研究老建筑改造与再生的要点
旧建筑改造与再利用方案
旧建筑改造与再利用方案旧建筑的改造与再利用是当今城市发展的重要议题之一。
随着城市化的进程，许多老旧建筑物逐渐面临着破损和废弃的命运。
然而，这些旧建筑所蕴含的历史文化价值和独特韵味不能忽视。
因此，制定合适的方案来改造和再利用这些旧建筑是至关重要的。
本文将讨论旧建筑改造与再利用的意义、挑战以及可行方案。
一、旧建筑改造与再利用的意义1.1 保护历史文化遗产许多旧建筑承载着丰富的历史文化内涵，具有独特的建筑风格和设计理念。
通过改造与再利用，可以保护这些宝贵的历史遗产，让人们更好地了解和领略过去的文化底蕴。
1.2 节约资源和能源与新建建筑相比，旧建筑改造能够充分利用现有的建筑结构和资源，减少对新材料的需求，从而节约资源和能源。
此外，通过更新老旧设备和系统，还可以提高能源利用效率，降低建筑运营成本。
1.3 促进城市可持续发展旧建筑改造与再利用有助于提升城市空间的品质和功能，改善居民的生活质量。
通过将旧建筑转变为商业、酒店、办公等多功能用途，可以促进城市经济的发展，增加就业机会，并改善城市的空间利用效率。
二、旧建筑改造与再利用的挑战2.1 历史文化保护与现代功能需求的平衡在进行旧建筑的改造与再利用时，需要兼顾保护历史文化的要求以及满足现代功能需求的要求。
如何在修改建筑结构和功能的同时，保持原有建筑的特色和风貌是一个挑战性的任务。
2.2 技术和财务问题旧建筑改造涉及到复杂的技术问题，如结构强度、防火安全等。
此外，改造旧建筑需要大量的资金投入，包括建筑设计、施工以及设备更新等方面，这对投资方提出了更高的要求。
2.3 社会认知和认同旧建筑改造与再利用涉及到公众的认知和认同问题。
一些人认为保护旧建筑是对历史文化的尊重，而另一些人则认为旧建筑应该由新建筑所取代。
因此，在推动旧建筑改造与再利用的过程中，需要加强与社会各界的沟通和共识。
三、旧建筑改造与再利用的可行方案3.1 文化创意产业将旧建筑改造为文化创意产业园区、艺术展览馆、图书馆等，有助于保护历史建筑的同时，为城市注入新的文化艺术氛围，推动文化产业的发展。
研究老建筑改造与再生的要点——重庆雾都宾馆改扩建项目手记
科技与创新┃Science and Technology & Innovation ·80·文章编号：2095－6835（2016）13－0080－02研究老建筑改造与再生的要点——重庆雾都宾馆改扩建项目手记傅 劼（重庆市设计院，重庆 400015）摘 要：老建筑的改造与再生问题是现代化城市发展中面临的重要问题之一。
只有在仔细分析老建筑本身及周边的具体情况后，针对其特点设计合理的改造方案，才能在赋予老建筑新生命的同时，保证老建筑的历史文脉，兼顾经济、合理的设计理念。
通过对重庆雾都宾馆的改扩建项目设计及施工全过程进行研究，探讨了符合现代化城市要求的、合理的老建筑改造方式，以保证城市发展的可持续性。
关键词：老建筑；改造与再生；重庆雾都宾馆；文化底蕴中图分类号：TU241.5 文献标识码：A DOI：10.15913/ki.kjycx.2016.13.080老建筑是一座城市历史的见证，是城市系统的重要组成部分之一。
但随着我国经济的快速发展，很多老建筑，甚至原有地标性建筑被拆除，随之而来的是城市环境污染和城市文脉断裂。
这就要求政府不能盲目地拆除老建筑，而应该对其进行合理的改造，用行动推行“可持续发展”的理念。
