碧桂园项目工程进度质量控制要点
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尽可能缩短时间。 7、做好内外的沟通协调工作 8、做好设计变更图纸会审和技术交底工作 9、督促施工单位及时进场，做好“三通一平”和场
地交接。 10、督促施工单位按合同约定的时间，编制详细的
施工计划，，作为进度控制的依据。
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碧桂园项目工程进度质量控制要点
1、做好整体小区的规划工作
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碧桂园项目工程进度质量控制要点
5、对地质进行详细的勘察。选择合理的 基础类型和桩型。
碧桂园的产品类型按系列定型的，因此对±0.00 以上部分的成本和工期可以说是基本固定的，影响产 品的成本和工期的主要是基础部分。根据不同的地质 情况，设计不同的基础，例如天然基础、夯扩桩基础， 预应力管桩基础，人工控孔桩基础，钻（冲）孔桩基 础等，上述基础的成本和工期的差别是非常大的。
首先应根据项目各方面实际情况， 与公司的有关部门一起制订整个项目的 分段开发计划和顺序，统一意见后据此 制定项目外部交通和内部临水、临电、 市政和施工道路、临设、材实堆放、搅 拌站、办公室等布置和计划，做到统一 规划、有条不絮、避免重复投资，以利 于加快进度，节省投资。
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碧桂园项目工程进度质 量控制要点
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2020/11/30
碧桂园项目工程进度质量控制要点
• 进度、成本控制是项目管理的重
要内容，很感谢集团给这个机会给我
总结和发表意见,这段时间在项目李总
的关心支持和大力指导下，将个人的
一点工作体会与韶关项目过去两年工
作的经验教训进行结合，谈谈对进度
质量控制的一点认识和体会，供其它
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碧桂园项目工程进度质量控制要点
1、做好整体小区的规划工作 2、合理确定项目的标高 3、做好土方平衡计划工作 4、做好市政管线规划设计和综合管线平衡工作，并
根据项目总体计划制定好市政报建，施工计划。 5、对地质进行详细的勘察。选择合理的基础类型和
桩型。 6、制订项目开发，施工计划，做好各项工作的穿插，
项目的同事批评、指正与参考，并提
出更好的意见和建议，以达到抛砖引
玉的效果。 PPT文档演模板
碧桂园项目工程进度质量控制要点
一、进度控制 二、质量控制
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碧桂园项目工程进度质量控制要点
一、进度控制
进度控制是项目管理的重要内容之 一，能否成功地控制进度直接影响了项 目的资金运作和成本，决定了能否实现 对客户的交楼承诺，关系到公司的成本 和声誉，是一项不容忽视的重要工作。 进度控制的内容很多，这里仅站在项目 部的角度，从事前、事中和事后三个过 程谈谈对进度控制的认识和体会：
地质钻探工作，其成本占建筑施工总成本的比例 是非常小的，但它是基础设计的依据。因此对成本和 工期的影响又是非常大的。
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碧桂园项目工程进度质量控制要点
因此，必须认真、细致做好地质钻
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碧桂园项目工程进度质量控制要点
（一）事前控制
碧桂园项目的特点是占地面积大， 往往位于郊区或二、三线城市。因此， 作为项目部，在项目启动前，必须站在 项目整体开发的角度上，和集团其它部 门一起，全面、细致和周密地做好整个 项目开发策划、规划、方案和计划工作， 这是整个进度控制的关键。
⑷、鱼塘、水池应该抽干水，适当处理后再 回填。
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4、做好市政管线规划设计和综合管线平 衡工作，并根据项目总体计划制定好市 政报建，施工计划。
小区内的涉及的市政管线比较多，主要有
