房地产经纪人考试房地产经纪概论考前练习习题3
2013房地产经纪人考试房地产经纪概论考前练习习题（3）一、单项选择题(共50题，每题1分。
每题的备选项中只有1个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号)1.下列选项中，()具有强制力，当事人各方都应遵守。
A.法定佣金B.协商佣金C.自由佣金D.预收佣金2.下列选项中，()是指房地产经纪机构及人员向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，并向委托人收取佣金等服务费用的经济行为。
A.房地产代理B.房地产居间C.房地产租赁D.房地产买卖3.中国内地房地产经纪业在()阶段，一些城市的市级、区(县)级房产交易所和房产交易市场陆续转制，由直接参与房地产中介服务转为主要履行相关房地产市场管理职能。
A.萌芽B.起步C.崛起D.扩张4.下列选项中，()活动中产生的权利和责任由委托人承担，经纪人只收取委托人的佣金。
A.居间B.代理C.包销D.行纪5.房地产经纪人协理从业资格注册由()负责。
A.各市级注册管理机构B.各县级注册管理机构C.各省级注册管理机构D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会6.房地产经纪人协理只能在()从业。
A.注册地所在的行政区域内B.户口所在地C.全国范围内D.考试所在地7.房地产经纪人的()是根据交易标的金额的一定比例来确定的。
A.销售收入B.经营收入C.信息费D.佣金8.下列选项中，属于房地产经纪人员的知识结构最外层的知识是A.文化修养B.经济学基础知识C.相关法律法规知识D.房地产经纪专业知识9.据史书记载，我国()时就已出现了猎手的职业道德——“敖敖尔”。
A.奴隶社会B.封建社会C.原始社会D.资本主义社会10.对于具体的房地产从业人员个体而言，职业道德是通过一定的()的引导而形成的。
A.法律法规的约束、行业氛围的熏陶、社会舆论B.教育训练、行业氛围的熏陶、社会舆论C.教育训练、法律法规的约束、社会舆论D.教育训练、行业氛围的熏陶、法律法规的约束11.房地产经纪机构在领取工商营业执照后的()日内，应当持营业执照、章程、注册房地产经纪人员情况等书面材料到登记机构所在地的市、县人民政府房地产行政管理部门或其委托的机构备案，领取备案证明。
A.10C.20D.3012.有限责任公司是指股东以其出资额为限对公司承担责任，公司以其()对公司的债务承担责任。
A.家庭财产B.全部资产C.夫妻共同财产D.个人财产13.关于特许经营共同特点的表述，不正确的是()。
A.特许人对商标、服务标志、独特概念、专利、经营诀窍等拥有所有权B.在授权合同中包含一些调整和控制条款，以指导受许人的经营活动C.受许人需要支付权利使用费和其他费用D.受许人对特许人有业务指导、培训及广告宣传的义务14.房地产经纪机构销售副总经理的主要工作不包括()。
A.负责领导各个案场销售经理的工作，对各个案场实施宏观管理、控制B.负责销售员及各种资源在各案场中调配C.负责组织各项目的前期谈判和准备工作，以及项目营销方案的审定D.全力完成公司下达的各项工作指标15.房地产经纪机构的组织结构形式中，直线一参谋制组织结构形式的缺点不包括()。
A.职能部门重叠，管理人员增多，费用开支大B.只有高层管理者对组织目标的实现负责，各职能机构都只有专业管理的目标C.职能机构和人员相互间的沟通协调性差，各自的观点有局限性D.高层管理者高度集权，难免决策迟缓，对环境变化的适应能力差16.具体而言，影响选择设置房地产经纪门店区域的因素不包括()。
A.同类型客户和业主的集中程度B.国家政策制度C.房地产产品的存量、户型、周转率、价格等D.与房地产经纪机构目标市场的吻合程度17.门店所面临的街道是门店客流来源的通道，所以门店的()对门店的客流量有很大影响。
A.方位B.地势C.与客户的接近度D.临路状况18.战略管理的要素中，()就是检验战略的有效性。
A.战略实施B.战略分析C.战略评价和调整D.战略选择19.品牌管理的实质就是()。
