质量实测合格率评估表
抹灰工程质量实测合格率评估记录表
10
40
每一个户内门洞都作为1个实测区。实测前需了解所选套房各户内门洞口尺寸。实测 前户内门洞口侧面需完成抹灰收口和地面找平层施工，以确保实测值的准确性。
1/2
设计值
[－10，10]mm
10 40 每一个户内门洞都作为1个实测区。实测前需了解所选套房各户内门洞口尺寸。实测 前户内门洞口侧面需完成抹灰收口和地面找平层施工，以确保实测值的准确性。
瓷砖收口窗
非瓷砖收口窗
10
方正性
[0，10]mm
10
30
在同一测区内，实测前需用5米卷尺或激光扫平仪对弹出的两条方正度控制线进行校 核，以短边墙为基准进行校核.无误后采用激光扫平仪打出十字线或吊线方式，沿墙 长度方向分别测量3个位置（两端和中间）与控制线之间的距离（如果现场找不到控 制线，可以一面带窗墙面为基准，用仪器引出两条辅助方正控制线,）。选取3个实 测值之间的极差，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
控制线 偏差
开间 设计值 进深 设计值
12 裂缝/空 鼓
无裂缝、空鼓 15 15 所选户型内每一自然间作为1个实测区。每一自然间内所有墙体全检。1个实测区取1 个实测值。1个实测值作为1个合格率计算点。所选2套房累计15个实测区，不满足15 个时，需增加实测套房数。
11
开间/进 深
±10mm
6
24
每一个功能房间的开间和进深分别各作为1个实测区，累计实测实量6个功能房间的 12个实测区。同一实测区内按开间（进深）方向测量墙体两端的距离，各得到两个 实测值，比较两个实测值与图纸设计尺寸，找出偏差的最大值。
栋号长 商品房（户数）
序号
评判标准
1
墙面表 面平整 度
[0，4]mm
质量实测合格率记录表(A3版)
同一室内 底盒标高 差
并列插座 开关面板 高度差
砼墙、地 砌体墙面 电线管 面给水管 给水管暗 暗埋 暗埋 埋
设备安装
墙体表面 平整度
地面表面 平整度(毛 地面表面 墙面垂直 坯房交付 平整度(直 度 地面、龙 铺地板面) 骨地板基 层、瓷砖
地面水平 度极差
顶棚水平 度极差
净高偏差
阴阳角方 正
户内门洞 尺寸偏差
墙面垂直 度
阴阳角方 正
顶棚水平 空鼓/裂缝 涂饰工程 度极差
表面平整 垂直度(瓷 度 砖)
垂直度(石 阴阳角方 材) 正
接缝高低 墙面饰面 空鼓/裂缝 差 砖工程
表面平整 度
接缝高低 空鼓/裂缝 差
地面饰面 砖工程
门框正、 侧面垂直 度
内门门扇 与地面留 缝宽度
厨卫门扇 与地面留 缝宽度
室内门
外墙窗内 侧墙体厚 度极差
方正性
房间开间/ 裂缝/空鼓 进深极差
降板
同户型同 厨卫间管 井尺寸偏 差
同户型同 厨卫间窗 底框标高 偏差
同户型同 厨卫间窗 侧框墙距 偏差
同户型同 柜体嵌入 厨卫间开 位尺寸偏 抹灰工程 间/进深偏 差 差
涂膜厚度
外门窗框 涂膜厚度
防水反坎
卫生间地 漏
防水工程
墙面表面 平整度
型材拼缝 宽度
型材拼缝 高低差
窗框正面 垂直度
窗框固定
边框外表 面防水层
边框收口 与塞缝
铝合金－ 塑钢门窗 工程
表面平整 度
地板水平 度极差
地板接缝 宽度
地板接缝 高低差
踢脚线与 面层间缝 宽
地板工程
区域
公司
项目名称
质量评价表格(表1～表5)
附件2：质量评价表格（表1～表5）施工现场质量保证条件、质量记录、尺寸偏差及限值实测质量评价评分表2、本表质量评价评分确定判定结果档次时，应参照GB/T50375-2006相关规定进行，根据抽查情况，分别给出一、二、三档。
性能检测评分表表2续表2性能检测最终得分为：实得分∕应得分×25分＝分。
