工程量清单描述不清造成的争议
工程量清单编制中存在的主要问题及对策

工程量清单编制中存在的主要问题及对策摘要:当前工程清单编制中存在单项目有遗漏、清单数量有出入、清单项目设置不规范、清单描述不清等问题,要逐一分析原因,制定对策,不断提高清单编制质量和水平。
关键词:工程量清单编制问题对策工程量清单编制质量高低直接影响到建设项目的投资、投标人的投标报价、施工过程中的管理及最后的工程结算。
目前,工程量清单编制中普遍存在项目有遗漏、清单数量有出入、清单项目设置不规范、清单描述不清等问题。
有针对性地解决这些问题,编制出完整、严谨的工程量清单,是不容忽视的实践课题。
1 关于清单漏项问题及解决对策1.1 问题。
主要表现为编制单位对分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单等内容往往不予重视和细化,致使工程量清单编制过程中出现了漏项。
如某医院医疗楼工程招投标中,把招标文件明确要求投标单位进入报价的护坡及降水措施项目未能编入措施费用清单中,并且对甲方指定预留金***万未能列入其他项目清单里,因而在标底编制时漏报了***万余元。
而投标单位由于仔细审阅了招标文件,为了确保其经济利益,在措施费用清单中自行增加了护坡及降水的措施费,并且在其他费用清单里按规定填写了预留金,导致几乎所有投标单位均高于拦标价而导致废标。
1.2 原因。
一是业务人员业务素质不高,对招标文件及相关的条款不熟悉,未能仔细审查并透彻的理解招标文件的内容。
二是业务人员工作责任心不强,未能认真审阅核招标图纸,对工程的施工工艺、流程或施工规范钻研不透,往往在编制清单中往往注意工程量大的工作内容,而遗漏了数量相对小的工作内容。
三是招标图纸设计深度不够或不完善,部分内容未达到编制工程量清单的要求,编制清单人员往往直接遗漏了该项内容。
1.3 对策。
一要加强学习。
《工程量清单计价规范》中明确规定:工程量清单应由具有编制招标文件能力的招标人或受其委托具有相应资质的中介机构严格按照《计价规范》规定的计价规则和标准格式进行,包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单等内容。
投标人投标清单错误引起的结算争议案例分析

第6卷 第4期2018年4月Vol.6, No.4April 2018招 标 与 投 标Tendering and Bidding投标人投标清单错误引起的结算争议案例分析金宏妹(江苏仁禾中衡工程咨询房地产估价有限公司,江苏 盐城 224000)·案例剖析·收稿日期:2018-01-22【案例回顾】某民营企业拟建4栋工业厂房,框架4层,总建筑面积约21000平方米,实行《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)招标,建设工程合同采用“固定单价合同”。
本项目招标控制价(即预算价)为2875.99万元(土建2479.09万元+安装396.9万元),合同总价为2139.77万元(土建1921.63万元+安装218.14万元),下浮率为25.6%。
以体现风险共担的原则,由招标人提供工程量清单,投标人以工程量清单及图纸为基础填报相应的单价并计算合价。
招标文件约定:本工程采用固定单价合同,工程量按实结算,单价按中标单价执行,措施费不调整。
经开标、评标确定中标人,施工合同签约,工程顺利实施并竣工。
结算审计时审计人员发现如下问题:1、中标人的投标分部分项工程量清单中有3项清单工程量与招标工程量清单不一致,具体如下清单表:2、投标文件中土建部分的单位工程汇总表中分部分项工程+措施项目+其他项目+规费+税金=2402.04万元≠工程总价(1921.63万元)。
【争议焦点】1、分部分项工程量清单序号32、53和131清单应如何结算?2、该项目土建部分的综合单价应如何结算?施工单位意见:投标是要约,中标通知书是承诺,既然接受其作为中标人,就应该按投标文件进行结算,要求按照招标文件及施工合同的约定,工程量按实结算,单价按中标单价执行。
建设单位意见:投标人擅自减少工程量清单数量和隐性报价,属于恶意竞争骗取中标,其擅自减少的工程量应不予以结算,且所有中标综合单价均不作为结算依据。
第 4 期31【问题分析】1、笔者认为本案例所涉及的问题均是承包人投标时未严格按照《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)进行投标报价造成的。
关于工程量清单编制存在的主要问题、原因分析、对策及优化等问题的探讨

分析 对 策及 优化 等 问题 的探 讨
