房地产统一说辞大全()完整版
房地产销售万能说辞
房地产销售万能说辞1、能否按时交房？能否按时交房是每个购房者都关心的问题，这个我很理解，但是请您放心：①说实话我们比你还担心，因为我们现在开发的是一期工程，下面还有二期，三期，土地都已经买好了。
只是我们开发商在鞍山的首个项目，我们是要立口碑的，如果不能按期交房怎么做二期工程，谁还敢买？何况我们在全国各地都有开发房地产，并且又是国企单位，从未出现逾期交房的现象，我们都是提前交房的。
②我觉得能否按时交房，关键还是要看资金能否同时到位的，有的开发商为什么不按时交房，他不是不想建设了。
而是资金缺口，我们的项目是国企单位开发的，在资金方面肯定没问题，不然也不会成为国企单位，也不是成为全国五百强企业。
③我们没有理由不按期交房，交房时间我们都是写在合同里的，如果我们违约是要交违约金的。
我们何必给自己找麻烦呢，您说对吗？2、质量问题①公司一贯视质量如生命，目前开发的是一期项目大规模推出，分块建设，滚动发展的，下面还有二期三期，到时候一期就是二期三期的样板房，如果一期质量不好，不赚钱，二期三期到了赚钱的时候则卖不出去，这种赔本的生意老板会做吗？②我们是有鞍钢建设集团承建的，是具有建筑品质的，我想您也有所了解鞍钢承建的项目在鞍山又有几个呢，我们鞍山百姓80%的人都靠鞍钢吃饭，您觉得这样一个大厂盖的房子质量会差么？3、价格问题①一分价钱一分货，这您肯定是相信的，我们这个价格已经是没有什么利润了，我们是剪力墙结构成本也相对高，我们这有属于高新区的核心区域，环境好，地段好，交通方便，地价成本又要比其他项目要贵，。
我们的质量户型环境都是一流的，好的东西一向是不二价的，您去商场买东西名牌一般也是不二价的，买房子首先应该是信用好，品质好，服务好，买得放心住得也安心，一份价钱一分货，只有错买没有错卖，您说对吗？②其次物业的价值必须物有所值，物超所值，在价格的背后，每一个投资者都考虑所获利益的多少，这也是每一个投资者真正需要考虑的，买房不仅要看价格，还要看真正的实惠，要从一个物业看所得到的利益，而不能单一的看价格。
交房统一说辞[优秀范文5篇]
![交房统一说辞[优秀范文5篇]](https://img.taocdn.com/s3/m/28cee852f4335a8102d276a20029bd64793e6247.png)
交房统一说辞[优秀范文5篇]第一篇：交房统一说辞验房过程中问题解答统一说辞1.带领业主走在验房路上的统一说辞。
引导业主，带领看景观部分，介绍小区配套设施。
2.来到进户门前时统一说辞。
欢迎您回家。
3.进入房间时与业主的进一步沟通。
这边是客厅、厨房、主卧、次卧、卫生间（业主若问卫生间地面怎么有水，告知业主是在做闭水试验。
）4．业主验房时发现墙面空鼓的现象？若业主验房时发现墙面出现空鼓现象，应解释为不超出400㎜的空鼓是国家允许的范围之内的，不影响房屋质量（具体做法用手掌大概比划一下）。
如若出现超过手掌范围的空鼓，要立即做出反应，把具体位置记录下来，给业主答复一个具体的修复时间，比如：7-15天之内给业主满意答复。
5．横梁或进深、进高出现明显误差？建房不是工业化很强的流水线，大部分都是由工人来做的，横梁横向宽度或进深宽度若不超出两公分范围的误差属于正常现象，若超出两公分多以上的误差，应解释为楼体属于框架结构，混凝土浇灌的，出现一点误差是在所难免的，并且抹灰层的厚度不均匀也是不可避免的，在装修时通过粉刷墙面加厚、削薄之后完全可以解决这个问题，若误差不明显或业主不提出这样的问题，则不必细究。
6.钢筋外露问题？注意打压试水。
14.窗框、门框密封不严，窗框排水口位置不对。
这种问题很简单，我们会马上通知施工方维修，维修结束后就给您回复。
15.因房屋确实有质量原因而业主不肯签字时的解释。
请您先签字，此次签字是对您发现问题的确认，我们好给您登记维修。
最后会给您很满意的答复。
