菲律宾房地产市场前景分析
2024年菲律宾华体会
2024年菲律宾华体会作为一个中国人，我对2024年菲律宾的发展和华人社区的状况感到非常关注。
下面我将分享一些对于2024年菲律宾华人社区的看法和体会。
首先，我相信在2024年，菲律宾将继续加强与中国的合作。
随着中国的崛起和对外投资的增加，菲律宾成为了中国企业和投资者的重要目的地。
这将有助于推动菲律宾经济的发展，提高民众的生活水平。
对于华人社区来说，这将意味着更多的就业机会和商机。
许多华人在菲律宾经商已有几代人的历史，他们熟悉当地商业环境，能够为中国企业提供便利和支持。
其次，我认为在2024年，菲律宾华人社区将进一步壮大和发展。
随着中国经济的繁荣，越来越多的中国人将选择到菲律宾发展和定居。
与此同时，菲律宾华人社区内部也将壮大和兴盛。
这将带来更多的文化和商业交流，促进两国人民之间的友谊和合作。
我相信在2024年，菲律宾华人社区将发挥更大的作用，为菲律宾和中国之间的合作起到桥梁和纽带的作用。
另外，我认为在2024年，菲律宾华人社区将增加对于当地社区的贡献和参与。
很多华人在菲律宾开设了企业和工厂，为当地提供了大量就业机会。
随着时间的推移，这些华人企业家将更加深入地融入当地社会，参与到社区建设和慈善事业中。
他们将通过各种渠道为教育、医疗、环境保护等领域贡献自己的力量，改善当地人民的生活。
最后，我希望在2024年，菲律宾华人社区能够进一步加强和菲律宾主流社会的交流和互动。
这样可以促进两个社区之间的理解和友谊。
华人社区可以积极参与当地文化活动，与菲律宾人民一起庆祝节日和传统，加强两个社区之间的联系。
同时，华人社区也可以努力传播中华文化，让菲律宾人民更了解中国文化的独特魅力。
总之，我相信在2024年，菲律宾华人社区将继续发展壮大，并发挥更大的作用。
与此同时，我也期待中国和菲律宾之间的合作能够更加紧密，为两国人民带来更多福祉和机遇。
我希望菲律宾华人社区能够为两国之间的友好合作起到积极的推动作用，为两国人民搭建友谊的桥梁。
菲律宾房地产销售工作计划
一、背景分析随着菲律宾经济的持续增长，房地产市场需求日益旺盛。
近年来，菲律宾房地产市场吸引了众多国内外投资者的关注。
为了更好地抓住市场机遇，提高公司在菲律宾房地产市场的竞争力，特制定本销售工作计划。
二、目标设定1. 提高公司在菲律宾房地产市场的知名度；2. 实现销售业绩的稳步增长；3. 提升客户满意度，树立良好的企业形象；4. 建立稳定的客户关系，拓展市场份额。
三、工作内容1. 市场调研（1）对菲律宾房地产市场需求、供应、价格等进行全面调研；（2）分析竞争对手的销售策略，找出自身优势与不足；（3）了解政府相关政策，掌握市场动态。
2. 产品定位（1）根据市场调研结果，确定公司房地产产品的定位；（2）优化产品结构，满足不同客户的需求；（3）提升产品品质，确保项目具有较高的性价比。
3. 销售渠道拓展（1）建立线上线下销售渠道，包括房地产电商平台、微信公众号、社交媒体等；（2）与菲律宾本地房地产中介、开发商、金融机构等建立合作关系；（3）参加国内外房地产展会，拓展海外市场。
4. 销售团队建设（1）选拔和培训一支高素质的销售团队；（2）制定合理的薪酬制度，激发团队积极性；（3）定期开展团队建设活动，增强团队凝聚力。
5. 营销推广（1）制定营销推广计划，包括广告宣传、公关活动、线上线下活动等；（2）利用多种渠道进行品牌宣传，提高公司知名度；（3）针对不同客户群体，开展精准营销活动。
