中国城市化的阶段和特点
新中国城市化发展历程
新中国城市化发展历程
新中国城市化发展历程可以追溯到中华人民共和国成立之后的几十年间。
以下是其中的主要阶段和特点：
1. 1950年代-1960年代：重建和调整阶段。
在解放战争和新中
国成立后的初期，中国重建战争中受损的城市，将重点放在基础设施的恢复和发展上。
同时，为了调整城市和农村的人口和资源配置，实行了一系列政策，包括限制农民流入城市，鼓励农村经济发展等。
2. 1970年代-1980年代：城市化加速阶段。
这一阶段，中国开
始实施改革开放政策，城市化进程加快。
改革政策使得农村劳动力流动更加自由，大量农民涌入城市，推动了城市产业和经济的快速发展。
同时，城市基础设施和服务建设也得到大幅提升。
3. 1990年代-2000年代：城市化进一步扩张。
中国政府提出了
城市化进程的新目标和策略，并加强城市规划和建设。
在这一时期，中国出现了许多新兴城市和特大城市，包括深圳、上海、广州等。
同时，农民工数量大幅增加，成为城市建设和发展的主要劳动力。
4. 2010年代至今：城市化质量和生态环境的提升。
中国政府
提出了以人为核心的城市化发展理念，注重提高城市化质量和可持续发展。
城市规划、生态环境保护、土地资源利用等方面的政策逐渐成熟，推动城市化进程更加注重人民群众的获得感、幸福感和安全感。
总体而言，新中国城市化发展历程经历了重建和调整阶段、加速阶段、扩张阶段和提升阶段。
中国城市化进程在短短几十年时间内取得了巨大成就，但同时也面临着一些挑战，如城市基础设施不足、城市贫困问题、城市环境污染等，这些问题成为了今后城市化发展亟待解决的难题。
中国城市化进程的演变及其特点
中国城市化进程的演变及其特点中国城市化进程的演变及其特点随着经济的发展和社会变革，中国的城市化进程经历了漫长而曲折的历程。
从古代的都市国家到现代化的大都市，中国的城市化经历了不断演变和发展，展现出独特的特点和面貌。
在古代，中国的城市化进程始于约4500年前的黄河流域文明。
当时的中国已经形成了各个城邦，如河南的安阳城、陕西的咸阳城等。
这些城市以宫殿、官府、庙宇和市场为中心，以农业、手工业、商业等为支撑，建立起了自己的经济和社会体系。
然而，由于技术和交通的限制，古代中国的城市化程度相对较低，城市规模也较小。
进入宋代，中国的城市化进程开始加速。
随着农业生产的发展和交通运输的改善，许多城市呈现出繁荣的景象。
此时的中国已经有了一些大城市，如东南沿海的杭州、南京等。
经济的繁荣带来了城市人口的增加，商业和手工业的发展使得城市成为了中国社会和经济的中心。
然而，由于行政管理和基础设施建设的不完善，城市化进程仍然相对缓慢。
到了明清时期，中国的城市化进程迈上了一个新的台阶。
这一时期，中国的城市由于工商业的发展和贸易的繁荣而大幅扩张。
各个城市不断壮大，人口数量大幅增加。
同时，城市规划和管理也得到了进一步完善，许多城市开始采取规则和顺序的方式进行发展。
这一时期的城市化进程对于后来的城市化进程具有重要的影响和启示。
到了20世纪，中国的城市化进程进入了一个新的阶段。
随着工业化和改革开放的推进，中国的城市化程度大幅提高。
从小城市到中小城市，再到大城市和超大城市，中国的城市规模和人口数量不断增加。
许多城市成为了经济、科技、文化和教育的中心。
城市的功能也更加多样化，不仅是经济中心，也是政治、文化和社会中心。
此外，城市化进程还推动着城市基础设施的建设和环境保护的重视，为城市居民提供了更好的生活条件。
中国城市化进程的特点主要体现在以下几个方面。
首先，中国的城市化是以农村劳动力转移为基础的。
随着农村劳动力的转移和城市就业的增长，城市人口不断增加。
