2019年玉林楼盘交房调查表
《毛坯交付观感质量评估记录表》(2019年修订版)
无明显大小头
普遍无起砂现象、墙 局部无起砂现象、墙 个别无起砂现象、墙
地面空鼓不应大于 地面空鼓不应大于 地面空鼓不应大于
400cm²、不能开裂， 400cm²，不能开裂， 400cm²，不能开裂，
无明显接茬
无明显接茬
无明显接茬
普遍无外露钢筋头、 局部无外露钢筋头、 个别无外露钢筋头、
100%
40%
100%
15%
1、密码开启正常
轻微
普遍无污染
局部无污染
个别无污染
单元门禁
2、对讲功能正常（含与物
业服务中心对讲）
检测方
3、无破损、划伤、收口美 法：目测
一般
普遍安装方正、收口 局部安装方正、收口 个别安装方正、收口
顺直
顺直
顺直
60%
公区 入口
观 1、无污染、收口顺直
严重
普遍使用功能正常、 局部使用功能正常、 个别使用功能正常、
牢固、进气阀启闭正 牢固、进气阀启闭正 牢固、进气阀启闭正
常
常
常
轻微
普遍滴水线顺直
局部滴水线顺直 个别滴水线顺直
阳台/露台
1、饰面材料交接部位线条 顺直、无污染 2、滴水线顺直 3、栏杆安装牢固、收口美 观 4、地漏排水正常
检测方 法：目测
一般 严重
普遍饰面材料交接部 局部饰面材料交接部 个别饰面材料交接部 位线条顺直、无污 位线条顺直、无污 位线条顺直、无污 染;栏杆安装牢固、 染;栏杆安装牢固、 染;栏杆安装牢固、
普遍存在井盖位置设 局部存在井盖位置设 个别存在井盖位置设
置合理（有效避免行 置合理（有效避免行 置合理（有效避免行
1、园区公告栏或单元门内
玉林楼盘交房表
待售
公园天下 光大皇庭世家 桂台园艺文化城 鑫盟盛景 光大盛东国际 玉东新区 玉林碧桂园 东昇时代 盛世翰林杏林居 领东国际 中鼎华景园 永基世纪名门 中建伴山壹号 富林金桂悦邸 中鼎中心 万盛中央公馆 1-6栋 2019/12/1 2018/12/31
玉东新区玉东大道与金榜路交汇处 （距龟山公园600米） 玉东新区文体路与人民东路交叉口西 玉东新区玉林市人民东路（汽车新城 对面） 玉东新区玉林市玉东新区文体路与九 岭路交叉口南侧 玉东新区玉东新区文体路与教育东路 交叉口东侧 玉东新区广西玉林市玉州区二环北路 165号 2016-5-21首期开 玉东新区玉林市广场东路186号（万豪 盘 酒店旁） 玉东新区秀水路与石棠路交汇处（新 2017年2月13日 办证大厅对面） 2017/1/21 玉东新区玉东大道与石牛路交叉口北 玉东新区人民东路与棠梨路交叉口东 玉东新区文体路与玉东大道交叉口北 玉林市玉东新区翠环东路旁（即石棠 小学对面） 玉东新区二环北路与教育东路交汇处 玉东新区玉林市玉东新区文体路与教 育路交叉口西侧 玉东新区玉林市玉东新区人民东路 （石棠小学旁）
交房栋数及详情
紫荆苑2#3#
交房时间
2017/3/4
开盘时间
2017/3/1 在售 在售
楼盘地址
玉州区二环北路1299号（毅德对面） 玉州区玉福大道南则（下枥村附近） 玉州区二环路与金玉路交汇处(城北水 厂往东1000米） 玉州区二环北路与民主北路交叉口西 玉州区玉林市金玉路东方巴黎小区南 面 玉州区二环北路与教育东路交汇处 （市政府后面） 玉州区二环北路与清宁路交汇处 玉州区玉东新区教育东路与大同路的 交汇处 玉州区玉林市二环南路与玉发大道交 玉州区玉林市二环北路南侧 江南区民主南路85号（原市罐头总 江南区江南路316号 江南区体育馆斜对面、会展中心旁 江南区金港大道与金鞍路交汇处 江南区玉林市金港路698号 江南区玉林市江南大道南（城南公园 对面） 江南区玉林市江南大道国际会展中心 江南区二环东路南侧、金港路东侧 江南区玉林市金港路东侧，六万林场 江南区江南区金港路1号东侧）
房地产项目 交房客户回访记录表
房地产项目交房客户回访记录表概述在房地产行业中，交房后的客户回访是非常重要的环节。
通过对客户进行回访，可以及时的了解客户对房产的使用情况、的满意度，以及对于销售流程中的问题进行总结反馈，从而改进销售流程和服务体系，提升客户满意度和口碑。
为此，我们建立了“房地产项目交房客户回访记录表”，用于记录客户的交房使用情况和反馈，以便进行分析和改进。