市政排水、排污、强电、弱电、自来水、煤 气等。这些管线又分属于不同施工单位进行 施工，为了避免管线漏设、位置冲突、埋深 过深或过浅等问题，保证与外部市政管线的 顺畅连接，并及时做好报建和施工工作，确 保顺利验收。必须在开工前做好小区市政管 线的规划设计和综合平衡工作。并根据小区 的开发计划合理设计方案。制定报建计划和 施工计划，配合施工和验收交楼工作的进行。
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2、合理确定项目的标高
对一个大型小区来说，土方工作量是非常大 的，因此合理确定项目的标高是一项非常重 要的工作。合理确定项目的标高可以大大地 减少土方的开挖和外运，同时也减少了市政 管线的埋设深度。从而达到加快进度，节省 造价的目的，标高的确定必须综合考虑与外 部市政道路、市政管线连接问题、外部地势 的标高问题以及土方平衡问题，必须与设计 院共同进行。
其中，临水尽可能就地取材，利用合格的河
水、水库水和地下水，这样有利于节省投资；临 电根据开发计划合理布置；场内尽量提前施工小 区市政道路作为施工道路，这样一方面能保证场 内运输，另一方面也有利于文明施工，对土质较 好的地段，可采用先利用底层砼路面作为施工道 路，施工完成后再浇筑面层砼。土质较差地段的 市政道路，可采用先倒底层砼路面作为施工道路， 施工完成后再铺上沥青；临设材料堆放现场，办 公室等场地应尽可能放在不影响施工，距离比较 近的位置，避免多次搬迁，减少搬迁费用。搅拌 站应考虑交通运输问题，放在较晚开发，且便于 交通运输和取水的位置。另外，碧桂园的项目多 数处于山区，还必须考虑防洪措施，做好边坡防 护、截洪沟和场地排水工作。
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3、做好土方平衡计划工作
接收场地后必须对场地标高进行的精确 测量，按初步确定的标高准确计算挖方 量的填方量。如果不能满足平衡要求， 可在不影响与外部市政道路、管线连接， 不影响场地排水等问题前提下适当调整 标高。
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土方平衡运wk.baidu.com中，应注意以下几个问题：
⑴、对开挖出来的石方应充分利用，可用于 场地的道路回填、换土和挡土墙的原材料， 以达到节省造价的目的。
⑵、对于含水量很大的土，如淤泥等，必须 坚决运走，不能用于建筑物的回填，否则不 但不能节省造价，还会大大提高基础处理的 成本和时间。
⑶、含有大石块的土或者石块不能回填在准 备进行桩基础施工的场地上，否则会大大增 加桩基础施工的难度，增加成本和延缓施工 的进度。
地交接。 10、督促施工单位按合同约定的时间，编制详细的
施工计划，，作为进度控制的依据。
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1、做好整体小区的规划工作
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碧桂园项目工程进度质量控制要点
5、对地质进行详细的勘察。选择合理的 基础类型和桩型。
碧桂园的产品类型按系列定型的，因此对±0.00 以上部分的成本和工期可以说是基本固定的，影响产 品的成本和工期的主要是基础部分。根据不同的地质 情况，设计不同的基础，例如天然基础、夯扩桩基础， 预应力管桩基础，人工控孔桩基础，钻（冲）孔桩基 础等，上述基础的成本和工期的差别是非常大的。
首先应根据项目各方面实际情况， 与公司的有关部门一起制订整个项目的 分段开发计划和顺序，统一意见后据此 制定项目外部交通和内部临水、临电、 市政和施工道路、临设、材实堆放、搅 拌站、办公室等布置和计划，做到统一 规划、有条不絮、避免重复投资，以利 于加快进度，节省投资。
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一点工作体会与韶关项目过去两年工
作的经验教训进行结合，谈谈对进度
质量控制的一点认识和体会，供其它
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碧桂园项目工程进度质量控制要点
1、做好整体小区的规划工作 2、合理确定项目的标高 3、做好土方平衡计划工作 4、做好市政管线规划设计和综合管线平衡工作，并
根据项目总体计划制定好市政报建，施工计划。 5、对地质进行详细的勘察。选择合理的基础类型和
桩型。 6、制订项目开发，施工计划，做好各项工作的穿插，
项目的同事批评、指正与参考，并提
出更好的意见和建议，以达到抛砖引