16.业主要求验房人员带领去地下室看车位的？很抱歉，今天交房的业主比较多，我还要带领其他客户去验房，地下室有专门接待，我就不陪您一起去了。
17.房产证什么时间办好？依销售合同上规定的时间。
（一般是自交房之日起365个工作日）18.物业公司位置暂定在2号楼（北区）、4号楼和5号楼中间（南区）。
19.物业费怎么计算，有公摊吗？物业费是每月每平方1.50元，没有公摊。
房地产销售说辞
房地产销售说辞房地产销售说辞房地产销售说辞一、迎宾：1. “您好，欢送来到丽嘉世界”（热心的浅笑）2. “请问您是第一次来咱们的项目吗？” “您之前和咱们哪位出售人员联络过吗？”a）如答复：“有”，并说出原出售人员的名字，则找该出售人员来招待来访。
b）如答复：“没有”，则说：“先生/女士您贵姓？我是丽嘉世界的置业参谋XXX，如今由我将项意图全体状况向您做一个全部的分析。
”二、区域展现区：A、引领客户到区位图前“先生/女士，这是咱们项意图区位图，”如今向您分析一下咱们的区域：（依照项目区域图）你看项目区域图的方向是上北下南左西右东首要我先给你分析一下，咱们小区的区域方位；你看这是咱们当前鄄城的区域方位图，这是安岳交警大队，这是咱们当前地点的方位，也即是咱们的售楼处，而咱们项意图方位呢，就在坐落兴安路，地理方位是十分优胜的。
整个项目处于安岳老城区，天然环境十分秀丽；依据安岳的城市开展计划，而咱们项目刚好坐落老城区与新城区的联系方位，是开展最先获益的当地，其次呢，安岳随之而来的则是配套设备的完善，城市环境的建造及交通的便当，增值潜力无穷。
信任你作为一个成功人士慧眼识珠，也必定能够看出其无穷的开展潜力。
三、沙盘展现区先生/女士您请来这边下面呢，我再对咱们项意图状况联系咱们的沙盘给你具体的分析一下，以便于十分好的挑选适宜个人的房子：咱们丽嘉世界项目是由发航公司开发的，无论是从诺言仍是从计划，在咱们鄄城区域都是十分知名的公司。
由于是本地知名公司，所以无论是从修建质量仍是从购房危险上都能使你的权益得到确保。
而咱们的描绘单位则是延聘了，在国内十分有名的上海中建修建描绘院，整个小区的修建描绘，无论是从修建外里边，仍是从内部结构，都是选用了当前国内最科学，最有用的修建描绘理念，使整个房子的寓居舒服度得到最大程度的表现。
丽嘉世界以人性化的开发理念，建立安岳人居新标杆，立志打造更适宜寓居、更具出资价值潜力的标杆小区。
首要你看，这是咱们项意图沙盘，沙盘所摆放的方位是北边、东、南、西面，如今咱们地点的方位即是……整个小区总修建面积16万平米，计划有瞰景高层、酒店、商业、公寓。
楼盘统一说辞范例
楼盘统一说辞范例楼盘统一说辞范例楼盘统一的说辞被用的很是广泛，标准的说法给人留下专业的印象，大致情况如下：一、开场白您好，欢迎光临xxxxx,我是置业顾问xxx，您请到这边我给您介绍整个小区的情况。
询问资料：买房是投资、出租或商住两用或自住？需多大面积？几口人居住？准备在买房上投入多少资金？目的：A.了解需求B.赞美客户C.拉近关系。
赞美：我很高兴和你这样果断、理性的购房者认识。
（注意几点1.须出自内心，不可信口开河，娇柔造作，有针对性。
2.应具体，不抽象3.根据事实，不可乱发表意见，就事论事，不可言过其实，否则就变成溜须拍马，摇尾乞怜。
4.贵于自然，赞美对方于无形。
5.适可而止，见好就收。
）闲聊：请问先生现在哪居住呢？今天是专程过来看房？还是顺道而来呢？先生是否看过我们楼盘的广告，以前是否来看过（听说）过呢？那先生大概需要多大面积的呢？我们户型从七、八十两房一厅的到三百多平米五房的跃层都有。
好的，先生这样，那边是我们小区的整体模型，让我在沙盘上给你做一个初步的介绍，这样你对我们的小区有个整体的了解，也方便你选房子！先生，这边请。
二、精彩绝伦的沙盘介绍（大环境到小环境）我们小区地处XX路与XX路的交汇处，位于CBD的核心区域，更是XX区域非常具有代表性的高档园林景观花园社区。
