2019年重庆同兴工业园区投资环境报告
重庆工业园区汇总
原名称 中美（外）中小企业发展园区 彭州工业开发区 西南航空港经济开发区 新都卫星城工业区 都江堰科技产业开发区 自贡高新技术产业开发区 攀枝花高耗能工业园区 德阳经济开发区 广汉市工业开发小区
绵阳科教创业园
批准机关 省政府 省政府 省政府 省政府 省政府 省政府 省政府 省政府 省政府
省政府
1995.11
贵州六盘水红果经济开发区 贵州兴义顶效经济开发区
红果经济开发区 顶效经济开发区
省政府
省政府 四川
1992.07 1995.09
序号 510000 四川省
开发区名称 四川金堂工业园区 四川彭州工业园区 四川双流经济开发区 成都新都工业园区 四川都江堰经济开发区 四川自贡高新技术产业园区 四川攀枝花钒钛产业园区 四川德阳经济开发区 四川广汉经济开发区
食品、纺织、机械
机械、食品、电子 医药、化工、电子
备注
应核减非工业用地面积218公 顷 应核减非工业用地面积450公 顷
应核减非工业用地面积700公 顷 应核减非工业用地面积567公 顷
应核减非工业用地面积621公 顷
电子、生物制药、机电一体化
审核面积为合并的开发区审核 面积之和
食品、医药、包装 建筑陶瓷、铝材加工 机械、食品、农副产品深加工 机械、非金属矿物加工
号 500000 重庆市
开发区名称 重庆建桥工业园区 重庆港城工业园区
重庆井口工业园区
重庆西彭工业园区
重庆茶园工业园区 重庆同兴工业园区
重庆万盛工业园区
重庆双桥工业园区
重庆空港工业园区
重庆花溪工业园区 重庆正阳工业园区 重庆合川工业园区 重庆永川工业园区 重庆江津工业园区 重庆铜梁工业园区
重庆备厂搬迁可行性报告
重庆＊＊*******备厂搬迁改扩建项目可行性研究报告重庆＊＊**＊＊＊备厂二00九年七月八日目录第一章总论 (3)第二章项目建设背景及建设的必要性 (7)第三章项目市场分析 (14)第四章经营模式分析 (27)第五章项目选址及建设条件 (31)第六章项目建设内容及建设方案 (34)第七章项目环境影响分析 (41)第八章项目实施进度安排及投资计划 (46)第九章招投标方案 (48)第十章投资估算及财务测算 (48)第十一章社会效益评价 (55)第十二章结论与建议 (56)第一章总论一、项目基本情况（一)项目名称：（二）项目建设性质:搬迁新建(三）项目业主单位:（四）项目负责人:(五）项目建设期限：个月（六）项目拟建地址：重庆（七）项目建设内容：1、加工、生产用房建设工程2、产品展销中心建设工程3、原材料及产成品库房建设工程4、研发中心建设工程5、综合办公用房建设工程6、技术培训中心建设工程7、员工宿舍楼建设工程8、后勤服务中心建设工程9、厂区道路建设工程10、厂区环境绿化建设工程11、设备购置及安装工程(八）项目建设规模：1、本项目共计总占地面积m2（折50亩）:厂区道路占地面积m2，（折亩），净地面积 m2（折亩）。
净地面积 m2，其中：房屋建筑占地面积m2，建筑系数环境绿化占地面积m2。
绿化率％。
2、本项目房屋总建筑面积m2。
容积率。
（九）项目总投资：本项目建设需投资万元人民币。
二、项目业主简介本项目业主是重庆*＊*＊**备厂简介。
三、可行性研究报告编制依据四、可研报告研究范围本可行性研究报告研究的范围是:（一）项目建设的必要性。
（二）项目市场分析及预测。
（三）建设内容、建设规模及工程设备、工艺方案.（四)项目选址及建设条件。
（五）项目实施进度安排.(六）项目投资估算及资金筹措方案.（七）项目经济效益评价。
（八）项目社会效益评价。
（九）项目财务评价。
（十）研究结论与建议.五、简要结论因此,本项目的实施是十分必要的.第二章项目建设背景及建设的必要性一、项目建设背景项目所在地北碚区位于重庆都市经济发达圈的北部,是重庆都市区的西北门户,是都是区辐射渝西、川北地区的桥头堡。
重庆市同兴工业园区开发建设有限公司-招投标数据分析报告
