创意园总体规划方案PPT模板
。
该项目总投资：约480万元 解决方案：自筹投资
奥益之家（公寓）
作为粤港大学生创业孵化中心的配套工程，奥益之家是对外 租赁的智能化公寓，办公生活皆宜。共408间房，其中复式50间 ，面积20——40平方米不等。
该项目总投资：1200万元
解决方案：客户投资 租金回报
时尚艺术长廊
国内第一条自然生态户外休闲式时尚用品展演艺术长廊。 长廊主通道约60米，中间巧妙设置台阶、长亭、水景、圆台 等。两旁以休闲座椅为主，属于高端商务、展示、走秀、聚 会以及休闲的景观带。
该项目总投资：80万元 解决方案：合作
奥益壁球会所
奥益壁球会所是目前华南最具特色的健身休闲商务娱乐为一体的高级场所。主要特色是采用双层复 式独立结构，楼下为壁球场，楼上为多功能室（桑拿、棋牌、K歌、茶艺等），并配备专业教练、陪练， 还可预约名人、明星等。
还有会员专用游艇码头，一线江景套房，私家式恒温泳池。
xxxxx物业管理有限公司
奥益创意酒店
结合增埗河改造 ，利用沿河景观 、游艇码头等元 素，外观注重造 型设计，内部注 重创意体验，突 出高端商业休闲 服务特色。
该项目总投资：380万元 解决办法：招商、合作
xxxxx物业管理有限公司
原创艺术广场
园区露天中心广场，主要为真正原创的 各种文化艺术创意产品提供一个充分展现的平台
目录
1
园区概况
2
重点项目
3
公共空间
4
实施计划
总体目标
（一）近期目标： 2010年9月30日前，完成园区所有外部整改工程。期间，将联合市轻工集
团、荔湾区政府在香港举办一次大型推广宣传招商活动，保证“广州轻工业文化博 馆”、“奥益壁球会所”、“奥益之家（公寓）”等项目外立面改造顺利完成。
2010年12月前，在园区举办一次“粤港现代服务业合作座谈会”，同时举 办“首届粤港创意产品展销会”、“粤港留学生、大学生科技创业说明会”；举办 一次“广州轻工业文化博物馆立项研讨会”，同时举办“广州轻工百年回顾展品征 集活动”。
意向性进驻企业
A区
B区
C区
D区
E区
金逸影院 百果园 Q立方 顺丰物流
天润广告 驿胜投资
私房菜
中集集团 省中小企业 发展促进会
市轻工集团
自营 待定
原创元素创意园
原创元素创意园规划
xxxxx物业管理有限公司
目录
1 2 3 4
园区概况 重点项目 公共空间 实施计划
xxxxxx物业管理有限公司
园区大门
xxxxx物业管理有限公司
园区介绍
原创元素创意园原址为广州啤酒厂，位于广州市荔湾 区西村西增路63号，占地面积约5.5万平方米，厂区现有 建筑面积约6万平方米，由61幢弃用闲置的旧厂房、车间、 办公楼等功能不同的建筑组成。
园区改造前后对比
xxxxx物业管理有限公司
目录
1
园区概况
2
重点项目
3
公共空间
4
实施计划
xxxxx物业管理有限公司
广州轻工业文化博物馆
该项目总投资约3800万元人民币 解决方案：政府拨款、轻工共建
国内首个轻工业博物馆，分 为室内和室外两部分。室内 部分，主要通过一些图片、 产品、旧设备、文档资料、 影像等展示广州轻工业发展 的历程，反映广州轻工业与 经济、民生和社会发展等方 面相互联系和作用，彰显广 州轻工业在改革开放以来所 取得辉煌成就。室外部分， 主要以代表性的旧机器设备 、对广州轻工业发展作出贡 献的人物雕像、历史悠久的 轻工业品牌、商标或产品雕 塑等。
原创元素创意园是xxxxx物业管理有限公司在广州轻 工工贸集团的领导和支持下，鼎力打造的工业文化与现代 服务业有机结合的全新创意平台。
原创元素创意园项目将打破传统房地产项目开发模式， 在保留啤酒厂厂貌的基础上，坚持“传承历史、岭南特色、 修旧如旧”的改建原则。力争打造一个以鞋帽、皮具时尚 创意设计为主题，集设计研发、品质检测、时尚发布、品 牌推介于一体的创意产业基地。