周边XX大桥，XX隧道，XX轻轨线紧邻而过，在我们XX小区周围形成了一个立体的交通网络，初了尽享时尚繁华、便捷的交通，更坐拥近X 万平米的生态园林及XX江景。
可以说无论是考虑到居家的环境，还是购物、交通的便捷。
我们XX花园绝对是你的最佳选择。
这就是一份楼盘统一说辞样例。
感谢您的阅读！。
房地产销售统一说辞
统一说辞一、核心卖点完美地段市政府核心版图，距淮海路5分钟行程，汇集淮安CBD、CLD，向左右，向右走，完美地段，无可挑剔。
稀缺为贵48平米、58平米精致创意空间，以小见大，卓尔不群，诞生之初即为淮安唯一生活/办公全功能公寓，优越天成。
双重功能独立，从房子开始；创业，从起点开始。
新世纪大厦生活、办公全功能公寓，70年产权，20/100公摊，精致小户，城市膜拜，抢占生活事业主场，为智者成就可能升值无限内容：新世纪大厦珍藏至尊现房，高性价比精致小户，拥有即为财富；价值洼地，获得即可收益，低首付、高回报，升值潜力无限。
主要围绕上述四点展开，结合实际情况进行增减和调整二、客户问道怎么还有房子卖呀，好久了1回答：前面的房子是卖完了，现在卖的是开发商保留的房源，原来开发商自己留着的，都是珍藏的房源。
三、租金的说法现在的租金最低的1200元/月是****层****室，具体是做什么的，最高1800元/月是****层******室，具体是做什么的（最好是真实的，如果没有讲出来的感觉像真的一样）现在的租金收入水平，是目前商铺的租金水平，远远高于住宅的租金水平，正常附近的住宅100平方米，租金是多少，进行比较投资前景描述：月租供按揭款；未来主要为办公，目前入住办公的有********公司，办公的租金保证（针对投资的客户强调目前已经入住的公司，将来入住公司导视牌做好后腰好好利用）四、客户觉得楼层高的回答视野开阔电梯方便上述问题或者大家觉得比较难以回答的问题的也可以集中大家的智慧，讨论后形成书面的固定内容进行回答调整团队氛围的建议1、成交后团队给予成交的置业顾问集体鼓掌来提升士气；2、安排例会的时间要求成交的置业顾问分享成交过程及亮点增加成就感；展会活动分析建议除了正常的统计外需要大家坐下来讨论确定下列问题：1、客户关心那些问题？怎样回答相对是最好的回答，确定统一的回答标准；2、客户如果来看房，现场存在的问题主要是那些，先解决可以自行解决的问题，再邀请客户来看房，或者对于可与可能要看的房源先进行检查，卫生、门锁等问题现行处理；3、电话回访客户前做好准备：问候客户、邀请到现场、回答客户关心的问题、留下下次电话回访的机会（讨论确定，内部演练）珍惜登记的客户资源。
房地产万能销售说辞
房地产万能销售说辞1.能否按时交房?能否按时交房是每个买房者担心的事，我很能理解，但请您放心：⑪说实话，我们比您更担心，因为我们现在开发的是一期工程，下面还有二期、三期，土地都已经买好了，这是我们的第一个项目，就是创口碑的，如果不能按时交，再怎么做二期工程，谁还敢买？⑫能否按时交房，关键是看资金能够同时到位，有的开发商为什么不能按时交房，并不是不想建，而是资金缺口，我们是拿客户的钱，为客户建房子，资金能够按时到位要看项目的整个销售过程。
况且房子卖得这么好，资金绝对是没问题的。
⑬没有理由不按期交楼，您说是不是？再说交房期我们都是严格写进合同的，违约是要交违约金的，肯定没问题。
2.质量问题我们的技术专家现场监督施工，质量是绝对确保的。
再说我们签订的合同，处处保护消费者的利益，工程完成后，要由相关质检部门验收合格才能交付，如果是因质量问题而不能交付，或者返工，公司将蒙受巨大的损失，我们能不顾建设质量吗？3、价格问题成本分析法：×先生，一分价钱一分货，这您肯定是相信的，我们这个价格已经是没有什么利润了，我们的建筑结构工程造价就高，这个地带又紧邻市中心，氛围好，交通方便，地价成本又比其他地点要贵。
