《物业委托管理经营合同》版本日使用对象业主
物业委托经营管理合同书
物业委托经营管理合同书物业委托经营管理合同书====================合同编号：[Contract Number]甲方（委托方）：[甲方名称]地址：[甲方地址][甲方]乙方（承租方）：[乙方名称]地址：[乙方地址][乙方]鉴于甲方是物业的所有者，希望将物业交由乙方进行经营管理，并经过双方协商一致，达成以下合同：第一条合同目的本合同的目的是为了确保物业在合法、规范、高效的前提下进行经营管理，使甲方能够获得相应的经济利益，并确保乙方有权对物业进行经营管理。
第二条物业委托管理内容和期限2.1 甲方将以下物业委托给乙方进行管理：[具体物业描述]2.2 本合同期限为[合同期限]，自合同签订之日起生效，至合同期限结束。
双方同意在合同期满前进行续签或解除合同。
2.3 甲方同意委托乙方对物业进行经营管理，包括但不限于：监督和管理物业日常运营；安排物业的维修和保养工作；进行费用的统计和结算工作；制定物业规章制度，并监督执行；其他与物业经营管理相关的工作。
第三条双方权利和义务3.1 甲方权利和义务：提供物业的相关资料和授权乙方对物业进行经营管理；按时支付乙方约定的管理费用；配合乙方对物业进行巡查、维修等工作；合理要求乙方在物业经营管理中保护其利益。
3.2 乙方权利和义务：尽职尽责地对物业进行经营管理，并为甲方争取最大经济效益；提供物业经营管理的相关建议；协调物业维修和保养工作；提供定期的物业经营管理报告。
第四条费用支付4.1 乙方经营管理物业所需的费用由甲方支付。
费用内容包括但不限于：物业维修和保养费用；物业使用费用；管理费用等。
4.2 甲方应在每个月[指定日期]前支付上述费用。
如逾期支付，甲方需承担滞纳金。
第五条保密条款双方一致同意在合同有效期内和终止后不得向第三方透露、公开或使用本合同涉及的商业机密、秘密信息和技术资料，包括但不限于经营模式、管理方式、经营计划和数据等。
第六条合同解除6.1 合同期满后，双方如同意继续合作，可在合同期满前90天协商续签新合同，续签内容应包括费用、服务范围等。
物业委托经营管理合同书
物业委托经营管理合同书甲方：（以下简称“业主委员会”）地址：联系电话：乙方：（以下简称“物业公司”）地址：联系电话：鉴于：1. 业主委员会是根据相关法律法规组成的，代表小区业主的管理组织；2. 物业公司是一家具备相关资质和经验的专业化服务机构；3. 业主委员会希望委托物业公司进行小区的物业经营管理工作；双方为明确各自权责，共同维护小区利益，特订立本合同。
一、委托范围1. 业主委员会委托物业公司代表小区业主进行小区物业的经营管理工作，具体包括但不限于：a) 小区公共设施的维护、保养和管理；b) 小区环境的卫生和绿化的管理；c) 小区安全和保安措施的管理；d) 小区日常事务的协调及相关业主服务的提供；2. 物业公司应按照国家相关法律法规和业主委员会的要求，完成委托范围内的工作。
二、权责划分1. 业主委员会的权利和责任：a) 审查和批准物业公司的年度工作计划和预算；b) 监督物业公司履行合同约定的权益；c) 协助物业公司解决与小区居民之间的争议；d) 其他与物业委托经营管理有关的事项。
2. 物业公司的权利和责任：a) 按照合同约定提供委托范围内的服务；b) 配合业主委员会的监督和检查工作；c) 及时向业主委员会报告工作进展、财务状况等情况；d) 小区内的紧急情况发生时，及时采取措施并向业主委员会报告。
三、服务费用1. 业主委员会将根据物业公司提供的年度工作计划和预算合理支付服务费用。
2. 物业公司应及时提供详细的费用结算报告，并接受业主委员会的审查。
四、合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。
合同期满前一个月，双方可以书面协商终止合同或续签合同。