城市化进程与特点
城市化进程与特点城市化是指人口从农村地区向城市地区转移的过程，伴随着城市化的进行，农村人口逐渐减少，城市人口逐渐增加，城市经济、社会、文化等方面也得到了快速发展。
以下是有关城市化进程及其特点的详细介绍：一、城市化进程1.第一阶段：人口从农村向城市转移的初期阶段。
这一阶段的移民主要是农业劳动力，他们迁移到城市是为了寻找更好的生活和工作机会。
在此阶段，城市的规模相对较小，城市基础设施和公共服务相对不足。
2.第二阶段：城市规模扩大，城市化的速度逐渐加快。
在这一阶段，城市的人口增长迅速，城市面积扩大，基础设施的建设和改善也变得更加迫切。
城市化的快速进程给城市带来了许多问题，如交通拥堵、环境污染、社会矛盾等。
3.第三阶段：城市规模达到饱和状态。
在这个阶段，城市的人口增长逐渐趋于稳定，城市的面积也不再扩大。
城市化的重点转向优化城市发展，提高城市的生活质量和可持续发展能力。
二、城市化的特点城市化具有以下几个显著的特点：1.人口聚集在城市。
城市是人口集中的地方，城市化过程中，人口从农村向城市转移，导致城市的人口迅速增加。
人口聚集在城市，有利于集中资源，提高生产效率。
2.城市功能多样化。
城市化进程中，城市的功能不断扩大，除了原有的生产和居住功能，逐渐增加了商业、金融、教育、文化、娱乐等多种功能。
城市的多样化功能吸引了更多的人口迁入城市。
3.城市经济快速发展。
城市化推动了城市经济的快速发展。
城市化过程中，城市面临的市场规模更大，资源配置更有效率。
城市更容易吸引和集聚人才，促进创新和科技进步，提高经济效益。
4.城市基础设施建设迅速。
随着城市化的进行，城市基础设施建设加快，城市交通、供水、供电、市政设施等不断优化。
城市基础设施的改善改善了城市的生活条件，提高了居民的生活质量。
5.城市社会面貌多样化。
城市化使得城市社会结构更加复杂多样。
城市化过程中，来自不同地区的人口流入城市，带来了不同的文化、习俗和社交方式。
城市中的社会群体多元化，社会结构更加复杂。
城市化过程和特点
城市化过程和特点城市化是人口从农村向城市集聚的过程，是现代化进程中的一项重要内容。
城市化是人类社会经济发展的产物，具有一定的特点和规律。
一、城市化的过程：城市化的过程经历了不同的阶段和过程：1.农业城市化阶段：在人类社会早期，人口主要以农业为生，农村是主要的人口聚居地。
随着人口的增加和社会分工的不断扩大，农村逐渐发展成为农业城市。
2.工业城市化阶段：随着工业革命的到来，农业劳动力转移到城市进行工业生产，城市快速发展，成为工业城市。
这一阶段的城市化主要表现为工业的集聚和城市的工业化进程。
3.现代城市化阶段：随着经济发展、科技进步和社会变革，城市化进入现代阶段。
现代城市化的特点是城市化速度加快，城市规模扩大，城市人口增多，城市功能复杂化。
现代城市化是以经济为重点，兼顾社会、文化、环境等多方面的发展。
二、城市化的特点：1.人口集聚：城市化过程中，农村人口逐渐向城市聚集。
这是城市化最显著的特征之一、人口集聚可以带来人口规模经济效应，提高资源利用效率。
同时，人口集聚也带来了城市社会问题，如交通拥堵、住房不足、环境污染等。
2.资源集中：随着城市化的深入发展，城市成为各种资源的中心，吸引着各种资源的流动。
城市化过程中，土地、资本、劳动力等要素集中在城市，形成城市资源聚集效应。
这有利于城市经济的发展，但也容易造成资源的浪费和不均衡。
3.功能多样性：随着城市化的进程，城市的功能也越来越多样化。
城市不仅承担了经济功能，还承担了政治、文化、教育、科研、医疗等多种功能。
城市功能的多样性增加了城市的复杂性和社会发展的压力。
4.文化多元化：城市是多民族、多文化交汇的地方。