我们房子的地段，质量、房型、环境都是一流的，好的东西一向是不二价的，您去商店买东西，名牌一般都不二价，买房子呢，应该首选信用好，品质好，服务好的，买得放心，住得也安心，另外，物业得价值必须物有所值，物超所值，在价格的背后，每一个投资者都在考虑所获利益的多少，这也是每个投资者真正应考虑的，买房看价格，更要看实惠。
从一个物业看投资者的回报率，不能从单一的价格出发。
成本分析，第一，建筑成本高，因为是结构，土地价格，各种税费、拆迁费用，请建筑单位人工费，加上成本如水泥钢精，有钱还不一定能在这里拿地，因为没关系是拿不到土地的。
4、客户要求回家商量，考虑时。
⑪比较比较×先生，不管您是否买我们的房，我们的话都已经讲到：说实话，您觉得行就买，不行就去比较。
全面的房地产销售说辞大汇
全面的房地产销售说辞大汇随着国家政策的不断调整和楼市的波动，房地产销售市场也随之变化。
销售说辞是房地产销售中常用的手法，能够吸引消费者的注意力，从而促进销售。
在这篇文章中，我们将集中讨论一些全面的房地产销售说辞，这些说辞通用、少数无效，而大多数则具有很高的推广效果。
1.建设质量：一个优良的建设质量，是一个楼盘的保证。
购房者对建筑质量和施工工艺非常关注，他们希望能够购买到一个质量保证的房屋。
因此，开发商可以强调项目的建设质量、工程验收、专业质检等方面的内容，这可以为消费者提供一个信任的依据和信心。
2.前瞻性设计：前瞻性设计可以突出一个楼盘的独特性和特色，它能让购买者感到自己拥有雄心壮志、奋斗至上的居住氛围。
这种设计可以吸引那些追求品质、具有时尚品味的消费者和创新精神的人们。
3.配套设施完备：在购房者考虑投资某一楼盘的时候，很多人会考虑周边的配套设施，如购物中心、医院、学校、地铁站和公交站等。
因此，开发商可以重点强调这些配套设施和服务，如交通便利、商业繁华等，用具体的数据和信息让消费者感受到楼盘的位置优势和未来价值。
4.投资价值：房地产是一种高价值投资，很多人购房也是出于投资的目的。
因此，开发商可以通过预测未来的市场发展趋势和历史的房地产行情，让投资者认识到房产的投资收益和长期价值，帮助购房者更好的决策。
5.品牌保证：品牌是一个企业的灵魂，也是消费者选择购房标准的一项重要指标。
很多人愿意购买知名品牌的房产，因为他们相信这些品牌公司能够对自己的房产质量进行保证。
因此，开发商可以依靠品牌的知名度，让购房者觉得房产的质量和维护都是有保证的。
6.购房优惠：购房优惠可以通过降低房价、赠送家具、装修礼包等方式进行。
这些优惠能够引起购房者的关注，让购房者觉得购买楼盘是有性价比的，能够获得优惠的报酬。
7.可租可售：很多购房者也会为将来的租赁和出售打算。
如果开发商能够保证房产的租售市场，那么可以向购房者传达这样的信息，提高购房者对项目未来价值增值的认知和信心。
房地产楼交付统一说辞精编
房地产楼交付统一说辞精编Document number：WTT-LKK-GBB-08921-EIGG-22986…………….交付统一说辞（1-8号楼）营销、客服类：1、目前小区有哪些配套设施答：幼儿园、儿童书屋、地下停车场、篮球场、维尼乐园2、实物房间感觉比样板间小答：实体房由于没有装修，可能视觉上看感觉要小一些，样板间装修多采用镜子及反光材料，加上灯光的效果，视觉上感觉要大，实际面积是一样的。
3、未收到或未带《交付通知书》怎么办答：交付当日，业主本人携带身份证、购房合同、购房发票到交付现场（黄陂人信城营销中心），核实身份后即可补领《商品房交付使用通知书》，办理收房手续。
4、不是业主本人可否办理收房答：按照购房合同约定，房屋出卖人只对买受人（即业主本人）履行交付义务，如业主本人确实无法到场，须出具由公证处公证认可的授权委托书，由被授权人代为办理。
如果与业主为家庭成员，且《商品房买卖合同》里的《住房购买资格核查结果通知单》信息认定其为家族成员的，可携带相关身份证明资料办理交付。
5、房屋面积预、实测误差的依据是什么答：双方签定的商品房买卖合同第八条面明确约定，误差比绝对值在3%以内（含 3%）的，据实结算房价款。
