华孚色纺机器设备评估(市场法)
本评估报告共一册
本册第一册
华孚色纺股份有限公司
拟处置部分闲置设备评估项目
评估报告
致远评报字[2010]第2号
评估机构名称：安徽致远资产评估有限公司
评估报告日：二○一○年一月九日
安 徽 致 远 资 产 评 估 有 限 公 司
中国安徽省合肥市马鞍山南路世纪阳光大厦19-21层
19-21F Shijiyangguang Bld Maanshan South Rd. HeFei AnHui PRC 230001
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致远评报字[2010]第2号
本 册 目 录
评估报告声明...................................................２ 资产评估报告摘要...............................................３ 资产评估报告正文...............................................５
一、委托方、被评估企业（或者产权持有单位）和业务约定书约定的其他评估报告使用者........................................................５
二、评估目的...................................................５
三、评估对象和范围.............................................６
四、评估价值类型及其定义.......................................６
五、评估基准日.................................................６
六、评估依据...................................................６
七、评估方法...................................................７
八、评估程序实施过程和情况.....................................９
九、评估假设.................................................１０
十、评估结论.................................................１０
十一、特别事项说明...........................................１１ 十二、评估报告使用限制说明...................................１２ 十三、评估报告日.............................................１２ 附 件 目 录...............................................１３
评估报告声明
（一）本公司及注册资产评估师在执行本资产评估业务中，遵循了相关法律法规和资产评估准则，恪守了独立、客观和公正的原则。根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。
（二）遵守相关法律、法规和资产评估准则，对评估对象价值进行估算并发表专业意见，是注册资产评估师的责任；提供必要的资料并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任；评估对象涉及的资产清单由委托方、被评估企业（或者产权持有单位）申报并经其签章确认。
（三）本公司及注册资产评估师与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。
（四）注册资产评估师已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，并对已经发现的问题进行了如实披露，且已提请委托方及相关当事方完善产权以满足出具评估报告的要求,但不对评估对象的法律权属做任何形式的保证。
（五）本公司及注册资产评估师具备评估业务所需的执业资质和相关专业评估经验。
（六）我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。
（七）我们对评估对象的价值进行估算并发表的专业意见，是为实现评估报告中所述的经济行为提供参考。我们出具的评估报告及其所披露的评估结论仅限于评估报告载明的评估目的，仅在评估结论使用有效期限内使用，因使用不当造成的后
果与我们无关。
华孚色纺股份有限公司拟处置部分闲置设备评估项目
资产评估报告摘要
致远评报字[2010]第2号
安徽致远资产评估有限公司接受华孚色纺股份有限公司（以下简称“华孚色纺”）的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对华孚色纺拟处置的相关闲置设备进行了评估工作。评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地查勘、市场调查与询证，对委估资产在2009年12月31日所表现的市场价值做出了公允反映。现将资产评估报告书主要内容摘要如下：
一、评估目的：对华孚色纺拟处置的闲置设备于评估基准日的价值进行资产评估，以提供价值参考。
二、评估对象和评估范围：本次评估资产对象和范围为华孚色纺拟处置的闲置设备，具体以华孚色纺所申报的资产明细表为准。
三、价值类型：市场价值。
四、评估基准日：2009年12月31日。
五、评估方法：主要采用市场法，以与委估资产相同或类似的全新资产为参照物，考虑参照物与委估设备在设备功能、新旧程度、交易条件等方面的差异，通过对比分析和调整后得出评估价值。
六、评估结论：
在实施了资产评估程序和方法，在设定的评估前提和假设的条件下，得出如下评估结论：
截至评估基准日2009年12月31日，资产账面原值为8,592.96万元，账面净值为5,101.81万元；评估后的评估原值为8,891.17万元，评估净值为 5,120.15万元，净资产增值18.34万元，增值率0.36%。
资产评估结果汇总表
金额单位:人民币万元
账面价值 评估价值 增减值 增值率% 项目
A B C=B-A D=C/A×100%
固定资产 4 5,101.815,120.1518.340.36%
其中：建筑物 5
设备 6 5,101.815,120.1518.340.36%资产总计 10 5,101.815,120.1518.340.36%
本报告的阅读者应结合本评估机构出具的相关评估报告以及本报告正文中“评估假设”、“特别事项说明”的有关内容，注意有关事项对上述评估结论的影响。
本报告使用的有效期为一年，即自2009年12月31日至2010年12月30日有效。
以上内容摘自评估报告正文，欲了解本评估项目的详细情况和合理理解评估结论，应当阅读评估报告正文。
华孚色纺股份有限公司拟处置部分闲置设备评估项目
资产评估报告
致远评报字[2010]第2号
华孚色纺股份有限公司：
安徽致远资产评估有限公司接受华孚色纺股份有限公司（以下简称“华孚色纺”）的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对华孚色纺拟处置的部分闲置设备进行了评估工作。评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地查勘、市场调查与询证，对委估资产在2009年12月31日所表现的市场价值做出了公允反映。现将资产评估情况及评估结果报告如下：
一、委托方、被评估企业（或者产权持有单位）和业务约定书约定的其他评估报告使用者
1、委托方、产权持有者概况：
名称：华孚色纺股份有限公司（以下简称“华孚色纺”）