A.进行品质管理B.进行品牌建设C.进行品牌维护D.以消费者为中心的“业务管理”20.建立房地产经纪机构的()包括信息的输入与存储、整理分析、数据输出等工作。
A.客户分析子系统B.客户资料数据库C.客户联络中心D.决策支持子系统21.与房地产经纪机构流程管理相适应的文化基础是()。
A.品质管理B.品牌愿景C.团队精神D.品牌定位22.财务管理目标是实行财务目标管理的前提，它要能够起到组织动员的作用，要能够据以制定经济指标并进行分解，实现职工的自我控制，进行科学的绩效考评，这样，财务管理目标就必须具有()。
A.可操作性B.相对稳定性C.权威性D.层次性23.房地产经纪机构的激励机制不包括()。
A.参与激励B.情感激励C.尊重激励D.混合激励24.房地产经纪机构风险规避过程的步骤不包括()。
A.针对预知风险进行进一步调研B.风险分析C.根据调研结果，草拟消除风险的方案D.将该方案与相关人员进行讨论，并报上级批准25.房地产经纪机构利用()，企业可以根据客户分析的结果，全面了解和把握企业的营销质量是否有显著的提高。
A.客户分析系统B.客户资料数据库C.客户联络中心D.决策支持系统26.新建商品房销售与租赁代理业务的特点不包括()。
A.客户相对分散B.房源批量化C.业务运作成本较高D.客户相对强势27.存量房经纪业务基本流程中，当事人()是房地产交易成交的标志。
A.签订房地产交易合同B.签订房地产经纪合同C.引领买方(承租方)看房D.信息收集与传播28.房地产经纪机构客户开发的方法中，()必须建立在客户对房地产经纪人和房地产经纪企业高度信任的基础上。
A.电话及短信开发B.老客户开发C.网络开发D.驻守29.房地产抵押贷款期限由贷款人和借款人根据情况商定，但一般有最长期限的规定，如个人住房贷款期限最长为()年。
A.10B.20C.30D.4030.我国立法上对房地产买卖的主、客体条件作了限制性规定，下列说法中不正确的是()。
A.对于已经出租的房屋，如果出售必须提前2个月通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权B.共有房地产如果要出租或出售必须提交共有人同意或委托出卖的证明，在同等条件下共有人有优先购买权C.对于享受补贴或以优惠价格购买、建造的房屋，在不满有关政策规定期限时如要出售，只能按原价或交易评估出售给原补贴单位或房地产主管部门D.对于继承、赠与、分家析产所得的房屋，必须有公证机关或人民法院的法律文书证明方能投入市场交易31.房屋所有权的权能中，()是房屋所有权的核心。
A.占有权B.处分权C.使用权D.收益权32.在房地产开发项目可行性研究中要进行收入和成本的对比分析，并考虑投资者风险偏好和资金的时间价值，一般采用()方法。
A.回归分析B.供求分析C.现金流量贴现分析D.因果分析33.代理人在授权委托房地产经纪人处理事务中，对于处理事务所需要费用的解决方式为()和预付费用。
A.法定费用B.强制费用C.约定费用D.偿还费用34.下列房地产经纪服务合同条款中，()是指当事人以口头或文字方式明确表示的条款。
A.明示条款B.有责条款C.默示条款D.免责条款35.下列合同中，()是指当事人取得权利必须支付相应代价的合同。
A.有偿合同B.双务合同C.劳务合同D.要式合同36.房屋租赁行为一般不包括()。
A.现房出租B.境外公司在我国境内的房屋租赁C.新建商品房出租D.存量房屋的出租和转租37.重视()，就是要通过房地产经纪信息管理，保证房地产经纪信息的完整性，尽可能全面准确地反映房源、客源、市场和行业的实际状况。
A.时效性B.目的性C.系统性D.共享性38.房地产经纪信息的整理程序中，()是一种较高层次的信息加工整理步骤。
A.编辑B.研究C.筛选D.整序39.关于系统运行的具体规则，下列表述中不正确的是()。
A.系统成员有接受纪律检查委员会调查并积极配合的义务B.本系统成员不能直接或间接地以任何方式与非本系统成员共享本系统列入的代售房源信息C.在两个以上的经纪人代理同一物业时，系统以“先入为主”的原则处理D.报送时间一般规定为5个工作日之内，内容为委托合同的复印件及系统统一规定的委托项目明细表40.下列系统的类型中，()形式的交易过程比较规范，但卖方需支付较多的佣金费用。
