丰台总部基地(东区)可行性研究报告
企业总部大楼可行性报告
企业总部大楼可行性报告1. 引言本可行性报告旨在对建设企业总部大楼的可行性进行评估和分析。
企业总部大楼作为企业的核心办公场所，对企业的形象、发展和效益具有重要影响。
本报告将从市场需求、经济收益、规划设计和可持续发展等多个角度对该项目进行评估，并给出建设企业总部大楼的建议。
2. 市场需求2.1 市场背景随着我国经济的快速发展，企业数量不断增加，对办公场所的需求也逐渐增长。
特别是新兴产业和创新型企业，它们对办公环境的要求更高，需要具备现代化、智能化和舒适化的办公设施。
2.2 市场分析经过市场调研和数据分析，我们发现当前市场上对企业总部大楼的需求较为迫切。
大部分企业总部存在以下问题：- 办公空间紧张：企业规模扩大后，原有办公场所无法满足日益增长的员工数量和各部门的需求。
- 办公设施不完善：传统的办公楼设计存在局限，无法满足企业对高端设施和舒适办公环境等方面的需求。
- 高效沟通和协同：企业总部大楼能提供良好的沟通和协作环境，有助于企业内部部门之间的高效配合和信息共享。
3. 经济收益3.1 投资回报率针对企业总部大楼的建设投资，我们进行了经济评估和财务分析。
以该项目的建设及运营成本为基础，结合市场需求和租赁收入情况，得出了预计的投资回报率。
经过计算和模拟，我们预计在五年内可以实现投资回报。
示例：投资成本（万元）年租金收入（万元）年运营成本（万元）第一年1000 150 50第二年0 300 50第三年0 400 50第四年0 500 50第五年0 600 50投资回报率=（累计年租金收入-累计年运营成本）/投资成本3.2 其他经济效益- 增加企业形象：企业总部大楼作为企业的标志性建筑，能提升企业的品牌形象和知名度。
- 提高员工满意度：良好的工作环境能提高员工的工作积极性和满意度，有助于留住优秀人才。
- 引导区域经济发展：企业总部大楼的建设带动了相关行业和服务业的发展，促进了区域经济增长。
4. 规划设计4.1 建筑风格和功能布局根据企业的定位和需求，企业总部大楼的规划设计应与企业文化和形象相一致。
总部基地可行性研究报告
总部基地可行性研究报告一、研究内容1. 项目概述2. 宏观经济背景3. 行业发展趋势4. 总部基地的定位和发展规划5. 市场竞争情况分析6. 总部基地的建设条件7. 总部基地的利润预测8. 总部基地的风险评估二、项目概述总部基地是一个企业的核心部门，它承担着企业的管理、决策、规划等重要职能。
总部基地的建设对企业的发展具有重要意义，它既可以提高企业的管理效率，又可以减少企业的管理成本。
因此，总部基地的建设对于企业来说是一个重要的战略选择。
三、宏观经济背景随着中国经济的不断发展，总部经济在中国的发展也越来越重要。
总部经济是一种特殊的产业经济形式，它具有较高的集聚效应，可以为当地经济带来较大的带动作用。
因此，各地政府都希望能够吸引更多的总部基地落户在本地，以促进经济的发展。
四、行业发展趋势当前，全球各个行业都在进行产业升级和转型，这为总部基地的发展提供了更多的机会。
随着数字经济和新技术的快速发展，各行各业都需要更加高效的管理体系和决策机构，这就为总部基地的发展提供了更多的需求。
五、总部基地的定位和发展规划总部基地的定位和发展规划是一个关键的问题。
在确定总部基地的定位和发展规划时，需要充分考虑企业的发展战略、地方政府的政策支持、行业发展趋势等因素，以确保总部基地的建设符合企业的长期战略规划。
六、市场竞争情况分析市场竞争情况分析是一个重要的内容。
在进行市场竞争情况分析时，需要对同行业的竞争对手进行全面的了解，以及对市场需求的预测和行业发展的趋势进行分析，了解市场的发展趋势，以确保总部基地的建设能够满足市场的需求。
七、总部基地的建设条件总部基地的建设需要满足一定的条件，包括地理位置、交通便利、信息技术支持、人才资源等，这些都是保证总部基地能够正常运营的基本条件。
因此，在进行总部基地的建设规划时，需要充分考虑这些条件。
八、总部基地的利润预测利润预测是总部基地可行性研究的关键内容。