五、企业信息
5.1 工程人员(0)
截止2020年6月24日，根据国内相关网站检索以及中国比地招标网数据库分析，未查询到相关信息。不排除因信息公开来源尚未公 开、公开形式存在差异等情况导致的信息与客观事实不完全一致的情形。仅供客户参考。
5.2 企业资质(0)
截止2020年6月24日，根据国内相关网站检索以及中国比地招标网数据库分析，未查询到相关信息。不排除因信息公开来源尚未公 开、公开形式存在差异等情况导致的信息与客观事实不完全一致的情形。仅供客户参考。
统一社会信用代码： 915001097530959648
组织机构代码：
753095964
成立日期：
2002-业范围：
在区政府授权范围内从事土地整治，土地出让、受让、转让；代办土地征用、房屋拆迁；市政 公用工程；土石方工程；房地产开发、经营、从事建筑相关业务（取得资质证书后在资质证书 核定事项内承接业务）；销售建筑材料（不含危险化学品）、五金；以下范围由具备经营资格 的分支机构经营：自来水生产及供水；水电设施安装；销售水表、管材、管件；物业管理；房 屋租赁；城市绿化管理；汽车零配件制造、销售。[法律、行政法规禁止的不得经营；法律、行 政法规规定须经批准的项目，应当依法经过批准后方可经营]**
认缴出资额 27650万
四、风险信息
4.1 经营异常(0)
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4.2 股权出资(0)
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重庆工业园区含区
重庆市工业园区名单（含区县）一、重庆城口工业园城口矿产资源十分富集，享有“西部矿都”之美誉，拥有锰、钡、煤、大理石、古生物化石等20余种矿产资源，其中锰矿藏量达2500万吨，属全国五大矿区之一；钡矿藏量达6500万吨，居亚洲之首。
2008年12月，城口正式启动工业园区建设，其规划面积为450公顷。
根据城口地理条件、资源储备和工业发展基础，采取“一区多园”模式分组团分批次予以建设。
首批园区建设面积为112公顷，分为“高燕组团”和“庙坝组团”，主要分别发展锰矿高端产品和农林特色产品精深加工骨干产业。
二、重庆彭水工业园彭水工业园区于2006年1月获市特色工业园区规划建设领导小组办公室批准设立（渝园区领导小组[2006]1号）。
园区总规划面积6.4平方公里，首期启动面积1.98平方公里。
规划地域从保家三江口水电站至保家镇西南部，东靠319 国道，西临郁江，渝怀铁路、渝湘高速公路贯穿园区，园区至县城18公里,至重庆300公里。
三、重庆双桥工业园重庆双桥工业园区是重庆市政府2003年3月批准的市（省）级特色工业园区之一，规划建设面积5平方公里，是双桥区新城区的重要组团，是渝西工业经济走廊的发展高地。
目前，双桥工业园区正着力打造全国重型汽车生产基地，中国西部汽车零部件产业集群区。
酉阳工业园区是由重工业园区与轻工业园区组成的复合型园区，总占地面积11.7平方公里，其中，重工业园占地6.46平方公里，轻工业园占地5.25平方公里。
酉阳工业园区的前身是酉阳工业规划区。
即现在的龙江重工业园范围。
以龙江组团的重工业园于2003年开始筹建，2004年开始吸纳企业入驻，以矿产品加工、冶炼、化工为主，以建材、机械制造为辅，现有企业24户，规模以上企业18户，已投产企业21户。
2007年，园区工业总产值8.4亿元，实现增加值2.4亿元。
以板溪组团的轻工业园已开始基础设施和3万平方米标准厂房等建设，拟以食品、药品、服装加工、电子产品生产为主。
重庆缙云资产经营（集团）有限公司