重庆雾都宾馆建成于1989年，位于重庆市曾家岩，周围建筑均为20世纪80—90年代的居民区。
重庆雾都宾馆曾是与重庆人民宾馆、渝州宾馆等齐名的老牌酒店，是20世纪80年代重庆第二座超过50 m的高层酒店。
当前，面临时代的考验，如何用经济、合理的手段使老建筑焕发新的光彩是我们的攻关目标。
图1所示为改造前重庆雾都宾馆的立面。
图1 改造前重庆雾都宾馆的立面图1 老建筑平面改造与再生的理性思考为了使老建筑的功能为现代化城市所用，必须对老建筑平面功能进行必要的改造。
对此，我们提出了以下几点老建筑改造与再生的策略。
1.1 丰富老建筑功能很多老建筑都带有很深的历史印记，但是受当时技术和设计思路的局限，没有将老建筑的历史文化底蕴充分体现出来，因此必须为老建筑增加新的服务功能。
建筑的城市更新与再生
建筑的城市更新与再生随着城市化进程的推进，城市的发展和建设变得越来越重要。
然而，随着时间的推移，一些城市的建筑物逐渐老化，城市的基础设施也无法满足日益增长的需求。
因此，城市更新和再生变得至关重要。
本文将探讨建筑的城市更新与再生的重要性，并提供一些建筑设计和规划的实践案例。
一、城市更新的意义城市更新和再生是指通过改造和提升城市的建筑物、基础设施和公共空间，实现城市的可持续发展和提高居民的生活质量。
城市更新能够解决建筑老化、交通拥堵和环境污染等问题，改善城市的形象和功能，为城市发展注入新的活力。
城市更新不仅能够提升城市的硬件设施，还能够促进社会和经济的发展。
通过改善城市的居住环境和商业区，吸引更多的人流和投资。
这不仅能够创造就业机会，还能提高城市的竞争力和吸引力。
二、建筑设计与城市更新建筑设计在城市更新中起着重要的作用。
设计合理的建筑能够满足人们对于美观、舒适和功能的需求。
在城市更新中，建筑师需要充分考虑城市的规划和发展需求，设计出具有时代特色和功能性的建筑。
同时，建筑的再生也是城市更新的一部分。
通过对老旧建筑的翻新和改造，可以延长建筑物的使用寿命，并适应现代社会的需求。
建筑再生不仅能够保护历史文化遗产，还能节约资源和减少环境污染。
三、城市更新的实践案例1. 巴塞罗那的城市更新巴塞罗那是一个典型的城市更新案例，该城市通过修复老旧建筑、开展社区项目和提升公共空间，成功实现了城市的转型和更新。
在这个过程中，建筑师们保留了历史建筑的原始特色，同时引入现代科技和设计理念，打造了一个独特而宜人的城市环境。
2. 纽约高线公园项目纽约的高线公园项目是一个成功的城市更新案例。
这个项目通过将废弃的高架铁路改造成一个长达1.45英里的休闲公园，为市民提供了一个绿色休闲的场所。
高线公园不仅实现了城市基础设施的再利用，还带动了周边地区的发展和提升。
四、总结建筑的城市更新与再生是城市可持续发展的重要组成部分。
通过合理的建筑设计和再生，可以改善城市的形象和功能，提高居民的生活质量。
旧建筑改造与再利用方案
旧建筑改造与再利用方案随着城市化进程的不断加速，越来越多的老旧建筑被遗弃或者面临拆除的命运。
然而，这些老建筑往往承载着城市的历史记忆和文化底蕴，如何巧妙地对这些旧建筑进行改造并再利用，成为了当前社会发展中的一个重要议题。
本文将探讨几种旧建筑改造与再利用方案，以期为城市可持续发展提供一些思路和建议。
一、文化创意产业一些老旧建筑具有独特的建筑风格和历史价值，可以成为文化创意产业的理想场所。
通过艺术家的创作和设计，将这些建筑变身为文创园区、艺术中心或者创意公共空间。