2、凡涉及该工程项目所应做的性能检测的检查内容，应在□中打“√”，打“﹡”号项目为否决项目设置。
3、检验判定结果分为三档。
凡该工程项目所应做的性能检测内容项目齐全、数据真实可靠、检测（或测试）报告（或测试记录）符合要求、检测数量满足要求的为一档，取应得分值的100％；凡涉及本表栏中设置的项目不能满足设计及规范要求的定为三档，取应得分值的70％；除一、三档外，其余的为二档（定档标准按（GB/T50375-2006）规定进行），取应得分值的85％；涉及“﹡”号否决项目的，该单位工程不能评为“水仙杯”。
4、表中打“/”的标志为没有设置二档判定结果的项目。
观感质量质量评价评分表表3注：1、观感质量评分权重值占整个单位工程质量评价权重值的40分。
最终观感质量得分为：实得分∕应得分×40分＝分。
2、现场观察质量评价根据相应的子项检查内容，对所抽查到的点(处)的质量情况(抽查数量详附表)，定出该点（处）观感质量“好、一般、差”的评价，再据所查的点（处）进行统计。
项目检查点(处)“好”的达到90％以上，其余检查点（处）达到“一般”的，判定结果档次为一档，取该子项应得分值的100％；项目检查点（处）“好”的达到70％以上90％以下，其余检查点(处)达到“一般”的，判定结果档次为二档，取该子项应得分值的85％；项目检查点（处）“好”的达到30％以上70％以下，其余检查点（处）达到“一般”的，判定结果档次为三档，取该子项应得分值的70％。
工程结构质量综合评价质量评价表表4结构工程质量评价情况，质量评价基础分以三家评价平均得分为基数，根据核定情况，给出一个系数（系数由核定组集体讨论确定），系数乘以平均分得出质量评价实得分。
实测实量用表 门窗工程
感 塑钢门、窗工程制作间隙观感从四个方面进行检查：①、观
察门、窗扇与框搭接量（平开、推拉塑钢门窗）基本一致，
门、窗工 程制作间 隙(1)(塑 钢门窗）
无明显偏差（规范标准≤2.0mm）；②、同樘门、窗相邻扇 的水平高度差（平开塑钢窗）采用投线仪配合卷尺检查，水 平高度差基本一致（规范标准≤2.0mm）；③观察门、窗框 扇四周的配合间隙（平开塑钢门窗）是否均匀一致，关闭后 是否严密无间隙、无倒翘（规范标准≤1.0mm）；④观察门
所有门；每个入户门框都作为1个实测区。分别测量一樘门门框的正面和侧面垂直度，共有2 个实测结果，取其中实测值较大的，作为该实测指标合格率的1个计算点。 所有房间门；检查方式:卷尺/塞尺;每一个入户门都作为1个实测区。 关上门后，目测该门扇 与地面完成面之间1个疑似最大缝隙处，用楔形塞尺检测1次，并作为该实测指标合格率的1个 计算点 观察：合格计“0”，不合格计“1”；
金门 窗
（推拉铝合金门窗)是否有明显不平行现象，可采用钢尺检 铝窗固定方式符合设计要求查；；塑钢门窗的固定片间距≤
（或
600MM，且距窗角、中横框、中竖框100－150MM范围内设固
塑钢 窗框固定
定片；砖砌体上严禁用射钉固定。
门窗
边框收口 与塞缝
无裂缝、空鼓；塞缝前应撕去与塞缝材料接触部位的包装 纸；固定片安装后，清理窗框木楔或各类垫块。塞缝材料符 合设计要求；塑钢窗采用弹性材料填嵌，并严禁切割。
、窗扇与框或相邻扇立边平行度（推拉塑钢门窗)是否有明
显不平行现象，可采用钢尺检查（规范标准≤2.0mm）；
铝合金门、窗工程制作间隙观感从四个方面进行检查：①、
观察门窗框与扇搭接宽度基本一致，无明显偏差（规范标准
铝合
质量实测合格率评估记录-常用文件整理(2022年参考新模板)
相邻两步高度差
5mm
相邻两步宽度差
5mm
屋面
排水坡道
女儿墙高度
泛水高度
面层开裂起砂
检查人： 监理： 施工单位： 年 月 日