产权登记面积依据是《房产测绘技术报告》。
6、交付时是否有礼品赠送答：在集中交付时间内有礼品赠送，后期交付不予赠送。
7、为何收房前要交房屋维修资金答：根据《商品买卖合同》第十条约定：买受人凭已交存首期住宅专项维修资金的专用票据办理房屋交付使用手续。
买受人未交存首期住宅专项维修资金的，出卖人不得将房屋交付给买受人，由此产生的延期交房责任由买受人承担。
（具体政策文件可查阅武房发[2011]216号文《武汉市住宅专项维修资金管理办法》第十条和第十二条规定）备注：1）零星交付为方便业主收房，由黄陂人信城财务代收后统一换发票交予业主；2）集中交付期为方便业主收房，我们特邀请区房产部门现场办理房屋维修资金的交存业务；3）业主交存房屋维修资金标准为：无电梯框架结构：55元/㎡、有电梯14层以下（含14层）框架结构：61元/㎡、有电梯15层以上（含15层）框架结构米。
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《》项目销售说辞接待统一说词您好！欢迎参观! 请问您是第一次来吗,(知道是谁接待您的吗?)我是的置业顾问×××，下面由我来给大家介绍下本项目的基本情况。
北临县迎宾馆，东临居民地，南侧为东江大道，西侧为12米宽道路。
县城中心地段，中高档住宅小区。
超大的中庭园林景观，尽显尊贵与荣耀。
坐拥繁华，风水宝地尽享荣耀，交通便捷，轻松享受县城繁华生活，公园、银行、酒店、车站、农贸市场、医院等完善生活配套举步可达。
我们这块地刚好处在古时人称“”的旺地。
现在更可以称得上是安远中心的名门富地。
项目总占地面积：22548.69㎡，共建有10栋建筑，其中A、B、C、E、F、G为多层住宅，D、M、K、H为高层或小高层住宅。
目前，A、B、C、D三栋已经在施工，目前准备销售的是A、B、C、D三栋。
社区总建筑面积78999.1㎡，绿地率高达36%,开发商秉承以人为本的理念，围绕业主们休闲、轻松、健康的生活需求，设计安远县独有的3000M2超大中庭园林，休闲步道、水景喷泉、花池座凳等丰富多彩的人文景观点缀其间，以营造生态环境空间为主题。
同时社区为丰富业主需求配备篮球场、羽毛球场等运动场所。
在生活，您选择的是一个别样风景的家，在这里，宜动也宜静，是你欢聚休闲的理想场所，也充分体现主人的尊贵与荣耀！（一）、项目的概况（二）、项目的规划指标项目10栋建筑，其中A、B、C、E、F、G为多层，D、M、K、H为高层或小高层A栋：1、商业店面：一层9个2、住宅：三房 2套/132.66㎡；四房 8套/149.4㎡。
B、C栋：1、商业店面：沿街店面 26个。
2、办公室：8个；超市一个914.67㎡。
3、商场： 1个（3110㎡）。
B栋：1、住宅：两房 1套（顶层跳高6米109㎡双层可做4房使用）三房 35套（109.68㎡—136.9㎡）四房 4套/150.82㎡C栋：1、住宅：三房 20套（129.65㎡—142.05㎡）D栋：1、车库： 10个有产权，26个没产权但无公摊2、杂物间： 40个；3、住宅： 66套：四房 20套；三房 46套。
E栋：1、地上车库： 2、杂物间： 44个；3、住宅： 56套：二房6套，三房 42套，阁楼8套F栋：1、地上车库：；2、杂物间： 30个；3、住宅： 42套：三房 36套；阁楼 6套。
G栋：1、地上车库：2、杂物间： 30个：3、住宅： 42套：三房 36套；阁楼 6套。
H、K栋：1、地上车库 51个；2、杂物间： 10个。
H栋：1、商业店面： 4个；2、超市： 1个；3、住宅： 60套：四房 30套；三房 30套。
K栋：1、住宅： 92套：四房 40套；三房 52套。
M栋：1、地上车库： 6个；2、托儿所： 1个；3、杂物间： 9个；4、住宅： 60套：四房 30套；三房 30套。
