建筑工程观感质量检查评分方法样本

陕西有色建设有限公司建筑工程观感质量

评定(暂行)办法

建筑工程观感质量检查评分表

项目名称: 综合评分得分率: 检查人:

1.综合评分得分率=观感应检查项实得分之和/观感应检查项标

准分之和×100％。

2.按综合评分得分率进行建筑工程观感质量等级评定, 评定标

准为:

90％≤好≤100％80％≤一般＜90％70％≤差＜

80％

3．检查数量: 室外和屋面全数检查; 室内按有代表性的自然间抽查10％。

4.由于观感评分受评定人的技术水平、经验等的主观影响, 因此评定时应由三人以上共同评定。

观感质量: 经过观察和必要的量测所反映的工程外在( 如: 布局、表面、色泽、整体协调性, 局部做法及使用的方便性等) 质量。

一、建筑与结构(70分)

1、室外墙面( 13.0分)

1) 、外墙大角( 4.0分)

顺直无缺棱、掉角, 不同面层交接位置合理, 不同色泽分色明晰, 无咬色污染, 整个大角垂直位移4以内为4.0分, 5～10为3.9分～3分, 10～20为2.9～0.0;

2) 、外墙窗洞、洞口平面位移( 1.0分)

上下呈直线, 洞边面层做法合理, 水平位移5以内时为1.0分, 6～10为0.9分～0.5分, 10～20为0.4分～0.0分;

3) 、外墙装饰线( 1.0分)

横平、竖直, 出墙宽度60以上时, 同一建筑同一设计标高室外装饰线交圈, 水平装饰线线条顺直, 坡向正确无积水, 转角处相交呈直线; 底部设滴水, 滴水端部设断水, 断水至侧墙距离合理、一致; 装饰线成活尺寸符合设计要求, 装饰线与墙面分色明晰, 无咬色;

4) 、室外飘窗板、空调搁板( 1.0分)

大角整个立面顺直, 与墙面相交呈直线, 有防水措施, 坡向正确、坡度合理, 外口顺直, 水平位移5以内时1.0分, 6～10时为0.9分～0.5分, 11～20时为0.4分～0.0分;

5) 、外墙分格( 1.0分)

分格合理, 横竖分格接茬处紧密无断点, 分格横平竖直, 缝内无异物; 塑料分格条时, 分格条无破损, 细部合理, 分色明晰无污染;

6) 、滴水( 1.0分)

滴水形式、细部构造、滴水线时断水位置合理, 滴水线平整、顺直, 转角处割角、接茬平直0.5分; 缝内无异物, 分色明晰无污染0.5分;

7)、外墙块材( 1.5分)

非整块材排布合理, 墙面无”碎砖”0.5分; 墙面缝路符合设计要求及规范规定, 阴阳角压向、拼缝正确, 缝形式合理、嵌缝密实、缝宽一致、美观0.5分; 整块外墙块材无明显色差, 色泽一致0.5

分;

8)、外墙分色( 1.0分)

外墙涂料时分色明晰, 无咬色、流坠、露底、皱皮;

9)、室外窗台( 1.0分)

高度符合设计要求及规范规定, 窗台外口水平,同一设计高度高度一致, 窗台坡向正确、坡度一致, 窗台装饰层无空鼓;

10) 、室外空调冷凝水管、换气扇预留洞( 0.5分)

高度、平面位置统一、细部构造合理且一致。

2、变形缝(2.0分)

1) 、变形缝形式、规格( 0.5分)

符合设计要求, 固定牢固, 非整块盖缝板位置、盖缝板交接处细部构造合理;

2) 、盖缝板拼装(0.5分)

上下相邻盖板、变形缝盖板与装饰层压向正确; 盖缝板拼缝严密, 无翘口;

3) 、变性缝与装饰接茬(0.5分)

变形缝外露宽度一致, 变形缝盖板侧装饰层无空鼓, 盖板固定用钉盖无外露;

4) 、面层(0.5分)

面层有防腐层时, 涂层均匀、分色明晰, 无污染、无流坠, 无咬色、无露底。

3、水落管、屋面( 15.0分)

1) 、屋面坡向、坡度( 2.0分)

坡向正确、坡度合理, 有天沟、檐沟屋面雨、雪天无积水, 非降水天无水渍, 落水口、过水洞布局符合设计要求且合理, 排水畅通; 积水深度0～5为2.0分, 6～10为1.9～1.0分, 11～15为0.9～0.0分;

2) 、屋面面层( 2.0分)

面层分格符合设计要求且合理, 与凸出屋面楼梯间、电梯间、水箱间墙, 女儿墙、屋面栏板、设备基础、管道支墩、屋面变形缝、管道井、上人孔、抽风道、排烟道等细部做法合理, 且符合设计要求;

3) 、出屋面烟道、排气道、风井、设备基础、管道支架( 1.0分)

烟道、排气道、风井、设备基础、管道支架符合设计要求及规范规定且一致;

4) 、导气屋面时排气孔( 1.0分)

平面布局、气孔端部做法合理, 符合规范规定与屋面地面平面相一致;

5) 、屋面栏板、女儿墙抹灰分格( 1.5分)

与屋面地面相一致0.5分, 压顶线条顺直、工序合理, 有”滴水”线时滴水线连续、顺直、”断水”位置合理, 接茬平整0.5分; 面层坡向正确、坡度合理0.5分; 压顶面层转角处相交呈直线0.5分;

6) 、屋面泛水( 1.0分)

泛水上口防水层收头细部做法符合设计及规范规定, 面层分格合理;

7) 、屋面落水( 2.0分)

落水口平面布局合理; 细部构造及雨水箅子美观0.5分; 承水斗、雨水口、落水管同心, 安装铸铁、钢制雨水口时防锈漆涂刷均匀无漏底; 落水管非整根管位于上部, 管卡位置、管箍螺栓外露方向、长度合理, 管卡间距符合设计及规范规定0.5分; 正立面呈垂直线, 侧面距墙距离20～30, 且上下间距一致; 雨水管底弯头朝向外侧且垂直墙面, 距室外散水或地面高度符合设计要求, 明装雨水管时150, 暗装雨水管时为100, 0.5分; 底部为柔性地面时设水簸箕0.5分;

8) 、屋面雨棚( 0.5分)

平面位置合理, 屋面雨棚等排水畅通无积水, 水舌外露长度、坡度、坡口符合设计要求, 排水位置、型式合理, 金属水舌防腐漆涂刷均匀无露底、无污染;

9) 、屋面细部构造( 2.0分)

突出屋面抽气道、烟道、排水管出屋面管道、屋面管道支架根部符合设计要求, 屋面管道与套管同心, 有防火封堵, 上口嵌缝形式合理, 嵌缝表面光滑一致;

10) 、屋面避雷(1.0 分)

立柱分布符合设计要求及规范规定, 转角处以转角圆弧半径呈