在进行利润预测时，需要全面考虑企业的运营成本、市场需求、竞争情况等因素，并结合企业的实际情况进行预测，以便为企业的发展提供可靠的参考。
总部基地东区(道丰科技商务园二期)
（ 时 地 下 又 为 商 业街 ）将 项 目 的 同 三 个 地 块 联 成 整体 ，地 上 为优 美 的
绿 色 走 廊 地 下 为 项 目齐 全 的 商 业 走廊 ．既 使 是 下 班 后 ．这里 也 可 以 成 为 充 满 人 气 与 活 力 的地 区 使 城 市 土地 达 到 高 效 的 利 用 。 入 住 该 区域 的 公 司 总 部 不 同于 入 住 北 京 Ｃ Ｄ的 大 型 跨 国 公 司 ，多 Ｂ
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维普资讯
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总 部 基 地 东 区
（ 丰 科 技 商 道
务 园二期 ）
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北京总部基地资料
北京中关村总部基地资料一、基地概况总部基地位于北京西南四环的丰台区中关村丰台园二期基地内。
是作为中关村开园以来单体面积最大的中外合资项目，2003年北京市政府69项重点工程，北京市60大重点外资工程之一，由中关村科技园区丰台园与英国道丰国际集团及北京道丰数码园开发建设有限公司合资开发建设。
-- 总占地面积：65公顷；-- 总建筑面积：140万平方米；-- 每栋面积1200至6000平米的总部楼500余座；-- 独体独栋、独立产权、独立冠名；-- 建设周期：5年；-- 总面积约60000平方米六星级酒店；-- 面积约12.5万平方米商业配套设施；-- 共千余套每套面积约30-50平方米的总部小公寓；-- 几十个面积200至500平方米的风味餐厅；-- 绿化覆盖率：50%左右；-- 总投资额：约60亿人民币；-- 健身中心；国际医疗诊所、全科医师；信贷；银行；邮政；超市；餐饮；娱乐等。
二、基地区位西南四环路边，紧邻丰葆路、世界公园，距天安门直线距离12公里；东临京开、京津塘高速公路、南苑机场，毗邻国际汽车城；西有京石、京良等重要公路干线；南有世界公园、葆台汉墓、超大型体育中心；北有北京西站、丰台站、丰台西站，连接京山、京广、京九、丰沙等7条铁路干线；东西南北有幅员阔达的人居社区，例如帝京花园、怡海花园、怡景园、棉花城、未来城、大溪地、北京国际花园、星河城、城南嘉园、鸿业鑫园、兴涛社区、翡翠城等；三、土地性质1、土地取得方式项目用地于2002年以协议转让方式取得2、土地性质产业用地，50年产权3、购房交易方式签订商品房买卖合同；公司购房：1.企业法人证明文件（原件）2.法人身份证（复印件加盖公章）3.营业执照副本复印件、企业代码证书复印件（复印件加盖公章）；4.公司董事会的购房决议（国有企业提交给上级的购房申请书及上级主管单位批准其购房的批文）；（原件）5.法人委托书及受托人身份证；（有授权才提交）6.公司章程（复印件加盖公章）7.已签署的预留单和交款收据8.应付房款和印花税（代收代缴，总房款的万分之五）9.签约用公章（或合同章）和法人及代理人名章相关税费：购买优势：四、优惠政策凡入驻总部基地企业，符合科技园条件的均享受中关村科技园优惠政策，企业经营所得税减按15%税率征收。
丰台区总部经济区扩张或新建的可行性及对策研究
【 ｂｔ ｃ】 Ｔ ｅ ｏｅｏ ｅＢ ｉｎ ｉ ｃ ｎ ｅｈ ｏ ｇ ｅ ｅｄｕｒ ｒ ｉ ｔｅＦ ｎ ｔ ｃ ｎｅＰ ｒ， ｈｃ ａ ｎ Ａ ｓｒ ｔ ａ ｈ ｒ ｆ ｈ ｅｉｇｓ ｅ ｅａｄｔ ｎｌ ｙｎ ｗ ｈａｑ ａｔ ｓ ｓ ｈ ｅ ｇｍ Ｓｉ ｃ ａｋ ｗ ｉ ｗ ｓ — ｃ ｔ ｊ ｃｎ ｃ ｏ ｅ ｅ ｈ ａ
２１ 年 １ ０１ ０月
廊 坊师范学院学报 （ 自然科 学版）