比如将老厂房改造成艺术工作室，将老仓库改建成文化创意园区，这样不仅可以保留建筑原有的文化记忆，也能吸引更多的文化创意人才聚集，为城市注入新的活力。
二、商业综合体在城市发展过程中，一些老旧建筑所处的地理位置往往非常优越，可以成为商业综合体的理想选择。
通过对建筑进行改造和升级，打造成集购物、餐饮、娱乐等多种功能于一体的商业综合体，不仅可以提升建筑的经济价值，也可以为周边居民提供更多的便利和娱乐选择。
例如将老式仓库改造成时尚购物中心，将老旧市场改建成美食文化街区，这样既可以保留建筑的历史风貌，又能吸引更多的商业投资和消费人群。
三、公共服务设施一些老旧建筑原本用途已经不再适用，可以考虑将其改造成公共服务设施，满足城市居民的基本需求。
比如将废弃的学校改造成社区活动中心，将废弃的医院改建成养老院，将废弃的车站改造成城市交通枢纽等等。
通过对这些建筑的改造和再利用，不仅可以弥补城市公共服务设施的短缺，也可以减少新建设施的成本，实现资源的最大化利用。
四、生态环境保护一些老旧建筑所处的场地环境复杂，需要进行综合治理和修复。
可以考虑将这些建筑改造成生态环境保护设施，如城市绿地、湿地公园、生态农庄等等。
通过对建筑周边环境的改善和再利用，不仅可以提升城市的生态环境质量，也可以为城市居民提供更多的休闲娱乐场所和自然氧吧。
例如将旧工厂改造成生态园区，将废弃矿山改建成森林公园，这样可以实现生态环境和经济效益的双赢。
探究旧城改造中旧建筑的再生设计要点
和 历史的寻根 需求，学者将其称之 为审美需求 。例如 ，在 《 今 晚报 》上，冯骥才老先生发表 了一篇名为 《 老街 的意义 》的文 章 ，在 文章中，冯骥才先生主张 文化 和文物是两个概念 。文化 是 人们 的立足之根本 ，如果城 市失去 了文化 ，那么 ，人们 必将 失 去根本 。文化具体体现在历 史街 区中， 例 如胡 同、四合院等 。 而历史建筑 的精华就是文物 ，例如宗教建筑和皇家建筑 等 。国 家设立 了文物保护法 ，而 没有 文化保护法 。不管是对 于城市来 说 ，还是对于建筑来 说，记忆和历史至关重要 ，拥 有历史才 能 够 证 明人们 的存在 。因此 ，在 旧城改造 中旧建筑再 生设计的过 程 中，必须要满 足人 们的物质需求和精神 需求 ，满足人们对 于 传统文化和历 史的审美情结 ， 为人们设计 出更加符合 审美情结 、 更具有 历史价值和意义的建筑 。 ３结语 综上所述 ，近些年来 ， ． 人们 的城市环境文化建 设、城市设 计 理念 、城市环境 品质 意识越来 越强 ，人们要求生存 空间和环
环节 。
１关于 旧建筑再生 通过对 旧建筑进行再生利用 ，能够延长 旧建 筑寿命 ，节省 投资 ，旧建筑 所具有的价值也得 以凸显 出来 。也正因如此， 旧 建筑再 生和 再利用越来越受到人们 的关注 ，旧建筑再生本质上 属于物尽其 用，在当今时代 中，建筑越来越注 重美观性 、实用 性和经 济性 。 建筑 再生并非新鲜的事物 ，在 历史上，包括圣索菲亚大教 堂 和帕提农神庙在 内的知名建筑均 被改造使用过 。在欧美 的发 达 国家 中，经济和社会得到 了广泛 发展，城市化进程也越来越 快 ，通过深刻 的研究和反 思，环 境保护、重复使用等观念深入 人 心，实现可持续发展 已经成 为整 个世界的共 同追求 。不管 是 国家政府 的法规和法律 ，还是人 民群众的 习惯和意识 ，均主 张
古建筑的保护与更新技术
古建筑的保护与更新技术古建筑作为人类文化遗产的一部分，承载着历史的记忆和文化的积淀。
