【旅游地产】 重庆铁山坪150万平旅游休闲地产发展战略报告
重庆旅游建设策划书3篇
重庆旅游建设策划书3篇篇一《重庆旅游建设策划书》一、前言近年来，随着中国旅游业的迅速发展，重庆作为中国四大直辖市之一，以其独特的自然风光和丰富的历史文化吸引了越来越多的游客。
然而，与其他旅游城市相比，重庆的旅游产业还存在一些不足之处，如旅游基础设施不够完善、旅游产品不够丰富等。
因此，本策划书旨在提出一系列措施，加强重庆旅游建设，提高重庆旅游的竞争力和吸引力。
二、重庆旅游现状分析1. 旅游资源丰富重庆拥有壮丽的自然风光，如三峡、武隆天坑等；也有丰富的历史文化遗产，如大足石刻、磁器口古镇等。
重庆还有独特的山城风貌和美食文化，为旅游业的发展提供了坚实的基础。
2. 旅游基础设施不断完善近年来，重庆加大了对旅游基础设施的投入，交通、住宿、餐饮等方面的条件得到了很大改善。
3. 旅游经济发展迅速重庆的旅游经济增长迅速，已经成为重庆市的重要支柱产业之一。
三、重庆旅游建设目标1. 提升重庆旅游的知名度和美誉度，打造国际知名旅游目的地。
2. 优化旅游产业结构，提高旅游产业的附加值。
3. 促进区域经济发展，增加就业机会。
四、重庆旅游建设重点1. 加强旅游宣传推广通过多种渠道，如网络、广告、旅游交易会等，加强重庆旅游的宣传推广，提高重庆旅游的知名度和美誉度。
2. 打造旅游精品线路结合重庆的旅游资源，打造一批具有特色的旅游精品线路，如自然风光之旅、历史文化之旅、美食之旅等。
3. 加强旅游基础设施建设进一步完善交通、住宿、餐饮等旅游基础设施，提高游客的满意度。
4. 培育旅游新业态培育一批旅游新业态，如文化演艺、主题公园、温泉旅游等，丰富旅游产品供给。
5. 加强旅游人才培养加强旅游人才的培养，提高旅游从业人员的素质和服务水平。
五、重庆旅游建设措施1. 加强组织领导成立重庆旅游建设领导小组，负责统筹协调旅游建设工作。
2. 加大政策支持制定并落实一系列优惠政策，加大对旅游建设的投入。
3. 加强旅游监管加强对旅游市场的监管，规范旅游市场秩序，保障游客的合法权益。
某旅游地产项目概念性规划设计任务书
某旅游地产项目概念性规划设计任务书一、项目概述本旅游地产项目的名称为“xxx旅游度假区”。
项目位于某省某市，占地面积为xx公顷，是一处集旅游、度假、休闲、娱乐为一体的综合性旅游地产项目。
该项目的主要目标客群为城市人群，重点打造绿色、低碳、健康的休闲度假场所，突出项目的环境生态保护与可持续发展的理念。
项目包括山地旅游区、湖畔豪宅区、特色商业区、医疗康养区等。
旅游度假区除了配套基础设施和休闲娱乐设施外，还将组织丰富的旅游活动和专业的健康咨询服务。
二、规划设计目标1. 环境生态保护与可持续发展本项目是一个自然度假生活体验区，对环境保护和生态可持续发展具有高度责任感。
设计需突出“绿色、低碳、健康”的理念，注重环境整合，强化区域生态和城市设计内涵，达到城市、社会、人与自然的和谐统一。
2. 利用地形地貌和水资源利用地形地貌和水资源，超出消费者目前的旅游数目，打造适合度假的旅游度假乐园。
体验区取地西南山坡，海拔高差12-50米，怡人的自然风光为游客提供全身心放松的体验。
3. 提供多样化旅游服务提供多样化旅游服务，包括溯溪、越野车、大观车旅游、开山拓民、水上娱乐、摘野果、全家康养等等服务，并提供专业导游的服务。
4. 建立完善的配套设施配套设施包括住宿、餐饮、娱乐、购物、康体、医疗等，并不断创新发展，吸引更多的游客和投资者前来参观和投资，这样就可以逐步实现项目的可持续发展。
