乌鲁木齐物业服务合同(范本)
乌鲁木齐物业合同书范本
乌鲁木齐物业合同书范本甲方（物业管理公司）：_____________________乙方（业主）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方委托甲方提供物业管理服务事宜，经协商一致，订立本合同。
第一条物业基本情况1. 物业名称：_______________________2. 物业地址：_______________________3. 物业类型：_______________________4. 物业面积：_______________________5. 物业用途：_______________________6. 物业管理区域包括但不限于：_______________________7. 物业交付使用日期：_______________________8. 物业管理期限：自本合同生效之日起至_______________________。
第二条物业管理服务内容1. 物业共用部位的维护、管理。
2. 物业共用设施设备的运行、维护和管理。
3. 物业公共区域的清洁卫生和绿化养护。
4. 物业安全防范工作。
5. 物业档案资料的保管和管理。
6. 法律法规规定的其他物业管理服务。
第三条物业管理服务标准甲方应按照国家和地方有关物业管理服务的标准和规范，提供符合乙方要求的物业管理服务。
第四条物业管理服务费用1. 物业管理服务费用由乙方按月支付给甲方。
2. 物业管理服务费用的收费标准为：_______________________。
3. 物业管理服务费用的支付方式为：_______________________。
4. 物业管理服务费用的支付时间为每月的_______日前。
第五条双方的权利和义务1. 甲方的权利：- 有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。
- 对违反物业管理规定的行为，有权要求乙方纠正。
乌鲁木齐物业合同范本
乌鲁木齐物业合同范本甲方（物业服务企业）：公司名称：[具体名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（业主）：姓名：[业主姓名]房屋地址：[具体房屋地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方具有从事物业管理服务的资质和能力，乙方为[具体小区名称]的业主，双方就乙方所拥有物业的管理服务事宜达成如下协议：一、物业服务内容1. 房屋共用部位的维护和管理。
2. 房屋共用设施设备及其运行的维护和管理。
3. 环境卫生服务，包括公共区域的清洁、垃圾清运等。
4. 公共秩序维护，包括小区的安全巡逻、门禁管理等。
5. 绿化养护和管理。
二、物业服务标准甲方应按照国家和地方相关规定以及本合同约定的标准提供物业服务，确保小区环境整洁、设施设备正常运行、秩序良好。
三、物业服务费用1. 乙方应按照[具体收费标准]向甲方支付物业服务费。
2. 物业服务费的支付方式为[月付/季付/年付等]，支付时间为[具体时间]。
四、双方的权利和义务1. 甲方有权按照合同约定收取物业服务费用，并享有提供物业服务的相应权利。
2. 乙方有权享受甲方提供的物业服务，并应按时足额支付物业服务费。
3. 乙方应遵守小区的各项管理规定，不得擅自改变房屋用途、损坏共用设施设备等。
五、违约责任1. 若甲方未按照合同约定提供物业服务，应承担相应的违约责任，乙方有权要求甲方限期改正。
2. 若乙方未按时支付物业服务费，应按照[具体滞纳金比例]支付滞纳金。
六、合同期限本合同自[起始日期]起生效，至[终止日期]止。
合同期满后，双方如无异议，可续签合同。
七、争议解决如双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他条款1. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：[物业服务企业]法定代表人（签字）：签订日期：[具体日期]乙方（签字）：签订日期：[具体日期]。
乌鲁木齐物业合同范本
乌鲁木齐物业合同范本甲方（业主）：____________________身份证号：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方（物业服务企业）：____________________法定代表人：____________________企业资质证书编号：____________________营业执照注册号：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________一、物业基本情况物业名称：____________________物业类型：____________________建筑面积：______平方米物业坐落位置：____________________二、服务内容与质量1. 物业共用部位的维修、养护和管理。
2. 物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。
3. 物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。
4. 公共绿化的养护和管理。
5. 车辆停放管理。
6. 公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。
7. 装饰装修管理服务。
8. 物业档案资料管理。