Ｊｕｎ ｆ ａｇａ ｇＴ ａｈｒ ｏｅｅ Ｎ ｔｒａ Ｓｉ ｃ ｄｔ ｎ ｏ ｒａ ｏ ｎ ｆ ｅｃ ｅｓ ｒ ｇ（ ａ ｎｌ ｃ ｎｅＥ ｉｏ ） ｌ Ｌ ｎ Ｃｔ ｕ ｅ ｉ
０ｅ ． ０１１ ｔ２
第 １ 卷第 ５期 １
Ｖｏ ＿ １ Ｎｏ ５ ｌ１ ．
丰 台 区总部 经 济 区扩 张或 新 建 的可 行 性 及 对 策研 究
赵 文 华
（ 坊师范学院 ， 廊 河北 廊坊 ０ ５ ０ ） ６ ０ ０
【 要】 北京市科技总部新 区以丰台园为核心地带。丰台园于 １９ 年 １ 月由北京市人民 摘 ９１ １ 政府批准成立，１９ ９４
Ｔｅ ｈ Ｚ ｎ ”ｉ ４． ｔＷａ ｎ ｆｔ ｅｅ ｒ ｅ ｔＩ ｄ ｓｒａ Ｄｅ ｅｏ ｍｅ ｔｚ ｎ ｓ ｔ ａ ｐ ｎ ｄ ｔ ｈ ｃ ｏ ｅ ｎ １ ９ Ｉ ｓ ｏ ｅ ｏ ｈ ａ ｌ ｓ ｎ ｕ ｔｉ ｖ ｌｐ ｎ ｏ ｅ ｈ ｔｏ ｅ ｅ ｏ ｔ ｅ ＡＰＥ Ｆ ｏ ｉ ｅ ｏ ｒ ｅ ９ ｉ ｌ Ｃ． ｒ ｍ ｔ ｒ ｓ ｕ ｃ ｓ ｓ
年 ４月被批准为 国家级高新 区，９ ６年成 为全 国首批 向 Ａ Ｅ １９ Ｐ Ｃ开放的科技工业园之一。从丰台 区的资源禀赋和地 理条件来看 ， 业在产业 中 占比越来越小 ， 农 工业也在进一步压缩 ， 而服 务业 ， 尤其是 高端服务业 ， 是丰 台区尤 其是总
总部大楼可行性研究报告
总部大楼可行性研究报告一、项目背景在当今经济发展和城市化进程中，随着企业规模的不断扩大和发展需求的增加，越来越多的企业开始关注自身总部大楼的建设和规划。
总部大楼不仅是企业的办公场所，更是企业形象的重要载体和城市发展的重要标志。
因此，总部大楼建设的可行性研究变得尤为重要。
本报告旨在对总部大楼的可行性进行深入研究，包括市场需求分析、土地资源评价、项目可行性分析、投资效益评估等，为企业战略规划和总部大楼建设提供参考依据。
二、市场需求分析1. 行业发展趋势根据市场调研数据显示，随着信息技术的发展和产业结构的不断升级，办公楼市场正朝着高品质、高效率和节能环保的方向发展。
同时，服务业和科技产业的快速发展也带动了办公楼市场的需求增长。
因此，建设一座符合现代企业需求的总部大楼是市场发展的必然选择。
2. 人才吸引随着城市化进程的不断加快，越来越多的人才涌入城市，尤其是高新技术人才和金融人才。
而这些高素质人才的聚集也需要高品质的办公环境作为保障。
因此，建设总部大楼也是为了吸引和留住人才的需要。
3. 地区发展规划总部大楼的建设还需考虑地方政府的产业规划和城市发展规划，是否符合当地政策导向和未来发展的需要。
综上所述，市场需求是建设总部大楼的重要保障。
三、土地资源评价1. 土地条件找到一块适合建设总部大楼的土地是建设项目的前提。
需考虑土地所处位置、规划用途、土地使用年限等因素。
2. 土地价格土地价格直接影响了项目投资和成本，需对土地成本进行综合评估。
3. 周边环境总部大楼的土地选择还需考虑周边环境，如交通便利性、生活配套设施、自然资源保护等。
通过对土地资源的评价，找到适合建设总部大楼的土地将为项目的实施提供保障。
四、项目可行性分析1. 合作方式选择合适的合作方式对项目的实施具有重要意义，需要考虑投资主体、投资方式、融资模式等因素。
2. 建设规模和结构总部大楼的建设规模和结构要充分考虑企业发展规划、市场需求和城市规划等因素，确保项目合理布局和建设，提高项目的可行性。
丰台园总部经济集聚区发展报告
丰台园总部经济集聚区发展报告中关村科技园区丰台园（以下简称“丰台园”）1992年正式启动建设，是中关村国家自主创新示范区最早的“一区三园”之一。
经过的发展，丰台园已经成为XX县区最核心的经济增长极，首都重要的产业功能区和高技术创新基地，全国知名的央企、民企总部经济聚集区。
未来，丰台园将加快转变经济发展方式，致力于打造全球影响力的高端制造业创新中心、全国总部经济引领区、首都城南发展的样板区和丰台经济发展的主引擎。