回访记录表格式序号项目名称房号客户姓名回访时间核心回访问题满意度评价备注1金海鹰1101张三2020/10/1客户认可房屋使用情况，对销售人员服务不满意22貂蝉公馆1203李四2020/10/3房屋存在漏水问题，销售人员服务不错33桃花源2001王五2020/10/6房屋使用情况不错，但物业服务有待提升44亚特兰蒂斯3502赵六2020/10/8客户对整个购房体验非常满意，无任何意见5回访记录表的说明序号按照回访记录的时间顺序进行编号，便于后续对于记录进行查询和统计。
项目名称记录回访客户所在的项目名称，便于分析不同项目对于客户的影响。
房号记录回访客户所在的房屋编号，便于后续对于记录进行查询和统计。
客户姓名记录回访的客户姓名，以便于在项目管理中进行查询和统计。
回访时间记录回访客户的时间，便于进行时间的分析和追踪。
核心回访问题主要记录回访客户在使用房产过程中遇到的问题，包括房屋本身的使用问题，物业服务问题以及销售人员的服务问题等。
满意度评价用于记录客户的满意度评价，根据评价的级别进行评分，其中5分为非常满意，4分为满意，3分为一般，2分为不满意，1分为非常不满意。
备注用于记录回访客户对于房地产项目的建议和对于问题的解决方案。
回访记录表的维护录入记录回访记录表的维护是需要专门的人员进行的，需要对于每一个客户进行录入和维护回访记录表。
定期更新回访记录表需要定期进行更新，例如每月或每季度进行更新，以便于及时的了解客户的反馈和问题，以便于逐步改进和提升客户满意度。
分析和总结回访记录表的数据可以导入数据分析工具，进行分析和总结，例如可以分析客户反馈的问题类型、频率和影响因素等。
交房验收记录单
交房验收记录单
地址: 路弄号室
经检查，甲乙双方确认：该房屋总体质量符合甲乙双方合同约定的验收标准。
个别部位需
房地产有限公司于年月日前完成以上内容整改，请业主于年月日至年月日来现场检验。
业主因特殊原因无法及时在上述时间到场检验的，须提前告知管理处。
未及时告知的，视为业主对上述整修内容已经验收合格。
业主授权先生/小姐（证件号：，联系电话：）代为验收上述整修内容。
甲方经办人：乙方业主/代理人：
电话：
日期：年月日
如有疑问，请向项目物业管理处咨询。
电话：，传真：。
—————————————————————————————————————————————
经检查，以上整修内容已全部完成，符合要求。
并对单元的水电煤读数确认如下：
原抄数：现抄数：
水：水：
电：平谷电：平谷
煤：煤：
业主/代理人：
日期：。
交房前客户调查问卷模板
尊敬的客户：您好！感谢您一直以来对我们项目的关注与支持。
为了更好地了解您对即将交付的住宅的需求和期望，以便我们提供更优质的服务，我们特此发起本次交房前客户调查问卷。
您的宝贵意见将对我们改进工作具有重要意义。
请您抽出几分钟时间，认真填写以下问卷。
您的信息将严格保密，仅用于本次调查分析。
一、基本信息1. 您的姓名：（必填）2. 您的联系方式：（必填）3. 您的购房合同编号：（必填）4. 您的入住意向时间：（必填）5. 您的居住人数：（必填）二、房屋质量及配套设施6. 您对房屋整体质量满意吗？（1）非常满意（2）满意（3）一般（4）不满意（5）非常不满意7. 您对房屋的结构、布局、采光、通风等方面满意吗？（1）非常满意（2）满意（3）一般（4）不满意（5）非常不满意8. 您对房屋的装修质量满意吗？（1）非常满意（2）满意（3）一般（4）不满意（5）非常不满意9. 您对小区绿化、景观设计满意吗？（1）非常满意（2）满意（3）一般（4）不满意（5）非常不满意10. 您对小区的公共设施（如健身房、游泳池、儿童游乐场等）满意吗？（1）非常满意（2）满意（3）一般（4）不满意（5）非常不满意三、物业服务11. 您对物业公司的服务态度满意吗？（1）非常满意（2）满意（3）一般（5）非常不满意12. 您对物业公司的管理水平满意吗？（1）非常满意（2）满意（3）一般（4）不满意（5）非常不满意13. 您对物业公司的收费情况满意吗？（1）非常满意（2）满意（3）一般（4）不满意（5）非常不满意四、周边配套14. 