办公楼装饰装修工程监理实施细则(鲁班奖工程)
办公楼改造装修工程监理实施细则
办公楼改造装修工程监理细则一、工程概括：本工程为公司原公楼及附加层装修改造工程，工程地址位于，工程原建筑高14.60m （室外地坪至屋面标高）。
无地下室。
土0.00 与室外地坪高差为0.6m, 原建筑物有四层，为砖混结构。
附加层改造后，新建筑在① ？⑦轴均为四层、7 ~11轴均为三层，附加层部分采用砖混结构，附加层部分采用现浇板，现浇砼标号为C25,地下部分为C 30 砼，屋顶分为两个部分，一部分为现浇砼，另一部分大空间屋面采用轻型钢结构，原建筑面积为：1372.6m 2，新增加面积为：265.37m 2，现建筑总面积为：1638.04m 2。
本工程由中国天诚新雅装饰公司负责施工，由**监理公司对本工程的施工全过程进行监理，该工程计划工期为2005 年6 月24 日至2005 年10月1 日，质量要求为合格工程。
该工程由于原装修较陈旧，对环境美观和周围的环境有较大的差别，所以该工程的整体布局及结构方面有所改动，原来的四大角未设置构造柱，现在根据设计要求四大角增加构造拄，并对原来的电器、水暖、地面、吊顶、门窗、屋面防水等多项分部工程进行调整与更新。
增设网络系统、通信系统，墙面部分进行腻子打底涂料罩面，部分外墙包铝塑板，窗口为木龙骨打底面层为黑胡桃木面板，外立面有少部分玻璃幕，外墙与铝塑板相结合装饰，下裙为900mm灰色文化石。
二、监理范围和目标：1、监理范围：施工全过程监理。
2、监理目标：工期目标为：合同工期。
投资目标为：万元。
质量目标为：合格①各分项工程所含的检验批均符合合格质量规定。
②分项工程所含的检验批的质量验收记录资料应完整齐全。
三、监理机构及人员配置：总监理工程师J J土建组安装组土电暖建器通监安监里装理工监工程理程师工师程师2主要监理人员安排如下:总监理工程师：土建专业监理工程师：四、监理依据：1、设计图纸。
2、施工合同。
3、监理委托合同。
4、我国现行的《建筑装饰装修工程质量验收规范》及相关技5、施工组织设计五、质量控制要点：（一）、事前控制：⑴、熟悉和掌握委托合同、施工合同及有关的规定、规范等资⑵、严格检查进厂原材料、成品、半成品的质量及合格证、出测报告等内容。
工程监理部某大厦装饰装修工程监理实施细则word范本
汉源新县城文化大厦工程装饰装修工程监理实施细则一、编制说明本监理实施细则仅对本工程装饰装修施工阶段的施工活动，使之达到监理规划指定的监理工作控制要点及目标值。
二、监理实施细则编制依据2.1经华胜科技公司总工程师审查批准的该项目《监理规划》；2.2本工程全套施工图。
2.3正太集团编制的《施工组织设计》及相关施工方案。
2.4有关国家法律、法规、规范、标准及相关文件。
2.5《装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2002）2.6图纸会审纪要及变更、洽商资料2.7工程建设监理合同、工程建设施工合同等2.8《建设工监理规范》GB50319－20002.9《玻璃幕墙工程技术规范》（JGJ102-2003）2.10《金属与石材幕墙工程技术规范》（JGJ133-2001）2.11《建筑玻璃应用技术规程》（JGJ113-2003）三、工程概况：3.1、工程名称：汉源新县城文化大厦。
3.2、工程地点、工程地质情况、工期及质量目标。
（1）工程地点：本工程位于四川省汉源县新县城东南端（即东区）萝卜岗，项目选址毗邻规划县城主干道和景观梯道。
（2）工程地质情况：根据湖北地矿建设勘察有限公司地堪资料。
（3）工程工期及质量目标：工程质量目标：合格，协助承包方申报“天府”杯。
安全生产管理目标：争创四川省级文明样板工地。
文明施工管理目标：争创四川省级安全施工现场样板工地。
工期要求：计划2009年6月26日施工至2010年02月25日建成，共计245天3.3、工程项目组成及建设规模：（1）工程项目组成：本工程集广播电视、文化娱乐、文物馆藏于一体的文化中心和综合办公楼。