A.强制性的系统B.独家代理的系统C.全国性的系统D.企业之间的系统41.房地产经纪服务合同的保存期不少于()年。
A.6B.8C.5D.442.房地产经纪机构未与委托人签订()的，不得阻挠或者拒绝委托人再委托其他房地产经纪机构参与同一交易的经纪服务。
A.独家代理服务合同B.开放出售权合同C.联营制合同D.净卖权合同43.对房地产经纪机构和人员来说，专业是执业之本，()是执业之基。
A.保密B.合法C.公平D.诚信44.对于每一个房地产经纪人员而言，执业规范实质上来源于()。
A.法律法规的约束B.自身职业价值实现的客观需要C.自身职业价值实现的主观需要D.外界的行为约束45.房地产经纪信息直接作用于房地产经纪活动的过程之中，而这种活动是人们有意识的自觉行为，因此它具有比其他信息更明显的()特征。
A.目的性B.时效性C.共享性D.系统性46.下列选项中，()作为指导房地产经纪人员和机构从事房地产经纪活动的基本行为准则，中国房地产估价师与房地产经纪人学会将会根据实际情况对其不断修改完善。
A.《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》B.《关于改变房地产经纪人执业资格注册管理方式有关问题的通知》C.《商品房买卖合同示范文本》D.《房地产经纪执业规则》47.房地产经纪行业的()是房地产经纪人为委托人提供劳务服务的行为准则依据，也是房地产经纪人表现诚实信用方式的依据，又是房地产经纪人应当履行的合同义务。
A.服务标准B.纳税标准C.分析标准D.评估标准48.由于房地产经纪人与服务对象之间存在着较为明显的信息不对称现象，因此对房地产经纪的管理必须十分注重()管理。
A.房地产经纪业诚信B.行业竞争与协作C.房地产经纪纠纷D.房地产经纪业公平49.在()下，管理手段相对较为丰富，法律、行政、经济和自律等手段都有所运用。
A.行政主管模式B.行业自治模式C.市场调节模式D.行政与行业自律并行管理模式50.由美国行业协会主导建立的()，从客观上促使房源信息在全国范围内得以共享。
A.联合销售制度B.个人信用保障制度C.产权查询制度D.房屋质量保证制度二、多项选择题(共30题，每题2分。
每题的备选答案中有2个或2个以上符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号。
错选不得分;少选且选择正确的，每个选项得0.5分)51.关于经销的表述，正确的是()。
A.同交易标的之间的关系是占有交易标的B.报酬的形式是赚取差价C.同交易主体之间的关系是以自己的名义进行活动D.同交易主体之间的关系是以交易标的所有者的名义进行活动E.报酬的形式是佣金52.房地产经纪的作用包括()。
房地产经纪人考试《经纪概论》历年真题精选(含答案解析)
C.明示条款以默示条款的存在为前提 D.明示条款和默示条款发生矛盾时，以明示条款为准 答案：A C B A A D B D A D 1.房地产居间合同中，房地产经纪机构一般不承担( )的服务。 A.如实报告交易机会 B.尽力提供说合服务 C.为委托人保守秘密 D.代收、代管房款 2.在存量房买方代理合同中，应当约定的内容是( )。 A.带领客户看房的次数 B.提供的备选房源数量 C.向买方报告交易机会的次数 D.对代购房地产的估价服务 3.下列房地产经纪合同条款中，容易引发纠纷的是( )。 A.房地产经纪机构承诺不吃差价 B.代理销售的房屋卖不出去，房地产经纪机构承诺购买 C.房屋权属信息的真实性由卖方负责 D.房屋登记手续可由房地产经纪机构代办并额外收费 4.减少合同纠纷的措施不包括( )。 A.采用房地产经纪合同示范文本 B.求同存异，回避有争议的条款 C.由法律人士对合同内容进行审核
7.房地产代理业务类型中，不属于房地产卖方代理业务的是( )。 A.二手房出租代理 B.房屋承租代理 C.期房预售代理 D.房屋转租代理 正确答案：B 8.房地产经纪活动应当遵循( )原则。 A.专业服务 B.合理收费 C.诚实信用 D.信息公开 正确答案：C 9.经纪活动起源于( )。 A.第一次社会大分 B.第二次社会大分工 C.第三次社会大分工 D.现代市场经济 正确答案：C 10.在房地产代理合同中，当事人未明确选择解决合同纠纷的具体途 径，合同产生纠纷后又未达成一致意见的，则应通过( )解决合同纠 纷。 A.协商
