崇州项目规划建议
崇州项目规划建议
25850.
762
547
215
0.72
98
68
6
30
PPT文档演模板
崇州项目规划建议
2室2厅1卫1厨89㎡
•3室2厅2卫1厨120㎡
•4室2厅3卫1厨156 ㎡
PPT文档演模板
•2室2厅1卫1厨82㎡
•4室2厅2卫1厨161㎡
崇州项目规划建议
•上林西江国际社区营销走势
•具体信息：上林国际社区以1200亩的占地面积雄居目前崇州房地产市场规模的首位,项目分三
200250
2349.0
1910.8 4252.5
11
9
2 438.14 0.82
1
7
0
250300
1816.7
1557.3 4248.6
7
6
1 259.34 0.86
2
8
4
300400
6699.1
2 766.64 1 383.32
1 383.32 0.50
6
合计
90671.
64821. 3530.9
物业公司 物业费 PPT文档车演模位板数
杰华物业服务有限公司
高层、小高层：1.6元/㎡，别墅：3元/ ㎡，商业：2.5元/ ㎡ 2364个
崇州项目规划建议
•上林西江国际社区社区面积规划及去化情况
销售均
总面积 销售套 销售面
可售套 可售面
面积段 总套数 (㎡)
数
积(㎡)
价(元/ ㎡)
数
去化率 积(㎡)
60
一楼7000、二 楼4000
主力户型90套 二，138套三
20
30000
崇州市城市总体规划(2003～2020)
目录第一部分文本 (4)第一章总则 (4)第二章城市发展目标 (4)第三章城市性质与规模 (4)第四章市域城镇发展规划 (5)第五章市域文物古迹和风景体系规划 (5)第六章区域基础设施建设 (5)第七章市域综合防灾规划 (6)第八章城市布局 (6)第九章城市道路交通规划 (7)第十章城市绿地系统规划 (8)第十一章城市景观风貌规划 (8)第十二章历史文化名城保护规划 (9)第十三章城市基础设施规划 (9)第十四章城市综合防灾规划 (10)第十五章城市环境保护及环卫设施规划 (11)第十六章城市规划区综合规划 (11)第十七章近期建设规划 (11)第十八章城市土地利用控制规划 (12)第十九章规划实施措施及建议 (12)第二十章附则 (12)第二部分附件 (13)附件一说明书 (13)第一章概况 (13)一、市域概况 (13)二、城市概况 (13)第二章规划背景 (14)一、编制过程 (14)二、城市发展机遇与挑战 (14)三、城市建设现状及主要问题 (14)四、原规划评价 (14)五、《成都市城市总体规划 (2003～2020)》对崇州市的要求 (16)六、规划重点 (16)第三章规划依据和期限 (16)一、规划依据 (16)二、规划期限 (17)第四章规划目标、指导思想和原则 (17)一、规划目标 (17)二、规划指导思想 (17)三、规划原则 (17)第五章市域社会经济发展 (17)一、区域战略地位和作用 (17)二、发展优势条件和制约因素 (17)三、经济社会发展 (18)第六章城镇体系规划 (19)一、城镇现状及存在问题 (19)二、区域空间管制规划 (20)三、建制镇的设置 (20)四、等级结构 (21)五、城镇规模 (21)六、职能结构 (21)七、新型农村社区建设 (21)八、城镇体系空间布局 (21)九、市域文物古迹和风景体系规划 (21)第七章市域基础设施规划 (22)一、市域道路交通规划 (22)二、市域给水工程规划 (23)三、市域排水工程规划 (24)四、市域电力工程规划 (24)五、市域通信工程规划 (24)六、市域燃气工程规划 (24)第八章市域综合防灾规划 (24)一、消防规划 (24)二、防洪规划 (25)三、防震规划 (25)第九章城市性质与规模 (25)一、城市性质 (25)二、城市人口与用地规模 (25)第十章城市远景轮廓构想 (26)一、城市用地发展方向 (26)二、城市远景轮廓构想 (26)第十一章城市用地布局规划 (26)一、布局结构与功能分区 (26)二、用地布局规划 (26)第十二章城市道路交通规划 (28)一、现状 (28)二、规划指导思想及原则 (28)三、城市道路交通规划 (28)第十三章城市绿地系统规划 (29)一、绿地现状概况 (29)二、规划目标 (29)三、绿地结构 (29)四、绿地布局规划 (29)第十四章城市景观风貌规划 (29)一、景观风貌特征分区 (29)二、空间轮廓线规划 (30)三、轴线及特色街道 (30)四、城市重要节点 (30)五、城市入口形象节点 (30)六、开敞空间规划 (30)七、视线走廊控制 (30)第十五章历史文化名城保护规划 (30)一、现状概况及存在问题 (30)二、规划指导思想、目标与原则 (30)三、保护框架及保护重点 (31)四、崇州历史文化名城保护体系规划 (31)五、规划实施建议 (32)第十六章城市基础设施规划 (32)一、给水工程规划 (32)二、排水工程规划 (32)三、电力工程规划 (33)五、燃气工程规划 (33)第十七章城市综合防灾规划 (34)一、消防规划 (34)二、防洪规划 (34)三、抗震规划 (34)第十八章城市环境保护及环卫设施规划 (34)一、现状 (34)二、环境目标 (34)三、环境保护功能区的划分 (34)四、规划 (35)第十九章城市规划区综合规划 (35)一、城市规划区范围 (35)二、规划区综合规划 (35)第二十章近期建设规划 (35)二十、附表 (42)一、指导思想和原则 (35)二、发展规模 (36)三、近期建设用地发展方向 (36)四、近期重点建设内容 (36)第二十一章城市土地利用控制规划 (36)一、城市用地分类控制 (36)二、分区标准 (36)三、分区划分 (37)第二十二章规划实施措施及建议 (37)附件二基础资料汇编 (38)一、区域位置及区域人口 (38)二、历史区位及沿革 (38)三、城市概况 (38)四、自然条件 (38)五、植被 (39)六、第一产业概况 (39)七、第二产业概况 (39)八、第三产业概况 (40)九、科教卫生概况 (40)十、城市建设 (40)十一、固定资产投资 (40)十二、人口与人民生活 (40)十三、旅游资源 (40)十四、现状土地利用 (41)十五、道路交通设施 (41)十六、市政设施 (41)十七、环境保护及环境卫生设施 (42)十八、防灾 (42)十九、水土保持 (42)第一部分文本第一章总则第一条规划目的⏹对城市重新定性，适应新的国际国内形势，构建可持续发展的城市。
崇州项目可行性研究报告(项目建议书)
崇州xx投资项目可行性研究报告规划设计/投资分析/产业运营报告说明—崇州古称蜀州，四川省辖县级市，由成都代管。
东邻成都市温江区和双流区、南同新津县毗连、西与大邑县相接、北与都江堰市相依、西北部与汶川县接壤。
崇州（古称蜀州），老子思想创立发扬地。
崇州市历史悠久，汉代称蜀川,唐代称蜀州，其建制历史长达4300年，公元316年设立县制，1994年撤县设市。
崇州市政府所在地崇阳街道办事处为中国文化历史名城。
幅员面积1090平方公里，呈“四山一水五分田”格局，是距成都天府广场最近的郊区新城，是四川省首批命名的历史文化名城，是国家新型工业化产业示范基地（大数据特色）、国家智慧城市试点城市、国家全域旅游示范区创建单位、国家农业综合标准化示范市、国家家具质量提升示范区、全国乡村治理体系建设试点单位。
崇州市全市幅员面积1090平方公里，辖6个街道办事处，9个镇。
户籍人口66.48万（其中城镇人口31.6万），常住人口75万，城市建成区面积43平方公里（含经开区）。
根据《崇州市城市总体规划（2016—2035），至2025年，市域常住人口规模为72万人（2019年已经提前达到），城镇常住人口为48万人。
至2035年，市域常住人口规模为80万人，城镇常住人口为63万人。
崇州位于川藏公路干线上，成温邛高速公路贯穿崇州全境，已建设的川西旅游环线、怀华路崇州段、崇双货运大道、以及光华大道大邑延伸线崇州段，成都第二绕城高速公路、成温邛快速通道、成蒲高铁设有崇州站，只需十多分钟便可抵达成都市区。
2019中国西部百强县市。
减速器是一种由封闭在刚性壳体内的齿轮传动、蜗杆传动、齿轮-蜗杆传动所组成的独立部件，常用作原动件与工作机之间的减速传动装置。
在原动机和工作机或执行机构之间起匹配转速和传递转矩的作用，在现代机械中应用极为广泛。