6. 客户服务（1）建立完善的客户服务体系，确保客户需求得到及时响应；（2）定期开展客户满意度调查，了解客户需求，改进服务；（3）建立客户关系管理系统，维护客户关系，提高客户忠诚度。
四、实施步骤1. 第一阶段（1-3个月）：完成市场调研，确定产品定位，搭建销售团队，制定营销推广计划；2. 第二阶段（4-6个月）：实施营销推广计划，拓展销售渠道，提升客户满意度；3. 第三阶段（7-9个月）：优化销售策略，提高销售业绩，巩固市场份额；4. 第四阶段（10-12个月）：总结经验，调整销售策略，为下一阶段发展奠定基础。
菲律宾房地产某某广场销售讲习
菲律宾房地产某某广场销售讲习1. 概述在菲律宾的房地产行业中，某某广场是一家备受瞩目的房地产项目。
本文将介绍某某广场的销售讲习内容。
2. 销售讲习目的某某广场的销售讲习旨在提高销售团队的专业知识和销售技巧，使其能够更好地推广和销售某某广场的房地产产品。
3. 讲习内容3.1 房地产市场概况首先，销售讲习将介绍菲律宾房地产市场的概况，包括市场规模、发展趋势和竞争情况。
通过了解市场动态，销售团队可以更好地把握市场机会和制定销售策略。
3.2 某某广场项目介绍接下来，销售讲习将详细介绍某某广场项目的背景、规划和设计理念。
这包括某某广场的位置、项目规模、建筑设计和配套设施等内容。
通过对项目的全面介绍，销售团队能够更好地了解产品特点，为客户提供更准确的信息和建议。
3.3 销售技巧培训在销售讲习中，将进行销售技巧培训，包括以下方面： - 销售话术和沟通技巧：培养销售人员的口头表达能力，使其能够清晰地传达产品信息和价值。
- 销售策略和战术：教授如何制定有效的销售计划和实施策略，以达到销售目标。
- 客户关系管理：培养销售人员与客户建立和维护良好关系的能力，提高客户满意度和忠诚度。
- 谈判和闭售技巧：教授谈判技巧和推销技巧，使销售人员能够成功地达成交易和闭售。
3.4 市场调研和竞争分析为了更好地了解目标客户和市场竞争情况，销售讲习将介绍市场调研和竞争分析的方法和工具。
通过深入探索客户需求和竞争对手策略，销售团队可以有针对性地制定销售计划和策略。
3.5 营销工具和资源销售讲习还将介绍某某广场的营销工具和资源，如宣传物料、展示样板房以及官方网站和社交媒体平台等。
销售团队将学习如何有效地利用这些工具和资源来推广和销售产品。
4. 讲习方式和时间安排销售讲习将以线下培训的形式进行，通常会分为多个模块进行，每个模块包含讲座、案例分析和实践操作等活动。
具体时间安排将根据销售团队的具体情况而定，通常持续数天至数周。
5. 结论通过销售讲习，某某广场的销售团队能够提升专业知识和销售技巧，为客户提供更好的服务。
国外房地产行业现状研究报告
国外房地产行业现状研究报告国外房地产行业现状研究报告一、引言国外房地产行业是全球经济体系中的重要组成部分之一。
随着全球化和经济发展的不断推进，国外房地产行业的市场规模不断扩大，逐渐成为国际资本市场的热点领域。
本文将对国外房地产行业的现状进行深入研究，并探讨其发展趋势和存在的问题。
二、国外房地产行业的整体现状1. 市场规模持续扩大：近年来，国外房地产行业的市场规模持续扩大，成交量和交易金额不断增长。
一方面，国外房地产市场的需求量不断增加，尤其是来自新兴经济体的增长需求；另一方面，房地产投资逐渐成为国外投资者布局的热点领域，进一步推动了市场规模的扩大。
2. 市场结构不断优化：经过近年来的发展，国外房地产行业的市场结构逐渐优化。
传统住宅房地产项目仍然是主导，但商业地产、工业地产、旅游地产等项目也逐渐崭露头角，多元化的发展趋势日益明显。
