物业管理收费细则
西安市物业服务细则西安市物业费收取标准
西安市物业服务细则西安市物业费收取标准西安市物业服务细则及物业费收取标准如下：
一、物业服务细则：
1.维护小区公共设施的正常运行，如绿化、道路、排水系统等。
2.保洁服务，包括小区内公共区域的清洁、垃圾处理等。
3.维修服务，包括公共设施的维修、维护等。
4.安全服务，包括小区的安全巡逻、门禁管理等。
5.社区活动组织，包括组织小区居民参加社区活动、举办节日活动等。
二、物业费收取标准：
1.住宅小区物业费标准：
根据小区的具体情况，收取每平方米每月1-5元不等的物业费。
2.商业物业物业费标准：
根据商业物业的具体情况，收取每平方米每月5-10元不等的物业费。
3.写字楼物业费标准：
根据写字楼的具体情况，收取每平方米每月8-15元不等的物业费。
请注意，以上收取标准仅供参考，实际收取标准可能根据具体小区或物业公司的不同而有所差异。
具体的物业费收取标准应以当地物业公司或相关规定为准。
物业管理费条例实施细则
第一章总则第一条为了规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，制定本实施细则。
第二条本实施细则所称物业管理费，是指业主根据物业服务合同约定，支付给物业管理企业用于房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的费用。
第三条物业管理费的收取和使用应当遵循以下原则：1. 公开、公平、公正；2. 合理、合法；3. 专款专用；4. 按期缴纳。
第二章物业管理费的收取第四条物业管理费的收费标准应当根据物业管理项目的性质、规模、服务内容等因素确定，并报当地价格主管部门备案。
第五条物业管理企业应当将物业管理费收费标准、收费依据、收费项目、收费方式等事项在物业管理区域内进行公示。
第六条业主应当按照物业服务合同的约定，按时足额缴纳物业管理费。
第三章物业管理费的使用第七条物业管理费应当专项用于物业管理区域内公共设施设备的维修、养护、管理，以及环境卫生和秩序维护等。
第八条物业管理企业应当建立健全物业管理费使用管理制度，确保物业管理费的使用符合规定。
第九条物业管理企业应当定期向业主大会或者业主委员会报告物业管理费的使用情况。
第四章物业管理费的管理第十条物业管理费的收支应当纳入物业管理企业的财务会计制度。
第十一条物业管理企业应当接受业主大会或者业主委员会的监督。
第十二条任何单位和个人不得侵占、挪用物业管理费。
第五章法律责任第十三条物业管理企业违反本实施细则规定，未按时足额收取物业管理费的，由价格主管部门责令改正；逾期不改正的，依法予以处罚。
第十四条物业管理企业违反本实施细则规定，未专款专用物业管理费的，由价格主管部门责令改正；逾期不改正的，依法予以处罚。
第十五条业主未按时足额缴纳物业管理费的，物业管理企业可以依法追缴。
第十六条违反本实施细则的其他行为，依法予以处罚。
第六章附则第十七条本实施细则自发布之日起施行。
以上内容仅为《物业管理费条例实施细则》的概述，具体内容请参照相关法律法规。
三明市物业收费管理实施细则
三明市物业收费管理实施细则第一条：为规范三明市物业收费管理，保障业主的合法权益，促进物业管理的科学化、规范化，根据《物业管理条例》等相关法律法规，制定本细则。
第二条：三明市各小区的物业收费标准参照当地政府相关规定执行，物业公司可以根据自身运营情况适度调整具体费用标准，但调整幅度不得超过当地政府规定的幅度。
第三条：三明市物业收费管理应当遵循公平、公正、公开的原则，任何单位和个人不得滥用职权，违反规定乱收费、乱罚款等行为。
第四条：三明市物业公司应当依法设立合理的收费项目，并按照相关法律法规执行，不得自行新增收费项目。
第五条：三明市物业公司应当向业主出示合法合规的服务收费清单，并在明显位置公示各项收费项目和标准，接受业主监督。
第六条：三明市物业公司应当定期为业主召开业主大会，解释物业收费项目和标准，听取业主意见并进行相应调整。
第七条：三明市物业收费主要包括管理费、维修基金、保洁费、绿化费等项目。
具体收费标准由物业公司按照相关规定执行。
第八条：三明市物业公司应当及时公示与收费相关的资金使用情况，定期向业主公开财务报表，接受业主监督。
第九条：三明市物业公司在收取物业费时应当提供相应的发票，并保留相应的记录，接受政府相关部门的监督。
第十条：三明市物业公司收取的物业费应当用于小区的正常运营和维护，不得挪作他用。
业主有权监督物业公司的资金使用情况，并有权向相关部门举报。
第十一条：三明市物业公司应当建立健全的投诉处理机制，及时解决业主的投诉和纠纷。
第十二条：三明市物业公司应当定期开展物业管理工作的满意度调查，根据调查结果及时改进管理服务。
第十三条：三明市物业公司与业主之间的争议应当通过友好协商解决，如协商无果，可以依法申请仲裁或提起诉讼。
第十四条：三明市物业收费管理实施细则自发布之日起生效，如有需要调整的，由市政府相关部门负责制定并公告。
总结：本细则旨在规范三明市物业收费管理，保障业主的合法权益，促进物业管理的科学化、规范化。
物业服务收费管理细则(2023版)
物业服务收费管理细则物业服务收费管理细则第一章：总则1.1 目的本细则旨在规范物业服务收费管理，明确各项费用标准和收费方式，保障物业服务质量，维护业主权益。
1.2 适用范围本细则适用于所有物业管理公司或物业服务提供商。