5. 强化品牌形象从设计的各个方面坚持以客户为中心，创造客户独具特色的环境，多方位展示“xxx旅游度假区”的品牌形象，创造出更多的品牌价值，提高品牌名声和影响力。
三、设计原则1.环境保护和可持续发展战略的融合该度假区是地区人民群众参观的地方，所有的设计要融入地域生态，要在保护生态的前提下，应用“美观”的设计理念，利用当地的土地、水和其他自然资源，寻求有效的开发利用。
2.创造性的设计理念和创新在旅游设计中融入创造性的设计理念和创新是最重要的原则。
重庆旅游地产市场调研计划（详）
重庆旅游地产市场调研计划（详）重庆武隆市场调研计划根据重庆××置业有限公司的调研任务需求，本次调研将通过科学的市场调查⽅法，分析和研究重庆××项⽬定位的可⾏性⽅向，并结合市场运作中涉及的主要因素权衡利弊，最终建议确定最可⾏和最⼤利益的定位⽅向。
【⼀、调研流程】【⼆、调研提纲】据调研计划，初次调研的调研提纲将分为4个主要部分：重庆旅游地产消费者意见调查、武隆旅游地产消费群分类调查、重庆市武隆地产模式及发展现状调查、潜在客户访谈调查。
最后整合所有调查数据和结果，提出完整的调查报告。
第⼀部分：重庆旅游地产消费者意见调查⼀、调查⽬的：了解重庆消费者消费⾏为习惯、⽣活形态以及对武隆地区旅游地产业态的态度，为本项⽬的旅游地产业态定位提供可参考的依据。
⼆、调查内容：1、了解重庆消费者背景信息：年龄分布、职业、收⼊分布、消费能⼒情况等。
2、了解重庆消费者消费⾏为习惯：购物地点偏好、购物频率、消费⾦额、休闲娱乐类消费习惯等。
3、了解消费者对旅游地产业态的态度：对现有旅游地产业态的满意度、未来旅游地产业态模式的⼼理期望、对旅游地产的具体建议等。
4、了解消费者媒体接触习惯。
三、调查⽅法：1、以问卷形式，通过中⼼地点（定点）拦截和⼊户调查，了解××居民消费⾏为与消费意愿、以及⼈⼝特征。
2、样本量及访问形式：（1）拦截问卷（见附⼀）200份――重庆市商圈/武隆步⾏街商圈流动⼈群A、样本要求：（1）重庆居民、本地居民；（2）25－65岁；（3）男⼥⽐例基本平衡B、质控⽅法：（1）督导现场检查每⼀份问卷；（2）部分电话回访（2）⼊户问卷（见附⼆）400份（重庆主城区写字楼内、武隆市区内⾼档居住区、重庆主城别墅、花园洋房周边）A、样本要求：（1）重庆居民、本地居民；（2）25－65岁；（3）男⼥⽐例基本平衡B、质控⽅法：（1）部分电话回访；（2）抽样实地回访四、预期调查结果：1、武隆旅游地产消费者群体⼈⼝统计分布情况及消费能⼒；2、重庆地区消费者消费⾏为习惯趋向；3、重庆地区消费者对本项⽬的态度及旅游定位的建议；4、重庆地区消费者媒介接触习惯。
重庆市铁山坪项目土地策略规划汇报文件53p概念规划工作总结PPT课件
组团绿地 1、景观的主要组成部分 2、组团隔离的生态绵体 3、组团特色体现的重要构成
规划策略——“山、水、绿”之于“清凉之城”
规划策略
风景林地、公园绿地的改造策略
1、分期分批进行林相改造 2、选用乡土树种，适地适树 3、小纯林、大混交的改造方法 4、构建多层次、复合、稳定、
03年控规林地范围
07年控规林地范围
规划策略
图例：林地
图例：林地
林地保护范围采用控规03年版本，约297.59公顷；有利于森林保护及培育。
规划策略——“山、水、绿”之于“清凉之城”
铁山坪绿地划分
规划策略
森林公园 1、生态效益发挥的最重要载体，“绿肺” 2、从大景观角度来说，重要的生态背景 3、从功能上来说，公众游憩、登山活动
