国内外绿色建筑评价体系比较分析
国外绿色建筑评价体系比较及借鉴
国外绿色建筑评价体系比较及借鉴绿色建筑作为解决可持续发展问题的重要手段，已经成为了全球建筑行业的热点话题。
为了推动绿色建筑的发展，在全球范围内相继出现了许多绿色建筑评价体系。
本文将比较几个国外绿色建筑评价体系，并探讨它们对中国绿色建筑的借鉴意义。
一、美国绿色建筑评估体系（LEED）美国绿色建筑评估体系（LEED）是全球最为广泛使用的绿色建筑评价体系之一。
该体系以能源和水资源的高效利用、材料的可持续性、环境品质的提升等为核心指标，通过对建筑能源、水资源、材料和室内环境等方面的评估，给予建筑师和设计团队积分，以评估建筑的绿色程度。
LEED评估体系有着全球化的影响力，其评估标准适用于不同类型的建筑，包括住宅、商业办公楼、学校、医院等。
与此同时，LEED在实践中提供了丰富的案例和实施经验，为其他国家和地区的绿色建筑评价体系提供了有益的借鉴。
二、英国绿色建筑评估方法（BREEAM）英国绿色建筑评估方法（BREEAM）是英国建筑领域的一项常用评估体系。
BREEAM主要包括能源、水资源、建筑材料、土壤保护、室内环境等方面的评估，评估结果通过不同等级的认证来衡量建筑的绿色程度。
BREEAM体系侧重于建筑对环境的持久影响，注重建筑的整体性能和效益。
该体系具有很强的灵活性，适用于各种类型和规模的建筑项目。
同时，BREEAM提供的技术指南、工具和培训资源，为建筑行业的绿色化发展提供了支持和指导。
三、澳大利亚环境评估方法（Green Star）澳大利亚环境评估方法（Green Star）是澳大利亚绿色建筑领域的一项验证体系。
该体系通过对绿色建筑设计、建设和运营各个环节的评估，以星级认证的形式鼓励和表彰绿色建筑的实施。
Green Star体系注重可持续性、健康和创新性，评估指标包括建筑的节能性、水资源利用、废物管理、室内环境质量等。
该体系对于建筑师、设计师和业主提供了全面的指导，帮助他们在绿色建筑设计和建设中更好地实现可持续发展目标。
国内外绿色评价体系
国内外绿色建筑评价体系特点国外绿色建筑评价体系现有评价体系包括美国LEED 绿色建筑评估体系、德国的生态建筑导则LNB 、英国的BREEM 评估体系、澳大利亚的建筑环境评价体系NABERS 、加拿大的GBTool 、挪威的EcoProfile 、法国的ESCALE 及日本的CASBEE 等。
1. 美国LEED 绿色建筑评估体系① 机构:美国绿色建筑委员会(USGBC) 为满足美国建筑市场对绿色建筑的评价要求而制定;目的:提高建筑环境质量及经济性;特点:在建筑的全生命周期内对设计、建造、使用及消亡阶段进行评估;内容:场地可持续性、水资源利用、能源与大气、原材料与资源、室内环境品质五个大项。
2. 英国的BREEM 评估体系②机构: 英国建筑研究组织(TheBuildingResear 比Est 的llishment);目的:减小建筑对环境造成的影响，鼓励建筑设计、建造、经营管理及维护中考虑更多的环境因素;特点:环境影响评估(EIA) 与使用生命周期评估方法对能耗及材料进行分析;内容:能源消耗、污染性气体排放、建筑材料、城市肌理、室内环境与管理。
3. 加拿大的GBTool 评估体系③机构: 加拿大的GBTool 评估体系是由加拿大自然资源部(NaturalResearchCan ada)发起并由数个国家共同制定；目的:建立一套国际间比较通用的绿色建筑评价模式;特点:综合了定性及定量评价方法，实行树状形式分类；在环境性能评价中，包含四个标准分类层次，从高到低依次为，环境性能问题、环境性能问题分类、环境性能标准、及环境性能子标准；内容:资源消耗、环境负荷、建筑在建造、运行及拆除的整个生命周期对环境的影响、建筑室内环境、可维护性、经济性及使用管理。
4. 日本的cASBEE 建筑物综合环境性能评价④①美国绿色建筑委员会编.绿色建筑评估体系(第二版)LEEDTM2.0. 北京:中国建筑工业出版社，2002.②嵘〕斯泰里奥斯•普莱尼奥斯编著•可持续建筑设计实践•北京：中国建筑工业出版社，2006.P23③同上P24④日本可持续建筑协会编.CASBEE 一建筑物综合环境性能评级体系一绿色设计工具.北京：中国建筑工业出版社，2003.机构：日本国土交通省主办，以产、政、学人士组成的日本可持续建筑协会及下属委员会共同进行研究开发；特点：包括规划与方案设计、绿色设计(DFE) 、绿色标签、绿色营运及改造设计 4 个评价工具；目的：指导设计者进行绿色设计，确定建筑资产评估的环境效益标志，对现有建筑的环境效益诊断与改进，方便建筑的行政管理；内容：室内环境、服务质量、室外环境、能源、资源、材料及建筑用地外环境。