在城市化过程中，不同地域、不同民族的人口相互融合，不同文化的碰撞和交流。
这使得城市成为文化的熔炉，促进了文化的多元化发展。
5.制度变革：城市化对社会制度和经济结构产生重要影响。
城市化过程中，城市的政治、经济和社会结构发生了重大变革。
城市化要求建立现代化的城市管理和运行机制，推动经济结构的转型升级。
中国城市化发展的历程与趋势
中国城市化发展的历程与趋势自改革开放以来，中国经济的快速发展推动了城市化进程的加速，城市化率从1978年的18%逐步提高到现在的60%左右。
这个过程中，城市发展经历了许多转折和困境，也取得了斐然的成就。
本文将分别从城市化的历程和趋势两方面论述中国城市化的发展情况。
一、历程1.城市化的初期阶段改革开放初期，国家实施的非常规模式的城市化战略是向城市疏导，即增加农民的转移就业，逐步降低农村人口占整个人口的比例。
这个阶段注重农村转移劳动力向城市的集中，粗放性质十分明显。
2.城市化的高速增长期1990年开始，国家明确了有计划的城市化战略，城市化的非常规战略转为规划战略。
城市规模开始快速增加，城市化率开始迅速提高。
同时，在城市和农村之间开始出现巨大的财富差距，大量农村人口接连涌向城市，成为城市化快速增长的重要支撑。
3.城市化的调整期2002年，局部地区开始出现城市化过度的现象，开始有声音呼吁应对城市化进行调整。
国家开始实施拆迁制度改革，加速城市化进程走向“可持续化发展”的道路。
4.城市化推向第三阶段自2008年底开始，全国城市化率超过了50%，城市化的快速增长趋于平缓。
中国需要更大力度的城市化进程来增强中产阶级的数量，维护国家治理稳定以及提高人均GDP。
这个阶段中国城市化的重心转向人口素质提高和城市质量提升。
二、趋势1.城市与乡村的融合中国政府提出城乡融合的目标，城市化不再是单纯的城市向乡村转移，而是城市与乡村产生分工合作，互相支持才有利于推动城乡综合发展。
2.智慧城市建设智慧城市是中国城市现代化进程中不可或缺的一部分，基于现代信息技术的应用，智慧城市的重点在于推动城市的创新发展，优化城市运营流程，提升城市服务水平。
3.低碳城市建设随着全球环保意识逐渐高涨，低碳城市已成为未来城市建设的重要方向。
推进低碳城市建设，意味着推进环保和可持续发展，降低城市的污染排放，保护城市环境。
4.绿色城市建设绿色城市建设强调城市的可持续发展，以人为本，注重城市的生态系统，使城市与自然环境更为和谐。
我国城市化道路和道路特点
我国城市化道路和道路特点我国的城市化道路和道路特点主要可以从以下几个方面来论述。
首先，我国城市化道路的形成和发展经历了三个阶段。
第一个阶段是开放以前的城市化道路形成阶段，此阶段主要以土地制度和城市发展为主，城市化道路较为简单。
第二个阶段是开放以后的城市化快速发展阶段，此阶段我国加速向城市化转型，城市化道路开始多样化。
第三个阶段是当前的城市化发展阶段，此阶段主要以转型升级和可持续发展为目标，城市化道路更加注重生态环境和人民生活质量的提升。
其次，我国城市化道路的特点首先是以大中小城市为主体。
随着城市化的发展，我国出现了一批特大城市，如北京、上海等。
同时，中小城市也得到快速发展，成为城市化的重要组成部分。
这种大中小城市并存的特点使得城市化道路更加多样且具有区域特色。
其次，我国城市化道路的特点是工业化和城市化相融合。
我国的城市化道路与工业化过程相互依存。
工业化带动了城市化的发展，城市化则推动了工业化的升级和转型。
这种工业化和城市化相融合的特点使得城市化道路与经济发展密切相关。
其次，我国城市化道路的特点是以房地产为主导。
随着城市化进程的推进，房地产产业成为城市化道路的重要支撑。