※、用地面积：22548.69㎡※、总建筑面积：78999.1㎡※、地下室：4695.3㎡A、住宅建筑面积：64540.9㎡B、商店、超市及其办公建筑面积：8248.8㎡C、杂物间及车库（含地下）面积：9460㎡D、物业及门房：226.9㎡E、托儿所：655.8㎡F、设备用房：471.1㎡E、公厕、垃圾站：90.9㎡※、建筑占地面积：8797.2㎡※、室外公共停车泊位：30个※、车库及地下停车位：262个※、容积率：3.5%※、建筑密度：39%※、绿地率：36%（含景观）※、总居住户数：488※大概总居住人口：1680人（按3.5/户计）（三）、功能分区、层数及层高1、区内布置10幢建筑，其中A、B、C、H幢为商、住楼，B－C楼设裙楼，裙房为两层超市。
H～M楼设地下室，H～M楼地下室可停车70辆，还将设备房布置在地下室，上部为带电梯高层住宅。
D幢及其后部设置半地下室，本半地下室可停车48辆，其屋顶安排一个篮球场，D幢上部也为电梯高层住宅。
其它建筑为住宅楼，底层设置车库、杂物间。
2、层高：沿街店面含夹层共计5.8米，二层商业3.5米。
后部靠迎宾馆底层层高为4.5米，地下室车库部分3.5米，半地下停车库部分3.3米（高出地面1.5米），设备房部分4.5米。
架空底层及底层车库、杂物间层高2.7米，住宅层高3.0米。
（四）、项目整体平面设计：本着坚持以人为本、体现科技、文化和生态的可持续发展。
创造最佳的居住社区，适应未来需求发展的方式和方向，构建合理、理想的家园的原则进行设计。
1、商业部分：本案超市部分面积约3000平米，可作百货商店、超场、多功能商业中心等使用。
2、住宅部分：面积涵盖80～156平方米各种户型，其中以120～130平方米三室两厅为主力房型，户型设计本着坐北朝南、南北通透、视野优越、采光通风良好的原则进行设计。
住宅套内分区明确，以起居厅为中心，家庭内部动静分离、寝居分离、干湿分离。
（五）、外立面造型设计：以简约大气的欧式现代风格。
力求将本项目塑造为具有区域差异性、唯一性的主题中心。
裙房的立面以石材为主，上部住宅为小规格面砖。
（六）、项目区位优势建筑用地位于安远县原体育中心，北临县迎宾馆，东临居民地，南侧为东江大道，西侧为12米宽道路。
县城中心地段，中高档住宅小区。
超大的中庭园林景观，尽显尊贵与荣耀。
坐拥繁华，交通便捷，轻松享受县城繁华生活，公园、银行、酒店、车站、农贸市场、医院等完善生活配套举步可达。
（七）、项目景观优势开发商秉承以人为本的理念，围绕业主们休闲、轻松、健康的生活需求，设计安远县独有的M2超大中庭园林，休闲步道、水景喷泉、花池座凳、等丰富多彩的人文景观点缀其间，以营造生态环境空间为主题。
在东江豪景生活，您选择的是一个别样风景的家，在这里，宜动也宜静，是你欢聚休闲的理想场所（八）、项目市政配套设施A、周边配套：购物：百家缘购物广场、华玉超市、何氏批发超市、顺安超市、石塘农贸菜市场等休闲：城北公园学校：二中、水背小学、石塘小学银行：工行、农行、邮政储蓄、赣州银行、农村信用社、医疗：中医院、儿童医院、欣山医院交通：汽车北站、城北加油站娱乐：安远迎宾馆、七、前期咨询答客问1、小区所在的具体位置？答：位于县原体育中心，北临县迎宾馆，东临居民地，南侧为东辽大道，西侧为12米宽大道。
2、小区总占地为多少平方米？答：22548.69㎡3、小区的总建筑面积为多少平方米？答：地上总建面积78999.1㎡；地下室4695.3㎡。
4、土地使用年限为多少年？从哪一年开始算起？答：商业40年，2009年6月30日至2049年6月30日。
住宅70年；从2009年6月30日至2079年6月30日。
5、开发商以前开发过哪些楼盘？答：6、小区的设计单位为哪个?答：福建厦门万地联合工程设计有限公司。
7、小区的物业管理公司为哪个?答：这个目前我们开发商还在商定是要请广州还是厦门的物业管理公司。