2、 为了便于对房地产经纪机构进行管理，房地产经纪机构必须向工 商行政管理部门申请登记，并报( )登记备案，两种手续缺一不可。 A.土地管理部门 B.房地产经纪主管部门 C.房地产经纪行业协会 D.县级以上人民政府 答案：B 3、 经纪行为中广泛采用的一种基本形式为( )。 A.居间 B.代理 C.行纪 D.回扣 答案：A 4、 代理的特点包括( )。 A.经纪人与委托人之间无长期固定的合作关系 B.代理过程中的权利和责任归委托人 C.以自己的名义与第三方交易 D.经纪人可以以高于委托人指定的价格卖出，从中获利 答案：B 5、 房地产经纪活动的原则为( )。 A.自愿、平等、诚实信用 B.工作丰富化
2023年房地产经纪人之职业导论考前冲刺练习题库附有答案详解
2023年房地产经纪人之职业导论考前冲刺练习题库附有答案详解单选题（共20题）1. 下列关于房地产经纪必要性的表述中，错误的是（）。
A.房地产商品可以集中到固定的市场进行展示，所以需要房地产经纪服务B.房地产价格高，经销商难以承受高额存货费用，所以需要房地产经纪服务C.房地产交易价格相当复杂，因此需要房地产经纪服务D.房地产交易心理相当复杂，因此需要房地产经纪服务【答案】 A2. 房地产经纪机构未完成房地产居间服务合同约定的事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准，则()。
A.可以全额收取报酬B.可以部分收取报酬C.不得收取报酬D.可以与委托人协商报酬【答案】 C3. 房地产经纪机构的战略管理是指房地产经纪机构确定其使命，根据机构外部环境和内部条件设定企业的战略目标，为保证目标的正确落实和实现进行谋划，并依靠企业内部力量将这种谋划和决策付诸实施，以及在实施过程中进行控制的( )管理过程。
A.动态B.宏观C.主观D.客观【答案】 A4. 下列不属于二手房经纪业务门店选址原则的是（）。
A.保证充足的客源和房源B.保证良好的展示性C.保证顺畅的交通和可达性D.保证靠近商务区【答案】 D5. 有资格承接房地产经纪业务的主体是（）。
A.房地产经纪人员B.房地产经纪机构C.房地产经纪机构的法定代表人D.房地产经纪门店的店长【答案】 B6. 在签订房地产经纪服务合同过程中，错误的做法是（）。
A.房地产经纪人员隐瞒身份充当交易方B.在签订合同前，房地产经纪机构将各种交易风险如实告知委托人C.房地产经纪机构对已经查看的房地产权属证书复印留存D.委托人提供的资料与实际不符的，房地产经纪机构可以拒绝接受委托【答案】 A7. 房地产经纪机构设置岗位时应遵循的原则是（）。
(2009年真题)A.以人为本B.人尽其才C.因人设岗，因事设人D.因事设岗，因岗设人【答案】 D8. 廖某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）寻找房源，并签订了房地产经纪服务合同，后经甲机构介绍，廖某拟购买杨某的一处房产。
2021房地产经纪人《经纪概论》模拟试题及答案
2021房地产经纪人《经纪概论》模拟试题及答案2021房地产经纪人《经纪概论》模拟试题及答案一、单项选择题1.房地产经纪合同的内容由( )。
答案( )A.合同当事人约定B.房地产经纪人独自确定C.工商行政主管部门统一规定D.房地产行政主管部门统一规定2.在二手房经纪活动中，房地产经纪人需要利用( )的信息，通过分析其偏好，才能找到与之匹配的房源，增大交易成功的概率。
答案( )A.他人B.自己C.卖方D.买方3.以合伙企业形式设立的房地产经纪机构，应当有( )名以上持有《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》的专职人员和2名以上持有《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》的专职人员。
答案( )A.1B.2C.3D.44.房地产经纪人员接待客户时，最好( )。