该项目总投资：800万元 解决方案：会员制 合作
鞋帽皮具品牌街
集国内外鞋帽、皮具品牌于一街，主要是以展示为主，配以 休闲商务类型的时尚商铺。包括研发、交易、推广等内容。
该项目总投资：150万元 解决方案：招租
目录
1
园区概况
2
重点项目
3
公共空间
4
实施计划
服务资源
原创元素创意园客户服务中心，是 专注为所有进驻园区的租户、工作室提供系列 综合服务的部门。我们将给客户（特别是创业 的企业、个人）提供尽可能的优质帮助。
产业概况
创意设计网络平台
信 息 鞋帽皮具网上销售平台 技术
现代服务孵化平台
商铺、影院、休闲
商业 娱乐
时尚展示、现代艺术 时尚展壁示球、现茶代艺艺术
文化 创意
网络游戏、新媒体 鞋帽、皮具设计
xxxxx物业管理有限公司
园区改造前后对比
xxxxx物业管理有限公司
园区改造前后对比
xxxxx物业管理有限公司
xxxxx物业管理有限公司
原创元素创意园功能规划
奥益影城 、香港展览公司 鞋帽皮具品牌展示街 广州轻工业文化博物馆 原创艺术广场
配套办公区
奥益壁球会所 商业街铺
A：商务区
多功能公共空间 广州天润广告有限公司 大门口
奥益创意酒店
时尚艺术长廊
多功能演播厅、展示、办公 规划面积: 6万 平方米
奥益之家（公寓、办公楼）
服务平台
财务
—孵化服务的资源整合器
法律
专利
将签约若干家机构，旨在为孵化 企业提供专业、增值、精深化 的孵化服务培训
专业服务 解决方案
基地·论坛·推介
☆落实“粤港现代服务业孵化基地”、 “粤港文化创 意产业合作示范园区”的申报和立项。
☆联合荔湾区政府在香港举办一次大型推广宣传招商活动
☆举办 “粤港现代服务业合作论坛”暨“粤港创意产品展销会” ☆争取成为广州市荔湾区两级重点打造的“粤港合作”主题的重点 扶持项目。
（二）远期目标 力争在2012年使整个园区进驻企业（工作室）达到500家左右，实现年度经
营总产值达到20亿元以上，园区从业人员5000人以上，为国家创税8000万元以上。 以从事现代服务产业的国内外中小型企业、个人工作室为主要进驻对象；打造低耗能、 高知识性、高附加值的全新型现代服务产业孵化示范基地。为广州市乃至全省、全国 服务行业持续稳健发展培养大批优秀人才和产品，争取成为广州市、荔湾区两级认定 的重点创意园区，实现创意产业综合社会效应和社会效益最大化。
该项目总投资：约480万元 解决方案：自筹投资
奥益之家（公寓）
作为粤港大学生创业孵化中心的配套工程，奥益之家是对外 租赁的智能化公寓，办公生活皆宜。共408间房，其中复式50间 ，面积20——40平方米不等。
该项目总投资：1200万元
解决方案：客户投资 租金回报
时尚艺术长廊
国内第一条自然生态户外休闲式时尚用品展演艺术长廊。 长廊主通道约60米，中间巧妙设置台阶、长亭、水景、圆台 等。两旁以休闲座椅为主，属于高端商务、展示、走秀、聚 会以及休闲的景观带。
该项目总投资：80万元 解决方案：合作
奥益壁球会所
奥益壁球会所是目前华南最具特色的健身休闲商务娱乐为一体的高级场所。主要特色是采用双层复 式独立结构，楼下为壁球场，楼上为多功能室（桑拿、棋牌、K歌、茶艺等），并配备专业教练、陪练， 还可预约名人、明星等。
还有会员专用游艇码头，一线江景套房，私家式恒温泳池。
xxxxx物业管理有限公司
奥益创意酒店
结合增埗河改造 ，利用沿河景观 、游艇码头等元 素，外观注重造 型设计，内部注 重创意体验，突 出高端商业休闲 服务特色。
该项目总投资：380万元 解决办法：招商、合作
xxxxx物业管理有限公司
原创艺术广场
园区露天中心广场，主要为真正原创的 各种文化艺术创意产品提供一个充分展现的平台
目录
1
园区概况
2
重点项目
3
公共空间
4