1. 房屋外观完好、整洁。
2. 共用部位、共用设施设备的维护和管理正常，无安全隐患。
3. 环境卫生整洁，垃圾日产日清。
4. 绿化养护得当，植物生长良好。
5. 车辆停放有序，交通秩序良好。
6. 公共秩序维护到位，安全防范措施有效。
三、服务费用（一）物业服务费标准物业服务费按建筑面积计算，每月每平方米______元。
甲方应于每月______日前向乙方缴纳当月物业服务费。
（二）其他费用1. 乙方按照有关规定向甲方收取的水费、电费、暖气费等费用，由甲方按照实际使用量及相关收费标准按时缴纳。
2. 甲方需要乙方提供特约服务的，费用由双方另行约定。
四、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1. 有权监督乙方的物业服务工作，提出意见和建议。
乌鲁木齐物业合同模板
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1.2 甲方应按照国家及地方物业管理相关规定，制定完善的物业管理规章制度，并严格执行。
二、物业管理服务费用2.1 乙方应按照甲方公示的收费标准，按时足额缴纳物业管理服务费。
2.2 甲方应定期向乙方公布物业管理服务费用的收支情况，接受乙方的监督。
三、双方权利与义务3.1 甲方有权要求乙方遵守小区内的物业管理规章制度，维护小区内的公共秩序。
3.2 乙方有权享受甲方提供的物业管理服务，并对甲方的工作提出建议和投诉。
四、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为叁年。
合同期满后，如双方无异议，可续签。
五、违约责任5.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的法律责任。
5.2 甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、其他约定6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。
甲方（盖章）：________________乙方（签字）：________________签订日期：________________。
新疆自治区物业服务合同范本5篇
新疆自治区物业服务合同范本5篇篇1甲方（物业服务企业）：_________乙方（业主）：_________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方提供物业服务，乙方享有物业服务达成如下协议：一、物业服务内容1. 甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备等进行维修、养护和管理。
具体包括：房屋主体结构、外墙、屋顶、楼梯间、走廊、门窗等部位的维修、养护和管理；电梯、水泵、水箱、照明等共用设施设备的维修、养护和管理。
2. 甲方应当负责小区内的环境卫生工作。
具体包括：清扫公共区域、保持环境卫生、处理垃圾等。
3. 甲方应当提供公共秩序维护服务。
具体包括：安全保卫、巡逻值班、消防安全管理等。
4. 甲方应当提供其他约定服务。
具体包括：社区文化活动组织、绿化养护、宠物管理等。
二、物业服务标准1. 甲方提供的物业服务应当符合以下标准：房屋共用部位、共用设施设备维护良好，运行正常；小区环境卫生整洁、垃圾处理及时；公共秩序维护有力，安全保障措施到位；其他约定服务符合约定要求。
2. 甲方应当定期对物业服务情况进行自查，及时发现并解决问题。
乙方应当对物业服务情况进行监督，提出改进意见和建议。
三、物业服务费用1. 乙方应当按照约定向甲方支付物业服务费用。
物业服务费用包括物业管理费、代收代缴费用等。
具体费用标准按照政府价格主管部门核定或者市场调节价执行。
2. 乙方应当按时缴纳物业服务费用，不得拖欠或者拒缴。
如果乙方拖欠或者拒缴物业服务费用，甲方有权依法采取催缴措施。
四、违约责任1. 甲方提供的物业服务不符合约定的，应当承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。
2. 乙方未按照约定支付物业服务费用的，应当承担违约责任，并支付滞纳金。
滞纳金按照政府价格主管部门核定或者市场调节价执行。
五、其他约定事项1. 双方可以就物业服务中的其他约定事项进行协商，达成一致意见后形成书面补充协议。
乌鲁木齐市场监督管理局物业服务合同6篇
乌鲁木齐市场监督管理局物业服务合同6篇篇1乙方（服务提供商）：[物业服务公司名称]地址：[物业服务公司公司地址]鉴于甲方需要专业的物业服务，乙方具备提供此类服务的能力和资质，双方经过友好协商，达成如下协议：一、服务内容1. 乙方同意向甲方提供全方位的物业服务，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、设备维护、安保服务以及应急处理等服务。
2. 乙方应按照甲方的具体要求和国家有关物业服务标准，履行物业服务职责。
二、服务期限本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、服务费用1. 物业服务费用由甲方支付给乙方。
费用计算方式和支付时间由双方另行商定。
2. 甲方应按时支付物业服务费用，如因甲方原因造成支付延迟，乙方有权按照合同约定收取滞纳金。
四、服务标准与质量保证1. 乙方应按照国家法律法规、行业标准和本合同约定的服务内容、标准，提供优质服务。
2. 乙方应保证服务的连续性，如因乙方原因造成服务中断，乙方应承担相应的违约责任。