五、违约责任1. 若一方违反合同规定，未履行有关义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接损失。
2. 若一方严重违反合同规定，给对方造成重大损失的，对方有权要求解除合同并追究违约方的法律责任。
六、争议解决本合同的履行与解释均适用中华人民共和国的法律。
2024物业委托经营管理合同
2024物业委托经营管理合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业所有权人或物业使用权人，拥有上述物业的完全所有权或使用权，并希望将其委托给乙方进行经营管理；乙方愿意接受甲方的委托，按照双方约定的条件对甲方拥有的物业进行经营管理。
双方经充分协商，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1 物业名称：__________1.2 物业地址：__________1.3 物业类型：__________1.4 物业面积：__________第二条委托经营管理范围2.1 乙方接受甲方的委托，对物业进行全面的经营管理，包括但不限于：（3）物业租赁与销售：负责物业的租赁和销售工作，协助甲方实现物业的价值最大化。
（4）财务管理：负责物业的财务管理工作，包括收支管理、成本控制等。
（5）合同约定的其他事项。
第三条委托期限3.1 本合同的委托期限为____年，自双方签订之日起计算。
3.2 委托期限届满前，双方如需续约，应提前____个月协商达成一致，并签订续约协议。
第四条经营管理费用4.1 乙方在履行本合同过程中发生的各项费用，包括但不限于人员工资、物料采购、维修保养成本等，由甲方承担。
4.2 甲方应按照双方约定的时间和方式支付经营管理费用。
具体支付方式如下：（1）按月支付：甲方应在每月的第一个工作日支付上一个月的经营管理费用。
（2）其他方式：双方可另行协商确定支付方式。
第五条经营管理成果的分配（1）甲方：____%（2）乙方：____%第六条合同的变更和解除6.1 双方同意，合同的变更或解除应书面协商一致，并经双方签字盖章确认。
6.2 在合同履行过程中，如一方严重违反合同约定，另一方有权书面通知对方解除合同。
物业委托管理经营合同
物业委托管理经营合同物业委托管理经营合同一、合同背景本合同由以下双方共同签署，即委托方（以下简称“甲方”）和承办方（以下简称“乙方”）。
甲方是物业业主或物业所有权人，乙方是专业的物业管理公司。
根据双方的需求和意愿，甲方将委托乙方对特定物业进行管理和运营。
二、服务范围乙方将根据甲方的要求和指示，提供以下物业管理服务：1. 日常设施维护：包括对物业公共设施的日常维护和保养，如电梯、管道、楼梯、空调等；2. 安全管理：负责物业的安全保卫工作，采取必要的措施防止事故发生；3. 环境卫生：负责物业的环境清洁和卫生管理，包括垃圾清理、绿化维护等；4. 人员管理：负责物业工作人员的招聘、培训和管理；5. 财务管理：管控物业的财务收支，确保资金的安全和合理使用；6. 公共事务处理：协助甲方处理物业业主会议、投诉处理等事务；7. 报表和通知：定期向甲方提供物业运营报表和重要通知。
三、费用及支付方式1. 甲方应按合同约定向乙方支付物业管理费用。
费用标准由双方共同协商确定，一般以每月或每季度的周期进行结算；2. 乙方提供的服务费用应包括管理人员工资、设备维护费、保险费、水电费等；3. 甲方应按时向乙方支付管理费用，如有逾期支付，甲方需支付额外的滞纳金。
四、合同期限及终止1. 本合同有效期为【合同期限】。
双方约定合同期限后，应在【合同签订日+7天】内向对方办理登记备案手续；2. 若一方违约，使对方无法继续履行合同义务，对方有权解除合同；3. 若因不可抗力事件导致双方无法继续履行合同，双方互不承担责任。
五、保密义务1. 双方应对合同涉及的商业秘密和相关信息予以保密，未经对方同意，不得将该信息提供给任何第三方；2. 合同终止后，双方仍应对彼此的商业秘密和相关信息保密，除非获得对方书面许可。