此外，国外房地产市场的产品创新和定制化服务不断推进，提高了市场竞争力。
3. 政策环境逐步改善：国外房地产行业发展受到政府政策的严密监管和引导。
近年来，许多国家加强了对房地产市场的管理和调控，通过房地产税制的完善、金融政策的引导等手段，促使市场稳定发展。
政策的明确性和稳定性有助于增加投资者的信心，进一步推动了市场的发展。
4. 对外开放程度加深：国外房地产行业对外开放程度不断加深，吸引了大量国际投资者的关注。
一方面，许多国家对外资在房地产市场的准入条件进行了放宽，鼓励外资投资。
另一方面，国外房地产公司积极拓展国际市场，通过跨境并购和直接投资等方式进入新兴市场。
三、国外房地产行业的发展趋势1. 以科技创新为动力：随着科技的不断发展，国外房地产行业正逐渐向智能化、数字化转型。
传统的房地产经营模式将会被改变，智能家居、大数据分析、虚拟现实等技术将会广泛应用于房地产行业中，为消费者提供更加个性化和智能化的居住体验。
2. 环保可持续发展：国外房地产行业正在更加注重环境保护和可持续发展。
菲律宾房地产
菲律宾房地产菲律宾房地产业作为菲律宾最重要的经济部门之一，发展迅速。
在过去几年里，菲律宾的房地产市场一直保持稳定增长，吸引了大量的国内外投资者。
本文将探讨菲律宾房地产业的现状、发展趋势以及投资机会。
1. 菲律宾房地产市场概况菲律宾地处东南亚地区，拥有美丽的自然环境和丰富的旅游资源，吸引了大量的外国游客和投资者。
随着旅游业的发展，菲律宾的房地产市场也得到了极大的推动。
据统计，菲律宾房地产业占菲律宾国内生产总值的10%以上，成为菲律宾最大的创收行业之一。
2. 菲律宾房地产市场的发展趋势随着菲律宾经济的快速增长，菲律宾的城市化进程加快。
许多人口密度大的城市，如马尼拉和宿务市，面临着住房供应不足的问题。
这为房地产开发公司提供了巨大的商机。
同时，菲律宾房地产市场还受益于不断增长的中产阶级和外国投资者对菲律宾的兴趣。
由于低利率和灵活的金融政策，购房贷款变得更加容易，吸引了更多的购房者。
3. 菲律宾房地产业的投资机会菲律宾房地产市场提供了广泛的投资机会。
以下是一些值得关注的投资领域：(1) 住宅市场：菲律宾的住宅市场一直很活跃，尤其是在大城市。
购买公寓单位或房屋出租都是一个不错的投资选择。
此外，一些房地产开发商还提供了高端住宅项目，吸引了富裕的购房者。
(2) 商业地产：在菲律宾的主要城市，商业地产需求持续增长。
购买商业楼宇或店铺，并将其出租给当地企业，可获得稳定的租金收入。
(3) 旅游地产：菲律宾因其迷人的海滩和自然景观而受到许多游客的青睐。
购买度假村或酒店项目，是一种潜力巨大的投资方式。
另外，菲律宾政府还提供了一系列鼓励旅游业发展的政策和措施。
4. 菲律宾房地产市场的挑战和风险尽管菲律宾的房地产市场发展迅速，但仍面临一些挑战和风险。
以下是一些需要注意的问题：(1) 法律和政策风险：菲律宾的法律和政策环境相对复杂，投资者需要了解和遵守相关法规，以避免不必要的法律纠纷。
(2) 土地供应问题：由于人口增长和城市化进程，菲律宾面临土地供应紧张的问题。
2024年全球房地产市场趋势分析
财政政策工具：包括税收政策、支出政策、债务政策等。
财政政策对房地产市场的影响机制：财政政策可以通过影响房地产市场的需求和供 给来影响房价和成交量。 财政政策对房地产市场的影响案例：例如，政府通过减税政策刺激房地产市场的需 求，或者通过增加支出来推动基础设施建设，从而促进房地产市场的发展。
虚拟现实：改变购房体验，提高 销售效率