（2）建设规模：本工程规划用地面积19500㎡，总建筑面积为16847㎡，建筑占地面积为5161㎡，建筑容积率为15154㎡。
3.4．工程项目建筑结构类型及特点：（1）工程项目建筑结构类型：本工程综合楼办公楼为八层、裙楼为三层。
本工程分A、B两区，A区一层为3.9m，二层为5.1m，三层为4.5m，四至七层为3.90m，顶层为5.1m，屋面设有两层，层高各3.0m。
鲁班奖创优项目装修工程细部工艺细则标准范本
编号：QC/RE-KA5487鲁班奖创优项目装修工程细部工艺细则标准范本In the collective, in order to make all behaviors have rules and regulations, all people abide by the unified norms, so that each group can play the highest role and create the maximum value.（管理规范示范文本）编订：________________________审批：________________________工作单位：________________________鲁班奖创优项目装修工程细部工艺细则标准范本使用指南：本管理规范文件适合在集体中为使所有行为都有章可偱，所有人都共同遵守统一的规范，最终创造高效公平公开的的环境，使每个小组发挥的作用最高值与创造的价值最大化。
文件可用word 任意修改，可根据自己的情况编辑。
鲁班奖创优项目装修工程细部工艺细则㈠墙面抹灰基层处理：1.砖墙基层处理：将墙面清理干净，抹灰前用喷雾器均匀湿润。
2.混凝土墙基层处理：采用脱污剂将墙面油污脱除干净，用喷雾器均匀湿润，涂刷或机械喷涂聚合物水泥浆进行毛化处理，也可涂刷有效的混凝土界面剂。
3.加气混凝土墙基层处理：对松动及不饱满拼缝或梁、板下的顶头缝，用砂浆填塞密实，墙面清理整修后，用喷雾器均匀湿润，涂刷或机械喷涂聚合物水泥浆进行毛化处理。
4.用于毛化的聚合物水泥浆应进行洒水养护。
5.基层平整度偏差超标时，采用局部凿除（凿除时不得露出钢筋）或磨平工艺，抹灰前，提前一天浇水湿润；抹灰：1、管线开槽处应分层抹灰，防止管根部和开槽处抹灰空裂。
在两种不同材料基体交接处及墙面管线开槽处，应采用钢丝网或耐碱玻璃网布做加强处理，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。
办公综合楼装饰装修工程施工方案(鲁班奖)
1 编制依据1.1 工程承包合同表1-11.2 施工图纸表1-21.3 主要标准图集表1-31.4 主要法规表1-41.5 主要施工规程、规范表1-51.6 其它相关文件表1-62 工程概况2.1 建筑概况2.2专业设计情况详见《设备安装施工组织设计》2.3 工程施工的重点和难点2.3.1装修施工时牵涉的项目多、分包单位较多，且多受建设单位的重视，故在装修开始时，必须抓紧组织样板间（样板项）的施工，尽快确定装修方案及材料，为施工生产的顺利进行提供必备的前提条件。
2.3.2装修按照层数分段施工，在材料运输、人员管理、成品保护等是装修阶段的重点。
由项目部经理、工程师组织有关人员结合施工特点制定出相应的合理可行的施工方案。
3 施工部署3.1 目标管理3.1.1质量目标：创北京市“建筑长城杯（竣工）”；争创国优“鲁班奖”。
3.1.2工期目标：本工程装修自2010年5月15日～2011年3月30日。
3.1.3现场管理目标：北京市文明安全样板工地标准。
3.1.4安全目标：确保工程施工期间无重大安全责任事故发生，杜绝死亡事故。
3.2 施工组织机构为了实现上述管理目标，我项目将施工技术力量雄厚、经验丰富的人员纳入装修管理机构中，如下图：全国组织干部学院工程项目经理部组织机构图3.3 施工组织原则及施工顺序3.3.1施工组织原则在A区二次结构砌筑工程完成至四层时、C区二次结构砌筑工程完成至三层时开始插入装修工程，装修施工中遵循样板引路，先上后下、先外后内的原则。
在组织施工时合理安排工序，避免返工，保证各分部分项工程顺利进行。