实施计划
总体目标
（一）近期目标： 2010年9月30日前，完成园区所有外部整改工程。期间，将联合市轻工集
团、荔湾区政府在香港举办一次大型推广宣传招商活动，保证“广州轻工业文化博 馆”、“奥益壁球会所”、“奥益之家（公寓）”等项目外立面改造顺利完成。
2010年12月前，在园区举办一次“粤港现代服务业合作座谈会”，同时举 办“首届粤港创意产品展销会”、“粤港留学生、大学生科技创业说明会”；举办 一次“广州轻工业文化博物馆立项研讨会”，同时举办“广州轻工百年回顾展品征 集活动”。
意向性进驻企业
A区
B区
C区
D区
E区
金逸影院 百果园 Q立方 顺丰物流
天润广告 驿胜投资
私房菜
中集集团 省中小企业 发展促进会
市轻工集团
自营 待定
原创元素创意园
原创元素创意园规划
xxxxx物业管理有限公司
目录
1 2 3 4
园区概况 重点项目 公共空间 实施计划
xxxxxx物业管理有限公司
园区大门
xxxxx物业管理有限公司
园区介绍
原创元素创意园原址为广州啤酒厂，位于广州市荔湾 区西村西增路63号，占地面积约5.5万平方米，厂区现有 建筑面积约6万平方米，由61幢弃用闲置的旧厂房、车间、 办公楼等功能不同的建筑组成。
园区改造前后对比
xxxxx物业管理有限公司
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1
园区概况
2
重点项目
3
公共空间
4
实施计划
xxxxx物业管理有限公司
广州轻工业文化博物馆
该项目总投资约3800万元人民币 解决方案：政府拨款、轻工共建
国内首个轻工业博物馆，分 为室内和室外两部分。室内 部分，主要通过一些图片、 产品、旧设备、文档资料、 影像等展示广州轻工业发展 的历程，反映广州轻工业与 经济、民生和社会发展等方 面相互联系和作用，彰显广 州轻工业在改革开放以来所 取得辉煌成就。室外部分， 主要以代表性的旧机器设备 、对广州轻工业发展作出贡 献的人物雕像、历史悠久的 轻工业品牌、商标或产品雕 塑等。
原创元素创意园是xxxxx物业管理有限公司在广州轻 工工贸集团的领导和支持下，鼎力打造的工业文化与现代 服务业有机结合的全新创意平台。
原创元素创意园项目将打破传统房地产项目开发模式， 在保留啤酒厂厂貌的基础上，坚持“传承历史、岭南特色、 修旧如旧”的改建原则。力争打造一个以鞋帽、皮具时尚 创意设计为主题，集设计研发、品质检测、时尚发布、品 牌推介于一体的创意产业基地。
该项目总投资：800万元 解决方案：会员制 合作
鞋帽皮具品牌街
集国内外鞋帽、皮具品牌于一街，主要是以展示为主，配以 休闲商务类型的时尚商铺。包括研发、交易、推广等内容。
该项目总投资：150万元 解决方案：招租
目录
1
园区概况
2
重点项目
3
公共空间
4
实施计划
服务资源
原创元素创意园客户服务中心，是 专注为所有进驻园区的租户、工作室提供系列 综合服务的部门。我们将给客户（特别是创业 的企业、个人）提供尽可能的优质帮助。
产业概况
创意设计网络平台
信 息 鞋帽皮具网上销售平台 技术
现代服务孵化平台
商铺、影院、休闲
商业 娱乐
时尚展示、现代艺术 时尚展壁示球、现茶代艺艺术
文化 创意
网络游戏、新媒体 鞋帽、皮具设计
xxxxx物业管理有限公司
园区改造前后对比
xxxxx物业管理有限公司
园区改造前后对比
xxxxx物业管理有限公司
xxxxx物业管理有限公司
原创元素创意园功能规划
奥益影城 、香港展览公司 鞋帽皮具品牌展示街 广州轻工业文化博物馆 原创艺术广场
配套办公区
奥益壁球会所 商业街铺
A：商务区
多功能公共空间 广州天润广告有限公司 大门口
奥益创意酒店
时尚艺术长廊
多功能演播厅、展示、办公 规划面积: 6万 平方米
