集中供暖工程施工合同

供热设施工程

施

工

合

同

发包方:xxxxxx有限公司

承包方:XX市XX热力有限公司

工程施工合同

甲方: xxxxxx有限公司

乙方: xx市xx热力有限公司

根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就本安装工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况：

1.工程名称： xxxxxxxx 集中供暖。

工程地点： xxxxxxxx。

工程规模：高层x 栋，建筑面积约 xxxxx ㎡， xxxxx户。

2.工程范围：

整体规划换热站（不包括机房土建部分施工）设施的采购、安装、调试。

庭院一级网、二级网、楼内采暖设施采购、安装及调试。

户内采暖方式：地面辐射式、分户计量（不含户内填充层回填）。

二、承包方式：

包工包料。

三、工程价款和付款、结算方式：

1.工程价款：

本工程共计 x 栋楼，总住宅建筑面积约为 xxxxxxxxxxxx ㎡，工程价款高层为120元/㎡。

工程价款： xxxxx ㎡×120元/㎡＝ xxxxxxx 元，

热量表： xxx 户×1700元/户＝ xxxxx 元，

工程总价款: xxxxxxx 元（含税价，增值税税率11％计）。

大写人民币： xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 。

2.付款方式：

（1）合同签订后十五日内，甲方向乙方支付工程总价款的30%。

（2）施工进场前三十日，以甲方书面进场通知为准，甲方向乙方支付工程总价款的30%。

（3）室内辐射地暖管施工过半，甲方向乙方支付工程总价款的40%。

3.结算方式：工程最终造价按各楼房产部门实际界定的住宅建筑面积和户数据实结算（多退少补）,但甲方有义务提供真实有效的面积界定书。

四、增值税发票：

1.乙方向甲方提供合规的增值税专用发票。

2.乙方需要开具红字发票或重新开票时，甲方有义务退回乙方开具的发票或向税局递交需乙方开具红字专用发票的有效证明。

3.甲方开户行：银行账号：

税号：电话：

地址：

五、工期与施工、质量要求:

1.根据甲方对项目各栋楼竣工期限的要求，按时竣工。每年一月份、二月份、十二月份因天气寒冷不具备交工条件，此时段不施工、不交工，工期相应顺延。

2.凡具备施工条件每栋楼安装工期多层四十天，一级网、二级网施工随小区基础配套管线同步进行，原则上不影响小区道路、绿化建设。

3.工程质量严格按甲乙双方共同确认的设计图纸、国家施工及验收规范执行。

4.工程质量：合格。

六、甲方的权利义务：

1.提前30日书面通知乙方进场施工并按合同约定支付工程款。

2.提供乙方所需机具、材料的存放地点并不得随意要求移动直至施工完毕。

3.提供施工所需电源、水源，所产生的水、电费用由乙方负责。

4.清理非现场施工人员进场阻扰施工。

5.指派专人负责工程监理、协调工作。

6、完成小区换热站以下工作:

（1）机房选址根据供暖设计标准及要求，有规划和环评批复手续（如无环评手续今后如有问题由甲方负责协调并承担全部费用）同时向乙方提供换热站规划管网图一份，并加盖公章。

（2）完成小区机房土建工作，完成机房室内独立照明、插座系统。

（3）负责机房专用电源、水源的申请工作。

（电源：开封供电公司热力供暖专用电源，独立使用、独立计量，水源：开封市供水总公司直供水源，小区开始供暖水、电费由乙方直接向开封供电公司、开封市供水总公司交费。）

甲方有义务协助乙方供暖用电的价格依据《河南省城镇新建住宅项目电力设施建设和管理办法》（xxx〔2016〕33号）执行。

机房专用电源入机房内，并设置动力计量盘一面，自来水公司专用水源管道（DN50）至机房建筑物内 (用电负荷由乙方技术部提供)。

（4）机房内设排水地沟（上加篦子），引出机房并排入庭院污水或雨水系统。

（5）机房内须移动信号覆盖，并预留光纤或宽带接口。

（6）机房大门为防盗门、外窗加防盗网。

（7）以上（1）至（6）项所产生的费用均由甲方负责。

（机房平面图、排水沟槽图由乙方技术部提供）

如机房设在地下建筑内(须设在带有汽车坡道的地下建筑内)，设排水地沟（上加篦子）、集水坑并配置专用抽水设备(自吸式离心热水泵、口径65mm)，一用一备，引出机房并排入庭院污水或雨水系统并负责机房各种管道的预埋套管施工，设置机房相关排风设施。（机房地下条款）

7.进入小区一级网（蒸气）、二级网管道，必须留出检修通道，住户不得在管道上搭建建筑物，或将管道圈入住户个人庭院。

8.楼内管井或转向平台必须预留足够的采暖设施安装、检修空间, 由甲方工程部协调管井内其它配套管线，共同商定方案。

9.楼内供暖管道安装，依照其它管道避让供暖管道的原则，由甲方负责协调工作。

10.凡建筑内设有供暖管道井的，管道井内须设排水系统，否则今后如因供暖管道发生漏水事故造成甲方设施损坏，均由甲方负责，乙方不承担责任。

11.因小区供暖采用分户计量，甲方同意乙方在各单元管井内或楼梯间进行远程抄表装置的布线工作，并在每单元一层处预留专用电源接口﹝交流（单相）220V、15W﹞，使用电费由乙方负责。

12.乙方室内进场施工前，甲方必须将室内其他配套管线全部施工完毕，卫生间闭水试验完毕，室内建筑垃圾清除、地面落地灰清理达施工标准，以便乙方进行室内采暖设施施工，未达到标准，乙方有权不进入施工，工期相应顺延。

13.室内其它配套管线需地坪打眼前，甲方须与乙方进行沟通，以防在打眼过程中损坏地暖管。

14.施工过程中，甲、乙双方做好对方成品的保护并遵照如下细则：

（1）PE-RT管施工中，不宜与其他工种进行交叉施工作业，施工过程中，严禁进人踩踏PE-RT加热管。

（2）施工完注意保护，应防止油漆、沥青或其它化学溶剂接触污染管线的表面。

（3）已完工地坪上严禁放置高温物体和高温加热设备，严禁高温烘烤地坪，严禁楼内地面生火。

（4）不得有刮、压、碾、折、烫等损坏地暖管材的行为。

（5）地面填充层（混凝土）回填前，根据相关规范及要求，由回填施工方做好伸缩缝材料的安装后，方可地面回填。