四川省前期物业服务合同(示范文本)
前期物业服务合同（示范文本）甲方：；法定代表人：；住所地：；邮编：。
乙方：；法定代表人：；住所地：；邮编：；资质等级：；证书编号：。
根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对（物业名称）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。
第一章物业基本情况第一条物业基本情况:物业名称；物业类型；座落位置；建筑面积。
物业管理区域四至：东至；南至；西至；北至。
（规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二）。
第二章服务内容与质量第二条在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：1、物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件三）；2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件四）；3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；4、公共绿化的养护和管理；5、车辆停放管理；6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；7、装饰装修管理服务；8、物业档案资料管理。
第三条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项：1、；2、；3、。
第四条乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准（前期物业管理服务质量标准见附件五）。
第五条单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。
第三章服务费用第六条本物业管理区域物业服务收费选择以下第种方式：1、包干制物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：多层住宅：元/月.平方米；高层住宅：元/月.平方米；别墅：元/月.平方米；办公楼：元/月.平方米；商业物业：元/月.平方米；物业：元/月.平方米。
物业服务费用主要用于以下开支：（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（3）物业管理区域清洁卫生费用；（4）物业管理区域绿化养护费用；（5）物业管理区域秩序维护费用；（6）办公费用；（7）物业管理企业固定资产折旧；（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；（9）法定税费；（10）物业管理企业的利润；（11）。
乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。
2、酬金制物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，具体标准如下：多层住宅：元/月.平方米；高层住宅：元/月.平方米；别墅：元/月.平方米；办公楼：元/月.平方米；商业物业：元/月.平方米；物业：元/月.平方米。
预收的物业服务资金由物业服务支出和乙方的酬金构成。
物业服务支出为所交纳的业主所有，由乙方代管，主要用于以下开支：（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（3）物业管理区域清洁卫生费用；（4）物业管理区域绿化养护费用；（5）物业管理区域秩序维护费用；（6）办公费用；（7）物业管理企业固定资产折旧；（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；（9）。
乙方采取以下第种方式提取酬金：（1）乙方按（每月/每季/每年）元的标准从预收的物业服务资金中提取。
（2）乙方（每月/每季/每年）按应收的物业服务资金%的比例提取。
物业服务支出应全部用于本合同约定的支出。
物业服务支出年度结算后结余部分，转入下一年度继续使用；物业服务支出年度结算后不足部分，由全体业主承担。
第七条业主应于之日起交纳物业服务费用（物业服务资金）。
纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按时交给物业买受人的物业，其物业服务费用（物业服务资金）由甲方全额交纳。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用（物业服务资金）的，从其约定，业主负连带交纳责任。
业主与物业使用人之间的交费约定，业主应及时书面告知乙方。
物业服务费用（物业服务资金）按（年/季/月）交纳，业主或物业使用人应在（每次缴费的具体时间）履行交纳义务。
第八条物业服务费用实行酬金制方式计费的，乙方应向全体业主公布物业管理年度计划和物业服务资金年度预决算，并每年次向全体业主公布物业服务资金的收支情况。
对物业服务资金收支情况有争议的，甲乙双方同意采取以下方式解决：1、；2、。
第四章物业的经营与管理第九条停车场收费分别采取以下方式：1、停车场属于全体业主共有的，车位使用人应按露天车位元/个·月、车库车位元/个·月的标准向乙方交纳停车费。
乙方从停车费中按露天车位元/个·月、车库车位元/个·月的标准提取停车管理服务费。
