2020年奶茶店租赁合同样本
奶茶店店面租赁合同模板4篇
奶茶店店面租赁合同模板4篇篇1奶茶店店面租赁合同模板甲方（出租方）：________（出租方名称）、注册地址：_______、法定代表人：_______乙方（承租方）：________（承租方名称）、注册地址：_______、法定代表人：_______鉴于甲方为_____________（商铺名称）店面的所有人，乙方愿意租赁该店面开设奶茶店，双方经友好协商一致，达成以下协议，以兹共同遵守：第一条租赁房屋1. 甲方同意将其位于_____________（地址）的_____________（商铺名称）店面租给乙方经营奶茶店。
2. 租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共计____年____月____日。
3. 乙方应按照租赁面积缴纳每月的租金，租金为________元/平方米/月，根据实际面积计算。
第二条使用权1. 乙方有权独家使用租赁房屋，但不得转租、转让或出租。
2. 乙方须按照卫生、环保规定经营奶茶店，保持店面整洁，不得乱丢垃圾或污染环境。
3. 乙方有权合理装修店面，但须提前向甲方提出装修方案并获得甲方书面同意。
第三条租金与押金1. 乙方应按照租赁面积每月支付租金，每月租金在每月的前五个工作日内支付至甲方指定的银行账户。
2. 乙方应在签订本合同时支付____个月的押金，押金用于保障租赁期内的租金支付和损坏赔偿，租期届满后无欠款和损坏情况均可退还押金。
第四条违约责任1. 若乙方违反本合同约定，甲方有权终止合同并要求乙方立即腾空店面并赔偿相应损失。
2. 若因不可抗力导致租赁房屋损坏或无法使用，租赁期限相应延长，租金暂停计算。
第五条解决争议1. 双方如发生争议或纠纷，应友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向当地有管辖权的法院提起诉讼。
第六条附则1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满止。
2. 本合同的未尽事宜，双方可另行协商确定，并作为本合同的补充和附件。
奶茶店商铺出租合同模板5篇
奶茶店商铺出租合同模板5篇篇1奶茶店商铺出租合同甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________根据《中华人民共和国合同法》有关规定，甲、乙双方经友好协商，就乙方承租甲方奶茶店商铺的相关事宜达成如下协议：一、出租商铺的基本情况1.1 出租商铺的地址：_________1.2 商铺面积：_________ 平方米1.3 出租用途：经营奶茶店及相关业务1.4 出租期限：从____年____月____日起至____年____月____日止二、租金及支付方式2.1 乙方每月应支付租金为人民币_________元整，共计人民币_________元整。
2.2 租金支付方式：乙方每月应于每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每日需支付滞纳金_________元。
三、装修、维护和清洁3.1 乙方有权对商铺进行合理的装修和展示，但需经过甲方的书面同意。
3.2 乙方应当自行承担商铺的维护和日常清洁工作，并保持商铺内外的环境整洁。
四、使用权及限制4.1 乙方有权合理使用商铺内的设备和设施，但需注意维护和保养，不得擅自改变结构及用途。
4.2 乙方不得将商铺、设备、设施转租、抵押或出借给他人使用，违反者需承担相应法律责任。
五、违约责任5.1 如乙方严重违反本合同的约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
5.2 如因不可抗力因素导致合同无法履行，甲、乙双方可协商解除合同，并不承担任何违约责任。
六、其他约定6.1 本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。
6.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（出租方）：_________ 乙方（承租方）：_________签订日期：____年____月____日以上为奶茶店商铺出租合同正文，经双方签字盖章生效。
希望双方遵守合同约定，共同维护商业合作关系，促进双方共同发展。
篇2奶茶店商铺出租合同模板出租方（以下简称甲方）：________承租方（以下简称乙方）：________鉴于甲方是一家具有合法经营资格的奶茶店商铺所有者，为了充分利用该商铺资源，特向乙方出租该商铺，甲、乙双方就商铺出租事宜达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1 甲方出租位于________的奶茶店商铺，面积约____平方米，位置繁华，客流量大。
商铺租赁合同样书(奶茶店)6篇
商铺租赁合同样书(奶茶店)6篇篇1商铺租赁合同甲方：（出租方）__________ 宁波天一物业管理有限公司乙方：（承租方）__________（姓名）、（身份证号码）根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就甲方出租位于____________（地址）的商铺给乙方开设奶茶店一事，达成如下协议：一、租赁物及位置1.1 甲方同意出租其位于____________（地址）的商铺给乙方经营奶茶店，商铺面积为______平方米，用途为商业用途，具体位置详见附件一《商铺平面图》。