一、空间布局扩区前，丰台园在空间上由XX县区、XX县区和科技一条街（“两区一街”）构成，共计8.18平方公里，其中，XX县区位于四环西南角，面积4.01平方公里，分为XX县区一期、二期、三期；XX县区4.17平方公里，位于北京永定河生态发展带，毗邻园博园，分为XX县区i和XX县区ii；科技一条街位于西四环南段，全长12公里，以北京国际企业孵化中心（ibi）为品牌，由15个孵化器分中心，19栋孵化楼、25万平方米的孵化器网络构成，是中小科技企业创新成长的重要基地。
根据《国务院关于同意调整中关村国家自主创新示范区空间规模和布局的批复》，丰台园的面积由8.18平方公里扩展到17.63平方公里，新纳入政策体系的包括汽博中心、丽泽商务区、永定河文化创意产业聚集区、首钢动漫城、二七车辆厂、二七机车厂、应急救援科技创新园7个区域。
建成区——XX县区一期、二期共计2.89平方公里，建筑规模超过300万平方米，以总部基地、总部国际、总部基地金融港、托普科技园、航天海鹰产业园、国美商都等重点项目为依托，形成了全国知名的总部经济示范区，是丰台园产业和企业聚集区。
在建区——XX县区三期规划面积1.81平方公里，是四环沿线最后一片成规模待开发的产业用地，预计建筑规模将超过300万平方米。
目前在建的重大项目主要包括中铁诺德（已建成）、三洲能源科技中心、专利技术研发中心、海格通信导航园、华夏幸福商务区、中国通号科技研发中心等。
北京总部基地案例分析——(丰台)总部基地
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独栋式单体设计—开创独栋式总部楼新时代 各总部楼皆采用8.0mx8.0m标准柱网组合，框架式结构，使各总部 楼在追求独立的同时，又可分、可合、可大、可小，衍生出适应不 同企业总部发展性需求的组合形式。
本报告是严格保密的。
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总部小公寓 总部基地为入驻企业总部 员工特别打造总部小公寓 千余套，产权自主。总部 小公寓每套面积约30平方 米，均为景观较好的精品 板楼式设计，每套都配有 卫生间、厨房等各类生活 设施，全精装修，配家具， 直接入住。
本报告是严格保密的。
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总部基地会所
本报告是严格保密的。
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第二章 丰台园发展的情况及经济基础
丰台园从1992年正式开发，至今已10个 年头，企业数从无到有，累计已认定高 新技术企业2000余家，存活的企业超过 1400多家，已经形成了一定的经济基础。 产业基地一期在2001年开发完成，实现 了“七通一平”，取得了一定的成绩， 也得到了许多宝贵的经验、教训。 丰台园十年发展的经济数据表明，丰台 园已完成了初期的积累，有了一定的经 验、资本和产业氛围，在全国高新区竞 争加剧的情况下，应该考虑二次创业的 一些问题。
每个庭院中心均设置有面积约为200-500 平方米的会所，满足企业总部的工作用 餐、休息会客需求。
本报告是严格保密的。
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第一章 中关村丰台园的位置和发展优势
丰富的文教与科技资源。 有北京电子工程学院、首都经济贸易大学、装甲兵工程学院等7所高等院校；丰台区是仅次 于海淀区的北京市第二大技术知识密集区。有中央、市属科研院所60多家，各类科技人员7 万多人，占丰台区人口总数的10%，其中国内外知名专家千余人，有充足的人才源和技术 力量。 成熟的产业氛围。 产业基地一期1.24平方公里，目前已具备了“七通一平”和“花园式科技园”景观为基础 的硬件条件，形成了完备的基地管理体制和制度，土地一级开发已经完成，部分大型企业 已建成投产，形成了电子信息、生物医药、光机电一体化三大产业群。 完善的支撑服务体系。 科技创新孵化网络目前已拥有孵化场地近10万平方米，具有了为中小企业提供创业培训、 实验室共享、创业资金等各方面的扶助服务，为在孵的企业和项目成长壮大奠定了基础。 同时，园区还建立了中介服务体系、人才服务体系、投融资体系在内的四大中介服务体系。