五、权利与义务1. 甲方有权监督乙方的服务质量，提出合理的建议和意见。
2. 乙方应遵守国家法律法规，按照合同约定提供服务，并接受甲方的监督。
3. 双方应互相协作，共同维护物业服务区域的秩序和稳定。
六、合同变更与解除1. 本合同一经签订，双方应严格遵守。
合同内容如需变更，应经双方协商一致，并书面修改。
2. 在合同期限内，如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可以协商解除合同。
3. 如乙方在合同履行过程中存在重大违约行为，甲方有权解除合同。
七、违约责任1. 如因乙方原因造成服务不到位或服务质量不符合合同约定，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
2. 如甲方未按合同约定支付物业服务费用，甲方应承担违约责任，并支付滞纳金。
八、争议解决1. 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
2. 双方在履行合同中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
乌鲁木齐物业服务合同范本
乌鲁木齐物业服务合同范本合同编号：____________________甲方：（出租方）单位名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方：（承租方）姓名/单位名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方是一家具有资质的物业管理公司，具有提供物业管理服务的能力和经验；乙方希望委托甲方管理其所属物业，双方经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容1.1 甲方应按照国家相关法律法规和行业标准，为乙方提供物业管理服务，包括但不限于安全防范、环境卫生、设施设备维护、公共区域清洁等。
第二条服务期限2.1 本合同自双方签署之日起生效，至______年______月______日结束。
2.2 若乙方需终止合同，应提前______个月书面通知甲方，经双方协商一致后解除合同。
第三条服务费用3.1 乙方应按照约定的服务费用标准及支付方式，按时足额支付服务费用。
3.2 服务费用包括但不限于物业管理费、维修基金等，具体金额以双方签署的《费用清单》为准。
第四条服务标准4.1 甲方应按照国家相关标准和合同约定，提供优质、高效的物业管理服务。
4.2 乙方有权监督甲方的服务质量，如发现问题应及时向甲方提出，甲方应积极改进。
第五条违约责任5.1 若一方未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。
5.2 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，但应提前书面通知对方。
第六条争议解决6.1 合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向相关部门申请调解或提起诉讼解决。
第七条其他事项7.1 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
乌鲁木齐前期物业合同范本
乌鲁木齐前期物业合同范本1. 合同概述该合同为乌鲁木齐地区的一份前期物业合同范本。
本合同由物业公司与物业业主签署，主要用于规定双方在乌鲁木齐地区的物业管理服务、费用支付、维修责任等方面的权益和义务。
2. 合同条款2.1 物业管理服务1.物业公司将提供以下物业管理服务：–日常巡逻和安全保卫；–垃圾清理和处理；–公共区域的维护和修复；–保持公共设施的正常运作；–防止违规行为和维护秩序。
2.物业公司将在乌鲁木齐地区设立物业管理办公室，以提供及时的物业服务支持，业主可通过电话或在线渠道与物业公司联系。
2.2 费用支付1.物业费用由业主按月支付，支付方式可选择银行转账或现金支付。
2.物业费用包含以下项目：–物业管理费用；–水电费用；–保洁费用；–维修基金。
3.物业公司有权根据实际情况，对物业费用进行适度调整，并提前通知业主。
2.3 维修责任1.物业公司将负责公共设施的日常维护和维修工作，如电梯、门禁系统、消防设施等。
物业公司将定期检查这些设施，并及时修复任何损坏或故障。
2.业主有责任保持私人物业单元的良好状态和维修维护。
如有维修需求，业主应及时通知物业公司，并承担相应维修费用。
2.4 合同期限和解除1.本合同的期限为一年，自签署之日起生效。
2.任何一方如需解除合同，应提前三个月以书面形式通知对方。
3.如一方严重违反合同条款，对方有权立即解除合同。
3. 签署本合同以双方签字确认后生效。
物业公司：________________________业主：_____________________________日期：_____________________________4. 免责声明出于以下原因，物业公司对以下情况不承担责任： - 自然灾害导致的设施损坏； - 业主不当使用导致的设施故障或损坏； - 非法入侵者的破坏行为。
本合同为乌鲁木齐前期物业合同范本，双方可根据实际情况进行必要的修改和补充条款，以确保双方权益的合法和合理。
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合同编号：乌鲁木齐市物业服务合同（示范文本）乌鲁木齐市住房保障和房产管理局监制乌鲁木齐市工商行政管理局二〇一六年十二月说明1、本合同为物业服务合同示范文本。