1.2 甲方保证商铺权属清晰，没有产权纠纷，能够正常出租给乙方使用。
1.3 商铺的装修、设备和设施归乙方负责，甲方不承担这方面的责任。
二、租赁期限2.1 租赁期限为____年____月____日至____年____月____日，共____年____月____日，期满后如乙方继续使用需经甲方同意办理续租手续。
2.2 租赁期限届满前乙方不得提前终止合同，如需提前终止合同，需提前____个月书面通知甲方，并支付相应的违约金。
三、租金及支付方式3.1 乙方承诺按照本合同约定向甲方支付每月租金人民币________元，共计____元。
3.2 租金支付方式为每月提前支付，自租赁期开始之日起至租赁期结束之日共计支付____期。
3.3 乙方应按时足额支付租金，如有逾期，每日按照未付款项的____%支付滞纳金。
四、使用及维护4.1 乙方承诺合法使用商铺，不得超越商铺使用范围，不得转租或分租商铺。
4.2 乙方应妥善保管商铺内设备和设施，定期维护保养，如有损坏须及时修复或更换。
4.3 乙方应当对商铺进行日常清洁、卫生和安全管理，保持商铺环境整洁和安全。
4.4 甲方有权对商铺进行定期巡视，如发现存在违规使用或损坏行为，有权要求乙方整改或承担相应责任。
五、违约责任5.1 若乙方未按本合同约定支付租金或履行其他义务，甲方有权要求其承担相应违约责任，并有权单方解除合同。
奶茶店店面出租合同模板6篇
奶茶店店面出租合同模板6篇篇1甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________鉴于甲方拥有合法租赁权的店面，现同意出租给乙方用于经营奶茶店，经双方友好协商，达成以下租赁协议：一、租赁物及位置1. 甲方同意将其拥有的位于____________________的奶茶店店面出租给乙方。
2. 乙方承租的店面面积为______平方米。
二、租赁期限1. 本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 租赁期满后，乙方应将店面归还给甲方，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月书面通知甲方。
三、租金及支付方式1. 乙方应支付甲方的租金总额为人民币______元（大写：______）。
租金支付方式：______。
租金支付时间：______。
乙方应按时支付租金，逾期支付的，应按日向甲方支付违约金。
违约金的计算方式为：______。
2. 乙方应承担租赁期间的水、电、煤气、物业管理等费用，并确保按时缴纳。
否则应承担违约责任。
违约金的计算方式为：______。
若乙方长期未按时缴纳相关费用，甲方有权终止本合同并保留追究法律责任的权利。
四、店面使用与维护篇2甲方（出租人）：__________________乙方（承租人）：__________________鉴于甲方是合法的店面产权人，愿意将店面出租给乙方经营奶茶店，乙方愿意承租该店面，为明确双方的权利和义务，达成如下协议：一、租赁物及位置甲方同意将其拥有的店面出租给乙方，具体地址为：__________________。
该店面用于经营奶茶店。
二、租赁期限租赁期限为_____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。
租赁期满后，乙方应将店面归还甲方。
三、租金及支付方式1. 租金总额为人民币______元（大写：______元整）。
商铺租赁合同样书(奶茶店)5篇
商铺租赁合同样书(奶茶店)5篇篇1商铺租赁合同范本甲方（出租人）：__________（公司/个人），住所：__________乙方（承租人）：__________（公司/个人），住所：__________鉴于甲方为合法拥有位于__________商圈的__________商铺（以下简称“租赁商铺”），现甲乙双方经友好协商一致，达成如下协议，作为双方权利义务之约束，双方均应严格履行：第一条：租赁商铺1. 甲方同意出租位于商圈的__________商铺，面积约____平方米，详细位置可参考附件一附图，租赁期限为____年，起租日期为____年____月____日，到期日期为____年____月____日。
2. 商铺用途为经营奶茶店，乙方不得擅自改变商铺用途，并应在商铺内按照相关规定进行经营活动。
3. 乙方应按照规定缴纳相应的租金，具体租金数额为____元/月，租金支付方式为____季度/年付，租金支付日期为每月的____日。
如有延迟支付，甲方有权利要求乙方支付滞纳金。
第二条：商铺装修1. 乙方享有在商铺内进行合理装修、布置的权利，但需事先获得甲方的书面同意。
2. 乙方进行装修时应遵守相关法律法规和商圈管理规定，保证不损坏商铺内外的设施，并不得影响商铺其他商户的正常经营。
3. 商铺装修完成后，乙方应向甲方提供完工图纸和资料，以备之后商铺恢复原状时的参考。
第三条：商铺维护及管理1. 乙方应负责商铺内设施的日常维护与修理，并保证商铺内环境整洁卫生，维护商铺的正常使用功能。
2. 商铺内外照明设备、水电暖等设施的安全维护与保养由甲方承担，但乙方应及时向甲方报告损坏或故障情况，以便及时维修。
