2003-2012各大城市平均房价
2001至今全国大中城市平均房价数据
指标名称北京:房屋平均销售价安徽:房屋平均销售价福建:房屋平均销售价甘肃:房屋平均销售价频率年年年年单位元/平方米元/平方米元/平方米元/平方米19995,647.001,232.002,064.001,274.00 20004,919.001,173.002,084.001,302.00 20015,062.001,163.002,015.001,259.00 20024,764.001,290.002,152.001,326.00 20034,737.001,513.002,297.001,275.00 20045,052.931,782.142,559.681,753.70 20056,788.092,220.203,161.671,936.22 20068,279.512,321.893,993.961,779.76 200711,553.262,664.374,684.342,190.54 200812,418.002,949.004,384.001,958.00 200913,799.003,420.005,427.002,483.00 201017,782.004,205.006,256.003,042.00 201116,851.954,776.107,764.293,318.24广东:房屋平均销售价广西:房屋平均销售价贵州:房屋平均销售价海南:房屋平均销售价年年年年元/平方米元/平方米元/平方米元/平方米3,161.001,520.001,286.001,799.003,228.001,450.001,273.001,980.003,305.001,838.001,169.001,910.003,241.001,929.001,238.001,789.003,195.001,883.001,313.002,105.003,482.002,082.581,385.022,404.894,442.762,013.641,606.592,924.474,852.742,195.411,779.823,787.465,914.302,538.642,136.744,161.605,953.002,826.002,339.005,443.006,513.003,260.002,874.006,261.007,486.003,562.003,357.008,735.007,879.173,772.473,888.788,943.45河北:房屋平均销售价河南:房屋平均销售价黑龙江:房屋平均销售价格湖北:房屋平均销售价年年年年元/平方米元/平方米元/平方米元/平方米1,354.001,024.001,609.001,296.001,449.001,264.001,739.001,368.001,465.001,236.001,784.001,363.001,503.001,382.001,803.001,456.001,463.001,388.001,799.001,506.001,605.421,572.901,938.991,671.671,862.031,866.952,099.122,263.262,111.422,011.842,195.552,555.662,585.772,253.432,471.323,053.122,779.002,339.002,832.003,001.003,263.002,666.003,241.003,532.003,539.003,042.003,719.003,743.003,982.853,500.803,966.404,486.391,063.001,436.001,589.00820.00 1,079.001,408.001,647.00953.00 1,248.001,552.001,802.00977.00 1,326.001,665.001,925.001,065.00 1,413.001,574.002,197.001,210.00 1,510.541,880.012,651.411,325.00 1,624.811,888.193,358.761,528.68 1,928.442,009.593,592.201,707.99 2,233.152,302.474,024.362,071.89 2,302.002,507.004,049.002,136.00 2,680.002,917.004,983.002,643.00 3,146.003,647.005,841.003,144.00 3,790.264,363.896,554.414,147.701,919.001,147.001,404.001,466.00 2,076.001,136.001,352.001,239.00 2,126.001,235.001,596.001,209.00 2,139.001,256.001,865.001,292.00 2,291.001,270.001,868.001,465.00 2,412.031,400.631,880.401,582.88 2,797.581,653.222,235.381,832.20 3,073.441,811.372,063.071,920.56 3,490.152,246.532,136.202,311.00 3,758.002,483.002,435.002,460.00 4,034.002,972.003,090.002,517.00 4,505.003,521.003,304.003,005.00 4,732.653,782.933,732.193,248.08房屋平均销售价山东:房屋平均销售价山西:房屋平均销售价陕西:房屋平均销售价年年年年元/平方米元/平方米元/平方米元/平方米2,053.001,344.001,029.001,042.00 