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服务城 新兴 创新核
一 期 二 期 规划 三期
C 考虑现有项目实地分布状况
智慧 研发港
城市活力轴—— 连接轨道交通串联一二三期贯穿园区东西 大力发展现代服务业，提升园区配套功能
汽博城 居住小区
加强园区科技研发能力，发展研发总部
大力发展战略新兴产业，促进产业升级
四、产业空间布局——具体片区的功能定位主要包括以下三方面
园区产业深度升级，竞争力 进一步提升
生产性服务业
•金融服务 •信息服务 •商务服务
•科技服务
•流通服务
符合国家产业发展规划及区域发展规划,具备较强的发展基础
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三、产业门类筛选
• 产业大类筛选标准：结合外部宏观经济环境的发展机遇、丰台总部基地内部 发展诉求、提出高新技术产业和现代服务业两大类。
现代服务业 外部机遇 国家、北京以 及丰台区的产 业规划方向 内部诉求 丰台总部基地 一期、二期产 业升级和配套
使命：汇聚产业力量，助推实体经济
年会 活动 华夏幸福基业 合 作 伙 伴 刊物 …… 合作伙伴 政府官员 产业领袖 学界专家 大 企 业 投 资 需 求
电子信息产业
新能源产业 环保产业 汽车产业 生物医药产业
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三、产业门类筛选
细分产业筛选标准： 1、产业具备良好发展空间； 2、剔除不适合招商的行业（比如落后行业、行业集中度低缺乏大企业的行业）； 3、华夏幸福已掌握相关资源的产业。
产业大类
现代服务业 服务外包 金融服务 商务服务
细分行业
现代服务 金融商贸
金融商务 科技中介 会展会议 电子信息
绿色低碳 智慧研发
环保设备 生物医药
引领未来 战略新兴
新能源
产 业 定 位
• 以新能源引进 针对西部环境保 • 重点发展抗 • 聚集地方金融 • 重点发展工程 • 利用北京国际 • 围绕北京新一 和传统能源改 体、疫苗、基 护需求，大力发 代信息技术的 会议之都优 服务的高端形 机构的北京总 造为核心，重 因药物、生物 展电力、采矿、 发展，紧密配 势，拓展国际 态，大力发展 部，吸引地方 点引进风能、 芯片、医疗器 钢铁等行业环保 合三网融合， 化的会展服务 科技中介服 性证券公司、 生物质能、太 械、生物医药 大力发展新型 设备，建设西部 体系，打造新 务，，吸引和 保险公司设立 阳能等可再生 CRO 等制造和 电子元器件制 环保技术高地 创办会展的首 培育中介服务 北京总部 能源的总部、 研发，服务环 造、新一代移 选地、国际品 产业链 研发中心 渤海广大地 动通信、数字 牌会展会议的 区； 电视等产业 承载地 • • • • • • • • • 生物芯片 大型展览展示 • 新型电子元器 • 环保设备 件制造 • 环保工程服务 • 医疗器械 交易博览 • 电子仪器设备 • 生物医CRO 品牌发布 • 家用视听及广 • 中成药 贸易洽谈 播电视设备 • 汽车电子系统 • 智能建筑与节 能建筑 • 光伏产品 • 生物质能 • 新能源汽车
具 体 内 容
• • • •
证券代理 基金管理 服务外包 保险运营中心
工程设计 管理及工程承 技术咨询、 技术培训
P11
四、产业空间布局——打造“ 一轴多片区”的空间格局
A 考虑丰台总部基地三期位 置
亚洲 • 智慧总部公园
中国总部经济产业极、世界景观办公风向标
B 考虑与一二期产业关联与配套
现代 预留区
3
一、产业发展现状与趋势——北京
北京经济特点 - 关键词：发达经济、首都经济、经济发展高端化 - 发展战略：人文北京、科技北京、绿色北京 产业发展现状和趋势 - 服务业主导 - 产业结构高端化趋势明显 - 政策导向：构建“两城两带、六高四新”的创新和产业发展空间格局；深度推进产业升级：着力 发展高端现代制造业，由服务业主导向生产性服务业主导升级；大力发展战略性新兴产业