质量实测合格率评估记录常用文件整理22022年参考新模板单位子单位工程名称分部子分部工程名称验收部位施工单位项目经理分包单位分包项目经理检查依据实测实量检查项目检查内容评定标准检测部位原始记录12345678910户内表面平整度04墙面地面平整度04地面墙面垂直度04墙面地面水平度010地面顶板水平度010顶板室内净高2020净高阴阳角方正04开间进深1010开间设计值进深设计值空鼓开裂地面开裂墙面空鼓开裂渗漏厨卫间是否窗台滴水线是否空调管穿墙坡度公共区域窗台900mm楼梯栏杆900mm立杆间距110mm楼梯踢脚线出墙距离顺直同步高度宽度差5mm相邻两步高度差5mm相邻两步宽度差5mm屋面排水坡道女儿墙高度泛水高度面层开裂起砂检查人
质量实测合格率评估记录-常用文件整理（2022年参考新模板）
单位（子单位）工程名称
分部（子分部）工程名称
验收部位
施工单位
项目经理
分包单位
分包项目经理
检查依据
实测实量
检查项目
检查内容
评定标准
检测部位
原始记录
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
户
内
表面平整度
【0，4】
墙面
地面平整度
【0，4】
地面
墙面垂直度
【0，4】
墙面
地面水平度
【0，10】
地面
顶板水平度
【0，10】
顶板
室内净高
某标杆地产质量实测合格率评估记录套表
外墙砌筑
外墙
外门窗边 框周边/
外门窗
屋
外门窗边 框周边
滴水线、 鹰嘴等窗
窗台压顶
副框与墙 体间缝隙
窗框与墙 体间缝隙
窗外侧墙 体面层处
外门窗
防水基层 施工质量
细部处理
屋面
防水卷材 厚度
搭接长度
女儿墙及 风井等出
出屋面管 道根部吊
天沟、雨 水口周边
屋面
防渗漏 合计
区域名 称
项目名称
标段名称
总包单位
施工阶段
标段实测 标段安全 得分 文明得分
地下室
质量风险扣分
防渗漏工程 厨卫间 外墙 外门窗
屋面
空鼓/开 安全文 裂（C级 明（C级
1%） 1%）
防渗漏 工程扣 分合计 管理动 作（C级 1%）
标段综 合合格
率%
项目实 测综合 合格率%
项目安 全文明 综合合 格率%
同一室内 面板/插
设备安装
墙体表面 平整度
墙面垂直 度
阴阳角
顶棚水平 度
净高
开间/进 深
抹灰工程
窗框内侧 户内门洞 房间方正 与墙面内 尺寸偏差 度
空鼓
裂缝
墙面起砂
外露钢筋 头、钢丝
缺棱掉角
接茬粗糙
入户门
栏杆
修补
水泥沙浆 地面表面
水泥沙浆 地面水平
表面质量
抹灰工程
门框正、 侧面垂直
门扇与地 面留缝宽
入户门
观感
栏杆
公共空间
栏杆
电梯、防 火门、管
涂饰
饰面砖 设备安装
吊顶
公共空间
涂料观感
瓷砖、文 化石温层施 工质量
竣工验收实测实量质量检查评定表.doc
竣工验收实测实量质量检查评定表.doc
建筑工程竣工验收实测实量质量检查评定表
工程名称：建筑面积：m2
工程实测实量检测的项目允许偏差
（mm）工程实体现场检测记录合格率
％ 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 外墙
垂直度水泥基饰面层 4 饰面板（砖）和油漆涂料面层 3 外墙
平整度水泥基饰面层 4 饰面板（砖）和油漆涂料面层 4 内墙
垂直度水泥基饰面层 3 饰面板（砖）和油漆涂料面层 2 内墙
平整度水泥基饰面层 4 饰面板（砖）和油漆涂料面层 3 楼地面
平整度垫层∕找平层、隔离层6∕5 整体
面层水泥混凝土 5 水泥砂浆 4 水磨石 3 板块