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碧桂园项目工程进度质量控制要点
一、进度控制 二、质量控制
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一、进度控制
进度控制是项目管理的重要内容之 一，能否成功地控制进度直接影响了项 目的资金运作和成本，决定了能否实现 对客户的交楼承诺，关系到公司的成本 和声誉，是一项不容忽视的重要工作。 进度控制的内容很多，这里仅站在项目 部的角度，从事前、事中和事后三个过 程谈谈对进度控制的认识和体会：
地质钻探工作，其成本占建筑施工总成本的比例 是非常小的，但它是基础设计的依据。因此对成本和 工期的影响又是非常大的。
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因此，必须认真、细致做好地质钻
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碧桂园项目工程进度质量控制要点
（一）事前控制
碧桂园项目的特点是占地面积大， 往往位于郊区或二、三线城市。因此， 作为项目部，在项目启动前，必须站在 项目整体开发的角度上，和集团其它部 门一起，全面、细致和周密地做好整个 项目开发策划、规划、方案和计划工作， 这是整个进度控制的关键。
⑷、鱼塘、水池应该抽干水，适当处理后再 回填。
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碧桂园项目工程进度质量控制要点
4、做好市政管线规划设计和综合管线平 衡工作，并根据项目总体计划制定好市 政报建，施工计划。
小区内的涉及的市政管线比较多，主要有
市政排水、排污、强电、弱电、自来水、煤 气等。这些管线又分属于不同施工单位进行 施工，为了避免管线漏设、位置冲突、埋深 过深或过浅等问题，保证与外部市政管线的 顺畅连接，并及时做好报建和施工工作，确 保顺利验收。必须在开工前做好小区市政管 线的规划设计和综合平衡工作。并根据小区 的开发计划合理设计方案。制定报建计划和 施工计划，配合施工和验收交楼工作的进行。
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2、合理确定项目的标高
对一个大型小区来说，土方工作量是非常大 的，因此合理确定项目的标高是一项非常重 要的工作。合理确定项目的标高可以大大地 减少土方的开挖和外运，同时也减少了市政 管线的埋设深度。从而达到加快进度，节省 造价的目的，标高的确定必须综合考虑与外 部市政道路、市政管线连接问题、外部地势 的标高问题以及土方平衡问题，必须与设计 院共同进行。
其中，临水尽可能就地取材，利用合格的河
水、水库水和地下水，这样有利于节省投资；临 电根据开发计划合理布置；场内尽量提前施工小 区市政道路作为施工道路，这样一方面能保证场 内运输，另一方面也有利于文明施工，对土质较 好的地段，可采用先利用底层砼路面作为施工道 路，施工完成后再浇筑面层砼。土质较差地段的 市政道路，可采用先倒底层砼路面作为施工道路， 施工完成后再铺上沥青；临设材料堆放现场，办 公室等场地应尽可能放在不影响施工，距离比较 近的位置，避免多次搬迁，减少搬迁费用。搅拌 站应考虑交通运输问题，放在较晚开发，且便于 交通运输和取水的位置。另外，碧桂园的项目多 数处于山区，还必须考虑防洪措施，做好边坡防 护、截洪沟和场地排水工作。
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碧桂园项目工程进度质量控制要点
3、做好土方平衡计划工作
接收场地后必须对场地标高进行的精确 测量，按初步确定的标高准确计算挖方 量的填方量。如果不能满足平衡要求， 可在不影响与外部市政道路、管线连接， 不影响场地排水等问题前提下适当调整 标高。
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碧桂园项目工程进度质量控制要点
土方平衡运wk.baidu.com中，应注意以下几个问题：
⑴、对开挖出来的石方应充分利用，可用于 场地的道路回填、换土和挡土墙的原材料， 以达到节省造价的目的。
⑵、对于含水量很大的土，如淤泥等，必须 坚决运走，不能用于建筑物的回填，否则不 但不能节省造价，还会大大提高基础处理的 成本和时间。
⑶、含有大石块的土或者石块不能回填在准 备进行桩基础施工的场地上，否则会大大增 加桩基础施工的难度，增加成本和延缓施工 的进度。