大学城商业业态比例案例
重庆大学城商业调查报告
重庆大学城商业调查报告第一部分重庆大学城概况1、重庆大学城区位重庆大学城位于沙坪坝区虎溪镇和陈家桥镇，地处中梁山脉与缙云山脉之间，规划面积33平方公里，人口50万左右，建设总投资约300亿元，是西部新城率先启动的第一个功能片区，以教育科研为主，是重庆市重要科教文化基础设施项目和重点工程。
按照“五城”（教育城、科技城、人才城、文明城、生态城）、“四化”（现代化、国际化、网络化、生态化）的理念打造西部领先、全国一流的大学城。
2、重庆大学城院校规模及人口自2005年大学城开城以来，已有7所高校先后投入使用，目前入驻学生达到8万人，到2015年，14所高校全部建成，师生规模25万人。
3、区域交通目前，重庆大学城已经形成了一横五纵的交通线路，区域交通配套建设已基本完成。
此外，规划中的地铁一号线和双碑隧道已经动工，预计将在2012建成，届时，将大大缩减大学城与主城其他区域的距离。
4、周边产业重庆西永微电子产业园区是重庆市政府为优化和提升全市产业结构、发展高新技术产业而规划建设的电子信息产业专业化园区，是重庆市“十一五”期间实施电子信息产业的主要基地。
园区总规划面积约30平方公里，其中产业区20平方公里，配套服务区（西部新城的城市中心区）10平方公里。
产业区由芯片制造园、封装测试园、软件园、应用产品园、科技创新区和生活配套区组成。
目前，IBM、惠普、方正等世界500强企业已经入驻西永微电产业园。
按规划，到2015年，西永微电园将实现再造一个重庆工业的目标。
园区产业人口也将达到8万人。
小结大学城所在的西永组团是重庆市六大城市副中心之一，也是沙坪坝区未来房地产发展的重要区域之一。
重庆大学城和西永微电园将产生带来的消费人群，拉动区域内的商品房住宅和商业的需求。
同时，轨道交通和配套的逐步完善，将增加西永组团的辐射范围。
——第一部分完——第二部分大学城商业市场1、大学城商业物业发展情况重庆大学城的商业发展可以分两个阶段1.1、初始阶段(2005-2007年)2005年9月，重庆大学城正式开城，但周边商业配套几乎为零。
高校校园周边商业调查分析
高校校园周边商业调查分析摘要：大学校园学生人数的聚集带来了商业的集聚。
在许多大学紧邻校园围墙的地方民间自发形成了一定经营规模的商业街。
有许多已经很出名，成为在校大学生生活不可或缺的部分，亦成为大学毕业生们怀念校园的一部分。
文章以湖北大学知行学院校园周边商业街为调查对象，通过问卷调查及访谈发现该学员周边的商业街还处于较低级的发展水平，店铺数量少，仅173家。
并且主要店铺类型围绕着学生的饮食开设，商业街整体上仅能满足学生基本生活服务的需求。
多数店铺为城中村的老旧房屋隔出的小店铺，装修简单，设施配置差；店主们虽偏年轻化，但是整体学历层次较低，并且在经营方面表现出以守业为主，缺少现代的经营手段。
此次调查围绕商业街做了整体分析，指出店主要改变观念，不缺大学生的特殊需求，以提升商业街的整体形象及文化氛围。
关键词：商业街；湖北大学知行学院；店铺；大学生0 绪论1）调查背景大学校园是一个教育教学集中的区域，人口的集聚带来了商业的集聚。
但是校园内商业规划布局的局限性及学生消费多元化的特点，便在大学校园周边自然地形成了“学生街”（这种聚集于高校外周边地区，以高校学生为主要经营对象，民间自发形成一定经营规模的商业街道称为“学生街”），玲琅满目的商品、各色服务，大多数的消费者都是学生。
在武汉大学八一路、湖北大学学院路、中国地质大学鲁磨路和武汉理工大学工大路周边都形成了相应特色的“学生街”。
“学生街”培养了许多忠实的消费者，许多店铺的良好口碑代代相传。
湖北大学知行学院迁址到目前所在地已经10年，周边也形成了围合型的商业街，但该街区在满足学生需求方面似乎在还存这诸多不足，带着这个疑问开展了本次调查。
2）调查目的进行湖北大学知行学院校园周边商业业态整体调查，了解不同经营类型店铺的分布情况，分析商业街的基本功能，探寻商业街市场需求提供的完备性。
通过对周边店铺业主的调查，了解他们的基本情况、素质特点，从而分析商业街的经营特点。