文 0 刘建 松 ( 广州市重点公共建设项 目管理 办公室)
关于工程量清单编制存在 的主要 问题 原因
摘要 : 据作 者个人 工作 实践 ,提 出工 柱 ” 根 ,项 目特征 不描 述 混凝 土 强度 等级 和 类 程 量清 单存在主 要 问题 ,并分析原 因,提 出 型,到底是 C 0 C 5 C3 7是普通混凝土? 27 27 0 相 应 的 对 策 , 并就 清单 优 化提 出 自己的建 还是抗渗混凝土?又如 :清单项 “ 6% 水泥石 议和看法。 屑稳定 层” ,项 目特征不描述 ,厚度是 多少? 关键词 :工程 量清 单 ;问题 ;原 因;对 项目 特征描述 不详 细、不明确或不清晰 , 策 ; 优 化 建 议 容易给投标人造成理解上的误 差,使得投标人 《建 设 工 程 工 程 量 清 单 计 价 规 范 在投标 报价 时难以 把握 ,并给 今后的 工程结 (B 00— 03 G 5 5 0 2 0 ,以下简称 计价规范》 算、价格调整 、合同的实施带来了纠纷、争议 。 )自 2 03年 7月 1日施行以来已 5年多 ,在工程 0 4、清 单工程 量不 准确 建 设 项 目招投 标 中得 到 了广 泛 的 认 同 和应 如某 工程 招标 工程 量清单钢 筋工程量 数 用 。《 计价 规 范》 采 用与 国 际惯例 接 轨的 工 量比实际数量少 了5 0多吨 , 0 造价误差达 3 0 0 程 量 清 单 计价 模 式 ,给 投标 人 提 供 了一个 万元 ,因是 总价包 干合 同 ,大大 地增加 了施 平等 竞争 的机会 ,实现 风险 的合理分 担 ;同 工管理和合 同管理的难度 ,令业 主非常被动 。 时 ,无论是 对招标 人而 言 ,还 是对 投标人来 又如珠 江新城 某大 型工程 ,钢 结构工程 投标 说 ,《 价规 范》在造价控 制、合同管理 、工 时工程量约 2 0 吨 , 计 60 在实施工程中数量为 4 0 40 程 实 施 等 方面 都 起 到 非 常重 要 的 作 用 。 工 吨 ,大 大地 突破 了合 同价 ,造 成投 资失控 。 程 量 清单 作为 招 标 文 件 、承 包 合 同的 重要 工 程 量 计算 错 误 ,这 会影 响投 标 人 的 组 成 部分 ,其 编 制 质 量 的好 坏 不 仅 直接 关 单价分 析 ,同样也 给业主带 来风 险 ,如 投标 系到 招投标 的采 购 ,还 影响到 工程实 施 、合 人发 现 工 程 量 计算 错 误 ,很 可 能会 采 取 不 同 管 理 、竣 工 结算 等 环节 。 平衡 报价 ,让 业 主 陷于被 动 。 笔者供职 的单位 目前主要承 办广州 市属 ( ) 原 因 分 析 二 亚运 场馆项 目的建 设 ,资金来源 基本 为 国有 l、 编制 人 员不认 真 细致 、马虎 大意 , 资金 投资 ,有建 设项 目多、工程 量大 、投资 未经 复 核 ; 大 、采购招标 量大 的特 点。为 了适应这 一需 有些 编制人 工作不认真 ,粗 枝大叶 ,搞 要 ,经过一 段时 间酝酿 ,我办依 据 《 价规 错 清单 范围 ,标 段之 间划分不 清 、或不按 计 计 范》 ,全面 总结 《 广州 大学 城 建设 项 目工程 价 说 明 和 规 则 执 行 。 有 些 编 制 人 嫌 工 程 量 量清单 计价 指引》和 工程 结算的 基础上 ,组 计 算麻 烦 、费 时 ,采 用所 谓 的经验 系数 法 , 织专 家编制 了 《 州亚运 建设项 目工程 量清 如 按 建 筑 面积 的含 量 来 估算 钢 筋 工 程量 等 广 单计 价指 引》 ,规 范和 统一 工程 量 清单 的编 等 。工程 量清 单 编 制 后 , 应按 规 定 进 行 复 制和计价 ,体现 “ 清晰、完整、合理 、可控” 核 ,否则很 容 易 出现 漏 ( )加 、漏 ( ) 。 多 多 本人作 为主要 参与者 之一 ,在此 结合若 干工 减 、 漏 ( )算 或 前后 矛 盾 。 多 程 实 例 ,就 工 程 量 清 单 在 实 施 中 存 在 的 主 要 2、 违 反 建 设 程 序 , 设 计 图 纸 深 度 不 够 问题 、原 因 、对策 ,并针对 性地就 清单 编制 或 变 化 ; 的要点 、重 点 ,工程 量清单 的审查 方法 ,优 很 多业 主因工期 急 ,往 往在施 工图审查 化 工 程量 清单 等 问题 大 家共 同交 流 和探 讨 。 还未 完成就 赶着 招标 ,甚至将 初步设 计图作 工程 量清 单 编制存 在 的主 要 问题 为招标 图。