各国绿色建筑标准对比
各国绿色建筑标准对比各国的绿色建筑标准对比一、我国国内绿色建筑评价标准及特点分析绿色建筑是将可持续发展理念引入建筑领域的结果。
当今社会，我国面对能源紧缺，环境污染等重大难题，可持续性发展已经成为我国发展的必经之路，而对于能源消耗巨大，环境污染严重的建筑业，走可持续性发展道路是其必然的选择。
所以，绿色建筑是未来建筑发展的主导趋势。
目前，世界各国普遍重视绿色建筑的研究，许多国家和组织都在绿色建筑方面制定了相关政策和评价体系，有的已着手研究编制可持续建筑标准。
由于世界各国经济发展水平、地理位置和人均资源等条件不同，对绿色建筑的研究与理解也存在差异。
我国政府从基本国情出发，从人与自然和谐发展，节约能源，有效利用资源和保护环境的角度，提出发展“节能省地型住宅和公共建筑”，主要内容是节能、节地、节水、节材与环境保护，注重以人为本，强调可持续性发展。
从这个意义上讲，节能省地型住宅和公共建筑与绿色建筑、可持续建筑提法不同，内涵相通，具有某种一致性，是具有中国特色的绿色建筑和可持续性建筑理念。
我国的ESGB是用于评价住宅建筑和办公建筑的标准。
它的评价体系包括六个指标：第一，节地与室外环境；第二，节能与能源利用；第三，节水与水资源利用；第四，节材与材料资源利用；第五，室内环境质量；第六，运营管理（住宅建筑）、全生命周期综合性能（公共建筑）。
各大指标中的具体指标分为控制项、一般项和优选项三类。
其中，控制项为评为绿色建筑的必备条款，即满足控制项的指标之后才能算做绿色建筑。
按满足一般项和优选项的程度，绿色建筑划分为三个等级，优选项主要指实现难度较大、指标要求较高的项目。
对同一对象，可根据需要和可能分别提出对应于控制项、一般项和优选项的指标要求。
按满足一般项数和优选项数的程度，绿色建筑划分为三个等级，由表1和表2确定。
表1 划分绿色建筑等级的项数要求（住宅建筑）表2 划分绿色建筑等级的项数要求（公共建筑）利用以上指标，可以对住宅建筑和办公建筑进行评价。
国内外绿色建筑评价体系对比分析
Hans Journal of Civil Engineering 土木工程, 2023, 12(3), 633-645 Published Online May 2023 in Hans. https:///journal/hjce https:///10.12677/hjce.2023.125071国内外绿色建筑评价体系对比分析陈泓洁西京学院土木工程学院，陕西 西安收稿日期：2023年4月25日；录用日期：2023年5月15日；发布日期：2023年5月30日摘要目前节能减排“十三五”规划中也对绿色建筑相关内容做出了要求，并且“碳达峰”和“碳中和”也被写入了政府工作报告，加快推广与发展绿色建筑，不仅减少了建筑领域碳排放，还是我国早日实现碳达峰目标的重要途径。
所以本文介绍了国内外绿色建筑评价体系的特点和关键体系新旧版的对比，了解了各国各体系的以后发展的方向，并从对各国体系制定者、最早颁布时间、评价范围、组织类型，评价对象、评价指标、评价内容、评价方法、评级分级方面将各个评价体系进行深入剖析，最后给出对我国绿色建筑评估体系的启示，为我国绿色建筑体系发展与更新提供参考。
关键词绿色建筑，评价体系，对比分析，可持续发展Comparative Analysis of Domestic and Foreign Green Building Evaluation SystemsHongjie ChenCollege of Civil Engineering, Xijing University, Xi‘an ShaanxiReceived: Apr. 25th , 2023; accepted: May 15th , 2023; published: May 30th, 2023AbstractAt present, the “13th Five-Year Plan” of energy saving and emission reduction has also made re-quirements for green buildings, and “carbon peak” and “carbon neutrality” have been written into the government work report, accelerating the promotion and development of green buildings not only reduce carbon emissions in the construction field, but also are an important way for China to陈泓洁achieve the goal of carbon peak as soon as possible. Therefore, this paper introduces the characte-ristics of domestic and foreign green building evaluation systems and the comparison of the old and new versions of the key systems, understands the future development direction of each sys-tem in each country, and makes an in-depth analysis of each evaluation system from the perspec-tive of the system maker, the earliest promulgation time, the evaluation scope, the organization type, the evaluation object, the evaluation index, the evaluation content, the evaluation method, the rating classification. Finally, the inspiration for China’s green building evaluation system is given to provide a reference for the development and update of China’s green building system.KeywordsGreen Building, Evaluation System, Comparative Analysis, Sustainable Development Array Copyright © 2023 by author(s) and Hans Publishers Inc.This work is licensed under the Creative Commons Attribution International License (CC BY 4.0)./licenses/by/4.0/1. 引言二十世纪末，绿色建筑已被许多国家接受为实施可持续发展战略的任务之一，环境保护和能源消耗问题已经引起了社会的重视。
国内外低碳建筑评价体系
国内外低碳建筑评价体系国内外低碳建筑评价体系是用于评估建筑设计、建设和运营过程中减少碳排放量和提高能源效率的一系列标准和方法。
以下是一些主要的国内外低碳建筑评价体系：国内：1. 中国绿色建筑评价标识：-中国国家住房和城乡建设部于2006年推出《绿色建筑评价标准》（GB/T 50378），并经过多次修订，旨在全面评价建筑物在节能、节水、节地、节材与环境保护等方面的性能，其中低碳性是评价的重要内容。
2. 绿三星认证：-这是中国绿色建筑评价标识体系中的最高等级，要求建筑在设计、施工、使用全生命周期中实现显著的资源节约和环境友好效果。
国际：1. 美国LEED认证（Leadership in Energy and Environmental Design）：-LEED由美国绿色建筑委员会开发，是一种被全球广泛接受的绿色建筑评级系统，它包括多个类别，如能源与大气、用水效率、材料与资源等，其中低碳排放及能源效率优化是核心考核指标之一。
2. 英国BREEAM认证（Building Research Establishment Environmental Assessment Method）：- BREEAM是由英国建筑研究院创立的一种评估方法，对建筑项目的可持续性和环境影响进行综合评价，低碳策略在该体系中占有重要地位。
