具备相应工程所需的资质等级。
根据我国相关法律法规，施工企业应取得建设行政主管机关颁发的资质证书，才具备承担相应工程的资格。
3. 信用能力审查：审查施工方的财务状况、技术水平、业绩、人员等方面的实际情况，以评估其信用能力。
对于不具备相应资质、资格的施工企业，应拒绝签订合同，避免合同无效，造成经济损失。
二、合同内容的审查1. 工程总价和款项支付条款的审查：审查合同总额与款项支付条款之间的联系，特别注意是否有对工程款的审计条款。
对于工程款的支付，应明确是根据工程进度还是工程质量进行支付，避免合同条款相互矛盾。
2. 附件审查：施工合同涉及大量的附件，如设计图纸、工程量清单等，应审查附件与合同相关条款的一致性，确保合同与实际工程相符。
3. 竣工验收条款的审查：竣工验收条款与付款条款紧密相关，应审查竣工验收的条件、程序、期限等，以及竣工验收不合格的处理办法。
此外，竣工验收还关系到交付、保修期等，应详细审查。
4. 违约责任及争议解决方式的审查：注意审查合同中关于工期延误、工程质量问题等违约责任的约定，以及争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
5. 招投标文件审查：对于经过招投标程序的工程，应审查招投标文件与合同约定的内容是否相符，包括工程范围、工程质量、工程进度等方面的约定。
三、合同无效的情形1. 承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；2. 没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；3. 建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。
建设施工合同审核
建设施工合同审核是确保工程建设项目的顺利实施的重要环节。
在签订建设施工合同之前，必须对合同进行全面、细致的审核，以确保合同的合法性、合理性和可行性。
本文将从以下几个方面阐述建设施工合同审核的内容和注意事项。
一、合同合法性审核1. 合同主体资格审核：合同双方主体应具备合法的资格，具有签订和履行合同的能力。
审核合同双方的营业执照、资质证书等相关证件，确保合同主体合法有效。
2. 合同内容合法性审核：合同内容应符合国家法律法规、政策规定的要求，不得含有违反法律、行政法规的条款。
审核合同内容是否符合相关法律法规的规定，如招投标法、建筑法、合同法等。
3. 合同签订程序合法性审核：合同签订应遵循法定程序，如公开招标、竞争性谈判等。
审核合同签订程序是否合法，如合同签订前是否进行了充分的调查、评估和审查等。
二、合同合理性审核1. 合同条款完整性审核：合同条款应完整、明确，包括但不限于工程范围、质量标准、工期、价款支付、违约责任等内容。
审核合同条款是否完备，是否存在遗漏或模糊不清的条款。
2. 合同条款一致性审核：合同条款应保持一致，避免出现矛盾和冲突。
审核合同中各条款之间是否存在矛盾，如工程范围与工程量清单、质量标准与施工技术要求等是否一致。
3. 合同条款公平性审核：合同条款应保证双方权益的公平，避免过于偏向一方。
审核合同条款是否公平，如合同中对合同双方的权益和义务是否对等，是否合理分配风险和责任等。
三、合同可行性审核1. 技术可行性审核：合同中的工程内容和技术要求应具备技术可行性。
审核合同中的技术要求是否符合国家标准和行业规范，是否具备实施条件。
2. 经济可行性审核：合同中的工程量和价款计算是否准确，是否符合经济效益。
审核合同工程量清单是否准确，价款支付条款是否合理，是否存在过高或过低的报价等。
3. 施工可行性审核：合同中的施工计划和施工方法应具备施工可行性。
审核合同施工计划是否合理，施工方法是否符合工程实际情况，是否存在施工难度大、风险高等问题。
建筑施工合同评审要点包括
建筑施工合同评审要点包括以下几个方面：一、合同双方的主体资格审查1. 审查身份：审查对方的经营主体资格是否合法，是否真实存在。
2. 审查履约能力：（1）审查对方现有的、实际的、真正的经营情况。