房地产建设为城市化提供了基础设施和住房，推动了城市化的快速发展和人口流动。
最后，我国城市化道路的特点是注重可持续发展。
当前我国城市化的主要目标是实现经济的升级和提升居民的生活质量，同时也要注重人民的健康和环境保护。
在城市化道路上，我国更加注重推动绿色发展、低碳发展和环境保护，通过建设新型城镇化，提升人民生活质量的同时保护生态环境。
总之，我国的城市化道路是一个复杂而多样化的发展过程。
随着城市化的加速推进，我国的城市化道路将继续向更加可持续、绿色和人民生活质量提升的方向发展。
中国城市化的发展历程
中国城市化的发展历程：从农耕社会到现代化都市的蜕变自古以来，我国就是一个以农业为主的国度。
在漫长的历史长河中，城市化的进程缓慢而坚定。
从最早的城邦国家，到如今高楼林立的现代化都市，中国城市化的发展历程可谓是一部波澜壮阔的史诗。
1. 古代城市的兴起早在春秋战国时期，我国的城市化进程就已经开始。
这一时期，诸侯争霸，各国纷纷筑城自卫，城市逐渐成为政治、经济、文化的中心。
到了秦朝统一六国，城市化得到了进一步发展，都城咸阳成为当时世界上最大的城市之一。
2. 唐宋时期的城市发展唐宋时期，我国城市化进入了一个新的阶段。
这一时期，商业繁荣，城市规模不断扩大，城市人口迅速增加。
长安、洛阳、开封等城市成为当时世界上最繁华的都市，吸引了大量国内外商贾前来经商。
3. 明清时期的城市化进程明清时期，我国城市化继续发展。
这一时期，手工业和商业得到了空前繁荣，城市数量和规模进一步扩大。
北京、南京、苏州、杭州等城市成为全国政治、经济、文化中心，城市化水平不断提高。
4. 近现代城市化的快速发展（1）1978年，改革开放政策的实施，为城市化发展提供了强大动力。
（2）1980年代，沿海地区率先开放，城市化迅速推进。
（3）1990年代，西部大开发战略的实施，中西部地区城市化进程加快。
（4）21世纪初，我国城市化进入快速发展阶段，大量农村人口涌入城市，城市规模不断扩大。
5. 当前城市化的挑战与机遇如今，我国城市化已取得举世瞩目的成就，但同时也面临着诸多挑战。
如何在保障粮食安全、生态环保的前提下，实现城市化的可持续发展，成为摆在我们面前的一道课题。
在新时代背景下，我国城市化发展仍具有巨大的潜力，只要我们抓住机遇，勇于创新，必将书写更加辉煌的城市化篇章。
中国城市化的发展历程：迈向和谐人居的未来6. 新型城镇化战略的提出随着城市化进程的深入，我国政府提出了新型城镇化战略，强调以人为本，注重提升城市品质和居民生活质量。
这一战略旨在转变以往片面追求规模扩张的发展模式，更加注重内涵式发展，推动城市与乡村的融合发展。
现代中国城市化不同阶段变化发展的原因
现代中国城市化不同阶段变化发展的原因中国城市化是指中国农业人口向城市转移的过程，是一个长期而复杂的社会经济发展过程。
自改革开放以来，中国城市化以前所未有的速度和规模进行着。
本文将从不同阶段变化的角度出发，探讨现代中国城市化发展原因。
一、初期阶段（1978年-1992年）中国城市化初期阶段主要集中在沿海地区，主要原因有以下几个方面：1. 经济改革开放：1978年，改革开放的实施，为中国经济发展奠定了基础。
引入外资、实行市场经济，促进了经济快速增长，吸引了大量劳动力向城市迁移。
2. 城市工业化发展：经济改革开放的推动下，中国城市工业化迅速发展，工业产值大幅度增长。
大规模工业化需要大量劳动力，城市成为吸纳农民工的重要场所。
3. 劳动力就业压力：农村劳动力就业压力增大，农民渴望通过城市就业改变生活境况。
城市化提供了良好的就业机会，吸引了大量农民工进入城市。