然而，由于时间的推移和自然环境的影响，许多古建筑正面临着严重的破坏和衰败。
因此，保护和更新古建筑成为了一项具有重要意义的任务。
本文将探讨古建筑保护与更新技术的现状和发展。
首先，古建筑的保护和更新需要细致入微的工作。
保护古建筑的第一步是进行详尽的调查和研究，以了解其建造年代、风格和材料等。
同时，还需要评估建筑的结构状态和存在的问题。
这些信息为后续的修复工作提供了基础。
对于古建筑的更新，常常需要平衡现代功能和古建筑特有的价值。
一个成功的更新方案应该在保持历史风貌的同时，满足现代需求和功能。
例如，古老的宫殿可以被改造成博物馆，使其能够容纳更多的参观者，并展示更多的文物。
然而，在进行更新时，必须谨慎处理古建筑的原始结构和装饰，以免破坏其历史和文化价值。
其次，古建筑保护与更新需要运用先进的技术手段。
在保护过程中，利用无损测试技术，如红外线和超声波，可以帮助检测建筑隐患，定位损坏位置，并提供修复措施。
通过数字建模和激光扫描等高科技手段，可以精确还原古建筑的原貌，为更新工作提供准确的参考。
另外，选用适宜的材料也是古建筑保护与更新的重要环节。
传统的石材、木材和瓦片等材料是古建筑独特的特点，保护和更新时应尽量保持这些材料的原状和风貌。
然而，由于这些材料的稀缺性和高昂成本，可以在一些不影响建筑风格的地方使用替代材料。
此外，保护和更新古建筑还需要注重团队合作和专业人才的培养。
古建筑的保护不仅需要建筑师和工程师，还需要历史学家、艺术史学家以及相关工匠的协作。
他们的专业知识和技术将决定更新工作的品质和成果。
因此，培养更多专业人才来从事古建筑保护与更新是至关重要的。
最后，政府和社会的支持对于古建筑的保护和更新至关重要。
政府应制定相应的法规和政策，加强对古建筑的保护和管理，鼓励社会资本参与到古建筑保护与更新中。
同时，社会各界应加强宣传教育，提高人们对古建筑保护重要性的认识，尊重历史文化遗产，共同呵护古建筑。
建筑设计中的建筑改造与翻新技巧
建筑设计中的建筑改造与翻新技巧建筑改造与翻新是建筑行业中常见且重要的任务，旨在将已有的建筑物进行改造，使其适应新的需求和功能。
在建筑设计中，合理而有效地执行建筑改造和翻新工作是至关重要的。
本文将介绍一些在建筑设计中常用的建筑改造与翻新技巧，旨在帮助设计师更好地完成相关工作。
一、了解建筑物的历史和结构在进行建筑改造和翻新时，首先需要了解建筑物的历史和结构。
通过查阅相关文件和历史记录，并进行现场勘察，设计师可以对建筑物的情况有更全面的了解。
此外，对于老旧建筑的结构评估也至关重要，以确保改造和翻新工作的可行性。
二、保留原有建筑元素在进行建筑改造和翻新时，设计师应该尽可能地保留原有建筑的元素。
这不仅可以延续建筑物的历史和文化价值，也能够为改造后的建筑增添独特的魅力。
例如，保留老旧建筑的门窗、栏杆等特色元素，并进行适当地修复和翻新。
三、融入现代设计理念虽然保留原有建筑元素很重要，但在设计过程中，也需要融入现代的设计理念。
通过合理运用现代材料、技术和方法，设计师可以有效地提升老旧建筑的功能性和舒适度。
例如，利用节能材料和技术，改善建筑的能源效率，提高室内环境的舒适度。
四、灵活运用空间布局在进行建筑改造和翻新时，设计师需要根据新的功能需求和使用要求，灵活运用空间布局。
通过重新规划房间和功能区域的位置，设计师可以实现更合理的布局，提高建筑物的使用效率。