该xx项目计划总投资2801.42万元，其中：固定资产投资2335.14万元，占项目总投资的83.36%；流动资金466.28万元，占项目总投资的16.64%。
成都崇州花果山AAAA级国际旅游度假区调改深化落地策划建议书45p共46页文档
✓ 要促进投资消费良性互动，把扩大投资和增加就业、 改善民生有机结合起来，创造最终需求
4
成都计划20年建成世界现代田园城市
• 2009年12月，成都市委工作会议上正式确立了建设“世 界现代田园城市”的战略目标。
一个核心思想 • “自然之美、社会公正、城乡一体”
四大基本要素 • 世界级、现代化、超大型、田园城市
六个具体特征 • ■ 田园式的城市形态 ■ 国际性的城市功能 ■ 形成市域
现代产业体系 ■ 社会和谐 ■ 人与自然和谐 ■ 基础设 施现代化、智能化，城乡贯通、配置均衡、功能完善
“三步走”的战略目标 • 近期目标：从现在开始，用5-8年，真正建成“新三最”
景观：一河一湖一塔一湿地
11
项目应充分挖掘“四个价值”、发挥“两个效应”、驱 动“三个市场”
充分挖掘数万亩田园风光的价值
充分挖掘农业产业对提升泛商业物业的价值
充分挖掘周边交通、配套等资源价值
充分挖掘川西文化价值 充分发挥一三产业的聚合效应 充分发挥可建设用地的分散效应 驱动成都主城区大市场 驱动崇州及成温邛一轴的区域市场 驱动四川及西部近辐射市场
4公顷 占0.17%
等传统文化基础
8
项目发展目标
发展目标 • 为成都贡献一个大型AAAA级新景区 • 为成都打造一个新型多产业叠加集聚的旅游综合
体 • 新农村建设和城乡统筹的标杆项目 • 打造第一、三产业高度结合、产业互动提升的大
型项目，树立实践世界现代田园城市的样板区 • 实现政府、企业、农民、社会四方面满意 • 为发展商带来经济效益和持续的资产增值效应
两带生态及旅游发展区
(整理)崇州项目产品规划建议及推盘思路.
崇州项目产品规划建议及推盘思路一、崇州市场分析（一）崇州概况崇州市（原崇庆县）地处美丽富饶的川西平原，东距成都37公里，位于天府之国的腹心。
全市面积1090平方公里，平坝区占总面积的52%，山区占总面积的43%，丘陵区占总面积的5%。
总人口64.15万人。
市辖25个乡镇。
崇州市历史悠久，古称蜀州，其建制历史长达2200年，公元316年设立县制，1994年撤县设市。
崇州自古为繁荣富庶之地，有“蜀中之蜀”、“蜀门重镇”之称。
崇州市政府所在地崇阳镇为四川省首批命名的历史文化名城。
1994年6月经国务院批准撤县设市，"崇庆县"之名自此成为历史。
崇州市有“天府粮仓”之美誉，是全国商品粮基地县、瘦肉型猪基地县、粮棉专贷大县和国家级农业综合开发区。
崇州主产川芎、郁金，为全国川芎生产基地县。
其怀远一带生产的乌梅远销日本等地。
崇州枇杷茶宋代以来即进贡朝廷。
称为“龙门贡茶”。
其所产的黑香糯米被称为“黑米之王”，驰名中外。
此外该市的竹编、藤编制品也远近闻名。
崇州市山、丘、坝、河兼有的地理条件，造就了众多的旅游风景，省级风景旅游区九龙沟、省级森林公园鸡冠山是其中的代表。
崇州市悠久的历史形成了多彩的人文景观，罨画池、州文庙、陆游祠、光严禅院为川西不可多得的历史胜迹。
水系发达，市境内主要河流有3条：西河、黑石河和金马河。
3条主要河流同市境内180多条大小支流相联结，在全市构成水道网，至新津县境内汇入岷江。
矿产资源丰富；森林植被树种繁多，全市森林覆盖率为42.1%；野生动物种类繁多,崇州市是全国十四个熊猫生态自然保护区之一。
交通便捷，作为历史文化名称城、中国优秀旅游城市的崇州市，距成都37公里。
现有成温邛公路、成温邛高速公路等直通成都市，于2006年与光华大道延线接通的崇庆路，使得出行更加方便，驾车至成都仅需20分钟左右。
崇州市区交通以具有地方特色的人力三轮车和公交车为主。
未来规划中的捷运交通有：轨道交通成温大线崇州段预计和温江段今年年底同步开工，成温大线起于地铁4号线江安河站，经温江及崇州城区，止于大邑城区，全长55公里。
崇州花果山控制性详细规划—规划说明书