面层地面砖、塑料板 2 大理石、花岗岩 1 木、竹、塑胶地面面层2 楼层梯段相邻踏步高度差10 无下框时门扇与地面面层间留缝4～8 保温隔热材料的厚度 0～15 防护栏杆和楼梯扶手的高度 0～50 栏杆垂直杆件净距－20～＋3 房间净宽（长）和室内净高±10 门窗和预留洞口尺寸 5 箱式消火栓栓口中心距地面高度±20 横管纵横方向
每米弯曲度金属管 1 塑料管 1.5 流体管道立管每米垂直度 3 卫生器具标高单独∕成排±15∕±10 散热器垂直度 3 电气器具或设备安装高度±10 综合验收结论施工项目部项目经理
建设单位签章
年月日
监理单位签章
年月日
设计单位签章
年月日
施工单位签章
年月日注：合格率均不小于80％，当单项不合格时该项需返工或返修处理，综合不合格时判定工程不合格。
记录编号：BYJ/QR（JZB）－39版本号：1.0。
工程实测实量管理行为合格率评估表
标段名称
扣分原则/标准
测区要求：主体阶段随机抽选5个楼层，砌筑阶段和抹灰阶 段各随机抽取10户。每面墙数据不全扣2分，扣完为止。 施工、监理实测汇总表，每缺一项扣1分。（测区同上） 测区为本次过程评估实测实量测区，上墙数据与图纸标注 不一致，每一处扣3分。发现数据造假的，实测实量项总分 实施方案未签字确认扣2分；无实施方案扣4分。 随机抽检5种材料，无《材料样板确认单》每项扣1分，签 证不齐每项扣0.5分。 无《毛坯交楼样板评审表》扣2分，无毛坯交楼样板（别墅 除外）扣5分，现场施工与样板不符扣每项2分。样板内容 不齐每项扣0.5分。 样板必须在工序大面积施工前完成，并在80%楼层施工完成 后方可隐蔽。如样板工序节点设置不齐全每项0.5分；无《 施工样板确认单》每项扣1分，现场未按样板进行施工每项 扣2分；未设置施工样板扣5分。 未形成相关验收记录、未形成交底文件扣2分；未进行验收 扣4分、未交底扣4分。 抽查5项各5处重要工序隐蔽验收资料，每缺失一项扣3分， 签字不齐全扣1分；现场存在工序不合理倒置，每发现一处 扣1分；隐蔽施工完成后出现渗漏现象，每一处扣2分。发 现数据造假的，该项总分按0分计取 抽检5个批次不同材料进场台账，未建立台账每一项扣2 分，扣完为止。发现资料造假的，材料管理项总分按0分计 抽检5种材料质保资料和复试报告，如材料复试不及时每一 项扣1分；无质保资料或复试报告每一项扣3分。 随机抽检5种现场正在使用的材料，材料封样不齐全或未封 样就投入现场使用，每一种材料扣减2分；材料封样与合同 要求不一致的，且无重新确认资料每一种扣2分。 1、施工记录与监理记录同日期的资料不对应的扣5分 2、无桩基过错施工方案的扣5分，方案未审批的扣2分； 3、抽取指定的3类桩基检测资料，不齐全的每一项扣3分。 4、发现资料数据造假的，该项总分按0分计取
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体
工
程
工程
计算点。
最大偏差值﹥15mm时，5个偏差值均按最大偏差值工工
计，作为判断该实测指标合格率的5个计算点。
程
度房间内顶板需已完成腻子施工；使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。
同一实测区距顶板天花线30CM处位置选取4个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点），分别测量砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。
以最低点为基准点，计算另外四点与最装
卫间开间/进深偏差于2个；每户型的所选套房为2套；累计实测区不足10个，需增加不同户型的厨房、卫生间；如户型数不足，需增加同一户型的套房数。
饰工程。