1-3竣工验收实体质量实测实量记录表
整理主体验收实测实量表格
主体验收实测实量表格
整理表
姓名:
职业工种:
申请级别:
受理机构:
填报日期:
优质结构工程申报表表一
优质结构工程基本条件检查表表二
实体质量实测实量检查表表三（一）混凝土现浇结构
（二）砌体结构表三续
（三）钢结构表三续
优质结构工程观感质量检查表表五
优质结构工程质量评价表表六
整理丨尼克
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工程实体实测实量检测指导书
工程实体实测实量检测指导书一、目的为了改变目前公司管理人员质量意识淡薄，质量控制手段不强，质量通病普遍存在的现象，公司决定实行目前社会上普遍推存的并且行之有效的万科实测实量管理办法。
现制定本公司工程实体实测实量检测指导书。
二、实行时间及检测范围1、本办法从6月25日开始执行，已完部位根据本办法要求检测方法进行100%检测，并在7月5日前报公司工程实体检测科，此后每月25日前项目将本月施工部位要求的实测实量内容进行100%检查，并将数据报送工程实体检测科，次月，实体检测科对项目报表检查内容进行100%复查。
2、项目以及公司实测实量检测范围包括钢筋、混凝土、砌体、抹灰。
钢筋实测实量检测采用钢筋扫描仪，检测内容包括钢筋直径、间距、保护层。
混凝土检测墙体平整度、柱平整度、墙垂直度、柱垂直度、顶板平整度、墙体截面尺寸偏差、柱截面尺寸偏差、顶板标高，顶板平整度、顶板厚度。
砌体检测墙面平整度、墙面垂直度、门窗洞口高宽度、房间方正度。
抹灰检查表面平整度、垂直度、阴阳角方正度、门洞口高宽厚、房间方正度、房间开间、进深、房间净空。
3、项目及公司对每个实测区的混凝土观感、砌体观感、砂浆强度进行感官测视，并进行记录。
包括笔录记录和拍照记录两种方式。
4、项目需对工程实体进行100%实测实量自检，公司对直管项目、分公司所属项目进行实测实量100%复检，事业部对其所属项目进行100%复检，公司对事业部项目进行抽检。
三、基本规定1、项目、公司进行实测实量的操作方法必须按照本办法执行，项目部、公司均按每根柱、每堵墙、每块顶板作为一个实测区，进行100%实测实量，并进行每次检查实测记录。
通过工程实体上下两级检查，促进项目过程控制。
2、项目部须成立以项目经理为首的工程实测实量小组，实测实量小组根据施工进度开展现场实测实量工作。
项目经理应根据实测工作量大的特点，安排和调整实测实量人员。
公司检查时提前1天通知项目部，项目经理、技术负责人、质量员共同参与检查。
建筑工程实体质量检查表
将顶托用在底部做支撑
3.7墙柱侧撑
木枋
木材平放，且违反施工方案
抱箍及对拉螺杆
抱箍数量不足，或抱箍钢管未伸到头
是否钢木混搭
出现用木材代替钢管现象
是否稳固
L形柱支撑不稳固
3.8梁支撑
梁侧模固定按方案要求进行
2600梁未使用对拉螺栓
边梁吊模、侧撑
边梁用铁丝吊模、或用木材、模板侧撑
侧撑刚度
梁中、梁端缺少能约束其左右位移的侧撑
止水钢板规格、位置及预埋质量
竖向止水钢板规格、位置及预埋质量不符 合要求
止水螺杆使用
抗渗砼主墙梁未用止水对拉螺杆
2.7成品保护
★堆放重物或杂物
防水保护层未施工前，表面堆放重物或杂 物
★成品破坏、顶板防水保护层
防水层未保护成品被破坏
防水保护及保护砖墙
地下室外墙防水层外无苯板保护和无保 护砖墙
地下室挡墙保温
3.3立杆
立杆间距
立杆间距大于施工方案规定值100mm以 上
立杆应落地
立杆未落地
3.4垫枋
垫防数量
立杆下无垫防
3.5扫地杆及 水平拉杆
数量
少于施工方案规定数量
整体性
部分扫地杆未连成整体
随立杆一并搭设
未随立杆一并搭设
3.6顶托及底 托
顶托伸出立杆长度、歪斜
顶托歪斜，插入立杆内长度小于150mm，伸出立杆长度大于350mm
漏浆无错台
漏浆无错台
2cmW错台三3cm
2cmW错台三3cm
错台＞3cm
错台＞3cm
5.4夹渣
砼构件夹渣
砼构件出现夹渣
5.5胀模、下挠
1.5cmW胀模、下挠三3cm