现在有一家赣州家怡物业服务有限公司在跟我们开发商谈，首先要做我们项目必须要满足我们开发商的要求，从人员设备都要达到要求。
8、项目3层露台以后可以过去吗？答：不可以这个是属于不上人区。
我们C栋和H栋以后3层露台会做栏杆围起来让3层业主使用，当然这些赠送露台的单元在售价是不一样的。
9、小区的交房时间?答：我们A、B、C三栋交房时间是在2010年10月30日，D栋交房时间是2011年8月30。
具体要看我们的工程进度，您看我们现在工程都在日夜赶工，可能到时还能够提前交房。
10、以后物业管理费怎么算？答：针对目前安远其他已经交房使用的小区每平方差不多都在5角左右，当然收多少钱也不是我们说的算的，它是要根据以后我们小区配备通过验收后由专门物价机构裁定的。
您可以放心肯定不会乱收的。
11、买A栋住宅可以买其他栋楼下的车位、车库、柴棚间吗？没有买住宅可以买车位、车库、柴棚间吗？答：可以。
但是我们到时候会按就近原则安排，让你们业主能买到自己喜欢的车裤。
没有买我们住宅的客户不可以买我们小区的车位、车库、柴棚间，首先我们会让我们业主优先选，当然如果到时候有剩余的我们也会考虑让没有买住宅的客户买。
12、房屋的总层数分别为多少层？答：7层，11+1层，12+1层，16+1层13、小区内有什么配套设施？答：拖儿所、篮球场、羽毛球场、简易健身器材、外来停车位、超市购物商场、14、小区的整体建筑风格什么?小区的建筑的主色是？建筑是什么结构（多层、小高层）？答：欧式现代风格；建筑高低错落、屋顶造型变化丰富，体现欧式建筑在视觉、触觉上的多感审美效果。
多层是框架结构，小高层是框剪结构。
15、房屋外墙的用材是什么？答：沿街商业裙楼外立面以石材为主，上部住宅为小规格面砖。
具体按照我们交房标准。
16、小区有几道出入口?答：小区一共有主次两个出入口。
小区对于汽车我们采取单向行驶方式，这个主要考虑到以后小区物业的方便管理。
17、小区共有多少种户型？答：小区商业分为沿街5.8米挑高1+1店面和二层3.5米挑高店面；小区住宅一共有两房两厅、三房两厅和四房两厅三种户型。
18、各种户型分别为多大?答：商业面积一般在50㎡左右；住宅两房在100㎡左右，三房的110-130㎡左右，四房一般在140㎡。
19、每栋几梯几户？答：一梯两户。
H、M栋是两梯四户，还有一个消防楼梯，消防楼梯以后也可以走。
20、顶层是否有屋顶花园?答：我们赠送的露台您到时候可以向物业公司申请根据自己的爱好在不要影响小区外力面的情况下做花园。
21、部分房屋是否有平台赠送?答：是的。
我们顶层是有赠送露台的。
22、入住后水，电，气的费用如何交纳？答：按您使用的量来交纳，收费以政府制定。
23、小区的物管费为多少?答：这个费用也不是我们开发商自己定的，要根据以后项目配套以及定位和物业管理公司通过成本预算上报当地的物价局审批裁定的。
您不用怕这个费用会乱收。
24、交房后除了物管费以外还有其他服务费用吗?答：交房后还有一项是你们业主都要交的就是装修押金，主要是怕您们以后装修会破坏房子构造或者是小区设备，当然你们以后这方面注意点就没事情了，这个是您买在那个小区交房后都要先交，钱是押在物业公司那里，等您装修完房子了这个费用是可以退的，您放心只是押金。
25、楼宇是否有对讲系统?答：有的，这个是我们小区最基本的配备，因为到时候交房我们还要通过验收合格才可以交房给你们，当然这个对讲系统也是房管局要求要做的。
26、楼宇用什么材料做的？答；我们主入口大门时用高档大理石版，锂合金窗户，瓷砖目前都用较好的产品。
这个材料方面的我们到时候在合同里会有一项是交房标准（可以拿合同范本或者是交房标准给客户看）。
27、小区的总车库数为多少个?答：目前我们小区车库比例为5比2。
28、非机动车的停放位置在哪里?答：我们小区会做临时停车位，以后也可以做为飞机动车停放地方。
如果到时真的放不下，我们物业公司是会考虑这块的，也会在小区比较合适的地方选做临时停车地方。