2、停车场属于甲方所有、委托乙方管理的，业主和物业使用人有优先使用权，车位使用人应按露天车位元/个·月、车库车位元/个·月的标准向乙方交纳停车费。
乙方从停车费中按露天车位元/个·月、车库车位元/个·月的标准提取停车管理服务费。
3、停车场车位所有权或使用权由业主购置的，车位使用人应按露天车位元/个·月、车库车位元/个·月的标准向乙方交纳停车管理服务费。
第十条乙方应与停车场车位使用人签订书面的停车管理服务协议，明确双方在车位使用及停车管理服务等方面的权利义务。
第十一条本物业管理区域内的会所属（全体业主/甲方）所有。
会所委托乙方经营管理的，乙方按下列标准向使用会所的业主或物业使用人收取费用：1、；2、。
第十二条本物业管理区域内属于全体业主所有的停车场、会所及其他物业共用部位、公用设备设施统一委托乙方经营，经营收入按下列约定分配：1、；2、。
第五章物业的承接验收第十三条乙方承接物业时，甲方应配合乙方对以下物业共用部位、共用设施设备进行查验：1、；2、；3、。
第十四条甲乙双方确认查验过的物业共用部位、共用设施设备存在以下问题：1、；2、；3、。
甲方应承担解决以上问题的责任，解决办法如下：1、；2、；3、。
第十五条对于本合同签订后承接的物业共用部位、共用设施设备，甲乙双方应按照前条规定进行查验并签订确认书，作为界定各自在开发建设和物业管理方面承担责任的依据。
第十六条乙方承接物业时，甲方应向乙方移交下列资料：1、竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；2、设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；3、物业质量保修文件和物业使用说明文件；4、。
第十七条甲方保证交付使用的物业符合国家规定的验收标准，按照国家规定的保修期限和保修范围承担物业的保修责任。
第六章物业的使用与维护第十八条业主大会成立前，乙方应配合甲方制定本物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。
乙方根据规章制度提供管理服务时，甲方、业主和物业使用人应给予必要配合。
第十九条乙方可采取规劝、、等必要措施，制止业主、物业使用人违反本临时公约和物业管理区域内物业管理规章制度的行为。
第二十条乙方应及时向全体业主通告本物业管理区域内有关物业管理的重大事项，及时处理业主和物业使用人的投诉，接受甲方、业主和物业使用人的监督。
第二十一条因维修物业或者公共利益，甲方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主和乙方的同意；乙方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主和甲方的同意。
临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应在约定期限内恢复原状。
第二十二条乙方与装饰装修房屋的业主或物业使用人应签订书面的装饰装修管理服务协议，就允许施工的时间、废弃物的清运与处置、装修管理服务费用等事项进行约定，并事先告知业主或物业使用人装饰装修中的禁止行为和注意事项。
第二十三条甲方应于（具体时间）按有关规定向乙方提供能够直接投入使用的物业管理用房。
物业管理用房建筑面积平方米，其中：办公用房平方米，位于；住宿用房平方米，位于；用房平方米，位于。
第二十四条物业管理用房属全体业主所有，乙方在本合同期限内无偿使用，但不得改变其用途。
第七章专项维修资金第二十五条专项维修资金的缴存。
第二十六条专项维修资金的管理。
第二十七条专项维修资金的使用。
第二十八条专项维修资金的续筹。
第八章违约责任第二十九条甲方违反本合同第十三条、第十四条、第十五条的约定，致使乙方的管理服务无法达到本合同第二条、第三条、第四条约定的服务内容和质量标准的，由甲方赔偿由此给业主和物业使用人造成的损失。
第三十条除前条规定情况外，乙方的管理服务达不到本合同第二条、第三条、第四条约定的服务内容和质量标准，应按的标准向甲方、业主支付违约金。
第三十一条甲方、业主或物业使用人违反本合同第六条、第七条的约定，未能按时足额交纳物业服务费用（物业服务资金）的，应按的标准向乙方支付违约金。
第三十二条乙方违反本合同第六条、第七条的约定，擅自提高物业服务费用标准的，业主和物业使用人就超额部分有权拒绝交纳；乙方已经收取的，业主和物业使用人有权要求乙方双倍返还。
第三十三条甲方违反本合同第十七条的约定，拒绝或拖延履行保修义务的，业主、物业使用人可以自行或委托乙方修复，修复费用及造成的其他损失由甲方承担。
第三十四条以下情况乙方不承担责任：1、因不可抗力导致物业管理服务中断的；2、乙方已履行本合同约定义务，但因物业本身固有瑕疵造成损失的；3、因维修养护物业共用部位、共用设施设备需要且事先已告知业主和物业使用人，暂时停水、停电、停止共用设施设备使用等造成损失的；4、因非乙方责任出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的；5、。
第九章其他事项第三十五条本合同期限自年月日起至年月日止；但在本合同期限内，业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订的物业服务合同生效时，本合同自动终止。
第三十六条本合同期满前月，业主大会尚未成立的，甲、乙双方应就延长本合同期限达成协议；双方未能达成协议的，甲方应在本合同期满前选聘新的物业管理企业。