一 期
园区 产业 构成
二 期
三期（待 规划）
中关村科技园区丰台园 工业总产值（亿元）
2011年 258.9 2562 279.8 535 9 113.4
2010年 223.2 2135.7 279.9 530.4 7.7 107.6
增速 16% 20% / 0.9% 16.8% 5.4%
园区 发展 状况
2
科技研发区块
2
• 相关产业：环保设备、新能源等 • 物业形态：中高密度企业办公与 研发楼宇
• 设置原因：借势已成型主导产业，发 挥产业集群优势，大力发展创新研发 • 相关产业：生物医药、电子信息、汽 车产业 • 物业形态：中高密度企业办公与研发 楼宇；
第二部分 丰台总部基地（东区）城市 设计
一、丰台总部基地（东区）规划理念 二、丰台总部基地（东区）总平面图 三、丰台总部基地（东区）效果图
③ 中国产业园区网
——依托行业门户，对总部基地东区项目进 行大众传播，宽度覆盖潜在客群 ——截获企业信息，发现投资项目
1.平台体系 - ①产业研究院
挖掘产业机会和区域价值，为总部基地东区项目的产业促进和招商引资提供智力支 持 行业趋势 行业简报 行业热点 企业研究 园区案例 各行业白皮书 产业园策划
丰台总部基地（东区）开发预案
华夏幸福基业 2012年3月
第一部分 丰台总部基地（东区）产业筛选及空间
布局
第二部分 丰台总部基地（东区）城市设计
第三部分 丰台总部基地（东区）招商引资计划
第四部分 丰台总部基地（东区）开发方案
1
第一部分
丰台总部基地（东区）产 业筛选及空间布局
一、产业发展现状与趋势 二、丰台总部基地现状与趋势 三、产业门类筛选 四、产业空间布局
产业大类
汽车产业
细分行业
汽车整车 汽车零部件 医疗器械 化学原料药 化学制剂 中成药 生物生化制品
电子信息产业
电子元器件制造 电子计算机制造及软件业务 通信设备制造 家用视听及广播电视设备制造 环保装备 环保工程服务 环保产品
生物医药
环保产业
新能源
风电 光伏产品 光热产品 生物质能
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四、产业空间布局——具体主导产业筛选上，初步规划如下
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一、规划理念
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一、规划理念
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一、规划理念
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二、总平面图
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三、效果图
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三、效果图
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三、鸟瞰图
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透视图
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中央公园
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高科技广场
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第三部分 丰台总部基地（东区）招商引 资计划
一、平台体系 二、支持体系 三、团队体系 四、方法体系 五、产品体系 六、服务体系