同时，也可以利用创新的设计手法，如开放式布局、多功能区域等，为用户带来更好的使用体验。
五、考虑可持续发展在进行建筑改造和翻新时，设计师应该考虑可持续发展的原则。
通过合理利用自然资源、节约能源、减少污染等措施，设计师可以为改造后的建筑增加可持续发展的价值。
例如，在改造过程中加强建筑的保温隔热性能，采用太阳能发电系统，减少对传统能源的依赖。
六、与环境相协调在进行建筑改造和翻新时，设计师应该与周围环境相协调。
新添加的建筑元素应该与原有建筑物相呼应，与周边景观和建筑保持一致。
城市再生与建筑更新的路径探讨
城市再生与建筑更新的路径探讨随着城市化进程的不断推进，城市再生和建筑更新变得越来越重要。
城市再生是将旧的城市区域进行改造和更新，使其能够适应现代社会的需求；而建筑更新则指的是对老旧建筑进行改造和修复，以延长其使用寿命和提高其功能性。
城市再生和建筑更新有助于提高城市的可持续性，改善居民的生活质量，同时也对环境保护和资源利用起到了积极的作用。
城市再生和建筑更新的路径可以从以下几个方面进行探讨：1.持续更新和改善城市基础设施城市再生和建筑更新的基础是持续更新和改善城市的基础设施。
这包括道路、桥梁、给水管道、电力网络等。
通过对基础设施的不断改进，可以提高城市的运行效率和可持续性。
例如，可以采用智能化管理系统来优化交通流量，节约能源和减少环境污染。
2.提升城市绿化和生态环境城市再生和建筑更新可以通过在城市中增加绿地和改善环境来提高居民的生活质量。
可以建设公园、广场、绿化带等，提供休闲和娱乐空间。
同时，也可以进行生态修复，建设湿地公园和城市农业，提高城市的生态系统服务功能。
3.鼓励可持续建筑设计在建筑更新中，应鼓励采用可持续建筑设计原则。
这包括使用环保材料、节能设备和水资源管理系统等。
可持续建筑的设计可以减少对自然资源的消耗，降低建筑运行的能源消耗和环境污染。
4.引入创新科技和数字化技术城市再生和建筑更新可以通过引入创新科技和数字化技术来提高效率和降低成本。
例如，可以利用大数据分析来指导城市规划和建筑设计，优化资源配置和空间利用。
同时，还可以将智能技术应用于建筑设备的控制和管理，提高能源利用效率。
5.加强社会参与和合作机制城市再生和建筑更新需要社会各界的支持和参与。
政府、企业、居民和专家应共同合作，形成合力。
政府应提供政策支持和经济激励，企业应投入资源和技术，居民应积极配合。
同时，专家应提供建议和指导，确保城市再生和建筑更新能够顺利进行。
总之，城市再生和建筑更新是促进城市可持续发展的重要路径之一、通过持续改善基础设施、提升城市绿化和生态环境、鼓励可持续建筑设计、引入创新科技和数字化技术以及加强社会参与和合作机制，可以实现城市的可持续发展目标。
老旧建筑改造与再利用方案
老旧建筑改造与再利用方案当今社会，城市化进程迅速推进，老旧建筑逐渐凸显出其在城市发展中的价值。
然而，面对老旧建筑改造与再利用是否值得，我们需要重新审视其经济、环境和文化等方面的影响。
本文将探讨老旧建筑改造与再利用的必要性，并提出一些方案来实现其可持续发展。
老旧建筑改造与再利用的必要性老旧建筑一方面带有浓厚的历史文化色彩，代表着一个城市的历史和风貌。
另一方面，老旧建筑却面临着朽败、功能陈旧、空间浪费等问题。
因此，将老旧建筑进行改造与再利用，既可以保留历史文化遗产，又能满足城市发展的需求。
在改造与再利用老旧建筑时，我们需要综合考虑多个因素。
首先是环境因素：老旧建筑通常没有采用现代化建筑技术，在保护环境和节约资源方面存在较大的问题。