答案( )A.坐在客户的侧边B.坐在客户的对面C.坐在客户的后面D.紧靠客户身旁5.房地产经纪信息并不都是通过大众媒体传播的，有些需要通过派人磋商和( )等方式才能获得。
答案( )A.派人公告B.发函联系C.会议通知D.行政指令6.避免房地产经纪纠纷的根本途径是( )。
答案( )A.制定规范的各类房地产经纪合同示范文本B.加强对房地产经纪行为的行政管理C.制定房地产经纪活动操作流程，加强房地产经纪人业务培训D.提高房地产经纪人员的职业道德，加强房地产经纪机构的自身管理7.在房地产经纪机构的客观信息表格中，( )是一种非常重要的表格。
答案( )A.记录登记表B.经纪人登记表C.客户登记表D.店务登记表8.经纪人受他人委托以自己的名义代他人购物.从事贸易活动或寄送物品，并取得报酬的法律行为，称为( )。
答案( )A.居间B.代理C.拍卖D.信托9.房地产经纪人员与客户交谈时，应注意( )。
答案( )A.自我感受B.自我发挥C.与客户目光交流D.自我评价10.房地产经营投资的目的不仅是为了( )原垫付的投资，而且要盈利。
答案( )A.增加B.回收C.支付D.减少11.代理是指经纪机构在受托权限内，以( )名义与第三方进行交易，并由委托人直接承担相应法律责任的商业行为。
房地产经纪协理之房地产经纪操作实务考前冲刺练习试题附带答案
房地产经纪协理之房地产经纪操作实务考前冲刺练习试题附带答案单选题（共20题）1. 房地产经纪人协理可以（）。
A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 C2. 《房屋出售经纪服务合同》中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。
A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 B3. 采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。
A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 B4. 擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。
A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 B5. 李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。
李某可将住房转租给王某（）。
A.1B.3C.4D.6【答案】 A6. 下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。
A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 C7. 在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。
A.1～2个月B.3～4个月C.5～6个月D.一年【答案】 A8. 胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。
胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。
A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。
一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。
王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。
A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 C9. 房屋租赁合同中可以不需要约定（）。
房地产经纪人考试试题题库
房地产经纪人考试试题题库 7 篇房地产经纪人考试试题题库 7 篇第 1 篇甲公司是E 市一家以代理建商品房销售为主的知名房地产经纪公司。
乙公司是一家成立的房地产开发公司，缺乏知名度，经济实力不雄厚，竞争力量较弱。
