中关村软件园修建性详细规划设计
中关村软件数字园区规划与设计
带 网络 技 术 及软件 研 发 为核心 技 术的港 湾 网络 公 司 ， 以从事 自助银 行 系统 及 网络 服务 管理 系统 软 件等 为核 心技 术 的国 永融 通公 司 ，以从 事 电信营 销 、客服 、网络安全产品等 为核 心技 术的东软股份 公 司 、以从事 形 变连 笔的 联机 手 写汉 字 识别 方法 与系统 为核心 技术 的汉王科 技公 司等 １ ０余家 企 ０ 业 ，基本形成了 以网络计算机 、金融 、电信行 业为 中心的产业链 。在 国际招商方面 ，美 国 Ｏ Ａ Ｌ Ｒ Ｃ Ｅ公
目前 ，园区内已聚集了 以从事 Ｒ Ｓ Ｐ 及 Ｓ Ｃ ＩＣ Ｃ Ｕ Ｏ 芯片研 发 为核 心技 术 的方 舟科 技 公 司 ，以 从事宽
园区的总规划用地面积 为 １ ９ 顷 ，总建筑面 公 ３ 积为６ ２万平方 米 。园 区的容积率为 ０ ４ ，总建筑 ．４ 密度为 １ ％ ５ ，绿化 率近 ６ ％ ０ ，建筑控高 １ ． ２ ５米 （ 地
２、园区 内无线 网络 通 讯基 础设施 领域 （ ５项重 点任 务 ） ３、 息安全 体系 信 ４、高质量 的通讯 服务
５、“ 卡通 ”管 理系统 一
电子商 务领域 （ ２项重 点任 务 ）
６、电子商 务平 台 ７、企 业信用评测 系统 ８、地 理信 息系统
园区管理 领域 （ ３项 重点任 务 ）
息化的 需求 。二 、增强 软件 园园 区的 管理能 力 ，提 升园 区的服 务水 平 。三 、 提升 软件 园的 品质 。四 、拓 展软件 园 的产 业发 展方 向 。
一
．
数字化 园 区建设 重点任 务
中关 村软 件 园数 字 园 区建设 规划 重点 任务 一览 领 域 重点 任 务 １、园区骨干 网络
中关村软件园二期(西扩)东区项目
中关村软件园二期(西扩)东区项目土地一级开发环境影响报告书（简本）浦华控股有限公司2008年9月1项目背景进入新世纪以来，软件产业在全球范围内已经发展成为一个规模庞大，最具活力的产业，然而中国软件的份额与美国、日本等国家相比仍有很大差距。
这要求我国继续增强软件开发实力，壮大软件产业。
我国《国民经济和社会发展2010年远景目标纲要》明确提出把信息产业作为国民经济的支柱产业，集中发展并采取特殊政策支持是我国软件产业快速发展的战略选择。
北京市软件产业经过近10年的发展，已经成为北京市的重要产业之一，并将成为首都经济的新支柱。
北京作为中国软件产业的发源地，中国规模最大的软件城市，目前在全国居于领先地位，软件产业发展形势良好。
中关村软件园是“首都‘二四八’重大创新工程”提出的北京四大软件基地的龙头项目，是北京软件基地建设的重中之重。
已建设的软件园一期工程总占地面积139.06公顷，总建筑规模62万平方米，自2001年开发建设以来，在市委、市政府及各主管部门的正确领导和大力支持下，园区各方面工作都取得了显著的进展和积极的成果，软件园作为中国软件产业的重点工程之一，已成为北京软件产业的风向标，正充分发挥着产业服务、示范和辐射等巨大作用。
随着北京市软件产业的不断发展和中关村软件园聚集力的逐步增强，要求入驻中关村软件园的企业日益增多。
而中关村软件园一期现有招商地块已近饱和，不能满足入园企业的需求，中关村软件园土地开发及建设西扩项目提上日程。
启动中关村软件园土地开发及建设西扩项目不仅是软件企业入驻的需要，还能够通过吸引国内大型软件企业及国际知名软件企业入驻园区，有利于进一步发挥产业集聚的效应，形成具有行业集聚能力的研发区域和软件技术创新区域，是推动北京市软件产业发展、增加地方税收，促进地方经济建设的一个更具影响和拉动作用的重要举措。
基于以上考虑，北京中关村软件园发展有限责任公司拟启动中关村软件园二期项目。