二、加速阶段（1993年-2003年）这一时期，中国城市化进程加速推进，主要原因如下：1. 经济特区建设：1980年代开始，中国设立了一系列经济特区，如深圳、珠海等，这些特区吸引了大量外商投资，推动经济发展，同时也吸引了大量劳动力向城市迁移。
2. 城市基础设施建设：领导逐步增加对城市基础设施建设的投资，改善了城市交通、水电等基础设施条件，提升了城市的生活品质。
3. 推动农民工进城：领导鼓励农民工进城就业，通过取消户籍限制、提供社会保障等，促进农民工进城就业。
另外，农民工缺乏土地资源，进城可以获得稳定的工作与收入。
三、高速发展阶段（2004年-至今）本阶段中国城市化进程较前两个阶段更加迅猛，原因如下：1. 城市规模扩大：领导加大了对中小城市的发展力度，推进了城市群建设。
同时，一些大城市如北京、上海等也经历了快速发展，提供了更多就业机会。
2. 农村改革：领导推行农村土地流转，允许村民将土地流转给集体经济组织或个人，提高了农民的土地经济效益，减少了农村人口外迁的压力。
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中国城市化的阶段和特点：1、1949年以前的兴起阶段，一些欧美留学生仿照西方成立了中国地学会，同时也以单个城市研究为主。
2、1949--1966相对萧条阶段，受苏联的影响，发展不平衡。
3、1967-1977停滞阶段，于与世界水平进一步拉大。
4、1976-1990振兴阶段，中外交流加强，研究领域的方法和手段不断更新，注重实践意义和研究意义的应用价值。
5、1990年至今，快速发展阶段，随着信息技术的发展，城市地理学显得更加专业化多元化。
城市性质与城市职能的区别：城市职能是指城市在国家或地区的政治、经济、文化生活中所担负的任务和作用。
城市性质，是指城市在国家或地区的政治、经济、文化生活中所担负的主要任务和作用。
由此可知，一个城市往往有多个职能，但不是所有职能都可作为城市性质。
城市性质应是城市主要职能的体现和反映。
或者说，城市的一个或几个主要职能就是城市的性质。
科学正确地确定城市性质对城市规划和建设非常重要。
因为，它能为城市发展指明方向，为合理选择建设项目和规划布局提供依据，有利于合理地控制城市规模，突出总体规划特点，经济合理地组织城市用地和功能结构。
城市职能与城市经济活动活动的关系：城市对城市本身以外的区域在经济、政治、文化等方面所起的作用。
但也有一些学者认为城市职能应包括为城市本身服务的活动，即城市中进行的各种生产、服务活动均属于城市职能范畴。
城市规划工作中通常说的城市性质，就是通过各个城市所起的作用来体现的。
而城市经济活动指三大产业之间相互联系中心地理论的评价：1、尽管假设在建立中心地理论过程中是必不可少的，但某些假设和条件不符合客观情况，从而损害了给理论的现实性。
2、中心地理论仅适用于单纯农业区，而不适用于城市密集区，3、忽视了制造业的发展对城市发展的作用，大城市本身就是重要的制造业基地。
4、中心地理论强掉了城市间的等级联系，忽视了那些并非子系统中的二级系统后更低中心地之间的横向联系。
5、在现实生活中也为城市地理学的发展建立了一定的理论基础。
中心地理论与廖什景观的比较：相同点，两人都把学说建立在理想平原之上，，所得出的市场最佳区位是六边形。
不同点，最后形成的中心地模式不同，克里斯泰勒注重利润最大话原则，从最高级货物的最大销售距离顺序开始，由上至下建立的中心地体系，更适合第三产业。
廖什则遵循超额利润最低化原则，从最低级货物的最大销售距离顺序开始，由下至上建立的中心地体系，更适合第二产业的区位选择。
区域化城镇体系规划的主要类容：1、综合评价区域与城市的发展条件和建设条件。
2、预测区域人口增长，确定城镇化目标。
