消防维保检测资质设备清单
消防的维保计划清单及方案设计
投标函致：某某根据贵方" 某某年消防维保项目邀标函〞,我公司正式授权〔某某〕经理〔职务〕代表投标人分公司,提交投标文件正本壹份,副本贰份,并保证：1. 我公司将根据招标文件之规定,严格履行合同的责任和义务.2. 我们已详细审核全部招标文件、参考资料与有关附件,我们知道必须放弃提出模糊不清或引起误解的问题的权利.3. 提供我单位营业执照和税务登记证复印件,相关行业资质证书和在职技术人员岗位证书,标书中列举出我单位已提供服务单位的名称,并保证所提供的一切资料真实有效.4. 同意向贵方提供我单位服务的委托合同复印件与贵方可能另外要求的与本次投标有关的证据或资料.投标方的相关资料如下：投标单位全称：分公司地址：：：：开户行：支行某某：公章：日期：目录一、项目概述与维保工作X围二、维保工作内容、依据和标准三、自备维保仪器和设备四、消防设施维日常检查维修保养计划五、消防维保工作程序六、维保实施步骤和方案七、本项目维保适用标准与规X八、本项目维保重点和难点的分析九、质量关键点和维保要点、工序清单十、确保安全生产的技术组织措施十一、确保文明施工的技术组织措施一、项目概述与维保工作X围1. 维保名称: 北方沥青燃料某某消防设施维护保养2. 维保地点: 北方沥青燃料某某指定地点3. 维保工作X围: 北方沥青燃料某某的消防设施维护保养.二、维保工作内容、依据和标准1.1. 自动喷淋灭火系统〔操作控制盘、雨淋阀室、水喷淋等〕1.2. 室<内>外消防栓、消防水炮.1.3. 消防泡沫灭火系统〔泡沫站、泡沫发生器等〕1.4. 消防水泵房1.5.火灾自动报警系统〔报警控制盘、感烟、感温、手报、感温电缆、红外线探测器、可燃气体报警器、火焰探测器、声光报警器、光纤光栅〕.1.6.防火门、防火卷帘.1.7.气体灭火系统.2.1.《建筑设计防火规X》GB50016-20062.2.《火灾自动报警系统设计规X》GB50116-98〔2005年版〕2.3.《火灾自动报警系统施工与验收规X》GB50166-922.4.《自动喷水灭火系统施工与验收规X》GB50261-20052.5．《气体灭火系统施工与验收规X》〔GB50263-97〕2.7.消防工程设计图纸〔电施、水施等消防工程局部〕三、自备维保仪器和设备本项目配备主要机械设备四、消防设施维日常检查维修保养计划检查维修保养计划安排：1、自动喷水灭火系统1.1、每月检查消防泵房工作环境与喷淋泵、稳压设备、电源控制柜子、湿式报警阀、管网、阀门、喷头、水泵结合器、储水设施等是否处于正常完好状态.1.2、每月检查如下功能：〔1〕启动喷淋泵,当喷淋泵为自动控制启动时,模拟自动控制的条件进展启动,同时应试验主、备泵的切换功能.〔2〕利用湿式报警阀上的放水试验阀放水,试验系统的供水情况.〔3〕利用末端放水装置放水,验证水流指示器和压力开关的报警功能、自动启泵功能和信号显示功能.抽查数量不少于总数的20%.〔4〕模拟火灾联动雨淋阀控制电磁阀动作是否正常,压力电气信号是否正常.2、消火栓灭火系统2.1、每月检查消防泵房工作环境与消火栓泵、稳压设备、电源控制柜、管网、阀门、水泵结合器、室内外消火栓、储水设施等是否处于正常完好状态.2.2、每月检查如下功能：〔1〕启动消防泵,当消防泵为自动控制启动时,模拟自动控制的条件进展启动,同时应试验主、备泵的切换功能.〔2〕试验消火栓按钮远距离启动消防泵功能和消防泵自动后的信号显示功能,抽检数量不少于总数的20%..〔3〕试验屋顶消火栓出水,检查最不利处管网压力是否符合要求,同时检查管网水质情况.<4>消防水炮出水,检查最不利处管网压力是否符合要求,同时检查管网水质情况.3、泡沫灭火系统3.1、每月检查泡沫消防泵、泡沫储罐、泡沫产生装置、控制阀门与管道设施等是否处于正常完好状态.3.2、每月检查如下功能：〔1〕启动泡沫消防泵,当消泡沫防泵为自动控制启动时,模拟自动控制的条件进展启动,同时应试验主、备泵的切换功能.〔2〕用手动启动泡沫产生装置、控制阀门,检查泡沫产生装置、控制阀门的启闭功能和泡沫产生装置、控制阀门归底后的信号反响功能.抽检数量不少于总数的30%.〔3〕检查泡沫液的有效期和储存量,泡沫消火栓的出水与出泡沫的状态有无异常.4、消防泵房4.1、每月检查消防泵房内工作环境与喷淋泵、水幕泵、消防泵、水泵控制柜、管网、阀门、压力表等是否处于正常完好状态.4.2、每月检查如下功能：〔1〕分别试验启动喷淋泵、水幕泵、消防泵,当泵为自动控制启动时,模拟自动控制的条件进展启动,同时应试验主、备泵的自动切换功能.5、火灾自动报警系统5.1、每月检查火灾报警控制器自检功能、消音复位功能、故障报警功能、火警优先功能、报警记忆功能和主备电自动转换功能.5.2、每月检查消防控制室工作环境以与火灾报警控制器、联动控制器、探测器、模块、消火检按钮、手动报警按钮等是否处于正常完好状态.5.3、每季度检查如下功能：〔1〕采用检测设备分期分批试验探测器的工作情况,检测数量不少于总数的30%.