武汉九大商圈分析报告37页PPT
武汉商业现状分析及商圈简述
武汉商业现状分析及商圈简述第一章武汉商业现状分析第一节概况武汉地处中国内陆市场腹地，商业是武汉发展一条重要主线，武汉因商而立，以市而兴，具有深厚久远的商业文化积淀。
改革开放以来，特别是进入新世纪后，武汉商业得到了长足进步，成为武汉市经济重要支柱产业。
商业经济持续快速增长。
2005年全年实现社会消费品零售总额1128.6亿元，比“九五”末增长79.6%，年均增幅12.4%。
全市实现批零贸易增加值239亿元，同比增长12.5%；餐饮及住宿业增加值104亿元，同比增长12.6%，合计占全市CDP的15.33%，保持对全市经济增长的较高贡献率。
作为华中经济重镇，武汉独特的区位优势和交通优势以及工业基础，使武汉级具发展优势2006年上半年，武汉市生产总值达1218亿元，在19个副省级城市中排行第12位；全社会固定资产投资达610亿元，增长37%，位于19个城市中的第9，比上年同期上升3位。
社会消费品零售总额达611亿元，增长15%，位于19城市第二季度。
其中城市居民人均可支配收入打6467。
5元，增长16%，位于19位城市第13位，上升1位，达到2003年来同期最高位次。
第二节行业发展武汉市目前正处于现代流通方式蓬勃发展阶段，主要表现为：①连锁经营快速发展。
2005年底连锁网点达到2440多个，全年连锁经营实现销售额316亿元，占社会商品零售总额的28%，比“九五”末增加近20个百分点。
②商贸物流经过探索和发展，初步形成了连锁企业内部物流配送、专业物流配送和第三方物流三个层次的物流体系，有力支撑了连锁经营网点扩张和市场辐射范围扩大。
③企业信息化管理，电子商务有了长足进步。
五年来商业企业加大信息化投入、不断提升ERP系统，强化供应链管理和BTB、BTC营运能力建设，进一步增强了信息化系统对跨地区经营的支持。
餐饮业蓬勃发展，成为超百亿的商业行业。
2005年实现营业收入145亿元，占社零总额12.85%，总规模居全国第6位。
武汉九大商圈
武汉九大商圈解放路商圈地理位置：从新华路始，解放大道西南方向上，仅公交车两站距离汇集了黄金地段的解放路商圈。
商圈商企百货卖场：武商集团国际广场购物中心、武商集团武汉广场、武商集团世贸广场、新世界百货中心店、庄胜崇光百货、汉商集团武展购物广场；家电卖场：工贸家电（武汉市新华路2号）苏宁电器（武汉市解放大道557号）国美电器（友谊路与解放大道交汇处）超市卖场：武商量贩生活超市（武汉国际广场B1楼）中百生活剧场（新世界百货中心店商业街）中百仓储友谊路购物广场（江汉区汉口双洞街1号）屈臣氏（新世界百货中心店商业街，航空路口）娱乐餐饮：环艺银兴电影城（世贸广场8楼）空中补给量贩式KTV（世贸广场8楼）荷花亭餐厅（武汉国际广场2楼、7楼）绿茵阁西餐厅（世贸广场7楼）必胜客（新世界百货中心店商业街）江汉路商圈地理位置：该商圈是以江汉路、花楼街、前进一路、民主一街、南京路与大智路合围而成，江汉路步行街与中山大道交汇，形成江汉路商业十字轴。