华孚色纺成立于2000年10月31日，住所：淮北市濉溪路庆相桥，法定代表人：孙伟挺，注册资本：壹亿叁仟伍佰壹拾壹万壹仟圆整，公司类型：股份有限公司（上市），注册号：340000000022641（1-1）。
经营范围：许可经营项目：棉花采购、加工。一般经营项目：纺织品、针织品、印染品、服装及其相关产品的制造、销售；纺织科学研究、信息咨询、代理服务；本企业自产产品和技术出口及本企业生产所需的原辅材料、仪器仪表、机械设备、零配件和技术进出口（国家限定公司经营和国家禁止进出口的商品及技术除外）。
2、委托方以外的其他评估报告使用者
⑴ 实施本次评估目的对应经济行为的当事方；
⑵ 国家法律法规规定的其他评估报告使用对象。
二、评估目的
对华孚色纺拟处置的闲置设备于评估基准日的价值进行资产评估，以提供价值参考。
三、评估对象和范围
本次评估资产对象和范围为华孚色纺拟处置的闲置设备。
委估设备在评估基准日的账面原值为85,929,637.47元，账面净值为 51,018,144.36元
委估资产的具体明细由华孚色纺提供，详见清查评估明细表。
经核实，纳入评估范围的资产与经济行为确定的范围及资产评估业务约定书所约定的评估范围一致。
四、评估价值类型及其定义
本次评估的价值类型为市场价值。
本次评估采用在现有用途不变、非原地持续使用前提下的市场价值作为选定的价值类型，具体定义如下：市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫压制的情况下，某项资产在基准日进行正常公平交易的价值估计数额。
五、评估基准日
资产评估基准日是2009年12月31日。一切资产的评估计价标准均为评估基准日的价格标准，以人民币为记账本位币。
以2009年12月31日为评估基准日是为了与经济行为实现日尽可能接近，更好地反映资产现时状况，同时便于企业资产清查盘点，由委托方商安徽致远资产评估有限公司确立。
六、评估依据
(一) 经济行为依据
委托方与安徽致远资产评估有限公司签订的《资产评估业务约定书》。
(二)主要法律法规依据
1.《中华人民共和国公司法》(2005 年10 月27 日第十届全国人民代表大会
常务委员会第十八次会议修订)；
2.其他相关法律、法规、通知文件等。
(三)评估准则依据
1．《财政部关于印发〈资产评估准则—基本准则〉和〈资产评估职业道德准则—基本准则〉的通知》（财企[2004]20号）；
2．《资产评估准则——评估报告》、《资产评估准则——评估程序》、《资产评估准则——业务约定书》、《资产评估准则——工作底稿》、《资产评估准则——机器设备》和《资产评估价值类型指导意见》（中评协[2007]189 号）；
3.《资产评估操作规范意见(试行)》（国资办发〔1996〕23号）；
4. 《注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见》(中国注册会计师协会2003)。
(四)产权证明文件
1、重要资产购置发票（复印件）；
2、其他产权证明文件。
(五)取价依据
1、国家外汇管理局公布的2009年12月31日人民币基准汇价；
2、《中国人民银行贷款利率表》；
3、国际、国内历年物价指数、工业品出厂价格指数；
4、《2009年北京中和明讯机电设备价格信息系统》；
5、安徽致远价格信息资料库相关资料；
6、现场人员收集的其它资料。
(六)其他依据
1．委托评估的资产评估申报明细表；
2．被评估企业关于“进行资产评估有关事项的说明”；
3．被评估企业提供的财务凭证；
4 其他与评估相关资料。
七、评估方法
（一）评估方法的选择：
主要采用市场法，以与委估资产相同或类似的全新资产为参照物，考虑参照物
与委估设备在设备功能、新旧程度、交易条件等方面的差异，通过对比分析和调整后得出评估价值。计算公式为：
评估价值=市场购置全价×市场差异及新旧程度综合调整系数
（二）闲置设备价值的具体评估方法：
根据本次评估目的，鉴于目前国内市场条件及所评估资产特点，结合委估设备的特点和收集资料情况，委估闲置设备的评估价值的确定采用现行市价类比调整法，以评估基准日全新相同设备当地市场价格为基础，考虑委估设备与全新相同设备功能、市场条件等方面的差异，通过对比分析和量化差异后调整估算得出评估值，计算公式为：
评估价值=市场购置全价×市场差异及新旧程度综合调整系数
其中：市场差异及新旧程度综合调整系数=新旧程度差异调整系数×市场条件差异调整系数
由于委估的拟处置设备系华孚色纺因进行产品结构调整而闲置的设备（基本为织布生产线设备），故其价格组成中不考虑设备购建时的安装费、前期费用及资金成本。
1）设备现行市场价格的确定
①通过向设备原生产制造厂询价；②机械工业出版社出版的《2009机电产品价格信息数据库查询系统》、北京中和明讯数据咨询有限公司《2009年北京中和明讯机电设备价格信息系统》等资料查询取得；③对无法询价及查询到价格的设备，用类似设备的现行市价进行修正后加以确定。
设备到厂价=设备购置价+国内运杂费
其中，进口设备的购置价为：
设备购置价格=CIF价+关税+增值税+外贸代理费+银行手续费+商检费等
2）新旧程度差异调整系数
由于委估设备为已经使用设备，本次评估对全新设备的现行市价进行新旧程度差异调整。
新旧程度差异调整系数的确定根据设备成新率确定：
闲置设备成新率采用综合成新率。
综合成新率＝N0×K1×K2×K3×K4×K5×K6×K7×K8
N0为年限法成新率
年限法成新率＝尚可使用年限÷(尚可使用年限＋已使用年限)×100%
K1—K8为对设备在原始制造质量、设备利用率、维护保养、修理改造、故障情况、运行状态、环境状况、设备精度（处置状态下考虑）等方面的修正系数。
3）市场条件差异调整系数
本次评估以设备到厂价作为全新相同设备的现行市价，系设备所在地评估基准日设备正常交易价格，与资产负债表日假定处置资产存在一定的市场条件差异，因此，本次评估考虑市场条件差异调整系数。
市场条件差异调整系数的确定系在假设资产正常有序处置的前提下，根据设备类型、当地市场需求、个别因素等综合考虑价格折扣率。
市场条件差异调整系数＝a1×a2×a3×a4
a1—a4为考虑设备处置变现时在交易时间、交易情况、市场需求、个别因素等方面的修正系数，根据委估机器设备的在上述各方面的实际状况对以上各项修正系数进行取值。
八、评估程序实施过程和情况
按照委托单位的要求，我公司组织评估人员(包括工程技术人员、财务会计人员等)组成评估小组,在委托方和被评估企业的财务会计人员、工程技术人员和其他有关人员配合下,进行了资产评估工作。评估过程简述如下：
1.接受委托：听取委托方和被评估企业有关领导和管理人员介绍情况，同时商定评估基准日为2009年12月31日，明确评估目的、评估对象和范围，接受委托，签订业务约定书。根据评估工作量和被评估企业的实际情况，与委托方共同确定评估方案，向被评估企业提供评估前资产清查明细表格。
2.资产清查：指导被评估企业财务、工程部门人员配合进行资产清查，填写我公司提供的资产清查明细表格，按我公司提供的资料清单准备评估所需资料，协助我公司评估人员到相关部门取得评估资料。
3.评定估算：根据对委估资产的了解，制定评估工作计划，组成现场评估工作组，同时根据实际工作进展情况修改评估计划。
评估人员按评估小组的分工分别到被评估企业的财务、设备管理等部门了解资产的具体情况，被评估企业指定了专人配合我公司评估人员进行现场勘察，核实数量，填写现场勘察记录，了解市场信息，计算、确定各类资产的评估价值。
4.评估汇总：对评估结果进行整体分析，撰写评估报告，审核工作底稿，并
对评估报告进行三级复核。
5.形成并提交资产评估报告。
九、评估假设
本次评估中，评估人员遵循了以下评估假设：
(一)一般假设
1、交易假设
交易假设是假定所有待评估资产已经处在交易的过程中，评估师根据待评估
资产的交易条件等模拟市场进行估价。交易假设是资产评估得以进行的一个最基本
的前提假设。
2、公开市场假设
公开市场假设，是假定在市场上交易的资产，或拟在市场上交易的资产，资