3. 如商铺有损坏情况，需要维修时，乙方应在接到通知后积极配合，并按照约定共同承担维修费用。
第四条：商铺保险1. 甲方应对商铺进行保险，包括房屋和设备财产的损失保险，并对商铺内第三者责任进行保险，乙方应按照约定承担相应的保险费用。
奶茶店租赁合同5篇
奶茶店租赁合同5篇篇1甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的奶茶店出租给乙方使用，达成以下协议：一、租赁标的本次租赁的标的为甲方合法拥有的奶茶店，具体地址为：__________。
二、租赁期限本次租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
租赁期满后，乙方应将奶茶店归还给甲方，并恢复原状。
三、租金及支付方式1. 乙方应支付甲方租金总额为_____元（大写：_____元整）。
2. 租金支付方式为：_____（如：每半年支付一次，共支付_____次）。
3. 乙方应在每次支付租金前，向甲方提供有效的发票或收据。
四、租赁物的使用与保管1. 乙方在租赁期间内，应合理使用和保管租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。
2. 乙方应定期对租赁物进行维护和保养，确保租赁物的正常使用。
3. 租赁期满后，乙方应将租赁物归还给甲方，并确保租赁物完好无损。
如有损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方的损失。
五、违约责任1. 甲方和乙方应本着诚实信用的原则履行本合同。
如一方违约，应承担相应的违约责任。
2. 乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期支付的利息，并有权解除合同。
3. 甲方未按照约定交付租赁物的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。
六、合同的变更和解除1. 甲方和乙方经协商一致，可以变更本合同的有关内容。
变更合同内容的，应当签订补充协议。
2. 本合同解除时，乙方应将租赁物归还给甲方，并恢复原状。
如因乙方的过错导致合同解除的，乙方应承担相应的赔偿责任。
七、争议解决方式因本合同引起的争议，由双方协商解决。
协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他约定事项1. 本合同未尽事宜，由双方协商补充。
奶茶店商铺出租合同书7篇
奶茶店商铺出租合同书7篇篇1甲方（出租人）：[甲方姓名]乙方（承租人）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，乙方按照约定支付租金等事宜，达成如下协议：一、租赁物及用途1.1 甲方出租的商铺位于[商铺地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。
1.2 乙方承租该商铺用于经营奶茶店，并不得将商铺用于其他用途。
二、租赁期限2.1 租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。
2.2 租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。
如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式3.1 乙方应按照约定向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，分[付款次数]次支付。
3.2 具体支付时间为：[支付时间]，支付方式为[支付方式]。
四、保证金4.1 乙方应在签订合同时向甲方缴纳保证金[保证金金额]元。
4.2 保证金用于保证乙方在租赁期间按照约定履行义务，如乙方违约，甲方有权扣除保证金作为违约金。
五、房屋交付及返还5.1 甲方应在合同签订后[交付时间]内将房屋交付给乙方使用。
5.2 租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。
如乙方未恢复原状，甲方有权扣除保证金作为赔偿金。
六、权利义务6.1 甲方有权监督乙方使用房屋的情况，确保房屋的安全和完好。
如发现乙方有损坏房屋的行为，甲方有权要求乙方赔偿损失。
6.2 乙方应按时支付租金，并遵守甲方的合理要求。
如乙方违约，应承担相应的违约责任。
6.3 租赁期间，如发生自然灾害等不可抗力事件，双方应共同协商解决问题。
如因不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。
七、违约责任7.1 如甲方未按照约定交付房屋或提供必要的服务设施，应承担相应的违约责任。
7.2 如乙方未按照约定支付租金或违反其他合同义务，应承担相应的违约责任。
奶茶店门面租赁合同范文6篇
奶茶店门面租赁合同范文6篇篇1甲方（出租人）：___________身份证号：___________联系方式：___________地址：___________乙方（承租人）：___________身份证号：___________联系方式：___________地址：___________鉴于甲方拥有以下所述奶茶店面之租赁权，现同意租给乙方使用，乙方愿意遵守相关租赁条款。