〔2〕试验手动报警按钮报警功能,抽检数量不少于总数的30%.〔3〕试验消火栓按钮报警功能和自动启泵功能,抽检数量不少于总数的30%.〔4〕对主机备用电源进展充放电试验.〔5〕自动或手动试验相关消防联动控制设备的控制和显示功能.6、防火门与防火卷帘系统6.1、每月检查防火门与防火卷帘门周围有无影响门正常启闭的障碍物,门能否处于正常启闭状态,门的附件是否齐全完好.6.2、每季度检查如下功能：〔1〕验自动方式启动防火卷帘门,检查防火卷帘门的启闭功能和防火卷帘门归底后的信号反响功能.抽检数量不少于总数的30%.〔2〕用手动按钮启动防火卷帘门,检查防火卷帘门的启闭功能和防火卷帘门归底后的信号反响功能.抽检数量不少于总数的30%.7、气体灭火系统7.1、每月对气体灭火装置的喷嘴外观,储存容器、控制阀门、高压软管、集流管、阀驱动装置、管网与喷嘴等系统部件外观和控制设备是否处于运行状态进展一次检查与维护.7.2、每季对灭火器储存容器、驱动装置、紧急启动、停止装置、声光报警装置、控制阀门、喷嘴、气体灭火控制盘进展一次检查与维护.五、消防维保工作程序1、自动喷水灭火系统1.1.每月对自动喷淋装置进展水力控制阀、开闭状态检查.1.2.每月对水利控制阀进展外观检查,是否有渗水现象,保证系统处于无故障状态.1.3.每月对喷淋喷头消防水管线外观进展一次检查,发现问题与时处理,当喷头上有异物时应与时去除.1.4.每月检查消防水泵站与消防给水设备,并检查其消防罐储藏水位,发现故障应与时进展处理.1.5.每月应检查电动蝶阀并做启动试验,动作异常时应与时更换维修.1.6.检查电动蝶阀控制是否灵敏,泄水阀是否启闭灵活,电动蝶阀远程启动和现场就地启动双重功能是否正常,动作信号和故障信号是否能与时反响回调控中心.1.7、每季度进展模拟火灾现场喷水试验,查看消防系统能否正常动作与各种信号是否反响回消防调控中心.1.8.喷淋装置进水管上的控制阀门应每个季度检查一次,并核实处于全开启状态.1.9.每个季度应对喷淋装置进展一次出水试验,检查喷淋装置出水情况是否正常.1.10.每年应对水源的供水能力进展一次测定.1.12.每季度进展模拟火灾现场喷射灭火试验,查看消防系统能否正常动作与各种信号是否反响回消防调控中心.1.13.每月检查电池阀控制是否灵敏,是否启闭灵活,电池阀远程启动和现场就地手动启动双重功能是否正常,动作信号和故障信号是否能与时反响回调控中心.1.14.每月检查灭火钢瓶、管线有无泄露问题,发现问题与时处理.2、室内、外消火栓、消防水炮系统2.1.每月对消火栓、固定消防水炮、箱式消火栓上所有的控制部件阀门进展检查,保证随时处于备用状态.2.2.对消火栓开启不正常、栓口有渗水,消防水炮直流、水雾转换不灵活,出水量、出水角度达不到使用要求,零部件如有损坏必须要与时处理.2.3.每月对消火栓、消防水炮专用转动接口闷盖,必要时加注润滑油.检查栓体、围栏外表油漆有无剥落,有无锈蚀,有应与时修补.2.4.每月对最不利点消火栓进展静压压力试验冬季可适当延长每2月试验一次.2.5.每月对室外消火栓箱内的水枪、水带、扳手等设备进展检查,器材是否在位,水带是否存在霉变、僵硬、损坏、丢失等,发现问题与时更换和补充到位.2.6.每半年抽查消火栓和消防水炮的出水与压力情况.3、泡沫灭火系统3.1.每季度对系统进展检查,对泡沫发生器、固定式泡沫炮、泡沫栓、泡沫站的泡沫储罐、泡沫泵、泡沫管线等进展外观检查,应完好无损.3.2.每季度检查压力表、管道过滤器、金属软管、管道与附件不应有损伤,电源和电气设备工作状况应正常.供水水源与水位指示装置应正常.3.3.每年应对泡沫系统进展检查,泡沫混合液立管和液下喷射防火堤内泡沫管道与泡沫发生器进口端控制阀后的管道外,其余管道应全部冲洗,去除锈渣.3.4.对泡沫灭火系统中的液上与液下喷射、固定式泡沫炮和泡沫灭火系统进展喷泡沫试验,并对系统所有的设备、设施、管道与附件进展全面检查.3.5.每月检查泡沫产生器的吸气孔是否畅通,不被杂物堵塞.密封玻璃隔板是否完好,如有损坏应立即更换.产生器部件完好,发现损坏件应与时调换.3.6.检查电动蝶阀控制是否灵敏,泄水阀是否启闭灵活,电动蝶阀远程启动和现场手动就地启动双重功能是否正常,动作信号和故障信号是否能与时反响到调控中心.3.7.每半年进展1次现场模拟火灾喷水试验,查看消防系统能否正常动作与各种信号是否反响回消防调控中心.3.8.每周定期转动炮身,零部件如有损坏应与时更换.3.9.