其次是经济因素：改造与再利用老旧建筑需要投入大量的资金，并且需要考虑项目的可持续性和回报率。
最后是社会因素：老旧建筑改造与再利用不仅要解决城市发展的问题，还要考虑社会各方面的需求，如居民的生活质量、就业机会等。
老旧建筑改造与再利用方案为了实现老旧建筑改造与再利用的可持续发展，我们需要采取一系列的方案，包括建筑设计方案、环境保护方案和社会融合方案等。
首先，针对老旧建筑的设计方案需要充分考虑历史文化价值和现代功能需求的结合。
在保留建筑原貌的同时，可以在内部进行空间重组和功能更新，使之能够适应现代人们的需求。
同时，还可以加强老旧建筑的建筑结构和安全性能，提高其抗震、防火等方面的能力。
其次，环境保护方案是老旧建筑改造与再利用的必不可少的一环。
首先要进行环境评估，确保改造过程对周边环境的影响最小化。
其次是采用环保材料和节能措施，减少能源消耗和污染排放。
还可以引入自然通风、光照等设计理念，提高老旧建筑的舒适度，降低对外界环境的依赖。
最后，社会融合方案是保证老旧建筑改造与再利用能够与城市社会发展相协调的关键。
通过与当地社区合作，可以提高改造项目的可接受性，并促进社区的发展。
此外，可以考虑将老旧建筑改造成为文化艺术中心、社区服务中心等公共场所，为居民提供更多的文化娱乐和社交空间。
旧建筑的改建与再利用
旧建筑的改建与再利用随着城市的发展和更新，旧建筑面临着诸多挑战。
然而，通过改建与再利用，这些旧建筑不仅可以焕发新的生命力，还能在城市中扮演重要角色。
本文将探讨旧建筑改建与再利用的意义，介绍相关方法和策略，并分析存在的问题及未来发展前景。
关键词：旧建筑、改建、再利用、历史建筑、文化传承、城市更新一、引言旧建筑是一个城市历史和文化的重要载体，它们见证了一个城市的演变和发展。
随着城市更新的加速，许多旧建筑面临着被拆除的威胁。
然而，通过改建与再利用，这些旧建筑可以得到保护和再生，成为城市发展的重要资源。
本文将探讨旧建筑改建与再利用的重要性和必要性，以及如何在传承与创新之间找到平衡点。
二、旧建筑改建与再利用的历史背景和现状随着可持续发展理念的普及，旧建筑改建与再利用逐渐受到人们的。
在欧洲的许多城市，如巴黎、伦敦和柏林，旧建筑改建已经成为城市更新的重要策略。
在我国，越来越多的城市也开始重视旧建筑的改造和再利用。
例如，上海的外滩改造和北京的798艺术区都是的成功案例。
三、旧建筑改建与再利用的基本方法和策略1、保留：保留旧建筑的历史风貌和结构特征，进行必要的修缮和维护，使其适应现代城市生活需要。
2、修复：针对旧建筑的不同损坏程度，采取相应的修复措施。
包括清除污染、加固结构、修复损坏的部位等。
3、改造：在保留旧建筑基本结构的前提下，改变其使用功能。
这需要对旧建筑进行全面深入的分析，确保改造成本合理且符合城市规划要求。
4、再利用：将旧建筑重新用于符合城市发展需要的用途，如文化、教育、商业等。
再利用过程中应注重对旧建筑的历史和文化价值的保护和传承。
四、旧建筑改建与再利用中存在的问题及解决措施在旧建筑改建与再利用过程中，可能会遇到一系列问题。
如资金投入不足、产权关系复杂、改造成本过高等。
为解决这些问题，政府、企业和个人应共同努力，形成多元化投入机制。
政府应出台相关政策，提供资金支持，鼓励个人和企业参与旧建筑改造。
同时，在改建过程中要注重技术和材料的环保性和经济性，降低改造成本。