乙公司在 E 市远郊区购置了一宗面积不大的土地，预备开发一个规模较小的住宅工程。
乙公司找到甲公司，托付其营销筹划并独家代理销售该住宅工程。
经协商，双方签订了代理协议。
甲公司承受托付后，依据乙公司的资源状况和市场形势，将该住宅工程定位为面对工薪阶层的一般商品住宅。
乙公司依据资源状况和市场形势准确的对工程进展定位。
准确的工程定位可以锁定工程的〔〕。
A、最高利润 B、目标市场和目标消费者C、工作打算 D、营销策略答案：B 解析：准确的工程定位可以锁定工程的目标市场和目标消费者。
在工程有了明确的市场定位之后，该工程所面向的消费者一般来说就很明确了。
该类消费群体是哪些人，他们的年龄、性别、职业、收入、文化层次、喜好及将来需要是怎样的，以及由此而引起的一些消费倾向等。
市场主题即从客户定位中找出符合其需要及力量的要素，并对这些要紊加以描述，突出“卖给谁、给谁享受”现代房地产经纪机构进展连锁经营的目的主要有〔〕。
A.获得更多信息资源并借助网络技术实现信息共享B.吸引人才C.扩大有效效劳半径D.以规模化经营降低运营本钱E. 形成垄断答案：A,C,D 解析：连锁经营模式可以通过众多直接经营组织单元统一运营治理模式、统一品牌标志和宣传、统一人员培训，并通过机构内部的信息系统进展肯定的信息共享，扩大企业的效劳范围，从而获得规模效益。
以下情形中，免征契税的有〔〕。
A:私立学校受让教学大楼 B:市医院购置住院部房产 C:城镇职工按规定第一次购置公有住房 D:法定继承人继承房产 E:非法定继承人依据遗嘱承受遗赠的房产答案：B,C,D 解析：在房地产开发中，投资者所要求的最低收益率，通常应当高于〔〕。
A、高风险收益率 B、银行贷款利率 C、行业基准利率 D、类似房地产收益率答案：B 解析：在评估房地产价值中，设定的折现率通常为投资者可承受的最低收益率，又称为投资者所要求的最低收益率、投资者最低期望收益率、投资者最低满足收益率，一般取行业的基准收益率，通常应高于银行贷款利率。
房地产经纪协理之房地产经纪综合能力考前冲刺练习题附带答案
房地产经纪协理之房地产经纪综合能力考前冲刺练习题附带答案单选题（共20题）1. 出租人知道或者应当知道承租人转租，但在（）个月内未提出异议，出租人与承租人之间的《租赁合同》依然有效。
A.6B.7C.8D.9【答案】 A2. 当房源委托人与买方签订了定金协议，房源状态的变化是（）。
A.从有效状态转为无效状态B.从有效状态转为定金状态C.从有效状态转为签约状态D.从定金状态转为签约状态【答案】 B3. 物业管理业是（）的行业。
A.知识密集和资金密集B.资金密集和劳动密集C.知识密集和管理密集D.知识密集和劳动密集【答案】 D4. 某房地产经纪人协理办理了下列业务，其中，不属于房地产转让的是（）。
A.房地产互换B.房地产赠与C.房地产入股D.所有权人名称变更【答案】 D5. 在新建商品房的查验和交接中，房地产开发企业应提供的资料不包括（）。
A.住宅质量保证书B.住宅使用说明书C.建设工程竣工验收备案证明D.购房合同【答案】 D6. 房屋租赁合同登记备案发生变化的，当事人应当到原租赁登记备案部门办理（）手续。
A.延续B.注销C.变更D.撤销【答案】 C7. 下列存量房价格信息的搜集渠道中，成交价格真实、时效性较强的是（）。
A.询问历史交易当事人B.房地产经纪机构的近期成交实例C.报纸房地产专版D.相关机构的调研报告【答案】 B8. 陈某于2018年2月10日向登记机构申请办理了异议登记后未向法院起诉，异议登记自2018年（）起失效。
A.2月21日B.2月25日C.3月13日D.5月11日【答案】 B9. A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国《城市房地产管理法》、A省人民代表大会出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》及A省政府颁布实施的《A省商品房销售管理办法》等法律、法规，出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。
房地产经纪协理之房地产经纪综合能力考前冲刺模拟题库附带答案