3. 澳大利亚NABERS（National Australian Built Environment Rating System）：-NABERS侧重于建筑的实际运营绩效，包括能源效率、水资源管理等方面，鼓励降低建筑运行过程中的碳排放。
4. 法国HQE认证（Haute QualitéEnvironnementale）：-法国HQE标准强调了建筑的健康、舒适和环保特性，也关注到建筑从设计到使用的全过程低碳化。
这些评价体系均鼓励采用低碳建筑材料、高效能源系统、再生能源利用以及绿色交通策略，并考虑建筑的全生命周期碳足迹，以促进低碳建筑的发展和推广。
国内外绿色建筑评价指标比较研究
国内外绿色建筑评价指标比较研究绿色建筑评价指标是衡量建筑物在资源利用、环境保护、室内环境质量及生活舒适度等方面的可持续性能的重要标准。
随着全球对可持续发展的重视，绿色建筑已成为建筑行业的热门话题。
然而，不同国家和地区对绿色建筑评价指标的侧重点和标准体系存在较大差异。
本文旨在研究国内外绿色建筑评价指标的异同，并分析其原因。
国内绿色建筑评价指标体系主要由中国绿色建筑评价标准（GB/T 50378-2019）进行规范。
该标准包括景观、节能、材料、室内环境、水资源、循环利用和管理等七个方面的具体指标。
其中，节能是国内绿色建筑评价的重点关注点之一，包括建筑外围保温、高效供暖与制冷系统等。
材料方面，关注的是使用环保材料，减少对环境的污染。
室内环境评价主要关注室内空气质量、采光与照明等方面。
水资源评价重点关注节水设备与水资源的有效利用。
循环利用评价侧重于建筑废弃物的回收与再利用。
管理方面则关注建筑物的维护管理与运营。
相比之下，美国绿色建筑评价指标体系主要由美国绿色建筑协会（USGBC）发布的LEED（Leadership in Energy and Environmental Design）标准体系为主。
LEED标准相对于国内标准更为详细，涉及的方面更加全面。
其包含了地球友好型建筑的设计、建造、维护和运营的所有方面。
评价指标主要涵盖节水、节能、室内环境质量、可持续材料、场地选择和周围环境、创新设计和区域优先等六个方面，其中节能、节水和室内环境质量被视为重要的指标。
LEED标准具有一定的灵活性，可以根据项目的特点进行个性化的评估和认证。
绿色建筑评价指标的差异主要受到国家和地区的环境、建筑规范和可持续发展理念的影响。
首先，不同国家和地区面临着不同的环境压力和资源约束。
中国是世界上最大的碳排放国家之一，发展绿色建筑以节能减排是其关注的重点。
而一些欧美发达国家由于能源资源相对丰富，更加注重室内环境质量和材料的可持续性。
国内外绿色建筑评价标准节能环保效能对比研究
国内外绿色建筑评价标准节能环保效能对比研究摘要：随着人们对环保事业越来越重视。
绿色建筑评价标准体系不断地得到完善。
绿色建筑评价标准中节能环保效能在国内外中有着明确的区别表现。
对比国内外的状况，能够清晰完善的了解绿色建筑评价标准，构建更全面的评价体系。
我国绿色建筑评价标准还存在严重的不足，积极吸收国外先进的经验能够为我国绿色建筑评价标准的完善提供重要的借鉴。
本文对国内外的绿色建筑评价标准节能环保效能对比情况进行研究。
关键词：绿色建筑评价标准；节能环保效能；国内外对比我国出台了一些绿色建筑评价标准以及技术要求等，但是由于社会市场发展较快，技术标准要求等不能够满足当前的需求。
需要逐步的完善绿色建筑评价标准体系。
由于我国与其他国家在生活方式及社会形态各方面存在一些差异，因此在绿色建筑评价标准体系的建设上不能够生搬硬套，需要充分的比较内在，做好权重比例的划分。
根据节能环保效能情况充分的结合我国的国情补充完善现有的绿色建筑评价标准体系。
这样才能够根本上解决人们居住环境等方面的问题。
实现我国绿色建筑评价标准全面健康的发展。
一、国内外绿色建筑评价标准体系发展在上世纪的六十年代开始，国外就出现了关于生态绿色建筑的新理念。
并且随着能源危机的爆发，全球开始实现出现节能热。
在建筑领域节能技术被不断地创新应用下。
建筑节能已经成为建筑行业发展的重要趋势。
一直到八十年代，节能环保体系逐渐的完善，在美英日法德等国家被广泛的应用。
利用地热能、太阳能、风能等自然能源能够有效地降低传统建筑耗能的75%左右。