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华夏幸福基业构建六大体系，打造领先的招商引资能力
产业研究院
园区产业规划
A.产业研究
B.产业规划
宏观经济研究
区域发展模式
A 洞悉中国产业趋势。侧重从招商
引资角度研究各细分行业，把握产业 发展方向，发现投资热点和趋势
B 挖掘区域产业价值。从区域研究出
发，梳理区域发展与产业投资之间的
内在逻辑
1.平台体系 - ①产业研究院
产 业 研 究 成 果 示 例
总收入（亿元） 其中：技术收入 ：产品销售收入 出口总额（亿美元） 利润总额（亿元）
数据来源：北京市丰台区统计信息网
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二、丰台总部基地现状与趋势
发展前景展望：通过三期建设，有重点地进一步集聚高新技术产业， 大力发展战略性新兴产业和生产性服务业，提升园区产业竞争力
高新技术产业、 新兴产业 •电子信息 •生物医药 •节能环保 •新 能 源 •新能源汽车
高新技术、金融、商 务服务74%
数据来源：北京市丰台区人民政府工作报告 （2011.12）
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一、产业发展现状与趋势——丰台区
实施“一轴两带四区”发展战略，成为推动区域高端发展的支撑，基本形成与区域功能定位相适应的 现代产业体系。 高新技术、金融服务、高端装备制造、文化创意、旅游会展等产业成为引领丰台区经济发展的支柱产 业。
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一、产业发展现状与趋势——全国
宏观经济环境 - 处于工业化中期 - 经济潜在增速将有所回落 - 资源环境约束日益增强 产业发展现状和趋势 - 产业结构调整和升级成为主要任务 - 政策导向：加快工业转型升级，调整和振兴传统支柱产业；加快培育和发展战略性新兴产业
2001-2010年国内生产总值构成变化趋势
100%
90% 80% 70% 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0% 服务业 建筑业 工业 农业
时间 2001年 2002年 2003年 2004年 2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年
农业 14.4 13.7 12.8 13.4 12.1 11.1 10.8 10.7 10.3 10.1
工业 45.1 44.8 46.0 46.2 47.4 48.0 47.3 47.5 46.3 46.8
建筑业 5.4 5.4 5.5 5.4 5.6 5.7 5.8 6.0 6.6 6.7
服务业 40.5 41.5 41.2 40.4 40.5 40.9 41.9 41.8 43.4 43.1
数据来源：国家统计局
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一、产业发展现状与趋势——丰台区
北京丰台区的经济发展主要依靠第三产业，高新技术、金融、商务服务等行业对地区生产 总值贡献率达到74%
三次产业增加值占地区生产总值比重 （2011年） 第一产业 0.1% 第二产业 23.9%
重点产业对地区生产总值贡献率 （2011年）
其它台区人民政府工作报告 （2011.12）
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二、丰台总部基地现状与趋势
园区建设：东区一期、二期和科技一条街已基本建成规模 总体规模：2011年实现总收入2600亿元，工业总产值260亿元，各项主要指标在中关村科技园区名 列前茅 产业现状：已形成较强的产业聚集效应。形成了以电子信息、生物医药、先进制造、新材料、新能 源为核心的高新技术产业基地，以工程服务、轨道交通和航天军工为代表的特色产业，以文化创意 产业和生产性服务业为具有发展潜力的新型产业