产交易双方彼此地位平等，彼此都有获取足够市场信息的机会和时间，以便于对资
产的功能、用途及其交易价格等做出理智的判断。公开市场假设以资产在市场上可
以公开买卖为基础。
(二)特殊假设
1、国家现行的宏观经济不发生重大变化。
2、公司所处的社会经济环境以及所执行的税赋、税率等政策无重大变化。
3、公司未来的经营管理班子尽职，并继续保持现有的经营管理模式持续经
营。
4、委估设备的经营使用方式不发生重大的改变。
十、评估结论
经实施上述资产评估程序和方法，在设定的评估前提和假设条件下，采用市
场法，对拟处置的部分闲置设备进行评估，得出如下评估结论：
截至评估基准日2009年12月31日，资产账面原值为8,592.96万元，账面净
值为5,101.81万元；评估后的评估原值为8,891.17万元，评估净值为 5,120.15万元，净资产增值18.34万元，增值率0.36%。
资产评估结果汇总表
金额单位:人民币万元
账面价值 评估价值 增减值 增值率% 项目
A B C=B-A D=C/A×100%
固定资产 4 5,101.815,120.1518.340.36%
其中：建筑物 5
设备 6 5,101.815,120.1518.340.36%资产总计 10 5,101.815,120.1518.340.36%
评估结论详细情况见评估明细表。
十一、特别事项说明
(一)本次评估结果是依据本项目经济行为和评估目的，鉴于目前国内市场条件及所评估资产特点，以公开市场为前提，确定的现行市场价值，没有考虑将来可能承担的抵押、担保事宜，以及特殊的交易方式可能追加付出的价格等对其评估价值的影响，也未考虑国家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力和其它不可抗力对资产价格的影响。
(二)本次评估范围及采用的由被评估单位提供的数据、报表及有关资料，被评估单位对其提供资料的真实性、完整性负责。
(三)评估报告中涉及的有关权属证明文件及相关资料由被评估单位提供，被评估单位对其真实性、合法性承担法律责任。
(四)评估师未对各种设备在评估基准日时的技术参数和性能做技术检测，评估师在假定被评估单位提供的有关技术资料和运行记录是真实有效的前提下，在未借助任何检测仪器的条件下，通过实地勘察做出判断。
(五)评估报告评估基准日期后重大事项：
1、在评估基准日后、有效期内，如果资产数量及作价标准发生变化，应按以下原则处理：（1）当资产数量发生变化时，应根据原评估方法对资产额进行相应调整。（2）当资产价格标准发生变化，对资产评估价产生明显影响时，委托方应及时聘请有资格的评估机构重新确定评估值。（3）对评估基准日后资产数量、价格标准的变化，委托方在资产实际作价时应给予充分考虑，进行相应调整。
2、在评估结果有效期间若国家政策发生重大变化，一般会影响评估结果。
3、评估基准日后，如发生战争或重大自然灾害等不可抗力事件对委托单位造成重大影响时，将会影响本次评估结果。
十二、评估报告使用限制说明
1、本评估报告所揭示的评估结论仅供委托方为实现本评估报告所载明的目的和用途；
2、评估报告只能由评估报告载明的评估报告使用者使用。评估报告的全部或者部分内容被摘抄、引用或者披露于公开媒体，需评估机构审阅相关内容，法律、法规规定以及相关当事方另有约定的除外；
3、本报告资产评估结果使用有效期为自评估基准日起一年。当评估目的在评估基准日后的一年内实现时，以评估结论作为交易价值参考依据，超过一年，需重新确定评估结论；
4、本评估报告在评估机构签字盖章后，依据法律法规的有关规定发生法律效力；
5、本评估报告如需提交国有资产管理部门进行备案，在完成备案程序后方可正式使用；
6、本评估报告的使用权归委托方所有。报告的结论仅供委托方为本报告所列明的评估目的使用，以及送交审查使用。未经委托方许可，不得向他人提供或公开。
十三、评估报告日
本评估报告提交委托方日期为：2010年1月9日。
安徽致远资产评估有限公司 法 定 代 表 人： 中国·合肥 注册资产评估师：
注册资产评估师：
二○一○年一月九日
附 件 目 录
1.资产评估业务约定书
2.资产占有方营业执照（复印件）
3.委托方、被评估单位承诺函
4.资产评估机构及注册资产评估师承诺函
5.资产评估机构资格证书（复印件）
6.资产评估机构营业执照（复印件）
7.签字注册资产评估师资格证书（复印件）
8.评估人员名单
9.资产清查评估明细表
色纺员工整改报告doc
色纺员工整改报告 篇一：色纺生产注意事项 色纺生产注意事项（修订） 在生产色纺品种时要固定区域、机台；包卷袋子、棉卷钎子、条筒（条筒内需放置塑料袋子，避免了机后筒底色纤维清理不净）、纱包（包括落纱小包）、纱管（大、小管）、粗纱车、清洁工具等工器具也要固定使用，未经公司级检查、同意，不得用于非色纺品种，严格做好隔离防护、防混防错工作，各工序的标识要用绿色笔书写，回花袋子、装回花的大包、也要固定使用、要与其它品种区分开。了机后，各器材、容器、车辆必须彻底清洁、专人检查后方可投入使用，为此，特制定如下要求： 一、原棉试验室要根据客户提供的样纱或样布进行对色，对好色后再确定投料配比。 二、原试对有色原料要逐包取样对色，避免因原料包差造成混合不匀造成的色差。 三、有色原料、回花、下脚在存、放、运输过程中要求包装完好且与其他纤维分开存放，不准纤维外露。 四、各车间做好隔离、防错防混工作：各车间的隔离网要在公司检查确认后方可安排上机生产。具体要求： 1.前纺车间：打卷工作尽量安排在常白班上班时间进行，包卷袋子单独使用、单独配推卷车；条筒要固定，不得随意
调换；色纺区域内不得放置色纺品种之外的容器、纱管、车辆。 2.细纱车间：粗纱管要摘干净后再送前纺，否则，每个考核送管工0.5元；纱包要固定使用，在纱包上做好标识。 3.后纺车间：盛装该品种空管的纱包不得用到其它品种上。 五、各车间在生产过程中注意防混防错，回花、粗纱头、下脚等要严格执行原棉试验室通知，单独收、存、送、放并做好标识；处理粗纱头或坏粗纱时要在隔离网内进行，以免色纤维漂浮到其它品种上。回花、下脚等每早班集中送一次。 六、麻灰纱品种了机时，各工序严格按特殊品种清洁要求进行，如果不执行规定造成色纤混入，责任部门要承担全部责任。更换下来的器材、工、器具经过清洗后能回用的要回用（但要经过公司鉴定后,方可回用），不能清洗回用的要保存好， 便于再次生产时投入使用。 七、为更好的做好防混防错工作，公司统一规范盛装特殊品种的回花袋子：1.涤纶系列一律使用蓝色。2.腈纶系列一律使用红色。3.羊毛系列一律使用黄色。4.麻灰系列：用绿色。 望各车间、部门严格按以上要求执行！否则，如有违反，视情况，每次考核车间管理分0.1-1分，严重者按公司质量
自考—资产评估习题(带答案)第三章-机器设备评估
D.任何一种方法均可 第三章 机器设备评估 一、单项选择题 1. 机器设备属于下列哪类资产 ( ) 。 A. 流动资产 B.无形资产 C ?不动产类资产 D.动产类资产 2. 机器设备按国家固定资产分类标准分类，不包括 ( ) 。 A. 通用设备 B.专用设备 C ?单台设备 D.电气设备 3. 下列说法中正确的是 ( ) 。 A. 整体性机器设备的价值就是单台机器设备价值的简单相加 B. 设备的贬值因素很多，除实体性因素贬值外，还存在功能性贬值，但一般情况下没有经济性贬值 C. 对机器设备评估主要应用成本法和收益法，市场法应用很少 D. 对机器设备进行评估时，通常用成本法和市场法，收益法应用得很少 4. 已知某机器设备的贬值率为 20%，该设备的已使用年限为 4 年，则其尚可使用年限为 ( )。 A. 20 年 B. 25 年 C . 16 年 D. 28 年 5. 下列计算重置成本的方法中，计算结果必然属于复原重置成的是 ( ) 。 A.重置核算法 B.功能价值法 C ?物价指数法 D.规模经济效益指数法 6. 机器设备按其组合程度分类，不包括 ( ) 。 A.单台设备 B.机组 C ?自制设备 D.成套设备 7. 设备成新率，是指 ( ) 。 A. 设备实体性贬值率与 1的差异 B. 设备实体性贬值率的倒数 C. 设备综合性陈旧贬值率的倒数 D. 设备现时价格与设备重置成本比率 8. 机器设备的重置成本中的直接费用包括 ( ) 。 A.各种管理费用 B.安装调试费 C ?勘察设计费 D.投资方向调节税 9. 机器设备的经济寿命是指 ( ) 。 A. 从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算的时间 B. 机器设备从开始使用到经济上不合算而停止使用的时间 C. 机器设备从开始使用到报废为止的时间 D. 机器设备从开始使用到出现了新技术性更好的设备而被淘汰的时间 10. 进行机器设备评估时，一般采用 ( ) 。 A.收益法和成本法 B.收益法和市场法 C .市场法与成本法 11. 机器设备作为主要劳动手段，属于会计学中所称的 ( )。