第三十七条本合同终止时，乙方应将物业管理用房、物业管理相关资料等属于全体业主所有的财物及时完整地移交给业主委员会；业主委员会尚未成立的，移交给甲方或代管。
第三十八条甲方与物业买受人签订的物业买卖合同，应当包含本合同约定的内容；物业买受人签订物业买卖合同，即为对接受本合同内容的承诺。
第三十九条业主可与物业使用人就本合同的权利义务进行约定，但物业使用人违反本合同约定的，业主应承担连带责任。
第四十条本合同的附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第四十一条本合同未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同存在冲突的，以本合同为准。
第四十二条本合同在履行中发生争议，由双方协商解决，协商不成，双方可选择以下第种方式处理：1、向仲裁委员会申请仲裁；2、向人民法院提起诉讼。
四川省前期物业服务合同(示范文本)
前期物业服务合同（示范文本)甲方：；法定代表人：；住所地:；邮编：。
乙方：;法定代表人：；住所地：；邮编：；资质等级：；证书编号：.根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策,甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对（物业名称）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。
第一章物业基本情况第一条物业基本情况：物业名称；物业类型；座落位置;建筑面积。
物业管理区域四至：东至;南至；西至；北至。
（规划平面图见附件一,物业构成明细见附件二）。
第二章服务内容与质量第二条在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容:1、物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件三）；2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件四）；3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；4、公共绿化的养护和管理；5、车辆停放管理；6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理;7、装饰装修管理服务；8、物业档案资料管理。
第三条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项：1、；2、;3、。
第四条乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准(前期物业管理服务质量标准见附件五)。
第五条单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务,服务内容和费用由双方另行商定。
第三章服务费用第六条本物业管理区域物业服务收费选择以下第种方式：1、包干制物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：多层住宅: 元/月.平方米;高层住宅：元/月.平方米；别墅：元/月。
平方米;办公楼：元/月.平方米；商业物业：元/月.平方米；物业：元/月。
平方米。
物业服务费用主要用于以下开支：(1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;(3）物业管理区域清洁卫生费用；(4）物业管理区域绿化养护费用;（5)物业管理区域秩序维护费用;(6)办公费用；(7）物业管理企业固定资产折旧；（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；（9）法定税费；（10）物业管理企业的利润；(11） .乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。
四川省前期物业合同范本
四川省前期物业合同范本
本合同是以下甲(物业管理公司)与乙(物业所有人)基于平等互利的原则，在自由意志的基础上，关于提供物业管理服务的事项，按照以下条款制作的。
第1条(目的)
甲方以乙方的物业为对象，提供物业管理服务，乙方接受甲方的服务并支付其费用。
第2条(服务内容)
1 .物业日常保养及维修
2 .公共设施管理及运用
3 .安保及卫生管理
4 .物业内秩序维护
5 .其他甲乙双方同意的物业管理工作
第3条(服务期限)
本合同的有效期为___年__月__日至_ _ _年_ _月_ _日。
第4条(服务费用)
乙方应在每月____日前向甲方支付当月的物业管理服务费用。
费用的金额为____日元。
第5条(合同终止)
1 .本合同因期满自动终止。
2 .甲乙任何一方向另一方书面通知解约意愿，且自该意愿到达之日起经过一定时间后，本合同终止。
第6条(责任和义务)
1 .甲方有义务合理提供物业管理服务，并确保其质量。
2 .乙方有合理使用甲方服务，并及时支付其费用的义务。
第7条(其他)
本合同中没有规定的事项，应在甲乙双方协商后另行规定。
至此，作为本合同成立的证据，本书一式两份，甲乙双方签名盖章后各执一份。
甲方(物业管理公司) :
名称:
地址:
法人代表:
签名盖章:
乙方(物业所有人) : 姓名:
地址:
签名盖章:
日期: ____年__月__日。
四川省前期物业服务合同
四川省前期物业服务合同甲方（开发商）：____________________地址：_____________________________法定代表人：_______________________联系电话：________________________乙方（物业公司）：____________________地址：_____________________________法定代表人：_______________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方选聘乙方对四川省______________小区提供前期物业服务达成如下协议：一、物业服务范围及内容本次服务范围为四川省______________小区，包括但不限于房屋共用部位、共用设施、绿化、环境、公共秩序、消防等项目的维修、养护、管理，以及为业主提供物业服务相关的一揽子服务。
二、物业服务费用乙方按照物价部门批准的收费标准收取物业服务费，并按期向业主或物业使用人收取相关费用。
物业服务费主要用于维持物业服务项目的正常运转，包括人员工资、设备维护、清洁绿化、秩序维护、维修保养等费用。
三、物业服务质量乙方应按照约定的标准提供物业服务，并定期对物业服务质量进行评估和改进。
物业服务质量包括但不限于房屋共用部位的维护情况、共用设施设备的运行状况、绿化与环境卫生、公共秩序维护、安全防范等。
乙方应确保物业服务质量达到相关标准或合同约定。
四、业主义务业主应按时交纳物业服务费等相关费用，并积极配合乙方履行本合同约定的义务。
业主有权监督乙方的物业服务行为，并提出合理化建议或意见，乙方应积极响应并改进。
业主应遵守物业管理区域内公共秩序的维护和安全防范等方面的规定，共同营造良好的生活环境。
五、乙方义务乙方应按照本合同约定的标准提供物业服务，并确保物业服务质量达到相关标准。
四川省物业合同范本
四川省物业合同范本《四川省物业服务合同》甲方（业主）：乙方（物业公司）：根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》和《四川省物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方对其管理的物业进行服务，甲乙双方的权利义务达成如下协议：一、物业基本情况1.1 物业名称：____________________1.2 物业地址：____________________1.3 物业类型：____________________（住宅、商业、办公等）1.4 物业面积：____________________平方米1.5 物业共有人：____________________（如有）二、物业服务内容2.1 乙方提供的物业服务内容主要包括：（1）物业共用部位及设施设备的使用、维护和管理；（2）物业共用部位及设施设备的大修、更新和改造；（3）物业管理区域内绿化、清洁、卫生和秩序维护；（4）物业服务合同约定的其他服务事项。
2.2 乙方提供的物业服务应符合国家和地方物业管理的法律法规、标准和规范。
三、物业服务费用3.1 物业服务费用包括物业服务费、物业公司人员工资及福利、物业公司办公及维修养护费用、物业公司法定税费等。
3.2 物业服务费用的收费标准和收费方式如下：（1）物业服务费：按照建筑面积和物业服务收费标准计算，每月每平方米人民币____元；（2）物业服务费用支付方式：每月____日前，业主应将当月物业服务费用支付给乙方；（3）物业服务费用支付地点：____________________。
3.3 物业服务费用如有调整，乙方应提前一个月通知甲方，并经甲方同意后执行。
四、物业服务期限4.1 本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。
4.2 合同期满前，甲乙双方可协商续签。
五、物业服务质量和违约责任5.1 乙方应按照约定的服务内容和标准提供服务，确保服务质量。
2024年成都物业管理服务合同范本(三篇)
2024年成都物业管理服务合同范本合同编号：XXXX-2024甲方：成都市物业管理有限公司地址：XXXXX电话：XXXXX法定代表人：XXXX乙方：XXX住宅小区业主委员会地址：XXXXX联系人：XXXX联系电话：XXXX鉴于甲方具备提供物业管理服务能力，并且乙方需要对其物业进行管理，为明确双方的权益和责任，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。
第一条合同目的1.1 甲方将提供包括但不限于维修、清洁、保安、绿化等物业管理服务。
1.2 乙方将委托甲方对其管理的住宅小区进行全方位的物业管理，并支付相应的管理费用。
第二条服务内容2.1 甲方提供的物业管理服务包括但不限于以下方面：（1）住宅小区的日常维修和保养；（2）住宅小区的卫生清洁；（3）住宅小区的安全防火和保安管理；（4）住宅小区的绿化养护和环境卫生；（5）住宅小区的公共设施设备的维护和运行管理。
第三条服务费用及支付方式3.1 乙方将按照本合同约定的服务项目和标准向甲方支付相应的管理费用。
具体费用及支付方式如下：（1）管理费用：每月XXX元，双方一次性签订本合同后，甲方将于每月X日向乙方开具管理费发票，乙方需要在收到发票后X个工作日内付清管理费用。
第四条服务质量要求4.1 甲方应按照国家相关标准和要求，提供高品质的物业管理服务，确保住宅小区的设施设备正常运行。