六、违约责任1. 若一方未履行合同约定的义务，导致对方受到损失的，应向对方承担相应的违约责任；2. 对方受到损失的，应向有关部门投诉，要求追究违约方的法律责任；3. 若因一方的原因解除合同，应赔偿对方因此产生的全部损失。
通用范文(正式版)物业委托经营管理合同
物业委托经营管理合同1. 引言本合同由各方于合同日期签署，以规定物业委托经营管理相关事宜。
本合同具有法律效力，双方必须遵守合同的约定。
2. 合同双方本合同由各方组成：•甲方：即业主委员会，代表物业所有权人。
•乙方：即物业管理公司，负责管理和运营物业。
•丙方：即社区业主，即受甲方委托的业主。
3. 委托内容甲方将物业的经营管理权委托给乙方，乙方承担物业管理的各项责任和义务，包括但不限于内容：1.维护物业内部和外部的公共设施和设备；2.管理物业的日常运营和维护；3.编制和执行物业管理规定和制度；4.组织相关的安全保卫和环境卫生管理；5.合理安排物业维修和保养工作；6.处理居民的投诉和意见，并及时做出回应；7.组织开展社区活动和公共设施的利用。
4. 委托期限本合同的委托期限为（具体日期）起至（具体日期）止，共计（天数）天。
甲方有权在合同期限届满前提前解除合同，但需提前（提前通知的天数）天书面通知乙方。
5. 委托费用和支付方式1.乙方为执行本合同所需的服务向甲方收取委托管理费用。
具体费用由双方协商确定，并在合同签订后（具体时间）内支付。
2.委托费用的支付方式为（支付方式），即甲方通过电汇/转账等方式支付给乙方指定的银行账户。
6. 合同违约和解除1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。
2.如果乙方未履行合同约定的义务，甲方有权解除本合同，并有权解除委托业务。
3.如果甲方未按时支付委托管理费用，乙方有权解除本合同，并有权解除委托业务。
7. 争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。
协商不成时，可提交争议至双方约定的仲裁机构，接受仲裁裁决。
8. 其他条款1.本合同的任何修改或补充应经双方书面协商一致，并以书面形式确认。
2.本合同一式（份数）份，甲、乙、丙各执（份数）份，具有同等效力。
3.本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方：（签字）乙方：（签字）丙方：（签字）。
物业委托管理经营合同
物业委托管理经营合同鉴于【甲方】拟将其所拥有的物业进行管理和经营，【乙方】有意接受甲方委托并承担该物业的管理和经营责任，双方经充分协商一致，达成以下物业委托管理经营合同（以下简称“本合同”）：第一条合同目的与范围1.1 甲方拟将位于【详细地址】的物业委托乙方进行管理和经营，具体包括但不限于楼宇、公共设施、配套服务等。
第二条委托内容2.1 甲方委托乙方负责物业的维护管理、设施设备的维修与更新、公共区域的清洁与安全、业务合作伙伴的协调与谈判。
第三条权利与义务3.1 甲方的权利与义务：3.1.1 向乙方提供全部与该物业相关的准确信息，包括但不限于物业规划图、设备设施说明、相关工作协议等；3.1.2 支付合作费用；3.1.3 协助乙方完成各项工作；3.1.4 乙方提供的工作成果需获得甲方认可。
3.2 乙方的权利与义务：3.2.1 根据甲方的要求，独立或协同其他合作伙伴完成各项管理和经营任务；3.2.2 监督并确保物业设施、设备的正常运行；3.2.3 提供准确的财务报表和管理报告；3.2.4 保证各项工作符合法律法规和相关政策；3.2.5 对甲方的商业机密和个人隐私进行保密。
第四条合作费用与支付方式4.1 甲方向乙方支付的合作费用为【金额】人民币，具体支付方式如下：4.1.1 季度预付制：甲方于每个季度开始时提前支付相应费用；4.1.2 月度后付制：甲方于每月结束时支付上个月费用；4.1.3 合同结束结算：甲方于合同结束时根据实际费用结算支付。