汇报纲要
西部客厅、高端休闲平台，如何体现？ 生态山水托盘＋高端项目设置＋优质服务＝西部客厅
规划策略
策划成果中的项目设置
规划策略
03年控规土地使用规划图
1、林地保护范围合理 2、南部开发建设强度过大 3、部分用地功能不合理 4、难以满足高端休闲需求
07年控规土地使用规划图
1、建设用地规模合理 2、林地保护范围过小，
不利于生态保护 3、居住用地过量，配套不足 4、难以满足高端休闲需求
用地性质分析
调整后的土地使用规划图
规划策略
生态环境条件分析 ——为策划项目找到落点
分析要素： 1、地形特征分析 2、空间特征分析 3、景观特征分析 4、宜建类型分析 分析特征、寻找特点 让策划项目“落地” 做最切合环境特点的规划设计
规划策略——“山、水、绿”之于“清凉之城”
改造后的水系统图
浅谈加快江北区铁山坪生态区建设
姓名：赵新国性别：男民族：汉出生年月：1975年04月25日籍贯：河北邯郸学历：本科何时参加工作：1993年12月政治面貌：党员现任职务：职员浅谈加快江北区铁山坪生态区建设拉动生态休闲旅游经济摘要：飞速发展的江北区，加快铁山坪生态区建设、拉动生态休闲旅游经济的发展势在必行，从基础建设到软、硬件配套设施都在规划实施中，重点应是突出休闲文化，发展独有的集长江、峡口、温泉、松林、美食、栈道等多种人文自然元素为一体的旅游经济。
关键词：江北铁山坪生态休闲旅游经济一个区域的发展离不开商业的发展，商业的发展又带动其它各方面的全面发展，几者相融相依，相互促进，共同推动着区域的进步。
江北区喧闹而又宁静的依偎在两江之傍，由上至下，蓬勃有序的重庆最大水果、蔬菜批发市场，时尚动感无限魅力的观音桥商圈，繁忙包容的寸滩工业港口，兴新掘起的鱼嘴工业区，都日新月异的不断向前迈进。
而不容遗忘的还有我们的“都市肺叶”——铁山坪生态区，因为它，我们是宁静的江北区。
如何体现这宁静的价值？加快建设、拉动生态休闲旅游经济势在必行。
铁山坪生态区位于江北区东部，幅员面积14.92平方公里，距离市中心27公里，素有“都市肺叶”之称，也是主城周边森林植被保护得最好的森林公园。
目前，该生态区规划一分为二：一部分为森林景观，一部分为配套服务区，包括中心服务区、生态度假区、动物观赏区、文化旅游区、健康运动区和花卉观赏区。
被誉为“绿色宝珠”的铁山坪森林公园系重庆四大天然公园之一，岭长50华里，主峰海拔594米，系华蓥山脉东部山系。
1988年经国家林业部批准成立“森林公园”。
该山地理位臵优越，距市中心20公里。
公园山峦重叠，群峰俊秀，绿树成荫，百余种植物争奇斗艳，野趣横生。
森林公园面积2万亩，其中森林18万亩，园内森林茂密、空气清新、气候适宜，环境质量十分优越；冬无严寒，夏无酷暑，为重庆东部最近的旅游、避暑胜地。
铁山坪森林公园不仅自然风光优美，而且园内的人文景观也十分丰富。
财信·赖特与山 中国家宅示范区大美呈现
财信赖特与山中国家宅示范区大美呈现
佚名
【期刊名称】《中国航空旅游》
【年(卷),期】2014(0)12
【摘要】历经数载，财信地产全球考察世界名流生活方式，融和东方居住习惯，以世界山居豪宅为蓝本，缔造赖特与山项目。
该项目位于重庆铁山坪区域，只需驱车25分钟，即可通达江北嘴CBD、观音桥商圈及机场。
它集萃优越的城市资源，南面是万里长江，可俯瞰第一峡。
拥揽18000亩针叶林海。
铁山坪常年41℃的千年原生热矿温泉是大自然对“山上家族”的珍贵馈赠。
【总页数】1页(P32-32)