通过对店铺经营情况的调查分析商业街当前的整体效益和经营水平1 调查设计及数据回收情况1.1 问卷设计问卷在阅读大量的文献基础上设计而成，主要包含三大部分，分别为“经营者基本信息”、“经营店铺基本情况”和“经营状况”。
探究北亭广场日渐衰落的原因及其新的发展道路
报告目录摘要3第一部分报告概述3一、选题背景3二、研究目的4三、研究意义4四、研究对象4五、调查方法5第二部分主报告5六、北亭广场的“前世今生”5（一）昔日繁荣状况5（二）广场经营现状6七、大学城三大商业中心比较分析8（一）地理位置比较8（二）交通状况比较8（三）人口密度分析9（四）基础设施情况10（五）周边区域状况12（六）商铺入驻情况12八、问卷分析13九、访谈分析20十、经验与借鉴23（一）国其他大学城商业区——以松江大学城商业区为例23 （二）广大商业中心25十二、结论26（一）北亭广场运营中出现的问题26（二）北亭广场衰落原因分析27十三、建议28第三部分支撑材料29十四、附录29附录1：大学城学生消费力状况问卷调查29附录2：采访记录《倾城正装店采访稿》30附录3：采访记录——《北亭便利店采访稿》31附录4：采访记录——《华南师大06级本科生玉贤采访稿》32十五、参考文献33探究北亭广场日渐衰落的原因及其新的发展道路摘要：北亭广场（Uni-Mall）是中国第一家大学MALL，是大学城首个突出运动、娱乐、饮食、服务功能，并集购物、旅游、表演、展示、资讯和文化于一体的生态休闲、潮流动感大型时尚中心，于2007年投入运营。
但自开业以来，广场经营每况愈下。
本报告旨在通过调查大学城学生消费力状况，实地考察北亭广场，对北亭广场的商家和历届师兄师姐等相关人员进行采访，收集相关资料，将北亭广场与其他商业区进行系统的比较，通过各种分析数据以探究北亭广场的衰落原因后为其提出新的发展道路，更为大学城其他商业区提供经验借鉴，进而促进大学城商业的可持续发展。
关键词：大学城；北亭广场；兴衰；经验总结第一部分报告概述一、选题背景大学生，作为一个特殊的消费群体，在当前的经济生活，尤其是在引领消费时尚、改善消费构成方面起着不可替代的作用。
而大学城里面的商业中心则对大学生消费起者重要的引导作用。
在商品经济日益发达的今天，大型的商业中心对发挥规模效应，增加规模收益有着巨大的促进作用。
大学校园商业业态调研报告
大学校园商业业态调研报告大学校园商业业态调研报告一、引言大学校园作为年轻学子汇聚的地方，商业业态在其中起到了至关重要的作用。
本次调研旨在了解大学校园商业业态的现状和发展趋势，为进一步优化校园商业环境提供参考。
二、调研方法本次调研采用问卷调查的方式，共设计了20个问题，通过面对面的方式向100名大学生进行调查。
并结合实地观察和相关数据的统计和分析，得出了以下结果。
三、概况1.商业业态种类根据调研结果，目前大学校园商业业态种类主要包括：小吃店、快餐店、咖啡厅、超市便利店、宿舍洗浴等。
2.商业业态满意度大学生对校园商业业态的满意度较高，其中满意度最高的是超市便利店，占比达到60%，其次是小吃店和咖啡厅。
四、问题分析1.商业业态种类不够多样化调研结果显示，大学校园商业业态主要以小吃店、快餐店为主，种类单一，不够多样化。
这导致了学生的消费选择有限，无法满足多元化的需求。
2.商业环境缺乏创新在调研过程中，很多学生提到对校园商业环境缺乏创新的感受，店铺装修风格雷同，产品种类缺乏新颖性，导致商业环境缺乏吸引力。
五、发展趋势1.多元化发展根据学生需求和市场调研，多元化的商业业态将是未来的发展趋势。
大学校园应该鼓励更多的创业者进入校园商业市场，提供更多样化的产品和服务。
2.创新打造独特商业环境创新将是提升校园商业环境的关键。
校园商业管理者应积极引入新鲜血液，与学生交流，了解他们的需求和喜好，打造出独特的商业环境。
六、建议1.增加商业业态种类学校可以通过招商引资的方式，吸引更多种类的商业业态进入校园。
丰富校园商业选择，满足学生的多元化需求。
2.鼓励创新创业学校可以设立创业孵化基地，提供创业场地、资金支持等资源，鼓励学生创新创业，为校园商业注入新的活力和创意。
七、总结通过本次调研，我们了解到大学校园商业业态的现状和发展趋势。