第五条保密义务5.1 甲、乙双方都承诺对本合同及履行合同过程中知悉的商业机密和个人隐私进行保密，未经对方书面同意不得向第三方泄露或使用。
第六条违约责任6.1 一方违反本合同的规定，给对方造成损失的，应承担违约责任；6.2 未经合同另行约定，违约方应向守约方支付违约金，违约金金额以实际损失为基础合理确定。
第七条合同生效与解除7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【合同期限】。
物业委托经营管理合同
物业委托经营管理合同物业委托经营管理合同第一章总则第一条合同的目的和基本要求本合同系根据国家相关法律法规制定，为规范和约定委托方与管理方的权利和义务，明确双方的合作关系，保障双方的合法权益，维护社区物业的正常运营，促进物业管理水平的提高，达成如下约定。
第二条合同的定义和适用范围1. 定义本合同所称物业委托经营管理合同，是指委托方将所持有的物业委托给管理方进行全面管理和运营的一种合同关系。
2. 适用范围本合同适用于由委托方拥有并需要进行物业管理的各类不动产，包括住宅小区、商业综合体、写字楼等。
第二章合同的委托和管理第三条委托方的义务1. 提供物业信息委托方应向管理方提供详尽、准确的物业资料和相关文件，包括但不限于物业权属证明、物业使用权证明、物业交付验收报告等。
2. 支付管理费用委托方应按照约定的管理费用支付方式及期限，按时足额支付管理费用。
第四条管理方的义务1. 统筹物业管理管理方应按照合同约定，统筹管理物业，包括物业的日常维护和保养、设备设施的维护保养、公共区域的清洁和安全管理等。
2. 提供专业服务管理方应具备相应的物业管理经验和专业素养，为委托方提供专业化的物业管理服务。
第三章合同的期限和终止第五条合同的期限本合同的期限为 ___ 年，自合同签订之日起生效。
第六条终止合同的情形1. 协商解除双方经协商一致，可以解除本合同。
2. 违约解除任一方违反本合同的约定，未能履行其义务的，对方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
第七条合同终止后的处理本合同终止后，委托方应按照约定的程序接管物业，管理方应全面配合并交付物业相关的资料、设备、设施等。
第四章其他第八条双方争议的解决本合同履行过程中，若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有关行政部门或仲裁机构申请解决。
第九条附则1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同正本一式两份，双方各持一份。
2. 本合同未尽事宜，由双方协商解决，可签订补充协议。
物业委托经营管理合同
物业委托经营管理合同甲方：物业业主委员会乙方：物业经营管理公司本合同由甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，经友好协商而签订。
一、合同背景甲方为由多户业主组成的物业业主委员会，负责管理和维护物业项目。
乙方是具备物业经营管理资质的公司，拥有丰富的经验和资源。
二、合同目的甲方委托乙方负责物业项目的经营管理工作，包括但不限于日常维修、安全保障、环境卫生、设施设备维护和维修、收费管理等。
三、合同内容1. 乙方应根据甲方的委托，全面负责物业项目的经营管理工作。
乙方需按照法律、法规和监管部门的要求，保证物业项目的正常运行。
2. 乙方应按照约定的标准，合理维护和管理物业项目的各项设施设备，确保其处于良好状态。
3. 乙方应组织和管理物业项目的日常维修工作，并按照双方约定的标准和程序，及时处理业主的报修问题。
4. 乙方应制定并执行安全管理制度，确保物业项目及相关设施的安全性。