因此往 往存在 着标识 不清 ,前后 原 因分 析 及 对 策 矛盾 ,缺说 明、缺 大样 、缺做 法等情 况 ,甚 ( ) 存 在 的 主 要 问题 一 至最后 出来 的正式 施工 图变得面 目全非 。 编 1、表述 不 清 ,前 后矛 盾 制人 往往被 要求在短短 的 几天 内将 清单重 新 如 :“ 合理 单价 按监 理单 位 和业 主确 修改和复核 ,因此出现各种错漏 也成为必然 。 不 定基 准价进 行处 理 ,基 准价按 《 广东 省建 筑 3、未进 行现场 勘察 调查 ,对 现场 情况 工程计价办法 执 行 ,执行广州地 区 2 0 0 7年 不 了 解 第四季 度建设 工程材料指导价 。 ” 有上 下限 编 制 人 不到 现 场 进 行 实地 勘 察 ,就 容 的 费率 如 何 计 取 ? 材料 指 导 价 中 没 有 的材 易忽略 了地下 管线 、地下 障碍物 、地面构 筑 料 ,其价 格 如 何 确 定 ? 物等 对 工 程 实施 的 影 响 ,特 别 在措 施 项 目 又如 :混凝 土散水 、坡 道 清单项 目说 明 中就很 可 能漏 项 。如 在交 通繁 忙路 段 施工 , “ 工程量 按 设计 图示 尺 寸 以水平 投 影面 积计 则 应 考 虑 设 置疏 导 交 通 费用 清 单 项 。 还 有 量” ,但 工程量 清单 的计量单位 为 1 3。 1 3 _ 些 由业 主实施 ,需 中标 人 配合的 ,应设 置 2 、清单项 目设置不合理,缺 、漏 ,多项 ; 相 应 项 目的 配合 费 项 ,如 道路 绿 化 迁移 配 如某项 目土方 量大 ,土方须平 衡 ,只设 合 费 用项 、道路 管 线 迁移 配 合 费用 项 。 置 了土 方 回填 一 项 ,未 分 别 按 外借 土 方 回 4、编 制人的 能力 经验和 对编制 的重点
工程量清单项目特征描述不准确导致结算纠纷的预控措施研究

工程量清单项目特征描述不准确导致结算纠纷的预控措施研究随着城市建设和工程建设的不断发展,工程量清单项目的结算成为了一个重要的环节。
在这个过程中,很多工程量清单项目的特征描述不准确都导致了结算纠纷的出现。
这不仅给工程项目的进度和质量带来了影响,也增加了参与方之间的沟通成本。
如何预控工程量清单项目特征描述不准确导致的结算纠纷,成为了一个亟待解决的问题。
一、问题分析1. 工程量清单项目特征描述不准确的原因工程量清单是工程项目合同执行的依据,而其特征描述不准确往往是由于以下原因所致:(1)对项目实际情况不了解:在规划和设计阶段,部分施工方或设计方由于对项目实际情况不了解,导致了工程量清单特征描述不准确的问题;(2)沟通不畅:施工方和设计方之间的沟通不畅,导致了设计方无法充分理解施工方的施工需求,进而导致工程量清单的特征描述不准确;(3)施工过程中变更:在施工过程中,由于工程环境等原因的变更,导致了工程量清单特征描述的变更。
二、预控措施研究1. 加强前期调研和规划在工程项目启动之前,需要进行充分的前期调研和规划,包括设计方和施工方的充分沟通和协商。
只有充分了解项目的实际情况,才能够准确的描述工程量清单的特征。
2. 完善合同条款在合同中明确规定工程量清单的特征描述要求,明确规定工程量清单的编制标准和审核程序,以减少工程量清单项目特征描述不准确的情况。
3. 加强监理和审计在工程项目的执行过程中,需要加强监理和审计力度,及时发现工程量清单特征描述不准确的情况,并及时采取措施予以解决,以减少结算纠纷的发生。
4. 加强信息共享和沟通5. 强化风险管理工程量清单项目特征描述不准确是会带来一定的风险,需要加强风险管理,及时发现和解决潜在的特征描述不准确的问题,以减少风险的发生。
三、结论工程量清单项目特征描述不准确是在工程项目执行中经常出现的问题,会对工程项目的进度和质量带来影响,同时也增加了参与方之间的沟通成本。
预控工程量清单项目特征描述不准确导致的结算纠纷,需要采取一系列的措施,包括加强前期调研和规划、完善合同条款、加强监理和审计、加强信息共享和沟通,以及强化风险管理等。
工程量清单编制注意事项

工程量清单是建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。
由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费税金清单组成。
在招投标阶段,招标工程量清单为投标人的投标竞争提供了一个平等和共同的基础。
工程量清单将要求投标人完成的工程项目及其相应工程实体数量全部列出,为投标人提供拟建工程的基本内容、实体数量和质量要求等信息。
这使所有投标人所掌握的信息相同,受到的待遇是客观、公正和公平的。