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智能建筑：提高效率，降低运营 成本
区块链技术：提高交易透明度， 降低风险
新材料技术的影响
新材料技术在房地产中的应用：如3D打印、智能材料等 新材料技术对建筑设计的影响：如环保材料、可再生材料等 新材料技术对建筑施工的影响：如自动化施工、智能化管理等 新材料技术对建筑维护的影响：如自清洁材料、耐久性材料等
监管政策与房地产市场
政策背景：全球经济复苏，房地产市场波动 政策目标：稳定市场，防止泡沫 政策措施：限制购房资格、提高首付比例、调整贷款利率等 政策效果：抑制投机性购房，促进市场健康发展
国际政策对房地产市场的联动影响
全球货币政策： 如美联储加息、 欧洲央行量化宽 松等，对全球房 地产市场产生影
通货膨胀与房地产市场
利率变动与房地产市场
利率变动对房地 产市场的影响： 利率上升，购房 成本增加，需求 减少；利率下降， 购房成本降低， 需求增加。
利率变动对房地 产市场的影响机 制：利率变动通 过影响购房成本、 投资回报率、市 场预期等途径影 响房地产市场。
利率变动对房地 产市场的影响程 度：利率变动对 房地产市场的影 响程度取决于市 场环境、政策调 控等因素。
投资菲律宾马尼拉房产陷阱
投资菲律宾马尼拉房产陷阱
投资菲律宾马尼拉房产的陷阱
在当今的国际投资市场中，菲律宾马尼拉的房产以其充满了隐秘性和诱惑力而受到了许多投资伙伴的青睐。
尽管如此，投资者在拥有房产的同时也要小心陷阱。
一旦投资者入局，他们就可能会陷入几个危险的陷阱。
首先，投资者要特别小心有关政府政策的变化。
菲律宾马尼拉房产行业遭受的严格监管意味着政策的变化将具有重大的影响。
而且，投资者还可能会遭受利差的变化，从而影响购买的房产的费用。
此外，投资者还应该关注有关房产交易的税收法规，否则可能会导致不必要的损失。
其次，投资者应该特别关注房产交易中遇到的风险。
事实上，房主和其他合作伙伴有可能会故意掩人耳目，甚至欺诈，从而蒙蔽投资者，并利用投资者的财力优势。
此外，投资者还应该了解当地市场上流通的毒品犯罪，以免被卷入其中。
最后，投资者应该衡量购买和出售房产时有可能会受到的政治影响。
政治的不稳定是所有房地产投资的一大风险，投资者需要考虑到政治环境是如何影响投资行为的，才能判断其中可能存在的风险。
综上所述，投资菲律宾马尼拉房产存在着一定的风险，因此，投资者在进行投资前，都要慎重地考虑所有的风险因素，并充分的准备，以便更好的进行投资。
亚洲新兴市场的投资策略印度印尼还是菲律宾
亚洲新兴市场的投资策略印度印尼还是菲律宾亚洲新兴市场的投资策略：印度、印尼还是菲律宾近年来，亚洲新兴市场成为国际投资者关注的焦点。
其中，印度、印尼和菲律宾作为亚洲地区最具潜力的投资目的地之一，吸引了大量资金涌入。
本文将探讨在亚洲新兴市场中，投资者可以采取的策略，并分析这三个国家的优势和风险。
一、印度投资策略印度作为全球最大的民主国家之一，其庞大的人口规模和日益增长的中产阶级消费群体使其成为各大跨国企业的市场选择之地。
在印度投资，可以从以下几个方面入手：1. 科技领域：印度拥有庞大的IT产业，许多印度科技公司在全球具有竞争力。
投资印度的科技行业，可以通过购买当地的科技股票或参与初创公司的融资来获取回报。
2. 基础设施建设：印度政府致力于发展国内基础设施，包括交通运输、供水电等领域。
投资者可以选择购买印度建筑公司和基础设施相关企业的股票，或参与基础设施项目的融资。
3. 金融服务业：印度金融服务业蓬勃发展，投资者可以选择购买印度银行、保险公司的股票，或者通过投资风险投资基金获得多元化的回报。