B、D、E区待二次结构砌筑工程完成开始装修工程。
3.3.2施工顺序（1）组织立体交叉作业，并保证流水施工，整个装修分作±0.00以下及±0.00以上两大部分。
地下室以土建为主，并且要保证设备、工艺安装调试的时间和质量，地上的施工顺序为二次结构砌筑中穿插屋面装修、外墙立面装修中穿插室内装修。
中国建设工程鲁班奖(国家优质工程)评选工作实施细则
中国建设工程鲁班奖（国家优质工程）评选工作实施细则第一条为了贯彻实施中国建筑工程鲁班奖（国家优质工程）评选办法，（以下简称“评选办法”）使广大建筑施工企业和各省、自治区、直辖市建筑业协会（联合会）和有关行业建设协会（以下简称“地区（行业）协会”）对《评选办法》全面了解，便于中国建筑工程鲁班奖（国家优质工程）（以下简称鲁班奖）的申报、复查、评审和表彰工作，提高推荐，申评工作质量，做到公平、公正、公开、和科学，特制定本细则。
第二条鲁班奖是我国建筑工程质量最高奖，整体工程应是安全、适用、美观且为一次成优、处处体现精细、施工技术先进的工程，其工程质量应达到国内领先水平，具体体现在：一、坚持优中选优精品工程的原则1、地基基础与主体结构安全、可靠、耐久。
（1）地基承载力、复合地基承载力及单桩竖向抗压承载力一次检测达到设计值，桩基完整检测Ⅰ类桩比例不小于90%，无Ⅲ、Ⅳ类桩。
（2）建（构）筑物沉降变形符合设计要求，观测数据正常或已经稳定，日均沉降速度＜0.01~0.04mm；一级工程，最后三个周期观测中每周期沉降量不大于倍测量中误差。
（3）各类建（构）筑物全高和层高垂直度偏差值控制标准高于国家标准。
（4）获得省部级优质结构奖的地区（行业）协会证明文件，或创鲁班奖工程中间检查评价记录。
（见表2、表3）2、装饰工程做工讲究、精致细腻。
（1）满足建筑功能和使用安全的要求，性能检测实得分应≥90分。
（2）工程在舒适性等方面满足用户要求，观感质量评分≥90分。
（3）有特殊要求的功能质量应达到相关的专业要求。
（4）工程限值实测质量偏差低于国家标准和规范的允许值。
3、防水工程不渗不漏。
（1）防水质量满足设计等级标准要求。
（2）蓄水（淋水）试验资料齐全，防水层及细部无渗漏和积水。
4、设备安装工程安全可靠美观，保证使用功能。
（1）承压管道，设备水压试验检测实得分值大于或等于85%。
（2）接地，防雷装置的接地电阻一次测试实得分值100%。
鲁班奖创优项目装修工程细部工艺细则
鲁班奖创优项目装修工程细部工艺细则一、前期准备在进行鲁班奖创优项目装修工程之前，需要进行充分的前期准备工作，以确保施工过程顺利进行。
1.1 装修设计在进行装修工程之前，需要进行详细的装修设计。
装修设计应包括平面布局、立面设计、各个空间的功能规划等内容。
设计方案应符合鲁班奖创优项目的要求并满足相关的法规要求。
1.2 施工图纸根据装修设计方案，制作相应的施工图纸。
施工图纸应包括平面图、立面图、剖面图、节点图等，以便施工人员按图纸进行工程施工。
二、基础工程在进行装修工程的基础工程阶段，需要进行以下工作。
2.1 土建施工进行地面、墙面、天花板的基础施工工作。
包括地基处理、墙体砌筑、地面铺设等。
2.2 水电施工进行水电管道和配电线路的施工工作。
包括水管、电线的布置，以及相关设备的安装。
2.3 防水处理进行防水处理，以保证装修工程在后续使用中的安全性。
包括地面、墙面、卫生间等区域的防水处理。
三、装饰装修工程在进行装修工程的装饰装修阶段，需要进行以下工作。
3.1 地板铺设根据设计方案要求，进行地板的铺设工作。
包括地板的选材、铺贴、切割等。
3.2 墙面装饰进行墙面的装饰工作。
包括墙面的涂料、贴瓷砖、壁纸以及其他装饰材料的施工。
3.3 天花板装饰进行天花板的装饰工作。
包括天花板的吊顶、灯具的安装等。
3.4 室内门窗安装进行室内门窗的安装工作。
包括门框、门扇、窗框等的安装。
3.5 卫生间装修在卫生间进行装修工作。
包括马桶、浴缸、洗手盆等卫浴设备的安装，以及卫生间墙面、地面的装修。
3.6 厨房装修在厨房进行装修工作。