每半年定期为钢珠槽盒涡轮杆参加润滑油脂,保持操作转动处于灵活状态.4、消防泵系统4.1.每周检查消防泵电源是否处于正常工作状态,泵体是否有渗水,轴封处密封无泄漏现象,流量是否符合额定流量要求,压力表指示是否正常,消防水泵启动运转是否正常.4.2.每周消防泵启动运行一次,在泵房现场手动启动与连锁投用系统联动启动是否正常,主、备泵的切换功能,是否能自动投入,是否保证消防泵正常启动与故障信号反响回调控中心.4.3.每月检查消防泵远程启动、就地动作与有关联动信号显示,实测一次消防水泵的实际流量、压力,消防泵壳是否有渗漏、冒汗等缺陷.5、火灾自动报警系统根据〔GB50166—92〕规定,火灾自动报警系统应检查和试验火灾自动报警系统的如下功能：5.1.检查火灾报警控制器〔控制盘〕的功能；火灾报警自检功能、消音、复位功能、故障报警功能、火灾优先功能、报警记忆功能、电源自动转换和备用电源的自动充电功能、备用电源的欠压和过压报警功能.5.2.检查火灾报警控制器〔控制盘〕外观质量、接地保护、电源开关保护情况.5.3.根据现场点位图模拟故障信号,查看主机〔控制盘〕是否能准确显示故障部位.5.4.测试火灾自动报警控制器〔控制盘〕的主备电源切换试验.5.5.模拟火灾手动报警按钮短路故障,查看故障显示与声光报警,故障信号是否与时反响到调控中心.5.6.模拟可燃气体探测器短路故障,查看故障显示,故障信号是否与时反响到调控中心.并每半年对气体探测器进展一次探头清洗与气体数据调试.5.7.模拟红外线报警器短路故障,查看故障显示,故障信号是否与时反响到调控中心.5.8.模拟火焰探测器短路故障,查看故障显示,故障信号是否与时反响到调控中心.5.9.模拟光纤光栅短路故障,查看故障显示,故障信号是否与时反响到调控中心.5.10.模拟感温电缆短路故障,查看故障显示,故障信号是否与时反响到调控中心.5.11.每月检查防火卷帘,启动一次、二次关闭是否正常.6、防火门和火卷帘门系统6.1防火门与防火卷帘门是防止烟气与火势蔓延的防火分隔设备.6.2疏散通道上的防火卷帘门应具有半降和全降功能,用作防火分隔的防火卷帘在探测器报警后应一步到位,测试时应能满足上述要求并核对返回信号地址.6.3防火卷帘门动作后应注意其下降过程是否平稳,有无阻塞现象,落底后是否严密.6.4防火门启动后,应注意两扇门是否按先后顺序关闭.6.5防火卷帘整体可分为三个局部：①卷帘门；②开闭机与传动装置；③探测器与控制系统.它主要由帘板、座板、导轨、门楣、箱体、传动装置与控制装置等组成.一旦发生火灾,可依赖现场手动、电动或与火灾报警系统联动等控制方式驱动卷帘下落,从而有效地阻隔高热空气的流动和阻止火势蔓延,将火灾控制在该防火分区以内.实践证明如果防火卷帘安装得不好,保养得不当,或经非专业人员检修和测试,也极有可能使其在关键时刻失灵.6.6防火卷帘门作为防火分割或疏散口分割有防火作用,首先应保证正常带电状态下升降与事故状态下手动拉链的升降.6.7每月对防火卷帘运行检查二、三次.主要检查其电动控制是否灵敏；机械传动有无阻滞与异常噪音；各紧固件是否有松动现象与有无开焊、断裂隐患.每月手动控制进展卷帘门升降测试,看升降是否正常,并在卷帘归底后,对卷帘门进展拉链强行拉起试验,模拟在断电情况下,能对卷帘强行升起.每二月对卷帘门进展二步降功能测试对降落高度和延时时间进展测试.发现问题与时调整.6.8对出现的问题,组织维管部门技术人员与时维护以恢复其正常使用.6.9每年至少对防火卷帘进展一次全功能测试,派操作合格的维管人员参加,并对防火卷帘附近二只探测器〔一般一只感烟探测器和一只感温探测器〕予以测试,试验火灾报警控制器能否接收到探测器发出的火灾信号并通过事先编好的联动逻辑关系自动启动防火卷帘.由消防控制室远程联动的测试,并检查联动公式对卷帘门的控制方式是否正确.6.10安装屏障,保护防火卷帘免受外物冲撞,以确保防火卷帘的正常运行.6.11防火卷帘下面严禁设置障碍,严禁随意改变控制电器.维护人员应熟悉楼内所有防火卷帘的分布位置与联动地址号,对一切影响防火卷帘功能的破坏行为应予以制止.6.12加强消防意识,严格管理消防设施.加强对防火卷帘门手动速放装置的管理,严防有人乱动乱拆.成立专人负责制,制定定期维护管理制度,包括每天、每月、每年维护的具体内容.同时不定期对各楼层单位分管领导进展消防意识教育,做到防患于未燃.7、气体灭火系统7.1 检查保护区必要的出入通道应通畅无阻;各种报警信号和安全标志应清洁、齐全并醒目易见;采光照明和事故照明应完好.7.2 检查烟感、温感探测器外外表应清洁、无灰尘和环境污染<例如轻质粉尘、漆等>,以保证其灵敏度;检查喷嘴孔口应无堵塞.7.3对灭火剂贮存容器的维护保养：〔1〕每年对灭火剂贮存容器进展称重或检查贮存压力,假如低于允许值极限位置以下,必须予以重新灌装或替换.7.4对灭火控制盘的维护保养：<1> 电源、指示灯的可靠程度检查;<2> 灭火控制盘的启动试验的工作情况是否正常.7.5对系统的维护保养：<1> 检查电磁阀与控制阀的连接导线是否完好,端子有否松动或脱落.