未来，校园商业业态将朝着多元化和创新的方向发展。
希望相关部门能够重视这一问题，并采取相应的措施，优化校园商业环境，为广大学生提供更好的消费体验。
校园商业街市场定位策划方案
校园商业街市场定位策划方案1.简介2.市场分析3.目标市场4.竞争对手分析5.市场定位6.营销策略7.结论简介：校园文化商业街是一个集文化、休闲、购物、美食于一体的综合性商业区，旨在为大学生们提供一个舒适、便捷、多元化的购物环境。
本文将会对市场定位策划方案进行详细的分析和探讨。
市场分析：随着大学生消费观念的不断提高，校园商业街的市场需求也在逐渐增加。
同时，随着城市化的快速发展，校园周边的商业环境也在不断改善。
因此，校园文化商业街的市场潜力巨大。
目标市场：本商业街的主要目标市场是大学生群体，他们是年轻、时尚、注重品质和生活品位的消费者。
此外，我们还将针对周边居民和游客等其他消费群体进行一定的服务和经营。
竞争对手分析：目前，校园周边已经存在一些商业街和购物中心，如ABC商业广场、XYZ购物中心等。
这些商业街和购物中心在品牌知名度、服务质量、产品种类和价格方面都有一定的优势。
因此，我们需要在市场定位和营销策略上做出差异化的选择。
市场定位：我们将校园文化商业街定位为一个以文化和休闲为主导的购物中心。
我们将会在商业街的设计和经营中融入校园文化元素，提供丰富多彩的文化活动和展览，吸引大学生群体的关注和兴趣。
同时，我们还将提供一系列的休闲娱乐设施和服务，如电影院、KTV、游戏厅等，让消费者在购物之余能够享受到更多的娱乐和放松。
营销策略：我们将采用多种营销手段来推广和宣传校园文化商业街。
首先，我们将在校园内进行广告宣传，如海报、传单、校园电视台等，以吸引学生群体的关注和兴趣。
其次，我们还将在社交媒体上开展线上营销活动，如微信公众号、微博、抖音等，以扩大品牌知名度和影响力。
最后，我们还将采用会员制度和优惠券等营销手段，吸引消费者的再次光顾和忠诚度。
结论：校园文化商业街的市场定位策划方案是一个全面、系统、可行的方案。
我们将在市场定位和营销策略上做出差异化的选择，提供丰富多彩的文化和休闲服务，吸引大学生群体的关注和兴趣，从而实现商业价值和社会价值的双重收益。
大学校园商铺建设经营情况分析
大学校园商铺建设经营情况分析摘要：随着高等院校规模的扩大，学生数量的增加，学生的需求日益多样化，加之现在高等学校大多位于郊区，校园商铺发挥着越来越重要的作用。
大学校园经济有一定的特殊性，主要体现在，消费群体单一稳定性，购买行为的多次重复性。
本文将以云南师范大学为例，对大学商铺的建设情况进行调查分析，根据大学生的消费特征，提出相应的对策，有一定的现实意义及参考价值。
关键词：校园经济；商铺；对策一、校园商品及服务的基本情况本文对校内外商铺的经营状况和大学生的消费情况做了实际调查，通过收集并分析数据，了解了大学商铺目前的基本情况和影响大学商铺经营的各类因素。
（一）校园商品及服务现状1.餐饮类商铺占主体在所有的商铺中餐饮类的消费所占比例为55.7%，超过了50%。
餐饮类消费商铺是校园商铺的最大组成部分成为了，处于供过于求的状态。
2.日常生活服务类供给处于饱和状态除餐饮之外的日常生活类商铺所占比例为23.6%，成为大学校园商铺资源的第二组成部分。
3.学习类商铺所占比例较低学习类商铺所占比例只有8.1%，不到10%有很大的发展空间。
在调查的过程中大部分学生表示，如果生活费有盈余，将会想到最先增加的是学习类如购买书籍等的消费。
4.娱乐性商铺所占比例最低娱乐性消费所占比例为3.3%，不到5%，有很大的发展潜力。
休闲娱乐消费丰富了大学生的学习生活，拓展了他们的交际圈，受到大学生的青睐，其消费后劲是十足的。
（二）校园商铺经营的影响因素1.地理位置商铺的地理位置是影响商铺经营状况的一个重要因素。
位于中心区，人流量大的商铺的经营状况要比位于偏僻位置的商铺的经营状况好。
2.店家的服务态度店家的服务态度也会影响到商铺的经营。
一些店主乐于和学生沟通交流，和学生做朋友，及时获取学生的需求更新自己的商品，在竞争中处于优势地位。