经双方友好协商，订立如下合同：第一条租赁物及用途1.1 甲方同意将其拥有的奶茶店门面（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，租赁物具体地址为：___________。
1.2 乙方承诺将租赁物仅用于经营奶茶店业务，不得挪作他用。
第二条租赁期限2.1 租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2 租赁期满后，乙方应将租赁物交还甲方，如需续租，双方需重新协商并签订新的租赁合同。
第三条租金及支付方式3.1 乙方应按照约定支付租金，租金总额为人民币____元（大写：____元整）。
3.2 租金支付方式：每____个月支付一次，乙方应在每个支付周期的起始日将租金支付给甲方。
3.3 如乙方逾期支付租金，应按照逾期支付的金额每日支付____%的滞纳金。
第四条租赁物的维修与保养4.1 乙方应妥善使用租赁物，并负责日常维护与保养。
如因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应承担修复费用。
4.2 若因不可抗力因素导致租赁物损坏，乙方应及时通知甲方，并共同协商解决。
第五条合同的变更与解除5.1 若因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。
5.2 若乙方在租赁期间擅自转租、转让或用于其他用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
第六条违约责任6.1 若乙方逾期支付租金，应按照约定支付滞纳金；若乙方严重违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
6.2 若乙方在租赁期间擅自转租、转让或用于其他用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此产生的一切损失。
商铺租赁合同(奶茶店)5篇
商铺租赁合同(奶茶店)5篇篇1商铺租赁合同(奶茶店)租赁双方：甲方为出租方，乙方为承租方。
甲方：____________(出租方名称)住所：____________(住址)乙方：____________(承租方名称)住所：____________(住址)鉴于甲方为一商铺的合法所有者，愿将该商铺出租给乙方从事奶茶店经营，甲、乙双方在平等自愿的基础上达成以下租赁合同：一、租赁商铺情况1. 甲方同意将其位于____________(商铺地址) 的商铺面积约________平方米出租给乙方作为奶茶店经营使用。
2. 商铺租金为每月________元，租金支付方式为每月预付，截止日期为每月的____号。
3. 租期为________年，租赁开始日期为________年________月________日，截止日期为________年________月________日。
二、商铺使用1. 乙方承诺将商铺用于经营奶茶店业务，并保证遵守国家相关法律法规。
2. 乙方无权将商铺转租、转让或改变商铺经营性质，如有上述行为，甲方有权提前解除合同并要求乙方赔偿损失。
3. 乙方有权对商铺进行装修，但需要提前向甲方提交装修方案，并经甲方同意后方可进行装修。
三、租赁期间维护及其他费用1. 乙方承诺在租期内对商铺的保养维护负责，确保商铺设施设备的正常使用。
2. 乙方需自行承担商铺水电费、物业管理费等相关费用。
3. 如因乙方的原因导致商铺设施设备损坏，乙方需承担修理费用。
四、违约责任1. 若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付每日租金的__%作为逾期违约金，逾期超过____天的，甲方有权解除合同并要求乙方退租。
2. 乙方若擅自改变商铺用途或转租、转让商铺等行为，视为违约，甲方有权追究乙方的法律责任。
五、其他约定1. 本合同一式两份，自双方签字盖章起生效，如有任何争议，双方应友好协商解决，协商不成的，应向___仲裁机构申请仲裁。
甲方(盖章)：____________ 乙方(盖章)：____________签订日期：________年________月________日以上是商铺租赁合同范本，如实际情况有所不同，双方可根据实际情况进行增减修改，但必须遵守相关法律法规。
奶茶店店面租赁合同模板5篇
奶茶店店面租赁合同模板5篇篇1甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲方是合法的物业所有者，愿意将店面出租给乙方用于经营奶茶店，乙方愿意承租该店面并遵守租赁合同的各项规定。
为明确双方的权利和义务，特订立本租赁合同。
第一条租赁物及用途1. 甲方同意将其拥有的位于____________________的店面出租给乙方，具体地址为____________________。
2. 乙方承租该店面的用途仅限于经营奶茶店。
未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。
第二条租赁期限1. 本合同的租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 租赁期限届满前，双方可协商续租或终止本合同。
第三条租金及支付方式1. 乙方应按照约定的租金标准向甲方支付租金。
租金总额为______元（大写：______元整）。