<2> 从启动钢瓶上卸下电磁阀,检查其动作是否灵活.<3> 卸下报警与控制系统与执行机构的连接装置,用模拟试验方法,检查自动控制、报警与延时功能的灵敏度和动作可靠性.<4> 检查贮存容器开启机构灵活可靠性.<5> 检查灭火剂贮存容器阀和启动容器阀的安全装置和管路安全阀放气口.<6> 检查所有钢瓶外表有无腐蚀和镀层脱落现象.<7> 对系统中所有软管进展外观检查,假如发现有任何缺陷,更换或对软管进展耐压试验.<8> 将止回阀从系统上卸下,检查其密封情况和开启动作灵活程度.<9> 用气动和手动方式,检查所有选择阀的开启动作是否灵活可靠.六、本项目拟采用维保实施步骤和方案1、自动喷水灭火系统维护保养:1.1检查、试验控制器上手动直接启泵功能的管线.1.2检查、试验压力开关、信号蝶阀部件信号管线安装.1.3对湿式报警阀进展检修,确保正常运行.1.4对喷头进展安装检查.对安装不符规X的装置进展整改、移位.1.5检查水流指示器的安装,检查信号阀的反响管线,模拟试验检查接入报警信号.1.6完成全部控制、反响信号线路的检查、调试.1.7进展水压、水密试验.提供试验报告.1.8联动试验.确保系统正常开通工作.2、室内、外消火栓、消防水炮灭火系统保养；2.1对消火栓水泵进展解体检修,加油润滑、更换盘根确保正常运行.2.2检查、试验控制器上手动直接启泵功能的管线.2.3检查检修消火栓箱与水带、水枪等配置是否齐全、损坏.损坏的予以修理、更换.2.4检查检修消火栓手动报警按钮接线,对不符规X的接线进展整理,标记.2.5检查检修消火栓手动报警按钮,损坏的消火栓按钮进展更换.2.6选择最不利点,检查消火栓水柱充实度.2.7试验启泵功能.提供试验报告.2.8管网稳压试验,检修稳压罐与管网稳压的问题.提供试验报告.2.9按有关标准检修消防水泵电机,测试绝缘电阻.提供试验报告.2.10检查、测试消防水泵、喷淋水泵水平度、同轴度.提供试验报告.2.11定期检查干粉灭火器、泡沫灭火系统药剂保质期,气体灭火系统气体压力.3、泡沫灭火系统：3.1. 泡沫液储罐,外观检查泡沫液贮罐罐体铭牌标识,泡沫灭火剂、储罐的组件齐全,泡沫液有效期与储存量.外观良好,无损坏,无锈蚀.3.2.每三个月喷头外观检查,外观良好,无损坏变型,无污染,无锈蚀.3.3.每三个月比例混合器外观检查、功能检查外观良好,无损坏、变形,功能正常.3.4.每三个月泡沫发生器外观检查、功能检查外观良好,无损坏、变形,功能正常.3.5.每三个月泡沫消火栓外观检查、功能检查外观无锈蚀,阀门启闭自如.3.6.每三个月泡沫炮外观检查、功能检查外观无锈蚀,旋转灵活,阀门启闭功能.3.7.每一个月管道与支吊架外观检查外观良好,无损坏,无锈蚀.3.8.每一个月阀门外观检查外观良好,无损坏,无锈蚀.3.9.每三个月功能测试信号阀、阀门启闭功能.3.10.泡沫泵与控制柜外观检查、功能检查手动/自动启动与主、备泵切换功能;3.11.阀门启闭功能与信号反响功能；主、备电切换功能；主、备电源供电能力测试.3.12.每六个月出水试验测试模拟喷水试验.4、消防泵房系统维护保养：4.1、检查消防水池进入消防泵、喷淋泵的阀门是否常开.4.2、消防泵4.2.1、启泵程序：〔1〕打开泵的进出口阀〔2〕按泵的启动按钮起泵〔3〕检查泵的进出口压力、电机与泵体温度、杂音正常〔4〕做好记录4.2.2、停泵程序：〔1〕按停泵按钮停泵〔2〕关闭进出口阀〔3〕做好记录；4.2.3、消防泵控制柜处于"自动〞位置,按动消火栓报警按钮,联动柜发出声光报警,同时消防泵自动启动4.2.4、消防泵控制柜处于"手动〞位置,按启动钮即可"手动〞启动消防水泵.4.2.5、试验时,关闭系统阀门,开启泄水阀,试验完毕后,重新复位；4.3、稳压泵4.3.1、启泵程序：〔1〕打开泵的进出口阀〔2〕按泵的启动按钮起泵〔3〕检查泵的进出口压力、电机与泵体温度、杂音正常〔4〕做好记录4.3.2、停泵程序：〔1〕按停泵按钮停泵〔2〕做好记录〔3〕将控制箱手柄置于自动位置4.3.3、喷淋泵控制柜处于"自动〞位置,喷淋头爆裂时,联动柜发出声光报警,同时喷淋泵自动启动.4.3.4、喷淋泵控制柜处于"手动〞位置,按启动钮即可"手动〞启动喷淋泵.4.3.5、试验时,关闭系统阀门,开启泄水阀,试验完毕后,重新复位；4.4、维护保养4.4.1、每天对消防水源、水泵、阀门、报警阀组等进展外观巡视检查,并应保证系统处于无故障状态,在值班记录中详细记载4.4.2、每月检查一次消防水池、气压给水设备,保证消防用水量的水位、水质与气压给水设备的压力处于正常状态；寒冷季节,采取良好的保温措施,保证储水设备的任何部位不得结冰4.4.3、消防水泵每月启动运转一次,并保证其处于无故障状态4.4.4、系统上所有的控制阀门应处以开启或规定的状态.