（2）审查施工合同对方当事人是否取得了建筑法律或行政法规要求的资质，是否具备相应的工程造价所要求的施工企业法人资质等级。
审查时主要看其是否持有国家工商行政管理机关核发的企业法人营业执照，是否持有建设行政主管机关颁发的资质证书，对于不具备相应资质、资格的施工企业应该拒绝，以免合同无效，造成经济损失。
（3）审查施工当事人的设备、技术水平、经营范围、信誉等情况，加以调查核实。
3. 代理人要有代理权：（1）在与企业的分支机构或职能部门（如项目部）签合同时，必须得到企业法人的书面授权委托书，可以在其营业执照的经营范围之内与其签订合同。
（2）分公司二、工程承包范围的审查审查合同中约定的工程承包范围，包括土建工程、给排水工程、电气工程、消火栓工程、消防喷淋工程、暖通工程、弱电工程（包括智能化系统预埋管、盒、箱壳部分）等，确保合同约定的工程范围清晰明确，避免因工程范围不明确导致的合同纠纷。
三、开工日期的成立标志注意标明开工日期的成立标志，确保合同中约定的开工日期具有明确的法律效力，避免因开工日期不明确导致的工期延误纠纷。
四、组成合同文件的顺序注意审查组成合同文件的顺序，确保合同文件的组成顺序符合法律法规的规定，避免因合同文件组成顺序不正确导致的合同纠纷。
五、监理工程师、发包方派驻工程师权限的设置注意审查对监理工程师、发包方派驻工程师权限的设置，确保监理工程师、发包方派驻工程师在施工过程中的合法权益，避免因权限设置不明确导致的合同纠纷。
六、安全文明施工的约定注意审查对于安全文明施工的约定，确保施工过程中双方对于安全文明施工的要求和责任明确，避免因安全文明施工问题导致的合同纠纷。
七、工期顺延的约定注意审查对于工期顺延的约定，确保合同中约定的工期顺延条件明确，避免因工期顺延问题导致的合同纠纷。
建筑施工合同审核重点内容
建筑施工合同审核重点内容建筑施工合同是建筑项目中的重要法律文件，是承包商和业主之间明确权利义务关系的依据。
在建筑施工合同的审核过程中，需要注意以下几个重点内容：一、合同主体资格审核1. 承包商资格审核：审核承包商是否具备从事相应工程施工的资质证书和法人资格，是否具备相应的技术实力和施工能力。
2. 发包人资格审核：审核发包人是否为合同签字的法人或其他组织，是否具备签订和履行合同的资格。
二、工程内容和范围审核1. 工程名称和地点：审核工程名称和地点是否与合同一致，是否与实际工程相符。
2. 工程内容和规模：审核工程的内容和规模是否与合同一致，是否与实际工程相符。
3. 工程承包范围：审核承包商承包的范围是否包含所有合同约定的工程内容，是否涵盖土建工程、给排水工程、电气工程、消火栓工程、消防喷淋工程、暖通工程、弱电工程等各个方面。
三、合同价款和支付方式审核1. 合同价款：审核合同价款是否明确、合理，是否与工程量和工程质量相匹配。
2. 支付方式：审核支付方式是否合理，是否符合合同约定，是否有利于保障承包商的权益。
四、工期和质量要求审核1. 工期：审核工期是否明确、合理，是否符合工程实际需要，是否有利于保障工程进度。
2. 质量要求：审核质量要求是否明确、合理，是否符合国家和行业标准，是否有利于保障工程质量。
五、合同履行和管理审核1. 合同履行：审核合同履行过程中各方的权利义务是否明确，是否有利于保障合同的顺利履行。
2. 合同管理：审核合同管理措施是否完善，是否有利于及时解决合同履行过程中出现的问题。
六、合同变更和解除审核1. 合同变更：审核合同变更的条件和程序是否明确，是否有利于保障各方权益。
2. 合同解除：审核合同解除的条件和程序是否明确，是否有利于保障各方权益。
七、违约责任审核1. 违约责任：审核违约责任是否明确，是否有利于保障各方权益。
八、争议解决方式审核1. 争议解决方式：审核争议解决方式是否合理，是否有利于及时解决争议。
施工合同合同评审
施工合同评审是工程建设中的重要环节，它关乎着工程的顺利进行和各方利益的保障。
本文将从施工合同评审的定义、目的、内容、流程和注意事项等方面进行详细阐述。
一、施工合同评审的定义施工合同评审是指在施工合同签订前，对合同文件进行全面、系统的审查、评估和论证，以确保合同文件的合法性、合规性、合理性和可行性。