2. 租金支付方式：乙方应按照每______个月支付一次租金的方式向甲方支付租金，每次支付金额为______元。
租金支付日期为每______个月的第______日。
3. 如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方按日支付逾期付款违约金。
第四条店面装修与维护1. 乙方有权对店面进行装修和装饰，但不得损坏主体结构。
2. 乙方应保持店面的清洁和卫生，承担因经营产生的日常维护和保养费用。
3. 租赁期满后，乙方应将店面恢复原状或按照甲方的要求进行恢复。
第五条双方权利义务1. 甲方有权按照约定收取租金，并有权监督乙方是否合法经营。
甲方应保证出租的店面权属清楚，无争议。
在合同履行期间，甲方应保证店面及其附属设施处于正常可使用状态。
因甲方原因导致店面无法正常使用时，甲方应赔偿乙方的损失。
篇2甲方（出租人）：___________________乙方（承租人）：___________________鉴于甲、乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方位于___________________的奶茶店店面事宜达成如下协议：一、租赁物及位置1. 甲方同意将其位于___________________的奶茶店店面（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。
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2020年奶茶店租赁合同样本Sample lease contract of milk tea shop in 2020甲方：___________________________乙方：___________________________签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日合同编号：XX-2020-012020年奶茶店租赁合同样本前言：租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。
本文档根据租赁合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。
出租方：_____________________（以下简称甲方）身份证号：____________________联系方式：____________________承租方：_____________________（以下简称乙方）身份证号：____________________联系方式：____________________鉴于：1、甲方是位于______________（下称“__________”）室外步行街_____号铺（下称“该商铺”）的合法产权人。
2、甲方拟出租/乙方拟承租该商铺。
3、甲、乙双方经协商一致，就该商铺租赁事宜达成如下条款。
一、该商铺的位置、面积和用途1、该商铺的位置：____________________室外步行街_____号。
2、该商铺的建筑面积：________平方米。
该建筑面积数为本合同项下的租金计取基数。
3、乙方租赁该店面经营范围为_______________书籍类型的物品经营。
未经甲方同意乙方不得擅自更改经营项目。
二、租期和开业本合同租期为：自______年___月___日起至______年___月___日止。
（_____年）甲方同意在______年___月___日前（下称“进场装修日”）将该商铺按现状移交给乙方，自乙方进场装修日至______年___月___日，为乙方的免租装修期。
三、租金1、双方约定该商铺租金为：（1）______年___月___日至______年___月___日，第一全年租金为________元人民币（大写：___________________________________________元）。
（2）______年___月___日至______年___月___日，第二全年租金为________元人民币（大写：___________________________________________元）。
（3）______年___月___日至______年___月___日，第三全年租金为________元人民币（大写：___________________________________________元）。
（4）______年___月___日至______年___月___日，第四全年租金为________元人民币（大写：___________________________________________元）。
（5）______年___月___日至______年___月___日，第五全年租金为________元人民币（大写：___________________________________________元）。
2、租金支付期限：双方约定，每____个月为一个计租期;乙方应在每个计租期结束前一个月向甲方支付下一计租期的租金。
其中第一个计租期（自租期开始日至______年___月___日）租金，乙方应当在______年___月___日前向甲方支付第一个年度计租期费用。
3、租金支付方式：乙方可以现金或银行支票或银行汇款的方式向甲方支付租金。