资产评估_市场法例题
[例] （1）估价对象概况。待估地块为城市规划上属于住宅区的一块空地，面积为600平方米，地形为长方形。 （2）评估要求。评估该地块2010年10月3日的公平市场交易价格。 （3）评估过程。 ①选择评估方法。该种类型的土地有较多的交易实例，故采用市场法时行评估。 ②搜集有关的评估资料。 A.搜集待估土地资料。 B.搜集交易实例资料。选择4个交易实例作为参照物，具体情况见表2-1。
③进行交易情况修正。经分析交易实例A、D为正常买卖，无需进行交易情况修正；交易实例B较正常买卖价格偏低2%；交易实例C较正常买卖价格偏低3%。 则各交易实例的交易情况修正率为： 交易实例A：0%；交易实例B：2%；交易实例C：3%；交易实例D：0%。 ④进行交易日期修正。根据调查，2001年10月以来土地价格平均每月上涨1%，则各参照物交易实例的交易日期修正率为：交易实例A：6%；交易实例B：7%；交易实例C：12%；交易实例D：10%。 ⑤进行区域因素修正。交易实例A与待估土地处于同一地区，无需作区域因素修正。 交易实例B、C、D的区域因素修正情况可参照表2-2判断。本次评估设定待估地块的区域因素值为100，则根据表2-2各种区域因素的对比分析，经综合判定打分，交易实例B所属地区为88，交易实例C所属地区为108，交易实例D所属地区为100。
⑥使用年限修正。 土地使用年限因素的修正。交易实例B 、D 与待估土地的剩余使用年限相同无需修正。交易实例A 、C 均需作使用年限因素的调整，其调整系数测算如下（假定折现率为8%）： ] 35 308%111[]8%11-[1） （）（年限修正系数+-÷+= =（1-0.0994）÷(1-0.0676) =0.9006÷0.9324 =0.9659 ⑦计算待估土地的初步价格。
色纺的基本概念
色纺的基本概念和要求 1、基本的概念 色纺纱就是不同颜色的色纤维经均匀混合后纺制而成的色纱。由色纺纱制成的面料具有色泽柔和丰满、层次感强及特有的麻点效果，深受消费者喜爱。 2、色纺的控制要点 2.1色纺要有量的概念，数量必须符合客户的要求。 做多了客户没用，不会接受，多余的部分我们卖给别人是不会有人要的，会形成我们的浪费，卖废品都没人要。所以多一点就废一点，多的这一点会吃掉我们的利润，甚至形成亏损。 少了也不行，客户生产都是设计好的，少了无法织造，我们必须重新给客户投料生产，大家知道，清花到络筒这么长的流程，我们如果单单补几十公斤，会造成多大的人力物力的浪费啊！而且色纺的生产本身又比我们普通的流程复杂，投这几十公斤，控制色差更加艰难。 所以，生产过程一定要有量的概念，每一个品种，每一条线，半制品走到每一个工序，每一步的流动都要清清楚楚，并且每天要汇总数据，分析判断，这样才能够精确控制数量。 2.2小品种多批次 小品种是色纺最大的特点，对于普通白棉花生产而言，小批量多品种的管理就是很复杂的，需要专门的策划，重点是防错支、错品种。而色纺，还要注意改纺前后的清理，防止纤维混色，色纺有一句经典
的管理要点就是： 清洁！清洁！！再清洁！！！ 所以色纺的清洁，无论怎么强调，都不为过，因为色纺就是一句话，不能混用，一混用就出色差，就成废品。 2.3交期的概念 色纺而言，不仅要数量准确，而且要时间准确，交期必须准确。 所以交期的管理技术科要认真策划，接单之前要进行合同评审，算准每一道工序的生产能力，计划好开台的数量，算好日期，并且要考虑原料到货的时间、投料试纺的时间、路途运输的时间。一般是根据生产实际，倒推出交货时间，给客户及时沟通。 2.4回用的问题 各类回用是不可避免的，但是应该进行严格控制，除坚持白棉纺纱回用的原则外，我们还用注意如下的原则和做法： 2.4.1色纺中回用的主要是细纱风箱花和前纺的回花，回用的比例，一般不超过5%。 2.4.2 回用一般在本品种本支回用，如果需要跨色纺比例回用，要进行详细计算，确保回用后的混纺比例和颜色不出现波动。 2.4.3 粗纱头的处理，要分类进行，将来我们主要是麻灰纱，处理不同品种前后，要进行清理，并认真检查，跑一会儿空车确认无误后，才可进行下一个品种的粗纱头处理。 2.4.4回用要及时，并注意先后顺序。回花和风箱花不要大量储存，因为色纺改纺频繁，所以要注意及时回用。
资产评估——市场法[1]
市场法 一． 前提： 1. 要有一个活跃的公开市场； 2. 公开市场上要有可比的资产及其交易活动； 可比性：功能、市场条件、成交时间（不宜过长） 二.程序及相关指标: 1.选择参照物:3个或以上; 2.在评估对象与参照物之间选择可比因素; 3.指标对比,量化差异;( 区域因素: 参照物所在区域比被估资产好： 反之，系数>1 ) 4.调整对比指标; 5.综合分析评估结果; 三.具体方法(直接方法): 评估对象价值=参照物成交价格×修正系数。。。。。。 =参照物成交价格±基本特征差额。。。。。。 1． 现行市价法：当评估对象本身具有现行市场价格或与评估 对象基本相同的参照物具有现行市场价格的时候，可以直接利用评估对象或参照物在评估基准日的现行市场价格作1<↓?系数评估值P [] 100调整系数＝
为评估对象的评估价值；（上市流通的股票债券，同品牌同型号同厂家同批量的设备、汽车等）； 2．市场折扣法：考虑到评估对象在销售条件和销售时限的方面不利 评估价值=参照物成交价格×（1—价格折扣率） 3.功能价值类比法： （1）。线性关系：评估价值=参照物成交价格×（评估对象生产能力÷参照物生产能力） （2）。规模效益指数：评估价值=参照物成交价格×（评估对象生产能力÷参照物生产能力）x 4.价格指数法： （1）。评估价值=参照物成交价格×（1+价格变动指数）（2）。评估价值=参照物成交价格×（1+评估基准日同类资产定基价格变动指数÷1+参照物交易期日同类资产定基价格变动指数） （3）。评估价值=参照物资产交易价格×价格指数 （4）。评估价值=参照物资产交易价格×（评估基准日资产定基价格指数÷参照物交易期日资产定基价格指数） （5）。评估价值=参照物交易价格×（参照物交易期日至评估基准日各期环比价格指数乘积） 5.成新率价格调整法：（此方法只运用评估对象与参照物之间仅有成新程度差异的情况）
第三章 机器设备评估(00158)
第三章 机器设备评估(00158) 第一节 机器设备评估的特点 一、机器设备及其分类 （多）通过对机器设备一般情况的了解，从其自身特征以及评估需要，可以看出机器设备的特点。 （1）机器设备作为主要劳动手段，属于会计学中所称的固定资产，具有单位价值高、使用期限长的特点。 （2）机器设备属于动产类资产，与房地产比较，评估值高低与其所处地域不具有直接关系。 （3）机器设备属于有形资产，但同时要考虑附着于机器设备中的无形资产。 （4）机器设备更新换代比较快，对于政策规定的高耗能、低效能、污染大的机器设备，尽管实体成新程度高，但还是应按低值甚至按报废处理。 （单）通用机器设备、专用机器设备、非标准设备，属于按机器设备的技术性特点所作的分类。 （多）1999年财政部财评字[1999]91号文件《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》中，通常将作为固定组成部分的设备类资产在汇总时归集成机器设备、运输车辆及电子设备三类。 二、及其设备评估的特点 （单）机器设备类资产一般是企业整体资产的一个组成部分，它通常与企业的其他资产，如房屋建筑物、土地、流动资产、无形资产等，共同完成某项特定的生产目的。一般不具备独立的获利能力。 三、机器设备评估的程序 （多）在机器设备评估中，对机器设备进行必要的鉴定，目的是确定其适用性、可用度以及主要技术参数。 （多）机器设备评估最常用的方法是市场法和成本法。 第二节 机器设备的核查与鉴定 一、机器设备的核查