重庆缙云资产经营（集团）有限公司主体与相关债项2017年度跟踪评级报告大公报SD【2017】426号主体信用跟踪评级结果：AA 评级展望：稳定上次评级结果：AA 评级展望：稳定评级小组负责人：杨绪良评级小组成员：周永强唐川联系电话：************客服电话：4008-84-4008传真：************Email ：***********************跟踪评级观点重庆缙云资产经营（集团）有限公司（以下简称“缙云资产”或“公司”）主要在重庆市北碚区政府授权范围内从事国有资产经营、城市基础设施建设和土地整治等业务。
评级结果反映了2016年重庆市和北碚区经济继续保持较快发展，为公司提供了较好的外部发展环境，公司是北碚区重要的基础设施建设投融资主体，继续得到北碚区政府的有力支持等有利因素；同时也反映了北碚区地方政府债务负担仍较重，公司债务规模仍较大，仍面临一定的短期债务压力，经营性现金流对债务偿还缺乏保障能力等不利因素。
综合分析，大公对公司“12渝缙云债/PR渝缙债”信用等级维持AA，主体信用等级维持AA，评级展望维持稳定。
有利因素·2016年，重庆市和北碚区经济继续保持较快发展，产业结构进一步调整，为公司提供了较好的外部发展环境；·公司是北碚区重要的基础设施建设投融资主体，仍承担较多基础设施建设项目；·公司继续得到北碚区政府在政府补助等方面的有力支持。
不利因素·2016年，北碚区地方政府债务规模增长较快，债务负担仍较重；·2016年公司债务规模仍较大，资产负债率继续上升，且一年内到期债务占比较大，面临一定的短期债务压力；·2016年，公司经营性现金流继续表现为净流出，对债务偿还仍缺乏保障能力。
大公信用评级报告声明为便于报告使用人正确理解和使用大公国际资信评估有限公司（以下简称“大公”）出具的本信用评级报告（以下简称“本报告”），兹声明如下：一、大公及其评级分析师、评审人员与发债主体之间，除因本次评级事项构成的委托关系外，不存在其他影响评级客观、独立、公正的关联关系。
场地分析
2.人群需求分析
通过网上相关资料的查阅，我们了解到重庆当前不同的 人群对住宅的需求情况
不同收入人群关心的住区内容：1000-3000收入人群最关注房价；3000-4000 及5000以上人群最关注交通。可以作为我们配置不同房型的依据。
不同收入人群的理想套型面积
由图可见，低收入人群的理想套型面积为100-150㎡，中高收入人群更倾 向于150-200平方米，而高收入人群的面积需求为200-300平方米。
景观视线分析
现状较为荒凉， 但是景观视线 比较开阔。场 地周边的山包 的植物景观， 还比较可观。
场地断面• 场地交通便捷，还有 轻轨线经过，可达性 很高。
医疗设施方面 • 场地西部 就规划有 一个医疗 卫生用地，
• 场地东南部本身规划 为商业区，而且场地 的东部也是商业用地， 公共服务设施比较完 善。
1.蹒跚前行 :
2002年7月，区委、区政府成立了重庆市北碚区同兴工业园区管理委员会，同年12 月，经市政府批准，同兴工业园区成为全市首批16个市级特色工业园区之一。 2003年6月，区委、区政府成立蔡家组团管理委员会，与重庆市同兴工业园区 管理委员会合署办公。但是，由于前期资金、人才、体制等各方面的原因，园 区建设进展缓慢，组团也仅限于开展了概念性规划的编制工作。2005年2月， 区委、区政府设立蔡家组团管理委员会和同兴工业园区管理委员会，作为区政 府直属全额拨款事业单位，全权行使规划范围内的规划建设管理等工作，使蔡 家组团前期工作尤其是规划编制工作得到极大推动。但是，城市和工业互动发 展的态势仍未形成
发展战略
• 生态花园城市和生态工业基地 • 产业定位——“四高”：高新技术、高端商务、高档次娱乐、高品质住宅” • “先进制造业”和“都市综合功能两大板块”
蔡家组团（同兴工业园区）：积极营造良好发展环境 促进高新产业引领创新驱动
蔡家组团（同兴工业园区）：积极营造良好发展环境促进高
新产业引领创新驱动
顾勇;陈钧;谭小刚
【期刊名称】《重庆行政：公共人物》
【年(卷),期】2016(000)005