如出现安全事故，乙方应及时采取应急措施，并向甲方及相关部门报告。
5. 乙方应负责物业项目内部环境的卫生管理工作，保持公共区域的整洁和清洁。
6. 乙方应全面负责物业项目的收费管理工作，包括但不限于业主费用的收缴、记录和报告等。
7. 乙方应及时向甲方提供物业项目运营的情况，包括经营报告、财务报表等。
8. 乙方应具备合法的经营资格，并遵守国家法律、法规和相关政策。
四、权利和义务1. 甲方有权对乙方的经营管理工作进行监督，并提出合理的要求和建议。
2. 乙方有权根据合同约定的范围和要求，执行物业项目的经营管理工作，并对必要时进行调整和改进。
3. 双方应保持及时的沟通，共同解决物业项目经营管理中出现的问题，并及时做出反馈。
4. 如果在合作过程中，发生任何有效的改变或调整，双方应根据实际情况进行协商和签订补充协议。
五、合同期限和终止1. 合同期限为_____（年/月/日）至_____（年/月/日）。
2. 合同期满前，甲方有权提前_____（年/月/日）书面通知乙方是否续签合同。
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物业委托管理经营合同甲方：乙方：途家置业顾问有限公司使用对象：业主甲方（委托方）：居民身份证号码：住所：邮编：联系电话：代理人：代理人居民身份证号码：代理人住所：代理人邮编：代理人联系电话：乙方（受托方）：营业执照号码：组织机构代码证号码：法定代表人：地址：邮编：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规之规定，经甲、乙双方充分协商，依平等自愿、等价有偿的原则，就乙方接受甲方委托，为甲方提供物业经营、管理服务（下称“托管经营”或“托管”）事项达成如下协议，以兹共同遵照执行。
1.托管物业（房屋及附属设施）概况1.1托管物业位于省市区/县路小区号楼单元号房，房型为房厅厨卫，权属证书编号（或经市商品房预售网上登记备案的《商品房买卖合同》编号）为，权属证书所登记的所有权人为，建筑面积为平方米。
1.2托管物业须按照四星级以上酒店客房标准装修，并至少包括下列附属设施：1.2.1电器类：电视机、机顶盒、冰箱、空调、洗衣机、组合式厨房设备、热水器。
1.2.2家具类：沙发、茶几、餐桌、餐椅子、电视柜、衣柜、睡床、床垫、床头柜、窗帘、遮光帘、纱窗等。
1.3为保障托管物业的安全和高品质，提高舒适度，托管物业须配置乙方指定的门锁和床垫。
1.4托管物业设施设备须符合消防安全标准，满足取得《公众聚集场所投入使用、营业前消防安全检查合格证》之要求。
1.5在甲方向乙方交付托管物业时，甲乙双方共同对托管物业交付条件及附属设施进行清点，并在《托管物业附属设施清单》上予以签字确认。
2.托管物业经营模式2.1托管物业的经营模式为：度假式（□公寓／□别墅）出租经营。
3.托管经营权限3.1乙方对托管物业享有排他的经营管理权限，有权自主制定经营和管理规划和方案；3.2乙方有权自行选择和决定托管物业经营管理所需的合作方；3.3乙方享有托管物业租赁价格定价权、自主制定租赁价格打折促销策略的权力；3.4乙方有权自主成立管理、服务团队；3.5乙方享有其他依据商业惯例应当享有的经营权利。
4.托管经营期限4.1托管经营的期限自年月日起至年月日止。
4.2甲方应在年月日前将符合本合同约定条件的托管物业交付给乙方。
托管物业的交付以甲方向乙方交付房屋钥匙为准。
4.3甲乙双方同意自甲方交房之日起个月为此项目的整备期，以利于乙方准备开业事项。
（整备期是指乙方为此项目开业经营进行整理准备的期间，整理准备工作包括但不限于营业执照等必备证照的办理、房间开荒、物品摆放、设施设备试用等事项。
整备期内甲乙双方协商一致，乙方无需支付分成款。
）4.4托管经营期限届满后，如甲方有意将托管物业继续用于委托管理经营的，同等条件下乙方享有优先缔约权。
5.经营收入分成及支付方式5.1托管物业的经营收入，按甲方50%、乙方50%的比例进行分配。