第一章规划概况1.1 区位及规划围崇州花果山旅游度假区位于邛崃山脉无根山边缘，崇州市公议乡境，成温邛高速公路和川西旅游环线交汇处，S106从基地西侧经过，交通十分便捷。
东与元通镇毗邻、南与道明镇接壤、西与大邑青霞相连、北与怀远镇为邻。
距崇州市区12公里，距离48公里，处于市30分钟交通圈，区位优势明显。
本次规划围是崇州市怀华路以南、路以北，花果山路以西的花果山及万亩果园区，规划区主要有公议乡的花果山村、天冬堰村、林秀村、怀远镇龙潭社区、元通镇禹王社区、省果树良种繁殖站、崇州市园艺市场等。
规划用地约19.3平方公里（28950亩），其中建设用地面积5337.15亩。
1.2 规划背景按照市建设“世界现代田园城市”和推进城乡统筹发展的总体要求，崇州市在国民经济和社会发展第十二个五年规划中提出了建设“西部轻工名城、田园宜居之都、山地旅游高地”的总体发展战略，提出崇州要成为统筹城乡发展和建设“世界现代田园城市”先行者的发展目标。
崇州花果山地区是展现崇州市统筹城乡发展和建设“世界现代田园城市”的重要窗口，是打造国际旅游度假区及展现现代田园养生生活方式的理想场所。
编制崇州花果山地区控制性详细规划，能够进一步提高崇州花果山地区的整体竞争力，提升地区效益附加值，促进经济又好又快发展，更加有效地发挥土地使用价值。
1.3 规划依据（1）《中华人民国城乡规划法》；（2）《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90）；（3）建设部《城市规划编制办法》及实施细则；（4）《省城市控制性详细规划编制办法》；（5）市《世界现代田园城市规划建设总导则》（2010）；（6）《市总体规划》（2003-2020）；（7）《崇州市城市总体规划》（2011-2030）；（8）《崇州市土地使用和建筑规划管理与技术规定》（2006）（9）《崇州市市政工程规划管理与技术规定》（2006）（10）《公议乡城镇总体规划》；（11）《旅游度假区评审标准》。
崇州街子音乐小镇发展规划（提纲）（1）
崇州街子音乐小镇发展规划（提纲）（1）崇州街子音乐小镇发展规划（提纲）题目：在蜀之洲心灵之舟前言：说明本规划的国家、省、市背景及主要目的第一部分：街子音乐小镇的SWOT分析第一节：优势分析1、区位优势：街子古镇可在一小时内顺畅联通成都市区及成都双流国际机场，还能在半小时内去往周边的都江堰和青城山等优质名胜。
街子古镇距成都57公里，距双流国际机场45公里，距都江堰市区23公里，距青城山8公里。
（地图标示相关距离）2、历史文化底蕴：街子建置已有一千多年的历史，五代时名“横渠镇”，因横于味江河畔而得名。
唐代“一瓢诗人”唐求故居，北宋农民起义领袖王小波起义遗址，清代古塔，清末民初古建一条街，有神奇传说的古龙潭、五柜沱、云雾洞等，全镇各种文物古迹二十余处。
（配图街子古镇风景、知名诗歌）3、旅游资源优势：四川省历史文化名镇、四川最美古镇、成都市“五大天府古镇”之一。
街子古镇与怀远古镇和元通古镇已经形成四川地区最为密集的“古镇群落”，周边青城山、都江堰等全国乃至世界知名景区众多。
街子境内有晋代古刹——光严禅院，凤栖山旅游风景区，千亩原始森林，千年银杏、千年古楠等美景数不胜数，古镇于2010年5月10日，成功创建国家4A级旅游景区。
（配三古镇位置示意图、主要景点位置、部分景点照片）游客数据统计，年龄层、来源（境外、省外、本省）、消费水平、住宿情况等（图表形式展示）4、自然条件优势：山、水、气候、植被等（需要文字介绍和图片）5、文化产业优势：青城文创硅谷，占地1000亩（照片）、崇州地区非物质文化遗产（文字简介和图片）6、音乐基础优势：A、民族音乐：街子川西民歌村作为成都市第一批音乐产业示范基地，常年开展音乐剧《蜀歌.蜀嫁》的实景演艺和宣传推广，使之逐步成为四川民俗音乐演艺的精品（演出照片）B、传统音乐：青城山道教音乐（需要补充具体内容）C、音乐教育：协同四川音乐学院教授、老师开展四川省青少年交响乐团人才培养项目——2017成都音乐之旅青少年主题夏令营，并举办专场音乐会，取得了良好反响（具体数据、照片）D、特色音乐活动：连续举办多场较大规模的露天音乐节，包括街子马拉松音乐嘉年华、中国西部民歌回、成都国际旅游生活周、街子驴友音乐节等（活动照片）E、音乐平台：音乐酒吧一条街提升音乐氛围。