您对小区周边的商业配套（如超市、餐饮、银行等）满意吗？（1）非常满意（2）满意（3）一般（4）不满意（5）非常不满意15. 您对小区周边的教育资源（如学校、幼儿园等）满意吗？（1）非常满意（3）一般（4）不满意（5）非常不满意16. 您对小区周边的医疗资源（如医院、药店等）满意吗？（1）非常满意（2）满意（3）一般（4）不满意（5）非常不满意五、其他17. 您对小区的物业管理有哪些意见和建议？18. 您对小区的公共安全（如监控、安保等）满意吗？（1）非常满意（2）满意（3）一般（4）不满意（5）非常不满意19. 您对小区的交通出行便利性满意吗？（1）非常满意（2）满意（3）一般（4）不满意（5）非常不满意20. 您对本次交房前的准备工作满意吗？（1）非常满意（2）满意（3）一般（4）不满意（5）非常不满意再次感谢您参与本次调查问卷，您的意见将对我们改进工作起到至关重要的作用。
交付满意度调查问卷
交付服务电话回访调查问卷
本问卷纯为阁下的房屋交付服务，以方便我们与阁下联系及统计分析，请
如实填写以下内容，粗体字为必填部分。
阁下所填写的个人资料，我们将完全
保密。
感谢您的合作！
请问您是否参加了您这套房子的收楼过程？
□是□否
下面将从收房体验、产品设计和产品施工等方面了解一下您的评价(以下问卷会以打分形式表现，分别以5分、4分、3分、2分、1分表示非常满意、满意、
一般、不满意和很不满意)
1、交付前收到书面通知（EMS）邮件，提前告诉您交付的时间、手续并提醒您带齐所需资料:
□5 □4 □3 □2 □1
2、房屋交接及入住手续办理流程的安排:
□5 □4 □3 □2 □1
3、工作人员的专业度和服务态度:
□5 □4 □3 □2 □1
4、陪同验房的工作人员详细讲解了验收过程和交付标准，您的疑问能够得到及时的解答:
□5 □4 □3 □2 □1
5、房屋交付现场的环境包装和组织的活动:
□5 □4 □3 □2 □1
6、对房屋交付流程的整体满意度：
□5 □4 □3 □2 □1
7、房屋实际户型和实用性：
□5 □4 □3 □2 □1
8、小区内的实际景观：
□5 □4 □3 □2 □1
9、对小区设计的总体满意度:
□5 □4 □3 □2 □1
10、对所购房屋的整体工程质量是否满意：
□5 □4 □3 □2 □1
11、不满意主要体现在哪里：
12、综合考虑您收到的房子以及交房服务人员的表现，您对本次收房全过程是否满意？
□非常满意□满意□一般□不满意□很不满意
13、感谢您的配合，问卷即将完成，最后，请问您对金大地的产品和服务有没有建议和意见：。
玉林楼盘交房时间表(2021年版)
七里店路69号
G321国道庙岭段东侧 人民路与万福路交汇 处 市（ 政新 府两 旁江 800四米湖·水政系务 居 穿住 山核 路芯 与区 自· 由山 路水交大汇 处(解放桥六匹马码头 净瓶山桥漓江岸 七星景区（香山画苑 旁 福） 利路与胜利路东四 里 山交 水汇 大处 道（ 与十 凤九 凰中西学路 交 机叉 场口 大道南侧，原鲁 山 致水 和泥 路厂 九所 号在 （处 桂林医 学 城院 北临 新桂 区校 桂区 黄对 北面路）188 号 九华路19号
12000元/平方米 起 8500元/平方米
桂林金刚房地产,四居(4)
广西宁铁地产发展有限公司,二居 (桂4林) 佳城房地产开发有限公司,二居 (众1阳) （桂林）置业有限公司,二居
7200元/平方米
6500元/平方米 4899元/平方米
(5) 桂林嘉泽地产,一居(2)
起 4600元/平方米 起
全州碧桂园房地产开发有限公司 4300元/平方米
玉林楼盘交房时间表（2021年版）
楼盘
区域 开发商
价格
楼盘地址
开盘时间
交房时间
顺祥·学府壹号 八里街
顺祥府
叠彩区
伴山雅集
七星区
彰泰金科·博翠 漓江
叠彩区
翡翠潮庭
七星区
中鼎·桂林公馆 临桂区
彰泰金桥水岸 临桂区
万达·光屿湖 临桂区
兴进繁花里
七星区
交投地产·兴进 漓江悦府
雁山区
桂林顺祥郡
七星区
宁铁·叠彩佳园 叠彩区
金科集美江山
鹏程金色城市