在系统进展检修时,应认真做好记录,每月对系统中的阀门检查并做开启、关闭试验4.4.5、消防泵房维修工按要求对设备进展维修保养,并将维修保养情况进展记录4.4.6、消防设备维修后必须恢复原来状态,不得随意更改原器材、线路.5、火灾自动报警维护保养:5.1系统管线的检查检修:对管线的安装质量进展检查检修,检查检修后的管线必须做到管子入盒时,盒外侧应套锁母,内侧应装户口,在吊顶内敷设各类管线,要有良好的固定.管口连接处理:检查检修后的弱电信号总线必须穿管到位.敷设在多尘或潮湿场所管口和管子连接处,均应作为密封处理.导线连接:检查检修后导线的接头,均在接线盒内压接或用端子压接.使用500V兆欧表对回路进展测量线间绝缘电阻、线对地绝缘电阻.要求绝缘电阻不小于200MΩ.达到设计与规X要求.绝缘电阻不符要求的线路进展更换.使用接地电阻测试仪测量接地电阻.要求符合设计与规X要求.线对地绝缘电阻应小于4Ω,不符要求的应将线路进展更换.目的:确定系统管线符合规X的技术要求,是检修的根本工作,因此修复系统管网,确保系统管线的正常,不出现开路、短路和接地故障,是保证系统正常运行的根本环节.5.2探测器的安全检查:检修后的探测器底座安装结实,不得有明显松动.周围0.5m内不应该有遮挡物,探测器中心至墙壁、梁边的水平距离应不小于0.5.至空调送风口边缘的水平距离应不小于1.5m.至多孔送风顶棚孔口边缘的水平距离应不小于0.5m.检修后的探测器做到水平安装,当必须倾斜安装时,倾斜角应不大于45°.探测器确实认灯应面向便于人员观察的主要入口方向.检测后的探测器编码应与竣工图标识、控制机器显示相对应.5.3烟感探测器清洗,域值调整、功能试验:工作内容:对需要分批外送清洗的探测器进展拆除、安装.对需要外送清洗的探测器安装后进展模拟火警试验.对需要外送清洗的探测器提供经销消防监视管理部门批准的专业清洗单位的探测器清洗报告,报告中心必须有清洗前、后检测的静流、灵敏度、报压、确认灯、模拟加烟等项目内容.目前本系统的探测器尚不需要外送清洗,因此只考虑零星清洗.所有清洗<包括零星由于施工原因影响的探测器现场光感室的清洗>建立完整的清洗记录技术档案和模拟加烟实验记录.每月装订成册备查.对清洗后的探测器进展全点报警功能的模拟试验.5.4手动报警器的检修:。
学校消防、弱电、强电等系统维保项目设备配备方案
学校消防、弱电、强电等系统维保项目设备配备方案(一)设备配置目的为保证高质量、高效率服务，本着甲方满意的态度，为了让维保工作顺利进行，我方根据公司原有设备、仪器仪表、备品备件的基础上进行分类管理，分类整理，保证维保人员工具齐全，公司设备配置到位。
(二)设备配置体系我公司为投入本次维保项目的设备主要按照以下体系进行：1)应急车辆出行、日常维保车辆出行配备2)消防系统维保设备配备3)强电系统维保设备配备4)弱电系统维保设备配备5)换热站系统维保设备配备6)空调系统维保设备配备(三)设备配备管理制度要满足招标文件对质量、工期和安全的要求，各种测量检测仪器与施工机具的配置就须满足下面的条件：1、各种施工用仪器和机具要功能齐备，新旧程度必须满足施工的需求。
2、在数量上要充足，不同种类的仪器和机具要配置合理。
3、在施工高峰期，一方面要考虑满足数量的因素，另一方面要考虑有效的周转使用。
4、要保证重要工序和重要部位的施工用仪器和机具。
如各种测量仪器不仅要求功能先进，还要求准确有效。
5、配置必要的维修工具，在施工期间对各种仪器和设备进行合理的保养和维修。
6、配备机械设备适应考虑以下因素：6.1技术先进性：机具设备技术性能优越，生产率高。
6.2使用可靠性：机械设备在使用过程中能稳定地保持其应有的技术性能，安全可靠的运行。
6.3便于维修性：机械设备要便于检查、维修和修理。
6.4运行安全性：机械设备在使用过程中有对施工安全的保障性能。
6.5经济实惠性：机具设备在满足技术要求和生产要求的基础上应达到最低费用，可进一步降低工程成本。
6.6适应性：一种机械设备可适应不同工作条件及工作内容。
6.7此外应满足成套性、节能性、环保性、灵活性等要求。
（四）设备配置方案1、消防设备配置方案（一）维保维修检测计划投入设备及工具以下所有仪器仪表都经过省计量院计量检测合格二）备品备件主要零部件及设备清单三）免费提供的备品备件耗材、配件、设备清单以上为消防维保项目免费提供维修备品备件，所有备品备件日常库存数量为10个。
消防器材维护保养检查簿
消防器材维护保养检查簿