合同双方当事人在签约之前应当仔细阅读本示范文本的内容。
2、经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容（包括选择内容、填写空格部位的内容）进行选择、修改、增补或删减。
3、本合同文本中所称物业服务，是指物业服务企业接受业主大会（业主委员会）或业主委托，按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
4、业主委员会作为甲方与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对全体业主具有约束力。
5、物业服务收费方式分为包干制和酬金制，由双方当事人协商选定。
包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。
酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。
6、住宅的物业服务标准按照新疆维吾尔自治区《住宅物业服务标准》，由双方当事人协商选定；双方当事人也可以根据物业项目特点和服务需求，约定更高的物业服务标准。
7、在签订合同时，合同双方应当出示有关资质证明及签约主体资格的证书、证明文件。
乌鲁木齐市物业服务合同甲方：；代表人：；（身份证号）：；联系电话：；乙方：；法定代表人：；住所地：；资质等级：；证书编号：。
根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、国务院《物业管理条例》、《乌鲁木齐市物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方提供物业服务事宜，订立本合同。
第一章物业基本情况第一条物业基本情况：物业名称；物业类型；坐落位置；占地面积；建筑面积。
第二条物业管理区域四至:东至：；南至：；西至：；北至：。
（规划平面图见附件1，物业构成明细见附件2。
）第三条物业服务用房属全体业主所有，乙方在物业服务期限内无偿使用（水、暖、电、热等相关费用由乙方从物业服务成本中支出），未经业主大会同意，乙方不得改变物业服务用房的用途。
物业服务用房建筑面积为平方米。
其中地上建筑面积为平方米，位于[号楼][幢][座]单元层号；地下建筑面积为平方米，位于[号][幢][座]单元层号；其中业主委员会议事活动用房建筑面积为平方米，位于[号楼][幢][座]单元层号。
（注：物业服务用房为多处时，双方可自行增加以上内容。
）第二章服务内容和质量第四条在物业管理区域内，乙方提供的物业服务包括以下内容：1、物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件3）；2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件4）；3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；4、公共绿化的养护和管理，冬季道路的积雪清除；5、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；6、物业档案资料管理；7、车辆停放管理服务；8、装饰装修管理服务（应当与当事人补充签订装饰装修管理服务协议）；9、其他服务事项包括：。
第五条乙方提供的物业服务应达到约定的自治区《住宅物业服务标准》级物业服务标准。
（物业服务标准见附件5）非住宅的物业服务标准以及自治区《住宅物业服务标准》外的具体服务事项和标准由甲、乙双方协商约定。
（其他服务内容及标准见附件6）第六条在物业管理区域内，乙方接受业主委托的其他特约性服务，或者单个业主委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务的，服务内容和费用由双方另行商定。
第三章服务费用第七条本物业管理区域物业服务收费选择以下第方式。
（一）包干制1、物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：多层住宅：元/平方米·月；高层住宅：元/平方米·月；别墅：元/平方米·月；办公楼：元/平方米·月；商业物业：元/平方米·月；其它物业：元/平方米·月；元/平方米·月；元/平方米·月；元/平方米·月；费用调整方式：。
依法将住宅变更为其他用途的，应根据变更后的物业使用性质加价收取。
物业服务费用的价格构成因素为：（1）人员费用；管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行和维护费用；（3）清洁卫生费；物业管理区域清洁卫生费用；（4）绿化养护费；物业管理区域绿化养护费用；（5）秩序维护费；物业管理区域秩序维护费用；（6）办公经费；办公用品费、交通费、房租费等费用；（7）固定资产折旧费;物业服务企业固定资产折旧；（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；（9）经业主同意的其他费用；（10）法定税费；（11）合理利润。
包干制服务费不含下列费用：（1）物业共用部位、共用设施设备维修和更新、改造费用；（2）停车费。
乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和标准提供服务，盈余或者亏损均由乙方享有或者承担；乙方不得以亏损为由降低服务标准或减少服务项目。