5.2“经营收入”是指托管物业的实际经营房费收入扣除固定运营费用和营业税费及附加之后的货币收益。
其他各项税费按双方经营收入各自承担。
5.3固定运营费用的计算方式为：□甲乙双方共同承担相关费用（详见6.1条款），按实际扣除。
□甲乙双方共同承担相关费用（详见6.1条款），房间建筑面积小于等于55平米的，按照55元/间夜计算；房间建筑面积大于55平米的，按照1元/平米/间夜计算。
5.4房费收入以外的其他经营收入归乙方所有。
5.5甲方应得的经营收入由乙方以货币资金方式向甲方支付，于次月的三十日之前，按月将甲方应得的经营收入分成款支付到甲方指定的银行帐户。
遇国家法定节假日和休息日的，顺延到节假日和休息日后的3天内支付。
乙方应在托管经营期限届满后的三十个工作日内，向甲方付清最后一期经营收入分成款。
5.6甲方收款后五个工作日内应出具合法有效的房屋租赁发票交付乙方；或由乙方代理甲方到地方税务局办理发票，甲方应协助乙方办理并提供相应材料，乙方代为支付应由甲方缴纳的相关税费从甲方收益中扣除，乙方应将甲方的完税凭证交付给甲方。
如由于甲方原因造成乙方未能及时收到或办理合规发票，甲方应全额赔偿由此造成的乙方损失，且乙方有权暂停支付下期经营收入分成款。
5.7甲方账户信息：收款户名：账号：开户行：5.8支付完成后，乙方以短信、电子邮件或电话的方式，通知甲方确认。
自收到通知之日起三日内，甲方应予回复确认。
若乙方发出通知七日后，甲方未予回复的，视为甲方已经确认收讫。
6.费用承担6.1托管期经营期间，双方共同承担以下费用：6.1.1水费、电费、燃气费等能源费用6.1.2合作商收取的服务费6.1.3营业税费及附加6.1.4取暖费（市政统一收取）6.2托管经营期间，甲乙双方分别承担以下费用（双方另有约定的，从其约定）：6.2.1甲方承担的费用：6.2.1.1装修、整改费用6.2.1.2托管物业所需的基本配置费用6.2.1.3家具、电器正常使用中发生的损耗、故障的维修、更换费用6.2.1.4物业管理费6.2.1.5有线电视初装费、宽带初装费6.2.1.6每套房屋一套乙方标准的布草、巾类的配置费用6.2.1.7订制、安装指定床垫、门锁的费用6.2.1.8物业房产等政府税费及滞纳金、罚款6.2.1.9非经营活动产生的其他费用6.2.2乙方承担的费用：6.2.2.1宽带使用费6.2.2.2有线电视收视费6.2.2.3每套房屋两套乙方标准的布草、巾类的配置费用6.2.2.4布草、巾类洗涤费用6.2.2.5经营中的易耗品费用6.2.2.6托管经营的广告费用6.2.2.7托管经营的人力成本费用6.3向乙方交付托管物业前，甲方须结清该物业交付前产生的所有相关费用，包括但不限于物业管理费、电费、水费、天然气费、有线电视收视费和宽带使用费等。
6.4甲方同意乙方对包括智能取电开关在内的托管物业设施进行必要的改装，费用由甲方承担。
6.5甲方可委托乙方代为配置附属设施、物品（须另行签署代购委托书），费用由甲方承担。
6.6托管经营期间，如果托管物业需统一改装基础设施（包括但不限于供水、供电、供气设备及管道改造等），由此所发生的改装费和设施设备添置费由甲方承担。
甲方不得拒绝改装，以免影响乙方托管经营活动的开展。
7.交换入住7.1甲方同意将托管物业加入乙方“途家网”交换入住体验房系统，给予乙方每年40间夜/套的托管物业免费使用权，同时乙方给予甲方免费入住“途家网”全国交换入住体验房每年20间夜的权利。
7.2每年40间夜/套的托管物业免费使用权是指除国定节假日期间以外的任意40间夜可供乙方免费提供给其他加入交换入住活动的业主入住。
7.3每年20间夜免费入住是指按照托管物业的平均间夜房价，将该托管物业20间夜的总房价折算为等额体验券，甲方可凭体验券入住“途家网·体验频道”全国任意可预订的交换入住体验房源。
7.4交换入住规则在“途家网”相应页面公示，甲方已经阅读、理解并接受交换入住规则。