施工合同评审的主要目的是为了降低合同风险，保障工程建设项目的顺利实施。
二、施工合同评审的目的1. 确保合同的合法性和合规性：通过评审，确保合同符合国家法律法规、政策规定，以及行业标准和规范。
2. 降低合同风险：识别合同中可能存在的风险，提前采取措施进行防范和化解，避免合同执行过程中出现纠纷。
3. 保证合同条款的合理性和可行性：审查合同条款是否合理、明确、具体，确保合同各方权益得到保障，有利于合同的履行。
4. 促进合同的履行：通过评审，明确合同各方的权利和义务，提高合同履行的效率和质量。
5. 提高项目管理水平：通过对施工合同的评审，提升项目管理团队的风险识别、分析和处理能力。
三、施工合同评审的内容1. 合同文件的完整性：检查合同文件是否齐全，包括合同协议书、中标通知书、投标文件、合同条款、技术规范、工程量清单等。
2. 合同双方的资质：审查合同双方的营业执照、资质证书、法定代表人身份证明等，确保合同双方的合法地位。
3. 合同条款的审查：对合同条款进行全面审查，包括合同的签订、履行、变更、解除、终止、违约等方面的规定。
4. 工程范围和工程量：核实工程范围、工程量是否与招标文件和投标文件一致，避免出现工程范围和工程量的不明确导致的纠纷。
5. 合同价款和支付方式：审查合同价款、支付方式、支付时间等是否合理，确保合同价款的支付与工程进度相匹配。
6. 工期和质量要求：检查工期、质量要求是否符合招标文件和投标文件的规定，是否存在违背工程实际情况的过分要求。
7. 合同变更和解除的条件：明确合同变更、解除的条件、程序和责任，防止合同随意变更、解除导致的纠纷。
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竭诚为您提供优质文档/双击可除施工合同评审的主要内容篇一：如何对建设工程施工合同的内容审查想学法律？找律师？请上如何对建设工程施工合同的内容审查核心内容：如何对建设工程施工合同的内容审查？建设工程施工合同是公司日常合同管理工作中常见的合同类型，数量多、金额巨大、涉及专业问题较多。
法律快车小编在本文介绍建设工程施工合同的内容审查的方法，希望对您有所帮助。
一、合同主体的审查需具备相应的资质。
审核资质时应注意审核其资质证书的资质等级、有效期限等是否符合工程建设项目的要求，持证单位名称是否与承包单位名称一致等。
相关法条：《建筑法》第13条“从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、涉及单位和工程监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。
”第26条“承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。
禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。
禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。
二、合同效力审查20XX第14号《关于审理建筑工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》：将五种合同依法认定为无效：1、承包人未取得建设施工企业资质或超越资质等级的；2、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；3、建设工程必须进行招标而未进行招标或者中标无效的；4、承包人非法转包建设工程的；有法律问题，上法律快车/retype/zoom/ac84cbb35022aaea998f0fa6?pn=2&x=0&y=12 75&raww=168&rawh=44&o=png_6_0_0_135_1148_126_36_892 .979_1262.879&type=pic&aimh=44&md5sum=b42dadf947a09 92af2c4e7737f1227ad&sign=a2b3108092&zoom=&png=10894 -20756&jpg=0-0"target="_blank">点此查看5、承包人违法分包建设工程的。