2,112.001,427.001,118.001,253.00 2,170.001,457.001,354.001,570.00 2,250.001,605.001,440.001,554.00 2,359.001,698.001,611.001,534.00 2,713.912,045.291,803.231,731.03 3,167.662,425.222,209.912,059.61 3,366.792,540.501,988.182,461.32 3,863.902,904.142,249.612,622.00 3,800.002,970.002,355.002,952.00 4,681.003,505.002,707.003,223.00 5,032.003,944.003,487.003,759.00 5,357.104,447.733,432.714,949.203,422.001,350.002,251.001,313.00 3,565.001,340.002,328.001,075.00 3,866.001,368.002,375.001,674.00 4,134.001,381.002,487.001,569.00 5,118.001,421.002,518.001,753.00 5,855.001,572.223,114.612,747.58 6,842.001,945.494,054.731,700.11 7,196.002,270.944,773.541,976.46 8,361.002,840.455,811.112,704.12 8,195.003,157.006,015.003,202.00 12,840.003,509.006,886.002,452.00 14,464.004,138.008,230.002,896.00 14,603.244,917.888,744.773,474.511,394.001,654.001,908.001,377.00 1,425.001,741.001,950.001,351.00 1,537.001,940.002,053.001,443.00 1,738.001,914.002,388.001,556.00 1,817.001,882.002,737.001,596.00 1,585.191,977.513,108.191,766.24 1,797.742,165.024,279.972,134.99 1,858.092,380.174,774.442,269.21 2,081.132,454.985,786.032,722.58 2,240.002,680.006,262.002,785.00 2,604.002,931.007,826.003,442.00 3,087.003,158.009,258.004,281.00 3,548.793,635.389,838.064,733.84。
房价为什么这么高
房地产价格居高不下主要有两个原因
一、供给面市场化严重不足 二、需求面市场化严重过度
供 给 面 市 场 化 严 重 不 足 主 要 为 ：
长流程管理 两大核心资源
政府卖地 心态（关
键）
一、两大核心资源：
银行信贷以及土地开发权
导致房价上涨的根本原因是信贷与货币的过度 增加，要从根本上解决房价上涨问题，应该 收紧货币与信贷。 首先，看信贷过度扩张对房价的影响。信贷过 度增加通过供给与需求两个方面影响房价。
但无论如何，类似2009年的30%以上的货币增 长速度是不正常的。 从货币过度发行的原因看，1995年之前的货币 过度发行主要是由于财政从中央银行透支造 成的，而2001年之后的货币过度发行的原因 则与外汇储备占款直接相关。2003年以来， 中国的外汇储备增加了2万多亿美元，对应 的货币投放是18万亿元人民币，也就是说， 在这6年中，我们向市场多投放了18万亿人 民币。货币地过多投放必然导致物价上涨， 但2000年以后的中国经济已经由以前的短缺 经济变为供给相对过剩的经济，多余的货币 不会冲击一般消费品，物价上涨更多地表现 在资产价格领域，股市与楼市成为这些多余 的货币的主要发泄场所。
2012年1月 (2012-02-03 12:10:11) 房价前十城市 2011.1 2012.1 增幅% 1 深圳 25004 25536 2.13 2 上海 23478 23436 -0.18 3 北京 22650 22810 0.71 4 杭州 20762 20420 -1.65 5 三亚 19262 19074 -0.98 6 温州 16081 16087 0.04 7 广州 14944 15148 1.37 8 宁波 13873 13286 -4.23 9 福州 12329 12529 1.62 10 南京 12215 11926 -2.37
2003年全国城市地价状况分析
2003年全国城市地价状况分析2010-03-28 | 作者：| 来源：中国城市地价动态监测系统| 【大中小】【打印】【关闭】1、2003年我国主要城市平均地价水平继续保持稳中有升态势，平均地价略高于2002年（1）地价总体水平略有上升，与城市社会经济发展相吻合。
2003年全国各大城市地价总体水平为1129元／平方米，比2002年增加51元／平方米。
其中，商业地价水平值为1864元／平方米，居住地价水平值为1070元／平方米，工业地价水平值为469元／平方米。
从区域来看，北京、上海等特大城市地价明显高于一般城市地价，长江三角洲平均地价高于珠江三角洲平均地价。
长江三角洲2003年不同用途平均地价分别为，商业用地2184元/平方米，居住用地1373元/平方米，工业用地510元/平方米；珠江三角洲2003年不同用途平均地价分别为，商业用地2133元/平方米，居住用地1034元/平方米，工业用地430元/平方米。