清单规范明确提出了招标方要对工程量清单负责,由于工程量编制失误而造成造价调整,由招标方完全承担。
如何更好的在短时间内完成高质量的工程量清单,就成为摆在所有造价人员面前的一个挑战,本期针对工程量清单编制过程中的注意事项进行分析归纳。
01工程量清单编制的关键点工程量清单的列项---保证不漏项;工程量清单的描述---描述准确;不产生歧义清单工程量---提高计算的准确度。
02工程量清单的列项工程内容——决定了该清单项的工作范围,一般同定额子目的工程内容不太一致,因此,如果不熟悉清单的工程内容,就会很容易造成重复列项或漏项。
清单的合并、拆分——有时根据工程情况,可以选择适当的合并或拆分,以方便结算。
充分利用已有的成果——一般工程都是比较相似的,很多清单项差别不大,因此在已经完成工程的清单列表中进行选择、修改会更快速,且不容易漏项。
检查很重要——根据列好的清单项,和图纸进行对应,覆盖的实体就在图纸上挑勾,如果发现遗漏,应立即查阅清单规范来核对,确属遗漏则立即补上。
要有总结——对于清单列项,每次出现遗漏的项目,我们都要及时进行总结,并把遗漏项目放入容易漏项的检查表中,每人桌面贴一份。
这种工作方式对于新人特别有益,可大幅度提高工作效率。
03工程量清单的描述清单描述的详细或简单,以及描述的方式都有讲究。
1、甲方不明确情况下,可以将一些相关资料和报告提交并写明在项目特征里。
2、如果参照标准图集,则应清楚写出引用的图集号,并列出图集的详细内容,以方便后期核对及结算。
工程量清单编制中存在的问题与对策

工程量清单编制中存在的问题与对策摘要:工程量清单的编制关系到建筑项目建设、施工管理以及竣工结算。
工程量清单应有具有相关资质和有能力的机构进行编制,并且对工程量清单的编制的负责。
工程量清单是项目施工各阶段的重要依据,准确与否直接影响到项目的造价,影响着工程的成本。
在现在的工程量编制的过层中会出现一些不规范和遗漏的情况发生,本篇文章主要研究了工程量清单编制中存在的问题,并且提出了一些策略,帮助编制人员提高工程量清单编制的水平,保证编制内容的科学合理性。
关键词:工程量清单、编制、存在问题、对策一、工程量清单编制中存在的问题1、设计质量与设计深度不够在实际工程中,一些项目在工程量清单没有编制合理之前着急建设,工程量清单的编制不能很好地反映实际的需求和工程的造价。
一些工程在施工之前工程量清单才编制完成,施工材料的采购都是进行预计,没有标准。
施工的方法和施工材料都没有经过严格的商定,会造成工程的造价超出原本的计划,这样没有经过认真的设计和编制就会导致施工双方产生矛盾,不利于工程项目的建造。
2、清单编制说明不规范、不详细有些工程量清单的编制只把这当做一种形式,觉得清单的编制并没有实际作用,并且在编制的过程中缺少编制的可靠依据。
工程量清单的编制是一项非常重要的工作,应该对于工程各阶段都有明确的了解,应该清楚编制的要求和而规范,对材料的选用和预算是否合理都应该明白,应该充分的考虑到是工会总的各项工作,并且明确的表明出来,避免造成不必要的浪费。
在实际工作中,只有很少的一部分人能够清楚清单编制的规范。
3、清单项目名称及特征描述不清在编制工程量的时候出现的最多而且比较典型的问题是编制的工程清单的名称一些相关的特征描述的不够清晰,这样就会影响使用人员对清单的理解,设置会造成误解。
如果因为清单编制的不清楚还有可能引起不必要矛盾,造成不必要的损失。
因此,在项目工程量清单编制过程中的所有描述必须要严格按照要求进行,否则以内不清楚的描述会造成工程的成本增加,影响工程的施工。
工程量清单常见问题及对策研究
工程量清单常见问题及对策研究摘要:近年来,工程造价管理由国家指令性价格和规定性定额逐步向政府宏观调控、企业自主报价、市场竞争形成价格的工程造价管理机制转变。
为了进一步规范工程造价计价行为,国家法律法规规定了国有资金投资工程必须采用工程量清单计价。
在工程招标投标中全面推行工程量清单计价,是工程造价管理的一项重大改革,它从根本上改变了传统预算定额计价模式。
关键词:工程量清单;常见问题;对策研究1 工程量清单编制现状工程量清单计价作为一种独立的计价模式,不仅应用在招标投标阶段,还对合同的签约、施工期间因设计变更而修改的报价、工程量最终的竣工结算等起着至关重要的作用。