奥益之家（公寓、办公楼）
服务平台
财务
—孵化服务的资源整合器
法律
专利
将签约若干家机构，旨在为孵化 企业提供专业、增值、精深化 的孵化服务培训
专业服务 解决方案
基地·论坛·推介
☆落实“粤港现代服务业孵化基地”、 “粤港文化创 意产业合作示范园区”的申报和立项。
☆联合荔湾区政府在香港举办一次大型推广宣传招商活动
☆举办 “粤港现代服务业合作论坛”暨“粤港创意产品展销会” ☆争取成为广州市荔湾区两级重点打造的“粤港合作”主题的重点 扶持项目。
（二）远期目标 力争在2012年使整个园区进驻企业（工作室）达到500家左右，实现年度经
营总产值达到20亿元以上，园区从业人员5000人以上，为国家创税8000万元以上。 以从事现代服务产业的国内外中小型企业、个人工作室为主要进驻对象；打造低耗能、 高知识性、高附加值的全新型现代服务产业孵化示范基地。为广州市乃至全省、全国 服务行业持续稳健发展培养大批优秀人才和产品，争取成为广州市、荔湾区两级认定 的重点创意园区，实现创意产业综合社会效应和社会效益最大化。
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主题公园策划方案(ppt 35页)
• 5、项目建设符合昆明城市发展规划中休闲娱乐的城市定 位。
第四章 项目规划设计方案
4.1项目规划设计原则
• 1.开发与保护相结合——保护前提下，充分利用现有的植被 • • 2.生态原则——因地制宜，形成独特风格的城市“绿肺” • 3.美学性原则——功能性与艺术性高度结合 • 4.以人为本原则——人与环境、自然的和谐共生 ，人性化交往空
收入结构单一、衍生产品不足 营销方式落后、品牌创造不足
国内80%来自门票收入，其他商品经 营只占20%
国内有知名度的主题乐园数量少，经 营营销模式落后
国外门票收入只占20%~30%，其他经 营收入占大多数
国外市场开发费用占总经营成本的 9%~15%
烟草文化主题公园的发展方向？
• 当今主题公园大范围的不盈利状态和盲目复制模式给中国 主题公园的发展敲了一个警钟。
烟草文化主题公园----分期发展战略
• 分期建造 • 主题性的逐渐嵌入 • 主题公园与生态公园的有效结合 • 创造一个主题性强功能多样的综合公园
关于项目开发周期
近5年时间
第一阶段
第二阶段
近3年时间018年
烟草文化主题公园开发周期
第一阶段：有烟草文化主题性的生态郊野公园
第三章 项目建设的意义
• 1、科普烟草知识，展现特色民俗文化。
• 2、项目建设是昆明市民乃至全世界人民落实娱乐福利和 享受娱乐之民生快乐的具体体现。
• 3、项目的建设可带动云南旅游业的发展。为昆明市创造 了一定量的就业岗位，部分解决昆明市的就业压力。
• 4、项目建设凸显昆明的现代城市气息，增强昆明的区域 竞争力。
• 而今，云南烟的几大品牌依旧在全国闻名。经过近几年 的整合和技术革新，已经形成了以红塔集团、红云红河集 团为龙头的卷烟工业。目前，云南已经成为全国最重要的 烟叶原料基地，也是国内各大名牌卷烟的主要原料基地。
第四章 项目规划设计方案
4.1项目规划设计原则
• 1.开发与保护相结合——保护前提下，充分利用现有的植被 • • 2.生态原则——因地制宜，形成独特风格的城市“绿肺” • 3.美学性原则——功能性与艺术性高度结合 • 4.以人为本原则——人与环境、自然的和谐共生 ，人性化交往空
收入结构单一、衍生产品不足 营销方式落后、品牌创造不足
国内80%来自门票收入，其他商品经 营只占20%
国内有知名度的主题乐园数量少，经 营营销模式落后
国外门票收入只占20%~30%，其他经 营收入占大多数
国外市场开发费用占总经营成本的 9%~15%
烟草文化主题公园的发展方向？