建设项目——中关村软件园二期(西扩)东区项目土地一级开发，是中关村软件园西扩项目的I期工程，位于海淀区中关村软件园一期西部东北旺苗圃。
北京中关村软件园修建性详细规划
满足 软 件研
中关 村 软 件 园 实施 以来
进展顺利
。
招商情况 很好
．
社
发 者 对 工 作 条 件 和 自然 环 境 的 双 重 要 求
(6 ) 统
一
会影 响较大
。
肌 理 与个性空 间的结合
、
较 多入 园企 业 的设 计机 构
，
，
尤其是 国外设 计 机 构称 赞 流 的规 划
，
在 总量 控 制 和 强 度 个 性 空 问 的创造
0 35
．
9
m
和
12
m
究氛 围 的原 野 型 空 间和城 市 区 两 种 空 间形 态 的有机 组 合
(2 ) 依 据 城 市 绿 带 规 划 的 意 图
，
建筑容 积 率 为
，
希望 维 护绿 化带 的功 能和形 态 本 方 案获 第
一
。
本规划提 出在 森林 背景
工
通 过 国 际 规 划 方 案 竞 赛
一
高度
、
体 量 的控制 条件 下
鼓 励
．
此 规 划 创 意 新 颖
．
称 其 为 国际
一
广 受好评
。
，
不
。
由于 组 团 间密林 的 隔 离 和 调 和 作 用
．
这
。
少高等 院校城 市规划专业 也 将其作 为教学实例
目标 的 实 现 是 对 整 个 园 区 的 丰 富
自然 尽 自然
、
励 组 团设 计
景 应 趋 于 现 代
。
，
．
将其绿 地 与 建筑 空 间
同 思 考 创 意
一
梦想,只能原创--访中国建筑东北设计研究院有限公司总建筑师吕丹
梦想,只能原创--访中国建筑东北设计研究院有限公司总建筑师吕丹林涛【期刊名称】《建筑设计管理》【年(卷),期】2015(000)002【总页数】3页(P1-3)【作者】林涛【作者单位】【正文语种】中文吕丹，中国建筑东北设计研究院有限公司总建筑师，辽宁省建筑设计大师。
建筑学硕士，1989年毕业于华中科技大学建筑学院，国家一级注册建筑师、规划师，香港规划师协会会员，北京建筑大学建筑专业研究生校外导师。
1990年曾荣获美国的建筑师协会工业城市未来发展国际城市设计竞赛荣誉奖，2006年获得了第六界中国建筑学会青年建筑师奖。
下午一点，吕丹准时出现在他的办公室。
一个小时前，项目现场还穿梭着他忙碌的身影。
就是在无数个这样的忙碌中，他执着地一笔笔勾画着设计人的梦想蓝图。
作为建筑师，吕总是一个多面手，但尤以城市设计和高新产业园区规划见长。
主要作品有美国威斯康星州米尔沃基市城市设计、北京中关村软件园修建性详细规划（300公顷，投入使用）、北京东直门交通枢纽暨东华广场建筑方案（60万m2，投入使用）、北京大兴生物与医药产业基地生命之源国际广场（西班牙波菲合作，国际竞赛第一名25万m2）、厦门软件园三期（国际竞赛第一名，6 km2，实施中）、中关村软件园软件广场（5.7万m2）、吉视传媒枢纽中心、尼泊尔国家武警学院……光环之下，到底有一个什么样梦想支撑着？平静的外表下，到底又隐藏着怎样一颗执着的心？带着疑问，我采访了他。
话匣子一打开，没等我发问，吕总主动谈起了本土建筑师，谈到了他们的成长。
结合自身经历，吕总把这一历程概括成了三阶段，奥运前的“实习期”，“以我为主”独立创作的“自立期”，力求创新的“发展期”。
对于第一阶段，他阐明了自己的看法。
“通过奥运前与来自世界各地国际设计师的合作和充分接触，我们学到了国外先进的设计方法、工作热忱，开阔了眼界；外国建筑师的作品，外表够炫，够抓眼球，但是否适用于这片土地使我们产生了思考。
一个创新网络,生命绿树之果——中关村软件园规划设计之设想
一个创新网络，生命绿树之果——中关村软件园规划设计之设想俞孔坚张东等本文摘自《北京规划建设》杂志2000.5(*注：本方案在国际招标竞赛中获专家评价第一名，由于其他原因，未作为实施方案。