三、施工合同第一部分协议书的内容审查施工合同第一部分为协议书，概括约定施工合同的主要内容如工程概况(工程名称、地点、内容)、承包范围、工期、质量标准、合同价款，该部分属于合同实质内容的主要内容，审查时应注意核对是否与项目审批文件一致(如属招投标项目应核对承包人名称、承包条件是否与中标结果一致)，约定内容是否具体、准确，如有不一致应进行修改。
1、审查工程承包范围，包括土建工程、给排水工程、电气工程、消火栓工程、消防喷淋工程、暖通工程、弱电工程(包括智能化系统预埋管、盒、箱壳部分)等等。
注意与招投标文件、发包图纸、工程量清单内容一致。
2、开工日期的审查，项目开工日期的明确对工期的认定，具有重要意义。
一般标明：开工日期以发包方和监理方、或监理出具的开工通知日期为准。
实际开工日期与约定日期不一致，以实际开工日期为准(开工通知书等证实)。
施工许可证日期和实际施工日期不一致，以施工许可证日期为准。
四、合同内容合法性的审查根据《合同法》、《建筑法》等相关法律规定，工程合同不得有违反法律、行政法规强制性规定的内容，审查时如有违反内容应进行删改。
常见问题：1、将应当由一个承包人完成的建设工程直接成若干部分发包给几个承包人；2、同意承包人将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程肢解后以分包的名义分别转包给第三人；3、同意承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位；4、同意分包单位将其承包的工程再分包；有法律问题，上法律快车/retype/zoom/ac84cbb35022aaea998f0fa6?pn=3&x=0&y=12 75&raww=168&rawh=44&o=png_6_0_0_135_1148_126_36_892 .979_1262.879&type=pic&aimh=44&md5sum=b42dadf947a09 92af2c4e7737f1227ad&sign=a2b3108092&zoom=&png=20757 -30607&jpg=0-0"target="_blank">点此查看5、同意建设工程主体结构的施工非由承包人自行完成；6、合同约定建筑材料、建筑构配件和设备由工程承包单位采购的，发包单位制定承包单位购入用于工程的建筑材料、建筑构配件和设备或者制定生产厂、供应商；7、将必须进行招标的项目化整为零或者以其他任何方式规避招标的；8、与非中标人签订合同(也包括中标人向他人转让中标项目的情况)；9、不按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同，或再行订立背离合同实质性内容的其他协议；10、其他违反法律、行政法规强制性规定的内容。
五、审查对于工期顺延的约定1、工期顺延的原因，除规定不可抗力外，对于因工程内容变更、工期增加、设计变更、工程款支付、政府指令(停水停电)、地下物等因素造成的工期顺延，最好约定标准作为认定是否构成工期顺延的依据；2、工期顺延的程序性约定：承包方在一定时间内，书面报发包方认可、监理认可。
可以增加“视为”条款。
(视为条款：发包方在约定期限内不予答复的，视为认可。
)六、对于隐蔽工程和中间验收的条件和程序的审查1、程序：“按照国家、省、市、县有关规定执行。
承包人自检、并在隐蔽或中间验收前小时，以书面形式通知监理工程师和发包人代表。
防水及室外装修等重要部位的施工先做样板，经发包人和现场监理验收后方可进行施工。
”等。
2、通用条款内有具体约定，也可在合同中明确“正负零、封顶”等主要节点的验收要求。