包括橱柜、灶台、水槽等厨房设备的安装，以及厨房墙面、地面的装修。
3.7 空调设备安装进行空调设备的安装工作。
包括空调室内机、室外机的安装，以及相关管道的布置。
3.8 灯具安装进行灯具的安装工作。
根据设计方案要求，安装不同种类的灯具，以满足照明和装饰的需要。
3.9 家具摆放根据设计方案，进行家具的摆放工作。
办公综合楼装饰装修监理实施细则
办公综合楼装饰装修监理实施细则1.监理人员的职责：1.1监理人员应具备相应的资格证书和从业经验，熟悉建筑装饰装修工程的施工技术和相关规范。
1.2监理人员应全程参与项目的施工过程，包括工程的开工、施工、竣工等各个阶段，并进行实地巡查、记录和整理。
1.3监理人员应对施工现场的安全管理进行监督、检查，确保施工过程中的安全。
1.4监理人员应对施工过程中的质量进行把关，确保工程的质量符合相关的规范和标准。
1.5监理人员应对施工进度进行监督，及时发现和催促解决工程进度的问题。
1.6监理人员应与设计人员、施工单位、业主等进行有效的沟通和协调，解决工程中的问题和争议。
2.监理的内容和方法：2.1监理人员应按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》、《建筑装饰装修工程施工及验收管理办法》等相关规范进行监理。
2.2监理人员应进行施工图纸、施工计划、施工材料等的审核，确保符合设计要求和相关规范。
2.3监理人员应对施工现场的安全管理进行检查，如施工材料的堆放、安全设施的设置等。
2.4监理人员应进行现场质量检查，包括材料的验收、施工工艺的合理性等。
2.5监理人员应对施工过程中的问题进行整理和记录，及时反馈给设计人员、施工单位等。
2.6监理人员应定期向业主提交监理报告，包括工程进度、安全管理、质量检查等内容。
3.项目竣工验收和监理总结：3.1项目竣工前，监理人员应检查工程的质量、施工图纸和相关证明文件等，确保符合验收标准。
3.2监理人员应与设计人员、施工单位共同进行验收，确保工程的合格移交。
3.3监理人员应编写项目监理总结报告，对工程的整体质量、进度和安全进行评价，并提出改进意见和建议。
3.4监理人员应将监理总结报告提交给业主，并进行相关的资料整理和归档工作。
总结：办公综合楼的装饰装修监理是确保工程质量和工程安全的重要环节。
一位资质合格、经验丰富的监理人员应全程参与并监督整个施工过程，从工程的立项到竣工验收，确保工程质量、工程进度和工程安全符合相关的规范和标准。
装饰装修工程监理实施细则(办公楼与综合楼)
装饰装修工程监理实施细则(办公楼与综合楼)装饰装修工程监理实施细则临港污水处理厂提标改造工程（办公楼与综合楼）装饰装修工程监理实施细则工程名称：临港污水处理厂提标改造工程编制人：审批人：编制日期： 2017年6月20日装饰装修工程监理实施细则上海浦桥工程建设管理有限公司临港污水处理厂提标改造工程监理部细则目录一、工程概况二、编制依据三、装饰装修工程主要内容简介四、监理工作的流程五、监理工作的控制要点及目标值六、监理工作的方法和措施七、分部工程质量验收八、监理旁站内容、方法和要求临港污水处理厂提标改造工程装饰装修工程监理实施细则一、工程概况1.工程名称：临港污水处理厂提标改造工程（办公楼与综合楼）2.建设单位：上海临港供排水有限公司3.设计单位：上海市政工程设计研究院（集团）有限公司/翰琪上海装饰设计有限公司4.监理单位：上海浦桥工程建设管理有限公司5.施工单位：上海水务建设工程有限公司6.工程地点：临港污水处理厂7.工程说明：本工程位于临港污水处理厂内。
分办公楼与综合楼两个单体，每个单体共两层。
室内装修总面积2200平方米。
室内装饰天棚采用石膏板、矿棉板、铝合金扣板。
地面采用抛光地砖、石材、复合地板、静电地板。
墙面采用乳胶漆、局部采用木饰面。
木门采用成品木门。
施工日历天为90天。