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研究老建筑改造与再生的要点
作者：傅劼
来源：《科技与创新》2016年第13期
文章编号：2095-6835（2016）13-0080-02
摘要：老建筑的改造与再生问题是现代化城市发展中面临的重要问题之一。
只有在仔细分析老建筑本身及周边的具体情况后，针对其特点设计合理的改造方案，才能在赋予老建筑新生命的同时，保证老建筑的历史文脉，兼顾经济、合理的设计理念。
通过对重庆雾都宾馆的改扩建项目设计及施工全过程进行研究，探讨了符合现代化城市要求的、合理的老建筑改造方式，以保证城市发展的可持续性。
关键词：老建筑；改造与再生；重庆雾都宾馆；文化底蕴
中图分类号：TU241.5 文献标识码：A DOI：10.15913/ki.kjycx.2016.13.080
老建筑是一座城市历史的见证，是城市系统的重要组成部分之一。
但随着我国经济的快速发展，很多老建筑，甚至原有地标性建筑被拆除，随之而来的是城市环境污染和城市文脉断裂。
这就要求政府不能盲目地拆除老建筑，而应该对其进行合理的改造，用行动推行“可持续发展”的理念。
重庆雾都宾馆建成于1989年，位于重庆市曾家岩，周围建筑均为20世纪80—90年代的居民区。
重庆雾都宾馆曾是与重庆人民宾馆、渝州宾馆等齐名的老牌酒店，是20世纪80年代重庆第二座超过50 m的高层酒店。
当前，面临时代的考验，如何用经济、合理的手段使老建筑焕发新的光彩是我们的攻关目标。
图1所示为改造前重庆雾都宾馆的立面。
1 老建筑平面改造与再生的理性思考
为了使老建筑的功能为现代化城市所用，必须对老建筑平面功能进行必要的改造。
对此，我们提出了以下几点老建筑改造与再生的策略。
1.1 丰富老建筑功能
很多老建筑都带有很深的历史印记，但是受当时技术和设计思路的局限，没有将老建筑的历史文化底蕴充分体现出来，因此必须为老建筑增加新的服务功能。
例如，上海新天地本来是石库门建筑的旧区，通过现代化的改造升级，增加了商业娱乐功能，现在已经成为集娱乐、餐饮、文化于一体的休闲步行街，吸引了全世界游客的目光。
1.2 拆除老建筑并适当新建
对于老建筑的改造，我们应尽量采用“保留建筑外形，改造内部结构”的策略。
但很多老建筑楼体已经严重老化，没有任何改造的意义和价值。
对于这类老建筑，应在保留建筑中有价值的部分后再将老建筑拆除并重建，在整合空间功能的同时提高城市土地的利用率。
结合以上两种思路，针对重庆雾都宾馆酒店房间少、使用面积小、客房层高较低（吊顶后高度仅3 m）、无专门停车位、配套设施不能满足使用要求等实际情况，我们提出了以下几点建议：①保持原有20层主体混凝土框架结构不变，将原两间客房合为一间，拆除原有风管及设备，通过使用新设备和重新进行内部装修来解决层高较低的问题。
②拆除原有4层砖混结构裙房，在加固原有塔楼基础后，开挖两层地下车库；在增加360多个地下车位的同时，设置地下泳池及配套酒店功能。
③在地面原裙房范围内修建4层混凝土框架裙房及15层框架塔楼与老楼联建，用来增加客房数并满足配套大空间会议及餐饮要求。
④统一考虑新楼和老楼的立面造型，使之统一，整体符合现代的审美要求。
最终在满足酒店使用功能的同时，保留原有围合空间环境，且对周围环境的影响较小。
图2所示为改造后的重庆雾都宾馆。
2 老建筑立面改造手段及文化底蕴保留
城市化水平越高，人们越怀念古朴的建筑。
这就是现代城市中老建筑的价值所在。