商圈商企百货卖场：万达商业广场、王府井百货、中心百货、佳丽广场、大洋百货中山店、新世界百货时尚广场；家电卖场：工贸家电（万达商业广场沃尔玛4楼）超市卖场：大润发超市（解放大道偱礼门路口）沃尔玛购物广场（江汉区汉口民生路176号）屈臣氏（江汉路步行街俊华大厦底层）中百仓储（中山大道民意四路口）娱乐餐饮：万达国际电影城（万达商业广场C座二层）横店影视电影城（王府井百货7楼）神采飞扬电玩城（万达商业广场B座1楼）巴犀烧烤（中心百货大楼5楼）仓桥家日本料理（江汉路都市英雄3楼）唐家墩商圈地理位置：比邻西北湖，沿路从香港路口到发展大道，是一个非常纯粹的家电商圈，是华中地区最大的家电聚集区。
商圈商企百货卖场：新世界百货国贸店；家电卖场：工贸家电（汉口新华下路281号）苏宁电器（汉口新华下路183号）国美电器（汉口新华下路187号）超市卖场：中百仓储超市（汉口新华下路422号）武商量贩（汉口唐家墩三眼桥北路25号）娱乐餐饮：四季恋餐厅（红色恋人俱乐部2楼）绿茵阁西餐厅（新世界百货B1楼）一茶一坐（新世界百货5楼）邦爱比特时尚（新世界百货2楼）钟家村商圈地理位置该商圈位于汉阳大道与鹦鹉大道交界处，紧靠长江大桥汉阳桥头，地理位置优越，交通十分便利，是汉阳区的核心商圈。
武汉商圈分布
万达商业广场
由A、B、C3幢建筑物组成。A栋共6层，为大洋百货；B栋共2层，1层为小商品中心，2层为影城；C栋共4层，1层为小商品中心，2、3 层为沃乐玛超市，4层为工贸家电。
万达商业广场位于江汉路步行街及民众乐 园之间，其业态极丰富，几乎包括了以上 两者的所有业态，同时还具备了它们不存 在的商场、超市、家电市场及丰富的餐饮 形态，故此吸引了众多人前往，有效地聚 集了较丰富的人气。与此同时，还将江汉 路步行街从中山大道至京汉大道段的部分 人流吸引、分流到了此处。
经营方式及主要零售商
中南商圈百货居多，主要为扣点方式经营。临街店铺以中南商场周边商铺租金最 高，接近400元/月/平米。其余街铺租金向四周逐步降低。近期由于地铁规划的原 因，中南商圈增加了很多心的出租型商铺，市场叫价甚高。一楼租金达到400500元/月/平米。其市场接纳度尚待考证。
经营环境和城市配套
•
商圈范围：中山大道商圈位于江汉区和江岸区的交界处,为汉口商业核心区, 是武汉规模最大,最集中的商业街区.该
商圈以中山大道为主轴,连通江汉路,南京路, 六渡桥沿线. 而中山大道则主要以大型百货, 购物中心, 超市以及临街店
铺为主, 商圈商业气氛相当浓厚.在中山大道商圈, 集中了本地中高档消费水平的各种零售类型, 如新世界时尚广场, 王府井百货,大洋百货等几家在武汉具有较大影响力的大型百货商店, 也有万达购物广场, 新民众乐园, 瑞丽商城, 大 汉口乐园等出租型商场, 大福源, 苏宁电器,沃尔玛,武汉数码港,老亨利名表店,明牌银楼,工贸家电等连锁卖场,麦当劳, 肯德基,必胜客,巴西烧烤,避风塘,万客来,绿荫阁,永和大王, 华纳影城,天汇影城,环艺影城,钱柜 KTV,米乐星KTV,神采 飞扬电玩城,汤姆熊电玩城,城市英雄电玩城等餐饮娱乐企业.