【摘要】今年是“十三五”开局之年，也是重庆市蔡家组团（同兴工业园）招商引资攻坚年，围绕建设“先进制造业与现代服务业基地、两江半岛宜居新城”的目标，蔡家组团（同兴工业园区）今年上半年全面贯彻落实了“稳增长”举措并取得相应成绩。
不过，园区党委与管委会也清醒地意识到，要确保全年招商引资128亿元目标、完成土地出让600亩以上的年度目标，
【总页数】2页(P50-51)
【作者】顾勇;陈钧;谭小刚
【作者单位】
【正文语种】中文
【中图分类】F427
【相关文献】
1.发挥高新区引领辐射作用营造良好发展环境 [J], 马金玲
2.全国中小企业厅局长论坛：为中小企业营造良好的发展环境,搭建公共服务平台--进一步完善政策措施，促进中小企业持续健康发展 [J], 王黎明
3.营造良好经济发展环境促进铁力园区快速发展 [J], 丛培新
4.重庆市蔡家组团(同兴工业园区)——奋力打造重庆主城北部重要经济增长极[J], ;
5.营造良好发展环境促进教师专业成长 [J], 马素花
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北碚区同兴工业园区-优惠政策
可享受西部大开发优惠政策、综合配套改革试验区政策、两江新区优惠政策。
优惠1：可享受15％税率征收企业所得税；
优惠2：税收用于两江新区；
优惠3：用地计划指标单列予以倾斜；
优惠4：100亿财政资金用于新区；
优惠5：设立产业投资资金；
优惠6：高新技术产业所得税10％；
优惠7：提取风险补偿金可税前扣除；
优惠8：技术开发院校区内补助；
优惠9：贷款支持；
优惠10：引资人才给予安家资助和扶持。
根据《重庆市北碚区人民政府鼓励促进投资优惠政策实施办法》，新引进的国内外500强企业，达到本区规定的投入产出指标要求，且未享受土地优惠政策的，自纳税年度起，增值税、企业所得税的区级分成部分，按前两年100%、后三年50%的比例，由区财政专项补贴给企业。
凡本级政府有权减免的建设规费以及行政事业性收费，一律全免。
北碚区各部门的行政事业性收费全免。
城市工业园区环评报告
城市工业园区环评报告一、引言城市工业园区是现代化城市发展中的重要组成部分，它为推动经济增长和促进产业转型升级发挥了重要作用。
然而，工业园区的发展也带来了环境问题和生态风险。
为了确保工业园区建设与环境保护相协调，本文拟进行城市工业园区的环境影响评价，并提出相应的建议和措施。
二、背景城市工业园区位于市区西侧，总占地面积为5000亩。
规划建设五年内，吸引了30家大型企业入驻，涉及化工、机械制造等行业。
为了评估工业园区的环境影响，我们进行了详细调研和分析。
三、环境评价1. 大气环境评价根据现场监测数据和模拟分析，工业园区的大气环境质量良好，主要污染物浓度处于国家标准范围内。
然而，由于园区内的机动车辆使用较多，建议引入尾气处理设施，以减少机动车尾气排放对大气质量的影响。
2. 水环境评价通过采集水样并进行分析，我们发现工业园区的水环境状况整体较好。
主要排污口经过处理后的废水符合国家排放标准。
但需要注意的是，工业企业的废水处理工艺应进一步完善，以确保水环境的持续改善。
3. 声环境评价工业园区周边并无重要噪声源，噪声水平基本符合相关标准。
但在工业园区内部，存在一些噪声源，对工作人员的健康产生一定影响。
建议在厂区内部设置隔音设施，并合理规划厂区布局，减少噪声对员工的影响。
4. 生态环境评价工业园区建设前后，对周边生态环境进行了保护与修复。
目前，周边植被逐渐恢复，一些鸟类和昆虫也开始出现。
然而，为了进一步增强生态环境的保护，建议增加绿化面积，加强生态监测，并定期进行植被修剪和清理。
四、环境管理与保护为了确保城市工业园区可持续发展和生态环境的持续改善，我们提出以下环境管理与保护的建议和措施：1. 强化污染治理各企业应加强废气、废水、固体废弃物等的处理与处置，建立完善的环境管理制度，定期进行环境排查和监测。