临桂区 象山区 八里街 秀峰区 八里街 八里街 临桂区 象山区 临桂区 临桂区 临桂区 八里街 其他 七星区 临桂区 其他 其他 八里街 八里街
玉林江南区新房一手房新开楼盘房源和公寓商铺交房时间价格表19个(2020年新版)
玉林市柳和岛 房地产开发有 限公司
2015年05 月01日
待定
售罄
江南区 天元海天新城
住宅4200元 /㎡
江南区南邻新民南 路、东临万秀路、 西邻城站路
广西云领地产 投资发展有限 公司
2014年10 月01日
待定
售罄
住宅4000元
广西海生药业 2014年06
江南区 天元国际尚城 /㎡
江南区站前路6号 有限公司
售罄
江南区 天湖御林湾
住宅5700元 /㎡
江南区民主南路85 号（原市罐头总 厂）
金旺角实业发 展集团
2018年10 月27日
预计2020年 12月交房
售罄
江南区
南兴盛世江南乾 隆苑
住宅 待定
江南路316号
玉林市南兴房 地产开发有限 公司
开盘时间待 定
交房时间待 定
售罄
江南区
华商国际欧洲城
住宅6800元 /㎡
江南区 宏源·新宇广场
住宅5800元 /㎡
玉林市城站路71号
玉林市宏源资 产经营有限责 任公司
2019-0907
2021年03月 期房在售
江南区 南兴盛世国际
住宅 待定
玉林市江南大道南
广西南兴房地 产开发有限公 司
2016年9月 开盘
预计2019年 12月交房
期房在售
江南区 金色维也纳
住宅5800元 玉林市金港路698
/㎡
号
广西三合房地 已于2018
产开发有限公 年9月29日 2020年05月 期房在售
司
开盘
江南区
华商国际美国城
住宅63006700元/㎡
玉林市江南大道国 际会展中心后面
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8000元 2201户 待定 待定 待定 待定 待定 待定 待定 待定 待定 待定 待定 160户 432户 604户 419户 1596户
玉林市金玉路与百利街交 叉口处 玉东新区文体路与为民路 玉林市光大房地产开发 1198户 交叉口东侧 有限公司 北流市城南二路（旧北宝 路）0299号 北流市城南二路荔枝场 北流市白马镇富贵桥头 北流市城南路与松木岭路 交汇处 北流市荔枝场新区（新环 保局斜对面） 北流市碧桂园房地产开 发有限公司（碧桂园控 北流市春城置业有限公 北流市陆兴投资有限公 北流市新天地房地产有 限公司 广西万盛房地产开发有 限责任公司
广西英明物业管理有限 公司
广西玉林喜润物业服务 有限公司 金碧物业有限公司
玉林市华盛物业服务有 限公司 绰盛物业 广西宏志物业综合管理 有限公司 玉林银丰物业管理有限 公司
江 南 区
华商国际欧洲城 2015年10月1日 银丰香槟郡 金色维也纳 2016年10月16 日已开盘 10#,9#. 2016/10/15
广西玉林喜润物业服务 有限公司
玉林奥园物业服务有限 公司 阳光物业
阳光城·丽景公 玉东房预售证 馆 第2018-18 首成天悦 光大维也纳国际 北流碧桂园 春城半山荔园 白马香港城 北流新天地 万盛御翠园 广益城 泽坤名仕公馆 海润盛世豪庭 三和幸福里 广恒中央城 第二期8#楼10 月25日盛大开 交房时间 2019 年03月02日 2015/5/13 2015年3月15日 2016年3月30日
人民东路体育中心北侧 新玉高旁（秀水路与文苑 路交汇处） 玉东大道北侧、玉东小学 西侧 玉东大道与金榜路交汇处 （距龟山公园600米） 文体路与人民东路交叉口 西侧 玉林市人民东路（汽车新 城对面） 玉林市玉东新区文体路与 九岭路交叉口南侧 玉东新区文体路与教育东 路交叉口东侧 广西玉林市玉州区二环北 路165号 玉林市广场东路186号 （万豪酒店旁） 秀水路与石棠路交汇处 （新办证大厅对面） 二环北路与教育东路交汇 处东侧
2016/9/3 2016/7/9
待定 待定 待定 待定
玉林市江南大道南（城南 公园对面） 玉林市江南大道国际会展 1084户 中心后面 玉林市金港路东侧，六万 3104户 林场场部 江南区金港路1号东侧） 598户 2800户 1887户