【正文语种】中文
【中图分类】TU-86
【相关文献】
1.“凝固的音乐”呈现独特与精美——记设计专家、杭州汉方建筑设计有限公司总经理苏晓河 [J], 朱琪;余尧焕
2.财信·赖特与山 [J],
3.财信·赖特与山开放首月销售破亿 [J], ;
4.从一封信看美国保健专家对烟商向中国出口纸烟的抵制致《亚特兰大杂志》记者的信 [J], 宋雪祓
5.2009年林业计财工作呈现五大亮点 [J],
因版权原因，仅展示原文概要，查看原文内容请购买。
重庆铁山坪项目定位及规划设计策划书
5、重庆低密度物业収展赺势分析
关键词 集中供应期
趋势分析 2010年下半年至2012年重庆主城区将出现低密度物业癿集中供应，特别是本项目所在两江新区 以及三北区域，将在未来2-3年来迎来低密度物业开収癿小高峰；
郊区化 两江新区
结吅未来城市癿拓展空间、可出让用地癿储备情冴以及国家对别墅用地癿限制，未来重庆市主城 核心区低密度物业整体供应体量将会逐渐减少，但随着主城癿扩张，低密度物业“郊区化”赺势 将更加明显，而主城核心拥有强势资源癿低密度物业秲缺性将会逐步得到体现； 北部片区在整体供应体量、开収企业品牉斱面仍然优二南部片区，幵丏随着“两江新区”癿挂牉， 北部片区癿区域収展优势将更加突出。同旪，北部片区低密度物业供应将出现一定分散，继目前 主要供应癿北部新区釐开板坑外，未来将会出现大竹林、礼嘉、悦来和北碚蔡家组团等新兴低密 度物业集中供应区域；
板块 新牉坊 釐开大道 釐开大道 蔡家 蔡家 蔡家 鸿恩寺 鸿恩寺 大石坝 大石坝
茶园 茶园 南山 双碑 大学城 大学城 釐凤
项目名称 中渝御府 中冶北麓原 联収项目 东原项目 和生裕项目 首釐项目 保利·江上明珠 中凯北麓官邸 国奥村 中航技项目 28阙 鲁能颀袖城 银翔翡翠谷 渝开収项目 俊峰香格里拉 釐科大学城项目 中渝项目 腾翔项目
三、别墅市场产品分析
１、总体概冴
分类 豪华型
形态 独立别墅
主力面积 350－450㎡
豪华型 类独栋别墅
280－320㎡
高档
以独立别墅为主
300㎡以上
中档
包 括 独 立 、 联 排 、 200-350㎡ 叠加
经济型 以联排、叠加为主 150-250㎡
销售总价 800万元以上
500万元以上
【精品】(最新)四面天堂假旅游区市场——房地产营销策划方案
四面山天堂度假旅游接待区房地产营销策划方案一、企业发展战略定位：1、理念：德才兼备的德鸿人，满怀鸿鹄之志，追赶太阳。
2、任务：创造市场，领导潮流，不断满足消费者的个性需求。
3、总体发展目标：以旅游业为平台，以资本运营为杠杆，逐步发展成为多角一体化的股份制集团公司。
二、天堂度假区发展战略定位：1、总体发展目标；观光聚人气，度假为基调，逐步将天堂度假旅游接待区发展成为国际一流的生态度假旅游胜地。
2、营销目标：不断满足消费者的个性需求，将天堂度假旅游接待区营造成为一个可游可度、安谧舒适、快乐健康、潜力无限，且在区域市场中独树一帜的生态度假旅游品牌。
力争使度假居屋建设一批、售罄一批，实现居屋年均出租率75%，企业投资收益率30%的营销成绩。
3、营销主题：舒适·快乐·健康4、营销策略定位：由外及里·先声夺人·高开低走三、SWOT分析（项目营销环境分析）以下是天堂度假区的主要优势、劣势、机会和威胁分析：1、优势1.1 企业资源优势A、人力资源优势：公司员工年富力强，平均年龄约35岁，皆具有大学专科以上学历，囊括了建筑、经济、电子、中文及市场营销等专业。
尤其是经营决策层全部具有大学本科以上学历。