值得注意的是，在投资印度时，投资者需要重视政治风险、宏观经济环境和外汇波动等因素的影响。
二、印尼投资策略作为东南亚最大的经济体，印尼在亚洲地区日益崭露头角。
以下是投资印尼的一些策略：1. 消费领域：印尼人口众多，中产阶级迅速增长，消费市场潜力巨大。
投资者可以选择购买印尼零售、快消品企业的股票，或通过参与当地创业公司来分享消费升级的红利。
2. 自然资源：印尼拥有丰富的自然资源，包括煤炭、镍、铜和棕榈油等。
投资者可以购买印尼相关矿业和能源企业的股票，或直接参与资源开采项目。
3. 旅游业：印尼作为东南亚著名旅游胜地，吸引了大量的国际游客。
投资者可以选择购买印尼旅游相关企业的股票，或者投资当地酒店、度假村等旅游基础设施。
在投资印尼时，投资者需要留意该国的政治稳定性、基础设施建设和法律环境等因素。
三、菲律宾投资策略菲律宾作为东南亚地区的明星经济体，其经济增速持续高企。
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东南亚房地产市场投资专题研究菲律宾房地产市场目前，菲律宾共有11部法律直接与土地交易有关，9部法律间接关系到土地的处置与管理。
土地管理部门除环境与自然资源部土地管理局外，还有其他部门如房产与城市发展协调委员会和国家经济发展署等直接或间接地控制土地的使用。
甚至法院都有权利颁发土地所有权证明。
一、土地交易的法律程序：(一)买卖双方通过律师签订并得到公证的合同。
(二)向城市资产评估办公室递交国内收入局出具的土地税申报表。
(三)买方向市财政局交付地产税。
(四)市资产评估员对资产进行评估。
(五)买方向市资产评估办公室支付交易税。
(六)向国内收入局缴纳资产收益税及印花税。
(七)交易资产注册：更换产权所有者名称。
(八)新产权所有人获得新产权证的影印件以及向资产评估办公室索取税收申报表。
二、房建筑与销售法律规定：国家房产局负责房屋的建筑和销售。
如果在已注册的土地上建筑房屋，必须事先向该局提供房屋建筑申请及建筑计划。
然后该局根据国家房产法案(6541号共和国法案)的有关规定认为该建筑计划符合条件，对该建筑予以注册批准申请人建设房屋。
取得注册证明的所有人或经营者，还必须在注册后的两星期内向该局申请房屋出售许可证，无许可证者无权出售房屋。
三、税种和各种费用：与土地房产有关的各种税费共有10项。
税种包括：资产收益税、增值税、当地交易税、印花税、地产税以及特别教育基金税;费用包括：公证费、资产注册费、地产代理费及法定费用等。
四、资产收益税实际上就是当地交易税的一部分，税率为交易价格或者市场价格的6%。
买卖双方可以根据合同约定，由任何一方向国内收入局交付。
当地交易税是一种由当地政府以合同价格的0.5%～0.75%征收的税种。
地产税是市财政局根据房产所在位置征收房价的1%～2%印花税是国内收入局根据房产价格的1.5%征收的一种税种。
特别教育基金税是按照房产价格的0.125%～0.25%征收，房价不足30万比索的，按1%征收。