主持设计单位：北京土人景观规划设计研究所；合作单位：北京大学景观规划设计中心；首席设计师：俞孔坚;主要设计人员：张东;参与设计人员:胡丽娟，吴本，张秋云，李健宏，叶强。
)中关村软件园占地约119公顷，本方案从研究创新网络空间的特征和场地个性入手，进行规划，使本方案有以下六大特色：第一、生态网络——一个生命的瓜蔓：由场地中心向四周发散，形成一个掌状绿地系统，所有建筑都与这一绿地系统相联系，成为生命瓜蔓上的结点。
第二、功能布局网络--一个创新的空间：九州方圆，平等共享环境。
工作、生活、休闲和交流场所相交织，构成创新网络。
第三、交通网络--人、车流各成系统：由环路加尽端路构成的车流网络；由"十"字绿带、内外环加辐射道，并与绿地系统相叠加的步行和自行车流网络。
第四、保安网络――有形与无形相结合：由门岗、尽端路、绿化隔离带和电子监视系统相结合的多级保安网络。
第五、建筑，单元组合，灵活适用：分为实、灰、虚三种空间,组合成多种宜人的办公和休闲场所。
第六、开发模式：多种开发模式并用，先有环境，后有建筑，使建筑成为自然之果、生命之实。
1.规划的指导思想和战略科技人才的创新能力和高效率是软件园成功的关键，自然是人类创造力的源泉。
因此，软件园的规划应将人融于自然之中，使建筑成为生命瓜蔓上的天然果实。
为此，本规划的核心战略是：设计一种景观生态格局，使每个建筑、每个人都能最大限度地、平等地共享自然。
自然是一棵生命之树，建筑是这一生命之树上的天然果实(图1）。
2 规划的依据和构思来源2.1 国际一流高科技中心的考察研究。
对包括硅谷在内的国际一流高科技园进行了系统的研究和分析，借鉴其成功的经验，吸取其失败的教训。
2.2 来自创新软件人才的调研报告利用互联网对国际创新人才进行了问卷调查，了解他们对其生活和工作环境的偏好。
中关村软件园太湖园区设计策划案例分析精品PPT课件
写在最后
成功的基础在于好的学习习惯
The foundation of success lies in good habits
22
谢谢聆听
·学习就是为了达到一定目的而努力去干, 是为一个目标去 战胜各种困难的过程,这个过程会充满压力、痛苦和挫折
02 前期策划
• 形态构成
太科园总体开发与无锡的物联网和服务外包产业刚刚起步，并且项 目位置较偏。虽然占据政策优势，发展潜力巨大，但产业短期内需要培育。
项目区位决定了60多万m2园区物业，很难在开发过程中全部销售。 项目的产业发展特点又决定了开发商必须持有一定比例的自有物业，以控 制产业方向并培育园区产业发展。
• 触媒选择
通过对信息产业发展前景的预测、依托北科建集团的自身优 势以及无锡产业结构特点，该项目重点引进如下产业：
（1）结合当前物联网概念，打造微系统与通信技术研发中心。 （2）发挥原中关村软件园企业资源优势，做好北京、上海高端研发企业产业转移 的承接服务，打造区域服务外包交付核心区。 （3）结合当前无锡产业发展的实际情况，本着核心产业发展与经济效益并重的原 则，引进集成电路设计与中试基地。 （4）发展工业设计、游戏研发等自主创新区，扶持原创产业发展，提升园区可持 续发展能力。 （5）结合无锡当地产业经济特点，打造微长三角民营企业总部办公集聚区。
江南特色科技园区的规划探索
——中关村软件园太湖园区设计策划案例分析
目录 CONTENTS
01 项目概述 02 前期策划 03 园区规划 04 思考总结
01 PART ONE
项目概述
• 项目背景 • 目标设定 • 环境分析
中关村软件园施工组织设计
一、编制依据1．施工总包合同1.2 施工图1.3 主要规范、规程及图集1.4 主要法规1.5 其它《中关村软件园广场岩土工程勘察报告》，2001详勘058。