二、编制依据1．设计图纸及招标文件；2.施工现场情况及其他相关资料；3.国家建筑安装工程施工验收规范、规程、质量检验评定标准及上海市有关标准规定：（1）GB50300-2013《建筑工程施工质量验收标准》（2）GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》；（3）GB50203-2011《砌体工程施工质量验收规范》；（4）本项目监理规划及监理合同；（5）建设工程监理规范；（6）上海市建设监理规程；（7）房屋建筑工程施工旁站监理管理办法；（8）GB50209-2010《建筑地面工程施工质量验收规范》（9）SJ/T31469-2002《防静电地面施工及验收规范》（10）DG/TJ08-2098-2012 J12083-2012《轻钢龙骨石膏板隔墙、吊顶应用技术规程》（11）GB50242-2005《建筑内部装修防火施工及验收规范》（12）GB50354-2002《建筑给排水工程施工质量控制规范》（13）GB50303-2002《建筑电气工程施工质量验收规范》三、装饰装修工程主要内容简介本工程图纸设计的装饰装修工程主要内容包括：拆除工程、拆除重做及增加(改造)砌体工程、一般抹灰工程(改造墙体的基层普通抹灰)、吊顶工程(轻钢龙骨纸面石膏板、铝扣板、铝塑板吊项、铝方通)、饰面砖工程、铝合金门窗安装工程、装饰木门安装、涂饰(料)工程、地面工程（防滑砖地面实木复合地板防静电地板）、卫生间地面墙面防渗、屋面工程、轻质隔墙工程、电气工程、给排水工程等。
某大厦装饰装修工程监理实施细则
某大厦装饰装修工程监理实施细则某大厦装饰装修工程监理实施细则一、总则1.1 为了保证某大厦装饰装修工程的质量和安全，规范工程建设，制定实施细则，提高工程建设的效果。
1.2 本实施细则适用于某大厦装饰装修工程监理实施过程中的监理活动。
二、监理资质2.1 监理单位应是经国家工商行政管理部门颁发的资质证书，同时还须具备相应的工程监理经验，拥有高级职称或具有中级职称以上技术人员。
2.2 监理单位应聘前提交完整的资质证明文件，包括营业执照、组织机构代码证、监理资质证书等，并齐备相应的工程监理人员。
2.3 监理单位应该与装修公司保持独立性，无婚姻、直系亲属和利益关系，不得有利益冲突，应按照法律规定进行建设工程的监理活动。
三、监理职责3.1 监理单位应当严格执行年度监理服务计划，并在合同约定时间内完成监理工作任务。
3.2 监理单位应对设计文件进行审核，确保设计方案符合法律法规，严格控制工程预算成本，并且保证设计完全满足业主的需求。
3.3 监理单位应对施工单位进行定期监督检查，确保施工单位按照设计方案及相关标准规范施工，控制施工合理的质量标准。
3.4 监理单位应及时发现问题并协调解决，包括但不限于工程进度、质量、安全、环保等方面，提供及时有效的纠正措施。
3.5 监理单位应进行合理的材料及产品的采购，保证材料及产品的质量符合设计标准，并进行品质分析，确保合同约定的质量标准。
3.6 监理单位对工程施工期间的安全应给予特别关注。
在施工期间，要加强现场监督，检查操作人员的安全意识，并对施工区域进行指导和提示。
四、监理报告4.1 监理单位应当定期向业主和装修公司报告工作情况，并且当发现存在问题时，应及时报告并提出解决方案。
4.2 监理报告应当包括但不限于：施工进度计划、质量验收情况、工程量清单、滞留期限、特别说明事项等。
4.3 监理报告应当清楚详细，有针对性，简单明了，确保报告读者能够理解并便于查阅。
五、监理投诉信箱设立5.1 监理单位应当指定专人负责参与该楼宇的监理投诉信箱的管理工作。
办公综合楼装饰装修监理实施细则
办公综合楼装饰装修监理实施细则一、总体要求1.1本实施细则适用于办公综合楼的装饰装修监理工作。
1.2装饰装修监理工作的目标是确保装修工程的质量、进度和安全。
1.3监理单位要按照法律法规和相关规范要求，履行监督和检查职责，保证装修工程的合规性和合理性。
二、监理单位的职责和权益2.1监理单位的职责包括：参与装修设计、审核施工图纸、监督施工过程、检查质量，以及协调解决施工过程中的问题。
2.2监理单位有权要求装修施工方配合进行必要的检查、测试和验收工作。
2.3监理单位有权根据装修施工方的违章、缺陷或不合理要求，提出整改要求或采取相应的纠正措施。
