建筑节能专项监理实施细则

中国农业发展银行忻州市分行综合办公楼建筑节能专项监理

实施细则

编制：范凤翔

审批：刘立柱

忻州蓝图工程监理有限公司

第四项目监理部

二OO九年十月二十三日

中国农业发展银行忻州市分行综合办公楼

建筑节能监理方案及实施细则

一、综合办公楼建筑节能概况：

中国农业发展银行忻州市分行综合办公楼位于忻州市长征西街。本工程为地下一层，地上四层，建筑面积为2808.68㎡，框架结构形式，地下墙体为粘土实心砖，地上加气混凝土砌块。具体节能做法为：屋面保温材料为50厚挤塑聚苯板，外墙保温材料为40厚TS复合无极硅酸盐保温板；南向外墙的窗选用中空玻璃塑钢窗，传热系数为0.95×2.2=2.112，小于限值2.3；外窗的气密性能不应低于《建筑外窗气密性能分级及其检测方法》GB/T7107-2002中规定的4级；透明幕墙的气密性能不应低于《建筑幕墙物理性能分级》GB/T15225-2002中规定的Ⅲ级。

该办公楼工程建设单位为中国农业发展银行忻州市分行；由山西豪士工程设计有限公司设计；忻州市建一公司承建；忻州蓝图工程监理有限公司监理。

二、建筑节能监理工作依据：

1、设计单位设计的建筑节能图纸；

2、国家现行建筑节能标准及施工验收规范；

3、山西省地方建筑节能系统标准；

4、建筑施工合同；

5、监理合同。

三、建筑节能工作范围和目标：

1、建筑节能按照节能工程特点分为墙体、门窗、屋面、楼地面和采暖

供热五个工程部位。从节能使用原材料、规格质量到施工工艺，从检验批、分项到分部节能施工工程质量均为建筑节能监理工作范围；

2、建筑节能监理目标：通过现场监理人员认真履行监理职责，使所监理的节能工程的施工质量达到合格要求。

四、建筑节能监理工作内容：

1、编制建筑节能监理方案及实施细则；

2、审查承建商建筑节能施工资质和提交的建筑节能施工方案、施工工艺是否符合国家及地方技术标准，并提出意见；

3、审查承建商提出的建筑节能材料及设备、规格与质量是否符合设计要求国家建筑节能标准；

4、检查工程施工现场所进的建筑节能材料的出厂检验报告，是否齐全、是否符合建筑节能质量要求；检查是否具备国家、省、市有关质量认定手续，对有疑问的建筑节能材料进行抽检、复查或送样复检，发现不合格的建筑节能材料、必须清退出场，不准用于工程拟用部位；

5、建筑节能工程隐蔽检查，对于建筑节能施工需要隐蔽的如屋面保温、墙面保温、楼地面保温、及门窗安装缝隙嵌塞、伸缩缝嵌塞、封口等。隐蔽前，施工单位应根据工程质量验收标准，进行自检。自检合格后，报监理工程师，并应在隐蔽前经业主，监理共同检查确认后，方可隐蔽；

6、建筑节能工程质量的监理。监理人员对施工单位的建筑节能施工质量负有监督管理责任，监理人员应认真履行自己的职责，认真检查建筑节能施工的各个环节，发现质量缺陷时，应及时记入监理日记中，并要及时签发质量整改通知单，指出建筑节能质量缺陷部位，及整改意见，限期整改，并进行复查。如施工单位不及时整改，情节较严重的，监理人员可报请业主及总监理工程师。经总监理工程师批准后，发出《工程部分暂停指

令》，待施工单位整改后，报业主同意后发出《复工指令》；

7、建筑节能工程的检验批、分项或分部工程完工后，施工单位自检合格，填写工程报验单，报现场监理人员检查确认。

8、监理人员在建筑节能工程施工完成后，要认真核查施工资料并签认。

五、建筑节能监理措施：

1、现场监理人员要认真学习领会国家、地方的建筑节能法律、法规及标准，努力提高自身的建筑节能业务素质，逐步掌握建筑节能的各项施工工艺要求；

2、现场监理人员按单位工程分片包点，责任到人，负责本幢号建筑节能监理工作全部工作内容；

3、对建筑节能施工质量控制，要从施工项目部组织机构抓起，加强对建筑节能工作监督领导，以质量予控为重点，对建筑节能施工项目的人。机、料进行全面质量控制，监督承包单位质保体系落实到位情况，严格执行有关材料试验和检验制度，坚持不合格材料、构配件、设备不准在工程上使用；坚持本工序质量不合格或未进行验收的节能保温工程，监理工程师不予签认，下道工序不得施工；

4、加强现场监理，经常进行抽检、复检、平行检查。经常巡视，对影响建筑节能施工质量的关键部位、关键工序要进行旁站监理；

5、对进场的建筑节能材料按规定抽检，按规定见证取样送检。

六、建筑节能监理实施细则：

1、屋面保温工程：

A、质量标准：

①主控项目：

a)保温材料的表观密度、导热系数以及板材的强度，吸水率必须符

合设计要求；

b)保温层的含水率必须符合设计要求。

②一般项目：

a) 松散保温材料、分层铺设、压实适当、表面平整、找坡正确；

b) 板状保温材料，紧贴（靠）基层，铺平垫稳，拼缝严密，找坡正确；

c) 整体现浇保温层，拌合均匀，分层铺设、压实适当、表面平整，

找坡正确；

d) 保温层厚度的允许偏差，松散保温材料和整体现浇保温层为

+10%－5%；板状保温材料为±5%，且不得大于4 mm。

B、保温层施工质量控制要点：

①监理人员应检查材料的出厂合格证件、质量检验报告；

②进入现场的聚苯板保温材料，监理要检查其规格尺寸，特别是厚度和容重，是否符合设计及规范要求，不符合的不允许用于工程拟用部位，立即清退出场；

③施工前应检查屋顶砼基层表面是否平整、干燥、干净，不符合以上条件应督促施工单位整改完善，具备施工条件后，方可进行保温施工；

④板状保温材料应紧靠在需保温的基层表面，应检查是否铺平垫稳，板间缝隙是否采用同种材料嵌填饱密实，不留死角；

⑤板材保温施工铺完后，应及时焦渣找坡，找坡应正确，同时进行找平层施工，监理应核查督促施工材料运输通道搭设，避免踩踏碾压；

⑥要重视细部节点的质量控制；建筑的女儿墙、山墙和突出屋面烟囱排气孔（道）等交接处应做成弧度角，弧度角半径不小于50mm，要特别注意天沟、檐沟的找坡，落水管孔等细部节点的施工；

⑦作业条件，同样能够影响到施工质量。因此，对作业条件，同样应予