菲律宾房地产项目市场投资前景预测报告第一部分菲律宾房地产市场的投资环境研究第一章菲律宾宏观经济发展相关指标预测第一节菲律宾政局稳定性及治安环境点评一、菲律宾政局沿革及其未来的政局稳定性点评二、菲律宾政府效率点评三、菲律宾社会治安条件点评四、菲律宾对中国企业的整体态度点评第二节菲律宾重点宏观经济指标研究一、菲律宾GDP历史指标及现状综述二、菲律宾经济结构历史指标及现状综述三、菲律宾人均GDP历史指标及现状综述四、菲律宾汇率波动历史指标及现状综述第三节菲律宾基础设施建设配套的状况一、菲律宾公路建设状况及相关指标二、菲律宾铁路建设状况及相关指标三、菲律宾港口建设状况及相关指标四、菲律宾机场及航空建设状况及相关指标五、菲律宾水、电、油、气的配套建设状况及相关指标六、菲律宾通信与互联网建设的状况及相关指标七、其他第四节影响菲律宾经济发展的主要因素第五节 2013-2020年菲律宾宏观经济发展相关指标预测一、2013-2020年菲律宾GDP预测方案二、2013-2020年菲律宾经济结构展望三、2013-2020年菲律宾人均GDP展望四、2013-2020年菲律宾汇率波动态势展望五、2013-2020年菲律宾基础设施建设态势展望第二章菲律宾房地产市场相关法律法规研究第一节菲律宾土地所有权与交易相关法律法规一、菲律宾土地所有权相关法律法规二、菲律宾土地交易相关法律法规三、其他第二节菲律宾房地产税收的相关法律法规一、菲律宾财政税收政策的重点内容二、菲律宾与房地产市场相关的重点税种及税率汇总第三节菲律宾房地产金融外汇监管的相关法律法规一、菲律宾金融政策的重点内容二、菲律宾外汇监管政策的重点内容三、菲律宾投资利润汇出的管道对比研究第四节菲律宾房地产投资的相关法律法规一、菲律宾对外商直接投资的相关法律法规及重点内容二、菲律宾对外商获得土地的相关法律法规三、菲律宾对外商投资的鼓励或优惠政策的重点内容第五节菲律宾房地产项目工程承包的相关法律法规第六节其他第三章菲律宾劳动力市场相关指标预测第一节菲律宾劳动力市场相关历史指标一、菲律宾人口总量历史指标及现状综述二、菲律宾人口结构历史指标及现状综述三、菲律宾医疗卫生条件及疫情防控的相关内容四、2013-2020年菲律宾人口总量及结构的预测方案第二节菲律宾的风俗禁忌与宗教信仰研究一、菲律宾的风俗禁忌二、菲律宾的宗教信仰第三节菲律宾劳动力市场员工技能情况点评一、菲律宾劳动力市场普遍的受教育程度研究二、菲律宾劳动力市场技工能力情况点评第四节菲律宾劳动力市场工会力量强弱程度判断一、菲律宾工会的发展状况综述二、菲律宾工会组织的罢工状况研究三、菲律宾劳动力市场工会力量的强弱程度判断第五节菲律宾劳动法相关重点内容点评一、菲律宾劳动法重点内容研究二、菲律宾劳动力市场员工招聘的相关法律法规三、菲律宾对员工最低工资水平的规定及具体内容四、菲律宾对外籍员工入境的签证时间及获得的难易度判断五、菲律宾对外籍员工数量比例等相关规定第四章菲律宾房地产市场投资环境的优劣势点评第一节菲律宾房地产市场的投资环境的优劣势点评一、菲律宾投资环境的优势点评二、菲律宾投资环境的劣势点评第二节菲律宾房地产市场的投资环境的总评及启示一、菲律宾投资环境的总评二、菲律宾投资环境的对中国企业的启示第二部分菲律宾房地产市场供需预测方案第五章菲律宾城镇化建设发展态势展望第一节菲律宾城镇化建设现状及特征一、菲律宾城镇化建设的主要指标二、菲律宾城镇化建设的主要特征第二节菲律宾城镇化建设的重点区域特征一、菲律宾重点核心城市及发展特征二、菲律宾新兴城市及发展特征三、菲律宾重点中小城镇及发展特征第三节 2013-2020年菲律宾城镇化建设态势展望一、2013-2020年菲律宾城镇化建设指标预测方案二、2013-2020年菲律宾城镇化建设特征展望三、2013-2020年菲律宾城镇化建设的重点区域带展望第六章菲律宾住宅项目投资前景预测第一节菲律宾住宅市场供需状况综述一、菲律宾住宅市场供给总量指标二、菲律宾住宅市场主要地产商研究三、菲律宾住宅市场供给结构特征1. 普通住宅供给状况2. 中高档住宅供给状况四、菲律宾住宅市场需求指标及需求特征1. 