可见，长江三角洲的上海、杭州、南京等大城市对区域的城市地价带动作用明显。
全国省会城市、直辖市及计划单列市的平均地价最高的是北京，最低的是乌鲁木齐，排在前十位的城市是北京、上海、杭州、南京、成都、天津、广州、重庆、深圳、贵阳等。
表1－1 各大城市地价平均水平历年比较（元/平方米）商业居住工业综合2000年1615 923 444 9982001年1666 965 454 10332002年1749 1019 460 10782003年1864 1070 469 1129（2）地价总体呈平稳上升趋势，但增长率略低于2002年，长江三角洲地区地价上升幅度稍大。
2003年全国城市地价总体呈稳定小幅上升趋势，其中商业地价平均增长率为6.52％，比2002年高1.53个百分点，居住地价平均增长率为5.07％，比2002年低0.51个百分点，工业地价平均增长率为1.38％，比2002年低1.81个百分点。
从区域上看，经济较发达的长江三角洲地区地价上涨幅度稍大，均高于全国平均水平，而珠江三角洲地区地价上涨率低于全国平均水平。
中国房价最贵城市20强排行你的城市上榜了吗
中国房价最贵城市20强排行你的城市上榜了吗2012年05月28日第一名：深圳住宅均价：25453元/平米第二名：上海住宅均价：23214元/平米第三名：北京住宅均价：22424元/平米第四名：杭州住宅均价：20219元/平米第五名：三亚住宅均价：18519元/平米第六名：温州住宅均价：15950元/平米第七名：广州住宅均价：15069元/平米第八名：宁波住宅均价：13296元/平米第九名：福州住宅均价：12417元/平米第10名：南京住宅均价：11886元/平米第11名：大连住宅均价：11551元/平米第12名：厦门住宅均价：11482元/平米第13名：天津住宅均价：11469元/平米第14名：苏州住宅均价：11055元/平米第15名：珠海住宅均价：10382元/平米第16名：绍兴住宅均价：11077元/平米第17名：青岛住宅均价：9596元/平米第18名：张家港住宅均价：9562元/平米第19名：台州住宅均价：9385元/平米第20名：昆山住宅均价：9378元/平米第名：昆明住宅均价：7902元/平米，二手市场成交均价7808元/平米第名：开远住宅均价：2478元/平米开远多层砖混住宅成本价：1：土地费： 640元/平米（按每亩60万，容积率=1.4）2：建安费： 1000元/平米（按每亩60万，容积率=1.4）3：配套费： 80元/平米（60+10+10）4：营业税： 132元/平米（5.5%）5：设计费： 30元/平米（2.5%）6：绿化费： 50元/平米（5.0%）7：营销费： 100元/平米（5.0%）8：利息：元/平米（6.5%）9：合计：2032元/平米（5.0%）（1680+200=1880）开远小高层剪力墙住宅成本价：1：土地费： 320元/平米（按每亩60万，容积率=2.8）2：建安费： 1350元/平米（按每亩60万，容积率=1.4）3：配套费： 80元/平米（60+10+10）4：营业税： 132元/平米（5.5%）5：设计费： 30元/平米（2.5%）6：绿化费： 50元/平米（5.0%）7：营销费： 100元/平米（3.0%）8：利息：元/平米（6.5%）9：合计：2062元/平米（5.0%）（1680+130=1810）商品房的成本价大约是多少？这是很容易知道的。
应用统计学大作业-房价统计分析
2003年至2012年间重庆市主城区房价波动及其影响因素浅谈——应用统计学大作业学院：机械工程学院专业班级：工业工程2班学号：20102666姓名：梁佩馨辅导教师：邓蕾时间：2012年12月6日摘要本文通过在互联网搜索数据，查得2003年至2012年的重庆市主城区平均房价（元/平方米）的数据及其可能的影响因素。
主要考察的影响因素包括国民人均收入（城镇居民人均可支配收入，农村居民人均纯收入）及银行个人住房贷款利率（个人住房商业贷款利率，个人住房公积金贷款利率）。
利用Excel等工具对数据进行描述统计、相关分析、回归分析等处理，并利用处理结果预测、验证2012年上半年的重庆主城区平均房价，最后进行误差分析和纠错。
关键词：平均房价，回归分析，国民人均收入1、背景介绍自1999年以来，人们每天从报纸上看到的几乎都是房价上涨的消息。
房子是一个家庭相当重要的民生问题，是一个人经济上和心理上都需要的保证。
随着房价一天天势头凶猛地上涨，“买房”变成了横亘在众多人民群众心头的硬伤，高房价已经成为困扰我国民生发展的大问题。
抛开居高不下的房价为何发生和是否具有其合理性、是否违背市场规律不谈，作为普通民众，我们应该如何掌控纷杂的信息、做出正确的判断和如何分配财产、在正确的时间投资房产以获得最大利益是非常值得人深思的。
本文收集整理了2003年至2012年关于重庆主城房价及其波动的相关数据（其中包括：2003年至2011年的重庆市主城区平均房价、国民人均收入，2003年至2012年的银行个人住房贷款利率，2012年上半年城镇居民人均可支配收入，及2012年上半年各月的平均房价），以期能够利用课堂所学提供房价波动趋势、相关影响因素及粗略预测的方法，并服务于普通有相关需求的人群。
2、数据收集及整理2.1 数据收集2003年至2011年间重庆市主城区的房价数据和2012年上半年重庆主城区房价数据均采取网上获取第一手资料的方法查找，主要来源为新浪网和百度；2003年至2011年间的国民人均收入为第二手资料，来源于国家统计局数据库；2003年至2012年银行个人住房贷款利率为第二手资料，来源于百度、豆瓣网及新浪新闻。
2003年全国住宅市场回顾
2003年全国住宅市场回顾——一、二手市场携手共进随着各大城市旧城改造的推进，城市对外扩张趋势的影响，2003年住宅需求强劲增长，北京、上海住宅市场发展仍然在全国居于领先地位。