七、审查关于工程变更的约定有法律问题，上法律快车/retype/zoom/ac84cbb35022aaea998f0fa6?pn=4&x=0&y=12 75&raww=168&rawh=44&o=png_6_0_0_135_1148_126_36_892.979_1262.879&type=pic&aimh=44&md5sum=b42dadf947a09 92af2c4e7737f1227ad&sign=a2b3108092&zoom=&png=30608 -&jpg=0-0"target="_blank">点此查看未经过规划的批准、设计的批准的规划设计变更；承包方原则不作变更；但实务上需做变更。
有法律问题，上法律快车http:///篇二：工程合同评审重点工程类合同评审需要重点关注内容一、建设施工合同的重要性对于业主来说签订一个建设合同是以达到建设一个什么样的工程，要花多少钱，什么时候能够投入使用为签订合同的目的，而对施工方来说签订一个建设合同是以承包建设工程能赚到多少钱为目的，如何能够在业主即发包方所能接受所交付工程前提下多赚钱或至少达到不亏钱的最基本目而完成施工任务，这就构成了业主与施工方的权利义务相交集的区域。
因此，合同为业主与施工方的权利义务的核心。
因业主和施工方均希望由对方多承担合同义务，由已方多享有合同权利，正因如此，业主与施工方所签订的工程合同是对建设工程双方权利与义务的具体约定。
而对于合同条款的约定也就是业主与施工方均要仔细研究的内容，稍有不慎即会造成已方损失，因经，建设施工合同在评审时要逐字逐句研究，以达到上下文统一协调,避免出现相互矛盾或存在含糊两可的条款，以免在当前司法环境下因合同条款混乱而造成已方损失的后果。
二、建设施工合同的几个核心要点建设工程合同主要内容是以建设施工进度、成本、质量为中心，以协调、安全、信息为辅，因此，合同的核心即根据上述内容而展开。
施工进度是指从业主决心将建设计划具体实施，在纯施工合同中是指业主在完成建筑设计后，业主与施工方签订建设施工合同时至到施工方完成建筑施工清单内容的全部施工内容，经业主完成竣工验收予以接受的时间，在建设施工合同中此类合同最多；在epc合同中是指业主与承包方签订合同后，工程的设计、施工内容全部交由承包方完成，因此在epc合同中进度时间是指业主与承包方签订合同后到竣工交付业主的时间。
施工进度在工程合同中以工期形式加以表述，由于该进度对业主的投资成本关系密切，因此，业主想尽可能的压缩进度，而压缩进度对施工方意味着加大施工力度，造成施工成本的提高，因此施工方大多对压缩进度提出增加赶工费用的主张，因此，做为业主方需要综合考虑成本与收益的情况下决定工期进度。
成本对业主来说是投资成本，而对施工方来说是施工成本加利润，在工程合同中以工程价款为其表现形式，因此在招标过程中业主开标定标中大多是以施工方投标价做为重要决策依据，但过低的投标价也就意味着工期进度不利、施工方要求追加费用以及工程转包等一系列后果，而这些后果将对业主是否能够达到订立合同时目的影响重大；对于承包方而言，低价中标，勤索赔或加价转包已经是行业公开的秘密，因此，在合同中对工程不仅是要注意投标价格，而且还要对索赔签证的条款加以严格限制其有效签证程序，并对施工方擅自单方解除合同的违约责任加以明确约定，以防施工方因低价中标后索赔不能无利可图的情况下解约退场给业主造成损失。
现在的建筑工程验收由过去的政府检查改为业主验收报备制，由于工程质量关系到是否付款等事宜，现行的建筑质量规定取消了优良等级别，而改为合格与不合格，因此业主对工程质量的约定可以约定以达到鲁班奖并给予一定金额的奖金的方式以加强施工方的质量责任心。
对于工程验收由业主（监理）方主持，由施工、设计、监理及业主组成，建筑工程验收合格后即由为工程竣工日，工程保修期自此开始计算。
工程的协调是指在施工方实际施工过程前及过程中需要由业主方予以协调处理的，如施工许可证的办理、与当地政府协调交通运输、居民关系以及分包方工作协同等工作，均需要由业主加以协助协调，在此情况下业主（监理）均需要做相应的协调配合。
工地的安全是指人身、财产安全，人身安全对工地现场是否会被政府勒令停工整顿等影响工程进度及投资以及伤者家属冲击工地的情形，财产安全涉及到业主投资成本及工程进度，如设备损毁、被盗、工地失火等情况。
在安全管理中不仅要有施工方的管理，还需要业主（监理）的管理。