• 当今主题公园大范围的不盈利状态和盲目复制模式给中国 主题公园的发展敲了一个警钟。
烟草文化主题公园----分期发展战略
• 分期建造 • 主题性的逐渐嵌入 • 主题公园与生态公园的有效结合 • 创造一个主题性强功能多样的综合公园
关于项目开发周期
近5年时间
第一阶段
第二阶段
近3年时间018年
烟草文化主题公园开发周期
第一阶段：有烟草文化主题性的生态郊野公园
第三章 项目建设的意义
• 1、科普烟草知识，展现特色民俗文化。
• 2、项目建设是昆明市民乃至全世界人民落实娱乐福利和 享受娱乐之民生快乐的具体体现。
• 3、项目的建设可带动云南旅游业的发展。为昆明市创造 了一定量的就业岗位，部分解决昆明市的就业压力。
• 4、项目建设凸显昆明的现代城市气息，增强昆明的区域 竞争力。
• 而今，云南烟的几大品牌依旧在全国闻名。经过近几年 的整合和技术革新，已经形成了以红塔集团、红云红河集 团为龙头的卷烟工业。目前，云南已经成为全国最重要的 烟叶原料基地，也是国内各大名牌卷烟的主要原料基地。
创意产业园ppt0821
1888年爱迪生开始研究活动照片 1890年爱迪生获得活动图片专利
1891年爱迪生申请影像映出管和摄制装置专利
1895年卢米埃兄弟在巴黎歌剧院附近的大咖啡厅首映了电影，12月28日被视为电影的发明日 1903年好莱坞创立，并逐步成为电影制作的圣地 1932年世界第一个电影节—威尼斯国际电影节隆重开幕 1993年10月上海举行了第一届上海国际电影节
华莱坞电影创意产业园概念性规划设计
2009.08
无锡华莱坞电影工业创意产业园概念性规划设计
HUALAIWU MOVIE CREATIVE INDUSTRY PARK
01. 02. 03. 04.
总体创意篇 总体定位篇 概念规划篇 建筑设计篇
2009.08
无锡华莱坞电影工业创意产业园概念性规划设计
无锡太湖影视城
基地简介：无锡太湖影视城包括唐城、三国城、水浒 城和太平天国城四大景区，以影视旅游特色鲜明、规 模宏大、游客众多、影视拍摄功能齐全而享誉海内外。 景区性质：影视摄影基地 地理位置：江苏无锡 用地面积：唐城占地15公顷、水浒城占地36公顷、三 国城占地35公顷 主要景区介绍：唐城位于宝界桥南侧，城内街道、酒 肆、茶馆均仿唐建造，古朴典雅。游人置身其间，可 领略到大唐盛世的风采。 三国城内建造了具有汉代风 格的“吴王宫”、“甘露寺”、“七星坛”、“烽火台”等，弥漫 着魏蜀吴三足鼎立年代的争斗气息。水浒城内建筑风 格统一而形式多样，上自皇宫相府，下至民宅草屋、 酒楼客栈、街市店铺等，充分再现宋代独特的历史背 景和浓郁的风土人情。
HUALAIWU MOVIE CREATIVE INDUSTRY PARK
01. 总体创意篇
一、序 二、国内影视基地建设现状 三、国外影视主体乐园建设概况
清新文艺创意园林景观设计汇报PPT模板课件
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02
/
STEP 01
STEP 03
STEP 05
STEP 02
STEP 04
TOPIC HEADER We have many PowerPoint templates that has been specifically designed.
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We have many PowerPoint templates that has been specifically designed to help anyone that is stepping into the world of PowerPoint for the very first time.