3.商品的价格商品的价格是学生消费重要的一个影响因素。
学生目前还没有自己的收入，支配的是每月固定由父母供给的生活费，所以物美价廉的商品更能得到学生的喜欢。
全国高校商业区运营方案
全国高校商业区运营方案第一部分：背景分析1.1 高校商业区的概念和发展趋势高校商业区是指建立在高校校园周边、为满足师生生活和学习需求的商业综合体。
随着中国人口红利的逐渐释放，大学教育的普及和经济发展的迅猛，高校商业区的建设和发展迎来了机遇。
高校商业区既是高校师生的生活服务平台，也是商家的开拓市场的机会。
它的发展趋势主要表现在以下几个方面：1) 随着大学生活水平提高，对生活服务、娱乐消费的需求不断增加；2) 高校商业区在提供基本服务的同时，也要满足年青消费者追求个性化、多样化的需求；3) 高校商业区需求规模大，具有较大的市场潜力；4) 高校商业区可以为商家创造与目标客户直接接触的机会，提供全新的销售渠道。
1.2 高校商业区运营的挑战和机遇高校商业区的运营涉及到多个方面的问题和挑战。
首先，如何提供符合高校师生需求的产品和服务，是运营的核心问题。
其次，如何吸引优质商家入驻，提供多样化的商品和服务，以及维持商场的运营和管理，都是需要解决的难题。
同时，高校商业区的运营还面临着市场变化快、竞争激烈、消费群体多元化等挑战。
但是，高校商业区运营也有着巨大的机遇。
随着社会经济的发展，高校商业区的需求将进一步扩大，市场潜力巨大，同时，高校师生作为主要消费群体，对时尚、个性化、品质的追求也为商业区的运营带来了很大的机遇。
第二部分：商业区策划与定位2.1 商业区策划商业区的策划是高校商业区运营的基础。
策划包括确定商业区规模、业态、主题定位、品牌形象等内容。
首先要了解目标客户群体的特点和需求，然后进行市场调研，以确定商业区规模、功能定位等，进而制定详细的策划方案。
2.2 商业区定位商业区的定位是指确定商业区的定位和主题。
商业区可以根据商业形态、服务内容、定价水平等方面进行定位，如：休闲娱乐、餐饮、购物等。
商业区的主题可以根据高校特色、地域特点、文化环境等进行定位，如：艺术创意、科技创新等。
第三部分：商业区运营3.1 品牌经营商业区要建立自己的品牌形象，提高知名度和美誉度。
大学商业街研究报告
大学商业街研究报告根据对大学商业街的深入研究和调查，本报告总结了大学商业街的特点、优势和存在的问题，并提出了相应的建议。
大学商业街是大学校园内的商业区域，以满足大学生的各类需求为主要目标。
大学商业街通常包含各类商铺，如餐饮店、咖啡馆、书店、服装店等，以及各类便民服务设施，如快递点、加油站等。
大学商业街的优势主要包括以下几个方面。
首先，大学商业街的目标客户群体明确，主要为大学生，因此商铺可以根据大学生的需求进行产品和服务的定位，更准确地提供所需的商品和服务。
其次，大学商业街地理位置优越，靠近学生宿舍区和教学区，方便大学生就近购物、用餐和休闲娱乐。
此外，大学商业街多样化的商铺类型可以满足大学生的不同需求，创造出良好的消费环境。
然而，大学商业街也存在一些问题。
首先，商铺的经营缺乏特色和竞争力，导致大学生更倾向于在校外购物和消费。
其次，大学商业街的租金高昂，给商家带来了经营成本的压力，也限制了更多优质品牌的进驻。
再次，大学商业街的管理和服务水平亟待提高，例如对商铺的规范管理、对商家的培训等。
最后，大学商业街的外部环境脏乱差，影响了商铺的形象和吸引力。
针对上述问题，本报告提出以下建议。
首先，大学商业街应注重特色经营，各类商铺可以根据大学生的需求和喜好，提供独特的产品和服务，以增加吸引力和竞争力。
其次，相关部门可以适当降低商铺的租金，并提供一定的扶持政策，以减轻商家的经营压力。
再次，大学商业街应加强对商铺和商家的管理和培训，提高整体服务水平。
最后，加强对大学商业街的环境整治和维护，保持干净整洁的外部形象。
总之，大学商业街在满足大学生消费需求、创造良好消费环境方面具有独特的优势。
然而，商业街也面临着特色不足、高租金、管理不善和环境脏乱等问题。
通过加强特色经营、降低租金、提高管理水平和改善环境，大学商业街可以进一步提升吸引力，更好地服务大学生消费者。