2.4监理单位有权对装修施工方提出的材料、设备等进行抽样检测，确保符合要求。
三、监理人员的资格和要求3.1监理人员应具备相应的资质和相关工作经验，熟悉装饰装修监理的法律法规和相关标准。
3.2监理人员应具备较强的组织、协调、沟通和解决问题的能力。
3.3监理人员应及时与业主、设计单位和施工方进行沟通，确保信息的畅通和及时反馈。
四、装修施工前的监理工作4.1装修施工前，监理单位应参与装修设计评审工作，审核装修方案和施工图纸的合规性和合理性。
4.2监理单位应检查装修施工方的施工资质和相关行业资质，并核实其合法性。
4.3监理单位应对装修施工方提出的施工材料、设备等进行评估，并提供合理的建议和意见。
五、装修施工中的监理工作5.1监理单位应安排专人定期巡查施工现场，检查施工过程中的安全措施、质量标准和工艺要求的执行情况。
5.2监理单位应检查施工方的施工进度，督促施工方按照计划完成工作。
5.3监理单位应组织或参与施工方与业主、设计单位的协调会议，并及时记录会议纪要和沟通结果。
5.4监理单位应及时处理施工过程中的争议和纠纷，并协调解决问题。
六、装修施工后的监理工作6.1监理单位应对装修工程进行竣工验收，并提供书面的验收报告。
6.2监理单位应督促施工方按照合同要求进行保修和维护工作，直至保修期结束，确保装修工程的质量和安全。
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1、开工准备工作⑴对工程所需原材料，构配件的质量进行检查和控制工程材料、半成品，构配件应事先提交样品，经甲方和监理认可后才能采购订货。
凡进场材料均应有产品合格证或技术说明书，在材料、设备到货24小时前，通知监理工程师验收，承包方必须按规范要求进行抽样试验。
有关抽样试验频率，参照《建设项目质量控制》附录五，监理工程师有权进行抽样复验。
经抽样检查合格的材料方可用于工程施工。
（2）承包方按约定的时间向监理方提交施工组织设计，监理方按规定的时间给予审批。
监理工程师对施工组织设计的审核，重点审核该方案对保证工程质量提出的技术和组织措施。
①施工单位编制重点分部(项)工程的施工技术文件；②针对工程质量通病制定技术措施；③保证工程质量的预控措施。
（3）对承包方机械、设备的检查；①设备性能能否满足施工工艺和质量要求；②设备的数量能否满足工期的要求；③机械设备能否满足技术规范要求；④仪器设备精度、性能能否满足质量要求。
2、开工报告⑴单位工程开工前，承包方应填写“工程开工报审表”，经总监理工程师批准后方可施工。
⑵单位工程开工申请报告审查的内容主要有：①施工许可证是否已获政府主管部门批准；②施工组织设计是否已获总监理工程师批准；③承包单位现场管理人员是否已到位，机具施工人员是否已进场，主要工程材料是否已落实。
④进场道路及水、电、通讯等是否满足开工要求。
五、事中质量控制(施工过程中质量控制)实施细则每道工序均应做到事先有准备、事中有检查、事后有资料。
其共同部分为：1、事前准备⑴学习有关图纸和技术资料。
⑵学习操作规程和质量标准。
⑶对操作人员进行技术交底。
2、资料验证⑴施工记录、自检记录；⑵质量评定记录。
六、装饰、装修工程监理组织机构图为做好综合楼的装饰装修工程，加强和便于装饰装修工程的管理，我监理部按装饰装饰的楼段划分配备相应的监理人员，并序号姓名职务或职称监理范围1 杨金岭总监理工程师内外装饰总负责2 李阳总监代表工民建工程师一~五层室内装饰装修3 倪建华工民建工程师六~十四层室内装饰装修4 严江泳工民建高级工程师十五~十九层室内装饰装修5 郏顺学工民建工程师室外装饰6 张克胜工民建初级工程师楼梯及公共卫生间七、装饰、装修工程基本规定基本规定1、建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定2、建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能；严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施。