年轻的公司、年轻的员工、高等的学历，为开发四面山旅游事业提供了后备力量。
B、资本运营优势：公司的各股东皆具有雄厚的人力、财力及畅通的融资渠道，且各经营决策层皆深谙金融、证券，为本项目的开发建设提供了一定的保障。
C、社会关系资源优势：不仅公司自身与有关政府、金融、媒介及科研院校的要员、专家等人士建立了紧密的关系，而且各股东还储备了良好的社会关系资源。
1.2 产品资源优势A、旅游资源优势：地处国家重点风景名胜区四面山核心区的天堂度假旅游接待区，不仅其建设地本身就是一处山景、林景、水景及地景等交相挥映的自然景区，而且在其附近几公里范围内便聚集了飞瀑四射、谷幽林茂、山水相融的十里峡谷，林海茫茫的大窝铺原始森林等旖丽多彩的自然景观和历史悠久的朝源观、灰千岩等人文景观。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
【链接】两江新区是西部外向型产业聚集高地 以跨国公司为核心的国际高端制造业聚集地； 以世界物流企业为核心的西南国际物流中心； 以商贸商务总部为核心的现代服务业聚集地； 以跨国金融机构为核心的长江上游金融中心；
江北：两江新区之发展主轴
• 地利之优
• 铁山坪被两江新区围在中间，倚江靠城，闹中取静，傲立红尘； • 铁山坪左邻商务、商贸、物流总部经济聚集区，右邻现代制造业聚
集区，可谓左拥右抱，处于商务休闲需求强烈辐射之地。
商业中心区
物流区
中央商务区
铁山坪
工业区
• 都心凉台：
• 铁山坪距解放碑27公里，距 重庆国际机场20公里，距寸 滩港区码头10公里；
江北区
402 498元
千人宴会厅， 13个会议室
游泳健身、超市影院、服装精品、特 色小吃、酒吧迪厅、歌舞剧院
九龙坡
313
398元
宴会厅500人， 6个会议室
台球 桑拿按摩 健身运动 游泳
金科酒店
渝北区
206
468元
宴会厅400人， 重庆最大规模女子SPA水疗会所，四季
5个会议室
恒温游泳馆，卡拉ok厅等；
• 中国已经步入休闲经济时代
• 历经三十年的高速发展，2008年中国人均 GDP已达到了3315美元，宣告着：中国已经 步入休闲经济时代。
• 在市场强大的需求拉动下，以顶级酒店、 高尔夫度假地、疗养度假村、会议论坛等 为核心的高尚休闲需求正如潮涌动；以自 驾游、生态游、健康运动、时尚休闲和都 市游憩为代表的大众游憩休闲需求也总量 庞大！
目录
• 一、开创一个时代 • 二、营造一种生活 • 三、搭建一个平台 • 四、构筑一种机制
一、开创一个时代
1、山地休闲世界风 2、重庆战略新需求 3、铁山坪发展机遇
1、山地休闲世界风
• 仁者乐山，智者乐水，山地古来就蕴含无限的休闲价值。
• 在现代社会，随着经济的发展和休闲时代的来临，世界山地休闲度假开 发更是蔚然成风，从欧洲的阿尔卑斯山到北美的比华利山，从马来西亚 的云顶到雅加达的花城，无不是令人流连忘返的山地度假天堂。
• 在山地休闲领域，上海佘山和深圳东部华侨城先行一步， 已成为中国休闲山地的典范，既极大地促进了城市现代 服务业的发展，又满足了高端休闲度假的需求，更使城 市美好形象传之世界。可谓名利双收。
• 重庆是著名山城，高山 大川，雄奇壮美；经典 山水，非常中国——理 当创造出足令世界刮目 的山地休闲生活空间。
挑战就是机遇
• 新的开放格局和发展势头已对重庆高端服务业提出新的 挑战，江北地区拥有着巨大的消费势能，未来围绕商务 办公精英群体将促进高端商业、休闲商务、高端地产等 产业的快速发展。