工程量清单计价是以招标人提供的工程量清单为平台,投标人根据企业自身实力投标报价,它包括分部分项工程费、措施项目费和其他项目费及规费、税金,主要由工程量清单和计价单价两大要素构成—工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目和相对应数量的明细清单,包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单;计价单价是指完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润并考虑风险因素,形成工程量清单计价中的单价,一般采用综合单价形式。
工程量清单是招标文件的重要组成部分,是工程量清单计价的基础,是编制招标控制价、投标报价、计算工程量、支付工程款、调整合同价款、办理竣工结算以及工程索赔的重要依据。
工程量清单应由具有相应资格的工程造价专业人员编制,其编制质量会对工程造价产生很大的影响。
2 工程量清单编制中存在的问题2.1 设计质量与设计深度不够有些建设项目急于开工,边决策边设计边施工,导致工程量清单不能如实反映工程实际。
例如由于施工图设计时装饰材料标准未定,设计与清单说明均由甲方确定,且外立面的雕塑造型没有具体的施工详图,做法与材质都不清楚,工程量清单编制时均以暂估价计入工程总造价,施工单位投标时又以低价中标,导致竣工结算造价远超中标价,甲乙双方无法达成一致,最后只能通过法律途径解决。
研究工程量清单项目特征描述不准确导致结算纠纷的预控措施
研究工程量清单项目特征描述不准确导致结算纠纷的预控措施摘要:在工程量清单项目当中关于特征描述不准确问题导致的后果就是结算纠纷事件,因此需要深入分析导致特征描述不准确的原因,包括清单编制人员原因、不合理的描述方法以及施工图纸设计问题,并且按照以上原因提出针对性的解决处理措施,希望能够从根本上降低竣工结算纠纷事件,维护工程项目造价合理性。
关键词:工程量清单;项目特征描述不准确;结算纠纷;预控措施由于工程建设周期比较长,因此在建造过程中经常会出现合同价格变化情况,特别是在完成工程设计之后,在实施招投标和签订施工合同等环节容易造成竣工结算超预算情况。
所以在交易环节需要预防和控制竣工结算纠纷事件发生。
在此期间需要全面发挥出业主的投资控制力度,有效杜绝竣工结算超预算情况。
在对我国建筑工程项目调查分析能够,工程款结算纠纷事件已经成为合同纠纷事件的大多数。
我国在工程款结算纠纷处理方面也出台了一系列法律规定和司法解释,希望能够从根本上处理和解决结算纠纷问题。
按照清单规范标准当中对项目特征的定义能够看出,项目特征主要是分部分项工程量清单综合单价确定依据,由此可以看出,在工程实际建设施工期间工程量清单项目特征描述的重要性。
导致工程款项结算纠纷事件的最大成因在于工程量清单项目描述不准确所致,因此需要深入分析和研究导致工程量清单项目描述不准确原因,才能从根本上降低结算纠纷事件发生率。
1、工程量清单项目特征描述不准确的原因在基于前人研究基础之上,全面总结和分析导致工程量清单项目特征描述不准确的原因,主要表现在清单编制人员方面,项目特征描述方法方面以及施工图纸设计方面,详见下述分析:1.1清单编制人员原因第一,编制项目与设计图纸不相符。
编制人员在对项目特征进行描述时并没有严格根据设计图纸进行,导致该种现象的原因主要是编制者缺乏丰富的工程量清单编制经验,或者其在编制过程中所产生的失误,没有深入了解施工流程和技术工艺,导致工程量清单编制问题。
工程量清单项目特征描述不准确导致结算纠纷的预控措施研究
工程量清单项目特征描述不准确导致结算纠纷的预控措施研究摘要:工程量清单是工程项目结算的重要依据,而工程量清单项目特征描述不准确常常导致结算纠纷的发生。
本文旨在探讨工程量清单项目特征描述不准确导致结算纠纷的原因,并提出相关的预控措施,以期为工程项目结算提供一定的参考。
一、引言1.不合理的编制过程工程量清单的编制过程在一定程度上决定了其准确性,而在实际的工程项目中,由于种种原因,编制过程往往并不合理,导致了工程量清单项目特征描述不准确。
缺乏实地勘察、资料不全面、验收不严格等问题都有可能导致工程量清单项目特征描述不准确,从而引发后续的结算纠纷。
2.施工过程中的变更在工程项目实施的过程中,由于各种原因(如设计变更、材料供应问题、施工技术问题等),施工过程中的变更是不可避免的。
在变更发生后,如果不及时对工程量清单项目特征描述进行调整,就有可能导致结算纠纷的出现。
3.合同条款不明确工程量清单的编制受到合同条款的约束,而在实际合同中,有些条款可能并不明确或者不完善,这就给工程量清单项目特征描述的准确性造成了一定的困难,从而导致了结算纠纷的产生。
4.缺乏专业人员的监督工程量清单的编制需要专业的技术人员进行监督和审核,而在实际项目中,由于种种原因,往往缺乏专业人员的监督,导致了工程量清单项目特征描述不准确的问题。