甚至一些国家提出了零耗损、零污染等概念。
并且节能技术的完善直接开发出相应的绿色建筑评价标准体系。
通过绿色评估直观的反映出建筑的节能效果。
例如二氧化碳等温室气体对于周围环境的影响评估。
绿色建筑评价标准可以为设计和施工提供重要的参考[1]。
我国人均资源总量严重不足，消耗浪费情况逐年惊人地增长。
资源再生利用水平严重低于其他发达国家。
但是随着人们对环保越来越重视，在建筑中应用节能技术已经成为主要的发展趋势。
中外绿色建筑评价体系的发展及比较
中外绿色建筑评价体系的发展及比较摘要：随着绿色建筑的发展，许多国家制定和发展了各自的绿色建筑标准与评价体系，上个世纪80年代绿色建筑的概念进入我国，21世纪后我国也制定了自己的绿色建筑评价标准，并不断对其进行改进。
本文从中外两个方面对绿色建筑评价体系的发展进行了梳理并进行了对比研究，以此为我国绿色建筑及其评价体系未来的发展提供参考。
关键词：绿色建筑；评价体系；中国绿标1.概述1.1国外绿色建筑评价标准的发展绿色建筑的概念出现后很快就成为了国际社会关注的重点，欧美、日本等地区和国家纷纷提出了绿色建筑、可持续建筑、生态建筑等概念，并相继开发了适应各自国情的绿色建筑评价体系。
1990年，英国率先制定了世界首个绿色建筑评价标准，1998年美国颁布LEED正式版。
继20世纪90年代英、美等国的第一代绿色建筑评价体系之后，引发了全球对绿色建筑评价的热潮，各国相继出台了符合地域特点的绿色建筑评价体系，如英国BREEAM、美国LEED、日本CASBEE、德国DGNB等，并且不断发展出第二代、第三代绿色建筑评价体系。
1.2我国绿色建筑评价标准的发展我国绿色建筑的发展较晚，20世纪80年代，我国开始提倡建筑节能，有关绿色建筑的系统研究还处于萌芽阶段；进入21世纪后，各种绿色建筑规范的发布，使我国绿色建筑逐渐走向成熟。
2001年，我国第一本生态住宅评价标准《中国生态住宅技术评价手册》正式出版，但这一套评价手册并非国家标准。
直至2006年我国才开始实施第一部绿色建筑方面的国家标准《绿色建筑评价标准》并不断更新，围绕该标准构建了我国的绿色建筑认证制度——绿色建筑评价标识，此外还分别编写了《绿色工业建筑评价标准》、《绿色办公建筑评价标准》、《既有建筑改造绿色建筑评价标准》等近10部更有针对性的评价标准，这些构成了我国的绿色建筑评价体系。
2.国内外绿色建筑评价体系对比分析2.1各国评价体系对比本文选择BREEM、LEED、DGNB和CASBEE这四个国外典型评价体系与我国绿色建筑评价体系（简称ASGB）进行研究对比。
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国内外绿色建筑评价体系比较分析发布时间：2013-01-07 作者：赵青扬来源：万达规划院文旅分院建筑二所绿色建筑的评估认证，目前最流行的就是美国LEED和中国绿色建筑认证“绿三星”。
谁才是真正适用中国的呢？图1：LEED Certification一、美国绿色建筑认证LEED1. LEED概述图2：LEED标识LEED=LEADERSHIP IN ENERGY AND ENVIRONMENTAL DESIGN——绿色能源与环境设计先锋奖，是绿色建筑评级体系，涵盖节能、节水、节地、节材、空气品质等人类发展和环境健康五个关键领域和创新理念。
是建筑可持续发展的黄金标准，涉及到建筑师、设计师、工程师、能源经理、设备管理、开发商、产品供应商、体系集成商等关键行业。
宗旨：在设计中有效地减少环境和住户的负面影响。
目的：规范一个完整、准确的绿色建筑概念，防止建筑的滥绿色化。
LEED由美国绿色建筑协会建立并于2003年开始推行，在美国部分州和一些国家已被列为法定强制标准。
2. LEED认证简介LEED是国际公认的第三方绿色建筑评级体系，融入绿色建筑或生态社区的设计元素和倡导可持续战略，旨在提高建筑性能，减少施工浪费，并改善环境质量，促进建筑、环境、人三者之间的和谐发展。
由美国绿色建筑委员会（USGBC）创建，是全球绿色建筑定义之一，是规划、设计、施工和运行维护的基准。
LEED绿色建筑体系自1998年发布以来，已发展到美国50个州和30多个国家超过48,628个项目(2012年8月12号截止，不包括LEEDH)。