第二章：费用项目2.1 物业管理费2.1.1 物业管理费的定义：指业主按照一定比例分摊的物业管理公司或物业服务提供商提供的物业管理服务的费用。
2.1.2 物业管理费的计算方法：根据楼栋或小区的建筑面积、业主数量等因素，按照固定的费用比例计算。
2.1.3 物业管理费的收费周期：一般为每月支付，也可根据实际情况确定其他支付周期。
2.2 公共维修费2.2.1 公共维修费的定义：指用于小区或建筑物公共部分维修、养护的费用。
2.2.2 公共维修费的计算方法：根据公共维修项目的实际情况，采用按比例分摊、按建筑面积分摊等方式进行计算。
2.2.3 公共维修费的收费周期：一般为每月支付，也可根据实际情况确定其他支付周期。
2.3 水费2.3.1 水费的定义：指小区或建筑物的整体供水费用。
2.3.2 水费的计费方式：可以采用子表计量方式或使用公式计算方式。
2.3.3 水费的收费周期：一般为每月支付。
2.4 电费2.4.1 电费的定义：指小区或建筑物的整体用电费用。
2.4.2 电费的计费方式：可以采用子表计量方式或使用公式计算方式。
2.4.3 电费的收费周期：一般为每月支付。
2.5 其他费用2.5.1 其他费用的定义：指除上述费用项目之外的其他费用，如停车费、卫生费等。
2.5.2 其他费用的计算方法：根据实际情况确定计算方式。
2.5.3 其他费用的收费周期：根据实际情况确定支付周期。
第三章：费用计算方式3.1 按比例分摊按照业主的单位面积或业主数量，确定每个业主应支付的费用比例。
3.2 按建筑面积分摊根据每个业主房产的建筑面积，确定每个业主应支付的费用比例。
3.3 子表计量方式通过给每个业主安装水表或电表，根据实际使用量来计算费用。
物业管理公司2024年度收费细则协议
物业管理公司2024年度收费细则协议本合同目录一览1. 物业管理服务内容1.1 物业管理范围1.2 物业管理服务项目1.3 物业管理服务标准2. 收费项目与标准2.1 物业服务费2.1.1 物业服务费收费标准2.1.2 物业服务费收费方式2.1.3 物业服务费收费周期2.2 公共设施使用费2.2.1 公共设施使用费收费标准2.2.2 公共设施使用费收费方式2.2.3 公共设施使用费收费周期2.3 其他费用2.3.1 其他费用项目2.3.2 其他费用收费标准2.3.3 其他费用收费方式2.3.4 其他费用收费周期3. 费用支付与结算3.1 费用支付方式3.2 费用结算周期3.3 费用支付时间3.4 费用欠缴处理4. 物业服务质量保障4.1 服务质量监督4.2 服务质量投诉与处理4.3 服务质量改进5. 合同期限5.1 合同开始日期5.2 合同结束日期6. 合同解除与终止6.1 合同解除条件6.2 合同终止条件6.3 合同解除与终止后的处理7. 违约责任7.1 物业管理公司的违约责任7.2 业主的违约责任8. 争议解决方式8.1 协商解决8.2 调解解决8.3 仲裁解决8.4 法律途径解决9. 合同的修改与补充9.1 合同修改条件9.2 合同补充内容10. 合同的生效、变更与终止10.1 合同生效条件10.2 合同变更条件10.3 合同终止条件11. 保密条款11.1 保密内容11.2 保密期限11.3 泄密责任12. 权利与义务12.1 物业管理公司的权利与义务12.2 业主的权利与义务13. 附则13.1 合同附件13.2 合同续签条件13.3 合同解除与终止后的物业处理14. 其他约定14.1 双方约定的其他事项14.2 双方约定的补充条款第一部分：合同如下：第一条物业管理服务内容1.1 物业管理范围1.2 物业管理服务项目乙方提供的物业管理服务包括但不限于：（1）物业设施的日常维护及保养；（2）公共区域的环境卫生清洁；（3）公共安全及消防安全管理；（4）公共设施的使用及维护；（5）物业内部道路及停车场的管理；（6）绿化区的养护与管理；（7）物业服务咨询与投诉处理；（8）其他双方约定的服务项目。
物业服务收费管理实施细则最新完整版
物业服务收费管理实施细则最新完整版为规范物业服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》和《物业管理条例》，制定了最新物业管理细则。
下文小编为大家收集的最新消息，仅供参考!物业服务收费管理实施细则第一条为规范物业服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》和《物业管理条例》，制定本办法。
第二条本办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。
第三条国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业管理企业;鼓励物业管理企业开展正当的价格竞争，禁止价格欺诈，促进物业服务收费通过市场竞争形成。
第四条国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门负责全国物业服务收费的监督管理工作。
县级以上地方人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门负责本行政区域内物业服务收费的监督管理工作。
第五条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。