以上就是导致工程量清单项目特征描述不准确的一些主要原因,而这些原因往往会引发后续的结算纠纷,有必要对这些问题进行预控措施的研究。
三、预控措施的研究1.加强编制过程的管理针对工程量清单编制过程中的问题,可以加强对于编制过程的管理,比如增加实地勘察的频次,提高资料的完整性,严格验收等措施,从源头上保证工程量清单的准确性。
2.建立变更管理机制在工程项目的运作过程中,需建立健全的变更管理机制,及时跟进和调整工程量清单项目特征描述,以应对施工过程中的变更,避免未来的结算纠纷。
3.明确合同条款在签署合同之前,需要对合同条款进行充分的沟通和明确,确保合同条款中对于工程量清单项目特征描述的规定是清晰明确的,有效避免因合同条款不明确而导致的结算纠纷。
工程量清单描述不清造成的争议
工程特征描述不清的过错责任承当问题[原告起诉称]2007年10月19日,原、被告经招投标签订了?慈溪市慈北粮食储藏库土建施工合同?,约定由原告承建慈溪市慈北粮食储藏库的土建及相应的水卫、电器等工程。
该工程在招标过程中投标报价方式采用工程量清单标准报价模式,由招标人编制工程量清单,投标人严格按照招标人提供的工程量清单中列明的工程工程及工程量填报综合单价和合价。
被告委托的招标代理机构在编制拱板粮仓工程量清单时,工程量清单中的折线型屋架、预应力钢丝分部工程对工程特征描述不清,并缺少拱板预制过程中必需的锚具及地胎膜等子工程,工程量清单编制存在缺项、漏项,而原告作为投标人只能按照招标文件中的工程量清单投标报价,对于缺项局部无法进展投标报价。
诉争工程中的粮库屋面采用特大型预应力折线型组合拱板,该种特大型拱板构造特殊,目前尚无针对性的制作施工标准。
施工过程中,原揭发现被告提供的图纸设计深度缺乏,按?建筑工程设计文件编制深度规定?规定,涉及钢筋混凝土工程的应当具备预应力构件张拉端、固定端构造要求及做法,锚具防护要求,预应力构造的张拉控制应力、张拉顺序、张拉条件、必要的张拉测试要求,梁、板的起拱要求及拆模条件等,但被告提供的图纸仅有拱板的图示尺寸及预应力张拉应力最终控制值,缺少详细的制作、施工工艺图纸,按此图纸无法进展预应力钢筋张拉施工和拱板制作。
此外,该种拱板的场外运输、吊装也存在着极大困难和风险。
在此情况下,原、被告及工程设计单位、监理单位一致同意拱板制作由工厂预制改为现场就地制作。
后原告聘请了国内预应力专家编制了拱板制作、吊装方案,经有关专家两次会审,被告及设计单位、监理单位在2021年1月22日一致同意原告编制的?慈溪市慈北粮食储藏库拱板粮仓拱板制作工程专项施工方案?〔以下简称专项施工方案〕。
同月25日,设计单位慈溪市城市建筑设计院〔以下简称城市设计院〕根据该方案出具了?技术联系单?。
此后,原告按该联系单进展施工,工程现已竣工并经历收合格。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性,平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益,请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间:9:00-18:30)。
项目特征描述不清的过错责任承担问题[原告起诉称]2007年10月19日,原、被告经招投标签订了《慈溪市慈北粮食储备库土建施工合同》,约定由原告承建慈溪市慈北粮食储备库的土建及相应的水卫、电器等工程。
该工程在招标过程中投标报价方式采用工程量清单规范报价模式,由招标人编制工程量清单,投标人严格按照招标人提供的工程量清单中列明的工程项目及工程量填报综合单价和合价。
被告委托的招标代理机构在编制拱板粮仓工程量清单时,工程量清单中的折线型屋架、预应力钢丝分部项目对项目特征描述不清,并缺少拱板预制过程中必需的锚具及地胎膜等子项目,工程量清单编制存在缺项、漏项,而原告作为投标人只能按照招标文件中的工程量清单投标报价,对于缺项部分无法进行投标报价。
诉争工程中的粮库屋面采用特大型预应力折线型组合拱板,该种特大型拱板结构特殊,目前尚无针对性的制作施工规范。
施工过程中,原告发现被告提供的图纸设计深度不足,按《建筑工程设计文件编制深度规定》规定,涉及钢筋混凝土工程的应当具备预应力构件张拉端、固定端构造要求及做法,锚具防护要求,预应力结构的张拉控制应力、张拉顺序、张拉条件、必要的张拉测试要求,梁、板的起拱要求及拆模条件等,但被告提供的图纸仅有拱板的图示尺寸及预应力张拉应力最终控制值,缺少详细的制作、施工工艺图纸,按此图纸无法进行预应力钢筋张拉施工和拱板制作。
此外,该种拱板的场外运输、吊装也存在着极大困难和风险。