武汉商业调研报告PPT课件
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市场概况 市场数据 发展趋势
案例
市政规划
1. 武汉3月CPI环比下降0.9%，创16个月来最大跌幅
据武汉市统计局公布3月份消费价 格指数（CPI）显示，武汉市居民消费 价格总水平（CPI）环比下降0.9%， 创16个月来最大跌幅；同比上涨 2.1%。其中鲜菜价格比2月下跌 10.1%，猪肉价格下跌9.7%。
武汉，中国中 部特大中心城 市
上海为中心 的 长三角城市 圈
广、深、港 珠三角城市圈
10000 8000 6000 4000 2000 0
武汉历年GDP
2003年 2004年 2005年 2005年 2006年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年
GDP 1622 1956 2238 2623 3141 4115 4620 5565 6537 8004
整体来看，3月份武汉居民消费指 数有所减少。
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数据来源：武汉市统计局 12
市场概况 市场数据 发展趋势
案例
武汉市商业市场
武汉商业市场量价走势图
140000 120000 100000
80000 60000 40000 20000
0
成交面积(M²)
2012.3 66676
成交均价(元/M²) 12529
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汉口
唐家墩
王家湾
中心商业区
汉 江
武广 江汉路 汉正街
汉阳 钟家村
司门口
内环线
江
长
徐东
市级商业中心
沙湖
武昌 东湖
中南
街道口
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二环线
湖北武汉商圈介绍
商圈优势
一、武汉商圈慨况
汉口篇
新佳丼
商场 名 新佳 丼 慨 况
万达广场
商 业 定 位
大洋百货
开业时间
2008年全面开业，引入了部分餐饮、娱乐品牌。新佳 丼广场与万达商业广场和民众乐园错位经营，品牌与 业态雷同仅有二成，补充与丰富了中山大道商圈的内 涵 集沃尔玛购物广场、万达影院、大洋百货、工贸家电 等众多主力店和500多家独立小店铺于一体的一站式 购物中心 中山大洋百货坐落于武汉万达商业广场内，与华纳影 城及国际巨擘沃尔玛形成大型的shopping mall
1998 2009
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一、武汉商圈慨况
武昌篇
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一、武汉商圈慨况
武昌篇
光 谷 商 圈 基 本 情 况
业态组合
大型商业项目，部分以百货和大卖场以及购物步行街为主
商业体量
88.2平方米
客户特征
周边近40所高校的约50万学生和30万科研人员； 居民以及光谷白领人群为主 ·鲁巷广场处转盘将成为堵车的隐患，目前车流不是很多的情况下堵车现 象也时有发生； ·地铁2号线穿越该商圈，站点设在光谷世界城内； 区域商业规划起点较高，交通便利，周边消费力潜力巨大
可达性
·中南商圈高峰堵车现象非常严重； ·该商圈主要的百货门口乘出租车和公交都不方便，支路也对车辆的出行 设有一些限制；地铁在该处有站点
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一、武汉商圈慨况
武昌篇
中 商 百 货 广 场 店
商场 名
中商 百货 广场 店
银 泰 百 货
商 业 定 位 开业时间
慨
况
商百货中商广场店是原中南商业大楼和原 中商百货中商广场店将升级 中商广场购物中心的合称，武汉中商集团 为高档购物中心，全新打造 正在对中商百货中商广场店进行升级改造， “中商广场”商号，突出“ 已于2012年6月11日暂停营业，包括就硬 时尚、生活”的概念。 件的改造以及品牌的升级
武汉商圈分析
一、武汉市商业发展概况在90年代时，武汉市还处于湖北中部城市。
商业更是处于缓慢发展阶段，当时整个武汉市商圈就只有武广商圈、江汉路商圈、中南商圈、钟家村商圈。