关键技术与实践难点
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关键技术与实践难点
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新型双创产业园区规划(附案例)PPT幻灯片课件
20
产业园区的规划方法和新的规划理念
按照企业成长路线，提升创新创业综合服务能力和服务品质
规划构建国际高科技企业孵化器，引进国际孵化项目，与基地产业形成互动 设立大学科技园、留学生创业园 建立为高成长企业服务的加速器，建立孵化器和加务平台：
12
产业园区发展的几个趋势
趋势五、由功能单一的产业区向现代化综合功能区转型 现代的产业发展不同于传统工业发展模式的特性——智力资源
密集、规模较小、信息网络化，决定了新的产业区功能的综合性， 不是单纯的工业加工、科技产品制造区，还包括配套服务的各种商 业服务、金融信息服务、管理服务、医疗服务、娱乐休憩服务等综 合功能。
新型双创产业园规划
（大众创业万众创新）
1
1
产业园区不同发展阶段的模式分析
2
产业园区发展的几个趋势
3
产业园区的规划方法和新的规划理念
4 讨论
2
问题背景
差异化 品牌化 营销化
同质化竞争如何突围？ 差异化亮点如何打造？ 品牌化园区如何策划？ 让我们共同关注，共同思考！
3
产业园区不同发展阶段解读
第一个阶段 生产要素聚集
11
产业园区发展的几个趋势
趋势五、由功能单一的产业区向现代化综合功能区转型 现代的产业发展不同于传统工业发展模式的特性——智力资源
密集、规模较小、信息网络化，决定了新的产业区功能的综合性， 不是单纯的工业加工、科技产品制造区，还包括配套服务的各种商 业服务、金融信息服务、管理服务、医疗服务、娱乐休憩服务等综 合功能。
园区规划的宗旨是围绕建设一个产业平台或者产业服务平台为核心的，这 就要求在规划的初始，就着重分析和判定，这些平台构建的实际需求和发展 途径，例如：围绕一个产业技术构建的平台，核心能力是研发或技术交易能 力，就需要围绕这个能力去建立一个创新科技服务平台：
产业园区的规划方法和新的规划理念
按照企业成长路线，提升创新创业综合服务能力和服务品质
规划构建国际高科技企业孵化器，引进国际孵化项目，与基地产业形成互动 设立大学科技园、留学生创业园 建立为高成长企业服务的加速器，建立孵化器和加务平台：
12
产业园区发展的几个趋势
趋势五、由功能单一的产业区向现代化综合功能区转型 现代的产业发展不同于传统工业发展模式的特性——智力资源
密集、规模较小、信息网络化，决定了新的产业区功能的综合性， 不是单纯的工业加工、科技产品制造区，还包括配套服务的各种商 业服务、金融信息服务、管理服务、医疗服务、娱乐休憩服务等综 合功能。
新型双创产业园规划
（大众创业万众创新）
1
1
产业园区不同发展阶段的模式分析
2
产业园区发展的几个趋势
3
产业园区的规划方法和新的规划理念
4 讨论
2
问题背景
差异化 品牌化 营销化
同质化竞争如何突围？ 差异化亮点如何打造？ 品牌化园区如何策划？ 让我们共同关注，共同思考！
3
产业园区不同发展阶段解读
第一个阶段 生产要素聚集
11
产业园区发展的几个趋势
趋势五、由功能单一的产业区向现代化综合功能区转型 现代的产业发展不同于传统工业发展模式的特性——智力资源
密集、规模较小、信息网络化，决定了新的产业区功能的综合性， 不是单纯的工业加工、科技产品制造区，还包括配套服务的各种商 业服务、金融信息服务、管理服务、医疗服务、娱乐休憩服务等综 合功能。
园区规划的宗旨是围绕建设一个产业平台或者产业服务平台为核心的，这 就要求在规划的初始，就着重分析和判定，这些平台构建的实际需求和发展 途径，例如：围绕一个产业技术构建的平台，核心能力是研发或技术交易能 力，就需要围绕这个能力去建立一个创新科技服务平台：
文化创意园设计提案ppt
动漫体验
打造生动的动漫空间，提 升整体空间的动感，吸引更 多的年轻人参与到现场互动。
设计、艺术
提供良好的设计空间，滋 养灵感与体验，将最新最有 创意的设计作品与新品，与 空间形成互动。
手工创意
DIY创意集合，进一步让人流连忘返。
休闲体验ห้องสมุดไป่ตู้
体验空间带来的美好感受， 完美的空间设计，结构原建 筑的现况，打造不一样的空 间情怀。
T台时尚发布
时尚走秀，走向最新前沿。 服装新品，各类产品说明会。
艺术画廊
通过空间改造，利用原有良好的现场环境， 发布最新画作及艺术作品，提升整个空间的人文 气息，重新定位更好的文化艺术体验空间。
SUCCESS
THANK YOU
2020/1/10
古董、字画
结合艺术品的展示，融入空间古典元素，给 古董收藏，及专业人士提供更好的品位空。
上海衍庆里旧楼改造
文化创意产业园汇报提案
提案纲要
项目分析 项目定位 项目依据 项目方案
概况 创意产业 主体消费人群 布局
项目背景
此建筑为老式的上海建筑，具有很好的文化价值。
地处上海市中心商业圈,苏州河旁。近南京路步 行街。 交通路线方便快捷。
所处位置
原始平面
广告发布会
通过定期与媒体合作，利用 现有的平台，打造时尚发布。 通过展示，更好的提升空间的 人气，与时尚接轨
文化展示
把最有文化 思想的精神，融 入空间中，体现 不断成长的文化 价值。
特色办公
集合具有成 长和有特色的公 司，创造不一样 的办公体验。
The End THANKS!