在此情况下,原、被告及工程设计单位、监理单位一致同意拱板制作由工厂预制改为现场就地制作。
后原告聘请了国内预应力专家编制了拱板制作、吊装方案,经有关专家两次会审,被告及设计单位、监理单位在2008年1月22日一致同意原告编制的《慈溪市慈北粮食储备库拱板粮仓拱板制作工程专项施工方案》(以下简称专项施工方案)。
同月25日,设计单位慈溪市城市建筑设计院有限公司(以下简称城市设计院)根据该方案出具了《技术联系单》。
此后,原告按该联系单进行施工,工程现已竣工并经验收合格。
在工程竣工后的结算工作中,原、被告对上述拱板的结算发生争议。
原告认为,被告提供的工程量清单存在缺项,导致原告的投标报价严重偏离成本,针对被告提供的拱板施工图存在设计深度不足,原告提出并经被告同意的专项施工方案深化、完善了拱板施工图的设计深度,新方案项下产生的锚具、地胎膜等新增项目费用1919045元,原告要求按照合同约定进行结算,但遭被告拒绝。
请求被告支付原告增加的工程价款1919045元。
[被告答辩称]慈北粮食储备库土建工程采用招标方式确定施工单位,原告以29323777元的总价中标。
被告在招标中提供了施工图及工程量清单,并在招标文件第一章总则和第五章招标补充说明中明确“投标人自行勘察现场后,自行选择施工方案,可能发生的一切费用由投标人自负”、“投标单位在踏勘现场后,作为一个有经验的承包商,应对措施费及应预料到的各种不确定因素进行充分全面考虑,并在投标报价后一次性包死,结算时不作调整”。
原告编制的专项施工方案系拱板制作、安装的具体施工方案,属于施工应对措施,不属于工程设计变更和施工图变更。
由被告牵头有关单位和专家进行的论证会审,也是对具体施工方案的审查论证,而非对工程设计和施工图变更的审查论证。
根据招标文件第一章总则和第五章招标补充说明的规定,原告为完成施工任务编制的施工应对措施方案不应涉及工程量及工程造价的调整。
其次,原、被告争议的屋面拱板项目为合同内项目,并非新增项目,该部分工程造价不能适用施工合同专用条款23.2项有关新增项目结算的规定。
退一步讲,即使原告编制的专项施工方案属于设计变更,拱板(清单外项目)属于新增项目,原告也应当根据合同约定在2008年2月8日前提出变更工程价款的报告。
但原告在整个项目的施工过程中,从未就拱板(清单外项目)提出过变更工程价款和追加合同价款的请求,根据施工合同通用条款31.2项的规定,该部分工程也应视为不涉及合同价款的变更。
原告请求增加工程价款缺乏事实和法律依据,请求驳回原告的诉讼请求。
[本院依职权调取的证据]C1.宁波市建设工程造价管理处(以下简称造价管理处)于2010年6月28日出具的《关于慈溪法院来我处征询的答复意见》(以下简称答复意见)、本院于2011年1月27日对XX(时任造价管理处处长)所作的谈话笔录各一份,主要内容:对本案争议项目,建设单位的招标清单对项目特征描述不清,在建设单位招标中描述为折线型屋架,在施工单位请示中叙述为预应力拱板,造价管理处在复函中也对应的称为预应力拱板。
以上建设、施工各方对争议对象的称谓均不确切,描述也不清楚,仅叙述了部分构件的内容、名称,难以合理计价。
其实本屋盖系统是集建筑防水围护、结构支撑承重、平顶装饰密封于一体的屋盖结构体系,是由薄壳屋面板、大跨度屋架和密闭混凝土平顶等多种结构构件组合而成,完全不同于一般的折线型屋架和拱板这样单一结构件。
所以,按照原有的招标清单计价会出现重大利益失衡情况,根据国标《建设工程工程量清单计价规范》(GB505002008)4.7.2条“若施工中出现施工图纸与工程量清单项目特征描述不符的,发承包双方应按新的项目特征确定相应工程量清单的综合单价”。
对造成失误,建设方和施工方均有责任。
对项目特征描述不清的过错在于建设单位,施工方对未仔细研究工程量清单也有一定的责任。
但继续按照招标时的清单计价结算难以显示公平,建议此屋盖系统应按实进行调整,给予施工企业必要的造价补差。
C2.因原告申请,弘正公司受本院委托并经鉴定后于2011年8月7日出具司法鉴定报告书一份,鉴定结论认为原招标文件中确定的工程量与原告实际施工内容相比,确定工程量不存在漏项,但项目特征描述不太清楚;根据原招标文件无法判断屋面拱板是采用工厂预制还是采用现场预制,故将现场预制和工厂预制分别作为新增项目进行计价,按现场预制拱板新增项目的工程造价为1727538元、按工厂预制拱板新增项目的工程造价为320509元。
[本院认定事实]3.综合单价法的工程量计算依据为《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2003)中的工程量计算规则和《浙江省建设工程工程量清单计价指引》等有关规定。