同时，加强应急预案的制定和演练，以应对突发环境事件。
2. 提升资源利用效率工业园区应鼓励企业采用清洁生产技术，加强节能减排工作，优化资源利用结构。
重庆市人民政府办公厅关于转发重庆市工业园区及工业集中区环境保护调查评估工作方案的通知
重庆市人民政府办公厅关于转发重庆市工业园区及工业集中区环境保护调查评估工作方案的通知文章属性•【制定机关】重庆市人民政府•【公布日期】2008.08.25•【字号】渝办发[2008]254号•【施行日期】2008.08.25•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】环境保护综合规定正文重庆市人民政府办公厅关于转发重庆市工业园区及工业集中区环境保护调查评估工作方案的通知（渝办发〔2008〕254号）各区县（自治县）人民政府，市政府有关部门，有关单位：市环保局、市经委、市中小企业局拟订的《重庆市工业园区及工业集中区环境保护调查评估工作方案》已经市政府同意，现转发给你们，请认真组织实施。
重庆市人民政府办公厅二○○八年八月二十五日重庆市工业园区及工业集中区环境保护调查评估工作方案为全面掌握我市工业园区及工业集中区环境管理和污染防治状况，建立完善工业园区及工业集中区环境管理长效机制，市政府决定对全市工业园区及工业集中区环境保护情况进行一次全面的调查评估。
一、指导思想以科学发展观和“314”总体部署为指导，以环境保护有关法律法规为依据，从统筹城乡环境保护大局出发，全面掌握我市工业园区及工业集中区快速发展中规划选址、产业布局、基础设施、污染治理等情况，着力解决我市工业园区及工业集中区可能存在的环保滞后、污染集中、风险失控、管理缺位等问题，努力促进我市工业园区及工业集中区又好又快发展。
二、工作目标掌握全市各工业园区及工业集中区环境保护状况，建立全市工业园区及工业集中区环境管理信息系统，开展工业园区及工业集中区环境保护现状评估，提出“一园一策”的产业调整、环保基础设施建设及环境风险防范方案。
三、范围对象（一）工业园区市级以上审批的48个工业园区。
（二）工业集中区市政府批准设立的34个都市工业园，市级部门批准的28个都市工业楼宇和76个小企业创业基地，以及上述三部分之外部分镇街已经形成的10户以上工业企业连片分布集中区。
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50 0 25%分位
337 中位值
445 75%分位
329 平均值
分位 年人产出（万元／RMB）
info@
25%分位 190
中位值 337
75%分位 445
平均值 329
第3页
薪酬网
3. 行业人均利润
年人均利润（万元／RMB）
行业人才学历分布
博士及以上
4%
高中及以下
硕士
21%
4%
本科 37%
专科 34%
4. 企业营业额分布
5亿以 41及以上 18%
5亿及以上 34%
info@
第2页
薪酬网
一、行业前景分析 1. 行业市场规模增长率
2、公司分布：从多个角度，对公司进行分类，给出不同种类、不同档次、 不同区域、不同应用领域的行业研究报告产品的消费规模及占比，并深入调 研各类细分产品的市场容量、需求特征、主要竞争厂商等，有助于客户在整 体上把握行业研究报告行业的产品结构及各类细分产品的市场需求。该部分 内容呈现形式为“文字叙述+数据图表（表格、饼状图）”。
更多内容敬请浏览正文……
中国薪酬网--数据部
目录