（多）机器设备核查的方式可分为逐项清查和抽样核查两种。二、机器设备的鉴定 （单）机器设备鉴定的目的是通过确定评估对象的存在状态，为价值判断提供依据。 （多）评估人员在对设备进行鉴定之前，首先要明确评估对象的范围、评估目的、拟采用的评估方法，制定设备鉴定方案。 （多）机器设备的鉴定按其工作阶段可以分为统计性鉴定和判断性鉴定，其中统计性鉴定又分为宏观鉴定和微观鉴定。 （多）在为宏观鉴定及其设备搜集数据资料时，应考虑下列内容：（1）企业名称和地址； （2）生产购建日期； （3）生产产品名称，列出成产工序和名称及简要说明； （4）设备数量； （5）生产能力，包括设计能力、额定及实际的均衡生产能力； （6）设备维修状况、维修方式及维修费用；大修理间隔期及每次维修所需时间； （7）日产能力和工作时间； （8）原材料供应情况； （9）产成品或半成品销售渠道及市场需求情况； （10）每台设备的燃料、动力消耗； （11）自动化程度； （12）役龄，即账面年限和有效寿命； （13）安全、环保及辅助设施情况； （14）收益或亏损，或亏损原因。 （单）在机器设备的鉴定中，微观鉴定是辨识设备个别性特征的过程，主要针对单台设备。 （单）判断性鉴定是指由专业工程技术人员在现场勘察的基础上，对机器设备的有关指标进行的分析判断。这些指标包括设备的新旧程度、剩余经济寿命等。 （单）对整体型机器设备无论采用何种评估方法，宏观鉴定都是非常重要的。 第三节 机器设备评估的成本法
资产评估例题与答案
第二章 ?功能价值类比法 ? ?案例1：某待估资产为一机器设备，年生产能力为150吨。评估基准日为2003年2月1日。 ?评估人员收集的信息： ?（1）从市场上收集到一个该类设备近期交易的案例，该设备的年生产能力为210吨，市场成交价格为160万元。 ?（2）将待估设备与收集的参照设备进行对比并寻找差异。 ?（3）发现两者除生产能力指标存在差异外，从参照设备成交到评估基准日之间，该类设备的市场价格比较平稳，其他条件也基本相同。 ?分析：由于待估资产的市场交易案例易于选取，可采用市场法进行评估。待估资产与参照资产的差异主要体现在生产能力这一指标上，即可通过调整功能差异来估算该资产的价值。 ?评估值=160×150/210=114.29(万元) 价格指数法 ?案例2：某待估资产为两室一厅居住用房，面积为58平方米，建筑时间为1989年，位置在某市闹市区，评估基准日为2003年5月1日。 ?在待估房屋附近，于2001年12月曾发生过房屋交易活动，交易价格为58000元。经调查和分析，评估人员认为该居住用房所处位置、面积、建造时间、交易的市场条件等方面与待估资产基本相同。 ?分析：由于可以找到待估资产的市场交易案例，应采用市场法进行评估。待估资产与参照资产的差异仅仅在交易时间这一指标上，所以只对时间差异进行调整即可推算出被估资产的市场价值。 ?经调查，2003年居住用房价格与2001年相比上升了9.3%，则： ?资产评估值=58000×(1+9.3％)=63394(元) 成新率价格调整法 ?案例：待估资产为某机器设备，生产时间为1993年，评估基准日为2003年1月。搜集到一交易案例，该机器设备和待估设备型号相同，属同一厂家生产，交易时间为2002年12月，交易价格为124000元，该机器设备的生产时间为1995年。 ?分析：资产的市场交易案例易于选取，应采用市场法进行评估。待估资产与参照资产的差异主要体现在新旧程度这一指标上，可通过对成新率指标的调整来估算待估资产的市场价值。 ?经了解，待估设备尚可使用年限为13年，则待估资产成新率为： ?待估资产成新率=待估资产尚可使用年限/（待估资产已使用年限+待估资产尚可使用年限）×100%=13÷(10+13) =57% ?参照资产已使用年限为8年，尚可使用年限为15年，则参照资产的成新率 ?参照资产的成新率=15÷(8+15) ×100%=65% ?则待估资产的评估值可通过下式计算： ?资产评估值=参照物成交价格×（评估对象成新率/参照物成新率）
色纺色彩与梳理特点简析
理论与实践 色纺色彩与梳理特点简析 桂亚夫 （浙江纺织服装职业技术学院） 相较普通的本色纺纱，色纺有许多优势：产品时尚、生产相对环保、可化解染色难题、适应非棉趋势等。研究色纺对于中国纺纱企业依托差异化产品技术良性发展、是有现实意义的。有人说“如果你是做色纺的，一定要精通色彩”，对于只懂得纺纱技术的我们，应如何将色彩与纺纱技术相结合呢？本文针对色彩与梳理这一议题做个尝试。 1 基于色彩的梳理要求 纺纱梳理（梳棉、精梳）的主要目的就是对原料进行梳、清、混。梳是梳理纤维；清是清除棉结、杂质、短纤等；混是让纤维充分交错混和。 色纺源于本色纺，其梳理的主要目的也是梳、清、混，但因为色彩的介入而产生了一些变异，清的对象有了变化，混与梳的要求也不同。 1.1 清的对象 通常，本色纺梳理最重要的任务是清除棉结。按纱线质量标准要求将棉结分为有害棉结和无害棉结，体积大的有害棉结要清除，体积小的、不明显的无害棉结不必清除。是否为需清除对象的区分标准是棉结体积大小。 对于色纺，因为有了色彩，棉结变为色结，色结是否为需清除对象的区分标准，不只是体积大小，还要看颜色，“色纺纱线质量标准”相比“本色纺纱线质量标准”多了明显色结的概念，比如对于占色比例较小的成分，较小的棉结也是有害色结，因为颜色凸显，也归为明显色结，与占色比例较大成分形成的大棉结一同视为有害纱疵。因此，同一产品中的色结是否要清除，需依颜色不同而区别对待。 所以说，相比普通本色纺梳理，色纺需清除的对象有变化了。 1.2 混的要求 色纺产品深受人们青睐的最重要、最直观的原因是色彩风格独特。一些色纺变异产品（段彩、双色等）外观色彩的变化莫测是本色纺无法比拟的，这是不难感知和理解的。让人匪夷所思的是，即便是色纺普通产品，比如同样是灰色、橙色，普通色纺纱产品做成的服饰与传统的纱布染色产品相比较，带给人的视觉感受也不一样，似乎有梦幻般的靓丽，为什么会有这种感觉？ 这需用色彩理论解释。对于色纺，因为有了色彩，纤维混和主要是为了混色，关于混色，色彩混合理论中有加法混合、减法混合与中性混合之分。 1.2.1 加法混合 指色光的混合。将光源体辐射的光合照一处，可以产生出新的色光。例如：若红绿光同时照射到白色墙面上时，墙面呈现的颜色既不是红色也不是绿色，而是黄色，其亮度高于红，也高于绿，接近红绿亮度之和，所以称为加法混合。 1.2.2 减法混合 指色料的混合。色料不同，吸收色光波长与亮度的能力也不同。色料混合之后形成的新色料，一般都能增强吸光的能力，削弱反光的亮度。在投照光不变的条件下，新色料的反光能力低于混合前色料反光能力的平均数，因此，新色料的明度降低了，纯度也降低了，所以称为减法混合。
租赁机器设备评估方法探索