SUCCESS
THANK YOU
2020/1/10
文化创意产业园策划PPT
增强自主创新能力，推动经济增长方式转型，已成为中国经济的当务之急！
CHINA CREATIVE CENTER
“中国创造”中心
全球化的背景下： 汇聚全球创造力 发掘中国创造潜力 让中国成为全球关注的“创造”舞台
创新发展、社会进步、高端需求的出现，为文化创意产 业发展创造了条件
多种需求推动文化创意产业 发展
扩展用地二百万平方米左右，建设用地总量在一百万平方米左右，建设面积在三 百万平方米左右。
文化的影响与趋势
21世纪
美学
文化
创意
20世纪 品质 科技效能ຫໍສະໝຸດ 19世纪 生活军事
安全
全球竞争的转变历程 十九世纪的竞争优势在军事，二十世纪的竞争优势在科技，二十一世纪 的竞争优势在文化 。
创意产业引领新时代全球经济发展，成为国民经 济的重要组成部分
250000 200000 亿 元 150000 100000 50000 0 2000 2001 2002 2003 GDP 2004 增幅 2005 2006
制造成本 —— 13美元
一台国产M P 3 ：7 9 美元 中国企业利 润： 1 . 5 美 元 交给外国人的 专利费 —— 45美元
8.40%
北京发展体育文化创意产业具有优越的硬件设施、良 好的市场环境和浓厚的文化创意氛围，产业发展条件基本 形成。 北京文化创意产业优势显著，并已具备一定的发展基础。 北京将重点支持发展文化创意产业，特别是发展影视业、 出版业、演出业、艺术品经营业、动漫和网络游戏业等六 大文化创意产业。为推动产业替代和结构优化升级，北京 将成立文化创意产业发展领导小组，研究支持文化创意产 业发展的优惠政策。
12% 10% 8% 6% 4% 2% 0%
成都创意园概念规划设计方案文本ppt课件
8
我们希望项目周边的各个功能通过本案相互牵引融合，这些平滑的界面 微妙的平衡着多种需求的共生，而中心将成为所有活力的焦点。
9
我们在用地中央创造了集中的城市公园，多个群体流畅伸展的界面消除 了“拐角”，放下城市工作的紧张和焦虑，漫步在创意的思绪海洋。
10
组团边界挤压出了更富张力的公共空间，面向外侧城市和中心绿地逐渐 放大，从四面八方吸引人们参与到内部的活动中来
C地块：
总面积：16,.5万 酒店：8.6万 酒店公寓6.2万 商业：1.7万
31
组团之间彼此融合，由大往小发散分裂，中心区域为服务区
32
人行流线成树枝状逐渐散开，集中人流最终分散至各个组团内。
33
机动车流线—蓝色为机动车入口，红色为出口，低密度区域出入口隐藏 在跨街平台下。
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37
13
14
C地块东广场，公共轴线一直贯穿用地，直达中心绿地。人流导向明确
15
办公 SOHO
酒店式 寓 酒店
美术馆 16
商业界面如同微曲舒展的花瓣逐层展开，地下商业、广场、平台以及绿 化，形成多层次的界面。
17
道路限制了多个地块之间的衔接，人们在独立的场地活动，无法互动
隆起的坡地建立了跨地块交流的桥梁，道路不再成为限定地块的边界
尝试在B地块内只设置一栋较高的塔楼，将办公和SOHO合并，成为区 域小地标，突出低密度用地一侧的视觉冲击力
38
三栋塔楼的布局，可避免塔楼直接的视觉重叠，但对办公塔楼的标准层 及高度均需突破
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40
41
42
22
23
多个组团如同“浮岛”飘浮在中心绿地四周，底层可供艺术家开办个人 创意商店，特色餐饮，12-18米宽敞的水边栈道，可提供商业外摆。