3. LEED认证授权审核机构由美国绿色建筑协会建立并推行的《绿色建筑评估体系》（Leadership in Energy & Environmental Design Building Rating System），国际上简称LEEDTM，是目前在世界各国的各类建筑环保评估、绿色建筑评估以及建筑可持续性评估标准中被认为是最完善、最有影响力的评估标准。
美国USGBC作为非赢利第三方机构所有的认证审核业务由全球知名的独立第三方机构完成。
4. LEED的作用LEED针对的是愿意领先于市场、相对较早地采用绿色建筑技术应用的项目群体。
LEED认证作为一个权威的第三方评估和认证结果，对于提高这些绿色建筑在当地市场的声誉，以及取得优质的物业估值非常有帮助。
尽管那些极端热衷绿色建筑应用创新的先行者并非LEED评估标准的目标群体，但是在LEED当中仍然提供了一个机制来鼓励使用创新的绿色建筑技术。
这些创新的技术为LEED未来鼓励采用的措施提供了参考。
随着LEED不断地把绿色建筑应用推入主流建筑市场，要取得LEED认证的建筑物的性能水平要求也将相应提升，以满足LEED所针对的市场群体——绿色建筑技术的早期应用者。
LEED评估体系除了宣传绿色建筑各种潜在好处，更重要的是告诉消费者：购买绿色建筑将更加物有所值，更能获得相对于其他产品更高的投资回报。
消费者的购买决策使得绿色建筑的实际价值得以提升，从而与其他产品区别开来。
这样就构成了良性循环，从而推动市场转型。
图3:2010年LEED认证奖牌对环保和可持续发展的投资总是一个明智而且获利的投资方向，企业可以选择购买绿色建筑，从而表现出企业的关怀和社会责任。
绿色建筑也将为企业带来节约营运成本、提高工作效率、降低因病缺勤率等裨益。
5. LEED评估认证的分类LEED-NC: New commercial construction and major renovation projects新商业建设和主要修复项目LEED-EB: Existing building operations现有建筑营运LEED-CI: Commercial interiors projects商业室内项目LEED-CS: Core and shell projects核心筒和外壳LEED-H: Homes家LEED-ND: Neighborhood development社区邻里开发LEED Application Guides: Retail (currently in pilot), Multiple Buildings/Campuses, Schools, Healthcare, Laboratories, Lodging零售(现正拟定中)、建筑群/园区、学校、医疗卫生、实验室、住宿6. LEED评估体系LEEDTM评估体系由五大方面，若干指标构成其技术框架，主要从可持续建筑场址、水资源利用、建筑节能与大气、资源与材料、室内空气质量几个方面对建筑进行综合考察评判其对环境的影响，并根据每个方面的指标进行打分，将通过评估的建筑分为白金、金、银和认证级别，以反映建筑的绿色水平。
LEED根据每个方面的指标打分：1、可持续的场地规划；2、保护和节约水资源；3、高效的能源利用和可更新能源的利用；4、材料和资源问题；5、室内环境质量。
总得分是110分，分四个认证等级：认证级 40 - 49 ；银级 50 - 59 ；金级 60 - 79 ；铂金级 80以上。
二、中国绿色建筑认证“绿三星”1. “绿三星”分类中国的绿色建筑评价标识分为“绿色建筑设计评价标识”和“绿色建筑评价标识”。
图4：绿色建筑评价标识图5：三星级绿色建筑设计标识证书“绿色建筑设计评价标识”主要针对处于规划、设计阶段和施工阶段的住宅建筑和公共建筑，“绿色建筑评价标识”主要针对已竣工并投入使用的住宅建筑和公共建筑，并按照不同的标准分为一星、二星、三星三个等级。
按照我国《绿色建筑评价标准》的规定，按满足一般项和优选项的程度，绿色建筑认证划分为三个等级: 以住宅建筑为例，一般情况，18 项达标可获得一星级标识；27 项达标可获得二星级标识；35 项达标可获得三星级标识。
2. “绿三星”指标体系《绿色建筑评价标准》(GBT 50378-2006)用于评价住宅建筑和办公建筑、商场、宾馆等公共建筑。
其评价指标体系包括以下六大指标：1. 节地与室外环境；2. 节能与能源利用；3. 节水与水资源利用；4. 节材与材料资源利用；5. 室内环境质量；6. 运营管理(住宅建筑)、全生命周期综合性能(公共建筑)。