第六条物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。
具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。
第七条物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。
具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。
实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
第八条物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。
第九条业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。
四川省物业服务收费管理细则
四川省物业服务收费管理细则一、背景和目的物业服务收费是指物业管理公司对所管理的房地产项目提供的相关服务所收取的费用。
物业服务收费的合理管理就涉及到物业服务的质量和价格的平衡，对维护房地产项目的正常运营和业主的合法权益具有重要意义。
为了进一步规范四川省内物业服务收费的管理，确保物业服务质量的提高和收费的公平合理，制定本《四川省物业服务收费管理细则》。
二、收费项目及标准1.物业管理费：物业管理费是指物业管理公司对项目公共区域和设施进行日常维护、保洁、巡查等服务所收取的费用。
物业管理费的收费标准由物业管理公司根据实际情况和市场需求综合确定，需向业主大会报备并公示。
2.保安服务费：保安服务费是指物业管理公司对项目的保安人员提供的保安巡查、门禁管理等服务所收取的费用。
保安服务费的收费标准由物业管理公司和保安公司共同确定，并在业主大会上进行公示和讨论。
3.环境清洁费：环境清洁费是指物业管理公司对项目公共区域和绿化进行日常清洁、养护等服务所收取的费用。
环境清洁费的收费标准由物业管理公司根据实际情况和市场需求综合确定，并向业主大会报备并公示。
4.水电费：水电费是指物业管理公司按照实际使用情况统一收取的公共区域水电费用。
水电费的收费标准由物业管理公司根据实际用量和价格确定，并在业主大会上进行公示和讨论。
5.其他收费项目：物业管理公司可以根据项目的实际情况收取其他相关费用，如车位租赁费、设备维修费等。
这些收费项目的具体标准和管理方式需经过业主大会讨论和决策。
三、收费管理机制1.收费公示：物业管理公司应在每年的年初对本年度的收费项目和标准进行公示，公示时间不少于15天，并在项目公示栏、物业管理公司网站等渠道进行公示。
2.收费依据：物业管理公司应向业主公开收费项目和标准的依据，包括具体维修和清洁工作量、人员配置、市场行情等相关信息。
业主对相关依据有异议的，可以提出书面申请并要求物业管理公司进行解释。
3.收费调整：物业管理公司在物价、人工成本等方面发生变动时，可以申请对收费进行调整。
铜陵物业服务收费管理实施细则
铜陵物业服务收费管理实施细则铜陵物业服务收费管理实施细则一、总则为规范铜陵地区的物业服务收费管理，有效保护物业业主和服务提供商的权益，提高物业服务管理水平，特制定本收费管理实施细则。
本细则适用于铜陵地区的所有物业服务项目。
二、收费标准1. 物业服务收费标准由铜陵物业服务管理委员会根据实际情况制定，并报相关部门审核批准后执行。
2. 收费标准应公示于小区内显眼位置，并定期更新。
三、收费方式1. 物业服务费按照月度收费，按照每平方米建筑面积计算。
2. 物业服务费应交纳至指定的银行账户，不得以现金形式交付。
3. 物业服务费缴纳周期为每月一次，逾期超过15天未缴费的业主将被视为欠费，并按照规定进行催缴。
四、收费项目1. 物业服务费包括但不限于以下项目：楼道、走廊、外墙的清洁、维护和绿化。
小区公共区域的维护保养。
供暖、供水、供电、供气等设施的维护和使用费用。
公共设施设备的维护保养及更新换代费用。
安保、巡逻以及消防等服务费用。
2. 物业服务费以年度为单位进行调整，调整幅度不得超过国家政策规定的涨幅上限。
五、收费管理1. 物业服务收费由专门的物业管理公司或物业服务公司负责收取，必须出具正规的发票给业主。
2. 物业管理公司或物业服务公司应建立健全收费管理制度，确保收费操作的规范和公正。
3. 业主有权要求物业公司提供明细账单，物业公司应当及时提供。
六、收费监督1. 铜陵物业服务管理委员会及相关部门有权对收费进行监督和检查，确保收费合规合法。
2. 业主对物业服务收费有异议的，可以通过书面形式向管理委员会提出申诉，管理委员会应在15个工作日内给予答复。
七、处罚措施对物业管理公司或物业服务公司在收费管理过程中的违规行为，管理委员会有权采取以下措施：警告，并责令限期整改；暂停或终止与物业管理公司或物业服务公司的合作；将违规行为公示，影响其声誉。
八、附则本细则自发布之日起生效，并适用于铜陵地区的物业服务收费管理工作。
如有需要修改的部分，应经相关部门审核批准后方可执行。
铜陵物业服务收费管理实施细则
铜陵物业服务收费管理实施细则一、总则为规范铜陵物业服务收费管理，保证服务质量，维护业主权益，根据《物业管理条例》等相关法律法规，制定本细则。
二、收费标准1. 按照物业面积计算收费，每平方米每月收费金额为x元。
2. 物业服务费应每季度结算，不得超过所收费用的50%。
3. 物业管理公司不得以任何形式向非业主单位或个人收取收费。