8.托管物业（房屋及附属设施）的维护8.1托管经营期间，因托管物业的附属设施自然折旧或质量问题以及小区建筑、物业管理、托管物业装修等原因造成损坏需要维修或重置的，由甲方承担费用。
8.2托管经营期间，因乙方使用不当或管理不善造成的物业附属设施意外损坏或减少的，由乙方负责维修或重置，费用由乙方承担。
8.3乙方有权对托管物业及设施进行必要的维修。
日常维修费用超出200元的，乙方须通知甲方，经甲方同意后，乙方方可实施维修。
如情况紧急（比如设施故障影响客人马上入住）、甲方拖延维修或无正当理由拒绝维修，乙方可先行维修。
日常维护维修费用低于200元的，乙方亦可自行维修，事后通知甲方。
维修费用应由甲方承担。
9.关于甲方及其亲属的自住权9.1甲方（含其指定人员）对托管物业享有28间夜/年/套（每季度不得超过7间夜）的自住权，当年未行使的自住间夜不累积到下一年度使用。
9.2甲方或其亲属行使自住权的，应提前通过“途家网”了解托管物业的预订情况，并按以下办法行使自住权：9.2.1若甲方托管物业未被预订的，甲方可通过提交业主自住订单行使自住权。
9.2.2若甲方托管物业已被预订的，在甲方同意的情况下，乙方可就近安排甲方入住乙方所经营的其他托管物业，甲方须承担托管物业经营差价。
此种情况下，甲方的托管物业虽处于实际经营中，但甲方不享有该期间的经营收入分成。
9.2.3若甲方托管物业已被预订，且乙方经营的物业均有客人预订或入住的，甲方不得行使自住权。
甲方要求乙方安排其他物业入住的，乙方可以配合协助，但由此产生的房费、水、电、天然气、有线电视和宽带费等所有相关费用均由甲方承担。
此种情况下，甲方可正常享有托管物业的经营收入分成。
9.3甲方行使自住权入住托管物业，无须支付房费，但入住期间产生的水、电、天然气、有线电视和宽带、一次性消耗品等相关费用均由甲方自行承担。
9.4甲方行使自住权时，若需乙方提供其他服务，乙方按服务项目收取费用。
10.双方的权利和义务10.1甲方的权利和义务：10.1.1甲方有权按约定及时收取经营收入分成款。
10.1.2甲方应按约定及时将符合本合同第1条所要求标准的托管物业交付给乙方，并保证在整个托管经营期内附属设施配备齐全、质量合格、能正常使用。
10.1.3甲方不得将与托管经营无关的私人物品留存在托管物业内，否则该物品的遗失、损坏等损失，由甲方自行承担。
10.1.4甲方应保证其对托管物业拥有合法有效并能完整授予乙方的使用权，保证在整个托管经营期内，乙方能按本合同的约定单独占有、使用和管理经营托管物业，不受非法干涉、侵犯。
如发生关于托管物业产权、债务方面的各类纠纷，均由甲方负责处理。
甲方应确保乙方及入住、预订客人不因此而遭受不利影响，否则应承担违约责任。
10.1.5甲方保证不将本合同项下物业委托乙方之外的第三方托管、代理等，否则应承担因此而给乙方造成的全部损失。
10.1.6托管经营期内，甲方处分托管物业时，应当提前三十天书面通知乙方。
本款所称“处分”包括但不限于转让、赠送、抵押等行为。
10.1.7托管经营期间，甲方须按时缴纳应由甲方承担的费用，保证托管物业能够正常经营。
否则，乙方可以先行代缴，再从甲方的经营收入中扣除。
10.1.8托管经营期间，如因物业管理公司的行为影响托管物业正常经营的，甲方应及时、积极与物业管理公司沟通、协调。
10.2乙方的权利和义务：10.2.1托管经营期内，乙方有权利按本合同的约定对托管物业享有单独占有、使用和独立自主管理经营的权利，不受甲方及任何第三人的干涉和侵犯。
该受托权利是唯一的、排他的。
10.2.2托管经营期间，乙方须保证托管物业的经营收入统计核算对甲方透明，不得伪造财务数据、故意少报或虚报经营收入。
10.2.3乙方须按照说明书所标明的或通常的使用方法使用托管物业及附属设施，并对托管物业及附属设施予以妥善的日常维护。
对于托管物业及附属设施正常的损耗、老化、折旧，乙方不承担责任。