成都崇州羊马新城项目整体定位规划及发展建议提案148页XXX年
目前区域内依托羊马旧镇，镇上有一定的 市政配套设施，但比较落后
本项目离羊马镇还有一定距离，周边基本 为空地，区域还有待进一步开发
羊马旧镇
本案
地块南侧和西侧紧邻城市规划路，可通达性 好，外部拥有一定优势资源，但现状不佳
南至城市主干道，对面 是奥普汽车主题公园和 花卉苗木基地，目前规 划中
东至西南最大湿地公园: 羊马湿地公园，内有国 际标准18洞高尔夫球场 ，目前规划中
➢
4、元和路（崇州元通至温江区和盛镇至成青快速
通道）（新建）
➢
5、三龙路（崇州九龙沟至都江堰安龙镇接成青快
速通道）（新建）
➢
6、龙门山旅游快线（新建）
➢ 二轨：城际地方铁路成大线（新建）
➢
城际地方铁路成灌线延伸线（新建）
➢ 二站：崇州市综合客运中心站（新建）
➢
崇州市工业园区物流配送中心（新建）
地块处于城市发展方向上
麓山国际、三利宅院、 芙蓉古城、维也纳森林 、易城、盛世中华
别墅市场启动
类别墅产品出现 度假产品上市 低密度市场的成熟
市场各板块根据与城市中心的通勤时间和距 离的不同，价格呈梯度递减
成都市区别墅分布状况
都江堰+青城8山000-20000元，度假属性 ：
以独栋价格为参比价格来比 较区域价格
郫县板
块
8500-12000元，非成熟别墅区域
而我们呢？似乎有难度？
开车30多公里——比牧马山还要遥远； 资源似乎很好——但目前情况不佳； 待开发，进入性差——配套不成熟、区域较陌生；
那么，我们的机会在哪里……
项目核心问题 陌生区域大规模项目开发模式必须先回答以下三个问题： 区域价值：在区域较陌生，进入性差的情况下，如何挖掘区域价值？ 项目价值：如何打造项目的核心竞争力，从竞争中突围？ 客 户：我们的客户来自哪里？
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88-166
2298-3100
594
99%
650
80-136
2880-3400
585
90%
本地，年龄 25-30，35-45
居多
本地为主，少 量成都客户。 主力户型为 年龄30-35居 124，占60％
多
一期3562（多 层推450套； 电梯200套， 别墅2套）
多层89-220； 电梯40-130；
•崇州市场近期成交量开始下滑， 但价格基本稳定
地址
总用地 总建筑面积
物业形态
楼层数
总套数
户型区间
价格
已售
销售率
商铺
客户特征
备注
崇州市滨江路 北一段216号
20
崇州市江源路
30
崇州市新西江
大桥东侧200
53
米
崇州市陆游公 园旁
60
崇州市崇阳镇 滨河路
414
崇州市青城山 麓街子古镇
20
崇州市唐安西 路70号
别墅370
多层3600、电 梯3300、联排
别墅7300
多层382；电 梯130；别墅2
多层85%；电 梯65%；别墅
100%
9000-12000
本地为主，少 量成都客户。
89-180
•受政策影响，崇州 楼市近期成交量较 之前有一定下滑， 不排除楼盘都属于 •尾盘销售期因素；
24000
多层
6+1
16920
•而未来的新城区从项目的品质 和环境的打造上来看明显高于 老城区的楼盘。
•上林西江国际炎华置信-上林西江国际社区社区
•位于崇州市，临西江，占地415亩，规划由别墅、花园洋房和景观电梯公寓组成的复合型水岸国际社区。项目划定 340000㎡城市风景圈：鳌占西江最上游； 3大公园环抱，近享30万平米城市绿肺；引西江活水入园，打造4万平米
•6月9日，万科南京金色里程项目每平方米 降价1000至2000元。就在此前一天，深圳 万科第五园开盘，喊出了开盘日降8万元的“ 优惠”口号，经折算，价格最高每平方米降 幅可达5000元！据报道，除万科之外，未 来还将有20个左右的楼盘加入降价队伍， 降价幅度至少都在一成以上。
• 本月成都市商品住•宅成第交2较0周四主月城大区幅商下品跌房，住成宅交成总交量备为案14价96格96为3㎡73，27成元交/㎡套,数环1比48下86降套7，.2分%,别价环格比较下上跌周3有3.所08有%及所3下3.降43。%，新政效应逐渐显现。