混凝土现浇结构实体质量实测实量检查记录表(优质结构工程)
年月日
监理（建设）单位检查人员：
年月日
注：多层建筑允许偏差项目的实测数量应不少于50%的层数，高层建筑不应少于30%的层数，且每层不少于5点，合格点率不低于90%。实测位置应由检查人员于检测前在施工图上随机确定，其中底层及顶层必须有检测点。
优质结构工程实体质量实测实量检查
混凝土现浇结构
实测项目
允许偏差（mm）
实测数值
合格率（%）
1
混凝土柱每层垂直度
8
2
混凝土表面平整度
8
3
混凝土截面尺寸
（柱、梁、墙）
+8，-5
4
轴线位置（剪力墙）
8
（5）
5
每层楼面标高
±10
6混凝土现浇板厚度 Nhomakorabea+8，-5
7
钢筋保护层
梁
+10，-7
板
+8，-5
总测点合格率：（%）
竣工验收实测实量质量检查评定表
土建工程竣工验收实测实量质量检查评定表工程名称：建筑面积：m2
注：合格率均不小于80％，当单项不合格时该项需返工或返修处理，综合不合格时判定工程不合格。
给排水及电气工程竣工验收实测实量质量检查评定表工程名称：建筑面积：m2
注：合格率均不小于80％，当单项不合格时该项需返工或返修处理，综合不合格时判定工程不合格。
道路工程竣工验收实测实量质量检查评定表工程名称：道路长度：m
注：合格率均不小于80％，当单项不合格时该项需返工或返修处理，综合不合格时判定工程不合格。
排水工程竣工验收实测实量质量检查评定表工程名称：排水管路长度：m
注：合格率均不小于80％，当单项不合格时该项需返工或返修处理，综合不合格时判定工程不合格。
工程实体检查实测实量操作手册
⼯程实体检查实测实量操作⼿册实测实量操作⼿册模板⼯程现浇混凝⼟结构⼯程钢筋⼯程填充墙砌体⼯程当前,中建⼋局各级各单位检查实测实量⽅法存在很⼤差别,有的还很不规范。
为了使⼯程实体的实测实量检查更加规范，现就检查中⼯程实体允许偏差检查的选点⽅法、测量操作、数据处理等进⾏统⼀要求，以尽可能消除⼈为操作的误差。
⼀、相关标准GB50204-2002 《混凝⼟结构⼯程施⼯质量验收规范》GB50203-2002 《砌体⼯程施⼯质量验收规范》GB50300-2001 《建筑⼯程施⼯质量验收统⼀标准》JGJ107 《钢筋机械连接技术规程》GB1499 .1（圆钢）、GB1499.2（热轧带肋）钢筋混凝⼟⽤钢国家标准⼆、实测点选点及测量操作（⼀）实测点选点1.随机原则：以单位⼯程为检查单元，在事前随机抽取有代表性的检查点，检查点位置应分散，结合⼯程施⼯进度，预先在不同楼层，抽取有代表性的部位，包含楼梯间、卫⽣间、普通房间、⾛道、不同构件（墙板、楼板、楼梯板、柱、梁等）。
2.可追溯原则：对实测实量的各⼯程的具体楼栋号、房号做好书⾯记录。
3.即时原则：实测主要⽬的是为了反映当前施⼯过程质量现状，以对后续施⼯进⾏及时纠偏，因此要求针对在施⼯程进⾏全⾯实测。
（⼆）实测实量检查记录⽅法1.现场实测实量时，每个单位⼯程填写《实测实量检查记录表》，⼀个测量点位有⼏个实测结果值时，选取偏差较⼤的值作为该点的实测结果进⾏记录。
2.每个单位⼯程填写《实测实量结果统计表》。
3.检查⼈对项⽬部的实测实量⼯作进⾏检查，并填写《对项⽬部实测实量⼯作检查记录表》。
三、实测实量内容及⽅法（⼀）现浇结构模板安装⼯程现场测量已安装好的模板，内⽴⾯模板选取⼀个墙⾯为⼀个检查点，平⾯模板选取⼀个纵横轴线为⼀个检查点，外墙模板可选择5m长度范围作为⼀个检查点。
现场选取墙、板、柱等有代表性的检查点各不少于3处，模板检查点应包括有预留孔洞和预埋件的部位。
1.垂直度：每个检查点测墙⾯两端或柱⼦相邻两⾯，记录较⼤的偏差值。
工程实体实测实量检查记录表
一、各地应开展工程实体实测实量工作，实测实量项目由各地根据本地区工
程实际情况选定。
二、各类是测实名称填写以施工图图纸签内工程名称为准。
四、本表用钢笔、碳素笔填写，内容要具体、真实、完整，字迹要端正，清楚。
五、本表可复印，原件应存入工程质量监督档案。
工程实体实测实量抽测记录表
工程名称
施工单位
允
许
偏
差
项目
允许偏差
（mm）