租赁机器设备评估方法探索 租赁机器设备评估方法探索 【摘要】本文通过对三种评估方法——市场法、成本法、收益法的特点及使用范围进行简单对比，得到租赁机器设备较合适的评估方法。对不具有独立获利能力的机器设备和租赁机器的价值评估可采用成本法和市场法；而于具有独立获利能力的机器设备和租赁机器的价值评估可采用收益法。本文着重就收益法在租赁设备评估中的应用作简单介绍及分析，也简述了市场法的运用。 【关键词】租赁机器设备收益法市场法资产评估 《资产评估准则—机器设备》中明确指出：机器设备，是指人类利用机械原理以及其他科学原理制造的、特定主题拥有或者控制的有形资产，包括机器、仪器、器械、装置、附属的特殊建筑物等。机器设备属于生产中不可或缺的一种设备，绝大多数产品的生产都需要借助于机器设备。而机器设备属于动产类资产，与房地产比较，其可流动性大。对于价值比较高的机器设备，企业若要进行采购则花费较高的费用，所以许多企业会采取租赁的方式。这种方式可降低企业生产的成本，又可让企业获取生产产品应得的利润。所以对于租赁机器设备的评估也不容忽视。本文就针对于租赁机器设备的评估及其方法进行了简单的分析，以确定租赁机器设备的价值。 机器设备评估对象分为单台机器设备及机器设备组合。单台机器设备是指以独立形态存在、可以单独发挥作用或者以单台的形式进行销售的机器设备，譬如机床、滚胶机等。机器设备组合是指为了实现特定功能，由若干机器设备组成的有机整体，譬如塑料生产线、成套的化工设备等。我们应该注意的是：资产之间的有机联系对价值的影响，机器设备组合的价值不一定等于单台机器设备价值的简单相加。 一、市场法、成本法、收益法的特点 机器设备评估方法一般包括市场法、成本法、收益法三种途径。 市场法是指利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析来估测资产价值的评估技术思路和实现该评估技
机器设备评估方法及风险浅析(一)
机器设备评估方法及风险浅析(一) 在自然科学中，机器设备是特指人们利用机械原理制造的装置。而在资产评估中所指的机器设备与自然科学中的定义是不同的，评估中所指的机器设备是广义的概念，除了机器设备，还包括人们根据声、光、电技术制造的电子设备、电器设备、仪器仪表等，包括单台设备及设备的组合。 在当前的资产评估中，机器设备是除房地产外出现频率较高的有形资产，特别在对工业企业的资产评估中，机器设备种类繁多，数以百计，构成各异。评估时通常需要逐台进行核查评定，要收集大量的资料、数据、运用适当的评估方法，依次进行分析判断、得出有效的评估结论。 机器设备在不同的单位，由于其所处的环境不同（继续使用、长期闲置）或不同的评估目的（续用、抵押、转让变卖、清算拍卖），所用的评估方法，选用哪些数据、参数都会有所不同，因而评估结果也会有不小差别。评估时从资产评估的效率和相对合理角度看，按各种评估方法的特点，明确其最适宜发挥作用的范围选用好评估方法，将有利于提高资产评估的质量和效率，免除评估方法选用不当形成的风险。 和其它资产的评估一样，机器设备评估方法主要为市场比较法、收益法、成本法三种。下面我们对其原理、适用范围、可能导致的风险进行简单分析。 一、市场比较法 市场比较法是根据目前公开市场上与被评估对象相似的或可比的参照物的价格来确定被评估对象的价格。如果参照物与被评估对象是不完全相同，则需要根据评估对象与参照物之间的差异对价值的影响作出调整。影响机器设备市场价值的主要是比较因素。比较因素是一个指标体系，它要能够全面反映影响价值的因素。不全面的或仅使用个别指标所作出的价值评估是不准确的。一般来说，设备的比较因素可分为四大类，即个别因素、交易因素、地域因素和时间因素。 市场比较法评估机器设备，要求有一个有效、公平的市场。有效是指市场所提供的信息是真实可靠的，评估参照物在市场上的交易是活跃的。而公平是指市场应该具备公平交易的所有条件，买卖双方的每一步决策都是在谨慎和充分掌握信息的基础上作出的，并且假定这价格不受不适当刺激的影响。 市场比较法适用于市场发育较完善的地区，当存在有同类设备的二手设备交易市场或有较多的交易实例，是获取资产价值较为简捷的方法。但当前我国的市场经济尚在逐步健全的进程中，二手设备市场交易品种单调、频率不高，交易信息不透明，可采用案例贫乏，这限制了市场比较法在现实资产评估中的广泛运用。 采用市场比较法评估时，应注意评估的是机器设备的成交价，而不是一台持续使用的机器设备的完全重置成本，得出成交价后应加计运输费、安装调试费、设备基础费，安装调试时间较长的还应加计管理费用、资金成本等。一般用现金结算时，成交价会低，设备中哪一方运输也会影响价格。运用市场法评估不存在成新率、功能性贬值和经济性贬值等问题。 二、收益法 机器设备的价值评估也可以使用收益法，即对机器设备未来产生的净利润或净现金流量按一定的折现率折为现值，作为被评估资产的价值。基本公式如下： P＝／ 式中：P——评估值 ——在第i年的净收益 ——第i年的折现率 或： P＝／
色纺产品纤维梳理工艺探讨(修好)
色纺产品纤维梳理工艺探讨 桂亚夫（浙江纺织服装职业技术学院） 在制造业普遍低迷的大背景下，许多纺纱企业感觉压力山大，但一些擅长色纺产品生产研发的厂家的感受却似乎是：这边风景独好！现在已加盟、正加盟和想进入色纺的企业越来越多，色纺队伍在逐年发展壮大。所以关注色纺个性技术、探讨色纺梳理工艺是有现实意义的。 1色纺梳理对象 探讨色纺梳理技术首先要关注色纺梳理对象——纤维原料的特征及发展趋势，有的放矢。色纺梳理对象与普通本色纺纱是有些区别的。现代社会时尚、环保、再生、可持续发展等理念正在引导着纺织原料的应用需求产生变化，色纺作为纺纱的一个分支，也不例外。只要回顾、留意一下市场情况，就会发现，十多年来，色纺产品由原先比较单一的以高档纯棉为主的状况逐步向非棉、多样化方向拓展，多种纤维混纺，化纤、功能性纤维的比重呈逐年增长的趋势。 1.1棉纤维 未来在相当长的时间内，棉纤维应该仍然是色纺产品不会放弃的主体原料。棉的舒适性、与肌肤的亲和性对休闲、高档、舒适类产品市场需求，是非棉纤维在短时间内难以完全取代的。但棉纤维的供应会越来越受到限制。因为棉纤维生长与粮食种植对土地资源的争夺矛盾是不可调和的，在这一矛盾中，棉纤维占用土地资源是必然要让步的一方。另外：棉纤维染色对环境的污染更是让人头痛的问题。 1.2非棉纤维 化纤、功能性纤维一直是人们追求的方向，虽然似乎短时间内难以完全取代棉纤维，但其美观、靓丽等优点可以作为棉纤维性能不足的补充。特别是原液着色彩纤的零排放无污染更能顺应时尚、环保、再生、可持续等现代社会发展的时代步伐。化纤、功能性纤维在色纺产品中的应用比重逐年增长的趋势是不会逆转的。当然，对于色纺彩色化纤，还不能完全依赖原液着色，即放弃水染彩色化纤。因为两种彩色化纤的性能各有利弊，原液着色生产过程环保，但生产出的彩色化纤颜色不够鲜艳；水染彩色化纤颜色鲜艳，但可纺性比较差，更遭殃是环境污染问题。 所以对于色纺纤维梳理的工艺技术探讨，我们必需面对现实，既要考虑棉，也要考虑化纤，既要关注染色棉，也要关注彩色化纤，包括原液着色和水染。染色棉与有色化纤的个性特征肯定是我们要关注的重点。 2 色纺梳理工艺技术探讨 色纺产品大致可分为常规和差异化两类。 2.1色纺常规产品
资产评估：成本法、市场法和收益法的比较
市场法，成本法，收益法的区别一、含义 市场法，也称现行市价法或市场价格比较法，是指通过比较被评估资产与最近售出（交易）的类似资产的异同，将类似资产的市场价格进行调整，从而确定被评估资产价值的一种资产评估方法。成本法，是指在被评估资产现时重置成本的基础上，扣减其各项损耗价值，从而确定被评估资产价值的方法。 收益法，是指通过估算被评估资产的未来预期收益并折算成现值，借以确定被评估资产价值的一种方法。 比较：市场法的资料直接来源于市场，同时又为即将发生的资产业务估价，所以市场法的应用，与市场经济体制的建立与发展，资产的市场化程度密切相关。运用市场法进行资产评估的资料具有时效性。而成本法的资料是历史资料，受时间的限制不大。收益法则是通过估算未来预期收益来评估资产价值。
二、基本原理 市场法，是按所选参照物的现行市场价格，通过比较被评估资产与参照资产之间的差异并加以量化，以调整后的价格作为资产评估价值。 成本法：被评估资产评估值=重置成本–实体性贬值–功能性贬值–经济性贬值收益法，是通过预测被评估资产的未来收益并将其折现，以各年收益折现值之和作为资产的评估价值。 三、资产计价尺度 市场法，是以市场价格作为资产评估的计价尺度。 成本法，是以重置成本作为资产评估的计价尺度。 收益法，是以资产未来收益的折现值作为计价尺度。 四、前提条件 市场法：