租金交到甲方书面指定的账户之日为乙方的实际付款日。
4、租期结束后，同等条件下甲方优先租给乙方，租金涨幅随行就市再商议。
本款约定的乙方付款方式、实际付款日的确定，适用于乙方就本合同项下所有应付款项或费用，其中应向管理公司支付款项或费用的账户由管理公司另行书面指定。
四、采暖、水电费用1、乙方应承担租赁期限内该商铺的所产生的一切费用（含水电费、采暖费、物业费等）。
2、乙方应承担租赁期限内该商铺发生的水、电等能源费用（实行分户计量）。
五、保证金1、为了确保本合同下各款项、费用按时足额交纳，乙方同意向甲方交纳租金保证金，计：￥________元（大写：___________________元）。
2、如乙方未能如约交纳租金，甲方有权从租金保证金中直接予以扣抵或扣罚，不足部分仍有权向乙方追索。
乙方应当在接到甲方书面通知后的7日内补足租金保证金;逾期未予补足的，视为乙方违约，乙方应按本合同第六条约定向甲方支付迟延履行违约金。
3、在本合同租期内，如果乙方全面履行本合同的约定，甲方应在乙方办理完撤离手续后的10 日内，将租金、物业服务费保证金余额无息返还;4、各项保证金、押金收据为退款唯一凭据，发生丢失不补开、不退款，后果自负。
六、迟延履行违约金乙方延期向甲方或管理公司交纳其应付款项或费用，则甲方有权向乙方收取迟延履行违约金，该违约金以迟延应付款项或费用金额每日0.3%计算，从应付之日至实际全额付清之日。
七、商铺的使用1、乙方在不影响甲方收益情况下，甲方允许乙方将其商铺装让给另一方，转让费归乙方所有，新租赁方与甲方重新签订租赁合同。
2、乙方承诺其于租赁期限经营行为将严格遵守法律法规、相关政策，不损害他方的合法权利，并为此单独承担责任。
如果乙方的行为给甲方造成损失，乙方应当无条件给予赔偿。
3、乙方应自行为其位于该商铺内的财产、设备等办理保险手续。
八、该商铺的交还1、本合同提前解除或终止前的7 日内，乙方应当在保护该商铺墙面、天棚、地面装修完整性的前提下交还甲方。
2、乙方在撤离该商铺前应当结清所有对甲方的应付款项或费用，否则，甲方有权依法阻止乙方撤离其财产;由此所引起的一切损失和责任，均由乙方自行承担。
九、优先购买权在租赁期限内，如甲方转让该商铺，乙方在同等条件下享有优先购买权。
乙方应在接到甲方有关该商铺转让条件通知后7日内做出答复，并在30日内与甲方达成相关协议，否则视为放弃优先购买权。
如乙方放弃优先购买权，甲方将该商铺转让给第三人，则甲方保证本合同内容得到受让人知晓并继续适用受让人;否则由此造成的损失由甲方承担。
十、税费甲方与乙方按照法律法规和相关部门规定各自承担并缴纳相应税费。
十一、合同终止与解除1、本合同生效后，任何一方无法定或约定理由不得单方解除合同。
2、本合同项下租期届满，本合同自动终止。
如果乙方愿意续租，应在租期届满30日前与甲方另行达成续租协议。
3、经协商一致，双方可以解除合同，且互不承担违约责任。
4、因乙方违约导致合同解除的，甲方有权不返还租金保证金及乙方已交纳的其他款项，并有权要求乙方赔偿不低于相当于三个月租金的经济损失。
乙方应在合同解除后10日内向甲方支付该违约金。
5、因甲方违约导致合同解除的，租金按实际发生租期结算，物业服务费、能源费等，据实结算;甲方赔偿未完租期的租金和拾万元整的经济损失，甲方应在合同解除后10日内向乙方支付该违约金。
6、如乙方在合同期内有终止合同打算，应提前30日告知甲方。
7、乙方有下列情形之一的，视为乙方严重违约，甲方有权单方解除本合同，乙方应按本条第4项约定承担违约责任。
合同解除后，如果乙方不按第八条约定归还该商铺，则甲方有权采取措施，比如封铺、将乙方在该商铺内的财物强制搬出等，因此导致的损失和责任由乙方自行承担。
（1）乙方无法定或约定理由单方解除合同的;（2）迟延支付租金、物业服务费、能源费等应付款项或费用超过15日的;双方特别确认，在租赁期间，若乙方延迟缴纳租金或物业服务费或能源费用等累计超过3次（含3次），则甲方也有权单方解除合同;（3）因乙方装修、使用、经营等原因导致该商铺租赁区域违反消防法规、环保法规引起事故或被查封。
十二、特别约定1、如果需要将两个或两个以上独立商铺合并承租的，乙方同意与该区域的相关独立商铺出租权人同时签订《商铺租赁合同》。
2、为了________________商业步行街商铺整体经营效益，甲方授权管理公司对需要合并经营的区域进行统一规划和调整，乙方知晓并接受此安排。
3、乙方应自行取得在该商铺进行经营所需的所有证照，并承担相应费用。
十三、不可抗力因不可抗力因素导致该商铺不能正常使用或不能继续使用时，甲、乙双方互不承担对方责任或损失。
十四、争议解决甲、乙双方的争议应当通过协商解决，协商不成的，可以向该商铺所在地人民法院提起诉讼。
十五、通知任何一方变更以上内容，应当及时书面形式通知另一方。
怠于通知的一方应当承担对其不利的法律后果。
十七、合同生效本合同自甲、乙双方签署后生效。
本合同一式_____份，甲方_____份，乙方_____份，具有同等法律效力。
甲方：_____________________ 乙方：______________________签订日期：______年___月___日签订日期：______年___月___日签订地点：__________________ 签订地点：___________________-------- Designed By JinTai College ---------第 11 页共 11 页。