3、确定城镇的发展战略4、提出城镇体系的功能结构和城镇分工5、确定城镇的等级和规模结构。
6、确定城市体系的空间布局。
7、统筹安排区域基础设施和社会设施。
8、确定保护区域生态自然人文的措施。
9、明确城市用地的数量，并与土地利用规划相协调。
10、提出实施规划的政策和措施。
自然环境对城市用地的影响：自然环境影响着土地利用，城市发展通过本身的行为改变了自然环境，而环境反过来作用于城市的行为，前者是行为过程，后者是反馈过程。
地租理论对我国城市用地的影响：地租是土地使用者由于使用土地而缴给土地所有者的超过平均利润以上的那部分剩余价值。
1、地租是调节城市土地利用效能的重要方式。
2、是制定产品价格的重要依据，加强土地管理的重要杠杆，为制定土地价格，进行征地补偿提供基础。
3、在郊区城市化过程中，土地级差地租是其直接经济动力。
一般意义上，在城市中心地价最高的地方布局经融贸易等第三产业和无污染高效益的第二产业，在地租相对低廉的近郊区地段布局住宅区，在地租低廉的远郊区布局工业企业和高级住宅区。
问题;由于城郊和农村土地的梯度差往往造成一些土地纠纷，对于投资者来说垄断趋势增强。
城市开发区的特征：1、是为实现地方产业发展目标而建的区域，是区域发展的政策工具，2、是按规划建设区域。
3、具有内部统一性的区域，具有一定规模的区域。
4、是一个动态不断演进的区域。
城中村现象的产生的原因和解决措施：城中村及指在经济快速发展、城市化不断推进的过程中，位于城区边缘农村被划入城区，在区域上已经成为城市的一部分，但在土地权属、户籍、行政管理体制上仍然保留着农村模式的村落。
分为基础设施优越型，集体经济实力型和土地资源充足型。
产生的原因是城乡二元体制的存在和束缚。
措施：1、加快乡村向城市体制融合的速度，完善管理体制加速土地使用的市场化进程。
2、遵循规划控制，分类指导，逐步推进的原则，处理好政府、村集体和开发商的关系。
3、促进城中村居民的思想观念意识以及文化素质、行为方式的转变，同时发挥政府的主导作用，保证居民的利益和公平。
城市的主要问题：1、大气污染水污染垃圾噪声污染。
2、交通问题，交通堵塞以及停车问题。
3、住宅问题。
4社会问题，包括就业老年人问题种族社会问题等。
措施：构建可持续发展城市。
城镇体系：也成为城市体系，一个相对完整的区域国家中，以中心城市为核心，有不同职能分工不同等级规模，联系密切互相依存的城镇组合的集合。
中国城市化的阶段和特点：1、1949年以前的兴起阶段，一些欧美留学生仿照西方成立了中国地学会，同时也以单个城市研究为主。
2、1949--1966相对萧条阶段，受苏联的影响，发展不平衡。
3、1967-1977停滞阶段，于与世界水平进一步拉大。
4、1976-1990振兴阶段，中外交流加强，研究领域的方法和手段不断更新，注重实践意义和研究意义的应用价值。
5、1990年至今，快速发展阶段，随着信息技术的发展，城市地理学显得更加专业化多元化。
城市性质与城市职能的区别：城市职能是指城市在国家或地区的政治、经济、文化生活中所担负的任务和作用。
城市性质，是指城市在国家或地区的政治、经济、文化生活中所担负的主要任务和作用。
由此可知，一个城市往往有多个职能，但不是所有职能都可作为城市性质。
城市性质应是城市主要职能的体现和反映。
或者说，城市的一个或几个主要职能就是城市的性质。
科学正确地确定城市性质对城市规划和建设非常重要。
因为，它能为城市发展指明方向，为合理选择建设项目和规划布局提供依据，有利于合理地控制城市规模，突出总体规划特点，经济合理地组织城市用地和功能结构。
城市职能与城市经济活动活动的关系：城市对城市本身以外的区域在经济、政治、文化等方面所起的作用。