三、收费项目1. 基本服务费：包括日常维护、清洁、绿化等基本物业服务。
2. 公共设施维护费：包括电梯、楼道、门禁等公共设施的维护费用。
3. 保安费：包括小区保安人员的工资、福利及保险费用。
4. 社区活动费：包括社区活动组织、物资采购等费用。
5. 其他费用：包括停车费、室内设施使用费等其他相关费用。
四、收费程序1. 物业服务费由物业管理公司统一收取，具体账期为每季度。
2. 物业管理公司应及时向每位业主发放物业账单，并在每个小区公示。
五、收费监督1. 物业管理公司应向业主提供具体的物业服务内容和收费明细。
2. 物业管理公司应设立收费监督部门，接受业主投诉并及时解决问题。
3. 物业管理公司应定期公开收费报告，接受社会各界的监督。
六、违规处罚1. 若物业管理公司收取的物业服务费高于规定标准，应全额退还业主，并处罚款项。
2. 物业管理公司若未按规定提供物业服务，应退还部分物业服务费，并处罚款项。
3. 若物业管理公司多次违规，可暂停其物业管理资格。
七、附则1. 本细则自发布之日起生效。
2. 物业管理公司应向业主公示本细则，并向有关部门备案。
以上为铜陵物业服务收费管理实施细则，望业主认真遵守，物业管理公司严格执行，共同维护良好的物业服务环境。
柳州市住宅小区物业服务收费管理实施细则
柳州市住宅小区物业服务收费管理实施细则一、总则为规范柳州市住宅小区物业服务收费，保障业主权益，提高物业服务质量，制定本细则。
二、物业服务收费项目1.物业管理费：用于支付小区公共设施维护、日常清洁、安全巡查等相关费用。
2.物业维修基金：用于小区公共设施大修、维护和更新等事项。
3.停车费：用于小区车位的管理、维修和清洁等事项。
4.绿化费：用于小区绿地和花坛的养护、景观更新等工作。
5.污水处理费：用于小区污水处理设施的运行和维护等费用。
三、物业服务收费标准1.物业管理费标准由小区业主大会根据小区实际情况决定，需经过三分之二以上业主批准生效。
2.物业维修基金按照小区建筑总面积的一定比例收取，具体比例由小区业主大会决定。
3.停车费按照停车位数量和地理位置的不同制定标准，并参考当地市场行情进行调整。
4.绿化费按照小区绿地面积和绿化水平的不同制定标准，并参考当地市场行情进行调整。
5.污水处理费按照小区污水排放量和治理设施费用的不同制定标准，并参考当地市场行情进行调整。
四、物业服务收费管理1.物业服务收费由小区物业管理公司负责收取，收费方式可以是月度预缴或年度预缴。
2.物业服务收费项目和标准需要提前公示，同时提供公示期限，供业主了解和提出意见。
3.物业服务收费项目和标准变更需经过小区业主大会审议决定，并提前公示。
4.物业服务收费项目和标准的征收、使用情况应及时向业主进行公示，保障信息的透明度。
5.业主对物业服务收费存在异议的，可以向物业管理公司提出申诉，并由物业管理公司及时进行处理和回复。
五、物业服务收费使用1.物业管理费主要用于小区公共设施维护、日常清洁、安全巡查等相关费用的支付。
2.物业维修基金用于小区公共设施大修、维护和更新等事项，需定期公示使用情况。
3.停车费主要用于小区车位的管理、维修和清洁等事项。
4.绿化费用于小区绿地和花坛的养护、景观更新等工作。
5.污水处理费用于小区污水处理设施的运行和维护等费用。
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物业管理收费细则关于物业费收费标准，国家是有收费标准的，因此大家如果遇到乱收费的物业，可以进行投诉!以下是物业管理收费细则，请参考!物业管理收费细则【1】一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费)一、基础条件：1、小区封闭;2、有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房3、绿化率35%以上(包括水面);4、绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;5、固定活动馆所300平方米以上;6、专用固定停车泊位1个/3户;7、具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施;8、固定体育活动场馆不少于二项设施。
二、公共秩序维护：1、门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤。
对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。
2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于12次，对小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。
巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。
3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。
4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。
非机动车辆停放整齐。
5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。