住宅项目的主要客群界定2. 住宅需求的主要户型特征3. 住宅用户的主要付款特征4. 住宅用户的核心消费水平五、菲律宾重点城市住宅市场需求特征1. 重量级城市住宅需求特征2. 新兴城市住宅需求特征六、菲律宾住宅价格水平及波动特征1. 菲律宾住宅的平均销售价格2. 影响菲律宾住宅价格波动的主要因素第二节影响菲律宾住宅市场发展的主要因素第三节影响菲律宾住宅市场供需预测的思路与方法第四节 2013-2020年菲律宾住宅市场供需态势展望一、2013-2020年菲律宾住宅市场供给指标预测方案二、2013-2020年菲律宾住宅市场需求指标预测方案三、2013-2020年菲律宾住宅市场供需平衡展望四、2013-2020年菲律宾住宅价格波动区间展望第七章菲律宾公寓项目投资前景预测第一节菲律宾公寓市场供需状况综述一、菲律宾公寓市场供给总量指标二、菲律宾公寓市场供给结构特征1. 普通公寓供给状况2. 中高档公寓供给状况三、菲律宾公寓市场需求指标及需求特征1. 公寓项目的主要客群界定2. 公寓需求的主要户型特征3. 公寓用户的主要付款特征4. 公寓用户的核心消费水平四、菲律宾重点城市公寓市场需求特征1. 重量级城市公寓需求特征2. 新兴城市公寓需求特征五、菲律宾公寓价格水平及波动特征1. 菲律宾公寓的平均销售价格2. 影响菲律宾公寓价格波动的主要因素第二节影响菲律宾公寓市场发展的主要因素第三节影响菲律宾公寓市场供需预测的思路与方法第四节 2013-2020年菲律宾公寓市场供需态势展望一、2013-2020年菲律宾公寓市场供给指标预测方案二、2013-2020年菲律宾公寓市场需求指标预测方案三、2013-2020年菲律宾公寓市场供需平衡展望四、2013-2020年菲律宾公寓价格波动区间展望第八章菲律宾别墅项目投资前景预测第一节菲律宾别墅市场供需状况综述一、菲律宾别墅市场供给总量指标二、菲律宾别墅市场供给结构特征1. 普通别墅供给状况2. 中高档别墅供给状况三、菲律宾别墅市场需求指标及需求特征1. 别墅项目的主要客群界定2. 别墅需求的主要户型特征3. 别墅用户的主要付款特征4. 别墅用户的核心消费水平四、菲律宾重点城市别墅市场需求特征1. 重量级城市别墅需求特征2. 新兴城市别墅需求特征五、菲律宾别墅价格水平及波动特征1. 菲律宾别墅的平均销售价格2. 影响菲律宾别墅价格波动的主要因素第二节影响菲律宾别墅市场发展的主要因素第三节影响菲律宾别墅市场供需预测的思路与方法第四节 2013-2020年菲律宾别墅市场供需态势展望一、2013-2020年菲律宾别墅市场供给指标预测方案二、2013-2020年菲律宾别墅市场需求指标预测方案三、2013-2020年菲律宾别墅市场供需平衡展望四、2013-2020年菲律宾别墅价格波动区间展望第九章菲律宾商业地产项目投资前景预测第一节菲律宾商业地产市场供需状况综述一、菲律宾商业地产市场供给指标与结构特征二、菲律宾商业地产市场需求特征1. 商业地产的业态组合特征2. 商业地产的主流价格水平3. 商业地产的重点区域特征三、菲律宾商业地产价格水平及波动特征1. 菲律宾商业地产的平均销售价格2. 影响菲律宾商业地产价格波动的主要因素第二节影响菲律宾商业地产市场发展的主要因素第三节影响菲律宾商业地产市场供需预测的思路与方法第四节 2013-2020年菲律宾商业地产市场供需态势展望一、2013-2020年菲律宾商业地产市场供给指标预测方案二、2013-2020年菲律宾商业地产市场需求指标预测方案三、2013-2020年菲律宾商业地产市场供需平衡展望四、2013-2020年菲律宾商业地产价格波动区间展望第十章菲律宾写字楼项目投资前景预测第一节菲律宾写字楼市场供需状况综述一、菲律宾写字楼市场供给总量指标二、菲律宾写字楼市场供给结构特征1. 