实测值
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
抽测结果：
抽测结果：
实测第项，其中偏差值最大值mm，其中偏差值最小值mm，其中合格点，合格率％。
内容
名称
企业名称
参加人签字
联系方式
建设（监理）单位
施工企业
监督小组(签字)：日期：年月日
表1：工程实体实测实量检查表
实测实量数据、水平基准线上墙
具备实测条件但数据或水平基准线未上墙2个点都不合格，同一部位实测数据与检查数据偏差达到倍的判定为1个不合格点
备注：施工单位应当标记测尺位置
20
20
15
给排水、采暖工程
管道及阀门安装《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）表给水管道安装的允许偏差及检验方法》
10
20
32
加热管应按照设计图纸标定的管间距和走向敷设，加热管应保持平直，管间距的安装误差不应＞10mm （一个房间作为一个检测点）
10
10
33
电气工程
电气线盒及面板
同一室内的底盒标高差
≤10mm；《建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）第开关、插座安装规定》
20
20
34
同一室内开关、插座面板高度偏差
10
20
22
塑料管
每米 不大于;全长（25米以上）不大于30mm;
23
立管垂直度
钢管
每米 不大于3mm;全长（5米以上）不大于10mm
10
20
24
塑料管
每米 不大于3mm;全长（5米以上）不大于15mm
25
卫生器具安装《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）表卫生洁具安装的允许偏差及检验方法》
水平管道纵横方向弯曲
钢管
每米 小于1mm;全长25米以上,不大于25mm
10
20
16
塑料复合管
每米 小于; 全长25米以上,不大于25mm
17
铸铁管
每米 小于2mm;全长25米以上,不大于25mm
18
三检制、实测实量数据上墙表格
三检制、实测实量数据上墙表格“三检制”、实测实量管理制度第⼀章总则第⼀条、⽬的为加强质量检测与监控，提⾼⼯程质量，减少质量通病，杜绝重⼤质量事故的发⽣，特制定本制度。
第⼆条、适⽤范围本制度根据集团⼯程管理制度（2013版）的相关规定，并对相关条款进⾏了修改。
本制度适⽤于集团所辖分公司及项⽬部。
第⼆章三检制度第三条、三检制要求⼯程“三检”制度是指对各道⼯序的施⼯质量始终坚持⾃检、互检、专职检制度，其⽬的是加强对施⼯过程中的质量控制，严格要求⼯序质量，将⼯程质量通病和不⾜之处消除在分项⼯序之中，“三检”制度应贯穿于⼯程施⼯的全过程（包括装饰装修和⽔电安装阶段）。
3·1 ⾃检⾃检就是班组对⾃⼰完⼯的分项⼯程，按照图纸、⼯艺或合同中规定的技术标准⾃⾏进⾏检验，并做出是否合格的判断，这种检验充分体现了劳务⼯⼈必须对⾃⼰施⼯的质量负责。
通过⾃我检验，使劳务⼯⼈充分了解⾃⼰在质量上存在的问题，寻找出现问题的原因，进⽽采取改进的措施，这也是⼯⼈参加质量管理的重要形式。
3·2 互检互检就是班组相互之间进⾏检验。
互检主要有：下道⼯序对上道⼯序流转过来的产品进⾏抽检；同⼀个⼯序进⾏轮班交接时进⾏的相互检验；班组长对本⼩组⼯⼈加⼯出来的产品进⾏抽检等。
这种检验有利于保证质量，防⽌疏忽⼤意⽽造成质量问题。
3·3 专职检专职检就是由专职质检员或施⼯员按照图纸、⼯艺或合同中规定的技术标准、规范对劳务施⼯质量进⾏检验。
专业检验是现代化⼤⽣产劳动分⼯的客观要求，它是互检和⾃检不能取代的。
第四条三检制度流程4·1 各分部、分项、检验批⼯程，尤其是隐蔽⼯程每个⼯序施⼯完成，班组必须⾃检，⾃检要作⽂字记录。
⾃检合格后，由项⽬部质量管理⼈员验收。
在内部⾃⾏验收合格的基础上，⽅可通知监理进⾏验收。
4·2 本⼯种⼯作完成后，在不同⼯种间还应进⾏互检，检查对⽅施⼯⼯序与本⼯种⼯序衔接的正确性、与设计图纸、国家规范的符合性，若有不符，应及时向对⽅班组质检员或项⽬部专职质检员提出。