6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。
7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。
8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。
三、保洁服务1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫2次，干净整洁;室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭2次。
2、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。
3、公共楼道每天清扫2次;扶手每天擦洗2次，保持干净整洁。
4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。
5、按楼栋口、楼层收集垃圾，每天2次。
6、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。
7、垃圾设施每天清洁2次，无异味。
8、公共区域玻璃每周擦洗1次。
9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。
10、进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
11、建立消杀工作管理制度，根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。
12、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。
二级收费标准：0.75元/月.平方米(已包含税、费)一、基础条件：1、小区封闭;2、有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;3、绿化率30%以上(包括水面);4、绿化、休闲活动中心、场地1000平方米以上;5、固定活动馆所200平方米以上;6、具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施;7、体育活动场地不少于一项设施。
二、公共秩序维护1、门岗室整洁，人员统一着装。
设专人24小时值勤，其中主出入口不少于10小时立岗值勤。
对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。
2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于8次，对小区重点部位每2小时巡查一次，并做好巡查记录。
巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。
3、小区内公共娱乐设施、水池等部位，设置安全警示标志。
4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。
非机动车辆停放整齐。
5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。
6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。
7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。
8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。
三、保洁服务1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次，干净整洁;室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭1次。
2、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。
3、公共楼道每天清扫1次;扶手每天擦洗1次，保持干净整洁。
4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。
5、按楼栋口收集垃圾，每天2次。
6、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。
7、垃圾设施每天清洁1次，无异味。
8、公共区域玻璃每月擦洗2次。
9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。
10、进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
11、建立消杀工作管理制度，根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。
12、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。
三级收费标准：0.50元/月.平方米(已包含税、费)一、基础条件：1、小区封闭;2、有固定管理服务用房;3、绿化率25%以上;4、绿化、休闲活动中心、场地500平方米以上;5、固定活动馆所100平方米以上;有简单的体育活动器械、设施。