3、施工单位应遵守有关环境保护的法律法规，并应采取有关措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害。
八、建筑地面工程（一）基本规定1、建筑地面工程的子分部工程、分项工程的划分，按表1-1执行。
分部工程子分部工程分项工程建筑装饰装修工程地面整体面层基层：基土、灰土垫层、砂垫层和砂石垫层、碎石垫层和碎砖垫层、三合土垫层、炉渣垫层、水泥混凝土垫层、找平层、隔离层、填充层面层：水泥混凝土面层、水泥砂浆面层、水磨石面层、水泥钢（铁）屑面层、防油渗面、不发火（防爆的）面层板块面层基层：基土、灰土垫层、砂垫层和砂石垫层、碎石垫层和碎砖垫层、三合土垫层、炉渣垫层、水泥混凝土垫层、找平层、隔离层、填充层面层：砖面层（陶瓷锦砖、缸砖、陶瓷地砖和水泥花砖面层）、大理石面层和花岗岩面层、预制板块面层（水泥混凝土板块、水磨石板块面层）、料石面层（条石、块石面层）、塑料板面层、活动地板面层、地毯面层木、竹面层基层：基土、灰土垫层、砂垫层和砂石垫层、碎石垫层和碎砖垫层、三合土垫层、炉渣垫层、水泥混凝土垫层、找平层、隔离层、填充层面层：实木地板面层（条材、块材面层）、实木复合地板面层（条材、块材面层）、中密度（强化）复合地板面层（条材面层）、竹地板面层2、建筑地面工程采用的材料应按设计要求和规范选用，并应符合国家的规定：进场材料应有中文质量合格证明文件、规格、型号及性能检验报告，对重要材料应有复验报告。
3、厕浴间、厨房和有排水（或其他液体）要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差应符合设计要求。
（二）基层铺设1、基层的标高、坡高、厚度等应符合设计要求。
基层表面应平整，其允许偏差应符合表1-2的规定，项次项目允许偏差检验方法基土垫层找平层砂、砂石灰土、三合土、炉渣、水木搁栅毛地板用沥青玛用水泥耗资做结合用胶粘剂做结合层松散材料板、块材防水、防土、碎石、碎砖泥、混凝土拼花实木地板、拼花实木复合地板面层其他种类面层脂做结合层铺设拼花木板、板块面层层铺板面层铺设拼化木板、塑料板、强化复合地板、竹地板面层料潮、防油渗1 表面平整度15 15 10 3 3 5 3 5 2 7 5 3用2m靠尺和楔形塞尺检查2 标高0-50 ±20±10 ±5 ±8±5±5 ±8 ±4 ±4±4用水准仪检查3 坡度不大于房间相应尺寸的2/1000，且不大于30 用坡度尺检查4 厚度在个别地方不大于设计厚度的1/10 用钢尺检查2、水泥陶粒混凝土垫层⑴水泥混凝土垫层的厚度不应小于60mm。
⑵室内地面的水泥混凝土垫层，应设置纵向缩缝和横向缩缝；纵向缩缝间距不得大于6m，横向缩缝不得大于12 m。
⑶垫层的纵向水缩缝应做平头缝或加肋板平头缝。
当垫层厚度大于150mm时，可做企口缝。
横向缩缝应做假缝。
平头缝和企口缝的缝间不得放置隔离材料，浇筑时应互相紧贴。
企口缝的尺寸应符合设计要求，假缝宽度为5～20mm，深度为垫层厚度的1/3；缝内填水泥砂浆。
⑷水泥混凝土垫层采用的粗骨料，其最大粒径不应大于垫层厚度的2/3；含泥量不应大于2%；砂为中粗砂，其含泥量不应大于3%。
3、找平层⑴有防水要求的建筑地面工程，铺设前必须对立管、套管和地漏与楼板节点之间进行密封处理；排水坡度应符合设计要求。
⑵在预制钢筋混凝板铺设找平层前，板缝填嵌的施工应符合下列要求：①预制钢筋混凝土板相邻缝宽度不应小于20mm。
②填嵌时，板缝内应清理干净，保持湿润。
③填缝采用细石混凝土，其强度等级不得小于C20；填缝高度应低于板面10～20mm，且振捣密实，表面不应压光；填嵌后应养护。
④当板缝底宽大于40mm时，应按设计要求配置钢筋。
4、隔离层⑴防水材料铺设后，必须蓄水检验。
蓄水深度应为20～30mm，24h内无渗漏为合格，并做记录。
⑵厕浴间和有防水要求的建筑地面必须设置防水隔离层。
楼层结构必须采用现浇混凝土或整块预制混凝土，混凝土强度等级不应小于C20；楼板四周除门洞外，应做混凝土翻边，其高度不应小于120mm。