为了确保消防器材的正常运行和有效性，定期进行维护和检查是至关重要的。
本检查簿提供了一个标准化的表格，用于记录消防器材的维护和检查情况。
基本信息
消防器材名称：
设备编号：
安装位置：
负责人：
维护保养记录
检查日期：
检查人员：
维护保养内容：
- [ ] 检查消防器材的外观是否有损坏或磨损。
- [ ] 检查消防器材的连接部位是否牢固。
- [ ] 检查消防器材的各个功能按钮是否正常响应。
- [ ] 检查消防器材的指示灯是否亮起。
- [ ] 检查消防器材的电源是否正常。
- [ ] 检查消防器材的备用电池是否充满。
- [ ] 检查消防器材的维护和保养手册是否完备。
检查结果：
- [ ] 正常
- [ ] 需要维修
- [ ] 需要更换部件
备注：
- 任何特殊问题或发现的缺陷应在此栏中详细记录。
维护保养记录汇总
累计检查次数：
累计维修次数：
累计更换部件次数：
下次检查日期：
为确保消防器材的持续有效运行，请根据本检查簿中的记录，提前安排下一次的检查和维护工作。
请注意，本检查簿的记录应由负责消防器材的检查人员进行，并确保所有信息的准确性和完整性。
任何问题或疑虑应立即报告给相关部门。
消防维保工作要求
1、乙方负责甲方每年度消防电气和消防设备设施的检测工作，并提供消防部门认可的合格检测报告。
甲方总建造面积：41158.00㎡，每年度检测总费用为：元。
(收费标准见附件)2、消防系统维保工作内容包含：消防自动报警系统：智能可燃气体探测系统感温电缆报警系统消防水喷淋系统(包括消防管道，喷淋管道)消防栓系统 (包括消防管道以及其地下管网)气体灭火系统(不含购买药剂)二氧化碳灭火系统消防灭火器的年检工作乙方负责甲方与消防有关部门的协调工作、消防演习和消防安全检查工作。
每年维保费用为：元。
(工作内容详见附件)3、乙方负责甲方消防报警系统的探测器清洗工作。
每年费用为：元。
(数量详见附件)4、乙方负责与外公司协助的智能可燃气体探测系统每年度报警值的标定检测，每年费用为：元。
(数量详见附件)5、乙方负责与外公司协助的灭火器的年度检修工作，每年费用为：元。
(数量详见附件)1.乙方在合同有效期间内负责对甲方消防系统全部设备定期进行维护与保养.建造设计防火规范； GBJ16-87/2001 年版火灾自动报警系统设计规范； GB50116-98；火灾自动报警系统施工验收规范 GB50166-92；自动喷水灭火系统设计规范； GB50084-2001自动喷水灭火系统施工及验收规范 GB50261-2005；水喷雾灭火系统设计规范： GB50219-95气体体灭火施工及验收规范 GB50263-97二氧化碳灭火系统设计规范： GB50193-93《建造给排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242-2002《建造灭火器配置设计规范》 GBJ140-902.当甲方设备浮现故障时，乙方接到甲方通知，将在 90 分钟内到达现场，进行应急维修。
3.乙方应根据甲方要求，及时对甲方人员提供技术培训，使甲方人员能进行设备的日常使用和管理, 并提供书面的培训文件。
4．乙方负责提供中控室、雨淋阀、消防泵、手动报警的设备的操作说明及操作步骤，并负责张贴在设备现场。
消防维保报价单样板
感谢贵单位给予我公司参予消防系统维保服务的机会，衷心希望能为贵单位提供我们最优质的服务!XXXX建设集团有限公司消防设施维保项目内容一、贵公司消防维保项目：1.建筑防火分隔和安全疏散设施；2.火灾自动报警系统；3.消防给水设施；4.消火栓系统；5.消防水炮系统；6.自动喷水灭火系统；7.气体灭火系统；8.水喷雾自动灭火系统；9.泡沫灭火系统；10.防烟、排烟设施；11.消防电气和通讯设施；12.消防电梯；13.干粉灭火设施；14.移动式灭火器材；二、消防维保工作实施：保养：按照维保要求对系统进行巡检及检测，确认其工作正常，设备除尘、清洁、润滑、绝缘、紧固；并填写相应的检测、保养专业表格，并得到甲方指定的责任人的签署，编号后归档。
1、月检：按计划抽样测试部分设备，致使一年内所有设备全部覆盖测试一遍，确保系统、设备的正常运行。
2、季检：按照规季度检查内容进行检查，发现问题及时处理。
3、年检：由公司专业的消防检测队伍，全面对维保项目进行全面详细的消防检测，对系统运行情况作全面评估及整改方案，并出具正规检测报告，备消防部门查看。
4、协助配合消防部门的检查工作，确保不因消防问题而耽误其它工作的正常进行。
5、视客户需求，公司可派专人常驻工作，协助处理日常问题。
维修：出现问题时能够在限定的时间内迅速解决，不能解决的出具书面说明，并请相关人员核准签署。
以诚信的服务态度同甲方保持密切的合作关系，注重彼此间的勾通，遇到问题协商解决。