钢结构实体质量实测实量检查表
10
厚型
%
总测点合格率： 0
监理（建设）单位项目负责人员： 0
%
年
月
日
年
月
日
年
月
日
9516
合格率（%） % % % %
%
屋架（托 L＜30m 5 架），桁 架及受压 侧向弯曲失高 30m≤L≤ f 60m 杆件
%6Biblioteka 主体结构的整体垂直度 H＝（m） 主体结构的整体平面弯 曲 纵向、横向长 度 支座中心偏移 钢 网 架 周边支撑网架 相邻支座高差 支座最大高差
% % %
7
% % % % % % % % %
钢结构实体质量实测实量检查表
实 测 项 目 1 基础柱的定位轴线 2 基础上柱底标高 3 地脚螺栓（锚栓）位移 4 单节柱的垂直度 L＝（m） 跨中的垂直度 H=(m) H/1000,且≤10.0 H=(m) H/250,且≤10.0 L/1000, ≤10.0； L/1000, ≤20.0 L/1000, L＞60m ≤40.0 H/1000, 单层：≤20.0 且 多层：≤40.0 L=(m) L/1500,且≤20.0 L=(m) L/2000,且≤20.0 L/3000,且≤20.0 L/400,且≤30.0 20.0 允许偏差 （mm） 1.0 ±2.0 2.0 实 测 偏 差 值
8
9
多点支撑网架 20.0 相邻支座高差 ≤设计值 挠度值 的1.1倍。 设计值为 涂层 室外≥150μ m -25μ m 干漆 室内 ≥125μ (填入涂层实际厚度) 膜总 m 厚度 薄型 0 防火 涂料 涂层 厚度 面积符合 设计要 求，厚度 不应低于 设计厚度 的85%。 设计厚度 施工单位检查人员：
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≤100Ｎ
无下框门扇与地面间
留缝限值
外门：4～7；
内门：5～8
卫生间门：8～12
检查部位及检查情况：
检查结果：共实测 点，合格 点，合格率 %
检查人员：
建设单位代表： 监理单位代表： 施工单位代表：
该表填写前应根据工程实际检查内容对表格进行调整，并增加实测数据栏的填写数量。
竣工验收实体质量实测实量检查记录(二)
单位工程名称： 检查时间： 年 月 日
序号
检 查项目
规定值或允许偏差
实测数据
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
1
给、排水水平管道坡度
2%～5%2暖气管源自支管坡度1%3给、排水、暖气管道支架间距
规范要求
4
给排水、暖气立管垂直度(mm)
钢管：3，≯8
塑料复合管2，≯8
铸铁管：3，≯8
5
消防栓口中心距地面高度
1.1m
3卫生间地面排水坡度设计要求屋面排水坡度设计要求建筑物层高10一般抹灰阴阳角方正接缝高低轻质隔墙立面垂门窗推拉门窗扇与铝合金门窗
竣工验收实体质量实测实量检查记录(一)
单位工程名称： 检查时间： 年 月 日
序号
检查项目
允许偏差（mm）
实测数据
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
1
地面面层平整度
混凝土：5，水泥砂浆：4，水磨石、大理石：3，瓷砖：2，木地板：3
6
给、排水管道通球试验
符合要求
7
接地电阻测试
设计值
8
绝缘电阻测试
设计值
9
开关、插座高度
+10mm
检查部位及检查情况：
检查结果：共实测 点，合格点，合格率 %
检查人员：
建设单位代表： 监理单位代表： 施工单位代表：
该表填写前应根据工程实际检查内容对表格进行调整，并增加实测数据栏的填写数量。
2
卫生间地面排水坡度
设计要求
4
踏步相邻高、宽
10
5
屋面排水坡度
设计要求
6
建筑物层高
10
7
一般抹灰（瓷砖、石材）
立面垂直度
4(2)
表面平整度
4(1.5)
阴阳角方正
4(2)
(接缝高低差)
(0.5)
8
轻质
隔墙
立面垂直度、平整度、阴阳角
方正
3
9
门窗
推拉门窗扇与框搭接量
铝合金门窗：1.5
塑料门窗：+1.5； -2.5