施工时结构层标高和预留孔位置应准确，严禁乱凿洞。
⑶防水隔离层严禁渗漏，坡向应正确，排水通畅。
5、填充层⑴填充层的下一层表面应平整。
当为水泥类时，尚应洁净、干燥，并不得有空鼓、裂缝和起砂等缺陷。
⑵采用松散材料铺设填充层时，应分层铺平拍实；采用板、块材料铺设填充层时，应分层错缝铺贴。
6、垫层施工应注意的质量问题⑴垫层空鼓开裂：陶粒内含有机杂物，含有遇水能膨胀分解的物质；铺料与结合层粘结不好，材料应按要求选用，基层清理应认真，粘结层应随刷、随铺，在规定操作时间内完成滚压，并加强成品养护。
⑵标高不准，表面不平：陶粒搅拌不均匀，稠度不好，造成操作困难，应严格控制各道工序的操作质量。
⑶强度不足：主要是配合比不准，施工全过程时间过长，滚压不实，养护不好等造成。
施工应正确掌握配合比，认真计量，控制加水量，加强检查铺炉渣的平整度和厚度，滚压密实均匀，成品加强养护。
（4）陶粒混凝土垫层施工中：①垫层空鼓开裂：陶粒内含有机杂质和未燃尽的煤、石灰或含有遇水能膨胀分解的物质；陶粒闷水不透、铺设与结合粘结不好或因拍不实等原因造成。
材料应按要求选用和把关，基层清理应认真并按关键工序对待，粘结层应随刷随浇筑陶粒混凝土，完成成品后要加强养护。
②强度低：主要是配合比不准，搅拌时间短、拌合不匀，施工操作全过程时间长，滚压或拍压不实尤其是靠墙根边部；此外，由于水泥标号不够或使用过期水泥，以及养护不好等造成。
施工时应正确掌握配合比，严格控制加水量和搅拌时间，加强垫层的浇筑，振捣和铺平压实的检查工作，认真滚压密实均匀，成品加强养护。
③标高不准，表面不平：陶粒混凝土搅拌不均匀，稠度不好，造成操作困难，铺设陶粒混凝土不平等。
应严格控制各道工序的操作质量。
（三）板块面层铺设板、块面层的允许偏差应符合此表1-4的规定。
项次项目允许偏差检验方法陶瓷锦砖面层、高级水磨石板、陶瓷地砖面层缸砖面层水泥花砖面层水磨石板块面层大理石面层和花岗石面层塑料板面层水泥混凝土板块面层碎拼大理石、拼花岗石面层活动地板面层条石面层块石面层1 表面平整2.0 4.03.3.1.2.4.0 3.0 2.0 10.010.用2m靠尺和楔形塞尺检查2 缝格平直3.0 3.03.3.2.3.3.0 - 2.5 8.0 8.0拉5m线和用钢尺检查3 接缝高低0.5 1.50.51.0.50.51.5 - 0.42.0 -用钢尺和楔形塞尺差检查4 踢脚线上口平直3.04.0 -4.1.2.4.0 1.0 - - -拉5m线和用钢尺检查5板块间隙宽度2.0 2.02.2.1.- 6.0 - 0.3 5.0 -用钢尺检查1、砖面层⑴在水泥砂浆结合层上铺贴缸砖、陶瓷地砖和水泥花砖面层时，应符合下列规定：①在铺贴前，应对砖的规格尺寸、外观质量、色泽先进行预选，浸水湿润晾干待用；②勾缝和压缝应用同品种、同强度等级、同颜色的水泥，并做养护和保护。
⑵在水泥砂浆结合层上铺贴陶瓷锦砖面层时，砖底面应洁净，每联陶瓷锦砖之间、与结合层之间以及在墙角、镶边和靠墙处，应紧密贴合。
在靠墙处不得采用砂浆填补。
⑶在沥青胶结料结合层上铺贴缸砖面层时，缸砖应干净，铺贴时应在摊铺热沥青胶结料上进行，并应在胶结料凝结前完成。
2、活动地板面层⑴活动地板所用的支座柱和横梁应构成框架一体，并与基层连接牢固；支架抄平后高度应符合设计要求。
⑵活动地板面层应无裂纹、掉角和缺楞等缺陷。
行走无声响、无摆动。
3、地毯面层⑴水泥类面层（或基层）表面应坚硬、平整、光洁、干燥，无凹坑、麻面、裂缝，并应清除油污、钉头和其他突出物。
⑵海绵衬垫应满铺平整，地毯拼缝处不露底衬。
⑶固定式地毯铺设应符合下列规定：①固定地毯用的金属卡条（倒刺板）、金属压条、专用双面胶带等必须符合设计要求；②铺设的地毯张拉应适宜，四周卡条固定牢；门口处应用金属压条等固定；③地毯周边应塞入卡条和踢脚线之间的缝中；④粘贴地毯应用胶粘剂与基层粘贴牢固。
4、板块面层施工应注意的质量问题（1）地砖地面施工应注意的质量问题①地面标高超高：预制或现浇楼板施工时应严格掌握标高，防水层厚度也要严格控制，镶铺陶地砖时要按水平线镶铺。