二、工程概况2.1 总体简介2.2建筑设计概况2.3 结构设计概况三、施工部署3.1 施工组织3.1.1 施工组织系统：本工程由北京城建集团工程部承建，现场设中关村软件园项目经理部，对本工程质量、安全、工期和文明施工全面负责。
土建结构工程由城建集团四、七公司分包施工，分别派出软件园工程项目部。
具体组织机构系统图见附表一。
项目经理部领导班子由项目经理、生产副经理、经营副经理、总工程师组成，负责对工程的领导、指挥，协调、决策重大事宜，对工程的进度、成本、质量、安全和现场文明施工等负责。
项目经理对城建集团工程部负责，其余人员对项目经理负责。
经理部下设四个部室。
具体组织机构系统图见附图一。
3.1.2 主要管理人员职责：3.1.2.1项目经理：叶佰元3.1.2.1.1遵守国家有关法律、法规、政策，执行工程部各项规章制度、决议、决定。
3.1.2.1.2组织编制项目生产、安全、技术、质量、经营财务等各项管理制度，并贯彻执行。
3.1.2.1.3组织编制年、季、月度生产计划，并组织实施，对工程施工工期、安全、文明施工、消防保卫负全面责任。
3.1.2.1.4按质量体系文件，组织落实工程质量管理工作,对工程质量负全面责任。
3.1.2.1.5组织工程洽商办理竣工结算工作。
3.1.2.1.6组织办理工程分包、材料、设备采购、结算工作。
3.1.2.1.7组织工程款回收、支付工作。
3.1.2.1.8负责协调业主、监理、地方政府等各种关系。
3.1.2.2总工程师：程占甫3.1.2.2.1认真学习、贯彻、执行国家和地方政府有关建设工程的政策、法规，组织技术人员积极推进技术进步，提高工程质量和施工技术水平。
3.1.2.2.2负责建立健全质量保证体系，组织按公司质量体系文件的实施。
中关村软件园二期(西扩)西区市政工程冬季施工方案 精品
中关村软件园二期（西扩）西区市政工程冬季施工方案编制单位：北京城建道桥建设集团有限公司中关村软件园二期（西扩）西区市政工程项目经理部编制人：编制时间： 2013年10月27日审核人：审批人：一、编制依据1施工图纸：北京市市政工程设计研究总院提供的中关村软件园二期（西扩）西区市政工程设计图纸。
2主要规范、规程：3施工组织设计：二、工程概况中关村软件园位于北京市海淀区东北旺地区，一期建设已完成，二期建设用地位于一期西侧。
东起东北旺西路，西至西北旺镇东路，南至西北旺南路，北至东北旺北路。
规划总用地约为138.96公顷，规划总建筑面积约133.35万平方米。
本项目范围内共有7条市政道路，分别是软件园北街、软件园中街、软件园南街、软件园西三路、软件园西二路、软件园西一路和软件园西路。
软件园二期工程分为西区和东区两个建设区域，东区包括软件园北街（0+211.39—设计终点）、软件园南街（0+756.74—设计终点）、软件园西一路和软件园曲一路（园区内部路），西区包括软件园北街（0+000—0+756.74）、软件园西三路、软件园西二路和软件园西路。
目前，软件园二期东区建设区域市政工程已经基本建设完成，本工程施工范围为西区软件园北街(0+000—0+211.39)、软件园中街、软件园南街（0+000—0+756.74）、软件园西三路、软件园西二路和软件园西路的市政管线及道路工程。
三、施工进度目前，本项目已经动工的道路为软件园西路、西三路、北街、南街、中街。
施工部位为各条路的排水工程（包含沟槽土方开挖、混凝土基础浇筑、砂基础施工、管道铺设、现浇方沟底板墙身浇筑、土方回填、雨水方沟盖板预制、检查井砌筑）；工期目标为确保各条道路在明年1月中下旬雨污水管线及电力施工完毕的要求，因此冬施期间的主要工程进度为西路、南街、北街、中街完成雨水方沟主体结构、管道铺设、土方回填；争取完成西二路、西三路全线的沟槽开挖及部分雨水方沟主体结构、管道铺设、土方回填。