为此，我们对老建筑现代化立面改造提出以下几点建议。
2.1 改造设计要结合周边空间环境
在城市的发展过程中，受社会活动和自然因素的影响，城市会自主出现功能分区。
在这样的分区的影响下，许多位于城市繁华地区的老建筑外表与城市的整体风格不协调。
这就要求对老建筑的立面进行适当的改造。
在改造过程中，必须保留现有正常的生活空间，保证改造后的建筑与周边环境能融为一体。
2.2 立面整治时材料和细部的选择
老建筑的内部装饰设计一般都为简洁风格，但对材料的品质和细部的尺寸十分讲究。
立面改造时，我们应顺着这种思路，以达到内外一致的目的。
在对老建筑进行改造与再生的过程中，要保留可以使用的建筑材料，用以替换使用寿命短的材料；尽量使用当地现有材料，确保老建筑改造后可以很快投入使用，不影响周围居民的生活。
此外，还要使用一些可以突出地域特色或建筑风格的材料。
在保留原有塔楼结构不变的前提下，我们应尽量使用常见的本地建筑材料，并在前期设计阶段尝试运用现代的设计手法进行立面改造。
灰黑色的墙体与中山四路周围住宅的色彩风格一致，但是改造效果过于现代化，缺少建筑历史细节的表达。
在后期施工阶段，应结合多方意见，借助简洁的线条和对细节尺度的把握，将原有建筑风格改为新古典主义格调。
通过建筑厚重的体量体现重庆硬朗、宽厚的人文情怀，调节石材条板与玻璃幕墙各元素之间的比例关系，最终达到合理、有序的视觉效果。
图3所示为重庆雾都宾馆内部装饰设计。
2.3 装修与文化的符号利用
在建筑与人接触最多的区域，比如接待大堂、多功能厅、餐厅等位置采用了大量夸张的弧形立体造型，用来展现嘉陵江曲折蜿蜒的意境，暖色基调象征着重庆人的热情。
内部装饰的柔性风格与外部造型及石材的坚硬形成了鲜明的对比，体现了重庆山水相依的人文情怀。
2.4 对老建筑进行节能及设备技术改造
在老建筑建造之初，科技还不是很发达，空调、空气净化器等设备还没有被广泛应用。
因此，在改造过程中，要尽量在自然通风的情况下，引入现代化的设备和绿色、节能理念。
比如，重庆地区常年以东南风和东北风为主，因此在改造宾馆时，开窗的方向大多设置为向南和向北，并将前后门窗对开，以充
分利用自然风，减少空调的使用次数。
在保留原有开窗的高度和面积的同时，用双层中空玻璃幕墙替代原有普通玻璃，使老建筑满足当前的建筑节能设计要求。
在对老塔楼进行改造时，还要注意使用节能灯具及设备的选择。
空调水系统采用双管闭式机械循环系统，并根据空调总负荷、各空调房的使用规律、负荷特点及房间位置划分为多个供水回路及分区，以便于空调系统的管理和经济运行。
餐厅、会议厅、宴会厅等人员较密集的大厅，设备及照明负荷较大的房间以及过渡季节采用全新风运行，尽量利用室外新鲜空气自然降温，减少全年冷水机组开启的时间，实现空调系统的节能运行。
另外，酒店客房新风、排风机组应设置全热回收装置，回收排风中的冷量、热量，以节省能源。
3 结束语
综上所述，建筑是城市中不可缺少的一部分，老建筑更是城市的宝贵财富，对老建筑进行科学、合理的节能改造势在必行。
在改造时，要求建筑设计要全面考虑室内精装修、幕墙深化、建筑设备等，以时代的使用要求为指导，结合现场实际情况，通过多种技术手段实现功能、空间、技术的完美结合。
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[3]朱倩，车文婷，李振.老建筑改造及利用的理性分析[J].中国新技术新产品，2015（09）：123.
〔编辑：刘晓芳〕。