我们希望项目周边的各个功能通过本案相互牵引融合，这些平滑的界面 微妙的平衡着多种需求的共生，而中心将成为所有活力的焦点。
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我们在用地中央创造了集中的城市公园，多个群体流畅伸展的界面消除 了“拐角”，放下城市工作的紧张和焦虑，漫步在创意的思绪海洋。
10
组团边界挤压出了更富张力的公共空间，面向外侧城市和中心绿地逐渐 放大，从四面八方吸引人们参与到内部的活动中来
C地块：
总面积：16,.5万 酒店：8.6万 酒店公寓6.2万 商业：1.7万
31
组团之间彼此融合，由大往小发散分裂，中心区域为服务区
32
人行流线成树枝状逐渐散开，集中人流最终分散至各个组团内。
33
机动车流线—蓝色为机动车入口，红色为出口，低密度区域出入口隐藏 在跨街平台下。
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C地块东广场，公共轴线一直贯穿用地，直达中心绿地。人流导向明确
15
办公 SOHO
酒店式 寓 酒店
美术馆 16
商业界面如同微曲舒展的花瓣逐层展开，地下商业、广场、平台以及绿 化，形成多层次的界面。
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道路限制了多个地块之间的衔接，人们在独立的场地活动，无法互动
隆起的坡地建立了跨地块交流的桥梁，道路不再成为限定地块的边界
尝试在B地块内只设置一栋较高的塔楼，将办公和SOHO合并，成为区 域小地标，突出低密度用地一侧的视觉冲击力
38
三栋塔楼的布局，可避免塔楼直接的视觉重叠，但对办公塔楼的标准层 及高度均需突破
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多个组团如同“浮岛”飘浮在中心绿地四周，底层可供艺术家开办个人 创意商店，特色餐饮，12-18米宽敞的水边栈道，可提供商业外摆。
南京紫东国际创意园 (PPTminimizer)
绕越公路，经南京 长江四桥直达江北
紧邻沪宁高速公路 南京入口，直达镇 江、常州、无锡、 苏州、上海
便利抵达。
经绕城公路至机场 高速，30分钟可抵 南京禄口国际机场
畅通的公路网络
园区南北两侧，设有
路 铁 际 速 仙林站 高 线 城 号 沪 线 号 宁 沪 京 仙鹤门站 铁
“金马路”和“仙鹤门
站”两个地铁车站，步 行至园区的时间均在5 分钟以内。“紫东创意 园· 金马路”站为南京 地铁二号线与四号线换 乘车站。二号线向西直 通新街口和河西新城， 向东直通仙林新市区； 四号线2014年前建成，
服务平台
龙王山”绿色生态廊道，
向西直望紫金山，北依 栖霞山，东接汤山，南 邻青龙山，是南京市环 境质量、空气质量、视 觉空间感受最好的区域。 园区规划秉承了绿树成 荫、山水城林的自然环 境优势，实现了低密度、 低容积率、低建筑高度
象山 石山 紫金山 虎山 桂山 龙王山
枯山
灵山
和高绿化率，维持了绿
色生态廊道的延续性。
数字影视 拍摄制作基地
数字出版产业 园中园
数字竞技中心 数码艺术博物馆
多媒体产业 园中园
知识成果转化平台 网络游戏运营平台
国际现代多维 数字影院
数码艺术 人才实训基地
数码艺术产业 服务外包基地
共同打造数码艺术产业
集聚区，创造文化集聚、 产业集聚、税收集聚。
数码艺术 公共服务平台 数字内容 产业基地
数码艺术产业集聚区
钟山国际高尔夫 索菲特钟山 高尔夫酒店 鼓楼国际医院 中心商业区
明城墙遗址公园
亩的明城墙遗址公园。
这与园区形成了完整的 社区形态。
紫金山庄 国际赛马场
完善的外部配套