1、需要有一个充分发育活跃的资产市场； 2、公开市场上存在在功能、面临的市场条件上与被评估资产可比的资产及交易活动（参照物），且参照物成交时间与评估基准日时间间隔不长。参照物与被评估资产可比的指标、技术参数等资料是可以收集到的。 3、参照物的基本数量至少为3，参照物成产成交价格必须真实，参照物成交价应是正常交易的结果，参照物与被评估资产之间大体可替代 成本法： 1、被评估资产的实体特征、内部结构及其功能必须与假设的重置全新资产具有可比性； 2、应当具备可利用的历史资料。成本法的应用是建立在历史资料的基础上的，如复原重置成本的计算、成新率的计算等，要求这些历史资料可以收集； 3、形成资产价值的各种损耗是必要的； 4、被评估资产必须是可以再生的或者是
市场法在机器设备评估中应用
市场法在机器设备评估中应用 市场法在机器设备评估中的应用 一、比较因素 一般来讲，设备的比较因素可分为四大类，即个别因素、交易因素、地域因素、时间因素四大类。 （一）个别因素 设备的个别因素一般指反映设备在结构、形状、尺寸、性能、生产能力、安装、质量、经济性等方面差异的因素。不同的设备，差异因素也不同。在评估中，常用于描述机器设备的指标一般包括： 1.名称; 2.型号规格; 3.生产能力; 4.制造厂家; 5.技术指标; 6.附件; 7.设备的出厂日期; 8.役龄; 9.安装方式; 10.实体状态。 （二）交易因素 设备的交易因素是指交易的动机、背景对价格的影响，不同的交易动机和交易背景都会对设备的出售价格产生影响。 交易数量也是影响设备售价的一个重要因素，大批的购买价格一般要低于单台购买。（三）时间因素 不同交易时间的市场供求关系、物价水平等都会不同，评估人员应选择与评估基准日最接近的交易案例，并对参照物的时间影响因素做出调整。 （四）地域因素 由于不同地区市场供求条件等因素的不同，设备的交易价格也受到影响，评估参照物应尽可能与评估对象在同一地区。如评估对象与参照物存在地区差异，则需要做出调整。 二、运用市场法评估机器设备的具体方法 （一）直接匹配法（相当于第二章38页的直接比较法公式2-2）
使用前提： 评估对象与市场参照物基本相同，需要调整项目相对较少，差异不大，且差异对价值的影响可以直接确定。如果差异较大，则无法使用直接比较法。 公式 V=V′±△i（4-30） 公式中：V——评估值; V′——参照物的市场价值; △i——差异调整。 【例4-14】在评估一辆轿车时，评估师从市场上获得的市场参照物在型号、购置年月、行驶里程、发动机、底盘及各主要系统的状况基本相同。区别之处在于： （1）参照物的右前大灯破损需要更换，更换费用约200元; （2）被评估车辆后加装CD音响一套，价值1 200元。若该参照物的市场售价为72 000元，则： 『正确答案』V= V′±△ⅰ=72 000+200+1 200=73 400（元） （二）因素调整法（相当于第二章43页的市场售价类比法） 【例4-15】使用市场比较法对某车床进行评估。 1.评估人员首先对被评估对象进行鉴定，基本情况如下： 设备名称：普通车床 规格型号：CA6140×1500 制造厂家：A机床厂 出厂日期：1996年2月 投入使用时间：1996年2月 安装方式：未安装 附件：齐全（包括：仿形车削装置、后刀架、快速换刀架、快速移动机构） 实体状态：评估人员通过对车床的传动系统、导轨、进给箱、溜板箱、刀架、尾座等部位进行检查、打分，确定其综合分值为6.1分。 2.评估人员对二手设备市场进行调研，确定与被评估对象较接近的三个市场参照物， 3.确定调整因素，进行差异调整。 （1）制造厂家调整。所选择的3个参照物中，1个与评估对象的生产厂家相同，另外2个为B厂家生产。在新设备交易市场A、B两个制造商生产某相同产品的价格分别为4.0万元和4.44万元。
斐波那契线
1、什么是费波拉契线 费波拉契线源自于神奇的费波拉契数列，1，1，2，3，5，8，13，21，34，55，89，144，233，377，610，987，1597……直至无限。 2、费波拉契线根据什么原理来的？ 和“黄金分割”、“波浪理论”等分析方法一样，没有多少实际性的逻辑可言，并不像我们平时所看到的价量分析方法，我们在费波拉契线上找不到影响股价涨跌的因素。但是这个世界很多事情都无法解释，存在，本身就是一种合理。再加上我们的股市前辈经过上百年的验证，我们也只好姑且信任它了。技术分析领域有这样一个特殊的定律，和鬼神之类的迷信一样，你信则有，不信则无。如果不信，干脆不要去看；如果信了，就一定要遵守着去做。 3、费波拉契线的用途 根据我个人的观察，费波拉契线适用于所有周期和所有K线图，包括周线、日线、30分钟线、大盘、板块、个股，不过一般来说，费波拉契线更适合于中长线周期。 4、费波拉契线画法 需要指出的是，费波拉契线主要判断的是时间周期的转换，形态方面不怎么关心，因此无所谓对竖坐标或是普通坐标。我们需要找到近期行情的最高点，然后鼠标点击最高点的K线，即可完成绘图。如下图：
5、费波拉契线用法 费波拉契线用法很简单，主要看竖线后的第一根K线，如果第一根K线为上涨，那么下一个周期内应该都是以上涨为主；反之，则是以下跌为主。我们可以自己推算周期， 1+1=2，1+2=3，2+3=5，3+5=8，5+8=13……如此无线演算下去，每个数字都是 前面相邻的两个数值之和。比如“华孚色纺”这只个股的周线，目前已经走在了13之后， 那么下一个数值是21。目前该股已经走完了17周，也就是说，还有4周的时间。4周之后，如果第一根周线是上涨的，那么该股将继续上涨；如果4周之后第一周是下跌的，那 么未来21周里，都要以下跌为主了。 6、注意 任何指标、功能和方法都不是百分之百成功，费波拉契线也只是一个辅助指标和功能，跟所有的功能一样，只能给自己一个参考，提高成功概率，更清楚地看清楚市场的规律而已。如果想要百分之百成功，唯一的办法，就是第一次炒股赚了钱，然后一辈子再也不炒股。
机器设备评估
第四章机器设备评估 一、单项选择题（每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意） 1、某产品生产线，根据购建时的市场需求，设计生产能力为年产1500万件，建成后由于市场发生不可逆转的变化，每年的产量仅有900万件，40%的生产能力闲置。该生产线的重置成本为200万元，规模经济效益指数为0.8，不考虑实体性磨损，计算该生产线的经济性贬值约为（）万元。 A.42 B.67.1 C.88.6 D.120.47 2、某设备已使用8年，按目前正常情况下还可正常使用8年，但因国家出台新的环保政策，规定该设备最高使用年限为10年。该设备重置成本为20万元，则经济贬值额最可能的估算值为（）。 A.6万 B.7万 C.5万 D.4万 3、某被评估设备目前已不再生产，该设备与更新后的新设备相比，在完成相同生产任务的前提下，多使用5名操作工人，每年多耗电100万度，如果每名操作工人的工资及其他费用为每年2.5万元，每度电的价格为0.5元，自评估基准日起该设备尚可使用8年，折现率为10％，企业所得税税率为25％，不考虑其他因素，则该设备的功能性贬值最接近于（）万元。 A.135 B.205.05 C.350.45 D.250.07 4、下列贬值属于功能性贬值的是（）。 A.由于大量产品积压，某车间由有三班倒改为两班造成的开工不足 B.由于设备生产厂家采用新技术，使某厂使用的车床相对物耗上升了20％ C.由于市场疲软，某车间的10台机床，只有6台使用，造成4台闲置 D.由于原材料紧俏，某厂处于半停产状态，造成设备闲置 5、进口设备的银行财务费的计费基数是（）。 A.CIF价 B.FOB价 C.CLF价+关税 D.FOB价+关税
华孚色纺机器设备评估(市场法)
本评估报告共一册 本册第一册 华孚色纺股份有限公司 拟处置部分闲置设备评估项目 评估报告 致远评报字[2010]第2号 评估机构名称：安徽致远资产评估有限公司 评估报告日：二○一○年一月九日