4.2 如乙方对甲方提供的服务质量有异议，乙方可提出书面投诉，甲方应快速响应，并及时解决问题。
第五条保密责任5.1 双方同意在合同期间和合同终止后对涉及合同履行过程中所涉及的商业秘密、技术和保密信息予以保密。
5.2 双方约定合同终止后，甲方应将提供给乙方的资料和文件归还乙方，并删除乙方的相关信息。
第六条违约责任6.1 若任何一方违反本合同约定的任何规定，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿因违约而造成的损失。
6.2 若乙方未按时支付管理费用，甲方有权停止提供物业管理服务，并向乙方追偿相关费用。
6.3 若甲方未按时提供物业管理服务或服务质量不符合约定，乙方有权要求减免管理费用，并有权解除本合同。
四川省前期物业服务合同
四川省前期物业服务合同甲方：（出租方）地址：法定代表人：乙方：（租赁方）地址：法定代表人：鉴于甲方为物业所有权人，拥有对物业的管理和维护权，乙方有意租赁甲方所管理的物业。
第一条：物业基本情况甲方将自己所有的物业，位于四川省，具体地址为（详细地址）的土地、房屋、设施等资源，出租给乙方使用和经营。
物业面积为（具体面积），用途为（商业/办公/住宅等）。
具体的租赁期限为（起始日期至截止日期）。
第二条：物业使用权1.甲方在租赁期间将提供给乙方完整的物业使用权，乙方有权利合法使用上述物业来经营、办公或居住。
乙方有权利在物业内进行装修、改建等行为，但需提前向甲方提出书面申请，并获得甲方的书面同意。
2.乙方应当爱护物业，按照相关法律、法规以及甲方的要求，妥善使用和管理物业。
不得损坏物业，不得擅自改变物业的结构、用途等。
第三条：租金及支付方式1.乙方同意支付给甲方的租金为（具体金额/面积计算方式），租金的支付方式为（月付/季付/半年付/年付）。
2.租金的支付时间为每月的（日期），乙方应当在每月前（日期）将租金支付到甲方指定的账户或地址。
3.如果乙方逾期未支付租金，甲方有权向乙方收取逾期违约金，违约金的收取标准为每日租金的百分之（具体数额）。
第四条：物业维护和保养1.甲方应当对物业进行定期维护和保养，保证物业的正常使用。
2.乙方在使用过程中发现物业出现问题或需要维修时，应当及时通知甲方，并协助甲方进行维修和处理。
第五条：违约责任1.对于乙方逾期未支付租金、擅自改变物业结构或用途、损坏物业等违约行为，甲方有权向乙方收取违约金，并有权解除本合同。
2.对于甲方不按时提供完整物业使用权、不按约定进行维修和保养等违约行为，乙方有权要求甲方进行相应的赔偿，并有权解除本合同。
第六条：保密条款1.甲、乙双方应当对本合同涉及的商业、财务等相关信息保密，未经对方书面同意，不得向第三方透露相关信息。
第七条：争议解决1.本合同的解释和争议的解决适用中华人民共和国法律。
2024年四川住宅区前期物业管理服务协议样本版B版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年四川住宅区前期物业管理服务协议样本版B版本合同目录一览第一条定义与解释1.1 合同各方1.2 合同标的1.3 合同期限第二条物业管理服务内容2.1 物业维护与管理2.2 安全保障服务2.3 环境与公共卫生管理2.4 设施设备维护2.5 其他服务内容第三条物业管理有限公司的义务与责任3.1 遵守法律法规3.2 服务标准的履行3.3 保密义务3.4 保险责任3.5 紧急情况处理第四条业主的权利与义务4.1 遵守物业管理规定4.2 支付物业管理费用4.3 配合物业管理服务4.4 不得损害他人利益4.5 遵守消防安全规定第五条物业管理费用的确定与支付5.1 费用构成5.2 费用计算方式5.3 费用支付方式5.4 费用调整机制5.5 逾期支付的处理第六条合同的变更与终止6.1 合同变更条件6.2 合同终止条件6.3 合同终止后的处理第七条违约责任7.1 双方违约责任7.2 违约赔偿方式第八条争议解决8.1 协商解决8.2 调解解决8.3 仲裁解决8.4 法律途径第九条法律法规适用9.1 适用法律9.2 法规与政策变动第十条保密条款10.1 保密内容10.2 保密期限10.3 违约泄密责任第十一条通知与送达11.1 通知方式11.2 送达地址与联系方式第十二条附则12.1 合同附件12.2 合同生效条件12.3 合同修订历史第十三条合同的签订与生效13.1 签订日期13.2 签字盖章13.3 生效日期第十四条其他约定14.1 双方的其他权利义务14.2 未尽事宜的补充协议14.3 合同解除与替代方案第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1 合同各方1.2 合同标的本合同标的为四川住宅区前期物业管理服务，具体包括物业维护与管理、安全保障服务、环境与公共卫生管理、设施设备维护等。
1.3 合同期限本合同自签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
四川物业服务合同2024年
合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理、维护的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：_______1.2物业类型：_______1.3物业面积：_______平方米第二条物业服务内容2.1乙方负责对甲方物业进行日常管理，包括公共区域内的清洁、绿化、维修、安保等工作。
2.2乙方负责对甲方物业的共用设施进行维护保养，确保其正常运行。