一、市场规模分析---------------------------------------------------------------1 1.行业规模分布 2.企业性质分布 3.人才学历分布 4.企业营业额分布 二、行业前景分析---------------------------------------------------------------3 1.行业市场规模增长率 2.行业人均产出 3.行业人均利润 4.行业人均成本分析 三、行业薪酬水平---------------------------------------------------------------3 1.各层级薪酬水平 1）总经理层薪酬水平 2）总监层薪酬水平 3）经理层薪酬水平 4）主管层薪酬水平 5）专业人员层薪酬水平 6）普通员工层薪酬水平 7）基础操作层薪酬水平 2.本行业薪酬结构分布 四、行业薪酬增长率及城市差异-------------------------------------------------32 五、行业各层级离职率----------------------------------------------------------34 六、行业补贴调研分析----------------------------------------------------------35 七、行业福利调研分析----------------------------------------------------------43 八、行业毕业生水平分析--------------------------------------------------------47 九、附录------------------------------------------------------------------------65 1.调研方法简介 2.数据有效时间及薪酬口径 3.名词解释 4.关于中国薪酬网
3、市场前景：从用户的地域分布和消费能力等因素，来分析行业研究报告 行业的市场分布情况，并对消费规模较大的重点区域市场进行深入调研，具 体包括该地区的消费规模及占比、需求特征、需求趋势……该部分内容呈现 形式为“文字叙述+数据图表（表格、饼状图）”。
4、人力成本：通过对行业人力资源供给情况，给出不同用户群体对行业研 究报告产品的消费规模及占比，同时深入调研各类各部门薪酬水平，薪酬结 构，并对未来几年人力成本对行业研究报告产品的消费规模及增长趋势做出 预测，从而有助于行业研究报告厂商把握各类用户群体对行业研究报告产品 的需求现状和需求趋势。该部分内容呈现形式为“文字叙述+数据图表（表 格、饼状图）”。
14.0% 12.0% 10.0%
8.0% 6.0% 4.0% 2.0% 0.0%
12.5% 一季度
同比市场规模增长率
12.0%
10.1%
二季度
三季度
13.0% 四季度
同比去年 增长率
2. 行业人均产出
一季度 12.5%
二季度 12.0%
三季度 10.1%
四季度 13.0%
年人产出（万元／RMB）
500 450 400 350 300 250
2019
重庆同兴工业园区 投资环境分析报告
版权所有：薪酬网-数据部
序言
本报告从以下几个角度对行业情况进行分析研究：
1、市场规模：通过对过去连续五年中国市场行业研究报告行业消费规模及 同比增速的分析，判断行业研究报告行业的市场潜力与成长性，并对未来五 年的消费规模增长趋势做出预测。该部分内容呈现形式为“文字叙述+数据 图表（柱状折线图）”。
80 70 60 50
38 40 30 20 10
0 25%分位
59 中位值
74 75%分位
62 平均值
分位 年人均利润（万元／RMB）
25%分位 38
4. 行业人均成本分析
中位值 59
75%分位 74
平均值 62
人均成本（万元／RMB）
80 70 60 50
38 40 30 20 10
0 25%分位
薪酬网
一、市场规模分析
1. 行业规模分布
行业规模分布
2000人及以上 8%
500人以下 45%
500人及以上 27%
1000人及以上 20%
2. 企业性质分布
企业性质分布
合资 24%
外资 28%
国有 7%
民营 41%
info@
第1页
薪酬网
3. 行业人才学历分布