报价编制依据为:……招标文件、施工图、实物工程量清单、投标单位的施工组织设计及施工方案等……。
招标文件中工程量清单的屋面拱板项目为折线型屋架,并对项目特征进行了描述。
招标文件同时在总则中载明:投标人自行勘察现场,自行选择施工方案,可能发生的一切费用由投标人自负;招标补充说明载明:投标单位在踏勘现场后,作为一个有经验的承包商应对措施费及应预料到的各种不确定因素进行充分全面考虑,并在投标报价后一次性包死,结算时不作调整。
投标人在收到招标文件后,如有疑问需要澄清,应于3日内以书面形式向招标人提出,招标人以书面形式进行答复并提供给所有投标人和实物工程量清单编制单位。
原告经考察工程现场、研究招标文件后,提交了技术标与商务标,商务标对慈北粮食储备库土建工程总投标价为29323777元、对折线型屋架等项目的项目特征描述与招标文件的描述相同。
后经评标,原告成为慈北粮食储备库土建工程的中标单位,原、被告遂于2007年10月19日签订工程施工合同,约定价款为29323777元及其调整等内容。
2008年1月10日,原告、被告、工程监理单位、设计单位及慈溪市建筑学会有关专家召开拱板浇捣及吊装专题会审会议,对原告编制的拱板专项施工方案进行会审,提出了修改意见。
后原告根据专家组会审意见对拱板专项施工方案进行了修改完善,被告及工程监理单位同意原告按修改完善后的拱板专项施工方案组织拱板施工。
为此,城市设计院于2008年1月25日出具技术联系单。
慈北粮食储备库土建工程竣工后,被告及工程监理单位对工程结算出具了审核初步意见,认为根据招标文件规定,原告自行勘察现场后自行选择施工方案,可能发生的一切费用由原告自负,对拱板补差费用不予结算。
原告于2009年10月15日就拱板制作安装项目计价问题请示造价管理处。
该处于2009年10月26日出具复函,建议发承包双方协商,给予施工单位必要的造价补差。
2009年11月16日,慈溪市基建审计事务所对慈北粮食储备库土建工程造价进行了审计,确定该工程结算造价为32991060元。
原告对该审计结算价的保留意见为:大型屋面板图纸清单缺项内容应按各方认可的技术方案和设计、监理、业主同意实施完成的实际工作内容计算,带勒钢应按市场价计算差价等;慈溪专业审计分局同意该审计造价。
2010年6月28日,造价管理处根据本院征询,出具《关于慈溪法院来我处征询的答复意见》;2011年1月27日,本院向处长XX咨询并制作谈话笔录,造价管理处及XX认为对本案争议项目,建设单位的招标清单对项目特征描述不清,在建设单位招标中描述为折线型屋架,在施工单位请示中叙述为预应力拱板,造价管理处在复函中也对应的称为预应力拱板;以上建设、施工各方对争议对象的称谓均不确切,描述也不清楚,仅叙述了部分构件的内容、名称,难以合理计价;其实本屋盖系统是集建筑防水围护、结构支撑承重、平顶装饰密封于一体的屋盖结构体系,是由薄壳屋面板、大跨度屋架和密闭混凝土平顶等多种结构构件组合而成,完全不同于一般的折线型屋架和拱板这样单一结构件;所以,按照原有的招标清单计价会出现重大利益失衡情况,根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB505002008)4.7.2条“若施工中出现施工图纸与工程量清单项目特征描述不符的,发承包双方应按新的项目特征确定相应工程量清单的综合单价”;对造成此项失误,建设方和施工方均有责任;对项目特征描述不清的过错责任在建设单位,施工方对未仔细研究清单也有一定的责任;但继续按照招标时的清单计价结算难以显示公平,建议此屋盖系统应按实进行调整,给予施工企业必要的造价补差。
因原告申请,弘正公司受本院委托于2011年8月7日出具司法鉴定报告书、于2011年8月27日出具若干意见的回复各一份,鉴定结论为原招标文件中确定的工程量与原告实际施工内容相比,确定工程量不存在漏项,但项目特征描述不太清楚;根据原招标文件无法判断屋面拱板是采用工厂预制还是采用现场预制,故将现场预制和工厂预制分别作为新增项目进行计价,按现场预制拱板新增项目的工程造价为1727538元、按工厂预制拱板新增项目的工程造价为320509元。
[本院认为]本案争议的主要问题为:一、招标文件工程量清单中的工程量与原告实际施工内容相比是否存在漏项;二、涉案拱板采用现场预制增加的工程造价是否应该计算给原告。
具体分析如下:一、招标文件工程量清单中的工程量与原告实际施工内容相比是否存在漏项问题。
本院参照弘正公司的鉴定结论,认定本案工程量不存在漏项。
二、涉案拱板采用现场预制增加的工程造价是否应该计算给原告问题。