为了满足广大中低收入阶层的住房需求，部分城市纷纷加大经济适用房及廉租住房的供应。
但2003年全国几大主要城市如北京、重庆、深圳等已纷纷显现供过于求的市场迹象，应引起各界的警戒。
住宅投资额持续上升，但增长速度有所减缓不可否认，2003上半年的‘非典’疫情对住宅市场产生一定影响，但各地住宅投资额依旧持续上升。
年中随着疫情的逐步淡化，各地的投资热情更是开始升温。
全年住宅投资仍保持增长态势。
而且，近两年来北京已取代上海，占据了投资额首位。
截至11月，全国住宅投资额已经达到5,646.78亿元，而预计到2003年年底，全国的投资额可能会逼近6,000亿元。
北京、上海两地的住宅投资额则会分别达到700亿元左右和650亿元左右。
从2003年以来各大主要城市住宅投资的增长速度来看，5月份以前增长速度较高。
五月份以后，主要受国家宏观调控及‘非典’疫情的影响，大部分城市住宅投资的增长速度逐步放缓。
从2003年4月份以来的各大主要城市的住宅投资平均增长速度来看，北京住宅投资的增长幅度明显减小，增长速度均以低于10%的速度增长，上海的住宅投资增长速度由前四个月的24.2%降至17.13%。
天津、重庆仍保持高速发展态势，1至11月份两城市的住宅投资额的平均增长速度分别达34.1%、36.8%。
住宅竣工面积增速加快，郊区住宅的快速发展2003年住宅开发规模持续扩大，住宅竣工面积继续快速增长，全年全国住宅竣工面积将突破1.5亿平方米。
总体上，北京、上海两地全年的住宅竣工面积都将在2,300万平方米左右，同比2002年分别约有20%及30%左右的增幅。
随着2003年全国各大主要城市住宅竣工情况明显好转，虽然住宅新开工面积继续快速增加，但竣工面积占当年竣工面积的比值明显增加，北京、上海分别达0.88、0.84，比去年增长10%、16.67%。
2003-2012年35个大中城市平均房价
商品房销售平均价格住宅房销售价格商品房销售平均价格住宅房销售价格商品房销售平均价格住宅房销售价格商品房销售平均价格总计8144764976187081727368306644北京17022165531685215518177821715113799天津8218801087458548823079406886石家庄4931471447404352388138073765太原6805640568166517724470884830呼和浩特5445479843674073410536503887沈阳6321598958845613541151094464大连8004758480527929704467596249长春5540527361315970517850974142哈尔滨5518511353985217533351964226上海14061138701460313566144641429012840南京10106967593118415956592277185杭州13447132921328612749141321425910555宁波1124011385110321128611224116698992合肥6156575463265608590555024228福州1118810645101789553841478776625厦门122801295310556134238883115907951南昌6419588059395323456643313774济南6832665166986664625961004897青岛8056758374957166657664215576郑州6253564356964692495745964298武汉7344689571936676574655505329长沙6101560358625481441843223648广州1316312001121041092611921106159351深圳19590189962135021037191701895414615南宁6003561951964996513549424557海口6821651266356641801580695344重庆5080480547344492428140403442成都7288667867176361593758274925贵阳4846447350704588441042333762昆明5745540547154550366034053807西安6634622461565830445343413890兰州5698542147474229423340653624西宁4718430436463439332831962900银川4575418743763980379236103523乌鲁木齐5639525552544970452442653446 2012201120102009住宅房销售价格商品房销售平均价格住宅房销售价格商品房销售平均价格住宅房销售价格商品房销售平均价格住宅房销售价格商品房销售平均价格住宅房销售价格63285421513054225128467343504081385413224124181164811553106618280737567886162660560155598581155764774464940553987368826102630245223782068200518701705449940133743386235613579515635752803324827312511259624592368217620571541419641273856369935363376318431873027617557745617556854174525425637473580401234893344325031182558240823932272414637933515305329432703