各大指标中的具体指标分为控制项、一般项和优选项三类。
其中，控制项为评为绿色建筑的必备条款；优选项主要指实现难度较大、指标要求较高的项目。
对同一对象，可根据需要和可能分别提出对应于控制项、一般项和优选项的指标要求。
规划设计阶段1. 选址的审批文件/环评报告2. 土地、地下水及水系/电磁污染/生物多样性/噪声/文物保护3. 住区建筑规划图电子版4. 单体建筑设计图/建筑室外布局5. 自然采光措施与设施6. 室外工程设计7. 交通规划/绿化规划8. 能源规划9. 屋面与下垫面材料的种类、面积10. 单体建筑材料及热工性能11.能源系统设计12. 水环境规划/暖通空调设计13. 资源再利用三、美国LEED和中国绿色建筑认证“绿三星”比较分析1. 两种体系的区别图6：绿色建筑可减少能源消耗比例两国的标准都分了六大类指标，前五类指标内容基本接近，只是第六类不同。
LEED为创新与设计，中国《绿色建筑评价标准》为运营管理，这也是不同国家经济发展的差异表现出标准侧重的不同。
在节能系统运营管理中，LEED是打分法，而中国《绿色建筑评价标准》则侧重于项目达到和满足的数目。
中国《绿色建筑评价标准》从分项比例和权重不同进行排列：1、节能与能源利用23％；2、节材材料资源利用19％；3、运营管理l6％；4、节水与水资源利用与室内环境质量、节地与室外环境。
LEED权重排列为：1、能源与大气25％；2、室内环境品质22％；3、可持续发展场地选址20％：4、材料与资源l9％；5、水源利用率7％和创新与设计7％。
从以上权重排列中，我们可以看到中国《绿色建筑评价标准》与LEED标准的不同之处。
显然在中国技术权威、专家和官员的思维里，节约能源比环保和老百姓健康要更重要一些。
从中国绿色建筑评价标识申请条件来看，申请评价标识的住宅建筑和公共建筑应当通过工程质量验收并投入使用1年以上，未发生重大安全事故，无拖欠工资和工程款。
符合国家基本建设程序和管理规定，以及相关的技术标准规范。
绿色建筑评价标识申报资料(HVAC相关)。
1、节能与能源利用：①建筑节能设计文件(含节能计算书、图纸、说明书)；②集中采暖与空调系统竣工图和设计说明书；③可再生能源的设计文件及图纸；④节能工程施工验收报告。
2、室内环境质量：①室内空气质量、声光热环境测试报告、新风量测试报告；②外围护结构结点构造图和热工计算书。
3、运营管理：①物业管理公司有关节约资源、保护环境的管理文件；②智能化系统验收报告：③ISO14001环境管理体系认证证书。
《绿色建筑评价标准》中3.1.4条要求：申请评价方应按本标准的有关要求，对规划、设计与施工阶段进行过程控制，并提交相关文档。
这里表述了建筑全寿命周期中的过程控制，而对其建筑的评价则是其投入使用1年后进行。
美国LEED 申请程序的侧重点很明确要求在建筑全寿命初期就要提出申请，并在全过程中进行跟踪和沟通了解，直到一些必要的测定和运行调试，在这期间是一个连续的跟踪和调整过程。
这一点应值得关注，而且LEED推出的2009年新版本，比原有版本标准有了较大地变化，增加并重新科学地分配得分点也同样值得关注(从原有69分值变为110分值)。
在执行和实践《绿色建筑评价标准》过程中，4_3.12条、5.3.12条的执行较为困难。
两条中都提到非传统水源利用率的问题，对商业、住宅、公建等不同建筑类型提出不低于25％、30％、40％的要求。
由于中水一再生水的利用对一个单体建筑来讲是很难完成的，尤其目前中国的技术设备水平相对滞后，加之资金投入的合理性，使这两个条款在设计执行中成为难点。
一个建筑作为一个单体进行申报时，很难达到再生水使用率的要求。
相反，LEED标准在这方面的要求则相对宽松。
2. 两种标准对中国的适用性同为国内市场上现行的主流绿色建筑评价体系，美国舶来品LEED标准与中国建筑三星认证标准，谁才能成为中国绿建的真正标签？目前在中国大陆，超过99%的高品质绿色建筑都是由美国LEED进行认证的，中国已经成为LEED认证的全球第二大国，仅次于美国。
而中国的绿色建筑三星认证则“因为相关立法的缺位和可操作性缺乏，尚未广泛推行”。
近年来LEED在我国房地产市场掀起了一股认证热潮，并对2006年开始实施的本土化标准——绿标的推广形成冲击。
而与此同时，许多业内专家却对LEED标准本身及其商业化过强产生了质疑。
数据显示，目前中国注册申请LEED认证的项目已逾300个，实际获得认证的项目共71个。