消防维修保养报价清单根据山东省物价局、山东省公安厅联合发（鲁价费发[2000]148号）文件规定，消防系统年维修保养费用应按以下公式计算计算公式：M=A+B+C+D+E+F式中：M=建筑消防设施维修保养总费用A=火灾自动报警系统维修保养费用B=自动灭火系统维修保养费用C=防排烟系统维修保养费用D=防火卷帘系统维修保养费用E=消火栓系统维修保养费用F=消防广播、疏散指示标志维修保养费用经核查公司共安装各类探测器共只。
消防维保工作具体实施方案
消防维保工作具体实施方案一、组织机构和人员安排1.1设立消防维保部门，负责消防设施设备的维修、保养、检查和管理工作。
1.2配置专业维保人员，包括维保工程师、技术员和操作工。
确保人员数量足够并具备相关专业知识和经验。
二、消防设施设备清单及管理2.1建立消防设施设备清单，包括消防水系统、灭火器、消防泵、火灾报警系统、排烟系统等，并进行编号和分类管理。
2.2对消防设施设备进行定期巡检，包括外观检查、器件功能检测、漏水检查等。
2.3制定消防设施设备的保养计划，并按计划进行保养工作，同时记录保养情况和维护措施。
2.4对消防设施设备进行定期的测试和检验，确保其性能达到要求，并出具检验报告。
三、维护和保养工作3.1对消防设施设备进行日常维护保养工作，包括清洁、润滑、紧固和更换易损件等。
3.2定期对消防设施设备进行维修，并及时处理设备故障、漏水、损坏等问题。
3.3保证消防设施设备的灵敏度和响应速度，确保在火灾发生时能够及时发出报警信号。
四、安全防护措施4.1对于有防火门、防火卷帘、防烟排烟系统的建筑，定期检查其开闭情况和工作性能，并对其进行保养和维修。
4.2对于消防通道、消防电源、消防水泵房等设施，进行定期检查和维护，并确保其畅通无阻、正常运行。
4.3对有消防喷淋系统的建筑，检查其喷头的灵敏度和排列覆盖情况，确保其在火灾发生时能够有效喷水。
五、培训和演练5.1定期开展员工消防培训，包括消防知识、灭火器使用方法、逃生自救技巧等。
5.2定期组织火灾演练，让员工熟悉火灾发生时的应急逃生程序和灭火器使用方法。
5.3不定期组织应急演练，测试消防设施设备的可靠性和人员的应对能力。
六、记录和报告6.1对消防设施设备的检查维护情况进行详细记录，包括保养记录、维修记录和巡检记录，并妥善保管存档。
6.2不定期向上级主管部门和相关单位提交消防设施设备的维护保养报告和巡查情况报告。
6.3对消防设施设备的故障和事故进行及时报告，并提出处理意见。
消防维保方案与报价单样板
感谢贵单位给予我公司参予消防系统维保服务的机!会，衷心希望能为贵单位提供我们最优质的服务限公消防科肃中甘海博技有司消防设施维保项目内容一、贵公司消防维保项目：1.建筑防火分隔和安全疏散设施；2.火灾自动报警系统；3.消防给水设施；4.消火栓系统；5.消防水炮系统；6.自动喷水灭火系统；7.气体灭火系统；8.水喷雾自动灭火系统；9.泡沫灭火系统；10.防烟、排烟设施；11.消防电气和通讯设施；12.消防电梯；13.干粉灭火设施；14.移动式灭火器材；二、消防维保工作实施：保养：按照维保要求对系统进行巡检及检测，确认其工作正常，设备除尘、清洁、润滑、绝缘、紧固；并填写相应的检测、保养专业表格，并得到甲方指定的责任人的签署，编号后归档。
1、月检：按计划抽样测试部分设备，致使一年内所有设备全部覆盖测试一遍，确保系统、设备的正常运行。
2、季检：按照规季度检查内容进行检查，发现问题及时处理。
3、年检：由公司专业的消防检测队伍，全面对维保项目进行全面详细的消防检测，对系统运行情况作全面评估及整改方案，并出具正规检测报告，备消防部门查看。
4、协助配合消防部门的检查工作，确保不因消防问题而耽误其它工作的正常进行。
5、视客户需求，公司可派专人常驻工作，协助处理日常问题。
维修：出现问题时能够在限定的时间内迅速解决，不能解决的出具书面说明，并请相关人员核准签署。
以诚信的服务态度同甲方保持密切的合作关系，注重彼此间的勾通，遇到问题协商解决。
消防维修保养报价清单根据山东省物价局、山东省公安厅联合发（鲁价费发[2000]148号）文件规定，消防系统年维修保养费用应按以下公式计算计算公式：M=A+B+C+D+E+F式中：M=建筑消防设施维修保养总费用A=火灾自动报警系统维修保养费用B=自动灭火系统维修保养费用C=防排烟系统维修保养费用D=防火卷帘系统维修保养费用E=消火栓系统维修保养费用F=消防广播、疏散指示标志维修保养费用经核查公司共安装各类探测器共只。
消防维保技术支持与维保方案