2.3乙方应按照甲方和政府的相关规定，做好物业的安全防范工作，保障业主的人身和财产安全。
2.4乙方应定期向甲方报告物业管理的状况，并及时处理甲方提出的合理意见和建议。
第三条物业服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务，按照政府相关部门制定的标准和收费办法收取物业管理费。
3.2物业管理费的收费标准为：_______元/月·平方米。
3.3物业管理费的收取方式为：_______。
3.4甲方应按照约定时间和方式支付物业管理费，逾期未付的，应按照逾期天数支付违约金，违约金的标准为：_______。
第四条物业的使用和维护4.1甲方应合理使用物业，不得损坏公共设施，不得在公共区域乱贴乱画、乱堆乱放杂物。
4.2甲方应按照乙方的要求，配合乙方进行物业的管理和维护工作。
4.3甲方不得违反物业管理规定，进行违法建设和装修，不得改变物业的使用性质。
第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
5.2甲方未按照约定时间支付物业管理费的，除应支付违约金外，还应承担因此产生的其他费用。
5.3乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并承担因此产生的损失。
第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
2024版四川物业服务合同
2024版四川物业服务合同合同编号：__________甲方（业主方）：_______ 身份证号码/统一社会信用代码：__________地址：__________乙方（物业服务企业）：_______ 统一社会信用代码：__________地址：__________鉴于甲方为物业的业主或业主委员会，乙方为具有相应资质的物业服务企业，双方根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。
第一章物业基本情况1.1 物业名称：_______。
1.2 物业类型：_______（如：住宅、商业、办公楼等）。
1.3 物业坐落位置：_______省_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号。
1.4 物业建筑面积：_______平方米。
第二章物业服务内容2.1 乙方提供的物业服务包括但不限于以下内容：2.1.1 物业共用部位的维修、养护和管理；2.1.2 物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；2.1.3 公共绿地的养护；2.1.4 环境卫生和垃圾的收集、清运；2.1.5 车辆停放管理；2.1.6 安全防范和秩序维护；2.1.7 物业服务档案的保管。
第三章物业服务期限3.1 本物业服务合同期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
第四章物业服务费用4.1 物业服务费用标准为_______元/平方米·月。
4.2 物业服务费用的支付方式为_______（如：按月/季/年支付）。
4.3 物业服务费用的支付时间：甲方应在每月_______日前支付当月物业服务费。
第五章甲方的权利与义务5.1 甲方有权监督乙方的物业服务活动，提出建议和意见。
5.2 甲方应按时支付物业服务费用，不得无故拖欠。
5.3 甲方应遵守物业管理区域内的规章制度。
四川物业服务合同(示范文本2022)
四川物业服务合同(示范文本2022)《2022年四川省物业服务合同示范文本》甲方（业主）：乙方（物业服务企业）：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，经协商一致，签订本合同。
第一条物业基本情况1.1 物业名称：_______。
1.2 物业地址：_______。
1.3 物业类型：_______。
1.4 建筑面积：_______平方米。
1.5 业主户数：_______户。
第二条物业服务内容2.1 乙方负责物业的日常管理工作，包括但不限于以下内容：（1）物业共用部位及设施设备的维修、养护、运行和管理；（2）物业区域内环境卫生、绿化养护、公共秩序维护；（3）业主档案管理、物业费用收缴、物业服务质量监督；（4）法律、法规规定的其他物业服务事项。
2.2 乙方应按照国家、地方和行业的相关标准、规范提供物业服务，确保物业服务质量。
第三条物业服务费用3.1 物业服务费收费标准：按照四川省物价局、四川省住房和城乡建设厅发布的《物业服务收费管理办法》执行。
3.2 物业服务费计算方式：按建筑面积计算，每平方米每月_______元。
3.3 物业服务费缴纳方式：（1）甲方按季度向乙方缴纳物业服务费；（2）甲方应于每季度第一个月的前5个工作日内，将物业服务费支付至乙方指定的账户。
3.4 乙方应定期向甲方公布物业服务费用的收支情况，接受甲方监督。
第四条物业服务期限4.1 本合同期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
4.2 合同期满后，如甲方对乙方的物业服务满意，双方可协商续签合同。
第五条甲乙双方的权利义务5.1 甲方的权利义务：（1）按照约定及时支付物业服务费；（2）配合乙方开展物业服务工作；（3）不得损害物业共用部位及设施设备，不得违反物业管理规定；（4）有权对乙方的物业服务进行监督、评价。