二、公共秩序维护1、门岗室整洁，人员统一着装。
设专人24小时值勤，其中主出入口不少于8小时立岗值勤。
对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。
2、按照规定路线和时间巡逻，其中夜间巡逻不少于5次，每次巡逻不少于1小时，并做好巡查记录。
巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。
3、小区内公共娱乐设施、水池等部位，设置安全警示标志。
4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。
非机动车辆停放整齐。
5、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。
6、消防通道畅通，消防器材可随时启用。
三、保洁服务1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次，干净整洁;室外标识、宣传栏、信报箱等每半个月擦拭1次。
2、公共楼道每天清扫1次;扶手每周擦洗2次，保持干净整洁。
3、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。
4、按楼栋口收集垃圾，每天1次。
5、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。
6、垃圾设施每周清洁2次，无异味。
7、公共区域玻璃每月擦洗1次。
8、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。
9、根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。
10、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。
四级收费标准：0.35元/月.平方米(已包含税、费)一、基础条件：1、小区基本封闭;2、有固定管理服务用房;3、有简单的绿地、树木、植物。
二、公共秩序维护1、配备门岗室，设专人24小时值勤。
对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。
2、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。
3、消防通道畅通，消防器材可随时启用。
三、保洁服务1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次，干净整洁。
2、公共楼道每天清扫1次;扶手每周擦洗1次，保持干净整洁。
3、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱。
4、按楼栋口收集垃圾，每天1次。
5、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。
6、垃圾设施每周清洁1次，无异味。
7、公共区域玻璃每2个月擦洗1次。
8、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。
9、根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。
10、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。
在四级收费标准中，除基础条件、公共秩序维护、保洁服务必须达到相应的标准外，《办法》中对房屋管理、设施维修养护、绿化养护管理和综合管理服务也列出了相应的规定，物业部门需符合所有条件，方能收取相应的费用。
物业费包括什么【2】1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;(即人员费用，包括基本工资、按规定提取的福利费、加班费和服装费等)2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;(包括;公共建筑(如过道、门厅、楼梯及道路环境)内的各种土建零修费;给排水日常运行、维修及保养费;电气、燃气、消防系统设备维修保养费;公共照明费;易损件更新费等等)3、物业管理区域清洁卫生费用;(包括：清洁工具、劳保用品、清洁环卫、垃圾外运、化粪清掏等)4、物业管理区域绿化养护费用(包括：绿化工具费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观维护费等)5、物业管理区域秩序维护费用;(即安全管理人员费用、安全器械装备费等)6、办公费用;(包括：交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、办公用房水电费等)7、物业管理企业固定资产折旧;8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9、法定税费;(包括营业税、城市建设维护税、教育附加费等)10、经业主同意的其它费用。
可以看出小区物业管理费不包含公共水电费，但是法律上没有规定分摊水电是否可以约定，因此小区物业管理合同上也可以另外约定物业管理费里包含公共水电费。