房地产经纪协理之房地产经纪综合能力考前冲刺模拟题库附带答案单选题（共20题）1. 房屋所有权人张某与承租人王某签订了《房屋租赁合同》，合同约定房屋的租赁期为25年。
该房屋租赁合同约定的租赁期的效力为（）。
A.有效B.无效C.效力待定D.20年【答案】 D2. 新建商品房销售中，对购买房屋有关事宜进行初步确认的文书是（）。
A.商品房买卖合同B.商品房预售合同C.商品房认购协议书D.交房通知书【答案】 C3. 当房源委托人与买方签订了定金协议，房源状态的变化是（）。
A.从有效状态转为无效状态B.从有效状态转为定金状态C.从有效状态转为签约状态D.从定金状态转为签约状态【答案】 B4. 下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（）。
A.房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式B.房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为C.房地产居间向委托人收取佣金D.房地产代理以委托人的名义与第三人进行房地产交易【答案】 B5. 出租住房的，应当以（）为最小出租单位。
A.人均租住建筑面积B.原设计的房间C.满足最低居住需求D.平均居住水平【答案】 B6. 房地产经纪服务的报酬形式是（）。
A.回扣B.佣金C.信息费D.差价款【答案】 B7. 房地产经纪的作用主要体现在（）。
A.增加财政税收B.规范交易行为C.促使房地产价格下降D.促使房地产交易频繁【答案】 B8. 李某父亲于2018年3月5日死亡；3月20日登记机构受理李某的继承房屋登记申请，3月22日将申请登记事项记载于登记簿；3月23日李某领取不动产权证书。
李某取得该房屋所有权的时间是2018年（）。
A.3月5日B.3月20日C.3月22日D.3月23日【答案】 A9. 使用面积应按房屋的（）水平投影计算。
A.内墙面B.外墙面C.围护结构D.外围【答案】 A10. 通常情况下，房屋共有分为按份共有房屋和共同共有房屋，对二者在买卖时的描述错误的是（）。
房地产经纪概论多选练习题及答案第页房地产经纪人考试.doc
E.存量房屋的转租18.在房地产经纪机构注销时，下列对尚未完成的房地产经纪业务处理中，不正确的有( )。
A.注销后再终止合同并赔偿损失B.注销后直接将业务转由他人代为完成C.注销前直接终止合同并赔偿损失D.注销前直接将业务转由他人代为完成E.在符合法律规定的前提下，与委托人约定采用适当方式解决19.房地产买方代理业务是房地产经纪人以委托人名义( )的行为。
A.承租房屋B.出让房屋C.购买住宅D.购买商业用房E.出售商品房20.在房地产经纪活动中，如果当事人之间对房地产经纪合同履行有争议，对争议的处理方式有( )。
A.必须在政府主持下，由当事双方协商解决B.聘请律师调解C.双方自行和解D.合同中虽无仲裁条款但另行达成仲裁协议的，向有关仲裁委员会申请仲裁E.向房地产所在地人民法院提起诉讼21.确定一宗房产或地产是否设定了抵押权的方法有( )。
A.查看该土地的土地使用证B.查看该在建房产的建设用地规划许可证C.查看该期房的建设进度D.查看该房产的房屋所有权证E.到房地产登记机关查询22.下列中属于房地产经纪人员职业技能的有( )。
A.恪守信用B.尽职守责C.市场分析D.人际沟通E.把握成交时机23.特许加盟连锁经营模式的共同特点有( )。
A.(法人)对商标、服务标志、独特概念、专利、经营诀窍等拥有所有权B.权利所有者授权其他人使用商标.服务标志等C.在授权合同中包含一些调整和控制条款D.在授权合同中不含调整和控制条款E.受许人需要支付权利使用费和其他费用24.侵权行为的构成要件包括( )等。
A.行为违法B.不可抗力C.违法行为与损害事实任有其一D.有损害事实E.主观过错25.房地产经纪机构依法设立的分支机构，能够( )，但不具有法人资格。
A.再设立分支机构B.独立开展房地产经纪业务C.独立核算D.承担有限责任E.不承担债务上一页 1 2 3 相关推荐2012房地产经纪人《制度与政策》冲刺题及答案汇总2012房地产经纪人《相关知识》试题汇总。