但也有一些学者认为城市职能应包括为城市本身服务的活动，即城市中进行的各种生产、服务活动均属于城市职能范畴。
城市规划工作中通常说的城市性质，就是通过各个城市所起的作用来体现的。
而城市经济活动指三大产业之间相互联系中心地理论的评价：1、尽管假设在建立中心地理论过程中是必不可少的，但某些假设和条件不符合客观情况，从而损害了给理论的现实性。
2、中心地理论仅适用于单纯农业区，而不适用于城市密集区，3、忽视了制造业的发展对城市发展的作用，大城市本身就是重要的制造业基地。
4、中心地理论强掉了城市间的等级联系，忽视了那些并非子系统中的二级系统后更低中心地之间的横向联系。
5、在现实生活中也为城市地理学的发展建立了一定的理论基础。
中心地理论与廖什景观的比较：相同点，两人都把学说建立在理想平原之上，，所得出的市场最佳区位是六边形。
不同点，最后形成的中心地模式不同，克里斯泰勒注重利润最大话原则，从最高级货物的最大销售距离顺序开始，由上至下建立的中心地体系，更适合第三产业。
廖什则遵循超额利润最低化原则，从最低级货物的最大销售距离顺序开始，由下至上建立的中心地体系，更适合第二产业的区位选择。
区域化城镇体系规划的主要类容：1、综合评价区域与城市的发展条件和建设条件。
2、预测区域人口增长，确定城镇化目标。
3、确定城镇的发展战略4、提出城镇体系的功能结构和城镇分工5、确定城镇的等级和规模结构。
6、确定城市体系的空间布局。
7、统筹安排区域基础设施和社会设施。
8、确定保护区域生态自然人文的措施。
9、明确城市用地的数量，并与土地利用规划相协调。
10、提出实施规划的政策和措施。
自然环境对城市用地的影响：自然环境影响着土地利用，城市发展通过本身的行为改变了自然环境，而环境反过来作用于城市的行为，前者是行为过程，后者是反馈过程。
地租理论对我国城市用地的影响：地租是土地使用者由于使用土地而缴给土地所有者的超过平均利润以上的那部分剩余价值。
1、地租是调节城市土地利用效能的重要方式。
2、是制定产品价格的重要依据，加强土地管理的重要杠杆，为制定土地价格，进行征地补偿提供基础。
3、在郊区城市化过程中，土地级差地租是其直接经济动力。
一般意义上，在城市中心地价最高的地方布局经融贸易等第三产业和无污染高效益的第二产业，在地租相对低廉的近郊区地段布局住宅区，在地租低廉的远郊区布局工业企业和高级住宅区。
问题;由于城郊和农村土地的梯度差往往造成一些土地纠纷，对于投资者来说垄断趋势增强。
城市开发区的特征：1、是为实现地方产业发展目标而建的区域，是区域发展的政策工具，2、是按规划建设区域。
3、具有内部统一性的区域，具有一定规模的区域。
4、是一个动态不断演进的区域。
城中村现象的产生的原因和解决措施：城中村及指在经济快速发展、城市化不断推进的过程中，位于城区边缘农村被划入城区，在区域上已经成为城市的一部分，但在土地权属、户籍、行政管理体制上仍然保留着农村模式的村落。
分为基础设施优越型，集体经济实力型和土地资源充足型。
产生的原因是城乡二元体制的存在和束缚。
措施：1、加快乡村向城市体制融合的速度，完善管理体制加速土地使用的市场化进程。
2、遵循规划控制，分类指导，逐步推进的原则，处理好政府、村集体和开发商的关系。
3、促进城中村居民的思想观念意识以及文化素质、行为方式的转变，同时发挥政府的主导作用，保证居民的利益和公平。
城市的主要问题：1、大气污染水污染垃圾噪声污染。
2、交通问题，交通堵塞以及停车问题。
3、住宅问题。
4社会问题，包括就业老年人问题种族社会问题等。
措施：构建可持续发展城市。
城镇体系：也成为城市体系，一个相对完整的区域国家中，以中心城市为核心，有不同职能分工不同等级规模，联系密切互相依存的城镇组合的集合。