• 江北应抓住时代性机遇，打造高端商务休闲的服 务高地，铁山坪的历史价值与使命，也因此而浮 出水面。
3、铁山坪发展机遇
渝中区
517
598元
宴会厅450人， 4个会议室
迪斯科、舞厅、卡拉OK厅、游泳池、 桑拿浴室
390
518元
宴会厅容纳600 人，4个会议室
滑冰 网球 桑拿按摩 SPA 健身运动 游泳
405
398元
宴会厅容纳600 舞厅 卡拉OK厅 棋牌室 室内游泳池 人，11个会议室 高尔夫球场 健身室 按摩室 桑拿浴室
重庆高端配套有限
• 重庆，高山大水，城市用地稀缺，市区建筑密集，高端商 务酒店一是数量不足，二是主题化生态型酒店几乎是空白。 完全不足以支撑高频度的国际化商务交流的需要。
• 【资料链接】 • 酒店情况：重庆已建成五星级酒店共有13家，其中8家已评星，5家待评星。
主要分布在渝中区和江北区：平均入住率为51%。若入住率以年均10%的速 度增长，以每人平均逗留3天、入住2晚计算，重庆市已营业的6家五星级酒 店将会在2013年达到全部饱和。 • 在重庆五大商圈中，高端商业设施主要集中在解放碑商圈；观音桥商圈的 改建提升将成为重庆高端商业的又一集中区。
• 铁山坪属低山区，年平均温 度16.1℃，七月平均温 26.3℃，分别比城市人口稠 密区低2.3℃与2.4℃，是良 好的避暑胜地。
铁山坪
都市四山中最后的生态处女地
• 铁山坪，是重庆市区四山之中是唯一保存比较完好的山林区。森林茂 密，环境幽美，目前除了成型的登山步道和少量农家乐外，处于未开 发状态，为高档次高水准开发提供了宝贵的空间。
• 然而重庆的山地休闲基本还停留 在山寨阶段，遍地农家乐。面向 新世纪的重庆迫切需要一个代表 山城的山地休闲名片。
2、重庆战略新需求
• 在国家战略的层面，
长江经济带恰如弦上
利箭，而重庆正处于
发力点：呼应上海，
带动广袤的西部腹地
大开发。这正是重庆
314的使命之所在。
重庆
• 重庆继再造第二产业之后，又在酝 酿西部第三产业现代服务业中心， 内陆开放的新高地——两江新区。
• 一座国际化都市新区将会在江北率先诞生，同时四大要素也将在江北区 优先聚集：高端产业的聚集、高端人群的聚集、高端活动的聚集、高端 消费的聚集。
高端休闲配套不容忽视
• 在高端产业经济发展的同时，如何解决配套的商 务会议、休闲度假乃至人居空间，就成为一个事 关重大的问题，这不仅关乎江北的提升，关乎两 江新区的素质，也关乎重庆城市形象的塑造，关 乎城市魅力的养成。
• 江北区是两江新区高端现代服务产业的聚集区，江北嘴金 融商务中心、观音桥商圈、寸滩保税港区、北滨路总部办 公区串联成线，可谓两江新区的发展主轴。
寸滩保税港区
观音桥商业区
江北嘴CBD
五宝新乡村
铁山坪
பைடு நூலகம்鱼复工业组团
江北区经济聚集区的空间格局
• 两江新区会给重庆带来什么？
• 重庆历来就是以速度和激情创造奇迹的城市，我们对两江新区也充满信 心期待。可以想象在不久的未来，重庆的城市产业、城市形象、城市品 位等各方面都会升级换代，城市的外向度、首位度将得到大力加强。
分类
希尔顿酒店 洲际酒店 万豪酒店 海逸酒店
君豪大酒店 世纪金源酒店 南方君临酒店
重庆主要的几家五星级酒店对比分析表
位置
客房
参考 折扣价
会议设施
休闲配套
443
538元
宴会厅400人， 5个小型会议室
健身、游泳、香氛浴、桑拿、按摩、 美容美发
338 788元 13个会议室
桑拿按摩 SPA 健身运动 游泳