房地产经纪人《经纪概论》提高练习及答案房地产经纪人考试.doc
2.我国政府规定土地需要补地价的情况有( )。
A.改变原出让土地使用权规定的用途B.增加原出让土地使用权规定的容积率C.转让、出租、抵押划拨土地使用权D.出让土地使用权期满后续期E.其他情况3.实行货币补偿的，房屋拆迁补偿安置协议应当载明( )。
A.搬迁期限B.安置过渡地点C.过渡期限D.补偿金额E.临时安置用房面积4.土地使用权出让可以采取( )的方式。
A.招标B.拍卖C.协议D.划拨E.无偿分配5.具有房地产中介执业资格的人员有( )。
A.房地产估价师B.房地产估价员C.房地产经纪人D.房地产经纪人协理E.物业管理项目经理6.应当申请房屋权属注销登记的情形有( )。
A.房屋灭失B.涂改房屋权属证书C.土地使用权年限届满D.房屋他项权利终止E.房屋权属证书遗失7.计算全部建筑面积的有( )。
A.无顶盖的室外楼梯B.房屋内的夹层.插层.技术层与其楼梯间等高充在2.20m以上的部位C.房屋天面上，属永久建筑，层高在2.20m以上的楼梯间D.与房屋相连有上盖不封闭的架空通廊E.房屋之间无上盖的架空通廊8.房屋权属登记部门应当自受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对( )的，应当书面通知权利人(申请人)。
A.暂缓登记B.代为登记C.注销登记D.不予登记E.变更登记9.下列反映企业短期偿债能力的指标是( )。
A.资产负债率B.流动比率C.存货周转率D.待摊费用E.应付账款周转率10.下列属于房地产测绘的特点是( )。
A.测绘比例尺大B.修.补测工作量较大C.精度要求不是很高D.测绘内容较多E.复测周期一般为5～10年1 2 3 4 5 6 相关推荐2012房地产经纪人《制度与政策》备考习题汇总2011房地产经纪人《经纪实务》精选习题汇总2011房地产经纪人《相关知识》试题汇总。
房地产经纪协理之房地产经纪综合能力考前冲刺试卷附带答案
房地产经纪协理之房地产经纪综合能力考前冲刺试卷附带答案单选题（共20题）1. 现房按照（），可分为新房和旧房。
A.交易的次数B.地理位置C.房屋面积大小D.周围环境【答案】 A2. 齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。
2018年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。
齐某于2018年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。
A.1B.3C.5D.10【答案】 C3. 下列房地产抵押贷款中，属于按照贷款用途分类的是（）。
A.公积金贷款B.商业贷款C.组合贷款D.个人住房贷款【答案】 D4. 房地产交易资金的交割方式分为（）。
A.交易当事人自行交割与通过政府交割B.交易当事人自行交割与通过第三方专用账户划转C.通过房地产经纪机构代收代付与通过第三方专用账户划转D.交易当事人自行交割与通过第三人交割【答案】 B5. 下列申请报考房地产经纪人协理职业资格考试本条件中，错误的是（）。
A.遵守国家法律、法规和行业标准规范B.秉承诚信、公平、公正的基本原则C.恪守职业道德D.初中学历的可以报名经纪人协理职业资格考试【答案】 D6. 依据房地产的（），可将房地产分为居住房地产、办公房地产、零售商业房地产等。
A.面积B.外观C.用途D.价格【答案】 C7. 下列关于房屋租赁的表述中，错误的是（）。
A.共有产权的房屋出租必须征得共有人同意B.已出租的房屋可以设定抵押C.已出租的房屋发生房屋所有权转让，其租赁关系也随之解除D.承租人可以将承租的房屋再出租【答案】 C8. 申请人为保障将来的物权实现，可以申请（）。
A.异议登记B.预告登记C.更正登记D.转移登记【答案】 B9. 下列不属于房地产买卖市场中其他专业服务机构的是（）。
A.房地产经纪机构B.金融机构C.房地产估价机构D.律师事务所【答案】 A10. 王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同。