维保技术支持与维保方案（改造方案）（一）维保技术支持与维保范围1.1维保技术支持《视频安防监控系统工程设计规范》 GB50395-2007《入侵报警系统工程设计规范》 GB50394-2007《智能建筑设计标准》 GB/T 50314-2006《信息技术互连国际标准》 ISO/IEC11801-951.2维保培训1.2.1 培训计划整体系统按照两类用户进行培训，第一类为系统维护管理操作培训，主是对系统管理员进行使用、维护、保养及简单故障应急处理方面的培训；第二类为普通操作人员培训，主要是值班人员的日常操做培训。
1.2.2培训目标通过本次培训使系统管理人员和值班人员，达到日常工作范围所需的基本操作和管理。
1.2.3培训材料根据项目需求，培训分值班人员培训文档和系统管理平台软件操作文档，分为PPT材料和DOC格式的材料。
1.2.4培训时间为保证业主能够很好的顺利的使用这套系统，培训主要针对系统的简单管理和值班使用进行培训，具体时间和培训人员数量根据业主实际情况而定。
1.2.5培训方式采用集中培训，先讲解后演示方式。
先介绍系统的结构及基本组成原理，后结合设备分解系统操作流程和各方面的设置，以及设备的简单检测及维护。
1.2.6培训地点安防监控中心。
1.2.7培训内容为了保障培训内容达到培训的目标，整体项目培训按理论和操作两部分进行现场培训。
理论培训* 系统结构；* 系统组成；* 系统故障处理；操作培训* 系统安装部署；* 系统用户权限设置；* 系统功能模块操作；* 系统功能模块配置；* 系统故障排除；* 系统日常维护；* 紧急情况处理。
1.3维保范围1.3.1 郑州管理部：英飞拓等安防监控系统摄像机293个，录像机16台（含科配楼监控中心13台，南环十里铺仓库1台，成品库1台，科配楼三楼1台）。
视频联动矩阵1台，16路信号分配器10台，三星3*3的42寸大屏9台，大屏拼接控制器1台，大屏控制软件1套，VGA控制器1套，服务器2台，分控系统5套。
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火焰探测器功能试验器
套
1
红外线波长大于等于850nm，紫外线波长小于等于280nm。检测杆高度不小于2.5m。
28
漏电电流检测仪
个
1
量程:0A～2A，精度：0.1mA。
29
超声波泄漏检测仪
个
0
用于可燃气体、液体泄漏检测。
30
便携式可燃气体检测仪
个
1
可检测一氧化碳、氢气、氨气、液化石油气、甲烷等可燃气体浓度。
消防设施维护保养检测设备配备要求
序号
设备名称
单位
备注
二级
1
秒表
个
3
量程不小于15min于30m；精度1mm。
3
游标卡尺
个
3
量程不小于150mm；精度：0.02mm
4
钢直尺
个
3
量程不小于50cm；精度：1mm
5
直角尺
个
3
主要用于对消防软管卷盘的检查。
6
电子称
个
1
量程不小于30kg。
18
消火栓测压接头
套
3
压力表量程：0 MPa～1.6MPa；精度1.6级。
19
喷水末端试水接头
套
3
压力表量程：0 MPa～0.6MPa；精度1.6级。
20
防爆静电电压表
个
0
量程:0 KV～30KV；精度：±10%。
21
接地电阻测量仪
个
2
量程：0Ω～1000Ω；精度：±2%。
22
绝缘电阻测量仪
个
2
量程：1 MΩ～2000MΩ；精度：±2%。
7
测力计
个
1
量程：50N～500N；精度：±0.5%
8
强光手电
个
4
警用充电式，LED冷光源
9
数字激光测距仪
个
3
测量不小于50m；精度：3mm
10
数字照度计
个
3
量程不小于2000lx；精度±5%
11
数字声级计
个
3
量程：30dB-130dB，精度±1.5dB。
12
数字风速计
个
3
量程：0m/s～45m/s；精度：±3%，。
13
数字微压计
个
1
量程：0 Pa～3000Pa，精度：±3%，具有清零功能，并配有检测软管。
14
数字温湿度计
个
1
环境温湿度检测。
15
超声波流量计
个
1
测量管径:0mm～300mm；精度：±1%。
16
数字坡度仪
个
1
量程：0°～±90°；精度±0.1°
17
垂直度测定仪
个
1
量程:0mm～500mm；精度：±0.2µm
31
数字压力表
个
1
量程：0 MPa～20MPa；精度0.4级；具有清零功能
32
细水雾末端试水装置
套
1
压力表量程：0 MPa～20MPa；精度0.4级
23
数字万用表
个
3
可测量交直流电压、电流、电阻、电容等。
24
感烟探测器功能试验器
个
3
检测杆高度不小于2.5m，加配聚烟罩，内置电源线，连续工作时间不低于2h。
25
感温探测器功能试验器
个
3
检测杆高度不小于2.5m，内置电源线，连续工作时间不低于2h。
26
线型光束感烟探测器
滤光片
套
1
减光值分别为0.4dB和10.0dB各一片；具备手持功能