（二）酬金制1、物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，具体标准如下：多层住宅：元/平方米·月；高层住宅：元/平方米·月；别墅：元/平方米·月；办公楼：元/平方米·月；商业物业：元/平方米·月；其它物业：元/平方米·月；元/平方米·月；元/平方米·月；元/平方米·月；费用调整方式：。
依法将住宅变更为其他用途的，应根据变更后物业使用性质加价收取。
预收的物业服务资金由物业服务支出和乙方的酬金构成。
物业服务支出为所交纳的业主所有，由乙方代管，主要用于以下开支：（1）人员费用；管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行和维护费用；（3）清洁卫生费；物业管理区域清洁卫生费用；（4）绿化养护费；物业管理区域绿化养护费用；（5）秩序维护费；物业管理区域秩序维护费用；（6）办公经费；办公用品费、交通费、房租费等费用；（7）固定资产折旧费;物业服务企业固定资产折旧；（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；（9）经业主同意的其他费用；乙方采取以下第种方式提取酬金：（1）乙方按（每月/每季/每年）元的标准从预收的物业服务资金中提取。
（2）乙方（每月/每季/每年）按应收的物业服务资金%的比例提取。
物业服务支出应当全部用于本合同约定的支出，年度结算后结余部分，转入下一年度继续使用，年度结算后不足部分，由全体业主承担，另行缴纳。
第八条物业服务实行酬金制方式计费的，乙方应当向全体业主公布物业服务年度计划和物业服务资金年度预决算，并按［半年/年]向全体业主公布物业服务资金的收支情况；双方按照约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务费收支情况进行审计，费用由［甲方承担］［乙方承担］［甲乙共同承担］。
对物业服务资金收支情况有争议的，甲乙双方同意采取以下第种方式解决：1、双方共同聘请的专业机构审计；2、协商；3、。
第九条业主应当按照本合同约定按时足额支付物业服务费。
业主与物业使用人约定由物业使用人支付物业服务费的，从其约定，业主负连带支付责任。
业主与物业使用人之间的交费约定，业主应及时书面告知乙方。
第十条由业主或物业使用人承担的物业服务费用（物业服务资金）按（每月/每季/每年）交纳给乙方，业主或物业使用人应在（每月第日/每季的第月第日/每年月日）履行交纳义务。
第四章物业的经营与管理第十一条停车费收取分别采取以下方式：1、占用小区内公共道路、公共场地停放车辆的，车位使用人应按露天车位元/个·月、车库车位元/个·月的标准向乙方交纳场地占用费。
乙方可以从场地占用费收入（税后收入）中获取的报酬，其余部分用于住宅小区的公用设施设备、公用场地（道路）的维护、改造等。
2、小区内规划建设用于车辆停放的未出售的机动车停放场所，按照元/个·月的标准缴纳停车服务费。
3、临时停车的，按照元/小时·车的标准缴纳停车费，每天（24小时）最高收取元。
第十二条业主拥有产权（或使用权）的车库或车库内的车位，住宅用户按照元/个·月的标准缴纳物业服务费，非住宅用户按照元/个·月的标准缴纳物业服务费。
第十三条乙方应与停车场车位使用人签订书面的停车管理服务协议，明确双方在车位使用及停车管理服务等方面的权利义务。
第十四条乙方利用物业共用部位、共用设施设备进行广告、租赁、商业促销等经营的，应符合相关规定并征得相关业主、业主大会的同意，所得收益归全体业主所有，每半年向全体业主公布公共收益情况，接受业主监督。
第十五条本物业管理区域内的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等专业经营单位依法承担相关管线和设施设备的维修、养护责任，其他共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、中修、更新、改造费用可在本物业管理区域专项维修资金中列支。
乙方在物业服务过程中应当配合业主开展维修资金申请使用工作。
第五章物业的使用和维护第十六条乙方应配合甲方制定本物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。
乙方根据规章制度和本合同约定提供管理服务时，业主和物业使用人应给予必要配合。
第十七条业主和物业使用人应遵守《管理规约》和物业管理区域内物业管理制度，乙方发现业主、物业使用人有违反物业管理法律法规的行为时，应当予以劝阻；劝阻无效的，应当及时向相关管理部门报告。
第十八条乙方应及时向全体业主通告本物业管理区域内有关物业管理的重大事项，及时处理业主和物业使用人的投诉，接受业主、物业使用人及行业管理部门的监督。
第十九条乙方因物业维修或者公共利益确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应当提前天告知对方和相关业主，并采取措施保障安全，及时恢复原状。
挖掘本物业区域内道路、场地按规定应报行政管理部门审批的，应当遵守其规定。
第二十条乙方与装饰装修房屋的业主或物业使用人应签订书面的装饰装修管理服务协议，就允许施工的时间、废弃物的清运与处置、装修管理服务费用等事项进行约定，并事先告知业主或物业使用人装饰装修中的禁止行为和注意事项。
第二十一条业主转让或出租其物业时，应当将本合同以及有关费用缴纳情况等事项告知受让人或者承租人，并自买卖合同或租赁合同签订之日起15日内，将买卖或者出租情况告知乙方。
第二十二条住宅专项维修资金的缴存、管理、使用和续筹等按照相关规定执行。