安 徽 致 远 资 产 评 估 有 限 公 司 中国安徽省合肥市马鞍山南路世纪阳光大厦19-21层 19-21F Shijiyangguang Bld Maanshan South Rd. HeFei AnHui PRC 230001 网址(http): //https://www.360docs.net/doc/8615234028.html, 电话(Tel):(0551)3475800 电子信箱(E-mail):ah@https://www.360docs.net/doc/8615234028.html, 传真(Fax):(0551)2652879 致远评报字[2010]第2号 本 册 目 录 评估报告声明...................................................２ 资产评估报告摘要...............................................３ 资产评估报告正文...............................................５ 一、委托方、被评估企业（或者产权持有单位）和业务约定书约定的其他评估报告使用者........................................................５ 二、评估目的...................................................５ 三、评估对象和范围.............................................６ 四、评估价值类型及其定义.......................................６ 五、评估基准日.................................................６ 六、评估依据...................................................６ 七、评估方法...................................................７ 八、评估程序实施过程和情况.....................................９ 九、评估假设.................................................１０ 十、评估结论.................................................１０ 十一、特别事项说明...........................................１１ 十二、评估报告使用限制说明...................................１２ 十三、评估报告日.............................................１２ 附 件 目 录...............................................１３
关于资产评估的市场法
20096538 09财（2） 关于资产评估中机器设备评估的市场法的论文 机器设备评估的市场法又称市价法、现行市价法，它是指在时常上选择近期内交易的若干相同或近似的设备作为参照物，针对各项价值的因素影响，将被评估设备分别与参照物逐个进行价格差异的比较调整，然后综合分析各项调整结果，从而确定设备评估值的一种方法。 尽管市场法存在一定的科学性，但是采用市场法评估机器设备，要求有一个有效、公平的市场。有效是指市场所提供的信息是真实可靠的，评估参照物在市场上的交易是活跃的。而公平是指市场应该具备公平交易的所有条件，买卖双方的每一步决策都是在谨慎和充分掌握信息的基础上作出的，并且假定这价格不受不适当刺激的影响。因此，它只适用于市场发育较完善的地区，存在局限性 同时，当存在有同类设备的二手设备交易市场或有较多的交易实例，是获取资产价值较为简捷的方法。但当前我国的市场经济尚在逐步健全的进程中，二手设备市场交易品种单调、频率不高，交易信息不透明，可采用案例贫乏，这又限制了市场比较法在现实资产评估中的广泛运用。 其次，采用市场法评估时，采用的是机器设备的成交价，而不是一台持续使用的机器设备的完全重置成本，得出成交价后加计运输费、安装调试费、设备基础费，安装调试时间较长的还应加计管理费
用、资金成本等。一般用现金结算时，成交价会低，设备中哪一方运输也会影响价格。运用市场法评估不存在成新率、功能性贬值和经济性贬值等问题。 再次，交易数量也是影响设备售价的一个重要因素，大批的购买价格一般要低于单台购买；不同交易时间的市场供求关系、物价水平等也都会不同，就算评估人员选择与评估基准日最接近的交易案例，也很难对参照物的时间影响因素做出准确的调整。这又使成交价很难得到可靠的计量，影响评估值的准确性。 针对以上提出的问题，即采用市场法的局限性及其成交价的难以确定性，我们要不断完善市场经济体制，完善二手设备交易市场，提高公民的整体素质，努力做到市场交易信息公开透明，评估人员也要不断提高自身的技能，学习先进科学的评估方法，使得市场法下机器设备的评估值更加准确。
资产评估例题
第二章 市场法(直接比较法) 案例1:某待估资产为一机器设备,年生产能力为150吨。评估基准日为2013年2月1日。 (1)从市场上收集到一个该类设备近期交易的案例,该设备的年生产能力为210吨,市场成交价格为160万元。 (2)将待估设备与收集的参照设备进行对比并寻找差异。 (3)发现两者除生产能力指标存在差异外,从参照设备成交到评估基准日之间,该类设备的市场价格比较平稳,其她条件也基本相同。 分析:由于待估资产与参照资产的差异主要体现在生产能力这一指标上,即可通过调整功能差异来估算该资产的价值。 评估值=160×150/210=114、29(万元) 案例2:某待估资产为两室一厅居住用房,面积为58平方米,建筑时间为1999年,位置在某市闹市区,评估基准日为2013年5月1日。 在待估房屋附近,于2011年12月曾发生过房屋交易活动,交易价格为580000元。经调查与分析,评估人员认为该居住用房所处位置、面积、建造时间、交易的市场条件等方面与待估资产基本相同。 分析:由于待估资产与参照资产的差异仅仅在交易时间这一指标上,所以只对时间差异进行调整即可推算出被估资产的市场价值。 经调查,2013年居住用房价格与2011年相比上升了9、3%,则: 资产评估值=580000×(1+9、3％)=633940(元) 案例3:某企业因严重的资不抵债而进行破产清算,其中有一套机器设备需拍卖。评估人员从市场上搜集到正常交易情况下的一个交易案例,该交易资产与待估设备型号、性能、新旧程度基本相同,成交时间为2012年6月,成交价格为365、2万元。评估基准日为2012年8月1日。 分析:待估资产与参照资产的差异仅仅在市场交易条件这一指标上,可通过调整交易条件来估算该套待估设备的市场价值。经评估人员分析,待估资产快速脱手的价格将低于正常售价的30%,则待估资产的评估值为: 资产评估值=365、2×(1—30％)=255、64(万元) 案例4:待估资产为某机器设备,其生产时间为2005年6月30日,评估基准日为2013年1月1日。搜集到一交易案例,该机器设备与待估设备型号相同,属同一厂家生产,交易时间为2012年12月31日,交易价格为124000元,该机器设备的生产时间为2005年1月1日。 分析:待估资产与参照资产的差异主要体现在新旧程度这一指标上,可通过对成新率指标的调整来估算待估资产的市场价值。经调查了解,待估设备的尚可使用年限为13年,则待估资产的成新率为: 待估资产成新率=待估资产尚可使用年限/(待估资产已使用年限+待估资产尚可使用年限)×100%=13÷(7、5+13) =63% 参照资产已使用年限为8年,尚可使用年限为15年,则参照资产的成新率 参照资产的成新率=15÷(8+15) ×100%=65% 资产评估值=参照物成交价格×(评估对象成新率/参照物成新率) 评估值=124000×(63%÷65%)=120184、62(元)