250327002384123648195811583618253719670396842669868935109480853045011447742704077385010613840982117616743262185967561954549068722468436251609754375105502745174095359234253307315431102874300627996441551652445179490043973976321229818935525689408250890763406601550347443637346133613558350931263053258725194790417941553776372035253319313329935383509447885201510542494001374435944057392835983574332828882691263823875199478146814664451636903535306229863533328831653305319126442431231420898988912387818673843965486152536650411438912665128231405013370938588487582699644633952372634043273287226562605238852934533443535163403278626732650252932662785264027232588226920812135190148644857477842764198364634993224287034963149286629022619237321382169180135863750349931082994290327332640251337493096376833793215331730732851268634993145306229672920261425152590233928112900281724212313220219401877172732192828259224082230239921852593203032853244303126672528216620212373192035个大中城市房价20092008200720062005商品房销售平均价格住宅房销售价格商品房销售平均价格住宅房销售价格37043521322530335053474747374456311529502518239315471534158115702675233331652204164814301552127729112852291627533116297321551973226021192353218324942215511849895855576131482888351630983939365742483884208818893389302623472178255022712367207926162463232723074146376820451955243024292072202330562831204017862965274742113999209920042252216925162463209219892039177515961324453743562096190867566385194917352761248222332131223722152148192117661573185816732452222416441499180216432139172824742437236118462624239429212699228220842406229717251536286525412177192333713077214717976256579320032004。
合肥房价2003-2012
据相关数据测算，合肥2003年一手房均价2341元，2012年为6522元，涨幅为179%。
根据最新数据显示，2013年1月合肥房价均价为6855元，上涨333元，涨幅为5.1%。
合肥房价十年走势图合肥十年房价涨幅较一线城市偏高据相关数据显示，2012年全国城镇平均房价5791元。
2007年为3445元，五年上涨68%，年均递增10.9%；2003年平均房价为2381元，十年上涨143%，年均递增10.3%。
在北上广深平均房价十年涨幅中，广州2003年一手楼均价3888元/平方米，2012年14044元/平方米，涨幅261%；北京2003年一手楼均价4456元/平方米，2012年20700元/平方米，涨幅365%；上海2003年一手楼均价5118元/平方米， 2012年22595元/平方米，涨幅341%；深圳2003年一手楼均价5680元/平方米，2012年18900元/平方米，涨幅233%。
十年间全国城镇平均房价从2381元上涨到5791元，十年上涨143%。
而合肥涨幅179%，远超全国平均水平。
再与一线城市中涨幅最低的深圳相比，属于二三线城市的合肥房价可谓疯涨。
房价13年上涨近6倍一组合肥商品住宅十年均价数据显示，2003年2341元/㎡；2004年2957元/㎡；2005年3189元/㎡；2006年3200元/㎡；2007年3344元/㎡；2008年3780元/㎡；2009年4382元/㎡；2010年6051元/㎡；2011年6219元/㎡；2012年6522元/㎡。
其中，2009年-2010年是合肥房价上涨势头最猛的时间，一年内涨幅近38%。
但不能忽略的一点是，该时期为刚刚度过金融危机阶段，在国家4万亿经济刺激计划以及银行房贷7折优惠等作用影响下，从而推动房地产市场上涨。
2009年合肥市共销售了住宅类商品房108659套，对比08年，全市销售套数同比上涨61.42%。
也正是受到房地产市场红火的影响，合肥市民纷纷积极购房，同时成为部分投资炒房者较为活跃的时期。