广西南兴房地产开发有 限公司 玉林市世纪华商房地产 有限责任公司 广西月泉房地产开发有 限公司 玉林市柳和岛房地产开 发有限公司
2019年玉林楼盘交房调查表
区域 序号
1 2 3
楼盘名称
碧桂园御东府 中鼎公园假日 粤海时代新城 玉林润嘉商业广 场 唐霖商业广场 光大碧水盛景 万昌东方巴黎水 岸 喜润金域悦府 玉林恒大城 阳光新城 绿城·春江花月 天湖御林湾 南兴盛世江南乾 隆苑
近期开盘时间 近期交房时间 均价 总户数
2018年8月10日 2017年上半年 2017/3/4 2015/6/1 预计2015年5月 1日 开盘时间2017 年下半年 待定 待定 待定 待定 待定 待定 1315户 2832户 5048户 1215户
广西英明物业管理有限 公司 碧桂园物业管理有限公 司北流分公司 美和物业 美和物业 广西天奥物业服务有限 公司
博白县文地镇50米茂青大 道（火车站对面50米处） 博白县人民南路（交警大 博白县嘉馨房地产开发 350户 队宿舍区旁） 有限公司 广西海润投资置业有限 389户 博白县县政府大院内 公司 博白县锦绣东路往玉林方 博白县华维物业贸易有 600户 向500米 限责任公司 玉山二级公路博白火车站 广西广恒房地产开发有 3000户 路口对面 限公司
广西隆基物业服务有限 公司
37 38 39 40 41 42
玉林奥园康城 东城经典 富林金桂丽湾 公园天下 光大皇庭世家 桂台园艺文化城 鑫盟盛景 光大盛东国际 玉林碧桂园 东昇时代 2016/7/2 2019/12/1 2017/9/30 2016/3/2 2017/8/31
待定 待定
7000户 2000户
楼盘地址
玉东新区教育东路与大同 路的交汇处 二环北路1299号（毅德对 面） 玉福大道南则（下枥村附 近） 二环路与金玉路交汇处 (城北水厂往东1000米） 玉林市广场西路与金玉路 交叉口西面（名山菜市 旁） 二环北路与民主北路交叉 口西南侧 玉林市金玉路东方巴黎小 区南面 二环北路与教育东路交汇 处（市政府后面）
开发商
玉林市碧桂园御东府房 地产开发有限公司 玉林市华鼎投资有限公 司 玉林市粤海房地产开发 有限公司 玉林润嘉房地产开发有 限公司 广西唐霖盛世房地产开 发有限公司
物业公司
ห้องสมุดไป่ตู้
华茂物业
玉 州 区
4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16
玉林市光大房地产开发 有限公司 广西玉林万昌置业投资 6800元 1477户 有限公司 广西兆丰置业投资有限 待定 930户 公司 玉林市恒大金碧置业有 待定 2860户 二环北路与清宁路交汇处 限公司 玉林市二环南路与玉发大 广西银广厦房地产开发 待定 1004户 道交汇处 有限公司 待定 1780户 玉林市二环北路南侧 2014/5/30 2017/3/25 一期（1#、2# 、3#）2016-820交房 5500元 2328户 待定 待定 待定 预计2017年7月 1期交房 待定 15556 户 2000户 民主南路85号（原市罐头 总厂） 江南路316号 金旺角实业发展集团 广西南兴房地产开发有 限公司
体育馆斜对面、会展中心 玉林市世纪华商房地产 旁 有限责任公司 玉林银丰中药港投资发 展有限公司 广西三合房地产开发有 限公司
2390户 金港大道与金鞍路交汇处 1878户 玉林市金港路698号
南 区
17 18 19 20 21
南兴盛世国际 华商国际美国城 美兰国际城 滨江1号 喜润金域华府 永利幸福广场 玉林奥园广场
广西玉林市绰盛物业服 务有限公司 广西宏志物业综合管理 有限公司
2015/7/10
玉 东 区 北 流 市 博 白 县
22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36
2017/6/21
玉东新区人民东路南侧 广西玉林喜润房地产开 （原英才中学地址） 发有限公司 二环东路与胜利路交叉口 玉林市永利房地产开发 待定 1889户 西南侧 有限公司 玉林市玉东新区石牛路与 6500元 玉林奥园置业有限公司 玉东大道交叉口东南侧 待定 待定 1433户 玉东新区湿地公园旁