普通写字楼供给状况2. 中高档写字楼供给状况三、菲律宾写字楼市场需求指标及需求特征1. 写字楼项目的主要客群界定2. 写字楼配套的物业特征3. 写字楼市场的租售特征4. 写字楼用户的支付特征四、菲律宾重点城市写字楼市场需求特征1. 重量级城市写字楼需求特征2. 新兴城市写字楼需求特征五、菲律宾写字楼价格水平及波动特征1. 菲律宾写字楼的平均销售价格2. 影响菲律宾写字楼价格波动的主要因素第二节影响菲律宾写字楼市场发展的主要因素第三节影响菲律宾写字楼市场供需预测的思路与方法第四节 2013-2020年菲律宾写字楼市场供需态势展望一、2013-2020年菲律宾写字楼市场供给指标预测方案二、2013-2020年菲律宾写字楼市场需求指标预测方案三、2013-2020年菲律宾写字楼市场供需平衡展望四、2013-2020年菲律宾写字楼价格波动区间展望第十一章菲律宾房地产市场竞争格局展望第一节 2013-2020年菲律宾房地产市场周期展望一、菲律宾本土房地产市场的生命周期判断二、菲律宾房地产市场未来增长性判断第二节菲律宾房地产市场竞争主体综述一、菲律宾本土房地产企业及其相关指标二、中国在菲律宾的房地产企业及其相关指标三、其他国家在菲律宾的房地产企业及其相关指标第三节菲律宾房地产市场各类竞争主体的SWOT点评一、菲律宾本土房地产企业的SWOT点评二、中国在菲律宾的房地产企业的SWOT点评三、其他国家在菲律宾的房地产企业的SWOT点评第四节影响菲律宾房地产市场竞争格局变动的主要因素第五节 2013-2020年菲律宾房地产市场竞争格局展望一、2013-2020年菲律宾房地产市场竞争格局展望二、2013-2020年中国企业在菲律宾房地产市场的竞争力展望第三部分中国企业投资菲律宾房地产市场的经营建议第十二章菲律宾房地产市场机会与风险展望第一节 2013-2020年菲律宾房地产市场机会展望一、2013-2020年菲律宾房地产市场需求增长的机会展望二、2013-2020年菲律宾重量级区域市场的机会展望三、2013-2020年菲律宾重点地产类型的机会展望四、其他第二节 2013-2020年菲律宾房地产市场系统性风险展望一、菲律宾土地政策波动的风险二、菲律宾房地产市场价格波动的风险三、强势竞争对手带来的竞争风险四、汇率波动风险五、消费者购买力不足的风险六、关联行业不配套的风险七、利润汇出等相关金融风险八、其他第三节 2013-2020年菲律宾房地产市场非系统性风险展望一、项目所在地位置不佳的风险二、拿地成本过高的风险三、地产项目定位不当的风险四、户型设计方面的风险五、项目定价不当的风险六、目标客群判断失真的风险七、与当地政府、劳工关系处理不当的风险八、其他第十三章菲律宾房地产市场的经营与投资建议第一节 2013-2020年是否适合开拓菲律宾房地产市场的判断一、从市场准入门槛的角度进行判断二、从当地房地产市场需求的角度进行判断三、从市场竞争程度的角度进行判断四、从拿地成本的角度进行判断五、从地理区位的角度进行判断六、是否适合开拓菲律宾房地产市场的结论第二节 2013-2020年在菲律宾房地产市场进行直接投资的建议一、投资区域选择的建议二、投资方式选择的建议三、项目类型与主打设计的建议四、与菲律宾地方政府公关争取优惠政策的建议五、处理跨国人才储备及当地化经营的建议六、正确处理当地劳资关系的建议七、利润转移路径选择的建议八、其他版权单位：topo100１１。