但到00年代时，武汉已处于湖北省中心城市，商业也处于加速发展阶段，新兴商圈就增加了王家湾商圈、沌口商圈、徐东商圈、光谷商圈、街道口商圈。
并加强了武广、江汉路的商务功能。
1、武汉市商业经济发展指标国名经济和社会发展总量指标2、各区域商圈的区别（1）、汉口主要商圈分析汉口区商圈分布图（1.1）、武广商圈基本情况1.1.1、地理位置分析武汉广场位于汉口解放大道与武商路的交汇处。
基本属于汉口区中心地带，四通八达的交通网络，才使武汉广场成为武汉市的都市中心。
1.1.2、优劣势分析优势：1、横穿轻轨1号线；2、；3、；4、。
劣势：1、；2、。
1.1.3、特点分析商圈的特点在于：1、1.1.4、消费者分析商圈里主要是以奢侈品为主的产品，在里面购物的群体一般都是高级阶层等群体。
一些学生、中级阶层也会来消费。
1.1.5、辐射范围分析从商圈辐射范围看来,主要分成核心商圈、次级商圈、边缘商圈。
核心商圈主要位于武汉广场边，1.1.6、武汉广场商圈的商业组成武汉广场商圈主要以武汉广场商场、世贸大厦、武汉国际广场商场、武汉国际会展中心等所组成。
武汉广场主要以购物为主，餐饮为辅的形式，一楼是化妆品、珠宝首饰；二楼是淑女装、女包；三楼是女装、女性首饰；四楼是少女装、孕妇装、首饰；五楼是男装、男士皮包、男士首饰；六楼是男女运动休闲装；七楼为餐饮；八楼为家具。
世贸大厦写字楼为华中十大高楼之一，高为248米，共61层。
武汉国际广场主要以购物为主，一楼是国际品牌服饰；二楼是时尚男女装及珠宝首饰；三楼是女装及首饰；四楼是男装、男女皮包；五楼是男女运动休闲装；六楼儿童装及家具。
1.1.7、武汉广场商圈周边配套交通：武昌区方向：乘522、64、706、703、519路至中山公园站；汉阳区方向：乘42、708、726、524、716、705、585、808路至中山公园站；硚口区方向：乘2、508、505、712、548路至中山公园站；江岸区方向：乘802、508路至中山公园站；轻轨：轻轨1号线。
武汉商业分析报告报告-PPT精选文档64页PPT
51、山气日夕佳，飞鸟相与还。 52、木欣欣以向荣，泉涓涓而始流。
53、富贵非吾愿，帝乡不可期。 54、雄发指危冠，猛气冲长缨。 55、土地平旷，屋舍俨然，有良田美 池桑竹 之属， 阡陌交 通，鸡 犬相闻 。
41、学问是异常珍贵的东西，从任何源泉吸 收都不可耻。——阿卜·日·法拉兹
42、只有在人群中间，才能认识自 己。——德国
43、重复别人所说的话，只需要教育； 而要挑战别人所说的话，则需要头脑。—— 玛丽·佩蒂博恩·普尔
44、卓越的人一大优点是：在不利与艰 难的遭遇里百折不饶。——贝多芬
45、自己的饭量自己知道。——苏联
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区位 业态组合
以武汉广场为核心，南侧从解放大道开始，北侧至建设大道上，东起新华路，西 至航空路；
由中高档百货、品牌超市和专业市场及商业步行街、酒店、餐饮娱乐等业态组成；
商业体量 客户特征
可达性 商圈优势
72.5万平方米
武汉市高收入或中高收入者，周边写字楼白领人群，省内三线城市部分中高收入 者；
·地处汉口中心城区，跨越解放大道和建设大道两条城市干道，周边支路较少； ·解放大道经多年改造，交通状况日益好转，偶尔有堵车的迹象； ·目前已开通的轻轨一号线经过武广商圈； ·地铁2号线穿越该商圈。 武汉传统商业聚集地，地段优势明显；品牌优势突出，知名度较高；
面对大众的中高档百货，以 开业时间 “中国化妆品第一”为目标。
1996年
地址 江汉区解放大道688号
商业面积(㎡) 80000
业态 百货
楼层
1F-8F
概况
商业定位 地址
以“为顾客提供新的购物空间、新的品牌种类、新的服 务方式、新的消费理念，传播现代消费文化”为经营宗 旨，目标客户群主要以武汉市的女性消费群体为主，外 地客流占整个商场消费群的30%。
业态
百货
楼层
1F-5F
概况 商业定位
武汉市老牌的高档百货，有较固定的客户群，VIP消费占整体 销售额的40%。商场主要面对城市精英阶层的中高档消费为主， 并吸引着武汉周边城镇的高档消费群体，是武汉乃至华中地区 最尖端品牌的集中地，主要以国际一线品牌、中高档服饰消费 为主
高档百货公司，定位于高收 入的消费人群
地址
武汉市江汉区建设大道588号 总建筑面积（㎡）
179,958
业态
商业、写字楼、酒店
商业面积（㎡）
30,000