电梯高层
19
240
76-172
2700-2900
204
141
90-150
3100-3500
99
均价3100、一
85%
楼5600、二楼
4000
70%
•但各楼盘销售价格 基本稳定，未出现
25900
多层
6
172
70-180
2300
171
99%
降价、打折 面积100-130 占40％
160000
高层
7、11、18
•成都成交量大幅下滑，观望情绪 严峻，成交价格基本稳定
•5月成都市商品住宅成交较四月大幅 下跌，成交总量为1496963㎡，成交 套数14886套，分别环比下跌33.08% 及33.43%，新政效应逐渐显现
•主城区商品房住宅成 交备案价格为7327元 /㎡,环比下降7.2%,价 格较上周有所有所下
降与三月基本持平
1115（三期 450）
40-189
均价3500； 3200-3620
60
一楼7000、二 楼4000
主力户型90套 二，138套三
20
30000
多层、小高层
6、11
300
140-150
3500
295
98%
9000
主力户型为 140，占60％
20
22000
多层
4+1、5+1
200
58-265
3000-4700
15
崇州市崇阳镇
成温邛公路南
24
侧
崇州市金带街
80
30000 32000 66000
电梯高层 多层 多层
70000
多层
500000 多层、电梯、别墅
19 6 6 6
6--18
300
80-140
3400（尾盘跃 层3800）
288
96%
主力畅销户型 为110
240
40-120
3500
216
90%
600
崇州项目规划建议
2020年7月10日星期五
•崇州项目规划建议
•规划建议思考路 径
•宏观市场格局
•崇州楼盘情况 •客户需求调查 •项目规划建议
•宏观市场格局
•政策出台，一线城市，成交量大 幅下滑，成交价格有所松动
•来自中国指数研究院的一周监测数据显示 ：1、35个主要城市中，有21个城市的商品 房成交面积环比下跌，其中杭州跌幅最大， 环比下跌73%； •2、4个一线城市的成交量也是全面下跌， 如深圳下跌64%、北京下跌45%、上海下跌 38%、广州下跌2%。
198
99%
主力户型110 ，占50％
崇州市大城西 板块白塔湖畔
68
30517
联排别墅
171
210-310 3860-4280
120
70%
•崇州未来城市发展规划明确，未 来发展空间较大
•交通规划
•成温大线崇州段预计和温江段今 年年底同步开工，成温大线起于 地铁4号线江安河站，经温江及 崇州城区，止于大邑城区，全长 55公里。
•规划建设成温邛快速通道、街 子新环线和龙门山旅游快线等三 条快速通道，届时将拉动当地的 旅游经济发展。
•产业结构的调整，带来新的消费群
• 随着崇州市对交通的不断改善，崇州市 的产业结构也在不断的调整和重新规划。工 业区已形成了以家具、制鞋、食品、建材为 主的工业基地和以新材料为主的轻工产业园 区。两大园区落成后，将成为成都循环经济 产业聚集区，吸引超过1000家企业入驻，提 供60万个就业岗位。
•交通和产品发展规划，带来崇州新 的发展机会点，产业结构调整代理的 新的人口增长，对崇州房地产市场发
展带来新的增长动力。
•崇州楼盘情况
•崇州房地产格局：新老城区房地产开发 产品两极分化明显
•老城区开发楼盘的开发体量都 不大，10万平米以上开发量的 楼盘屈指可数，区域楼市发展 相对缓慢，客群主要以本地居 民为主，对楼盘品质要求不高 ；
• 中国指数研究院有关分析师表示，楼市新 政对房价过快上涨城市作用明显，投资性需 求得到有效抑制，随着政策进一步落实，楼 市将进入较长的观望期。
•楼市“降价风”起 •6月8日，上海绿地集团宣布，将在全国41 个城市的全部100多个项目开展“优惠月”活 动。仅绿地在上海的12个楼盘，单价降幅 就在1500至3000元之间。有专家测算，绿 地此次最低降价幅度约为九四折。
欧景美湖。项目以国际规划理念，打造质感异域建筑，缔造崇州仅有原味英伦原味高尚生活。
项目名称 上林西江国际社区